II. KIERUNKI I POLITYKA PRZESTRZENNA

Transkrypt

1 Wójt Gminy Inwłódz Instytut Gspdarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO II. KIERUNKI I POLITYKA PRZESTRZENNA Załącznik nr 2 d Uchwały Nr XVI/87/2011 Rady Gminy Inwłódz z dnia 29 grudnia 2011 r. Warszawa, 29 grudnia 2011 r.

2

3 SPORZĄDZIŁ: Wójt Gminy Inwłódz ul. Spalska Inwłódz OPRACOWAŁ: Instytut Gspdarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa ul. Targwa Warszawa w składzie: mgr inż. Kacper Kamiński kierwnik prjektu mgr Pitr Fgel główny prjektant, człnek OIU z siedzibą w Warszawie nr 370 mgr inż. Wiletta Kamińska mgr inż. Karlina Pawlak mgr inż. Włdzimierz Rybarczyk mgr Edyta Gdula Marcin Kwaczyński Urszula Lulewicz Katarzyna Zalewska 3

4 SPIS TREŚCI II.1. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ I CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ... 7 II.1.1. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ... 7 II.1.2. OCENA UWARUNKOWAŃ... 9 II.1.3. PROGNOZA DEMOGRAFICZNA... 9 II.1.4. CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ II.2. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW W TYM TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY II.2.1. OKREŚLENIE STRUKTURY FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEJ II.2.2. BILANS TERENU II.2.3. TERENY WYŁĄCZONE SPOD NOWEJ ZABUDOWY II.2.4. TERENY OGRANICZEŃ W ZABUDOWIE II.3. WYTYCZNE DO PLANÓW MIEJSCOWYCH KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW II.3.1. W ZAKRESIE MIESZKALNICTWA II.3.2. W ZAKRESIE USŁUG I DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ II.3.3. W ZAKRESIE USŁUG TURYSTYKI ORAZ REKREACJI II.3.4. W ZAKRESIE EKSPLOATACJI SUROWCÓW II.3.5. W ZAKRESIE DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ II.3.6. W ZAKRESIE ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ II.3.7. W ZAKRESIE FUNKCJONOWANIA PRZYRODNICZEGO (W TYM LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ) II.3.8. W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ II.4. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO II.4.1. SYSTEM PRZYRODNICZY II.4.2. FORMY OCHRONY PRZYRODY II.4.3. PROPONOWANE OBIEKTY I OBSZARY DO OBJĘCIA OCHRONĄ PRZYRODY II.4.4. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY POWIERZCHNI ZIEMI II.4.5. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY POWIETRZA ATMOSFERYCZNEGO II.4.6. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY ZASOBÓW WODNYCH I ICH JAKOŚCI II.4.7. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY AKUSTYCZNEJ II.4.8. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY KRAJOBRAZU KULTUROWEGO II.5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ II.5.1. GENERALNE ZASADY OCHRONY DZIeDZICTWA KULTUROWEGO II.5.2. OBSZARY I OBIEKTY ZABYTKOWE WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW, OBJĘTE OCHRONĄ PRAWNĄ NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH II.5.3. OBIEKTY BĘDĄCE W EWIDENCJI ZABYTKÓW II.5.4. ZAEWIDENCJONOWANE STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE II.5.5. STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ II Obszary wskazane d chrny w frmie stref chrny knserwatrskiej II.6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI II.6.1. POLITYKA ROZWOJU TRANSPORTU II Cele plityki rzwju transprtu II Rekmendwany pdział zadań przewzwych pmiędzy kmunikację indywidualną i zbirwą

5 II.6.2. KIERUNKI ROZWOJU PODSYSTEMÓW TRANSPORTOWYCH II Kierunki rzwju systemu drgweg II Rzwój kmunikacji klejwej i autbuswej II Transprt ładunków II Ruch pieszy i rwerwy II Plityka parkingwa II.6.3. KOORDYNACJA POLITYKI ROZWOJU TRANSPORTU i POLITYKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO II.6.4. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM W ZAKRESIE KOMUNIKACJI II.6.5. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM W ZAKRESIE KOMUNIKACJI II.6.6. KIERUNKI ROZWOJU TRANSPORTU PRIORYTETY REALIZACYJNE II.7. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ II.7.1. ELEKTROENERGETYKA II.7.2. GAZOWNICTWO II.7.3. CIEPŁOWNICTWO II.7.4. ZAOPATRZENIE W WODĘ II.7.5. GOSPODARKA ŚCIEKAMI II.7.6. WODY DESZCZOWE II.7.7. ODPADY KOMUNALNE I PRZEMYSŁOWE II.7.8. TELEKOMUNIKACJA II.8. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM II.9. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM II.10. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO II OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI II OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH WIELKOPOWIERZCHNIOWYCH II OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ II NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH II.11. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE II.12. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ II.13. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH II.14. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY II.15. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ORAZ OBOWIĄZUJĄCE NA NICH OGRANICZENIA PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, ZGODNIE Z PRZEPISAMI USTAWY Z DNIA 7 MAJA 1999 R. O OCHRONIE TERENÓW BYŁYCH HITLEROWSKICH OBOZÓW ZAGŁADY (DZ.U. NR 41, POZ. 412 ORAZ Z 2002 R. NR 113, POZ. 984 I NR 153, POZ. 1271)

6 II.16. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI II.17. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH II.18. OBSZARY PROBLEMOWE

7 II.1. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ I CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ Istniejące uwarunkwania, zarówn wewnętrzne jak i zewnętrzne determinują rzwój i zagspdarwanie przestrzenne gminy Inwłódz. Uwarunkwania zawarte w pierwszej części dkumentu pzwalają kreślić najbardziej pżądany i realny kierunek przemian przestrzennych, gspdarczych i spłecznych, jak również zachdzących między nimi interakcji. Wynikiem teg są przedstawine w dalszej części kierunki rzwju gminy. Pniżej wymienine uwarunkwania pddan cenie, dzieląc je na sprzyjające i zagrażające rzwjwi przestrzennemu gminy, dgrywające widącą rlę w kształtwaniu jej plityki przestrzennej. II.1.1. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ Uwarunkwania zewnętrzne rzutujące na zagspdarwanie: Gmina Inwłódz płżna jest we wschdniej części wjewództwa łódzkieg, w pwiecie tmaszwskim. Jest gminą wiejską. Przez teren gminy przebiega drga krajwa nr 48 (zapewniająca djazd m.in. d dróg krajwych nr 7 Warszawa Kraków i nr 8 Warszawa Wrcław), drga wjewódzka nr 726 (stanwiąca dla gminy djazd d Rawy Mazwieckiej, Opczna i drgi krajwej nr 8). W gminie planwana jest budwa bwdnicy Inwłdza w ciągu drgi krajwej nr 48 i wjewódzkiej nr 726. Przez teren gminy przebiega linia klejwa nr 22 Tmaszów Mazwiecki Radm, z przystankiem sbwym w Brzustwie. Przez teren gminy przebiega krytarz eklgiczny randze międzynardwej prwadzący ze wschdu na zachód Eurpy, stanwiący ważne gniw łącznści eklgicznej w skali Eurpy (biegnący wzdłuż dliny Pilicy). 56% bszaru gminy leży w zasięgu Spalskieg Parku Krajbrazweg. 24% pwierzchni gminy zajmują dwa prjektwane bszary Natura 2000 (Dlina Dlnej Pilicy i Lasy Spalskie). Uwarunkwania wewnętrzne wpływające na zagspdarwanie: Na terenie gminy bwiązuje 8 miejscwych planów zagspdarwania przestrzenneg. Pkrycie planami dla terenu gminy wynsi 3% jej pwierzchni. Miejscwściami w których bwiązujące plany pkrywają największe pwierzchnie są: Inwłódz (118 ha) raz Spała (89 ha). Zarządzanie przestrzenią w gminie realizwane jest głównie w parciu decyzje warunkach zabudwy i zagspdarwania terenu. Największym zaintereswaniem inwestycyjnym cieszą się tereny płżne w miejscwściach Inwłódz, Spała, Zakściele raz Królwa Wla. W strukturze użytkwania gruntów dminują grunty leśne zadrzewine i zakrzewine, zajmując pnad 60% pwierzchni gminy. Użytki rlne zajmują 33% pwierzchni gminy, natmiast tereny zabudwane i zurbanizwane 3% pwierzchni gminy. Zabudwa wsi jest przeważnie zwarta, kncentruje się przy lkalnych szlakach kmunikacyjnych. W gminie dminuje zabudwa mieszkaniwa jednrdzinna raz zagrdwa. Występuje również zabudwa rekreacji indywidualnej (Inwłódz, Spała, Tefilów, Fryszerka, Żądłwice, Pświętne), a także zabudwa wielrdzinna (Knewka, Spała raz Inwłódz). Zabudwa usługwa (bsługa turystyki i sprtu), pensjnatwa raz rezydencjnalna kncentruje się w Spale. Rzeźba terenu raz budwa gelgiczna nie stanwią barier dla rzwju zabudwy w gminie. Obszar gminy Inwłódz stanwi znacząca stję dla migrujących i zimujących ptaków w skali reginalnej, jak np. baczka, bciana czarneg i białeg, błtniaka stawweg, cietrzewia. 7

8 Na bszarze gminy znajdują się 4 udkumentwane złża surwców mineralnych, w tym 2 eksplatwane, łącznej pwierzchni złża 61,69 ha - kpalnia chalcednitów spnglitwych Tefilów raz kpalnia piasków kwarcwych Brzustów. Gleby najwyższych klas w gminie tj. III (2% pw. gruntów rnych) i IV (30%) zalegają głównie w rejnie wsi: Brzustów, Stegna i Królwa Wla. Warunki rlniczej przestrzeni prdukcyjnej gminy Inwłódz są niesprzyjające. Obszar gminy charakteryzuje się rzdrbniną strukturą agrarną; grunty rne płżne są w większści na długich i bardz wąskich działkach, znacznie utrudniających ich użytkwanie. Płudniw-wschdnia część gminy znajduje się w brębie jurajskieg Główneg Zbirnika Wód Pdziemnych J3 410 Opczn. Na terenie gminy znajduje się 8 biektów wpisanych d rejestru Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków. Gminę Inwłódz w 2009 r. zamieszkiwał sób, średnia gęstść zaludnienia wynsi k. 41 s./km 2. Wsiami największej liczbie ludnści są Brzustów (887), Inwłódz (797), Królwa Wla (710) raz Spała (455). W 2009 r. na terenie gminy działalnść gspdarczą prwadził 277 zarejestrwanych pdmitów gspdarki nardwej, c znacza 18% wzrst w prównaniu z rkiem Liczba placówek światwych działających na terenie gminy jest wystarczająca (3 przedszkla, 2 szkły pdstawwe raz 1 gimnazjum). Na terenie gminy nie funkcjnuje publiczne szklnictw pnadgimnazjalne. Zadania z zakresu służby zdrwia realizwane są przez 3 Niepubliczne Zakłady Opieki Zdrwtnej (w Inwłdzu, Spale, Brzustwie) raz 2 apteki. W gminie działa Gminny Ośrdek Kultury. W ramach prwadznej przez GOK działalnści na terenie gminy funkcjnują: świetlice wiejskie w Knewce, Królwej Wli, Brzustwie i Liciążnej raz Gminna Bibliteka Publiczna w Inwłdzu. Głównym śrdkiem, który skupia usługi z zakresu sprtu i rekreacji jest Centralny Ośrdek Sprtu Ośrdka Przygtwań Olimpijskich w Spale, pełniący funkcje znaczeniu pnadreginalnym. Pnad płwa gruntów gminy jest własnścią Skarbu Państwa (54%). Spśród nich, k. 93% pzstaje w zarządzie Państwweg Gspdarstwa Leśneg Lasy Państwwe (83% pwierzchni wszystkich lasów). Na terenie gminy występuje wiele prawnie ustanwinych frm chrny przyrdy: rezerwaty przyrdy (Gać Spalska, Knewka, Spała, Żądłwice), Spalski Park Krajbrazwy, pmniki przyrdy (153), użytki eklgiczne (3), zespół przyrdnicz-krajbrazwy Skarpa Jurajska. 9% pwierzchni gminy stanwią bszary płżne wzdłuż rzeki Pilicy, na których istnieje ryzyk wystąpienia pwdzi prawdpdbieństw p = 5% raz p = 1. Na terenie gminy Inwłódz wyznaczn tereny zamknięte. Są nimi tereny przebiegu linii klejwych płżne w Brzustwie i Spale, a także teren wjskwy w Spale. Ogólna długść rzdzielczej sieci wdciągwej w gminie wynsi 71,4 km. Krzysta z niej 89,8% ludnści. Gmina Inwłódz psiada kanalizację sanitarną i deszczwą w Spale raz deszczwą w Inwłdzu. Łączna długść sieci kanalizacyjnej sanitarnej wynsi 4,75 km a kanalizacji deszczwej 1,2 km. Krzysta z niej k 14% mieszkańców gminy. Gmina psiada mechaniczn bilgiczną czyszczalnię ścieków przepustwści 200 m 3 /dbę, zlkalizwaną w Spale. Na terenie gminy nie występują źródła wytwarzania energii elektrycznej i nie przebiegają linie energetyczne wyskieg napięcia raz nie planuje się ich przebiegu. Energia elektryczna dstarczana jest dla dbirców magistralnymi napwietrznymi liniami 15kV wyprwadzanymi z 4 stacji 110/15 kv zlkalizwanych pza terenem gminy. Gmina nie psiada sieci gazu przewdweg. Przewidywana jest budwa gazciągu średnieg ciśnienia bsługująceg Centralny Ośrdek Sprtu w Spale. Gmina Inwłódz becnie nie psiada własneg składwiska dpadów kmunalnych, dpady wywżne są na składwisk w gminie Lubchnia. 8

9 Gmina psiada rzwiniętą sieć telekmunikacyjną partą na istniejącej sieci kablwej, napwietrznej i światłwdwej. II.1.2. OCENA UWARUNKOWAŃ Głównymi uwarunkwaniami sprzyjającymi rzwjwi przestrzennemu gminy są: Wyskie walry śrdwiska przyrdniczeg raz śrdwiska kulturweg, stanwiące dużej atrakcyjnści turystycznej gminy. Dbra dstępnść kmunikacyjna rzwinięta sieć drgwa z płączeniami zarówn krajwymi, jak i wjewódzkimi. Krzystne płżenie gegraficzne w zasięgu ddziaływania aglmeracji łódzkiej i warszawskiej. Rzwinięta infrastruktura turystyczna. Pzytywny wizerunek Spały, prmujący gminę w skali kraju. Głównymi zagrżeniami dla rzwju przestrzenneg gminy mgą być: Znikmy udział miejscwych planów zagspdarwania przestrzenneg wśród instrumentów realizacji plityki przestrzennej. Rzpraszanie zabudwy, pwdujące wzrst ksztów budwy i utrzymania infrastruktury technicznej i drgwej. Stan infrastruktury kmunikacyjnej (zły stan dróg, brak bwdnicy Inwłdza). Niekrzystne warunki naturalne d rzwju rlnictwa, przy becnych warunkach rynkwych. Ograniczenia dtyczące lkalizacji inwestycji na bszarze Spalskieg Parku Krajbrazweg. Występwanie zagrżenie pwdziweg (9% bszaru gminy). II.1.3. PROGNOZA DEMOGRAFICZNA Przeprwadzna na ptrzeby Studium uprszczna prgnza zmian demgraficznych w gminie Inwłódz piera się na danych statystycznych dnszących się d gólnej liczby ludnści, przyrstu naturalneg i salda migracji (dane BDL GUS dla lat ). W załżnym kresie prgnzy d rku 2030, dane dtyczące przyrstu naturalneg i salda migracji psłużyły za zmienny ciąg liczbwy. Przy załżeniu utrzymania się istniejących trendów, kreśln zmiany liczby ludnści w ciągu najbliższych dwudziestu lat. Wykres 1: Liczba mieszkańców gminy raz jej prgnza zmian liczba mieszkańców prgnza zmian liczby ludnści Źródł: Opracwanie własne na pdstawie danych BDL GUS 9

