Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Świercze KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. Wójt Gminy Świercze

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 d uchwały nr 241/XXXII/2014 Rady Gminy Świercze z dnia 28 sierpnia 2014 rku Wójt Gminy Świercze S T U D I U M (Z M I A NA) UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŚWIERCZE POWIAT PUŁTUSKI, WOJ. MAZOWIECKIE CZĘŚĆ II Załącznik d Uchwały nr 241/XXXII/2014 Rady Gminy Świercze z dnia 28 sierpnia 2014 rku w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg gminy Świercze Opracwanie Zmienianeg Studium (...) Studium Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK Przestrzenneg Pracwnia Autrska Zbigniew Skłwski Warszawie Główny prjektant Opracwanie pierwtne Mazwieckie Biur Planwania i Rzwju Reginalneg w Oddział Terenwy w Ciechanwie Dyrektr mgr Barbara Buczek Główny prjektant Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

2 mgr inż. arch. Zbigniew Skłwski mgr inż. arch. Stanisław Krpanty człnek Izby Urbanistów Wa-292 Prjektant: inż. Tmasz Skłwski Współpraca: PRZESTRZEŃ - Pracwnia Prjektwa s.c. mgr inż. Beata Andrzejewska mgr. Inż. arch. kraj. Małgrzata Hser Pułtusk - Świercze 2012 r. S p i s t r e ś c i: WPROWADZENIE I. MOŻLIWOŚCI I SZANSE ROZWOJU GMINY... 5 II. IDENTYFIKACJA PODSTAWOWYCH PROBLEMÓW ROZWOJU 6 1. Prblemy przyrdnicze i eklgiczne Prblemy śrdwiska kulturweg.7 3. Prblemy spłeczne Prblemy strukturalne 8 5. Prblemy w zakresie kmunikacji i infrastruktury technicznej 8 III. CELE ROZWOJU GMINY..9 IV Struktura funkcjnaln- przestrzenna raz kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy i w przeznaczeniu terenu Główne kierunki i wskaźniki zagspdarwania i użytkwania terenów w strefach funkcjnaln-przestrzennych, w tym tereny wyłączne spd zabudwy raz bszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji Obszary raz zasady chrny śrdwiska i jeg zasbów, chrny przyrdy i krajbrazu kulturweg Obszary i zasady chrny dziedzictwa i zabytków raz dóbr kultury współ- czesnej Kierunki i zasady kształtwania rlniczej i leśnej przestrzeni prdukcyjnej Kierunki rzwju kmunikacji i infrastruktury technicznej Obszary, na których będą rzmieszczne inwestycje celu publiczneg znaczeniu lkalnym i pnad lkalnym Obszary, dla których sprządzanie miejscwych planów zagspdarwania przestrzenneg jest bwiązkwe na pdstawie przepisów szczególnych lub ze względu na istniejące uwarunkwania..44 Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

3 9. Obszary zagrżne pwdzią i suwaniem się mas ziemnych Obiekty lub bszary, dla których wyznacza się w złżu kpaliny filar chrnny Obszary pmników zagłady i ich stref chrnnych Granice terenów zamkniętych i ich stref..46 V. SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM ORAZ UZASADNIENIA PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ 46 Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

4 WPROWADZENIE Kierunki zagspdarwania przestrzenneg gminy Świercze zstały pracwane jak drugi etap prac nad studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg. Merytryczną pdstawą kreślenia kierunków zagspdarwania przestrzenneg był szczegółwe rzpznanie stanu istniejąceg (I etap prac) i wynikających stąd uwarunkwań dalszeg rzwju, które zidentyfikwan w pdziale na: - inspirujące rzwój (zbiór czynników i zjawisk pzytywnych), których wykrzystanie jest pdstawą rzwju bszaru, - graniczające rzwój przestrzenny (prblemy rzwju), których likwidacja stanwi warunek pzytywnych przekształceń zachdzących w przestrzeni. Zgdnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 rku zagspdarwaniu przestrzennym, która stanwiła frmalną pdstawę pracwania zmienianeg studium, kreśln: bszary bjęte lub wskazane d bjęcia chrną na pdstawie przepisów szczególnych, lkalne wartści zasbów śrdwiska przyrdniczeg i zagrżenia śrdwiskwe, bszary rlniczej przestrzeni prdukcyjnej; w tym wyłączne z zabudwy, bszary zabudwane ze wskazaniem terenów wymagających przekształceń i rehabilitacji bszary, które mgą być przeznaczne pd zabudwę, w tym przewidziane d zrganizwanej działalnści inwestycyjnej, bszary, które mgą być przeznaczne pd zabudwę mieszkaniwą wynikającą z ptrzeby zaspkjenia ptrzeb mieszkaniwych wspólnty samrządwej, kierunki rzwju kmunikacji i infrastruktury technicznej, bszary, dla których sprządzenie miejscwych planów zagspdarwania przestrzenneg jest bwiązkwe na pdstawie przepisów szczególnych lub ze względu na istniejące uwarunkwania, bszary przewidywane d realizacji zadań i prgramów wynikających plityki zagspdarwania przestrzenneg kraju. Zgdnie ze zmieniną ustawą z dnia 27 marca 2003 rku planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym, która stanwi frmalną pdstawę pracwania niniejszeg studium, kreśln: kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy raz w przeznaczeniu terenów, kierunki i wskaźniki dtyczące zagspdarwania raz użytkwania terenów, w tym tereny wyłączne spd zabudwy, z Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

5 bszary raz zasady chrny śrdwiska i jeg zasbów, chrny przyrdy i krajbrazu kulturweg, bszary i zasady chrny dziedzictwa kulturweg i zabytków raz dóbr kultury współczesnej, kierunki rzwju systemów kmunikacji i infrastruktury technicznej, bszary, na których rzmieszczne będą inwestycje celu publiczneg znaczeniu lkalnym i pnad lkalnym, bszary, dla których bwiązkwe jest sprządzenie miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg na pdstawie przepisów drębnych, bszary, dla których gmina zamierza sprządzić zmiany miejscwych planów zagspdarwania przestrzenneg, kierunki i zasady kształtwania rlniczej i leśnej przestrzeni prdukcyjnej, bszary narażne na niebezpieczeństw pwdzi i suwania się mas ziemnych, biekty lub bszary, dla których wyznacza się w złżu kpaliny filar chrnny, bszary pmników zagłady i ich stref chrnnych, bszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji, granice terenów zamkniętych i ich stref chrnnych. Dla czytelniejszeg wydbycia na etapie uzgdnień wprwadznych zmian, w tekście prjektu Studium wyróżnin: Tekst usunięty (pdwójne przekreślenie) Tekst wprwadzny - czcinką pchyła (kursywą). Ostateczna wersja przedkładana d uchwalenia będzie traktwała niniejsze Studium jak nwy dkument z nwym jednlitym tekstem i rysunkiem. Integralną częścią Studium jest mapa gminy w skali 1:10000 kierunki zagspdarwania przestrzenneg. I. MOŻLIWOŚCI i SZANSE ROZWOJU GMINY Analiza uwarunkwań zewnętrznych i wewnętrznych dtychczasweg zagspdarwania przestrzenneg gminy pzwala na kreślenie czynników sprzyjających jej rzwjwi: płżenie gminy w zasięgu ddziaływania aglmeracji warszawskiej (przy krzystnym płżeniu na trasie magistralnej linii klejwej E 65) raz śrdków pwiatwych (Ciechanów i Pułtusk), wykształcny, w spsób zapewniający dbre pwiązania wewnętrzne, układ kmunikacji dróg publicznych, mżliwść aktywizacji gspdarczej terenów płżnych wzdłuż drgi wjewódzkiej nr 620 raz planwanej nwej drgi wjewódzkiej łączącej Warszawę z Ciechanwem przez Nasielsk Chmielew Prusinwice Gaj Sńsk; trasę przebiegu tej drgi uzgdnin w siedzibie MZDW w Warszawie w jesieni 2011 r. Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

