W zakresie dyspozycji budynków w stosunku do układu urbanistycznego i jego składników: nowe budynki powinny być sytuowane: o

Transkrypt

1 Rzdział 8 Ustalenia d studiów uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg gmin, miejscwych planów zagspdarwania przestrzenneg, planu zagspdarwania przestrzenneg wjewództwa małplskieg, dtyczące eliminacji lub graniczenia zagrżeń zewnętrznych Ustalenia generalne C d zasad chrny i kształtwania ładu przestrzenneg, należy wprwadzić: Wykluczenie lkalizwania dminant takich jak wieże przekaźników radiwych, telekmunikacyjnych, w tym wież telefnii kmórkwych i innych. Wykluczenie stswania reklam wielkpwierzchniwych raz reklam wykrzystujących didy świetlne d wyświetlania brazów lub napisów, bez względu na wymiary. C d zasad chrny przyrdy i śrdwiska, należy: Uwzględnić przy frmułwaniu ustaleń pracwań planistycznych bwiązujące przepisy aktów ustanawiających chrnę prawną Parku i jeg tuliny (strefy chrnnej) raz bszaru Natura 2000 raz zasady chrny zawarte w planie chrny Parku. Wykluczyć prwadzenie wszelkich działań, które mgłyby zagrażać wartścim przyrdniczym, krajbrazwym, histrycznym i kulturwym Parku Nardweg i jeg Otuliny lub prwadzić d izlacji bszaru. Wykluczyć lkalizację przedsięwzięć mgących negatywnie ddziaływać na śrdwisk według ustaleń dla wydrębninych stref użytkwania. Wykluczyć realizację budwy technicznej naturalnych źródeł raz graniczyć zmiany użytkwania pwierzchni w prmieniu 50 m d źródła. Wykluczyć zmiany przebiegu kryt rzek raz techniczną budwę rzek i ptków, za wyjątkiem przypadków niezbędnych ze względów przeciwpwdziwych dla chrny ludnści, mienia i infrastruktury drgwej czy technicznej. Utrzymać zadrzewienia przywdne twarzyszące ptkm i w terenach źródliskwych. Utrzymać zbirniki wdne naturalne raz sztuczne wartściach histrycznych. Dpuścić mżliwść utrzymania, remntów i reknstrukcji młynówek, wyłącznie przy zastswaniu tradycyjnych rzwiązań technicznych i materiałwych. Ograniczać zmiany rzeźby terenu. Wyskść skarpy wykpu / nasypu, nachylenie i pkrycie lica nie mgą utrudniać czy uniemżliwiać przemieszczanie się zwierząt. C d wartści zasbów kulturwych wskazuje się na kniecznść: Ochrny zabytkwych układów i kmpzycji przestrzennych (dróg histrycznych, sieci wdnej, cech dyspzycji działek, rzłgów pól). Niedpuszczenia d uszczuplania wartści cech i biektów zabytkwych wraz z tczeniem. Przekształcania biektów nie psiadających walrów zabytkwych cech reginalnych z dstswaniem d tradycji miejscwej. Kształtwania warunków dla chrny wartści niematerialnych. 126

2 C d zasad chrny krajbrazu wskazuje się kniecznść: Ochrny ekspzycji biernej i czynnej (widków, punktów, ciągów i płaszczyzn widkwych), przedpla widkweg biektów zabytkwych raz przyrdniczych wyróżników krajbrazu. Ochrny tradycyjnych wartściwych dminant i akcentów naturalnych raz kulturwych krajbrazu OPN i jeg tczenia, Ochrny wartściwych elementów naturalnych związanych z kmpzycją zespłów zabytkwych. Niedpuszczenia d zmian krajbrazu OPN zarówn w skali widków bliskich (bszar OPN i jeg sąsiedztw), średnich (tulina i jej tczenie) jak i widków w makrwnętrzu Wisły. Wskazuje się następujące gólne wytyczne architektniczne Należy ukierunkwać działania na zachwanie i przywracanie cech tradycyjnej architektury reginalnej W zakresie dyspzycji budynków w stsunku d układu urbanistyczneg i jeg składników: nwe budynki pwinny być sytuwane: W spsób uprządkwany z zachwaniem linii