10 Szacunkwą liczbę ludnści przedstawia także pniższa tabela. Tabela 1: Liczba mieszkańców gminy (wytłuszczne) raz prgnzwane zmiany ROK LICZBA LUDNOŚCI Źródł: Opracwanie własne na pdstawie danych BDL GUS W prgnzwanym kresie liczba ludnści w gminie będzie malała. Na jej systematyczne zmniejszanie się, pmim ddatnieg salda migracji duży wpływ ma stale ujemny przyrst naturalny. Przedstawina pwyżej prgnza uwzględnia bk czynników naturalnych także prcesy migracji. Jednak zmiany wartści salda migracji mgą przebiegać z różną, trudną d prgnzwania dynamiką. Wpływ na t mają zarówn warunki zewnętrzne - sytuacja spłeczn-eknmiczna reginu, jak i wykrzystanie endgeniczneg ptencjału gminy. Przedstawine w tabeli szacunkwe zmiany liczby ludnści gminy w dłuższej perspektywie mgą dbiegać d przyjętych wartści, ze względu na zmianę warunków eknmicznych raz kierunków migracji ludnści. II.1.4. CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ Kierunki zagspdarwania przestrzenneg gminy raz jej plityka przestrzenna muszą uwzględniać zasadę zrównważneg rzwju, wedle której: zachwanie trwałści pdstawwych prcesów przyrdniczych i równwagi przyrdniczej, zintegrwane z prcesami rzwju spłeczngspdarczeg, dają równważne szanse dstępu d śrdwiska becnym, jak i przyszłym pklenim. Na pdstawie wszechstrnnej analizy uwarunkwań, zapisów plityki rzwju przestrzenneg gminy, kreślnych w Studium z 2001 r., zapisów Plany Rzwju Lkalneg Gminy Inwłódz (2008 r.) raz uwzględniające knstytucyjną zasadę zrównważneg rzwju, a także nadrzędneg celu planwania przestrzenneg jakim jest ład przestrzenny ustala się, że nadrzędnym celem plityki przestrzennej gminy Inwłódz jest: Zrównważny rzwój gminy wspierany przez rzsądną plitykę przestrzenną uwzględniającą płżenie gegraficzne gminy, stan zagspdarwania, ptrzeby i mżliwści rzwjwe, interes spłeczny i gspdarczy mieszkańców, sprawne funkcjnwanie systemu kmunikacyjneg i infrastruktury technicznej, wymgi chrny przyrdy, śrdwiska, krajbrazu i dziedzictwa kulturweg. Pnadt ustaln następujące cele zagspdarwania przestrzenneg: 1) Wzmcnienie rli Inwłdza, jak lkalneg śrdka administracyjneg, światweg i gspdarczeg. 2) Wzmcnienie rli Spały jak pnadreginalneg śrdka bsługi sprtu i turystyki. 3) Rzbudwa, przebudwa i remnt bazy sprtw-rekreacyjnej. 4) Stwrzenie warunków d wykrzystania mał przydatnych rlnicz gruntów rnych d rzwju funkcji nierlniczych w tym zwłaszcza: bazy turystycznej, a także mieszkalnictwa, rekreacji, usług, rzemisła i prdukcji nieuciążliwej. Ilść takich terenów pwinna być adekwatna d prgnzwanej liczby ludnści i realnych mżliwści rzwju. 5) Uprządkwanie funkcjnaln-przestrzenne i estetyczne zabudwy, pprawa wizerunku wsi. 6) Utrzymanie zwartści lub dążenie d wytwrzenia zwartej struktury przestrzennej terenów zabudwanych gminy. 7) Ochrna terenów wyskich walrach przyrdnicz-krajbrazwych. 8) Ochrna krajbrazu kulturweg m.in. pprzez: respektwanie histrycznych układów zabudwy, prjektwanie nwych biektów w nawiązaniu d tradycyjneg charakteru zabudwy lub w innych frmach harmnizujących z krajbrazem kulturwym. 9) Ochrna terenów najwyższych walrach d rzwju rlnictwa. 10) Pwiększanie zasbów leśnych pprzez zalesianie gruntów najniższej przydatnści dla rzwju rlnictwa. 11) Budwa, przebudwa i remnt układu kmunikacyjneg i jeg rzwój w nawiązaniu d planwanej budwy bwdnicy Inwłdza w ciągu drgi krajwej nr 48 i wjewódzkiej nr

11 12) Stwrzenie sieci ścieżek rwerwych wzdłuż dróg dużym natężeniu ruchu. 13) Przebudwę raz budwę infrastruktury technicznej na istniejących terenach zabudwanych. Pwyższe cele są pdstawą d frmułwania zasad i wyznaczenia kierunków zagspdarwania przestrzenneg gminy. II.2. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW W TYM TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY Zmiana studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg gminy Inwłódz jest kntynuacją plityki przestrzennej przyjętej w Studium( ) uchwalnym w 2001 r. Pzstaje w zgdzie z przyjętymi kierunkami zmian, jedncześnie aktualizując je i dstswując d becnych ptrzeb rzwju gminy i wymgów prawa. Kierunki rzwju zagspdarwania przestrzenneg zstały sfrmułwane w parciu analizę istniejących uwarunkwań raz przyjętych celów plityki przestrzennej, przedstawinych we wcześniejszych rzdziałach. Za prirytetwy kierunek rzwju przestrzenneg miejscwści Inwłódz uznaje się funkcje centrtwórcze: usługwą, administracyjną, światwą, kulturalną, rekreacyjn-wypczynkwą, prdukcyjną. Prirytetwym kierunkiem rzwju przestrzenneg Spały są funkcje usługwe, których głównym celem jest bsługa sprtu, turystyki i rekreacji. Zarówn w Inwłdzu jak i Spale równrzędnym kierunkiem rzwju jest mieszkalnictw. Na pzstałym bszarze jak pdstawwą wskazuje się funkcję rlniczą, uzupełnianą przez funkcję zabudwy zagrdwej, mieszkaniwej, rekreacyjn-wypczynkwej raz w mniejszym stpniu funkcję prdukcyjn-usługwą. Wymienine funkcje pzarlnicze winny rzwijać się przede wszystkim w lkalnych śrdkach usługwych (Brzustów, Królwa Wla) raz w mniejszym stpniu w śrdkach wspmagających (Knewka, Liciążna, Zakściele, Żądłwice, Pświętne, Tefilów, Klnia Brzustów, Dąbrwa). W pzstałych jednstkach sadniczych tj. śrdkach pdstawwych winny rzwijać się funkcje niezbędne d prawidłweg funkcjnwania tych terenów. Wyznaczne kierunki zmian będą realizwane pprzez działania prwadzące d siągania wcześniej wymieninych celów zagspdarwania przestrzenneg. Funkcja mieszkaniwa związana jest przede wszystkim z bszarami zwartej raz w mniejszym stpniu rzprsznej, zabudwy wsi. Przekształcenia w brębie tych terenów mają na celu stwrzenie wyskiej jakści przestrzeni, gdzie harmnijnie współistnieje ze sbą zabudwa jednrdzinna i zagrdwa raz usługi bsługujące te tereny. Zmiany w samej strukturze funkcjnalnej mają na celu wspmaganie rzwju zwarteg charakteru zabudwy, pprzez dgęszczenie terenów częściw już zainwestwanych wzdłuż istniejących dróg gminnych i pwiatwych, przy jednczesnym utrzymaniu parametrów prpnwanych klas dróg, zapewniając należyte z nich krzystanie. Funkcja rekreacyjn-wypczynkwa winna rzwijać się przede wszystkim w ramach bszarów wskazanych d zabudwy. Miejscwściami szczególnie predyspnwanymi d rzwju tej funkcji są: Spała, Inwłódz, Zakściele, Knewka, Fryszerka, Tefilów. Tereny prdukcyjn-usługwe, kncentrują się jedynie w zachdniej części Inwłdza wzdłuż drgi krajwej nr 48. Pzstałe występują pjedyncz na całym bszarze gminy. Zakres przekształceń i kierunków zmian w strukturze przestrzennej dla bszarów gminy sfrmułwan w dniesieniu d wydrębninych jednstek strukturalnych, którym przypisan funkcję wyrażną pprzez dpwiednie przeznaczenie terenu. Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg gminy Inwłódz jest dkumentem kierunkwym, w którym wskazuje się ptencjalne tereny inwestycyjne w 50-ci letnim hryzncie czaswym. Stąd aby zptymalizwać gspdarwanie przestrzenią zaleca się etapwanie przeznaczenia terenu w planach miejscwych. II.2.1. OKREŚLENIE STRUKTURY FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEJ W ramach struktury przestrzennej gminy Inwłódz wydzieln dwie strefy funkcjnalne: twartą i zainwestwania. Pdstawą ich wydzielenia jest stpień ich zagspdarwania. Strefy te wzajemnie 11

12 przeplatają się. W ramach stref wydzieln tereny pełniące kreślne funkcje w przestrzeni, nazwane terenami funkcjnalnymi, przypisan im gólne zasady i wskaźniki zagspdarwania. Tereny zstały wydzielne zgdnie z wytycznym kierunkiem zmian, z uwzględnieniem istniejąceg zainwestwania w zakresie mieszkalnictwa, usług publicznych i kmercyjnych, turystyki i rekreacji, rlniczej i leśnej przestrzeni prdukcyjnej raz uwarunkwań wynikających z przepisów drębnych. Strefy funkcjnalne i tereny funkcjnalne wskazan na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. Strefy funkcjnalne Strefa zainwestwania, w której przewiduje się utrzymanie istniejącej zabudwy i rzwój nwych inwestycji. Twrzą je bszary kncentracji sadnictwa wraz z terenami niezbędnej infrastruktury technicznej i kmunikacyjnej zapewniającymi ich bsługę. Optymalne funkcjnwanie i rzwój całeg układu strefy zainwestwania, zapewniają działania krdynujące i integrujące plityki: zagspdarwania przestrzenneg, rzwju kmunikacji, rzwju infrastruktury raz chrnną. Prwadzą ne d zapbiegania nadmiernemu rzprzestrzenianiu się układu sadniczeg i w rezultacie zmniejszaniu ksztów jeg funkcjnwania. W tym zakresie głównymi działaniami pwinny być: 1) Wzmcnienie rli Inwłdza jak miejscwści gminnej pprzez jeg rewitalizację. 2) Utrzymanie zwarteg charakteru zabudwy raz dążenie d nierzpraszania zabudwy na bszarze gminy. 3) Przeciwdziałanie przenszeniu się sadnictwa na bszary trudne d bsługi lub wymagające znacznych nakładów dla jej zapewnienia. 4) Oddzielenie d siebie terenów mieszkaniwych raz generujących uciążliwści bszarów wykrzystywanych gspdarcz. 5) Kształtwanie zagspdarwania przyjazneg ruchwi pieszemu i rwerwemu raz umżliwienie jeg bsługi transprtem zbirwym. 6) Rzwój infrastruktury technicznej. Strefa twarta, w której utrzymuje się dtychczaswe przeznaczenie terenów związane z prdukcją rlną i leśną, bszary wód i nieużytków, w tym cenne przyrdnicz. Pnadt utrzymuje się istniejącą zabudwę głównie zagrdwą płżną w brębie strefy twartej. Pdstawwym załżeniem kształtwania bszarów twartych jest dążenie d teg, aby całść twrzyła zwarty, pwiązany funkcjnalnie i strukturalnie układ stanwiący bazę dla wewnętrznych i zewnętrznych pwiązań przyrdniczych gminy. Celem wszelkich zabiegów pwinn być utrzymanie ciągłści strukturalnej i funkcjnalnej istniejących pwiązań eklgicznych, zachwanie ich ptencjału bilgiczneg, graniczenie działań mgących zmienić warunki siedliskwe. Zachwaniu istniejących walrów śrdwiska, pwinn służyć kształtwanie właściwych prprcji raz względnie równmierneg rzmieszczenia na terenie gminy bszarów bilgicznie czynnych raz terenów bilgicznie pasywnych tzn. intensywnie wykrzystywanych rlnicz i gspdarcz. Tereny funkcjnalne Tereny te zstały wydzielne w parciu : 1. widącą funkcję pełniną przez dany bszar, 2. stpień jeg ddziaływania na śrdwisk. Wydzieln je uwzględniając istniejący stan zagspdarwania, prgnzwane ptrzeby rzwjwe gminy, uwarunkwania wynikające z przepisów drębnych raz walry śrdwiska przyrdniczeg. Ze względu na specyfikę zagspdarwania terenów zabudwanych na bszarach gminy tj. przeplatanie się w brębie bszarów funkcji: terenów zabudwy zagrdwej, mieszkaniwej jednrdzinnej, usług nieuciążliwych raz dynamikę zmian przestrzennych wyróżnin w strukturze funkcjnaln-przestrzennej gminy tereny charakterze wielfunkcyjnym. 12

13 Zasięgi wydzieleń terenów funkcjnalnych mgą być nieznacznie krygwane w trybie pracwywania planów miejscwych i nie wymagają przeprwadzania zmiany studium. Tereny funkcjnalne psiadają symbl jednznacznie identyfikujący je na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. Na bszarze gminy Inwłódz w ramach strefy zainwestwania wydrębnin następujące tereny funkcjnalne wraz z ich kategriami: I. Tereny wielfunkcyjneg rzwju Inwłdza, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem MU-I bejmują bszar zwartej zabudwy w centralnej części miejscwści na lewym brzegu rzeki Pilicy, płżny wzdłuż ul. Spalskiej, ul. Akacjwej, ul. Wlskiej, ul. Piaskwej, ul. Tuwima, ul. Św. Idzieg, ul. Tamka, ul. Pilicznej, ul. Czarnieckieg raz ul. Zamkwej. Dminującą funkcją tych terenów jest funkcja mieszkaniw-usługwa. W ramach teg wydzielenia: mżliwe jest lkalizwanie zabudwy mieszkaniwej, usługw-mieszkaniwej, usług publicznych, usług kmercyjnych, zieleni urządznej, zieleni izlacyjnej, a także niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów urządzeń liniwej infrastruktury technicznej i kmunikacji; utrzymuje się istniejącą zabudwę zagrdwą; dpuszcza się mżliwść dwlnej zamiany przeznaczenia terenów w ramach wyżej wymieninych funkcji; jej uszczegółwienie każdrazw nastąpi w miejscwym planie zagspdarwania przestrzenneg; nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem zabudwy mieszkaniwej, zabudwy usługwej (w szczególnści placówki edukacyjne, biekty sprtwe), biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji; należy dążyć d wzmcnienia struktury funkcjnaln-przestrzennej dpwiedniej dla centrum miejscwści zasięgu lkalnym. Studium zakłada wzmcnienie struktury funkcjnaln-przestrzennej centrum Inwłdza pprzez pdjęcie działań rewitalizacyjnych w tym m.in.: zapewnienie sprzyjających warunków dla rzwju usług, dpwiedniej różnrdnści i jakści, przebudwę układu kmunikacyjneg w szczególnści zmiany przebiegu drgi krajwej nr 48 i wjewódzkiej nr 726, zapewnienie właściwej ilści raz uatrakcyjnienie przestrzeni publicznych, adaptację i chrnę histryczneg układu urbanistyczneg. II. Tereny wielfunkcyjneg rzwju usług turystyki w Spale, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem MU-S bejmują bszar zwartej zabudwy w centralnej części miejscwści, płżny wzdłuż ul. Mścickieg, ul. Wjciechwskieg, ul. Piłsudskieg, ul. Nadpilicznej raz bszar Centralneg Ośrdka Sprtu. Dminującą funkcją tych terenów jest funkcja usługwa z zakresu turystki raz usługi kmercyjne. W ramach teg wydzielenia: mżliwe jest lkalizwanie zabudwy usługwej z zakresu turystyki ze szczególnym uwzględnieniem usług htelarskich; mżliwe jest lkalizwanie zabudwy usług kmercyjnych w szczególnści w zakresie usług handlu, gastrnmii, sprtu i rzrywki; 13