6 mżiiwść aktywizacji gspdarczej terenów płżnych w rejnie przystanku i linii klejwej, aglmeracja warszawska jak chłnny rynek zbytu prduktów rlnych, warunki sprzyjające w specjalizacji gspdarstw rlnych w: uprawach rślin tzw. intensywnych (buraki cukrwe, rzepak, pszenica, jęczmień) na bszarach gleb bardz dbrych i dbrych jakściw (śrdkwa i półncna część gminy), prdukcji zwierzęcej - głównie hdwla bydła mleczneg (bliskść mleczarni w gm. Winnica, użytki zielne - k. 21 % użytków rlnych), krzystne warunki dla lkalizacji zakładów przetwórstwa rln - spżywczeg raz małych przetwórni bezpśredni w gspdarstwach rlnych, stsunkw czyste i mał przekształcne śrdwisk naturalne, (nie zdegradwane gleby, dbre warunki aersanitarne, brak biektów szczególnie uciążliwych dla śrdwiska) stwarzające krzystne warunki śrdwiskwe dla prdukcji żywnści wyskich parametrach jakściwych w gspdarstwach eklgicznych w pwiązaniu z agrturystyką, krzystne uwarunkwania dla realizacji zbirnika wdneg Kściesze i Gaj - mżliwść zasadniczeg pdniesienia walrów krajbrazwych i rekreacyjnych bszaru raz zwiększenia zasbów dyspzycyjnych wód pwierzchniwych, ptencjalne mżliwści wykrzystania zasbów kruszyw naturalnych jak czynnika aktywizacji, (szczególnie rejn wsi Gdacze) mżliwść wzrstu pzimu zaspkjenia ptrzeb telekmunikacyjnych mieszkańców gminy na bazie autmatycznej centrali telefnicznej w Świerczach (realizacja nwych sieci) i w systemie radiweg dstępu abnenckieg raz w systemach telefnii kmórkwej. II. IDENTYFIKACJA PODSTAWOWYCH PROBLEMÓW ROZWOJU Szczegółwe rzpznanie stanu zagspdarwania przestrzenneg i mżliwści rzwju, przeprwadzne w ramach I etapu pracwania studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg gminy Świercze - studium uwarunkwań przestrzennych, pzwala na identyfikację głównych prblemów mających wpływ na spsób zagspdarwania przestrzenneg gminy. Są t prblemy: przyrdnicze i eklgiczne, spłeczne, strukturalne, śrdwiska kulturweg, w zakresie kmunikacji i infrastruktury technicznej. 1. Prblemy przyrdnicze i eklgiczne. Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

7 niski stpień lesistści - 9,7 % (kraj - 28,1 %) przy jednczesnym rzdrbnieniu i rzprszeniu kmpleksów leśnych sprzyjające przesuszaniu gleb, słab wykształcny system pwiązań przyrdniczych (krytarzy eklgicznych) głównie w rejnach cieków wdnych raz gleb słabych jakściw, nie rzwiązana d kńca gspdarka ściekwa gminy czyszczalnia ścieków jest w trakcie budwy sieć kanalizacji sanitarnej w pczątkwej fazie budwy, brak zrganizwaneg systemu usuwania dpadów kmunalnych, kniecznść przestrzegania zasad gspdarwania na terenach chrninych (parki pdwrskie, użytek eklgiczny, lasy chrnne, strefy chrny sanitarnej ujęć wdy, zlewnia chrnina) raz wkół biektów prawnie chrninych (pmniki przyrdy) przy jednczesnej ptrzebie rzwju działalnści gspdarczej. 2. Prblemy śrdwiska kulturweg. trudnści w zachwaniu i chrnie biektów wpisanych d rejestru zabytków raz pstulwanych d chrny, niski stpień zachwania histrycznych układów przestrzennych raz szlaków (traktów) histrycznych, niski stpień ptrzeba zachwania reliktów kultury i własnści szlacheckiej w pstaci załżeń pdwrskich, jak przykładów dawneg typu sadnictwa i rdzaju gspdarki rlnej, brak kreślenia (i realizacji) standardów w zakresie zabudwy ( szczególnie w miejscwściach histrycznych układach i dbrze zachwanym krajbrazie), zarówn w sensie kształtu, jak i technlgii budwania, niska atrakcyjnść miejsc i biektów wartściach kulturwych, prblemy z zachwaniem i chrną zabytków sztuki ludwej (chaty wiejskie), krzyże i kapliczki przydrżne) raz grmadzeniem i chrną zabytków ruchmych. 3. Prblemy spłeczne. znaczne bezrbcie - k. 300 sób, przy dużym udziale (pwyżej 52%) pzstających bez pracy dłużej niż rk i bez prawa d zasiłku (pwyżej 77% ) raz dtyczące grupy sób w wieku mbilnym ( 87%), pstępująca pauperyzacja ludnści gminy - pnad 25 % mieszkańców krzysta ze świadczeń pmcy spłecznej. 4. Prblemy strukturalne. niedstateczny pzim wypsażenia jednstek sadniczych w infrastrukturę spłeczną i techniczną, przy jednczesnym rzdrbnieniu sieci sadniczej, niedstswana baza techniczna szkół d wymgów wprwadzanej refrmy światy, niska aktywnść gspdarcza raz mała liczba pdmitów gspdarczych Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

8 - niedbór terenów (będących własnścią kmunalną) wypsażnych w dpwiednią infrastrukturę techniczna właściwej lkalizacji dla realizacji celów publicznych, relatywnie stara struktura zasbów mieszkaniwych (k.2 10 % mieszkań w budynkach palnym materiale ścian, z których 16 % wybudwan przed 1945 r.), wymagających wymiany, mdernizacji, niski stpień wypsażenia mieszkań w urządzenia sieciwe zwłaszcza w kanalizację i brak zapatrzenia w gaz), brak zakładów przetwórstwa rln - spżywczeg pwduje, że rlnictw gminy jest przede wszystkim dstawcą surwców dla zakładów lkalizwanych pza granicami gminy, słab wykształcne tczenia rlnictwa, niezbędne d bsługi i funkcjnwania wsi (hurtwnie, magazyny skupujące prdukty rlnicze, giełda twarwa, drbne zakłady przetwórcze), małkrzystna struktura bszarwa gspdarstw indywidualnych - przewaga (k. 60%) gspdarstw małych i średnich bszarw pwierzchni d 10 ha, dla uzyskiwania wyskiej efektywnści eknmicznej przy becnej strukturze upraw, graniczne mżliwści rzwju agrturystyki, wynikające z niskieg standardu zabudwy mieszkaniwej i zagrdwej. 5. Prblemy w zakresie kmunikacji i infrastruktury technicznej. Mał krzystne płżenie gminy w układzie dróg kłwych - drga wjewódzka 620, stanwiąca pdstawwe płączenie zewnętrzne gminy ma mniejszą rangę niż drga wjewódzka 619, która natmiast ma mniejsze dla gminy znaczenie za względu na peryferyjny przebieg przez jej teren, Niedinwestwanie w zakresie dróg niska jakść pd względem parametrów technicznych: stanu techniczneg, nawierzchni, szerkści jezdni i pbczy, nśnści i inne, - dcelwa mdernizacja i przystswanie magistralnej linii klejwej E 65 d szybkści 200 km/gdz. graniczy mżliwści przekraczania kmunikacyjneg w pzimie terenu tej linii, c w wielu przypadkach utrudni też gspdarkę rlną na terenach sąsiadujących z magistralą klejwą. brak kncepcji gazyfikacji gminy i ddalenie d sieci gazwych, zrganizwany system dprwadzania i unieszkdliwiania ścieków w trakcie realizacji. III. CELE ROZWOJU GMINY. Cele rzwju gminy wynikają ze wskazanych mżliwści i prblemów rzwju gminy jak również z kierunków plityki przestrzenneg zagspdarwania kraju. Rzwój rejnu pwinien plegać na pełnym zaspkjeniu ptrzeb spłecznści lkalnej, przy jednczesnym zrównważnym zagspdarwywaniu terenów. Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