zabudwy budynków frntwych alb linii stdół. Wchdzące w skład zagrdy lub bejścia budynki gspdarcze, pmcnicze i składwe własne należy sytuwać pza dmem mieszkalnym (patrząc d strny przestrzeni publicznej) lub bk nieg, jednak nie przed linią, wyznaczną elewacją frntwą. Budynki usługwe, rzemieślnicze i przemysłwe wskazane jest sytuwać przed dmem lub bk nieg. Cechy frmy architektnicznej budynków i biektów nwych, a także przekształcanych, mdernizwanych, wymienianych lub dbudwywanych części budynków: należy dążyć d teg, by rzut głównej bryły budynku miał kształt prstkąta ( prprcjach 1:1,3 d 1:2), bryła zwarta, z gankami parterwymi lub z facjatą (dm mieszkalny z gankami wejściwym i grdwym, ew. werandą), jedna kndygnacja pełna raz pddasze, dach dwuspadwy kalenicy nie wyżej niż 9,5 m wbec gruntu, równległej d dłuższeg bku budynku, płaci symetryczne wspólnej kalenicy i nachyleniu (symetryczne) stpnie, facjaty cechach dachu jw., przy czym kąt nachylenia płaci 10 stpni mniejszy, niż dach główny. Na elewacjach zaznaczne frmalne pdziały hryzntalne na pzimie pdłgi i strpu parteru (najlepiej zróżnicwaniem materiału wykńczeniweg). Detale winny być parte na frmach tradycyjnych (reginalnych), zaleca się stswanie jętki, jętki z wieszakiem lub sterczyną (elementy drewniane) w szczytach dachów głównych i facjat. Materiały wykńczeniwe i klrystyka zaleca się nieregularny kamień wapienny dla pdmurówek, jasny tynk lub drewn dla ścian parteru i drewn dla ścian pddasza; dachówka zakładkwa ceglasta, blacha płaska na rąbek stjący lub niskim i drbnym prfilu w klrze blachy cynkwanej raz gnt. dla niewielkich budynków gspdarczych wyskści pniżej 5 m dpuszcza się dachy pulpitwe. wszelkie nwe lub przekształcane budwle i biekty małej architektury pwinny zawierać cechy reginalne, a ich wygląd nie pwinien być sprzeczny z cechami swistymi reginu. C d infrastruktury drgwej, należy: wykluczyć mżliwść zwiększenia sieci istniejących dróg (niezależnie d klasy i zarządcy), w szczególnści dróg tranzytwych. Ukńczyć zamknięcie bwdnicy Ojcwskieg Parku Nardweg w gminach Jerzmanwice - Przeginia i Sułszwa (miejscwści Sąspów, Gtkwice, Sułszwa I i II) raz zabezpieczyć funkcjnalnść pszczególnych składwych bwdnicy wkół OPN. Infrastruktury technicznej, elektrenergetycznej i gazwej, zaleca się: 127

3 wykluczenie lkalizacji nwych napwietrznych i pdziemnych tranzytwych linii przesyłwych, w tym gazciągów, realizację nwych sieci wyłącznie jak sieci pdziemnych raz przebudwę istniejących sieci napwietrznych na pdziemne. w przypadku remntów sieci wykluczenie stswania słupów nśnych wyknanych w technlgii żerdzi wirwanych (strunbetnwych) na terenie Parku. wykluczenie budwy wlnstjących szaf i szafek technicznych, urządzenia te winny być budwane z użyciem materiałów i frm tradycyjnych, należy wykluczyć sytuwanie szaf i szafek w terenach twartych. Dpuszczenie urządzeń i zespłów urządzeń OZE wyłącznie jak instalacji dla ptrzeb pjedynczych gspdarstw (indywidualnych mikrinstalacji, instalacji prsumenckich lkwanych w granicach działki budwlanej). Gspdarki wdn-ściekwej należy: Określić jak preferwane zapatrzenie w wdę z sieci gminnych. Dpuścić zapatrzenie indywidualne w wdę, na warunkach kreślnych we właściwych przepisach. Nakazać wypsażenie terenów zabudwy w sieć kanalizacji dprwadzającej ścieki kmunalne, a jak jedyne dpuszczalne rzwiązania alternatywne lub tymczaswe mżna dpuścić wyknanie indywidualnych czyszczalni w