14 mżliwe jest lkalizwanie zabudwy usług publicznych, zieleni urządznej, zieleni izlacyjnej, a także niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów urządzeń liniwej infrastruktury technicznej i kmunikacji; dpuszcza się mżliwść lkalizacji zabudwy mieszkaniw-usługwej raz mieszkaniwej jednrdzinnej; utrzymuje się istniejącą zabudwę mieszkaniwą wielrdzinną; dpuszcza się mżliwść dwlnej zamiany przeznaczenia terenów w ramach wyżej wymieninych funkcji; jej uszczegółwienie każdrazw nastąpi w miejscwym planie zagspdarwania przestrzenneg; nie przewiduje się mżliwści lkalizacji biektów prdukcyjnych; nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem zabudwy mieszkaniwej, zabudwy śrdków wypczynkwych lub hteli, zabudwy usługwej (w szczególnści biekty sprtwe), biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji; należy dążyć d wzmcnienia struktury funkcjnaln-przestrzennej dpwiedniej dla centrum miejscwści zasięgu pnadlkalnym. Studium zakłada wzmcnienie struktury funkcjnaln-przestrzennej centrum Spały pprzez pdjęcie działań rewitalizacyjnych w tym m.in.: zapewnienie sprzyjających warunków dla rzwju usług, dpwiedniej różnrdnści i jakści, zapewnienie właściwej ilści raz uatrakcyjnienie przestrzeni publicznych, adaptację i chrnę histryczneg układu urbanistyczneg. III. Tereny wielfunkcyjne dminującym udziale zabudwy mieszkaniwej, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem M-1 bejmują bszary istniejącej i planwanej zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej lub usługwej. Tereny M- 1 występują na brzeżach Inwłdza, w Knewce, w Pświętnem raz w Brzustwie (teren szkły wraz z terenami przyległymi). Dminującą funkcją tych terenów jest funkcja mieszkaniwa, uzupełniana przez usługi zapewniające bsługę mieszkańców raz inne usługi nieuciążliwe, a także istniejące tereny składów i prdukcji, nie klidujące z funkcją pdstawwą. W ramach teg wydzielenia: mżliwe jest lkalizwanie zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej, mieszkaniw-usługwej, usług kmercyjnych, zieleni urządznej, zieleni izlacyjnej, sprtu i rekreacji raz nwej zabudwy usług publicznych (np. przedszkla, szkły, budynki administracji publicznej itp.), a także niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów urządzeń liniwej infrastruktury technicznej i kmunikacji; dpuszcza się mżliwść lkalizacji zabudwy zagrdwej; utrzymuje się istniejącą zabudwę mieszkaniwą wielrdzinną; dpuszcza się mżliwść dwlnej zamiany przeznaczenia terenów w ramach wyżej wymieninych funkcji; jej uszczegółwienie każdrazw nastąpi w miejscwym planie zagspdarwania przestrzenneg; mżliwe jest takie kształtwanie funkcji przeznaczenia terenu, na których dminująca mże być funkcja niemieszkalna (np. usługi); nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem zabudwy mieszkaniwej, zabudwy usługwej 14

15 (w szczególnści placówki edukacyjne, biekty sprtwe), biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji. W ramach pwyższeg wydzielenia wydrębnia się tereny wielfunkcyjne dminującym udziale zabudwy mieszkaniwej płżne na bszarach narażnych na niebezpieczeństw pwdzi, znacznych na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem M-1(z). Są t tereny wskazane w bwiązującym planie miejscwym pd zabudwę, w tym tereny już zabudwane płżne na bszarach narażnych na niebezpieczeństw pwdzi. Występują ne w Inwłdzu. Na bszarach narażnych na niebezpieczeństw pwdzi należy dknać zmiany miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg celem wprwadzenia zakazu zabudwy mieszkaniwej, rekreacji indywidualnej lub infrmacji występwaniu zagrżenia pwdziweg zgdnie z przepisami drębnymi. W ramach wydzielenia znaczneg symblem M-1, wydrębnia się tereny wielfunkcyjne mieszkaniwe płżne pśród lasów, znacznych na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem M-1(ls). Są t tereny istniejącej zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej, zdekapitalizwanej zabudwy zagrdwej raz planwanej zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej płżne pśród zwartych kmpleksów leśnych. Wyznaczn je w Królwej Wli raz Pświętnem. Na terenach M-1(ls) dpuszcza się mżliwść lkalizacji zabudwy rekreacji indywidualnej. IV. Tereny wielfunkcyjne dminującym udziale zabudwy zagrdwej, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem M-2 - bejmują bszary istniejącej i planwanej zabudwy zagrdwej lub mieszkaniwej. Tereny M-2 występują na bszarze całej gminy w wsiach: Brzustów, Dąbrwa, Klnia Brzustów, Królwa Wla, Liciążna, Pświętne, Stegna, Zakściele raz Żądłwice. Są t przede wszystkim bszary kncentracji zabudwy zagrdwej we wsiach słeckich. Dminującą funkcją tych terenów jest funkcja mieszkaniwa wraz z bsługą rlnictwa. Funkcją uzupełniającą są: zabudwa mieszkaniwa jednrdzinna, usługi zapewniające bsługę mieszkańców raz inne usługi nieuciążliwe, a także istniejące tereny składów i prdukcji, nie klidujące z funkcją pdstawwą. W ramach teg wydzielenia: mżliwe jest lkalizwanie zabudwy zagrdwej, mieszkaniwej niskiej intensywnści, mieszkaniw-usługwej, zabudwy usług publicznych (np. przedszkla, szkły, budynki administracji publicznej itp.), usług kmercyjnych, składów i prdukcji, zieleni urządznej, zieleni izlacyjnej, sprtu i rekreacji raz niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów urządzeń liniwej infrastruktury technicznej i kmunikacji; lkalizacja i funkcja biektów usługwych kreślana będzie na etapie sprządzania planu miejscweg; dpuszcza się mżliwść dwlnej zamiany przeznaczenia terenów w ramach wyżej wymieninych funkcji; jej uszczegółwienie każdrazw nastąpi w miejscwym planie zagspdarwania przestrzenneg; mżliwe jest takie kształtwanie funkcji przeznaczenia terenu, na których dminująca mże być funkcja niemieszkalna (usługi); nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem zabudwy mieszkaniwej, zabudwy usługwej (w szczególnści placówki edukacyjne, biekty sprtwe), biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji. 15

16 V. Tereny zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej z dpuszczeniem usług, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem MN bejmują bszary istniejącej i planwanej zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej. Tereny MN wskazan w Inwłdzu, Knewce, Królwej Wli, Liciążnej, Pświętnem, Spale raz Zakścielu. Dminującą funkcją tych terenów jest funkcja mieszkaniwa, uzupełniana przez usługi zapewniające bsługę mieszkańców. W ramach teg wydzielenia: mżliwe jest lkalizwanie zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej, mieszkaniw-usługwej, usług kmercyjnych, zakmpnwanej z nią frm zieleni urządznej, raz zabudwy usług publicznych (np. przedszkla, szkły, budynki administracji publicznej, itp.), a także niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów urządzeń liniwej infrastruktury technicznej i kmunikacji; dpuszcza się mżliwść lkalizacji zabudwy rekreacji indywidualnej; dpuszcza się mżliwść dwlnej zamiany przeznaczenia terenów w ramach wyżej wymieninych funkcji; jej uszczegółwienie każdrazw nastąpi w miejscwym planie zagspdarwania przestrzenneg; nie dpuszcza się mżliwści lkalizacji zabudwy prdukcyjnej; nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem zabudwy mieszkaniwej, zabudwy usługwej (w szczególnści placówki edukacyjne, biekty sprtwe), biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji. VI. Tereny zabudwy rekreacji indywidualnej, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem ML bejmują bszary istniejącej i planwanej zabudwy rekreacji indywidualnej płżnej w zwartych kmpleksach leśnych lub w ich bezpśrednim sąsiedztwie. Tereny ML wskazan w Inwłdzu (Gasek, Legnica), Fryszerce, Liciążnej raz Żądłwicach. Dminującą funkcją tych terenów jest wypczynek i rekreacja. W ramach teg wydzielenia: mżliwe jest lkalizwanie zabudwy rekreacji indywidualnej, biektów małej architektury, zieleni urządznej, a także niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów urządzeń liniwej infrastruktury technicznej i kmunikacji; nie przewiduje się mżliwści lkalizacji biektów mieszkaniwych, usługwych raz prdukcyjnych; nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji. VII. Tereny wydzielnych usług turystyki, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem UT - bejmują bszary istniejących wydzielnych usług turystyki płżnych w zwartych kmpleksach leśnych lub w ich bezpśrednim sąsiedztwie. Studium wyróżnia tereny wydzielnych usług turystyki, w których prirytetem dla lkalizacji są usługi z zakresu turystyki ze szczególnym uwzględnieniem usług htelarskich, wskazanych w Inwłdzu, Spale i Tefilwie raz tereny usług z zakresu turystyki na bszarze schrnu klejweg i bunkrów w Knewce. W ramach teg wydzielenia: 16

17 mżliwe jest lkalizwanie zabudwy usługwej z zakresu turystyki ze szczególnym uwzględnieniem usług htelarskich (Inwłódz, Spała, Tefilów); mżliwe jest lkalizwanie zabudwy usług kmercyjnych (w szczególnści w zakresie usług handlu, gastrnmii, sprtu i rzrywki), biektów małej architektury, zieleni urządznej (Inwłódz, Spała, Tefilów); nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem zabudwy śrdków wypczynkwych lub hteli, zabudwy usługwej (w szczególnści biekty sprtwe), biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji. W ramach wydzielenia znaczneg symblem UT, wydrębnia się tereny wydzielnych usług turystyki płżne na bszarach narażnych na niebezpieczeństw pwdzi, znacznych na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem UT(z). Są t tereny wskazane w bwiązującym planie miejscwym pd zabudwę, w tym tereny już zabudwane płżne na bszarach narażnych na niebezpieczeństw pwdzi. Występują ne w Spale. Na bszarach narażnych na niebezpieczeństw pwdzi należy dknać zmiany miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg celem wprwadzenia zakazu zabudwy mieszkaniwej, rekreacji indywidualnej lub infrmacji występwaniu zagrżenia pwdziweg zgdnie z przepisami drębnymi. VIII. Tereny aktywnści gspdarczej, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem AG bejmują bszary istniejącej i prjektwanej aktywnści gspdarczej. Są t tereny rzprszne na bszarze całej gminy. Kncentrują się przede wszystkim w Inwłdzu, w jeg zachdniej części, wzdłuż ulicy Spalskiej. Pnadt wyznaczn je w Brzustwie, Klnii Brzustów, Królwej Wli raz Knewce. Pdstawwe przeznaczenie terenów pd działalnść prdukcyjną, przetwórczą, bazy, składy itp. raz usługi. W ramach teg wydzielenia: mżliwe jest lkalizwanie niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów urządzeń liniwej infrastruktury technicznej i kmunikacji; pza budwlami związanymi z funkcją pdstawwą mżliwa jest lkalizacja biektów administracyjn technicznych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dróg djazdwych i wewnętrznych, parkingów, garaży; nie wskazane jest lkalizwanie zabudwy mieszkaniwej, za wyjątkiem mieszkań służbwych i właścicieli; mżliwa jest lkalizacja nwych biektów prdukcyjnych i usługwych, magazynw-składwych, baz i składów itp. w tym biektów i technlgii, które są przedsięwzięciami mgącymi ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk mże być wymagana, chyba że przepisy drębne stanwią inaczej, ile raprt ddziaływania na śrdwisk wykaże brak negatywneg ddziaływania na śrdwisk. IX. Tereny infrastruktury technicznej, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem IT bejmują wybrane bszary istniejących i prjektwanych urządzeń lub biektów infrastruktury technicznej. Są t tereny rzprszne na bszarze całej gminy. Wskazuje się przeznaczenie terenów infrastruktury technicznej na realizację i utrzymanie urządzeń i biektów gminnej infrastruktury technicznej. Pdstawwą funkcją dla tych terenów jest bsługa techniczna gminy i reginu w zakresie ujmwania wdy, czyszczania ścieków, kmunikacji, zmiany paramentów transprtwaneg gazu i przesyłanej energii elektrycznej umżliwiającej ich wykrzystanie. Wszystkie biekty bsługi technicznej gminy, a w szczególnści wdn-kanalizacyjne, energetyczne, w tym 17

18 biekty kubaturwe i budwle lkalizwane na terenach funkcjnalnych należy realizwać zgdnie z pracwaniami dtyczącymi rzwju infrastruktury technicznej sprządznymi przez Wójta Gminy Inwłódz. W ramach pwyższeg wydzielenia wskazuje się również tereny zamkniętych składwisk dpadów wskazanych d rekultywacji, zlkalizwanych w Brzustwie i Inwłdzu. X. Tereny pwierzchniwej eksplatacji surwców, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem PE - bejmują istniejące i planwane bszary pwierzchniwej eksplatacji surwców. Studium wyznacza te tereny w Brzustwie, Liciążnej raz Tefilwie. Przeznaczenie terenów pd eksplatację surwców. P zakńczeniu eksplatacji Studium wprwadza bwiązek rekultywacji terenu wyrbiska. Planwaną rekultywację terenu należy przeprwadzić bezpśredni p zakńczeniu eksplatacji złża. P zrekultywwaniu preferuje się wykrzystanie turystyczne i rekreacyjne. Ddatkw Studium wskazuje perspektywiczne tereny eksplatacji wapieni marglistych na pdstawie danych pchdzących z Państwweg Instytutu Gelgiczneg, dla terenów tych ustala się zakaz lkalizacji nwej zabudwy. XI. Tereny cmentarzy, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem ZC bejmują bszary cmentarzy. Są t czynne cmentarze płżne w Inwłdzu, Klnii Brzustów, Spale a także dwa nieczynne cmentarze w Inwłdzu: żydwski raz wjskwy. Dla terenów cmentarzy ustala się chrnę i utrzymanie funkcji cmentarzy, zakaz zmniejszania pwierzchni terenu cmentarzy. Zagspdarwanie terenu wkół czynnych cmentarzy regulują przepisy drębne. Dpuszcza się budwę lub przebudwę zabudwy związanej z funkcją pdstawwą. XII. Tereny zieleni urządznej, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem ZP jest t bszar istniejąceg parku w Spale. Pdstawwym przeznaczeniem tych terenów jest zieleń urządzna w tym funkcji służącej rekreacji i wypczynkwi. Dpuszcza się lkalizację biektów małej architektury, a także niezbędnej infrastruktury. Na terenach tych nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi zawsze znacząc ddziaływać na śrdwisk lub mgą ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji. Na bszarze gminy w ramach strefy twartej wydrębnin następujące tereny funkcjnalne: XIII. Tereny rlne, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem R bejmują zwarte bszary głównie użytkwane rlnicz. Występują na całym bszarze gminy. Funkcją pdstawwą tych terenów jest prdukcja rlnicza. Pdstawwym przeznaczeniem tych terenów jest użytkwanie pd uprawy plwe, łąki i pastwiska. Pza przyjętym pdstawwym użytkwaniem terenów rlnych, mając na uwadze racjnalne wykrzystanie gruntów rlnych, Studium w ramach teg wydzielenia: dpuszcza lkalizwanie biektów i urządzeń służących rlnictwu w tym: budynków i urządzeń służących przechwywaniu śrdków prdukcji, prwadzeniu prdukcji rlnej, przetwarzaniu i magazynwaniu wyprdukwanych w gspdarstwie prduktów rlnych (p spełnieniu warunków zawartych w przepisach drębnych); dpuszcza budwę kmpletneg siedliska zagrdweg, zgdnie z przepisami drębnymi w tej mierze; dpuszcza przebudwę istniejących siedlisk zagrdwych; 18

19 Strefa zainwestwan ia Strefa twarta dpuszcza zmianę przeznaczenia gruntów rlnych na cele leśne, na terenach najniższej przydatnści d prdukcji rlnej (p spełnieniu warunków zawartych w przepisach drębnych); dpuszcza lkalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; dpuszcza budwę dróg lkalnych i djazdwych niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów raz pszerzenie istniejących dróg; dpuszcza mżliwść lkalizacji stawów raz zbirników wdnych służących regulacji przepływu wdy; na bszarze Spalskieg Parku Krajbrazweg wprwadza zakaz lkalizacji przemysłwych ferm hdwli zwierząt. Pnadt Studium utrzymuje istniejącą zabudwę płżną w brębie terenów rlnych. XIV. Tereny dliny Pilicy, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem E bejmują bszary płżne w dlinie rzeki Pilicy dla których RZGW kreślił zalew prawdpdbieństwie przepływu Q5%. Zawierają się wśród nich zwarte kmpleksy leśne, łąki, pastwiska, a także niewielkie enklawy gruntów rnych. W ramach teg wydzielenia: dpuszcza się budwę, przebudwę raz remnt urządzeń małej retencji w dlinie Pilicy; dpuszcza się budwę, przebudwę raz remnt przepraw mstwych przez Pilicę; dpuszcza się lkalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej za wyjątkiem składwania dpadów; wprwadza się zakaz lkalizacji nwej zabudwy. Pnadt Studium utrzymuje istniejącą zabudwę płżną w brębie terenów dliny Pilicy. XV. Tereny lasów, znaczne na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna symblem ZL bejmują zwarte i rzprszne bszary leśne. Pnadt zawierają się wśród nich bszary szczególnie predyspnwane d wprwadzenia zalesień. Występują na bszarze całej gminy. W ramach teg wydzielenia dpuszcza się: lkalizację budynków i budwli związanych z prwadzeniem gspdarki leśnej; lkalizację stawów raz zbirników wdnych służących regulacji przepływu wdy; lkalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; budwę dróg lkalnych i djazdwych niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów raz pszerzenie istniejących dróg. Pnadt Studium utrzymuje istniejącą zabudwę płżną w brębie terenów lasów. II.2.2. BILANS TERENU Tabela 1: Bilans terenu TERENY FUNKCJONALNE (wraz z ich znaczeniami na mapie Kierunki i plityka przestrzenna ) Pw. [ha] % R Tereny rlne 2248, ,09 E Tereny dliny Pilicy 825,8492 8,48 ZL Tereny lasów 5579, ,29 MU-I - Tereny wielfunkcyjneg rzwju Inwłdza 32,5665 0,33 MU-S - Tereny wielfunkcyjneg rzwju usług turystyki w Spale M-1 Tereny wielfunkcyjne dminującym udziale zabudwy mieszkaniwej 47,3272 0,49 105,1308 1,08 88,86 11,14 19