9 Jak widące cele rzwju gminy mżna przyjąć: wzrst aktywizacji gspdarczej gminy pprzez: rzwój małych zakładów prdukcyjnych, rzwój lkalneg rynku pracy, rzwój funkcji rekreacyjn - wypczynkwych i ich bsługi, prmcję gminy ( jej mżliwści, szans rzwju), pprawa jakści życia mieszkańców pprzez wzrst pdaży miejsc pracy, pprawę warunków zamieszkania, zapewnienie dpwiednieg standardu usług, chrna i racjnalne kształtwanie śrdwiska przyrdniczeg i kulturweg pprzez: zachwanie i wspmaganie istniejących wartści śrdwiska przyrdniczeg tj. bszarów najcenniejszych pd względem przyrdniczym i krajbrazwym, wzmcnienie funkcji eklgicznej bszaru gminy pprzez zwiększenie pwierzchni lasów i zadrzewień, chrnę stardrzewu i rewalryzację zabytkwych układów parkwych, pprawę jakści wód pwierzchniwych d parametrów klasy VI i częściw V), graniczenie antrppresji, pprzez: systemwe rzwiązania gspdarki wdn-ściekwej (w tym czyszczalnie przydmwe), rzwój ktłwni lejwych i gazwych na gaz płynny prpan-butan raz wykrzystanie alternatywnych źródeł energii (elektrwnie wiatrwe, gniwa ftwltaniczne, bigazwnie), chrnę gleb dbrych przed przeznaczeniem na cele nierlnicze raz przed degradacją - przeciwdziałanie zjawiskm stepwienia i erzji wietrznej (fitmeliracja, zwiększenie retencji), racjnalne wykrzystanie surwców mineralnych z jednczesną rekultywacją terenu p ich wydbyciu - przywróceniem wartści użytkwych terenm zdegradwanym w wyniku,,samwlnej eksplatacji surwców mineralnych; wprwadzanie zadrzewień śródplnych i renaturalizacja bszarów leśnych (wprwadzanie różnrdnści gatunkwej drzew w miejsce leśnych mnkultur), Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

10 Studium Uwarunkwań i Kierunków Zagspdarwania Przestrzenneg Gminy Świercze łagdzenie knfliktów wynikających z rżnych spsbów użytkwania terenów (twrzenie zadrzewień kurtynwych wkół dużych biektów inwentarskich, stacji benzynwych, ciągów kmunikacyjnych), utrzymanie i rewalryzację zasbów materialnych dziedzictwa kulturweg, przez pzyskanie nwych właścicieli dla wszystkich biektów zabytkwych; rzwój i usprawnienie systemów kmunikacji i infrastruktury technicznej pprzez: uzupełnienie sieci drgwej raz pdniesienie pzimu stanu techniczneg i parametrów użytkwych dróg i ulic, realizację prgramu gazyfikacji gminy; kształtwanie ładu przestrzenneg pprzez: uprządkwanie zabudwy jednstek sadniczych, wyeliminwanie knfliktów wynikających z różnych spsbów użytkwaniaterenów. IV. 1. Struktura funkcjnaln- przestrzenna raz kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy i w przeznaczeniu terenu Struktura funkcjnaln przestrzenna W strukturze wewnętrznej gminy, p uwzględnieniu lkalnych zróżnicwań przestrzennych wynikających z uwarunkwań przyrdniczych, spłeczneknmicznych i techniczn-infrastrukturalnych, predyspzycji funkcjnalnych raz rli bszaru w rzwju gspdarczym gminy, wydrębnin strefy funkcjnaln - przestrzenne: Strefa A - rzwju rlnictwa, w parciu tereny najwyższym (w skali gminy) ptencjale rlniczej przestrzeni prdukcyjnej, bejmująca większść bszaru gminy - - półncną, centralną i płudniw - zachdnią jeg część. Strefa B - rzwju funkcji leśn - rlnych i rekreacyjn - wypczynkwych, w parciu tereny charakteryzujące się mniej krzystnymi uwarunkwaniami glebwymi rlniczej przestrzeni prdukcyjnej ale psiadające spre walry przyrdnicz - krajbrazwe. W strefie B wyróżnin 2 pdstrefy: B1 - płudniw - wschdnia część bszaru gminy - strefa terenów rlnych, lasów i dlesień, B2 - zachdni skraj gminy - strefa lasów i dlesień raz terenów rlnych. Strefa C rzwju funkcji sadniczych (Centralna Strefa Rzwju Urbanizacji) wydrębnina w parciu kryteria wynikające z nasilających się prcesów kncentracji ludnści i zagspdarwania pzarlniczeg). Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

11 1.2. Główne kierunki zagspdarwania przestrzenneg w strefach funkcjnaln przestrzennych Zasadnicze kierunki zagspdarwania przestrzenneg i główne działania w wydzielnych strefach przedstawiają się następując: Strefa A - rzwju funkcji rlniczych - ptymalizacja zagspdarwania przestrzenneg bszaru dla jeg wykrzystania na te cele przy załżeniu pełnej zgdnści zagspdarwania z wymgami chrny śrdwiska przyrdniczeg. Główne kierunki działań w tej strefie: chrna terenów najwyższych wartściach bnitacyjnych gleb przed zmianą przeznaczenia na cele nierlnicze (graniczanie rzpraszania zabudwy), racjnalne wykrzystanie walrów agrtechnicznych dla rzwju i unwcześniania prdukcji rlnej z uwzględnieniem istniejących specjalizacji gspdarstw, tradycji upraw i wykształcnych kierunków prdukcji rlnej, twrzenie warunków dla lkalizacji zakładów przetwórstwa rlnspżywczeg raz punktów zbytu surwców rlniczych, wprwadzanie zadrzewień przydrżnych i śródplnych celem utrzymania i pprawy warunków agrklimatycznych, twrzenie warunków (pdnszenie standardu wypsażenia mieszkań) dla rzwju agrturystyki, wprwadzanie nwej rślinnści, mdyfikującej stsunki mikrklimatyczne i hydrlgiczne raz przeciwdziałających degradacji gleb, chrna dlin rzecznych i bniżeń terenwych (ciągi eklgiczne, układy wentylacyjne i dwadniające) pprzez pzstawienie tych terenów w dtychczaswym użytkwaniu jak łąki i pastwiska, wlnych d pprzecznych przegród utrudniających ich przewietrzanie raz sprzyjających twrzeniu się lkalnych zastisk chłdneg i wilgtneg pwietrza, zwiększenie atrakcyjnści turystycznej bszaru pprzez realizację zbirnika wdneg na rzece Strudze Klnica w rejnie wsi Kściesze raz zbirnika w rejnie miejscwści Gaj, rzbudwa systemów infrastruktury technicznej w celu pdniesienia standardu istniejącej zabudwy raz zapewnienia dpwiednieg wypsażenia infrastrukturalneg terenów prjektwanych d zabudwy, racjnalne wykrzystanie surwców mineralnych z równczesną rekultywacją terenu w kierunku kreślnym w prjekcie gspdarwania złżem, aż d całkwiteg wyeksplatwania złża. Strefa B (B1 i B2) - rzwju funkcji leśn - rlnych i rekreacyjn - wypczynkwych - wykrzystanie walrów krajbrazw - przyrdniczych d rzwju funkcji rekreacyjn - wypczynkwych przy zachwaniu funkcji rlniczej i leśnej bszaru. Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