zabudwie rzprsznej lub stswanie szczelnych zbirników wybieralnych. Wykluczyć stswanie czyszczalni przydmwych z rzsączaniem pdczyszcznych ścieków d gruntu lub wód pwierzchniwych. Retencjnwać wdy padwe w brębie pjedynczej działki budwlanej (z dpuszczeniem wykrzystania zgrmadznej wdy d celów kmunalnych). Wprwadzić bwiązek wypsażenia sieci kanalizacji padwej w zbirniki retencyjne, wyrównujące dpływ wód d dbirnika. Odprwadzać wdy z dróg pwierzchni szczelnej pprzez piaskwnik d zbirnika retencyjneg (przesiąkając-dparwująceg) wielkści właściwej dla wydrębninych w przebiegu drgi zlewni, należy dpuścić takie ukształtwanie pjedynczeg zbirnika aby część pełniła rlę zbirnika stałeg z właściwą dla zbirwisk wdnych i przywdnych rślinnścią i fauną. Gspdarki rlnej, należy: Dążyć d utrzymania trwałych użytków zielnych (łąk) bez przekształcania ich na uprawy rlne i kpwe. Dążyć d zachwania struktury pdziałów własnściwych (pdziały histryczne). Wprwadzać zakrzewienia i zadrzewienia śródplne (miedze i tczenie dróg). Wykluczyć realizację meliracji dwadniających. Ustalenia właściwe dla wydrębninych stref użytkwania Dla uprządkwania kreślenia precyzyjneg adreswania ustaleń chrnnych bszar Parku i jeg tuliny (strefy chrnnej) dzieli się na strefy użytkwania, w których wskazuje się graniczenia związane z chrną Parku, właściwe dla bszarów wydrębninych jak strefy. 128

4 1. Strefa użytkwania nr 1 - wyznaczna granicami parku, bejmująca jeg bszar w całści w której bwiązuje pdprządkwanie wszelkich aktywnści celm chrny wyznacznym dla Ojcwskieg Parku Nardweg i bszaru Natura W bszarze strefy należy: Wykluczyć lkalizację wszystkich przedsięwzięć mgących negatywnie ddziaływać na śrdwisk. Wykluczyć realizację nwych biektów i urządzeń innych, niż wymienine w peracie kreślającym warunki udstępnienia Parku. Dpuścić remnty istniejących budynków i urządzeń raz ich dtwarzanie, w granicach działki siedliskwej, na której biekt lkwany, wyłącznie: z zachwaniem funkcji, z zachwaniem pierwtnej frmy i wymiarów biektu raz jeg reginalnych cech wyglądu, z zachwaniem istniejącej pwierzchni bilgicznie czynnej. Dpuścić stswanie tablic reklamwych maksymalnych rzmiarach 1 x 1 m na ścianie parteru budynku w bejściu, w którym znajduje się reklamwana usługa (najwyżej dwie tablice p jednej na jednej ścianie teg budynku) raz ddatkw przy wejściu lub wjeździe na teren bejścia szyld maksymalnych wymiarach 1 x 0,5 m, umieszczany nie wyżej niż 3 m nad pzimem gruntu. Dążyć d graniczenia kłweg ruchu tranzytweg. Wykluczyć wyznaczanie nwych dróg. Dpuścić remnty dróg istniejących, ze względów bezpieczeństwa ruchu kłweg i ruchu pieszych, bez mżliwści pdniesienia klasy i pszerzenia pza ustalny pas drgwy. Dstswać Istniejące drgi w całym przebiegu przez bszar Parku d warunków przejścia dla zwierząt p pwierzchni. Przy prwadzeniu remntów i przebudwy sieci infrastruktury technicznej (w tym przyłączy biektów) dknywać wymiany na sieci kablwe pdziemne. Wykluczyć wszelkie działania plegające na utrwaleniu stanu w stsunku d biektów i urządzeń, które pwstaly bez wymaganych prawem zezwleń (samwla budwlana). 