20 M-1(z) Tereny wielfunkcyjne dminującym udziale zabudwy mieszkaniwej płżne na bszarach narażnych na niebezpieczeństw pwdzi 3,9430 0,04 M-1(ls) - Tereny wielfunkcyjne płżne pśród lasów 12,8895 0,13 M-2 Tereny wielfunkcyjne dminującym udziale zabudwy zagrdwej 293,9304 3,02 MN - Tereny zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej 179,9652 1,85 ML Tereny zabudwy letniskwej 108,3379 1,11 UT - Tereny wydzielnych usług turystyki 34,8527 0,36 UT(z) - Tereny wydzielnych usług turystyki płżne na bszarach narażnych na niebezpieczeństw pwdzi 2,7063 0,03 AG Tereny aktywnści gspdarczej 26,1867 0,27 IT Tereny infrastruktury technicznej 2,5250 0,03 PE Tereny pwierzchniwej eksplatacji surwców 229,1939 2,35 ZC Tereny cmentarzy 4,1984 0,04 ZP Tereny zieleni urządznej 1,5828 0,02 Źródł: Opracwanie własne Na pdstawie bilansu terenów ustaln ptencjalną pjemnść terenów mieszkaniwych wskazanych w Studium dla gminy Inwłódz. Wynsi na k. 15 tys. mieszkańców dla gminy. Łączna wartść pnad 4-krtnie przekracza prgnzwaną liczbę ludnści w 2030 rku. II.2.3. TERENY WYŁĄCZONE SPOD NOWEJ ZABUDOWY Terenami wyłącznymi spd nwej zabudwy są: Obszary narażne na niebezpieczeństw pwdzi z wyłączeniem bszarów znacznych symblami: M-1(z), UT(z). Tereny płżne w brębie Spalskieg Parku Krajbrazweg w pasie szerkści 100 m d linii brzegów rzek i innych zbirników wdnych z wyjątkiem biektów służących turystyce wdnej, gspdarce wdnej lub rybackiej. Tereny ptencjalnie narażne na suwanie się mas ziemnych. Tereny złóż surwców mineralnych. Tereny E dliny Pilicy. Tereny ZL lasów. Tereny te wskazan na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. II.2.4. TERENY OGRANICZEŃ W ZABUDOWIE Terenami występwania graniczeń dla zabudwy są: Tereny wypsażne w pdziemną sieć drenarską. W przypadku lkalizacji biektów budwlanych na terenach zdrenwanych należy dknać przebudwy sieci drenarskiej w spsób umżliwiający prawidłwe jej funkcjnwanie przumieniu z zarządcą sieci. Tereny występwania gleb III klasy bnitacyjnej. Tereny trudnych warunkach geinżynierskich. Dla biektów budwlanych lkalizwanych na terenach trudnych warunkach geinżynierskich wprwadza się zakaz ich pdpiwniczania. Tereny pwierzchni graniczających ltniska Glinnik (Tmaszów Mazwiecki). Wszelkie biekty lkalizwane w zasięgu pwierzchni graniczających winny być uzgadniane z Szefstwem Służby Ruchu Ltniczeg SZ RP. Tereny te wskazan na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. 20

21 II.3. WYTYCZNE DO PLANÓW MIEJSCOWYCH KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW Niezależnie d wydzieleń w ramach wymieninych wyżej terenów funkcjnalnych dpuszcza się realizację zieleni publicznej, inwestycji celu publiczneg z zakresu infrastruktury spłecznej, biektów służących innym funkcjm charakterze lkalnym raz niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania tych terenów urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji. Na bszarze gminy Inwłódz nie jest dzwlna lkalizacja biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi zawsze znacząc ddziaływać na śrdwisk dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana zgdnie z przepisami drębnymi. Na bszarze gminy Inwłódz wyznaczne zstały pwierzchnie graniczające ltniska Glinnik (Tmaszów Mazwiecki). Są t bszary: pwierzchni pzimej wewnętrznej prmieniu 4 km d pasa startweg na wyskści 45 m pnad pzim dniesienia ltniska (tj. 228,50 m npm); pwierzchni stżkwej nachyleniu 1:25, d wyskści 333,50 m npm; pwierzchni pdejścia nachyleniu 1:70. Wszelkie biekty lkalizwane w zasięgu ww. pwierzchni winny być uzgadniane z Szefstwem Służby Ruchu Ltniczeg SZ RP Wydział Ltniskwy (szczególnie w zasięgu pwierzchni pdejścia) pprzez Wjewódzki Sztab Wjskwy w Łdzi. Pnadt na terenie gminy Inwłódz istnieje kniecznść zgłszenia, przed wydaniem pzwlenia na budwę, d Szefstwa Służby Ruchu Ltniczeg Sił Zbrjnych RP Wydział Ltniskwy pprzez Wjewódzki Sztab Wjskwy w Łdzi wszystkich biektów (wież, kminów, masztów, słupów itp.) wyskści 50,00 m npt i większej w celu uzgdnienia lkalizacji i ustalenia spsbu znakwania przeszkdweg tych biektów. Pwierzchnie graniczające ltniska Glinnik wskazan na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. II.3.1. W ZAKRESIE MIESZKALNICTWA W zakresie mieszkalnictwa Studium ustala: kniecznść zachwania zwarteg charakteru zabudwy, twrzenie zwartych kmpleksów mieszkaniwych z zabudwy rzprsznej, preferwany kierunek przekształceń - dgęszczenie istniejącej zabudwy, twrzenie siedli mieszkaniwych spójnym charakterze; dpuszczenie przebudwy, remntu i uzupełniania istniejącej raz wprwadzania nwej zabudwy wyłącznie w ciągu istniejących dróg (z uwzględnieniem przebiegu urządzeń meliracyjnych); wyskść nwej zabudwy pwinna harmnizwać z istniejącymi budynkami i nie pwinna przekraczać: 10 m dla terenów znacznych symblem: M-1, M-1(z), M-1(ls), MN, 12 m dla terenów znacznych symblem: MU-I, MU-S, M-2, za wyjątkiem bszaru Centralneg Ośrdka Sprtu, dla któreg nie ustala się wyskści nwej zabudwy. Maksymalna wyskść nwej zabudwy na tym bszarze zstanie ustalna na etapie pracwywania planu miejscweg p wyknaniu szczegółwej inwentaryzacji stanu zagspdarwania; minimalny udział pwierzchni bilgicznie czynnej wynsi: 30% dla terenów znacznych symblem: M-2; 40% dla terenów znacznych symblem: M-1, M-1(z), MN; 60% dla terenów znacznych symblem: M-1(ls); 21

22 dla terenów znacznych symblem MU-I, MU-S minimalny udział pwierzchni bilgicznie czynnej zstanie ustalny na etapie pracwywania planu miejscweg, p wyknaniu szczegółwej inwentaryzacji stanu zagspdarwania; niezbędne jest zachwanie wlnych d zabudwy pasów technlgicznych szerkści 5 m p bu brzegach cieków, wzdłuż rzek Pilica, Gać, Słmianka, Giełzówka, Cetynka (Cetenka), Struga (Liciążna) i Spała, jak również rwów meliracyjnych i innych cieków, w celu sprawneg przeprwadzenia zabiegów knserwacyjnych. II.3.2. W ZAKRESIE USŁUG I DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W zakresie usług i działalnści gspdarczej Studium kreśla: na terenach AG zachwanie istniejących raz mżliwść lkalizacji nwych biektów prdukcyjnych i usługwych, magazynw-składwych, baz i składów itp. w tym biektów i technlgii, które mgą ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk mże być wymagana, chyba że przepisy drębne stanwią inaczej, ile raprt ddziaływania na śrdwisk wykaże brak negatywneg ddziaływania na śrdwisk; zachwanie istniejących raz mżliwść lkalizacji nwych biektów usługwych i prdukcyjnych charakterze nieuciążliwym, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk nie jest wymagana jak uzupełnienia funkcji mieszkaniwej na terenach MU-I, M-1, M-2; gabaryty i standardy biektów użytecznści publicznej raz zagspdarwanie terenów usług publicznych należy kształtwać indywidualnie w dstswaniu d wielkści i rdzaju pełninej funkcji; zakaz lkalizacji nwych biektów chwu i hdwli zwierząt na terenach MU-I, MU-S, M-1, MN; wyskść nwej zabudwy na terenach AG nie pwinna przekraczać 15 metrów (nie dnsi się t d wież, kminów, masztów, słupów itp.; minimalny udział pwierzchni bilgicznie czynnej wynsi: 30% dla terenów znacznych symblem: AG; kniecznść zabezpieczenia dpwiedniej liczby miejsc parkingwych zgdnie z przepisami drębnymi; tereny przemysłwe należy ddzielać d terenów zabudwy mieszkaniwej strefami zieleni izlacyjnej wydzielnymi z terenów przemysłwych. II.3.3. W ZAKRESIE USŁUG TURYSTYKI ORAZ REKREACJI W zakresie usług turystyki raz rekreacji Studium ustala: zachwanie istniejących biektów turystyki i rekreacji raz mżliwść lkalizacji nwych ze szczególnym uwzględnieniem usług htelarskich na terenach MU-S, UT; mżliwść lkalizacji zabudwy rekreacji indywidualnej w brębie wyznacznych terenów ML, MN; dpuszcza się lkalizwanie zabudwy rekreacji indywidualnej na terenach zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej M-1(ls), MN; budwę, przebudwę i remnt istniejących gólndstępnych biektów sprtu i rekreacji; wyskść nwej zabudwy pwinna harmnizwać z istniejącymi budynkami i nie pwinna przekraczać: 9 m dla terenów znacznych symblem ML, 12 m dla terenów znacznych symblem: UT, UT(z); minimalny udział pwierzchni bilgicznie czynnej wynsi: 60% dla terenów znacznych symblem: ML; 40% dla terenów znacznych symblem: UT, UT(z); zachwanie istniejącej zieleni urządznej, mżliwść zakładania nwej; zachwanie raz mżliwść lkalizacji nwych szlaków turystycznych. 22

23 Przez teren gminy Inwłódz przebiega wiele szlaków turystycznych, wśród nich są: Piastwski Szlak Rmański samchdwy, Szlak czerwny (partyzancki) pieszy, Szlak zielny pieszy, Szlak niebieski im. Prezydenta prf. Ignaceg Mścickieg pieszy, Szlak niebieski im. Juliana Tuwima rwerwy, Szlak wdny Pilicy, Pnadt na terenie gminy Inwłódz prjektwane są szlaki i trasy turystyczne znaczeniu pnadreginalnym i reginalnym: samchdwe (pnadreginalne): Eurpejski Szlak Kulturwy - Szlak Rmański, Szlak Literacki, samchdwe (reginalne): Szlak Budwnictwa Drewnianeg, Szlak Dwrów i Pałaców, Szlak Zamków (szlaki wymagają uszczegółwienia przebiegu na etapie planwania miejscweg), Łódzki Szlak Knny (reginalny), rwerwe (reginalne): Szlak Reginalny Parków Krajbrazwych, Łódzka Magistrala Rwerwa Wschód-Zachód. Wybrane szlaki turystyczne zstały przedstawine na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. II.3.4. W ZAKRESIE EKSPLOATACJI SUROWCÓW W zakresie eksplatacji surwców Studium ustala: utrzymanie istniejących terenów górniczych raz mżliwść wyznaczania nwych w brębie rzpznanych złóż surwców zgdnie z przepisami drębnymi; bwiązek rekultywacji terenu wyrbiska p zakńczeniu eksplatacji. Planwaną rekultywację terenu należy przeprwadzić bezpśredni p zakńczeniu eksplatacji złża. P zrekultywwaniu preferuje się wykrzystanie turystyczne i rekreacyjne. II.3.5. W ZAKRESIE DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ W zakresie dziedzictwa kulturweg i zabytków raz dóbr kultury współczesnej Studium ustala: zachwanie i piekę nad biektami wpisanymi d rejestru zabytków raz biektami znajdującymi się w wjewódzkiej ewidencji zabytków; zachwanie stref chrny archelgicznej; zachwanie stref chrny knserwatrskiej; zachwanie histryczneg układu dróg; utrzymanie i uczytelnienie załżeń parkwych. II.3.6. W ZAKRESIE ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ W zakresie rlniczej przestrzeni prdukcyjnej Studium ustala: zachwanie gruntów najkrzystniejszych warunkach glebwych pd pdstawwe użytkwanie rlnicze (chrna gruntów rlnych III klasy bnitacji ze szczególnym uwzględnieniem zwartych kmpleksów, leżących pza terenami zurbanizwanymi), ile w pbliżu znajdują się tereny, charakteryzujące się grszymi warunkami glebwymi; pzstawienie w dtychczaswym użytkwaniu terenów łąk; zachwanie istniejących urządzeń meliracyjnych raz drenarskich z zachwaniem mżliwści ich przebudwy, remntu i knserwacji. II.3.7. W ZAKRESIE FUNKCJONOWANIA PRZYRODNICZEGO (W TYM LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ) W zakresie funkcjnwania przyrdniczeg (w tym leśnej przestrzeni prdukcyjnej) Studium ustala: włączenie d systemu przyrdniczeg gminy kmpleksów leśnych raz dlin następujących rzek i cieków: Pilica, Gać, Słmianka, Giełzówka, Cetynka (Cetenka), Struga (Liciążna), Spała raz innych cieków, (jak lkalnych krytarzy eklgicznych), mzaiki łąk, bszarów wdn-błtnych, pól i lasów (jak bszarów zasilania), sprzyjających zachwaniu 23

24 biróżnrdnści, przy jednczesnym zachwaniu funkcji gspdarczych, estetycznych, turystyczn wypczynkwych i rekreacyjnych terenu; zachwanie istniejących frm chrny przyrdy: rezerwaty przyrdy, park krajbrazwy, pmniki przyrdy, użytki eklgiczne, zespół przyrdnicz-krajbrazwy, prjektwane bszary Natura 2000; zachwanie istniejących terenów zwartych kmpleksów leśnych bez mżliwści zmiany ich przeznaczenia na cele nieleśne i wprwadzania nwej zabudwy, z wyłączeniem budynków i budwli związanych z prwadzeniem gspdarki leśnej na gruntach we władaniu Skarbu Państwa; pwiększanie zasbów leśnych pprzez zalesianie gruntów rlnych, które spełniają wymagania zawarte w przepisach drębnych w tym zakresie, na wnisek władających. II.3.8. W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ W zakresie infrastruktury technicznej Studium ustala: utrzymanie istniejących biektów lub urządzeń infrastruktury technicznej (ujęcia wód, czyszczalnie ścieków, itp.) wraz z mżliwścią ich przebudwy i remntu, a także budwę nwych sieci, urządzeń, budynków i budwli infrastruktury technicznej, niezbędnych d prawidłweg funkcjnwania zurbanizwanych terenów gminy rekultywację zamkniętych składwisk dpadów zlkalizwanych w Brzustwie i Inwłdzu. II.4. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO Przy kreślaniu celów plityki przestrzennej gminy przyjęt jak pdstawwą zasadę zrównważneg rzwju, pdkreślając ddatkw ptrzebę zachwania trwałści prcesów przyrdniczych i równwagi przyrdniczej. Oznacza t kniecznść kreślenia zasad zagspdarwania pzwalających na zachwanie zasbów śrdwiska przyrdniczeg, w tym jeg najcenniejszych elementów, przy jednczesnym racjnalnym wykrzystaniu jeg walrów. Stąd Studium ustala następujące kierunki chrny śrdwiska i kształtwania funkcji przyrdniczych: Ochrna wód pwierzchniwych i pdziemnych. Ochrna pwietrza atmsferyczneg. Zapbieganie nadmiernemu przekształcaniu gleb. Ochrna przed hałasem kmunikacyjnym i przemysłwym. Wdrżenie nwczesneg systemu gspdarwania dpadami. Ochrna walrów przyrdy i krajbrazu. D działań wypełniających przyjęte kierunki należy: Utrzymanie ciągłści przestrzennej bszarów znaczących wartściach przyrdniczych i krajbrazwych, które w strukturze gminy stanwią system przyrdniczy, bejmując także fragmenty krytarzy eklgicznych i bszarów węzłwych randze pnadreginalnej (krajwej). Ochrna istniejączch raz wprwadzanie nwych terenów zieleni urządznej i zadrzewień śródplnych. W celu chrny śrdwiska i jeg zasbów w planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym kreśla się: System bszarów twartych (system przyrdniczy). Obszary i biekty chrny przyrdy. Zasady chrny pwierzchni ziemi. Zasady chrny pwietrza atmsferyczneg. Zasady chrny zasbów wdnych i ich jakści. 24