12 Główne kierunki działań w tej strefie: zapewnienie ptymalnych warunków dla funkcjnwania przyrdy pprzez utrzymanie istniejących ciągów eklgicznych stanwiących lkalne stje faunistyczne, chrna wód pwierzchniwych i gruntwych przed zanieczyszczeniem związkami pchdzącymi z działalnści rlniczej raz przed migracją zanieczyszczeń z wylewiska, zwiększenie walrów przyrdniczych terenu pprzez prwadzenie zalesień w strefie wddziałwej raz w bezpśrednim sąsiedztwie istniejących już pwierzchni leśnych przeznaczając na ten cel grunty nieprzydatne dla rlnictwa (nieużytki, enklawy leśne) raz takie, na których prdukcja rlna jest niepłacalna (grunty najsłabsze jakściw kl. VI i VIz), zalesianie gleb najsłabszych jakściw, ptymalne wykrzystanie walrów agrtechnicznych dla rzwju prdukcji rlnej, preferwanie rzwju rlnictwa eklgiczneg i prdukcji zdrwej żywnści chrna gruntów najwyższych wartściach bnitacyjnych przed zmianą przeznaczenia na cele nierlnicze i nieleśne, twrzenie warunków d wprwadzania funkcji uzupełniających względem rlnictwa agrturystyka, małe zakłady usługwe lub przetwórcze. Strefa C - rzwju funkcji sadniczych (Centralna Strefa Rzwju Urbanizacji) intensyfikacja zagspdarwania nierlniczeg bszaru w celu jeg wykrzystania dla kncentracji ludnści pzarlniczej przy załżeniu pełnej zgdnści zagspdarwania z wymgami chrny śrdwiska przyrdniczeg Główne kierunki działań w tej strefie: Preferencje dla rzwju funkcji pzarlniczych (przemysł, przetwórstw rlnspżywcze, usługi spłeczne i bytwe bsługujące gminę; zapewnienie ptymalnych warunków życia mieszkańców przy zachwaniu warunków dla właściweg funkcjnwania śrdwiska przyrdniczeg pprzez utrzymanie i zapewnienie warunków dla funkcjnwania istniejących ciągów eklgicznych; chrna wód pwierzchniwych i gruntwych przed zanieczyszczeniem związkami pchdzącymi z działalnści rlniczej i pzarlniczej; chrna dlin rzecznych i bniżeń terenwych (ciągi eklgiczne, układy wentylacyjne i dwadniające) pprzez pzstawienie tych terenów w dtychczaswym użytkwaniu jak łąki i pastwiska, wlnych d wszelkiej zabudwy; wprwadzanie zalesień raz zadrzewień (przydrżnych), mdyfikujących stsunki mikrklimatyczne i hydrlgiczne, Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

13 twrzenie warunków dla lkalizacji: zabudwy mieszkaniwej (głównie pzarlniczej), zakładów przetwórstwa rln-spżywczeg, punktów zbytu surwców rlniczych, przemysłu, rzemisła prdukcyjneg i usługweg, usług spłecznych, infrastruktury technicznej i kmunikacyjnej; pdnszenie standardu wypsażenia mieszkań; rzbudwa systemów infrastruktury technicznej w celu pdniesienia standardu istniejącej zabudwy raz zapewnienia dpwiednieg wypsażenia infrastrukturalneg terenów prjektwanych d zabudwy, Kierunki rzwju załżne w prcesie zmiany Studium są w dużej części kntynuacją wcześniejszej plityki przestrzennej kreślnej w Studium. Zmierzają ne d: utwrzenia nwych terenów zabudwy mieszkaniwej i zagrdwej, utwrzenia nwych terenów zabudwy usługwej, jak również terenów prdukcji i przetwórstwa rlneg; rzwju turystyki na terenach dużych walrach przyrdniczych w półncnej części gminy (Sulkw), w części zachdniej gminy (Klukówek, Wyrzyki) raz w płudniw-wschdniej części gminy (Brdw, Chmielew, Ostrzeniew, Stpice) m.in. pprzez utwrzenie bszarów zabudwy letniskwej raz wytyczenie szlaków pieszych i rwerwych; utwrzenia terenów sprtu i rekreacji raz zieleni urządznej, pdjęcia działań zmierzających d pełnej bsługi terenów zabudwanych przez infrastrukturę techniczną, wyznaczenia terenów przeznacznych pd biekty i urządzenia bsługi kmunikacji samchdwej, twrzenia harmnijnych frm zagspdarwania na terenach zabudwanych, kntynuacji działań zmierzających d pprawy stanu dróg gminy, kntynuacji działań zmierzające d chrny walrów przyrdniczych i kulturwych gminy; wskazania bszarów pwierzchniwej eksplatacji surwców mineralnych raz terenów rekultywacji w kierunku leśnym (wdn-leśnym), a także wyznaczn tereny pd zbirniki wdne funkcji przeciwpżarwej i rekreacyjnej w miejscwściach: Bruliny, Gaj, Gdacze, Klukówek, Ostrzeniew, Świerkw raz zbirnika wdneg Kściesze Obszary zabudwane największe skupiska zabudwy mieszkaniwej, mieszkaniw-usługwej, prdukcyjnej i zagrdwej występują w miejscwściach: Świercze, Strzegcin, Kwalewice (Włściańskie i Nwe), Prusinwice; największy ruch budwlany występuje w miejscwściach: Świercze, Klukw, Prusinwice, Strzegcin, Brdw; Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

14 w istniejących biektach funkcji mieszkaniwej lub zagrdwej przewiduje się mżliwść ich przebudwy i, rzbudwy raz lkalizacji funkcji usługwych nieuciążliwych dla śrdwiska, a niezbędnych dla bsługi ludnści, Przewiduje się utrzymanie i pprawę standardów technicznużytkwych istniejąceg zainwestwania, a w szczególnści: pdnszenie standardów, racjnalizacji intensywnści zabudwy i zagspdarwania siedli mieszkaniwych i terenów funkcjach usługw-prdukcyjnych wraz z ich technicznym wypsażeniem; zachwanie warunków chrny przyrdnicz-kulturwej, uwzględnianie charakteru układu urbanistyczneg i zabudwy zabytkwej przy wymianie biektów, lkalizacji nwych i wprwadzania różnych frm zagspdarwania terenu, wprwadzanie zieleni w rejnach szczególneg jej niedstatku, przede wszystkim wkół biektów usługwych na większych działkach prdukcyjnych i funkcjach uciążliwych, w przypadku lkalizacji działalnści usługw-prdukcyjnych ustala się zasadę, że uciążliwść zawiera się w granicach działki Obszary przeznaczne pd zabudwę Na rysunku Studium wskazan tereny przeznaczne pd zabudwę, kreślające kierunki rzwju przestrzenneg pszczególnych jednstek sadniczych. W zależnści d pełninej funkcji i przewidywaneg zagspdarwania wskazan tereny zabudwy: mieszkaniw - usługwej przewidywane dla realizacji, głównie zabudwy mieszkaniwej, z mżliwścią lkalizacji urządzeń usługwych i drbnych zakładów prdukcyjnych nieuciążliwych dla śrdwiska, a niezbędnych dla bsługi ludnści; prdukcyjn-usługwej - przeznaczne pd lkalizację bądź rzbudwę zakładów prdukcyjnych, składów i magazynów raz urządzeń infrastruktury technicznej i innych biektów bsługi ludnści i rlnictwa, wymagających przed lkalizacją pzytywnej pinii sanitarnej lub ceny ddziaływania na śrdwisk. W uzasadninych przypadkach dpuszczalne jest lkalizwanie funkcji mieszkaniwej dla właścicieli biektów działalnści gspdarczej; usługwej - z przeznaczeniem na realizację urządzeń usługwych z dpuszczeniem pwiązania z zakładami prdukcyjnymi nieuciążliwymi dla śrdwiska, w tym bsługi kmunikacji drgwej. Dpuszcza się na ich terenach, jak twarzyszącą funkcję mieszkaniwą; letniskwej przewidywane dla realizacji głównie indywidualneg budwnictwa letniskweg z mżliwścią lkalizacji biektów turystycznych gólndstępnych, W zmienianym Studium wskazan nwe tereny zabudwy, m.in.: mieszkaniwej jednrdzinnej z usługami raz zagrdwej z usługami, Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