2. Strefa użytkwania 2, bejmująca tereny przyrdnicz czynne na bszarze tuliny (strefy chrnnej Parku) płżne pza terenami wskazanymi d zainwestwania w bwiązujących dkumentach planistycznych: a. tereny twarte upraw plwych (rlnych), b. dna i zbcza dlin i wąwzów, źródła, cieki wdne stałe i kreswe, pniki (pnry), skały, stańce skalne i miejsca p stańcach rzebranych wraz ze stkami wzgórz, lasy i zalesienia, skarpy naturalne i sztuczne, inne nie zidentyfikwane tu frmy kraswe. W bszarze strefy należy: Wykluczyć lkalizację przedsięwzięć mgących negatywnie ddziaływać na śrdwisk. Wykluczyć wprwadzanie nwej zabudwy kubaturwej w jakiejklwiek frmie i funkcji. Wykluczyć wprwadzanie biektów i urządzeń nie wymagających uzyskania pzwlenia na budwę raz biektów tymczaswych. Dpuścić zachwanie istniejącej zabudwy z mżliwścią remntów i dtwrzenia przy zachwaniu dtychczaswej funkcji, za wyjątkiem zmiany funkcji na usługi agrturystyczne, zmniejszenia 129

5 Utrzymać drżnść krytarzy i płączeń eklgicznych łączących pszczególne enklawy Parku, a także Parku z bszarami szczególnym znaczeniu przyrdniczym, w szczególnści pmiędzy bszarami Natura 2000 raz Jurajskimi Parkami Krajbrazwymi. Dążyć d utrzymania rzłóg pól z miedzami, zadrzewieniami i zakrzewieniami śródplnymi. Dążyć d utrzymania zasięgu trwałych użytków zielnych. Wykluczyć wprwadzanie grdzeń pza terenami zabudwanymi. Ogrdzenia pwinny umżliwiać migrację drbnych zwierząt. Wykluczyć stswanie reklam za wyjątkiem tablic maksymalnych rzmiarach 1 x 1 m na ścianie parteru budynku w bejściu, w którym znajduje się reklamwana usługa (najwyżej dwie tablice p jednej na jednej ścianie teg budynku) raz ddatkw przy wejściu lub wjeździe na teren bejścia mżna ddatkw umieścić szyld maksymalnych wymiarach 1 x 0, 5m, nie wyżej niż 3 m d pzimu gruntu. Dążyć d graniczenia kłweg ruchu tranzytweg. Drgi winny zstać dstswane d wymgów przejścia dla zwierząt p pwierzchni. 3. Obszar użytkwania 3, bejmujący tereny płżne w granicach tuliny tereny wyznaczne w planach zagspdarwania przestrzenneg d zabudwy mieszkaniwej, zagrdwej, usługwej i innej (zainwestwania), w granicach uzgdninych przez Dyrektra Parku w przeprwadznych prcedurach sprządzania miejscwych planów zagspdarwania przestrzenneg. W strefie wskazuje się kniecznść pdprządkwania wszelkiej aktywnści eliminacji zagrżeń zewnętrznych Ojcwskieg Parku Nardweg, ze szczególnym uwzględnieniem chrny płączeń eklgicznych z tczeniem, zwłaszcza z systemem Jurajskich Parków Krajbrazwych wjewództw małplskieg i śląskieg raz chrny krajbrazu OPN w relacji (pwiązaniu) z parkami krajbrazwymi i Krakwem. W bszarze strefy należy Zakazać lkwania przedsięwzięć mgących negatywnie ddziaływać na śrdwisk związanych z wykrzystaniem, grmadzeniem, przetwarzaniem i prdukcją substancji niebezpiecznych, w szczególnści dla śrdwiska gruntw-wdneg Określić minimalną pwierzchnię bilgicznie czynną w brębie pjedynczej działki budwlanej; tereny usług 40% tereny zabudwy zagrdwej 50% tereny zabudwy mieszkaniwej 60%. Plan zagspdarwania wjewództwa Określenie bszaru OPN jak elementu reginalneg i pnadreginalneg (w tym eurpejskieg) systemu bszarów chrninych; ustalenie jeg rangi w tym systemie raz zapewnienie pwiązań eklgicznych z innymi bszarami chrninymi lub cennymi przyrdnicz. Wskazywanie lkalizacji inwestycji celu publiczneg znaczeniu pnadlkalnym, zwłaszcza liniwym charakterze (drgi, linie klejwe, magistralne linie infrastruktury technicznej), przy maksymalnym uwzględnieniu reginalnych i pnadreginalnych pwiązań parku, pza bszarem Parku i jeg tuliny (strefy chrnnej). Ze względu na zapewnienie reginalnych i pnadreginalnych pwiązań eklgicznych OPN z sąsiednimi bszarami chrninymi, wskazanie przebiegu krytarzy eklgicznych pdstawwym dla chrny i funkcjnwania Parku znaczeniu. 130