25 Zasady chrny akustycznej. II.4.1. SYSTEM PRZYRODNICZY System przyrdniczy gminy jest t zespół bszarów funkcjnalnych, który jest kluczwy z punktu widzenia funkcjnwania przyrdy w gminie, nie ma n umcwania prawneg w pwszechnie bwiązujących przepisach prawa. Niemniej jeg elementy należy chrnić pprzez zapisy w miejscwych planach zagspdarwania przestrzenneg. System przyrdniczy gminy składa się z bszarów węzłwych i węzłów (czyli źródeł zasilania) raz krytarzy i sięgaczy (czyli dróg zasilania), pwiązanych ze sbą raz z reginalnym systemem przyrdniczym prcesami wymiany materialn-energetycznej. Głównymi elementami systemu są: Obszary węzłwe - pdstawwe elementy źródłwe systemu, mające znaczenie klimatyczne, hydrlgiczne i/lub bilgiczne dla całej gminy. Węzły - wspmagające elementy źródłwe, mające znaczenie klimatyczne, hydrlgiczne lub bilgiczne tylk dla części gminy. Krytarze - pdstawwe elementy tranzytwe (łącznikwe) systemu, łączące bszary węzłwe i węzły raz reginalny system przyrdniczy w funkcjnalną całść. Sięgacze - wspmagające elementy tranzytwe systemu, które wychdząc z bszarów węzłwych, węzłów i krytarzy, zwiększają ich ddziaływanie na tereny taczające. Zgdnie z pdaną definicją system przyrdniczy gminy jest swistą kmbinacją bszarów węzłwych i węzłów, które pełnią rlę źródeł zasilania raz krytarzy i sięgaczy, które są drgami zasilania, przy czym dla źródeł zasilania głównym kryterium różnicującym jest ich zasięg i siła ddziaływania, natmiast w przypadku dróg zasilania pdstawwe znaczenie ma kryterium ciągłści. Analiza kmpnentów śrdwiska raz ich znaczenie i rzmieszczenie przestrzenne wskazuje, że system przyrdniczy gminy Inwłódz party jest przede wszystkim na: dlinie rzeki Pilicy, która przecina teren gminy równleżnikw, jedncześnie półncn-wschdni fragment bjęty jest chrną w ramach bszaru Natura 2000 Dlina Dlnej Pilicy; zwartych kmpleksach leśnych nadleśnictwa Spała raz Smardzewice, bjęte chrną w ramach bszaru Natura 2000 Lasy Spalskie; dlinach dpływów Pilicy: lewbrzeżnych Gać, Struga, prawbrzeżnych Słmianka z Giełzówką, Cetynka; pzstałych bszarach twartych, na których mżliwa jest naturalna sukcesja rślinna. Pdstawwy system przyrdniczy wzbgacają tereny cmentarzy, tereny zieleni urządznej, tereny zabudwy rekreacji indywidualnej raz pjedyncze elementy zieleni nasadzenia i kępy śródplne, pasy zieleni przydrżnej, rślinnść przywdna. W ramach struktury funkcjnaln-przestrzennej gminy, system ten współtwrzą tereny znaczne symblami: E, ML, R, ZC, ZL, ZP. Przedstawiny system przyrdniczy cenia się wysk, jest n nieznacznie przekształcny, jednakże należy wzmcnić jeg rlę pprzez: chrnę łąk raz zarśli i zadrzewień jak twartych przestrzeni przyrdniczych w pbliżu rzek i cieków, ze względu na ich ważną rlę w funkcjnwaniu śrdwiska przyrdniczeg. Obszary te utrzymują równwagę hydrlgiczną terenu i dpwiedni pzim wód gruntwych pprzez retencjnwanie wdy. Mają znaczenie hydrsanitarne raz wpływają krzystnie na warunki mikrklimatyczne. Rla systemu przyrdniczeg i jeg chrna musi zstać wzmcnina pprzez zapisy w planach miejscwych. W celu zabezpieczenia Spalskieg Parku Krajbrazweg przed zagrżeniami zewnętrznymi, wynikającymi z działalnści człwieka funkcjnują tuliny (dwie wewnętrzne i jedna zewnętrzna) tj. strefy chrnne graniczące z Parkiem (rzprządzenie Nr 26/2006 Wjewdy Łódzkieg z dnia 13 lipca 2006 r. (Dz. U. Wj. Łódzkieg Nr 258 pz z 2006 r. w sprawie Spalskieg Parku Krajbrazweg). Gmina Inwłódz w całści jest płżna na terenie parku i jeg tuliny. Na bszarze gminy Inwłódz występują bszary wdn-błtne będące ważnym elementem systemu przyrdniczeg. Obszary te stanwią, na równi z bszarami leśnymi, 25

26 pdstawwe układy przyrdnicze, które pdtrzymują życie na Ziemi. Ich najważniejsze funkcje przyrdnicze t: hamwanie dpływu wód pdziemnych d rzek; retencjnwanie wód pdziemnych i pwierzchniwych; czyszczanie wód; akumulacja rganiczneg węgla i aztu; pdtrzymywanie i wzbgacanie różnrdnści frm życia na lądzie, w wdach pwierzchniwych. Zachwanie naturalneg charakteru i funkcji bszarów wdnych i błtnych jest niezbędne d utrzymania równwagi przyrdniczej raz prwadzenia racjnalnej gspdarki zasbami śrdwiska. Wbec teg Studium pstuluje chrnę siedlisk wdnych i błtnych. Zgdnie z zapisami Strategii chrny bszarów wdn-błtnych w Plsce wraz z planem działań (na lata ) wyknanej w parciu Knwencję z Ramsar (Knwencja bszarach wdn-błtnych mających znaczenie międzynardwe, zwłaszcza jak śrdwisk życiwe ptactwa wdneg, weszła w życie w dniu 21 grudnia 1975 r. Plska przystąpiła d Knwencji w dniu 22 marca 1978 r. (Dz. U. Nr 7 pz. 24)) nadrzędnymi celami chrny śrdwisk wdn-błtnych są: zapewnienie ciągłści istnienia i naturalneg charakteru śrdwisk zachwanych dtychczas bszarów wdn-błtnych raz pełninych przez nie funkcji eklgicznych; zatrzymanie prcesu degradacji i zanikania śrdwisk wdn-błtnych; restytucja przyrdnicza bszarów zdegradwanych. Część występujących na terenie gminy Inwłódz bszarów wdn-błtnych bjęta jest chrną w frmie: rezerwatów przyrdy, bszarów Natura 2000 raz użytków eklgicznych. Część bszarów wdn-błtnych prpnwana jest d bjęcia chrną w frmie użytków eklgicznych. Na bszarach twrzących system przyrdniczy 1) wprwadza się następujące zakazy: zakaz lkalizacji biektów i technlgii, które pwdują uciążliwści pprzez emisję substancji i energii raz są przedsięwzięciami mgącymi zawsze znacząc ddziaływać na śrdwisk lub mgą ptencjalnie znacząc ddziaływać na śrdwisk, dla których cena ddziaływania przedsięwzięcia na śrdwisk jest wymagana lub mże być wymagana z wyłączeniem biektów i urządzeń infrastruktury technicznej i kmunikacji; zakaz dknywania trwałych zmian stsunków wdnych, a w szczególnści prwadzenia dwdnień i innych rbót pwdujących trwałe bniżenie pzimu wód pdziemnych lub graniczenie zasilania pzimów wdnśnych, cieków i zbirników wdnych, za wyjątkiem prac eksplatacyjnych prwadznych na wyznacznych terenach górniczych zgdnie z przepisami drębnymi, prac związanych z chrną przyrdy, z zabezpieczeniem przeciwpwdziwym, z utrzymaniem, budwą, dbudwą urządzeń wdnych, raz przedsięwzięć infrastrukturalnych służących bsłudze gminy i reginu; zakaz wyknywania prac ziemnych trwale zniekształcających naturalne frmy rzeźby terenu i bniżających walry krajbrazwe, za wyjątkiem prac eksplatacyjnych prwadznych na wyznacznych terenach górniczych zgdnie z przepisami drębnymi, prac związanych z chrną przyrdy, z zabezpieczeniem przeciwpwdziwym lub przeciwsuwiskwym, z utrzymaniem, budwą, dbudwą urządzeń wdnych raz przedsięwzięć infrastrukturalnych służących bsłudze gminy i reginu. 2) dpuszcza się: wprwadzenie zagspdarwania dliny Pilicy jak gólndstępnych terenów zieleni urządznej, przy zachwaniu i adaptacji zadrzewień i rślinnści naturalnej; budwę zbirników retencyjnych; budwę, przebudwę raz remnt urządzeń małej retencji w dlinie Pilicy; 26

27 dpuszcza się budwę, przebudwę raz remnt przepraw mstwych przez Pilicę. Na terenach rlnych znacznych symblem R zaleca się utrzymanie trwałych użytków zielnych raz wprwadzanie zieleni śródplnej w sąsiedztwie cieków, celem eliminacji źródeł pwierzchniweg zanieczyszczania wód pwierzchniwych i pdziemnych, jakimi mże być intensywne nawżenie i uprawa ziemi. Rysunek 1: System przyrdniczy gminy Inwłódz 27

28 Źródł: Opracwanie własne II.4.2. FORMY OCHRONY PRZYRODY Prawnie ustanwinymi frmami chrny przyrdy na bszarze gminy Inwłódz są: Rezerwaty przyrdy: Gać Spalska; Knewka; Spała; Żądłwice; Spalski Park Krajbrazwy (Gmina Inwłódz w całści jest płżna na terenie parku i jeg tuliny); Pmniki przyrdy (153); Użytki eklgiczne (3); Zespół przyrdnicz-krajbrazwy Skarpa Jurajska ; Pnadt na terenie gminy znajdują się dwa prjektwane bszary Natura 2000: Dlina Dlnej Pilicy PLH Dyrektywa Siedliskwa, Lasy Spalskie PLH Dyrektywa Siedliskwa. Obszary i biekty te zstały wskazane na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. Zasady chrny w/w frm chrny przyrdy regulują przepisy drębne. II.4.3. PROPONOWANE OBIEKTY I OBSZARY DO OBJĘCIA OCHRONĄ PRZYRODY Na terenie gminy znajdują się dwa prjektwane bszary Natura 2000: Dlina Dlnej Pilicy PLH Dyrektywa Siedliskwa, Lasy Spalskie PLH Dyrektywa Siedliskwa. Cały teren gminy Inwłódz zawiera się w bszarze prjektwaneg Spalsk-Sulejwskieg Obszaru Chrnineg Krajbrazu. Prjekt Rzprządzenia Wjewdy Łódzkieg w sprawie Spalsk- Sulejwskieg Obszaru Chrnineg Krajbrazu zakłada bjęcie tą frmą chrny ha płżnych na terenie gmin: Aleksandrów, Czerniewice, Drzewica, Grzkwice, Inwłódz, Lubchnia, Łęki Szlacheckie, Mniszków, Opczn, Pświętne, Przedbórz, Ręczn, Rzprza, Rzeczyca, Sławn, Sulejów, Tmaszów Mazwiecki, Wlbórz raz miasta: Pitrków Trybunalski i Tmaszów Mazwiecki. Obszar bejmwałby tereny chrnine ze względu na wyskie walry przyrdnicze i krajbrazwe charakteryzujące się dużym bgactwem i różnrdnścią siedlisk raz zbirwisk rślinnych. Na terenie Obszaru prjekt Rzprządzenia wprwadza ustalenia raz zakazy dtyczące czynnej chrny eksystemów, w celu zachwania ich trwałści raz zwiększenia różnrdnści bilgicznej. Pnadt zgdnie z Planem Rzwju Lkalneg Gminy Inwłódz na lata , w zakresie rzwijania systemu bszarów chrninych, na terenie gminy prpnuje się następujące nwe frmy chrny przyrdy: rezerwat flrystyczn-krajbrazwy Inwłódz; liczne pmniki przyrdy (pjedyncze drzewa i źródła pulsujące); stanwiska dkumentacyjne przyrdy nieżywinej: Kpalnia Inwłódz i Inwłódz; zespły przyrdnicz-krajbrazwe: Dlina Strugi (Liciążnej), Dlina Słmianki i Giełzówki, Małkwy Parów, Klnia Brzustów, Stara Wieś; użytki eklgiczne: Spała (starrzecze Pilicy) i Knewka. Ddatkw zgdnie z infrmacjami z Zespłu Nadpilicznych Parków Krajbrazwych w Mszczenicy na terenie gminy prpnwane są następujące bszary i biekty chrny przyrdy: rezerwat przyrdy Knewka (pwiększenie); użytki eklgiczne - bagna śródleśne. 28

29 Tabela 2: Bagna śródleśne prpnwane d bjęcia chrną prawną jak użytki eklgiczne Numer Nadleśnictw Leśnictw Nr ddziału Pwierzchnia [ha] 1 Spała Żądłwice 216b 7,52 2 Spała Żądłwice 216r 0,31 3 Spała Żądłwice 216t 1,27 4 Spała Żądłwice 219d 0,47 5 Spała Żądłwice 223 0,53 6 Spała Żądłwice 224m 0,26 7 Spała Żądłwice 225k 0,29 8 Spała Żądłwice 243Ag 0,52 9 Spała Knewka 205g 0,10 10 Spała Knewka 209d 1,54 11 Spała Knewka 247j 0,97 12 Spała Brki 261g 0,42 13 Spała Brki 284j 0,26 14 Spała Brki 284m 0,50 15 Spała Brki 288c 1,01 16 Spała Brki 291s 0,25 17 Spała Brki 292f 1,38 18 Spała Brki 294a 0,19 19 Spała Brki 294k 1,18 20 Spała Brki 294 2,02 21 Smardzewice Brzustów 197d 0,73 Źródł: Dane z Zespłu Nadpilicznych Parków Krajbrazwych w Mszczenicy Obszary i biekty te zstały wskazane na rysunku Prpnwane frmy chrny przyrdy raz rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. 29

30 Rysunek 2: Prpnwane frmy chrny przyrdy Źródł: Opracwanie własne II.4.4. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY POWIERZCHNI ZIEMI W zakresie chrny pwierzchni ziemi Studium ustala: Zachwanie ukształtwania naturalnych frm rzeźby terenu za wyjątkiem prac eksplatacyjnych prwadznych na wyznacznych terenach górniczych zgdnie z przepisami drębnymi, prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpwdziwym lub przeciwsuwiskwym, z utrzymaniem, budwą, dbudwą urządzeń wdnych raz przedsięwzięć infrastrukturalnych służących bsłudze gminy i reginu; Zakaz wyknywania prac ziemnych trwale zniekształcających naturalne frmy rzeźby terenu i bniżających walry krajbrazwe, za wyjątkiem prac eksplatacyjnych prwadznych na wyznacznych terenach górniczych zgdnie z przepisami drębnymi, prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpwdziwym, z utrzymaniem, budwą, dbudwą urządzeń wdnych raz przedsięwzięć infrastrukturalnych służących bsłudze gminy i reginu. Na terenie gminy Inwłódz znajdują się udkumentwane raz perspektywiczne złża surwców mineralnych. Studium utrzymuje istniejące raz dpuszcza mżliwść wyznaczania nwych terenów górniczych w brębie rzpznanych złóż surwców zgdnie z przepisami drębnymi. P 30