15 letniskwej raz mieszkaniwej i letniskwej usługwej, w tym usług publicznych, usług, prdukcji, sprtu i rekreacji raz zieleni urządznej, biektów i urządzeń infrastruktury wdciągwej, kanalizacyjnej i gminnej infrastruktury technicznej, biektów i urządzeń bsługi kmunikacji samchdwej; Studium dpuszcza przeznaczenie pd zabudwę innych (pza wyżej wskazanymi), terenów, pd warunkiem spełnienia wymgów wynikających z ustawy planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym i niesprzecznści z uwarunkwaniami przestrzennymi, a mianwicie: we wszystkich jednstkach sadniczych dpuszcza się realizację zabudwy mieszkaniwej lub mieszkaniw - usługwej na wlnych działkach w ciągach istniejącej zabudwy analgicznej funkcji, uzupełnianie i kntynuacja rzplanwania przestrzenneg zabudwy mże następwać pd warunkiem zachwania istniejącej linii zabudwy, charakteru i gabarytów sąsiedniej zabudwy, z uwzględnieniem występwania biektów chrninych i dstswanych d skali tradycyjneg budwnictwa, należy graniczyć zabudwę na terenach przyległych d dróg wjewódzkich i pwiatwych na dcinkach becnie wlnych d zabudwy, pd nwą zabudwę przeznacza się bszary nie zainwestwane, a kreślne d zabudwania w miejscwych planach pracwanych p 1 stycznia 1995r., w pierwszej klejnści pd zabudwę należy przeznaczyć tereny, które bjęte zstały miejscwym planem zagspdarwania i w stsunku, d których zstały przeprwadzne czynnści frmalne związane za zmianą przeznaczenia na cele nierlnicze i nieleśne, zagspdarwanie rekreacyjne w pstaci indywidualneg budwnictwa letniskweg pwinn być realizwane na terenach glebach słabych jakściw i wypsażnych w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej (energia elektryczna, wdciąg sieciwy, kanalizacja, utylizacja dpadów); zabudwa na terenach wyznacznych w Studium mże być realizwana indywidualnie lub w spsób zrganizwany, realizacja zadań związanych z zaspkjeniem ptrzeb mieszkaniwych wspólnty samrządwej mże dbywać się w ramach wyznacznych terenów mieszkaniw- usługwych, w pierwszej klejnści stanwiących własnść gminy. Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

16 2. Główne kierunki i wskaźniki zagspdarwania i użytkwania terenów w strefach funkcjnaln-przestrzennych, w tym tereny wyłączne spd zabudwy raz bszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji Pdstawwe kierunki zagspdarwania przestrzenneg i główne działania w wydzielnych strefach przedstawiają się następując: Strefy A - rzwju funkcji rlniczych - ptymalizacja zagspdarwania przestrzenneg bszaru dla jeg wykrzystania na te cele przy załżeniu pełnej zgdnści zagspdarwania z wymgami chrny śrdwiska przyrdniczeg Strefa B (B1 i B2) - rzwju funkcji leśn - rlnych i rekreacyjn wypczynkwych - wykrzystanie walrów krajbrazw-przyrdniczych d rzwju funkcji rekreacyjn - wypczynkwych przy zachwaniu funkcji rlniczej i leśnej bszaru Strefa C - rzwju funkcji sadniczych (Centralna Strefa Rzwju Urbanizacji) intensyfikacja zagspdarwania nierlniczeg bszaru w celu jeg wykrzystania dla kncentracji ludnści pzarlniczej przy załżeniu pełnej zgdnści zagspdarwania z wymgami chrny śrdwiska przyrdniczeg 2.2. Pdstawwe wskaźniki zagspdarwania i użytkwania terenu Na terenie gminy Świercze, w strefach A, B1 i B2 raz C wyznaczn następujące tereny: RMU tereny zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej raz zagrdwej z mżliwścią lkalizacji usług (w budynkach mieszkalnych lub zabudwie twarzyszącej), w tym usług publicznych uciążliwści nie wykraczającej pza granice własnści raz z mżliwścią lkalizacji zieleni urządznej, MNL tereny zabudwy letniskwej raz mieszkaniwej i letniskwej, z mżliwścią lkalizacji usług uciążliwści nie wykraczającej pza granice własnści w budynkach mieszkalnych lub zabudwie twarzyszącej, U tereny usług, w tym usług publicznych, P tereny usług, prdukcji, składów i magazynów, PG tereny pwierzchniwej eksplatacji surwców naturalnych, US tereny sprtu i rekreacji raz zieleni urządznej, sprtu i rekreacji IT tereny biektów i urządzeń infrastruktury wdciągwej, kanalizacyjnej i gminnej infrastruktury technicznej, rientacyjny przebieg planwanej drgi wjewódzkiej Warszawa Ciechanów wg uzgdnień z MZDW w jesieni 1011 r., KK tereny klei (linia magistralna), ZC tereny cmentarzy, ZPZ tereny zabytkwych parków pdwrskich, WST zbirniki wdne funkcji przeciwpżarwej i rekreacyjnej. Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

17 Dla wyżej wymieninych terenów dpuszcza się adaptację istniejącej zabudwy, budwę nwych biektów budwlanych raz przebudwę istniejących, w tym dtyczących zabudwy zagrdwej w kierunku zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej. Dla zabudwy RMU i MNL dpuszcza się mżliwść lkalizacji zabudwy twarzyszącej budynków garażwych i gspdarczych raz usług nieuciążliwych. Na wyznacznych terenach preferuje się: frmę architektniczną budynków dstswać d krajbrazu i taczającej zabudwy, minimalną pwierzchnię terenów bilgicznie czynnych w pwierzchni każdej działki dla: RMU zabudwa mieszkaniwa jednrdzinna: w strefie A - 50%, w strefach B 60%; w strefie C 45% zabudwa zagrdwa: w strefie A i C 40%, w strefach B 50%; MNL zabudwa mieszkaniwa jednrdzinna: w strefie A 60%, w strefach B - 70%, w strefie C 50%; zabudwa letniskwa: w strefie A 70%, w strefach B 80% U, P: w strefach A i C 15%, w strefach B 35%; IT 20% US 50%. maksymalną wyskść budynków dla: RMU zabudwa mieszkaniwa d dwóch kndygnacji nadziemnych (d kapu) plus pddasze użytkwe, zabudwa gspdarcza d 6 m (d kapu) nad pzim terenu. MNL zabudwa mieszkaniwa d dwóch kndygnacji nadziemnych (plus pddasze użytkwe), letniskwa d dwóch kndygnacji nadziemnych w tym pddasze użytkwe; wyskść twarzyszącej zabudwy gspdarczej parterwej maksymalnie 8,0 m (d kapu) nad pzim terenu; U, P, WOH, US, IT, KS m, za wyjątkiem biektów sakralnych i knstrukcji telekmunikacyjnych: 15 m; gemetrię dachu: RMU, MNL zabudwa mieszkaniwa i letniskwa dachy dwu lub wielspadwe nachyleniu płaci ; budynki gspdarcze i garażwe: dachy nachyleniu płaci 0 45 ; minimalną pwierzchnię nwtwrznych działek budwlanych dla: RMU nwa zabudwa mieszkaniwa jednrdzinna wlnstjąca: w strefach A i C 800 m 2, w strefach B 1000 m 2 ; nwa zabudwa zagrdwa: w strefie A 1000 m 2, w strefach B 1200 m 2 MNL zabudwa mieszkaniwa jednrdzinna wlnstjąca: w strefach A i C 1000 m 2, w strefach B 1200 m 2 ; minimalną szerkść frntu nw wydzielanych działek budwlanych dla: Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

