Program funkcjonalno-użytkowy

Transkrypt

1 Program funkcjonalno-użytkowy I. Nazwa zamówienia: Adaptacja pomieszczeń na potrzeby FUP Poznań 46 II. Adres obiektu budowlanego, którego dotyczy program: 6-44 Poznań, ul. Pleszewska 33 (CH Posnania) III. Nazwa i kod ze Wspólnego Słownika Zamówień Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Roboty w zakresie instalacji budowlanych Usługi architektoniczne budowlane, inżynieryjne IV. V. VI. Nazwa zamawiającego i adres: Poczta Polska S.A. Biuro Rozwoju i Wsparcia Sieci ul. Rodziny Hiszpańskich Warszawa Imiona i nazwiska osób opracowujących program: Mirosław Wilamowski Damian Kaźmierski Bartosz Sobański Spis zawartości programu funkcjonalno-użytkowego: A. Opis ogólny przedmiotu zamówienia,. B. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. C. Wymagania zamawiającego w stosunku do dokumentacji. Data: r. Zatwierdzam:

2 2 C z ę ś ć o p i s o w a A. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest: Adaptacja pomieszczenia na potrzeby FUP Poznań 46 zlokalizowanym w Centrum Handlowym Posnania przy ulicy Pleszewskiej 33 w Poznaniu A..Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres robót budowlanych. Zakresem opracowania objęto lokal o pow. 50 m 2 Zakres rzeczowy Wykonawcy dotyczy:. PROJEKT BUDOWLANY. opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej lokalu z uzgodnieniami i uzyskaniem niezbędnych pozwoleń administracyjnych (zgodnych z obowiązującym prawodawstwem oraz wymaganiami CH) na prowadzenie robót, szczegółowy zakres dokumentacji wg pkt. 3 programu funkcjonalnego i zgodnie z Wytycznymi do projektu zagospodarowania. 2. BRANŻA BUDOWLANA 2. przygotowanie powierzchni podłoża pod ułożenie okładzin podłogowych m wykonanie stanowisk listowo-paczkowych (bez dostawy mebli) w zabudowie z płyt gk wg. Załączonej aranżacji kierunkowej kpl wykonanie zabudowy z konstrukcji lekkich w obszarze wejścia do placówki przygotowanie podłoża i malowanie ścian, farbami określonymi w KS PP S.A. dostawa i montaż okładzin podłogowych typu GRES o wym. 60x60 cm - o parametrach zgodnych z KS PP S.A. oraz aranżacją kierunkową dostawa i montaż okładzin podłogowych typu GRES o wym. 30x30 cm - o parametrach zgodnych z KS PP S.A. oraz aranżacją kierunkową (tylko sanitariat). dostawa i montaż tapety z motywem znaczków pocztowych zgodnej z KS PP S.A. oraz aranżacją kierunkową (tylko sanitariat). dostawa i montaż wykładziny dywanowej do zastosowań komercyjnych o wym. 50x50 cm o parametrach zgodnych z KS PP S.A. oraz aranżacją kierunkową Przygotowanie podłoża oraz dostawa i montaż płytek ściennych (opaska wokół umywalki + opaska wokół zlewozmywaka) dostawa i montaż wykładziny PCV na zaplecze placówki wraz z listwami przyściennymi dostawa i montaż sufitu podwieszanego ażurowego typu Open Cell - o parametrach zgodnych z KS PP S.A. oraz aranżacją kierunkową m 2 0 m 2 20 m 2 8 m 2 0 m 2 4 m 2 5 m 2 5 m 2 35