31 zakńczeniu eksplatacji Studium wprwadza bwiązek rekultywacji terenu wyrbiska. Planwaną rekultywację terenu należy przeprwadzić bezpśredni p zakńczeniu eksplatacji złża. P zrekultywwaniu preferuje się wykrzystanie turystyczne i rekreacyjne. II.4.5. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY POWIETRZA ATMOSFERYCZNEGO W zakresie chrny pwietrza atmsferyczneg Studium pstuluje: Termmdernizację budynków wielrdzinnych. Ograniczenie emisji pwierzchniwej, liniwej (związanych z ruchem samchdwym) na tereny zabudwy mieszkaniwej pprzez budwę bwdnicy Inwłdza, w ciągu drgi krajwej nr 48 i wjewódzkiej nr 726. II.4.6. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY ZASOBÓW WODNYCH I ICH JAKOŚCI W zakresie chrny zasbów i jakści wód Studium ustala: Ochrnę zbirwisk rślinnści wdnej i przywdnej. Zachwanie kreślnej w przepisach drębnych dległści d brzegów cieków i dległści grdzenia d brzegów cieków i zbirników wdnych. Ochrnę i wykrzystanie naturalnych zagłębień terenu i terenów pdmkłych, istniejących stawów d zwiększenia małej retencji wdnej; kreślenie w planach miejscwych zasad zagspdarwania zapewniających grmadzenie, przechwywanie i pwlny dpływ wód padwych i rztpwych. Odprwadzanie wód deszczwych d gruntu na terenach zabudwy mieszkaniwej, ile nie dprwadzn kanalizacji gólnspławnej; Zachwanie jak największeg udziału pwierzchni bilgicznie czynnej na terenach przewidzianych d urbanizacji. II.4.7. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY AKUSTYCZNEJ W zakresie chrny akustycznej Studium pstuluje: Pprawę stanu dróg zgdnie z bwiązującymi standardami, na etapie planwania, prjektwania i eksplatacji systemu transprtweg. II.4.8. ZASADY W ZAKRESIE OCHRONY KRAJOBRAZU KULTUROWEGO W zakresie chrny krajbrazu kulturweg Studium ustala: Wyekspnwanie dziedzictwa kulturweg Inwłdza pprzez chrnę układu rzplanwania Inwłdza w granicach miasta lkacyjneg raz terenu taczająceg ruiny zamku w Inwłdzu i kściła św. Idzieg. Wyekspnwanie dziedzictwa kulturweg Spały pprzez chrnę układu rzplanwania centrum Spały raz rewitalizację pjedynczych biektów architektnicznych wartściach zabytkwych. Zachwanie elementów związanych z ekspzycją krajbrazwą, a w szczególnści zachwanie ciągów widkwych walrach krajbrazwych, m.in. chrna ekspzycji kściła św. Idzieg. Zachwanie skali twartych przestrzeni pprzez chrnę zespłów krajbrazu twarteg raz graniczenie działalnści inwestycyjnej na tych terenach. Rewitalizację bszarów i biektów dysharmnizujących z tczeniem. Ochrnę tradycyjnych frm zabudwy i zagspdarwania na bszarach czytelnej tżsamści kulturwej nwe lub przebudwywane biekty pwinny nawiązywać skalą i frmą d lkalnej tradycji architektnicznej raz harmnizwać z zabudwą istniejącą i taczającym krajbrazem. 31

32 II.5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ Celem prwadznej w Studium plityki przestrzennej jest zachwanie wartści dziedzictwa kulturweg i zabytków, w tym również dziedzictwa archelgiczneg. Pdejmwane działania dtyczyć będą w szczególnści histrycznych załżeń przestrzennych, zespłów budwlanych i pjedynczych biektów, frm zakmpnwanej zieleni, miejsc upamiętniających wydarzenia histryczne. Wartści pdlegające chrnie dnszą się d ich walrów histrycznych, architektnicznych i ekspzycyjnych. II.5.1. GENERALNE ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO Generalnymi zasadami chrny wartści zabytkwych, którym należy pdprządkwać kształtwanie zagspdarwania przestrzenneg w bszarach dziedzictwa kulturweg, są: zachwanie i knserwacja zabytkwej substancji, zachwanie zabytkweg układu i kmpzycji przestrzennej zespłów zabudwy, pdprządkwanie wymgm knserwatrskim dpuszczalnych przekształceń zabytkwej zabudwy i zagspdarwania terenu, wykluczenie lkalizwania nwych biektów dysharmnizujących z histrycznym sąsiedztwem i przesłaniających biekty zabytkwe, w tym graniczenie lkalizwania naziemnych biektów infrastruktury technicznej, uwzględnianie wymgów chrny archelgicznej. Dla zachwania spuścizny kulturwej pstulwane jest: w rejnie histryczneg centrum miejscwści Inwłódz należy przewidzieć chrnę układu przestrzenneg średniwieczneg miasta raz zabudwy wartściach histrycznych, architektnicznych i zabytkwych; chrna taka pwinna być wskazana w miejscwym planie zagspdarwania przestrzenneg, dla zachwania tradycyjneg charakteru zabudwy wzdłuż ulic, gdzie wykształciły się pierzeje w liniach rzgraniczających należy ustalić kniecznść realizacji zwartej zabudwy pierzejwej w granicach działek przylegających d ulic, zwłaszcza przy skrzyżwaniach i narżnikach, mżliwść tradycyjneg spsbu lkalizacji zabudwy ficynwej mieszkalnej i gspdarczej w granicach między pszczególnymi działkami, kształtwanie zwartej struktury miejscwści w parciu tradycyjne miejsca kncentracji usług i życia publiczneg (rynki, place) raz graniczanie zabudwy rzprsznej defrmującej ich panramy i histryczne układy przestrzenne, nawiązanie nwej zabudwy (skali zabudwy i zagspdarwania terenu) d charakteru i skali zabudwy istniejącej (chrna sylwet), graniczenie wiejskich układów zabudwy wstęgwej (przydrżnej) d histrycznie uzasadninych pzstałe pddać rehabilitacji, zakaz budwywania dróg, lasów, parków i dlin rzecznych w przypadkach mających wpływ na defrmację krajbrazu kulturweg, szczególnie dtyczy dliny Pilicy d wyskści ruin zamku d wyskści kściła p.w. św Idzieg, kntynuwanie i dtwarzanie alei przydrżnych, będących elementem tradycyjneg pejzażu Plski, zakaz lkalizwania w sąsiedztwie biektów zabytkwych budynków zasłaniających widk na zabytek, a także biektów dysharmnizujących przestrzennie i kmpzycyjnie z tym zabytkiem. 32

33 II.5.2. OBSZARY I OBIEKTY ZABYTKOWE WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW, OBJĘTE OCHRONĄ PRAWNĄ NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH Obiekty i bszary wpisane d rejestru zabytków: z terenu Inwłdza: 1. kściół par. p.w. św. Idzieg, ul. Władysława Hermana 2 nr rej. 765 z dn kściół par. p.w. św. Michała Arch., ul. Kazimierza Wielkieg 12 nr rej. 766 z dn synagga, pl. Kazimierza 27 nr rej. 273 z dn ruiny zamku nr rej. 767 z dn tczenie kściła par. p.w. św. Idzieg nr rej. A/105 z dn z terenu Spały: 6. kaplica p.w. NMP Królwej nr rej. 418 z dn park pałacwy (przy pałacu prezydenta RP) nr rej. 1/P-I-1/50 z dn mst żelbetwy na rzece Pilicy (na drdze d Ciebłwic) nr rej. 407 z dn W stsunku d bszarów i biektów zabytkwych wpisanych d rejestru zabytków bwiązuje prirytet wymagań knserwatrskich wynikający z przepisów drębnych. Wykrzystanie na cele użytkwe zabytku wpisaneg d rejestru zabytków mże dbywać się wyłącznie w spsób zapewniający zachwanie jeg wartści. Obiekty i bszary wpisane d rejestru zabytków wskazan na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. II.5.3. OBIEKTY BĘDĄCE W EWIDENCJI ZABYTKÓW Wykaz biektów i bszarów znajdujących się w wjewódzkiej ewidencji zabytków zstał przedstawiny pniżej. Tabela 3: Wykaz biektów i bszarów znajdujących się w wjewódzkiej ewidencji zabytków lp. miejscwść ulica/nr nazwa pis data materiał OBIEKTY ARCHITEKTONICZNE 1 Brzustów 31 chałupa l. 20-te XX w. drewniany 2 Brzustów 53 chałupa pcz. XX w. drewniany 3 Brzustów 76 chałupa k. XIX w. drewniany 4 Brzustów 79 chałupa pcz. XX w. drewniany 5 Brzustów 88 chałupa l. 20-te XX w. drewniany 6 Brzustów 113 chałupa k. XIX w. drewniany 7 Brzustów 132 chałupa k. XIX w. drewniany 8 Inwłódz Kazimierza Wlk. 5 dm pcz. XX w. murwany 9 Inwłódz Kazimierza Wlk. 7 dm pcz. XX w. murwany 10 Inwłódz Kazimierza Wlk. 10 dm k. XIX w. murwany 11 Inwłódz Kazimierza Wlk. 12 plebania kściła pw. św. Michała Archaniła 1925 r. murwany 12 Inwłódz Kazimierza Wlk. 12 zespół pw. św. Michała kścielny Archaniła r. murwany 13 Inwłódz Kazimierza Wlk. 19 dm pcz. XX w. murwany 14 Inwłódz Kazimierza Wlk. 21 dm pcz. XX w. murwany 15 Inwłódz Kazimierza Wlk. 22 dm 3 ćw. XIX w. murwany 16 Inwłódz Tuwima 25 dm k. XIX w. mur.-drew. 17 Inwłódz Tuwima 29 chałupa pcz. XX w. drewniany 18 Królwa Wla dm ludwy 19 Spała Harcerska 4 20 Spała Harcerska 5 budynek mieszkalngspdarczy dm pracwników służby leśnej kapliczka rz.- im. Ignaceg Mścickieg b. budynek mieszkalny pcz. XX w. (1929 r.) k r. k r. murwany 21 Spała Mścickieg św. Jana kat. Chrzciciela r. murwany 22 Spała Mścickieg 2 dm wczaswy d. Dzik k r. murwany 23 Spała Mścickieg 7 dm wczaswy d. Sarenka k r. murwany 24 Spała Mścickieg 9 dm d. Jeleń k r. murwany 25 Spała Mścickieg 15 kuchnia pałacwa b. budynek mieszkalny i kuchnia 1897 r. 26 Spała Mścickieg 17 dm wczaswy d. Rgacz pcz. XX w. murwany 33

34 lp. miejscwść ulica/nr nazwa pis data materiał 27 Spała Nadpiliczna 1 willa willa Wielplskieg, budynek dawnej 4 ćw. XIX w. bursy 28 Spała Nadpiliczna 2 dm wczaswy Łś 1920 r. 29 Spała Nadpiliczna 3 pczta b. pensjnat XIX/XX w. 30 Spała Nadpiliczna 6 dm b. przedszkle? k r. mur.-drew. 31 Spała Piłsudskieg 4 szklarnia b. budynek pałacwa mieszkalny 1876 r. 32 Spała Piłsudskieg 6 stajnia i młyn mieszkanie, htel 1876 r. 33 Spała Piłsudskieg 12 dm 34 Spała Piłsudskieg 25a nieczynne kin kin /Wjciechwskieg Wczaswe k r. murwany 35 Spała Wjciechwskieg 5 trjak b. budynek mieszkalny k r. 36 Tefilów 6 willa pcz. XX w. drewniany 37 Tefilów 20 dm mur.-drew. 38 Zakściele 59 willa rezydencjnalna 1899 r. ZABYTKOWE PARKI 1 Spała park leśny 1922 r. ZABYTKI TECHNIKI 1 Inwłódz Tuwima 26 kuźnia pcz. XX w. drewniany 2 Knewka bunkier 2 ćw. XX w 3 Knewka drga Lubchnia Spała drga dcinek drgi dł. k m 1936 r. 4 Spała Mścickieg 13? wieża ciśnień z pmpwnią k. XIX w. murwany 5 Spała Piłsudskieg 1 turbina b. bar piwny k r. CMENTARZE 1 Brzustów cmentarz rz.- kat. k r. 2 Inwłódz Wł. Hermana 2 3 Inwłódz 4 Inwłódz 5 Inwłódz Mlkwerów 1 Brzustów 2 Inwłódz 3 Królwa Wla 4 Liciążnia 5 Spała 6 Tefilów 7 Zakściele cmentarz rz.- kat. przykścielny kściła pw. św. Idzieg XI w. cmentarz żydwski l. 30-te XIX w. cmentarz wjenny z I wjny światwej 1915 r. cmentarz - mgiła zbirwa z mgiła II wjny światwej 1940 r. UKŁADY PRZESTRZENNE układ przestrzenny wieś sznurwa miejski układ d I pł. XVI w. d przestrzenny 1870 r r. układ przestrzenny wieś sznurwa układ przestrzenny ślad walnicy 1364 r. układ złżny układ przestrzenny przestrzenny układ złżny układ przestrzenny przestrzenny XIX w. układ przestrzenny wieś sznurwa Obiekty i bszary znajdujące się w rejestrze raz ewidencji zabytków walrach histrycznych lub architektnicznych, będące charakterystycznymi elementami histrycznej zabudwy, należy przewidzieć d trwałej adaptacji, z zachwaniem tradycyjnych dla miejsca frm i faktur. Adaptacja winna dbywać się na zasadach zapewniających zachwanie isttnych dla miejscwej tradycji frm architektnicznych, prprcji, detalu, materiałów i faktur wypraw zewnętrznych. Wszelkie działania dtyczące zmiany gabarytów, zmian w spsbie dyspzycji i artykulacji elewacji czyli takie, które mgą mieć wpływ na stan zachwania lub zmianę wyglądu biektów: znajdujących się w rejestrze zabytków wymagają uzgdnień z Wjewódzkim Knserwatrem Zabytków, znajdujących się w ewidencji zabytków wymagają uzgdnień z Wjewódzkim Knserwatrem Zabytków Ewentualna kniecznść rzbiórki zabytku włączneg d ewidencji (uzasadnina względami technicznymi, jak zagrżenie dla bezpieczeństwa) wymaga uzgdnienia z Wjewódzkim 34

35 Knserwatrem Zabytków w celu kreślenia mżliwści i zasad wyłączenia z tejże ewidencji zabytków. II.5.4. ZAEWIDENCJONOWANE STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE W ewidencji Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków figuruje pnad 29 stanwisk archelgicznych, których wykaz umieszczn pniżej: Lp. Miejscwść Nr stanwiska 1 Tefilów 71-58/1 2 Tefilów Letnisk 71-58/2 3 Królwa Wla 71-58/3 4 Królwa Wla 71-58/4 5 Spała 71-58/19 6 Inwłódz 71-59/1 7 Inwłódz 71-59/2 8 Inwłódz 71-59/3 9 Inwłódz 71-59/4 10 Inwłódz 71-59/5 11 Inwłódz 71-59/6 12 Inwłódz 71-59/7 13 Żądłwice 71-59/8 14 Liciążnia 71-59/9 15 Inwłódz 71-59/10 16 Inwłódz 71-59/12 17 Inwłódz 71-59/13 18 Żądłwice 71-59/14 19 Żądłwice 71-59/15 20 Żądłwice 71-59/16 21 Żądłwice 71-59/17 22 Żądłwice 71-59/18 23 Brzustów Klnia 72-58/1 24 Brzustów Klnia 72-58/2 25 Brzustów Klnia 72-58/3 26 Brzustów 72-58/4 27 Brzustów 72-58/6 28 Brzustów 72-58/8 29 Inwłódz Nastlski 72-59/1 Spśród pwyższych stanwisk archelgicznych 5 psiada niepewną bądź nieznaną lkalizację (71-58/1, 71-59/5, 71-59/8, 71-59/9, 72-58/8), dlateg też na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna widnieją 24 bszary stanwisk archelgicznych. Wśród znajdujących się na rysunku bszarów 16 stanwią stanwiska pwierzchni mniejszej niż 0,5 ha ze względu na swją wielkść nie dającą się przedstawić właściwie w skali rysunku (tj. 1:25 000) zstały ne znaczne piktgramem. Pzstałe 8 stanwisk pwierzchni pwyżej 0,5 ha zstały przedstawine zgdnie z ich zasięgiem kreślnym przez służby archelgiczne Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków. 35

36 Rysunek 3: Zaewidencjnwane stanwiska archelgiczne Źródł: Opracwanie własne II.5.5. STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ II Obszary wskazane d chrny w frmie stref chrny knserwatrskiej Studium prpnuje wprwadzenie stref chrny knserwatrskiej bejmujących tereny psiadające wartści kulturwe i krajbrazwe, przedstawin je na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. Zasięgi stref ze względu na skalę pracwania mają charakter wstępny i wymagają uszczegółwienia na etapie pracwywania planów miejscwych pszczególnych terenów. Zasięg przestrzenny wszystkich stref chrny knserwatrskiej zstał wskazany na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. Szereg z nich łączy się ze sbą lub we fragmentach nakłada, stąd wykazan strefę wynikwą. Obszary miejscwści Inwłódz i Spała zstały przedstawine w dkładniejszej skali (1:10000). W części I studium Uwarunkwania przedstawin szczegółw zasby kulturwe w gminie. 36