18 Studium Uwarunkwań i Kierunków Zagspdarwania Przestrzenneg Gminy Świercze RMU pd zabudwę mieszkaniwą wlnstjącą 20 m, dla zabudwy usługw-mieszkaniwej i usługwej 25 m MNL pd zabudwę mieszkaniwą wlnstjącą: 20,0 m a działek dla zabudwy usługw-mieszkaniwej i usługwej 25,0 m Dpuszcza się: mżliwści rzszerzenia terenu siedlisk rlniczych pza wyznaczny teren RMU, na sąsiednie tereny rlnicze; mżliwść realizacji biektów usługwych i prdukcyjnych uciążliwści nie wykraczającej pza granice dyspnwaneg terenu; na terenach U i P dpuszcza się mżliwść realizacji zabudwy mieszkaniwej dla właściciela. Zabrania się: grdzenia nieruchmści przyległych d pwierzchniwych wód publicznych w dległści nie mniejszej niż 1,5 m d linii brzegu, a także zakazywania lub uniemżliwiania przechdzenia przez ten bszar; stswania grdzeń przekraczających wyskść: 1,7 m, z zakazem stswania grdzeń wyknanych z prefabrykwanych elementów betnwych c najmniej d strny dróg publicznych i w lasach. Ustala się następujące minimalne dległści zabudwy: d krny rwów meliracyjnych 3 m. d linii brzegwej naturalnych cieków wdnych 20 m; d ściany lasów zgdnie z przepisami drębnymi; dla terenów zabudwy płżnych wkół terenu klei (KK) - zgdnie z przepisami drębnymi; wskaźniki parkingwe; dla wszystkich terenów przeznacznych pd zabudwę mieszkaniwą, zagrdwą, letniskwą bądź usługwą ustala się wymóg spełnienia na każdej działce budwlanej pniższych wskaźników parkingwych; minimum 2 miejsca parkingwe na każdej działce budwlanej przeznacznej pd zabudwę mieszkaniwą jednrdzinną lub zagrdwą, minimum 2 miejsca parkingwe na każdej działce budwlanej przeznacznej pd zabudwę letniskwą, minimum 3 miejsca parkingwe na każde 100 m 2 pwierzchni użytkwej usług, minimum 2 miejsca parkingwe na 100m 2 pwierzchni biurwej Obszarami wyłącznymi spd zabudwy są: Tereny istniejących lasów chrnnych, pzstałe lasy i zadrzewienia raz tereny planwanych dlesień, tereny rlne i nieużytki czasw pdtapiane wdami padwymi, tereny wyznaczne jak tereny rekultywacji w kierunku leśnym (wdnleśnym), Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

19 tereny zlkalizwane w bszarze występwania udkumentwaneg złża kruszywa naturalneg, tereny w strefach technicznych twarzyszących klei, linim elektrenergetycznym wyskieg i średnieg napięcia, gazciągwi wyskieg ciśnienia raz w 50-ci metrwych strefach chrnnych wkół cmentarzy Obszary przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji stanwią wyznaczne w miejscwściach: Bruliny, Chmielew, Prusinwice, Świeszewk, Świerkw; tereny rekultywacji w kierunku leśnym (wdn-leśnym) p zakńczeniu eksplatacji surwców naturalnych. 3. Obszary raz zasady chrny śrdwiska i jeg zasbów, chrny przyrdy i krajbrazu kulturweg 3.1. Na terenie gminy Świercze występują bszary i biekty bjęte chrną na pdstawie ustawy chrnie przyrdy: użytek eklgiczny pwierzchni 1,49 ha płżny w śrdkw-wschdniej części gminy, na gruntach wsi Strzegcin, w leśnictwie Świercze ddz. 98g (Rzprządzenie Wjewdy Ciechanwskieg nr 12/96 z dnia 30 października 1996 r.), 3.2. pmniki przyrdy (Uchwała Nr 171/XXX/09 Rady Gminy Świercze z dnia 29 kwietnia 2009r dane uaktualnine stan 2012 r.tab.nr 1. Lp. Lkalizacja Opis - dane uaktualnine stan 2012 r. 1. Strzegcin - teren parku Jesin wynisły bwód: 445 cm, wyskść: 28 m Dąb szypułkwy bwód: 465 cm, wyskść: 23 m Lipa drbnlistna: bwód: 207 cm, 245 cm, 265 cm, 345 cm bwód dwóch pni; wyskść: 28 m 2 Gaj - teren byłeg parku na skłnie w kierunku płd.-wsch Jesin wynisły bwód: 493 cm, wyskść: 18 m 3. Bruliny - teren parku na pn.-zach. krańcu biektu 8 lip drbnlistnych (twrzą krąg); bw.: d 200 d 260 cm, wyskść: 19 m 4. Strzegcin - przed wejściem d kściła 2 szt. lipy drbnlistne bwód: 540 i 450 cm, 5. Świerkw - teren parku nad stawem i na skraju drzewstanu 2 szt. białdrzewu bwód: 510 cm, 380 cm, wyskść: 21 m 6. Świerkw - teren dawneg parku w dl. 30 m d drgi Nasielsk Nwe Miast Kln srebrzysty bwód: 480 cm, wyskść: 19 m 7. Gaj teren byłeg wyrbiska Głaz narzutwy bwód 933 cm, W stsunku d pmników przyrdy zakazuje się: niszczenia, uszkadzania lub przekształcania biektu - drzew; Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

20 wyknywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu; uszkadzania i zanieczyszczania gleby; dknywania zmian stsunków wdnych, jeżeli zmiany te nie służą chrnie przyrdy alb racjnalnej gspdarce rlnej, leśnej, wdnej lub rybackiej; wylewania gnjwicy, z wyjątkiem nawżenia użytkwanych gruntów rlnych; zmiany spsbu użytkwania ziemi; umieszczania tablic reklamwych, głszeń, napisów i innych znaków nie związanych z chrną tych biektów. Pnadt w Studium prpnuje się bjęcie chrną planistyczną wyznacznych na rysunku Studium drzew wyskich walrach krajbrazwych. 3.3 Obszary i biekty bjęte chrną na pdstawie ustawy chrnie zabytków i piece nad zabytkami: parki dwrskie w miejscwściach: Kwalewice Włściańskie (nr rej. A-171) i Strzegcin (nr rej. A-172) pchdzące z XIX w. chrnine na pdstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. chrnie zabytków i piece nad zabytkami raz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 162, pz. 1568, z późn. zmianami); pnadt pd względem rślinnści wyróżniają się w gminie również parki dwrskie w miejscwściach: Bruliny i Gąsirówek. W związku z pwyższym zainwestwanie na tych terenach wymaga uwzględnienia becnści istniejąceg drzewstanu Obszary i biekty bjęte chrną na pdstawie ustawy chrnie gruntów rlnych i leśnych. Grunty rlne szczególnie wyskich klas bnitacyjnych, chrnine na pdstawie ustawy z dnia r. chrnie gruntów rlnych i leśnych (Dz.U. Nr 16, pz. 78 (z późniejszymi zmianami) Inne bszary chrnine. Na terenie Gminy zstał wyznaczny System Przyrdniczy Gminy (SPG) w celu chrny funkcjnwania przyrdniczeg hydrlgiczneg, klimatyczneg i bilgiczneg. Na bszarze SPG funkcji przyrdniczej pdprządkwane są inne funkcje takie jak prdukcja rlnicza i leśna. Obszar SPG zstał wydrębniny w parciu tereny lasów raz dlin cieków wdnych i jest pwiązany z terenami wyskich walrach przyrdniczych pza bszarem gminy; na terenie SPG wskazuje się: pzstawienie bszarów w dtychczaswym ekstensywnym użytkwaniu, w tym zakaz lkalizwania nwych terenów zabudwy, za wyjątkiem niezbędnej infrastruktury technicznej raz terenów kmunikacji, zakaz naruszania walrów przyrdniczych i krajbrazwych, zakaz naruszania stsunków wdnych służących dalszemu dwdnieniu tych terenów, likwidacji wszelkich zbirników wdnych, zakaz wyknywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, w tym wydbywania kpalin, za wyjątkiem terenów eksplatacji kruszywa naturalneg wyznacznych na rysunku Studium, prac związanych z realizacją niezbędnej infrastruktury technicznej raz terenów kmunikacji, Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