3 wykonanie ścianek działowych w technologi GK - o parametrach zgodnych z KS PP S.A. oraz aranżacją kierunkową wykonanie zabudowy z płyt G-K nad stanowiskami pocztowymi dla montażu oświetlenia i elementów marketingowych wg KS PP S.A. dostawa i montaż skrzydeł drzwiowych wewnętrznych z ościeżnicami i okuciami szt dostawa i montaż rolety wejściowej wraz z osprzętem 2.6 wykonanie, montaż oraz późniejszy demontaż kompletnej przedścianki do lokalu 3. BRANŻA ELEKTRYCZNA 3. prace polegające na przygotowaniu punktów instalacyjnych pod projektowaną instalację elektryczną i teleinformatyczną 3.2 wykonanie PEL: 2 zestawy gniazd (3x230V, 3x230V DATA, 3xRJ45) + zestaw gniazd w pomieszczeniu naczelnika (3x230V DATA, 2xRJ45) zestaw gniazd na urządzenia wielofunkcyjne (2xRJ45, 2x230V DATA) + 2 zestawy gniazd na wagę paczkową (2x230V) w listwie pod półką na wagę + gniazda porządkowe. Gniazda w postaci keystonów z adapterami umiejscowionymi w listwie. Dodatkowo należy wykonać pojedynczy punkt wyposażony w gniazdo RJ45 na potrzebę przyłączenia access-pointa, znajdujący się w centralnym miejscu rewitalizowanego pomieszczenia umieszczony 0 cm pod sufitem. W przypadku lokalizacji z podwieszanym sufitem, może zostać schowany nad nim. Wówczas na kratce z sufitu musi zostać naklejona naklejka z napisem AP. Aby nie powstawały zakłócenia w sieci LAN wszystkie przewody elektryczne muszą być prowadzone osobno w odległości min. 20cm od sieci logicznej lub w specjalnych korytkach pozwalających na ich jednoczesne położenie zakaz używania korytek w miejscach widocznych dla klienta. Osprzęt elektryczny wg KS PP S.A. oświetlenie podstawowe i awaryjne wykonać z zastosowaniem 3.3 energooszczędnych źródeł światła oświetlenie wg KS PP S.A. oraz zgodnie z wytycznymi do projektowania oraz Specyfikacją techniczną lokalu, przy uwzględnieniu wymagań zgodnych z certyfikacja BREEAM instalacja elektryczna powinna być wykonana w układzie TNS, ochrona 3.4 dodatkowa przed porażeniem, szybkie wyłączenie z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych 3.5 dostawa i montaż tablicy elektrycznej 3.6 dostawa i montaż okablowania pod projektowaną sieć zabezpieczeń (SSWiN, SKD, CCTV) 4. INSTALACJE WOD-KAN: 4. dostawa i montaż armatury łazienkowej (miska ustępowa, umywalka, bateria etc.) 4.2 dostawa i montaż podgrzewacza wody 4.3 wykonanie rozprowadzenia instalacji sanitarnej wewnątrz lokalu 4.4 wykonanie rozprowadzenia instalacji wodociągowej wewnątrz lokalu wraz z

4 4 4.5 montażem wodomierza dostawa i montaż zlewozmywaka z osprzętem oraz szafką kuchenną (dolną) 5. KLIMATYZACJA: nie dotyczy 6. WENTYLACJA: 6. zakup pompy ciepła (od Właściciela lokalu wymagania CH) 6.2 dostawa i wykonanie instalacji nawiewno-wywiewnej wewnątrz lokalu 6.3 dostawa i wykonanie instalacji wyciągowej toalety Uwaga: Wymagana jest dwuletnia gwarancja, począwszy od daty odbioru wraz z serwisem i przeglądami (2 razy w roku) w cenie kontraktu. 7. KURTYNA POWIETRZNA: nie dotyczy 8. ZABEZPIECZENIA SSWiN i SKD: (zakres rzeczowy w załączniku do PFU) 9. ZABEZPIECZENIA CCTV: (zakres rzeczowy w załączniku do PFU) 0. INSTALACJA KOMPUTEROWA: 0. dostawa i montaż szafy RACK z urządzeniami (switch zarządzalny, panel krosowy, UPS zgodne z KS), podłączenie sieci LAN, rozszycie kabli, pomiary ilość portów 8 zgodnie ze standardem okablowania logiczno elektrycznego Poczty Polskiej S.A. oraz wymaganiami sprzętowymi dla sieci LAN w infrastrukturze Poczty Polskiej. 0.2 wykonanie okablowania logicznego UTP klasy 5e (transfer na poziomie Gb/s) oraz gniazd logicznych klasy 5e. 0.3 dostawa i montaż ACCES POINTA: TPlink TL-MR3420 v2 szt 0.4 dostawa i montaż patchpanel kat. 5e U rack 9 24-portowy 0.5 dostawa i montaż organizer grzebieniowy U rack dostawa i montaż panel zasilający do szafy rack (minimum 5 gniazd z uziemieniem) Dostawa i montaż UPS o mocy min. 3kVA zapewniający bezpieczny czas podtrzymywania awaryjnego komputerów i łączności LAN/WAN Dostawa i montaż Switch 24-portowy, w pełni zarządzany, warstwy L3 o podstawowych funkcjonalnościach z pkt. 2 oraz liczbę portów: min. 24 portów 0/00 oraz min. 2 porty dual-personality 0/00/000, w tym minimum połowa portów PoE Np. HP PPoE+, Cisco Catalyst 2960X-24PS-L, OmniSwitch P24, EX P Dostawa i montaż Szafa Rack dwudzielna minimum 2U (po zamontowaniu w niej wszystkich urządzeń muszą pozostać wolne min. 3U) 9" Rack, 600 mm głębokości, uziemiona z zapewnionym wydzielonym zasilaniem, wyposażona w półkę montowaną od przodu szafy, panel wentylacyjny z termostatem - min. 2 wentylatory Dostawa i montaż Przewody połączeniowe (patchcordy) 0,5-m dla szaf do 5U i dodatkowo 2m dla szaf większych w ilościach odpowiadającym ilości portów dostarczonego przełącznika. MARKETING (kaseton):