37 Rysunek 4: Śrdwisk kulturwe (Inwłódz, Spała) Źródł: Opracwanie własne Prpzycje wprwadzenia w miejscwych planach zagspdarwania przestrzenneg następujących stref chrny knserwatrskiej: STREFA A ścisłej chrny knserwatrskiej Obejmuje: Obszary najcenniejszych zabytków i zespłów zabytkwych wraz z najbliższym tczeniem: kściół p.w. św. Idzieg w Inwłdzu wraz z cmentarzem i drgą djazdwą, kściół p.w. św. Michała w Inwłdzu, teren zamku w Inwłdzu, układ przestrzenny Spały (tżsamy z zasięgiem przestrzennym parku w Spale w brysie ulic: d zachdu ul. Nadpiliczna i Wjciechwskieg, d półncy Wjciechwskieg, d wschdu ul. Piłsudskieg, d płudnia Majra Hubala i Nadpiliczna) wraz z kściłem p.w. św. Huberta w Spale. Na terenach bjętych strefą A ustala się: zachwanie i knserwację zabytkwej zabudwy i jej reliktów, zachwanie histryczneg układu rzplanwania układ ulic, dróg, placów, 37

38 zachwanie histrycznych pdziałów własnściwych, zachwanie wartściwych elementów naturalnych rzeźba terenu, zieleń, układ wdny, zakaz wprwadzania nwej zabudwy, usunięcie dysharmnizujących nawarstwień, zezwlenie Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków na wszelką działalnść inwestycyjną, w przypadku wszelkich prac ziemnych wyknanie wyprzedzając archelgicznych badań wykpaliskwych lub zapewnienie nadzru archelgiczneg. STREFA B chrny knserwatrskiej wybranych elementów śrdwiska kulturweg Obejmuje: układy przestrzenne miejscwści zachwanym histrycznym rzplanwaniu, histrycznej zabudwie i wartściwych walrach naturalnych: układ rzplanwania Inwłdza bejmujący: miast lkacyjne, teren taczający ruiny zamku a także wpisane d rejestru zabytków1 tczenie kściła p.w. św. Idzieg. Na terenach bjętych strefą B ustala się: zachwanie i knserwację zabytkwej zabudwy, psiadającej walry kulturwe, znajdujące się w wjewódzkiej ewidencji zabytków, zachwanie histryczneg układu rzplanwania układ ulic, dróg, placów, chrnę przestrzeni między miastem lkacyjnym a zamkiem i wkół zamku pzwalające na zachwanie i ekspnwanie pzstałści histryczneg systemu brnneg, kmunikacyjneg i relacji widkwych, zachwanie histrycznych pdziałów własnściwych, zachwanie wartściwych elementów naturalnych rzeźba terenu, zieleń, układ wdny, dstswanie nwej zabudwy w zakresie lkalizacji, skali i frmy architektnicznej, intensywnści zabudwy d lkalnej tradycji budwlanej lub lkalnie zakaz nwej zabudwy, usunięcie dysharmnizujących nawarstwień, bwiązek uzgadniania z Wjewódzkim Knserwatrem Zabytków przekształceń frmy zabudwy istniejącej raz lkalizacji, skali i frmy nwej zabudwy. STREFA K chrny krajbrazu kulturweg Obejmuje: tereny krajbrazu wyskich naturalnych wartściach przyrdniczych, związaneg z zespłami zabytkwymi lub psiadającymi walry kulturwe tj. pasm kulturw-przyrdnicze wzdłuż dliny Pilicy d Spały, pprzez Tefilów i Inwłódz d Żądłwic i Liciążnej. Na terenach bjętych strefą K ustala się: zachwanie wartściwych elementów naturalnych rzeźba terenu, zieleń, układ wdny, rekultywacja terenów zdegradwanych, dstswanie nwej zabudwy w zakresie lkalizacji, skali i frmy architektnicznej d lkalnej tradycji budwlanej lub lkalnie zakaz nwej zabudwy, usunięcie dysharmnizujących nawarstwień. STREFA W chrny reliktów archelgicznych Obejmuje: tereny rzpznanej zawartści stanwisk archelgicznych pdlegających chrnie knserwatrskiej: zamek, kściły i teren przebiegu dawnych frtyfikacji w Inwłdzu raz bszary rzpznanych stanwisk. 1 tczenie kściła par. p.w. św. Idzieg wpis d rejestru zabytków A/105 z dn

39 Na terenach bjętych strefą W ustala się: zachwanie, knserwacja i ekspzycja fragmentów zabytkwych, zaznaczenie ich śladów w terenie, usunięcie dysharmnizujących nawarstwień, uzyskanie zezwlenia Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków na temat wszelkiej działalnści inwestycyjnej. STREFA OW bserwacji archelgicznych Obejmuje: bszary mżliwym (na pdstawie badań lub przekazów archiwalnych) występwaniu pdziemnych warstw kulturwych. W studium wyznaczn 4 strefy OW : dwie bejmujące tereny nadpiliczne w Inłwdzu, tereny wsi Żądłwice raz Stara Wieś raz część wsi Brzustów (stanwisk 72-58/6). Na terenach bjętych strefą OW ustala się: w przypadku wszelkich prac ziemnych wyknanie wyprzedzając archelgicznych badań wykpaliskwych lub zapewnienie dzru archelgiczneg (stswnie d uzgdnień z Wjewódzkim Knserwatrem Zabytków), uzyskanie zezwlenia lub pinii Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków na temat wszelkiej działalnści inwestycyjnej. Pstuluje się, aby tereny, na których stwierdzn występwanie stanwisk archelgicznych pzstały twarte (niezabudwane). Ewentualna zmiana zagspdarwania tych terenów winna być pprzedzna badaniami archelgicznymi, których wyniki zadecydują dpuszczalnym zakresie działalnści inwestycyjnej. Na prwadzenie badań archelgicznych wymagane jest uzyskanie pzwlenia Wjewódzkieg Knserwatra Zabytków. Ochrna stanwisk archelgicznych plega na uwzględnianiu w zagspdarwaniu przestrzennym i przy pracwywaniu miejscwych planów zagspdarwania przestrzenneg następujących zasad: wskazanie w pracwywanych planach miejscwych, prwadzenie wszelkich działań inwestycyjnych p przeprwadzeniu badań, bądź przy udziale archelga, z mżliwścią zmiany nadzru archelgiczneg na badania archelgiczne w przypadku dkrycia zachwanych biektów archelgicznych i architektnicznych na zasadach przepisów drębnych, mżliwść dstąpienia d w/w czynnści w przypadkach uzgdninych z rganem ds. chrny zabytków. 39

40 II.6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI II.6.1. POLITYKA ROZWOJU TRANSPORTU II Cele plityki rzwju transprtu Celem generalnym plityki rzwju transprtu, partej na zasadach zrównważneg rzwju, jest stwrzenie warunków dla sprawneg, bezpieczneg i eknmiczneg przemieszczania się sób i twarów, przy graniczaniu szkdliweg wpływu na śrdwisk i warunki życia. Celami szczegółwymi są: udstępnienie zagspdarwania i celów pdróży na terenie gminy, zapewnienie pwiązań z pnadlkalnymi systemami transprtwymi i terenami sąsiednimi, zaspkjenie pwiązań wewnętrznych, ptrzeb przewzwych mieszkańców i gspdarki, zapewnienie sprawnści funkcjnwania transprtu przy rsnącym pzimie mtryzacji, pprawa standardów pdróży i bezpieczeństwa ruchu, zapewnienie mżliwści krzystania z kmunikacji zbirwej raz dtarcia pmcy, pprawa warunków ruchu pieszeg i rwerweg raz parkwania, stymulwanie rzwju przestrzenneg i gspdarczeg, współtwrzenie ładu przestrzenneg, graniczenie negatywneg wpływu transprtu na śrdwisk raz warunki życia mieszkańców. II Rekmendwany pdział zadań przewzwych pmiędzy kmunikację indywidualną i zbirwą Ze względu na strukturę przestrzenną gminy, intensywnść i charakter zagspdarwania, za właściwe uznaje się umżliwienie pełnej swbdy krzystania z samchdu sbweg, z jednczesnym twrzeniem warunków dla rzwju kmunikacji zbirwej raz bezpiecznych warunków dla ruchu pieszeg i rwerweg. II.6.2. KIERUNKI ROZWOJU PODSYSTEMÓW TRANSPORTOWYCH II Kierunki rzwju systemu drgweg Głównymi celami rzwju układu drgweg gminy Inwłódz są: zapewnienie pwiązań z siecią dróg nadrzędnych, dstępnści celów pdróży znajdujących się w gminie, bsługa terenów rzwjwych raz umżliwienie funkcjnwania kmunikacji zbirwej, pprawa funkcjnalnści i czytelnści układu drgweg, pprzez uwzględnienie jeg hierarchizacji, kreślającej zróżnicwane funkcje pszczególnych dróg w układzie transprtwym, chrnę dróg wyższych klas przed nadmierną dstępnścią, uwlnienie zwartych bszarów zabudwy d ruchu tranzytweg, pprawa warunków i bezpieczeństwa ruchu. Przy kreślaniu kierunków rzwju układu drgweg, w szczególnści wzięt pd uwagę pdstawwe zasady jeg rzwju ustalne w planach miejscwych, dtychczas bwiązującym Studium Gminy Inwłódz, a także Plan Rzwju Lkalneg Gminy Inwłódz na lata , Plan Rzwju Lkalneg i Strategię Rzwju Spłeczn-Gspdarczeg Pwiatu Tmaszwskieg na lata , z pszerzną prgnzą d rku 2020, Aktualizację Planu Zagspdarwania Przestrzenneg Wjewództwa Łódzkieg, Strategię Rzwju Wjewództwa Łódzkieg na lata raz działania i zamierzenia inwestycyjne Generalnej Dyrekcji Dróg Krajwych i Autstrad i Zarządu Dróg Wjewódzkich. Spełnienie kreślnych wyżej celów wymaga rzbudwy, przebudwy i remntu układu drgweg raz dstswania dróg d właściwych standardów. Układ drgwy gminy będzie stanwił zhierarchizwany system, twrzny przez: układ pdstawwy (drgi główne i zbircze), składający się z dróg: krajwej, wjewódzkiej i pwiatwych, mających znaczenie pnadlkalne i lkalne isttnym znaczeniu dla gminy, układ bsługujący (drgi lkalne i djazdwe), znaczeniu lkalnym, składający się z dróg gminnych. 40

41 Układ pdstawwy będzie wypełniał nadrzędne funkcje, wynikające z kierunków rzwju systemu transprtweg kraju i wjewództwa, służąc pwiązanim krajwym, reginalnym, a także pwiązanim zewnętrznym i częściw wewnętrznym gminy. Zadaniem teg układu będzie przede wszystkim prwadzenie ruchu. Obsługa zagspdarwania przy pmcy dróg układu pdstawweg będzie dbywać się w zakresie i w spsób, wynikający z klas pszczególnych dróg i przepisów dtyczących warunków technicznych, jakim pwinny dpwiadać drgi publiczne i ich usytuwanie. Szczególnie w przypadku drgi krajwej i wjewódzkiej bsługa zagspdarwania pwinna być graniczana. Zadaniem układu bsługująceg będzie zapewnienie bezpśrednieg djazdu i bsługa zagspdarwania, wyprwadzenie ruchu na układ pdstawwy raz zapewnienie pwiązań zewnętrznych i wewnętrznych, nie bsługiwanych przez układ pdstawwy. Najważniejszymi elementami układu drgweg w gminie będą krzyżujące się drga krajwa nr 48 i drga wjewódzka nr 726. W SUiKZP Gminy Inwłódz, uchwalnym w 2001 rku, dla bydwu dróg przewidzian wspólną bwdnicę zachdnią wsi gminnej. Zgdnie z aktualnymi zamierzeniami GDDKiA w ciągu drgi krajwej nr 48 zstanie wybudwana bwdnica Inwłdza w klasie drgi głównej (G), dla której pracwan Studium techniczn-eknmiczn-śrdwiskwe, przewidujące dwa warianty częściweg bejścia Inwłdza d strny wschdniej d płączenia z istniejącym skrzyżwaniem dróg krajwej i wjewódzkiej raz preferwany przez inwestra wariant płudniwy, wiążący się jednak z klizjami z terenami mieszkaniwymi i rekreacyjnymi w gminie. Wariant płudniwy pzwala na całkwite przeniesienie ruchu tranzytweg pza bszar zwartej zabudwy Inwłdza, warianty wschdnie mijają tylk centralną i płudniwą części wsi gminnej, ale jest t bszar największej kncentracji zabudwy, w tym histrycznej raz handlu i usług. Brak jest mżliwści przestrzennych wytraswania bwdnicy Spały w bszarze gminy, jak również brak realnych mżliwści wyznaczenia innych przebiegów tej drgi, z jednej strny uwzględniająceg zachwanie jej funkcji i pwiązań w sieci drgwej kraju i reginu, a drugiej strny nie wymagający długich przebiegów przez tereny leśne i chrnine. Budwa bwdnicy ddalnej d ww. miejscwści znaczałaby budwę nwej drgi krajwej równległej d istniejącej, przy czym znaczna część ruchu, któreg cele lub źródła pdróży znajdują się w pwiecie tmaszwskim i tak pzstałaby na istniejącej drdze. W knsekwencji budwa takiej drgi nie przynisłaby znacząceg zmniejszenia ruchu w Spale i Inwłdzu. Pnadt mżliwści jej budwy byłyby niewielkie ze względu na niskie bciążenie ruchem takiej drgi, dla której knkurencją byłaby planwana drga ekspreswa S12 Pitrków Trybunalski Radm i pstulwana w planie wjewództwa drga ekspreswa S74 (Łódź - Tmaszów Mazwiecki Kielce). Należy zatem przyjąć, że bwdnica Inwłdza pwstanie według kncepcji GDDKiA lub wcale. Dla drgi wjewódzkiej nr 726, pza stwierdzeniem ptrzeby realizacji bwdnicy Inwłdza w Aktualizacji Planu zagspdarwania Przestrzenneg Wjewództwa Łódzkieg, brak jest szczegółwych analiz kreślających mżliwe przebiegi tej bwdnicy. Budwa bwdnicy w ciągu drgi nr 48, pzwliłaby na przeniesienie przynajmniej ciężkieg ruchu tranzytweg, z dcinka drgi wjewódzkiej w płudniwej i centralnej części wsi gminnej, na nwy dcinek drgi krajwej. Przy realizacji bwdnicy w ciągu drgi krajwej 48 w wariancie płudniwym, wyprwadzenie ruchu tranzytweg półnc-płudnie pza bszar intensywnej zabudwy, wymaga budwy c najmniej nweg dcinka drgi wjewódzkiej d istniejąceg skrzyżwania drgi 726 z drgami pwiatwymi 4313E i gminną E (z dpwiednią ich przebudwą w rejnie skrzyżwania) najlepiej d istniejącej drgi krajwej w miejscu skrzyżwania z planwaną bwdnicą lub c najmniej mżliwie najbliżej teg skrzyżwania. Budwa pełneg przebiegu bwdnicy z ddatkwym mstem przez Pilicę, tuż bk mstu w ciągu nweg dcinka drgi krajwej nie byłaby wówczas knieczna. Z klei w przypadku realizacji bwdnicy w ciągu drgi krajwej p wschdniej strnie Inwłdza, należałby zrealizwać pełną bwdnicę d skrzyżwania z drgami 4313E i E d płączenia z drgą 726 p płudniwej strnie Inwłdza i z nwym mstem przez Pilicę. W Studium wskazuje się warianty bwdnicy w ciągu drgi nr 48, zgdnie z ww. pracwaniem raz warianty przebiegu bwdnicy w ciągu drgi nr 726. W ww. pracwaniu przyjęt klasę drgi głównej ruchu przyspieszneg (GP) i graniczn liczbę skrzyżwań bwdnicy z pzstałymi drgami d skrzyżwań na pczątku i kńcu bwdnicy raz skrzyżwania z drgą 726 w wariancie 41