21 w brębie dlin rzecznych wskazane jest zachwanie istniejących łąk i pastwisk z zadrzewieniami, tereny leśne pwinny być rzbudwywane nwe bszary lasów, z nimi sąsiadujące, zakaz lkalizacji tablic reklamwych. lasy chrnne (wdchrnne) występują w śrdkwej części gminy w Leśnictwie Świercze, Urczysku Strzegcin. Są t lasy płżne w brębie wddziału między zlewnią rzeki Sny i Niestępówki, W celu chrny stanu ilściweg wód pwierzchniwych i pdziemnych wskazana jest budwa nwych i dbudwa istniejących biektów hydrtechnicznych służących małej retencji. Istnieją ptencjalne mżliwści pprawy bilansu wdneg pprzez m.in. budwę zbirnika retencyjneg na rzece Klnicy w rejnie miejscwści Kściesze Ochrna przed uciążliwściami emisją zanieczyszczeń, hałasu i drgań, prmieniwaniem elektrmagnetycznym, Zakłada się: przestrzeganie zasady graniczającej uciążliwść biektu d granic działki właściciela teg biektu (nie dtyczy inwestycji celu publiczneg z zakresu łącznści publicznej); zakaz lkalizacji przedsięwzięć mgących spwdwać przekrczenie standardów jakści śrdwiska raz zagrżenie funkcjnwania lkalnych eksystemów na terenie SPG, a także zagrżenie dla zdrwia ludzi w brębie terenów zamieszkania. Zakaz ten nie dtyczy inwestycji celu publiczneg takich jak drgi i infrastruktura techniczna; zakaz dprwadzania d wód pwierzchniwych i gruntu ścieków nieczyszcznych lub niedstatecznie czyszcznych; zachwanie stref chrny bezpśredniej (10 m) raz bezwzględnym przestrzeganiu zasad gspdarwania w strefie chrny pśredniej ustanwinej dla studni stanwiących ujęcia wód kmunalnych; wprwadzanie rzwiązań technicznych graniczających uciążliwść akustyczną dróg wjewódzkich d terenów chrninych (zabudwy mieszkaniwej lub innej zabudwy gdzie na stałe przebywają ludzie) raz graniczenie lkalizwania zabudwy przeznacznej na stały pbyt ludzi w dległści minimalnej d zewnętrznej krawędzi jezdni wg przepisów drębnych; dpuszczalny pzim hałasu w śrdwisku w pszczególnych rdzajach terenów musi być zgdny z przepisami drębnymi. Zaliczenie d terenów chrninych pwinn nastąpić na etapie sprządzania miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg; w celu zmniejszenia uciążliwści związanej z hałasem kmunikacyjnym rzwój systemów kmunikacji rwerwej wzdłuż dróg publicznych; nie wprwadzanie nwej zabudwy mieszkaniwej w prmieniu 100 m d czyszczalni ścieków w Ostrzeniewie; Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

22 zgdnie z Ustawą cmentarzach i chwaniu zmarłych i Rzprządzeniem Ministra Gspdarki Kmunalnej z dn r. w sprawie kreślenia, jakie tereny pd względem sanitarnym są dpwiednie na cmentarze wkół istniejących cmentarzy w miejscwściach Klukw i Strzegcin należy utrzymać strefy sanitarne, w brębie których bwiązują przepisy ww. aktów prawnych; Należy stswać następujące strefy chrnne dla linii 110 KV, SN i nn: - dla linii napwietrznych: 110 kv 15,0 m d si 15 kv 7,5 m d si 0,4 kv 1,5 m d si - dla linii kablwych: 110 kv 1,5 m d si 15 kv 1,5 m d si 0,4 kv 1,0 m d si 4. Obszary i zasady chrny dziedzictwa i zabytków raz dóbr kultury współczesnej 4.1. Wartści kulturwe gminy chrnine są na pdstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. chrnie zabytków i piece nad zabytkami raz zmianie niektórych innych ustaw rku chrnie dóbr kultury i muzeach (Dz. U. Nr 162, pz. 1568, 10, pz. 48, z późn.i zmianami) i pzstające pd nadzrem Mazwieckieg Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków: biekty wpisane d rejestru zabytków (Tab. nr 2) Miejscwś ć Obiekt nr rej. kres pwstania Zespół kściła filialneg p.w. św. Mikłaja: A-127 z dn. XVIIIw. 1 Gąsirw - kściół drewniany r r. - dzwnnica drewniana drzewstan na cm. przykśc. 2 A-324 z dn. kniec XIXw. Gąsirówek Park pdwrski (pzstałść) r. 3 Klukw dwór murwany (ruina) A-256 z dn. (spłnął VIII 1990r.) r. 4 Cmentarzysk A-194/79-881/70WA z XI w. Kściesze wczesnśredniwieczne dn Kściesze 6 7 Kściesze Kwalewice Włściańskie Zespół pdwrski: - dwór murwany Aleja kasztanwcwa z brukwą nawierzchnią Park pdwrski A-171 A-32 z dn r. A-33 z dn r. z dn r. XIX w. pł XIX w. XIX-XX w r. kniec XIX w. Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

23 8 Strzegcin Zespół klasztrny pbernardyński: - Kściół p.w. Matki Bskiej, Szkaplerznej, murwany - klasztr murwany A-115 z dn r r. XVIIIw. 9 Strzegcin Zespół pdwrski: - dwór murwany, - park krajbrazwy (pzst.) A-172 z dn r. W stsunku d biektów wpisanych d rejestru zabytków: XIX w. 3 ćw. XIXw. XIX w. bwiązuje chrna: histryczneg układu zagspdarwania przestrzeni, pdziałów parcelacyjnych, histryczneg spsbu zabudwy psesji, histrycznych nawarstwień kulturwych pd współczesną pwierzchnią gruntu, układu zieleni, ukształtwania terenu, bwiązuje bezwzględny prirytet wymgów knserwatrskich; wszelkie zamierzenia inwestycyjne i prace remntwe prwadzne w granicach strefy chrny knserwatrskiej wymagają uzgdnienia i uzyskania warunków raz wytycznych knserwatrskich Mazwieckieg Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków, gabaryty i charakter nwej zabudwy w strefie chrny knserwatrskiej pwinien być dstswany d skali urbanistyczneg zespłu zabytkweg raz psiadać cechy rdzimej architektury, z zastswaniem wytycznych i pstulatów służb knserwatrskich; Wszelkie remnty winny być wyknywane z zastswaniem tradycyjnych materiałów (kamień, cegła, drewn, dachówka ceramiczna); nwe realizacje pwinny nawiązywać d histrycznej kmpzycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali, bryły, pdziałów architektnicznych raz być indywidualnie analizwane i zatwierdzane przez dpwiednie służby Mazwieckieg Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków; Wszelkie zmiany planwane na pdstawie dkumentacji prjektwej w brębie strefy chrny knserwatrskiej wymagają uzgdnienia ze służbami Mazwieckieg Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków na etapie zgłszenia zamiaru budwy i prwadzenia rbót budwlanych lub uzyskiwania pzwlenia na budwę. bwiązuje zakaz wprwadzania nwych dminant architektnicznych w plu ekspzycji i widku na przedmit pdlegający chrnie knserwatrskiej, bwiązuje zakaz lkalizacji biektów wielkgabarytwych i biektów funkcjach uciążliwych Obiekty nieruchme znajdujące się w ewidencji zabytków (Wjewódzkiej (WEZ) i Gminnej (GEZ). Wjewódzka Ewidencja Zabytków i Gminna Ewidencja Zabytków bejmuje biekty wpisane d Rejestru zabytków (tabela nr 2), raz pniżej wymienine biekty nieruchme znajdujące się pza Rejestrem raz stanwiska archelgiczne wymienine w tabeli Nr 3: Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