5 5. dostawa i montaż kasetonu reklamowego zgodnego z Księgą Standardów PP S.A. 2. MARKETING (napisy, ekspozytury, semafor): 2. dostawa i montaż elementów marketingowych zgodnych z Księgą Standardów PP S.A. w tym semafora - szt., napis z liter przestrzennych (logo PP), nalepka wejściowa, nalepki informacyjne (piktogramy) typu kosz na śmieci, obsługa niepełnosprawnych i inne wg ksiegi standardów oraz aranżacji. 3. WAGI POCZTOWE: nie dotyczy 4. MEBLE i SIEDZISKA: nie dotyczy 5. FASOWNICE: nie dotyczy 6. SEJFY i MULTISEJFY: nie dotyczy 7. DODATKOWE: 7. wykonanie robót towarzyszących związane z realizacją zadania w tym zabezpieczenie miejsca realizacji, prace porządkowo-czystościowe, wywóz gruzu, śmieci, odpadów, utylizacja, przygotowanie dokumentów odbiorowych. Zakres rzeczowy Zamawiającego dotyczy: - dostawa mebli, - dostawa fasownic, A.2.Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. Adaptacja sali obsługi i pomieszczenia zaplecza o łącznej pow. ok 50,0 m 2 w nowopowstającym Centrum Handlowym Posnania w Poznaniu przy ulicy Pleszewskiej 33. Szczegółowe wymagania dotyczące poszczególnych instalacji znajdują się w załączniku pn. Specyfikacja techniczna dotycząca umowy najmu oraz w Wytycznych do projektu zagospodarowania lokalu (załączniki do PFU). Zarówno część projektowa, jak i wykonywane prace adaptacyjne muszą uwzględniać warunki stawiane przez Wynajmującego. Treść obu załączników wiąże oferentów i w przypadku nieznacznych rozbieżności, między programem funkcjonalnym, a ww. załącznikami decydujące są te ostatnie. Składana oferta na przedmiotowe prace musi uwzględniać ponad Program Funkcjonalno Użytkowy koszt wszystkich prac dodatkowych / modyfikacyjnych, dodatkowych instalacji i urządzeń wskazanych w dokumentach otrzymanych od Wynajmującego oraz ewentualne kary za niewykonanie zakresu prac w wyznaczonym terminie (w szczególności dotyczy terminu zakończenia prac). W wycenie nie należy natomiast uwzględniać wysokości tzw. opłaty technicznej, która poniesiona zostanie przez Pocztę Polską S.A. A.3.Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe. Zakres robót będzie realizowany w nieczynnej placówce.