42 płudniwym. Na przecięciach z wybranymi drgami pwiatwymi i gminnymi przewidzian przejazdy drgwe bez pwiązań z drgą krajwą Wzdłuż bwdnicy przewidzian jezdnie serwiswe dla bsługi zagspdarwania. Przyjęcie dla drgi krajwej klasy głównej (G), tj. zgdnie z pismem GDDKiA OŁ.Z-3.vk.439 Op.6-01/10 z dnia r., pzwliłby na realizację c najmniej jedneg ddatkweg skrzyżwania z drgą pwiatwą nr 4330E w dległści k. 400 m d skrzyżwania z drgą wjewódzką nr 726. Dla kreślnych w pwyższy spsób w Studium przebiegów planwanych bwdnic w ciągach dróg krajwej i wjewódzkiej, d czasu ustalenia ich statecznych przebiegów w planach miejscwych należy zapewnić mżliwści przestrzenne ich realizacji, jak dróg klasy głównej (G). Pnadt w zakresie pdstawweg układu drgweg przewiduje się: zapewnienie mżliwści przestrzennych dla rzbudwy i przebudwy w niezbędnym zakresie (np. przebudwa skrzyżwań, budwa chdników i ścieżek rwerwych) pzstałych dcinków drgi krajwej nr 48, jak drgi klasy głównej (G), zapewnienie mżliwści przestrzennych dla rzbudwy i przebudwy w niezbędnym zakresie (np. przebudwa skrzyżwań, budwa chdników i ścieżek rwerwych) pzstałych dcinków drgi wjewódzkiej nr 726, jak drgi klasy głównej (G), zapewnienie mżliwści przestrzennych dla przebudwy w niezbędnym zakresie (np. przebudwa skrzyżwań, budwa chdników i ścieżek rwerwych) istniejących dróg pwiatwych, jak dróg klasy zbirczej (Z), w tym dróg nr 3103E i 4305E, będących becnie drgami klasy lkalnej (L). W zakresie układu bsługująceg przewiduje się: rzbudwę i przebudwę istniejących dróg gminnych, w szczególnści budwę nawierzchni twardych i chdników, jak dróg klasy lkalnej (L) i djazdwej (D), budwę nwych dróg na terenach planwaneg zagspdarwania, w zależnści d ptrzeb, Przedstawine na rysunku drgi gminne nie wyczerpują mżliwści ich rzwju. W szczególnści w sprządzanych planach miejscwych mgą być wyznaczane klejne drgi gminne raz uszczegółwiane przebiegi planwanych dróg wskazanych w Studium. Zgdnie z art. 10 ust. 5 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. drgach publicznych (Dz. U z późn. zm.), dcinek drgi zastąpiny nw wybudwanym dcinkiem drgi, z chwilą ddania g d użytkwania zstaje pzbawiny dtychczaswej kategrii i zaliczny d kategrii drgi gminnej. Dtyczy t drgi krajwej nr 48 i wjewódzkiej nr 726 w Inwłdzu. D czasu budwy dpwiednich dcinków bwdnic drgi te na całej długści w gminie pwinny mieć zachwane parametry techniczne jak dla dróg klasy głównej (G). P ich wybudwaniu pwinny t być drgi gminne klasy lkalnej (L). Pstuluje się również zaliczenie wybranych dróg wewnętrznych, szczególnie bsługujących zabudwę mieszkaniwą i usługwą d kategrii dróg gminnych. II Rzwój kmunikacji klejwej i autbuswej Najważniejszym celem rzwju kmunikacji zbirwej jest zapewnienie mżliwści krzystania z niej przez wszystkich mieszkańców gminy. Pdstawwymi kierunkami przewzów w lkalnej kmunikacji zbirwej będzie Tmaszów Mazwiecki i Inwłódz, pnadt Łódź, Radm i Opczn. W kierunkach rzwju kmunikacji klejwej gminy przewiduje się: adaptację raz zapewnienie mżliwści przestrzennych dla rzbudwy i przebudwy linii klejwej nr 22 Tmaszów Mazwiecki Radm, pstulwanej d uwzględnienia w transeurpejskiej sieci transprtwej (TEN-T) i przewidzianej d dstswania d prędkści 160 km/h, adaptację raz zapewnienie mżliwści przestrzennych dla rzbudwy i przebudwy linii klejwej nr 53 Tmaszów Mazwiecki Spała. Drgi krajwa, wjewódzka, pwiatwe raz ważniejsze gminne, zapewniające płączenia pszczególnych słectw ze wsią gminną i drgami wyższych kategrii pwinny być dstswane d prwadzenia kmunikacji autbuswej. Trasy autbusów i lkalizacje przystanków pwinny 42

43 zapewniać djście piesze w granicach m dla większści bszaru gminy. Układ linii autbuswych zależeć będzie d rzwju układu drgweg i będzie ulegał zmianm w miarę jeg rzbudwy. Dla ptrzeb funkcjnwania kmunikacji autbuswej, w planach miejscwych raz prjektach budwlanych należy przewidywać lkalizację przystanków z zatkami i wiatami raz w miarę ptrzeb i mżliwści pętli kńcwych. II Transprt ładunków Pdbnie jak becnie transprt ładunków dbywać się będzie przede wszystkim przy pmcy transprtu samchdweg. Planwany rzwój systemu drgweg zapewni również mżliwść bsługi działalnści gspdarczej, rlnictwa i leśnictwa na terenie gminy raz dwóz zapatrzenia przy pmcy transprtu samchdweg. II Ruch pieszy i rwerwy Należy uwzględniać ptrzeby ruchu pieszeg pprzez twrzenie dgdnych, krótkich i bezpiecznych pwiązań dla pieszych, w tym djść d przystanków kmunikacji zbirwej i dpwiednie kształtwanie przestrzeni publicznych, pd kątem jej udstępniania przede wszystkim dla pieszych i rwerzystów. Celem rzwju dróg rwerwych jest zapewnienie każdemu chętnemu mżliwści krzystania z rweru, pruszania się bezpiecznie w dgdnych warunkach śrdwiskwych, uczynienie z rweru knkurencyjneg śrdka lkmcji raz pdniesienie atrakcyjnści turystycznej miasta i gminy. Czynnikami sprzyjającymi rzwjwi ruchu rwerweg są: istniejąca i rzbudwywana sieć dróg rwerwych, ciągów piesz-rwerwych i szlaków rwerwych, mżliwści przestrzenne budwy ścieżek rwerwych lub ciągów piesz-rwerwych, rsnąca świadmść eklgiczna spłeczeństwa, stsunkw niski kszt budwy ścieżek rwerwych, becnść terenów leśnych i twartych, stanwiących atrakcyjny cel wycieczek rwerwych, Pdstawwymi czynnikami niesprzyjającymi dla rzwju ruchu rwerweg są warunki klimatyczne przez znaczną część rku raz niski pzim bezpieczeństwa przy krzystaniu z jezdni razem z pzstałym ruchem kłwym. Przyjęt następujące zasady kształtwania sieci dróg rwerwych: zapewnienie pwiązań rejnów mieszkalnych z miejscami pracy, szkłami, handlem i usługami, wypsażenie dróg układu pdstawweg (klas głównej i zbirczej) i wybranych układu bsługująceg (lkalnych i djazdwych) w ścieżki rwerwe lub piesz-rwerwe, dpuszczenie ruchu rwerweg na jezdniach pzstałych dróg mniejszym ruchu, na zasadach gólnych, wspólnie z ruchem pjazdów samchdwych. Pnadt knieczne będzie twrzenie miejsc d przechwywania i parkwania rwerów, szczególnie przy szkłach, biektach handlwych i usługwych. Planwany układ ścieżek rwerwych przedstawin na rysunku Kierunki i plityka przestrzenna. Oprócz ścieżek wskazanych na rysunku, w planach miejscwych raz w miarę budwy nwych dróg i przebudwy istniejących, każdrazw pwinna być przeanalizwana mżliwść i celwść budwy ścieżek rwerwych. II Plityka parkingwa Zasady plityki parkingwej wynikają z załżneg dpuszczalneg wyskieg udziału kmunikacji indywidualnej w pdróżach. Oznacza t dbre udstępnienie samchdem źródeł i celów pdróży w całej gminnie, włącznie z zapewnieniem właściwej liczby i rganizacji miejsc d parkwania, pprzez dstswanie pdaży tych miejsc d ppytu. W celu ujednlicenia standardów zaspakajania ptrzeb parkingwych, uwzględniając przyjęte w Studium zasady plityki transprtwej, pdstawą d ustalenia tych wskaźników w planach pwinny być pniższe ramwe wskaźniki dla najczęściej występujących rdzajów biektów: dla zabudwy wielrdzinnej 1-1,5 miejsca pstjweg na parkingu lub w garażu) / lkal, dla zabudwy jednrdzinnej 1,5-2 miejsc pstjwych na parkingu lub w garażu / 1 mieszkanie, dm lub segment, 43

44 dla wielfunkcyjnej zabudwy mieszkaniw-usługwej 1-1,3 miejsca pstjweg / 1 mieszkanie i ddatkw 1 miejsce pstjwe / 30 m 2 p.u. usług, dla biektów administracji i biur minimum 30 miejsc pstjwych / 1000 m 2 pwierzchni użytkwej, dla banków minimum 35 miejsc pstjwych / 1000 m 2 pwierzchni użytkwej, dla handlu i usług minimum 30 miejsc pstjwych / 1000 m 2 pwierzchni użytkwej, dla gastrnmii minimum 20 miejsc / 100 miejsc knsumpcyjnych lub 1 miejsce pstjwe na 4 10 m2 sali knsumpcyjnej, dla przychdni zdrwia minimum 10 miejsc pstjwych / 1000 m 2 pwierzchni użytkwej lub 1-2 miejsca pstjwe / 1 gabinet lekarski, dla szkół minimum 30 miejsc pstjwych / 100 zatrudninych, dla biektów sprtu i rekreacji 5 30 miejsc pstjwych / 100 użytkwników jedncześnie, dla hteli i pensjnatów minimum 35 miejsc pstjwych / 100 łóżek lub 1 miejsce pstjwe / 1 pkój, dla biektów charakterze prdukcyjnym minimum 25 miejsc pstjwych / 100 zatrudninych, dla hurtwni minimum 10 miejsc pstjwych / 1000 m 2 pwierzchni użytkwej, dla magazynów, placów magazynwych, składów, placów wystawwych i targwych minimum 8 miejsc pstjwych / 1000 m 2 pwierzchni użytkwej lub 30 miejsc pstjwych/100 sób zatrudninych, dla stacji bsługi pjazdów minimum 4 miejsca pstjwe / stanwisk naprawcze, dla kściłów minimum 10 miejsc pstjwych / 100 użytkwników jedncześnie, dla cmentarzy minimum 10 miejsc pstjwych / 1 ha, dla zabudwy rekreacji indywidualnej minimum 2 miejsca na każdy dmek lub działkę, dla gródków działkwych 2 miejsca na 5 działek. Obwiązek zapewnienia stswnej liczby miejsc pstjwych spczywa na inwestrze. Realizacja miejsc pstjwych w liniach rzgraniczających ulic w frmie zatk i pasów pstjwych, dpuszczalna jest na warunkach kreślnych w rzprządzeniu MTiGM w sprawie warunków technicznych, jakim pwinny dpwiadać drgi i ich usytuwanie. Ddatkw należy przewidywać miejsca dla przechwywania (pstju) rwerów w liczbie nie mniejszej niż 10% wylicznej liczby miejsc dla samchdów sbwych. Na parkingach dla samchdów sbwych, liczących więcej niż 15 miejsc pstjwych, c najmniej 4% miejsc należy przeznaczyć dla samchdów, z których krzystają sby niepełnsprawne. II.6.3. KOORDYNACJA POLITYKI ROZWOJU TRANSPORTU I POLITYKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO Knieczne jest skrdynwanie plityki kmunikacyjnej z plityką przestrzenną, dla zmniejszenia transprtchłnnści i ksztów rzwju całeg układu. Głównymi działaniami pwinny być: utrzymanie zwartści struktury przestrzennej terenów zabudwanych, przeciwdziałanie przenszenia się sadnictwa na bszary trudne d bsługi lub wymagające znacznych nakładów dla jej zapewnienia, utrzymanie wyskiej intensywnści wykrzystania terenów dgdnej bsłudze transprtwej, kształtwanie zagspdarwania przyjazneg ruchwi pieszemu i rwerwemu raz umżliwiająceg jeg bsługę transprtem zbirwym. Zabudwa przy drgach i klejach pwinna być lkalizwana w spsób minimalizujący uciążliwści kmunikacyjne, zgdnie z bwiązującymi przepisami Prawa chrny śrdwiska raz przepisami szczególnymi dtyczącymi dróg publicznych i klei. Nwe biekty budwlane pwinny być sytuwane w dległściach nie mniejszych niż wynika t z zasięgu uciążliwści, w razie ptrzeby z zastswaniem zabezpieczeń przeciwdziałających pnadnrmatywnemu hałaswi raz w dległściach d zewnętrznej krawędzi jezdni, kreślnych w ustawie drgach publicznych, tj. c najmniej: 44

45 dla drgi krajwej 10 m na terenach zabudwy i 25 m pza nimi, dla dróg wjewódzkich i pwiatwych - 8 m na terenach zabudwy i 20 m pza nimi, dla dróg gminnych 6 m na terenach zabudwy i 15 m pza nimi. Obiekty budwlane przy liniach klejwych pwinny być lkalizwane w dległści nie mniejszej niż 10 m d granicy bszaru klejweg, z tym że dległść ta d si skrajneg tru nie mże być mniejsza niż 20 m. Zmniejszenie pwyższych dległści d dróg i linii klejwych mżliwe jest na warunkach kreślnych w przepisach szczególnych. Obsługa kmunikacyjna terenów płżnych przy drgach układu pdstawweg (klasy zbirczej i wyższych) musi uwzględniać graniczenia w lkalizacji zjazdów z jezdni tych dróg, wynikające z przepisów drgach publicznych. Prwadzenie infrastruktury technicznej wzdłuż dróg publicznych wymaga uwzględnienia przepisów drgach publicznych, w szczególnści nie pwinna być lkalizwana w pasach drgwych pza terenem zabudwy. II.6.4. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM W ZAKRESIE KOMUNIKACJI Na pdstawie Aktualizacji Planu Zagspdarwania Przestrzenneg Wjewództwa Łódzkieg, Strategii Rzwju Wjewództwa Łódzkieg na lata , zamierzeń inwestycyjnych Generalnej Dyrekcji Dróg Krajwych i Autstrad i Zarządu Dróg Wjewódzkich, przyjmuje się, że prgram inwestycji celu publiczneg znaczeniu pnadlkalnym, wraz z kreśleniem ich lkalizacji i terminami realizacji, pwinien uwzględnić następujące przedsięwzięcia: przebudwa i rzbudwa drgi krajwej nr 48 d parametrów drgi głównej (G), wraz z budwą bwdnicy Inwłdza, przebudwa i rzbudwa drgi wjewódzkiej nr 726 d parametrów drgi głównej (G), wraz z budwą bwdnicy Inwłdza, rzbudwa i przebudwa dróg pwiatwych d parametrów dróg zbirczych (Z), przebudwa i rzbudwa linii klejwej nr 22, w celu dstswania jej d prędkści 160 km/h, przebudwa i rzbudwa linii klejwej nr 53, Jak bszar rzmieszczenia inwestycji celu publiczneg znaczeniu pnadlkalnym w zakresie kmunikacji kreśla się bszar gminy Inwłódz. II.6.5. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM W ZAKRESIE KOMUNIKACJI Obszar rzmieszczenia inwestycji celu publiczneg znaczeniu lkalnym w zakresie infrastruktury kmunikacyjnej bejmuje gminę w granicach administracyjnych. Inwestycje te będą bejmwały biekty wskazane w Studium w kierunkach rzwju układu drgweg dróg gminnych, wraz z urządzeniami dla lkalnej kmunikacji zbirwej i ścieżkami rwerwymi. II.6.6. KIERUNKI ROZWOJU TRANSPORTU PRIORYTETY REALIZACYJNE Działaniem prirytetwymi pwinna być pprawa warunków ruchu na najważniejszych ciągach drgwych tj. na drgach krajwej, wjewódzkiej i pwiatwych, zapewniających pwiązania zewnętrzne, c należy d zadań Generalnej Dyrekcji Dróg Krajwych i Autstrad, samrządów wjewództwa i pwiatu. Knieczna jest ścisła współpraca z zarządcami tych dróg, szczególnie w ustalaniu zakresu działań mdernizacyjnych, ich przebiegu i ptrzeb terenwych w planach miejscwych raz kształtwaniu tczenia dróg, zgdnie z wymaganiami, wynikającymi z ich funkcji i klasy. Wśród działań prirytetwych samrządu gminy pwinny znaleźć się kntynuacja działań na rzecz wyznaczenia przebiegu bwdnic Inwłdza. Wypsażanie istniejąceg układu w nawierzchnie twarde, chdniki, ścieżki rwerwe i urządzenia dla kmunikacji zbirwej raz budwa dróg dla bsługi zagspdarwania na nwych terenach pwinn być działaniem ciągłym. 45

46 Rysunek 5: Warianty przebiegu bwdnicy Inwłdza wg kncepcji GDDKiA Źródł: Opracwanie własne 46