24 Bruliny: - Pzstałści parku dwrskieg z k.z XIX w., - Budynek mieszkalny nr 11, mur./drewn. z k r. Klukw: - cmentarz parafialny rzymsk kat. z I pł. XIX w., Kwalewice Włściańskie: - dwór murwany z 1912 r., Strzegcin: - dm nr 73, drewniany z 1 ćw. XX w. dm nr 38 drewniany k r. kapliczka przydrżna z XVIII w., cmentarz parafialny rzymsk-kat. z 1 pł. XX w. czwrak murwany 3 ćw. XIX w. Świercze: ul. Pułtuska, dm nr 32 drewniany z 1 ćw. XX w., Wyrzyki: Wiatrak drewniany z 1 ćw. XX w. W stsunku d biektów wskazanych d chrny, a nie wpisanych d rejestru zabytków znajdujące się w ewidencji zabytków (Wjewódzkiej (WEZ) i Gminnej (GEZ)ustala się bwiązek uzgadniania wymiany budynków w złym stanie technicznym raz wszelkich prac remntwych dt. tych biektów ze służbami Mazwieckieg Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków stanwiska archelgiczne (Tab.nr 3). bszar nr Lp Miejscwść nr stanwiska na bszarze 1 Kściesze 32 sada 2 Gaj 33 sada typ stanwiska chrnlgia kultura Wczesne średniwieczenwżytnść Epka brązu, późne średniwiecze, nwżytnść plska łużycka, plska Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

25 3 Gaj 34 sada Epka brązu, wczesne średniwiecze, nwżytnść 4 Bylice 35 sada wczesne średniwiecze 5. Kściesze 194/79-881/70WA łużycka, plska plska cmentarzysk XI w plska bszar nr Lp Miejscwść nr stanwiska typ stanwiska chrnlgia kultura na bszarze 1 Klukówek 4 41 sada średniwieczna starplska bszar nr Lp Miejscwść nr stanwiska na bszarze typ stanwiska chrnlgia kultura 1 Bylice 6 wczesne średniw ślad sadniczy XV XVI w. łużycka 2 Bylice 7 ślad sadniczy mezlit sada XVI XVII w.?, plska 3 Bylice 8 ślad sadniczy wczesne średniw. plska sada XVI XVII w. 4 Bylice 9 ślad sadniczy wczesne średniw plska sada XV XVIII w. 5 Bylice 10 ślad sadniczy wcz. Średni plska sada XVI XVII w. 6 Bylice 11 ślad sadniczy wczesne średniw. plska XVI XVII w. 7 Bylice 12 ślad sadniczy wczesne średniw plska sada XVI w. 8 Bylice 13 sada XV XVI w. plska 9 Bylice 14 ślad sadniczy wczesne średniw plska sada XVI w. 10 Bylice 15 sada XVI w. plska 11 Bylice 16 ślad sadniczy wczesne średniw. plska sada XVI XVI w. 12 Bylice 17 ślad sadniczy wczesne średniw. plska sada XVI XVII w. 13 Bylice 18 ślad sadniczy XIII XIV w. plska 14 Bylice 19 ślad sadniczy starżytnść XVI XVII w.?, plska 15 Bylice 20 ślad sadniczy wczesne średniw plska 16 Bylice 21 ślad sadniczy XIV XV Iw. plska Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

26 17 Bylice 22 sada starżytnść łużycka? 18 Bylice 23 ślad sadniczy starżytnść łużycka, późne średniw. plska 19 Wyrzyki 24 ślad sadniczy wczesne średniw plska XVI XVII w. 20 Wyrzyki 25 sada wczesne średniw XV XVII w plska 21 Wyrzyki 26 ślad sadniczy wczesne średniw plska sada XVI XVII w. 22 Wyrzyki 27 ślad sadniczy sada sada starżytnść wczesne średniw XV XVII w.?, plska 23 Wyrzyki 28 ślad sadniczy sada sada starżytnść wczesne średniw XIV/XV XV w.?, plska 24 Wyrzyki 29 ślad sadniczy XVII XVIII w. plska 25 Wyrzyki 30 sada XV XVI w. plska 26 Wyrzyki 31 ślad sadniczy X XII w. XVI plska sada XVII w. 27 Wyrzyki 32 sada XV w. plska 28 Wyrzyki 33 ślad sadniczy XVI XVII w. plska 29 Klukw 34 ślad sadniczy starżytnść wczesne średniw?, plska XVI XVII w. 30 Klukw 35 ślad sadniczy XVI XVII w. plska 31 Klukw 36 sada XIII XIV w. XIV XV w. plska wczesne średniw 32 Klukw 37 ślad sadniczy XIV XV w. plska XVII XVIII w 33 Klukw 38 ślad sadniczy XVI w. plska 34 Klukw 39 ślad sadniczy XIV XV w. plska 35 Klukw 40 ślad sadniczy XV XVI w. plska 36 Klukw 41 ślad sadniczy XVI XVI w. plska 37 Klukw 42 ślad sadniczy XVII w. plska 38 Klukw 43 starżytnść XV?, plska ślad sadniczy Iw. 39 Klukówek 44 ślad sadniczy XV XV w. plska 40 Klukówek 45 ślad sadniczy XI XIII w.; XV w. plska 41 Klukówek 46 sada wczesne średniw. plska XVI XVII Iw. 42 Gaj 47 sada XV XVIII w. plska 43 Gaj 48 ślad sadniczy sada starżytnść XV XVIII w. łużycka?, plska starżytnść ślad sadniczy 44 Gaj 49 wczesne średniw.?, plska sada XV XVII w. 45 Gaj 50 sada XVI XVII w. plska 46 Gaj 51 sada XV XVII w. plska Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK

27 47 Gaj 52 sada XIV XVI w. plska 48 Gaj 53 ślad sadniczy XV XV w. plska 49 Gaj 54 ślad sadniczy wczesne średniw. plska XV XVII w. 50 Gdacze 55 ślad sadniczy XV w. plska 51 Gdacze 56 ślad sadniczy XV w. plska 52 Gdacze 57 ślad sadniczy XVII w. plska 53 Gdacze 58 ślad sadniczy XIV w. plska 54 Gdacze 59 ślad sadniczy XV XVI w. plska 55 Gdacze 60 sada XV XVIII w. plska 56 Gdacze 61 sada XV XVI w. plska wczesne średniw. 57 Gdacze 62 ślad sadniczy XIV w. plska XVI XVII w. 58 Gdacze 63 Osada ślad wczesne średniw. plska sadniczy XVI XVI w. 59 Prusinwice 64 ślad sadniczy XIV w. plska 60 Prusinwice 65 ślad sadniczy XV w. plska 61 Prusinwice 66 ślad sadniczy wczesne średniw. plska XV XVI w. 62 Prusinwice 67 ślad sadniczy wczesne średniw. plska XV XVI w. 63 Prusinwice 68 ślad sadniczy XIV XVI w. plska 64 Prusinwice 69 ślad sadniczy wczesne średniw. plska sada XVI XVII w. starżytnść ślad sadniczy 65 Prusinwice 70 wczesne średniiw.?, plska sada XIV XVI w. 66 Prusinwice 71 ślad sadniczy XVI XVII w. plska 67 Prusinwice 72 ślad sadniczy XV XVI w. plska 68 Prusinwice 73 ślad sadniczy XIII w. XIV plska w. 69 Prusinwice 74 sada XVI XVI Iw. plska 70 Prusinwice 75 sada XVI w. plska 71 Prusinwice 76 ślad sadniczy XV XV Iw. plska 72 Prusinwice 77 sada X XI w. XV plska XVI w. 73 Prusinwice 78 sada XI XVIII w. plska 74 Prusinwice 79 sada XII XIII w. XIV plska XVI w. 75 Prusinwice 80 sada XV XVII w. plska 76 Prusinwice 81 ślad sadniczy XIV w. XV plska sada XVI w. 77 Prusinwice 82 ślad sadniczy XII XIII w. XV plska sada XVII w. 78 Prusinwice 83 ślad sadniczy XV XVI w. plska 79 Prusinwice 84 ślad sadniczy XV XVI w. plska 80 Prusinwice 85 ślad sadniczy XVI w. plska Mabrys Zakład Prjektwania PUŁTUSK