6 6 B. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia B..Wymagania dotyczące przygotowania terenu budowy i realizacji prac: - na ww. zadanie inwestycyjne wymagane jest opracowanie dokumentacji projektowokosztorysowej zabezpieczenie terenu budowy zgodnie z wytycznymi właściciela obiektu i Zamawiającego - Wykonanie robót wg programu funkcjonalno użytkowego. - Dostawa i montaż uzgodnionego asortymentu wyposażenia. - Dostawa materiałów i urządzeń. - Wykonawca na bieżąco będzie prowadził wszelkie niezbędne uzgodnienia w tym z właścicielem lokalu, użytkownikiem, wyznaczonym przedstawicielem Zamawiającego w zakresie zgodności z Księgą Standardów, rzeczoznawcą ds. higieniczno sanitarnych, BHP i P-poż. B.2.Wymagania dotyczące architektury Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na podstawie koncepcji aranżacji przekazanej przez Zamawiającego, uzgodnionej z: BHP, P.POŻ (rzeczoznawcy po stronie Wynajmującego), użytkownikiem i właścicielem lokalu oraz wyznaczonym przedstawicielem Zamawiającego w zakresie zgodności z Księga Standardów. B.3.Wymagania dotyczące konstrukcji Ww. zadanie nie dotyczy konstrukcji. B.4.Wymagania dotyczące instalacji Dostosowanie instalacji elektrycznej, oświetleniowej, teletechnicznej w uzgodnieniu z właścicielem lokalu oraz wyznaczonym przedstawicielem Zamawiającego B.5.Wymagania dotyczące wykończenia Wykonanie prac zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektowokosztorysową oraz Księgą Standardów. B.7.Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu Brak. B.8.Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano konstrukcyjnych Przyjęte rozwiązania technologiczne i materiałowe oraz wykonawstwo robót zapewnić trwałość elementów na min. 0 lat. winny C.Wymagania Zamawiajacego w stosunku do dokumentacji Zakres opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej winien obejmować: Projekt aranżacji wnętrz (tzw. Koncepcja architektoniczna): - 2 egz. w wersji papierowej, - 2 egz. w wersji elektronicznej na płytach CD z możliwością otwarcia w programie AutoCad 2006 LT oraz MS Office 2003 i PDF.

7 7 Projekt budowlany (w przypadku konieczności uzyskania pozwolenia na budowę) - 6 egz. w wersji papierowej, - 2 egz. w wersji elektronicznej na płytach CD z możliwością otwarcia w programie AutoCad 2006 LT oraz MS Office 2003 i PDF. Projekt wykonawczy wielobranżowy - 6 egz. w wersji papierowej, - 2 egz. w wersji elektronicznej na płytach CD z możliwością otwarcia w programie AutoCad 2006 LT oraz MS Office 2003 i PDF. Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót - 2 egz. w wersji papierowej - egz. w wersji elektronicznej na płytach CD z możliwością otwarcia w programie AutoCad 2006 LT oraz MS Office 2003 i PDF. Kosztorysy inwestorskie (wykonawczy i powykonawczy) - 2 egz. w wersji papierowej - egz. w wersji elektronicznej na płytach CD z możliwością otwarcia w programie kosztorysowym (np. Norma) oraz PDF. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych Na materiały wbudowane przedłożyć odpowiednie certyfikaty, aprobaty budowlane i atesty higieniczne. Dokumentacja powykonawcza w 3 egz. (plus dodatkowy egz. na żądanie właściciela/zarządcy obiektu) z naniesionymi zmianami na projekcie Dokumentacja powykonawcza powinna dodatkowo zawierać m.in.: Pomiary ochronne wykonanej instalacji elektrycznej. - 3 egz. w wersji papierowej - 2 egz. w wersji elektronicznej na płytach CD z możliwością otwarcia w programie MS Office 2003 i PDF. Pomiary natężenia oświetlenia. - 3 egz. w wersji papierowej - 2 egz. w wersji elektronicznej na płytach CD z możliwością otwarcia w programie MS Office 2003 i PDF. Pomiary sieci LAN - 3 egz. w wersji papierowej - 2 egz. w wersji elektronicznej na płytach CD z możliwością otwarcia w programie MS Office 2003 i PDF. Badania kominiarskie przewodów wentylacyjnych, protokoły z uruchomienia systemów zabezpieczenia technicznego, protokoły z przeszkolenia pracowników, próby szczelności odprowadzania skroplin oraz protokoły z próby próżniowej instalacji freonowej (klimatyzacja). Kopie kart gwarancyjnych i kart katalogowych zastosowanych urządzeń (switch, klimatyzacja, UPS etc.) Odbiór robót nastąpi Komisyjnie po zakończeniu całości robót i zgłoszeniu ich do odbioru przez Wykonawcę. Dokumentacja Projektowa musi spełniać wymagania nakładane przez Wynajmującego musi być zgodna z zakresem wymienionym w szczególności w Wytycznych do projektu zagospodarowania lokalu. Załączniki: - koncepcja aranżacji - księga standardów - wytyczne do projektowania - wykaz zabezpieczenia teletechnicznego - podręcznik użytkowania dla Najemców CH Posnania - Specyfikacja Techniczna Lokalu

8 8 Podpisy: ZATWIERDZAM

9 9 Załącznik nr do PFU: Wykaz zabezpieczenia teletechnicznego. Lp. nazwa podzespołu CCTV ilość rejestrator cyfrowy wizji - quadruplex, 4 kanałowy, prędkość nagrywania nie mniej niż 00 kl/s w D, wyjście wideo VGA, kompresja H.264, prot. sterowania Pelco-D i Pelco-P, detekcja ruchu, możliwość obsługi więcej niż jednego dysku wewnętrznego, poj. dysku zapewniająca ciągłą archiwizację przez okres 30 dni z prędkością zapisu każdej kamery 25 kl/s z rozdzielczością 400 TVL, możliwość zgrywania materiału na nośniki zewnętrzne typu Pendrive, USB HDD, format zgrywanego materiału powinien być możliwy do odtworzenia przez standardowe programy zainstalowane w systemie Windows, Interfejs sieciowy Ethernet RJ-45 (0/00Mbps), dołączona wersja papierowa pełnej instrukcji w j. polskim 2 zasilacz awaryjny UPS V, min. 200VA do montażu w szafach typu rack 3 kamera kopułkowa - /3", min. 600 TVL w kolorze, dualna, obiektyw z automatyczną przesłoną ogniskowa 2,8-0mm, 2V, oświetlacz IR LED, zasięg oświetlenia nie mniej niż 5 metrów, czułość nie gorsza niż 0,07 Lx/F=,2 w trybie kolorowym (50IRE), 0Lx (IR wł.), WDR, 3 HLC, DNR, BLC 4 zasilacz buforowy w obudowie - 230/2V, wyjście zasilania 5xA/3,8VDC, regulacja napięcia wyjściowego 2-4V DC, zabezpieczenie SCP, OVP, OLP, UVP, tamper, miejsce na akumulator 7Ah 5 akumulator 7Ah 6 monitor LCD - 22", rozdzielczość 920x080, kontrast 800:, złącze VGA 7 pasywny nadajnik odbiornik sygnału po skrętce, wtyk BNC 75 Ohm (para) 8 przewód (skrętka) UTP - 4x2x0,5, kat. 5e 20 9 materiały montażowe robocizna i dokumentacja SSWiN - 2 stopień zabezpieczenia płyta główna - obsługa od 8 do 32 wejść, obsługa od 8 do 32 programowalnych wyjść, możliwość podziału systemu na 6 stref, 4 partycje, magistrale komunikacyjne do podłączania manipulatorów i modułów rozszerzeń, wbudowany komunikator telefoniczny z funkcją monitoringu, powiadamiania głosowego i zdalnego sterowania, obsługa systemu przy pomocy manipulatorów LCD, klawiatur strefowych, pilotów i kart zbliżeniowych oraz zdalnie z użyciem komputera, funkcje kontroli dostępu i automatyki domowej, pamięć nie mniej niż 899 zdarzeń z funkcją wydruku, obsługa minimum do użytkowników, port RS gniazdo RJ, możliwość aktualizacji oprogramowania za pomocą komputera, metalowa obudowa z zasilaczem i miejscem na akumulator 2 ekspander 8 wejściowy z zasilaczem w obudowie metalowej 3 cyfrowa czujka podczerwieni PIR, podczerwieni podwójny pyroelement, cyfrowa obróbka sygnału, strefa podejścia, zasięg 2x2m, Grade 2 4 sufitowa, mikroprocesorowa czujka ruchu, podwójny element piroelektryczny, regulacja czułości, prealarm, kontrola stanu zasilania, Grade 2 5 czujka wibracyjna 6 czujka magnetyczna (kontaktron) z obwodem sabotażowym, nawierzchniowa 7 moduł komunikacyjny TCP/IP 8 przycisk napadowy ręczny z pamięcią mechaniczną 2 9 radiolinia dwukanałowa, zasięg 200 m, 2 piloty 0 sygnalizator wewnętrzny optyczno-akustyczny manipulator LCD 2 obudowa metalowa manipulatora LCD 3 akumulator 8Ah 7Ah 4 przewód sygnałowy YTDY 8x listwa naścienna (korytko) 20x4, [szt. - 2mb] 6 materiały montażowe

10 8 robocizna i dokumentacja SKD ekspander czytników kart CA-64 lub równoważny 2 czytnik kart zbliżeniowych 3 przycisk wyjścia ("zbij szybkę") 4 przycisk zwykły 5 karta zbliżeniowa 2mm zwora magnetyczna min. 300kG, czujnik niedomkniętych drzwi, 2-24VDC, alu. z elementami 6 montażowymi zasilacz buforowy - 230/2V, wydajność prądowa min. 3A, 7 z miejscem na akumulator 7Ah 8 akumulator 8Ah 9 robocizna i dokumentacja