SAMODZIELNY PUBLICZNY ZESPÓŁ ZAKŁADÓW OPIEKI ZDROWOTNEJ W KOZIENICACH

Transkrypt

1 SAMODZIELNY PUBLICZNY ZESPÓŁ ZAKŁADÓW OPIEKI ZDROWOTNEJ W KOZIENICACH Kozienice Al. gen. Wł. Sikorskiego 10 Tel.: Fax: Regon: NIP: Specyfikacja istotnych warunków przetargu pisemnego nieograniczonego na: Wynajem pomieszczeń SP ZZOZ w Kozienicach Zatwierdzam: mgr Jarosław Pawlik Dyrektor SP ZZOZ w Kozienicach (podpis i pieczęć na oryginale) Termin składania ofert do dnia r., godzina 09:45 Termin otwarcia ofert nastąpi dnia r., godzina 10:00

2 Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Kozienicach Al. gen. Wł. Sikorskiego 10, Kozienice działając na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.) w związku z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( t.j. Dz. U. 2014, poz. 1490) oraz Uchwałą Nr IV/26/2015 Rady Powiatu Kozienickiego z dnia 12 stycznia 2015 r. OGŁASZA przetarg pisemny nieograniczony na Wynajem pomieszczeń SP ZZOZ w Kozienicach stanowiących własność Powiatu Kozienickiego oddanych w użyczenie Samodzielnemu Publicznemu Zespołowi Zakładów Opieki Zdrowotnej w Kozienicach. I. Dane dotyczące pomieszczeń przeznaczonych do oddania w najem. Nazwa Lokalizacja Nr działki Nr księgi wieczystej Przedmiot najmu Pomieszczenia Pomieszczenia Pomieszczenia stanowiące znajdują się w przeznaczone budynku na terenie SP na prowadzenie własność Powiatu ZZOZ w Kozienicach, działalności Kozienickiego Al. gen. Wł. gospodarczej o Sikorskiego 10, 26 powierzchni oddane w -900 Kozienice 232 m². użyczenie Samodzielnemu Publicznemu Zespołowi Zakładów Opieki Zdrowotnej w Kozienicach. Opis pomieszczeń Pomieszczenia znajdują się w budynku murowanym, wyposażone są w media (woda, kanalizacja, energia elektryczna) C.O., telefon. 1) Obciążenia pomieszczeń brak. 2) Zobowiązania, których przedmiotem są pomieszczenia brak 3) Pomieszczenia można oglądać w dni robocze, od godz. 8:00 do 14:00 po uprzednim ustaleniu terminu z osobami upoważnionymi w niniejszej dokumentacji. 4) Prowadzona w pomieszczeniach działalność gospodarcza nie może być konkurencyjna w stosunku do działalności SP ZZOZ w Kozienicach. 5) Prowadzona w pomieszczeniach działalność gospodarcza nie może zakłócać działalności SP ZZOZ w Kozienicach. II. Okres obowiązywania umowy najmu Umowa zostanie zawarta na okres 9 lat. III. Osoby upoważnione do kontaktowania się z Oferentami Osobami upoważnionymi do kontaktowania się z Oferentami są:

3 - w kwestiach formalno prawnych: Pani Maria Jakubik - tel wew. 293; mgr Paweł Węgrzycki tel wew. 273 w godzinach od 8:00 do 14:00 - w kwestiach przedmiotu najmu: Pani Marzanna Kurek tel.: wew. 297; Mistrz Tomasz Kowalczyk tel wew.381 w godzinach od 8:00 do 14:00. IV. Dokumenty Dokumenty przetargowe można uzyskać od poniedziałku do piątku w godz. 7:30 15:05 w siedzibie SP ZZOZ w Kozienicach, Al. gen. Wł. Sikorskiego 10, Kozienice, SZPiZ, III piętro budynku Szpitala lub ze strony internetowej: zakładka Ogłoszenia. V. Cena wywoławcza 1) Ceną wywoławczą jest roczny czynsz przedmiotu najmu i wynosi on ,00 PLN netto (słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy sześćset osiemdziesiąt złotych i 00/100). 2) Do ustalonej w drodze przetargu stawki czynszu należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. 3) Najemca zobowiązany jest pokrywać oprócz czynszu najmu koszt mediów i ubezpieczenia pomieszczeń. 4) Czynsz najmu będzie ulegał corocznej waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług dla roku poprzedniego opublikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. VI. Sposób przygotowania oferty: 1) Ofertę należy sporządzić w języku polskim w formie pisemnej. 2) Oferta musi zawierać dokumenty i oświadczenia wymienione w ust. IX niniejszej specyfikacji. 3) Oferta, a także wszelkie składane oświadczenia muszą być podpisane przez osobę lub osoby upoważnione do reprezentowania Oferenta.. 4) W przypadku podpisania oferty, oświadczeń i dokumentów przez osoby inne niż wskazane w odpowiednim rejestrze, do oferty należy dołączyć oryginalne pełnomocnictwo dla tych osób podpisane przez osoby wskazane w pkt 3. 5) Podpisy na ofercie, oświadczeniach i dokumentach powinny być czytelne albo opatrzone imienną pieczątką. 6) Wszelkie poprawki/zmiany dokonane w treści oferty powinny być parafowane przez osoby wskazane w pkt. 3 albo 4. Brak parafy powoduje uznanie poprawki za nieistniejącą. 7) Dokumenty stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz z poźn. zm.) powinny być umieszczone w kopercie z napisem Tajemnica przedsiębiorstwa. VII. Miejsce i termin składania ofert 1) Oferty należy składać w siedzibie Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Kozienicach, Al.gen. Wł. Sikorskiego 10, Kozienice do dnia r. do godziny 09:45 w Kancelarii parter budynku Szpitala. 2) Oferty muszą znajdować się w nieprzezroczystych kopertach. 3) Na kopertach należy umieścić nazwę podmiotu składającego ofertę oraz napis: Przetarg na wynajem pomieszczeń SP ZZOZ w Kozienicach Nie otwierać przed dniem r., przed godziną 10:00 VIII. Miejsce i termin przetargu 1) Otwarcie ofert odbędzie się w siedzibie Samodzielnego Publicznego Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Kozienicach, Al. gen. Wł. Sikorskiego 10, Kozienice sala konferencyjna w dniu r., o godzinie 10:00. 2) Otwarcie ofert jest jawne. 3) Otwarcia ofert dokona powołana przez Dyrektora SP ZZOZ w Kozienicach Komisja przetargowa. IX. Wymagane dokumenty i warunki przetargu 1) W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w przetargu Oferent zobowiązany jest załączyć do oferty: a) aktualny to jest wystawiony nie później niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert odpis z właściwego rejestru działalności gospodarczej (KRS lub CEiIoDG RP), b) aktualne to jest wystawione nie później niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert zaświadczenie o nie zaleganiu w opłatach w Z.U.S. (oryginał lub kserokopia potwierdzona przez oferenta), c) aktualne to jest wystawione nie później niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert zaświadczenie o nie zaleganiu w opłatach w Urzędzie Skarbowym (oryginał lub kserokopia potwierdzona przez oferenta),

4 d) wypełniony formularz oferty według załącznika Nr 1, e) wypełniony i parafowany wzór umowy według załącznika Nr 2, f) dowód wpłaty lub wniesienia wadium g) oświadczenie Wykonawcy według załącznika Nr 3, h) pełnomocnictwo dla osób podpisujących ofertę. 2) Dopuszcza się składanie kserokopii dokumentów potwierdzonych za zgodność z oryginałem przez osoby uprawnione do reprezentacji oferenta. 3) Niespełnienie powyższych wymagań, t.j. brak załączenia do oferty wszystkich wyżej określonych dokumentów spowoduje nie zakwalifikowanie oferty do części niejasnej przetargu.. X. Wadium: 1) Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości: 5 000,00 PLN (słownie: pięć tysięcy złotych i 00/100 ) do dnia r. do godziny 9:45. 2) Wadium może być wnoszone przelewem lub gotówką. 3) Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy: ) Wadium wnoszone w pieniądzu może zostać wpłacone gotówką w kasie SP ZZOZ w Kozienicach. Kasa SP ZZOZ w Kozienicach przyjmuje wpłaty gotówkowe w dni robocze od godziny 11:00 do 12:00. 5) Wadium wpłacone przez Oferenta, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą zostanie zaliczone na poczet czynszu najmu. 6) Wadium nie ulega zwrotowi w razie uchylenia się Oferenta, który przetarg wygrał od zawarcia umowy. 7) Oferentom, którzy nie wygrali przetargu, wadium wypłacone w gotówce lub przelewem zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: a) odwołania przetargu, b) zamknięcia przetargu, c) unieważnienia przetargu, d) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. XI. Kryteria oceny ofert i sposób dokonywania oceny ofert. 1) Przy wyborze oferty SPZZOZ w Kozienicach będzie się kierował poniższymi kryteriami. 2) Ocenie podlega: roczny czynsz przedmiotu najmu netto - 100%, L. p. Nazwa kryterium 1. Roczny czynsz przedmiotu najmu Waga % 100,00 % KRYTERIA METODY OCENY Sposób wyliczania punktów Na podstawie proporcji matematycznej wg danych określonych w ofercie max 100 punktów Roczny czynsz przedmiotu najmu (najwyższy) Roczny czynsz przedmiotu najmu oferty badanej x 100 RAZEM 100% 3) Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która otrzyma największą liczbę punktów za wyszczególnione w tabeli kryterium oceny ofert. 4) Obliczanie ceny ofert będzie dokonywane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 5) Przyjmuje się, że 1% = 1pkt. i tak zostanie przeliczona liczba punktów w/w kryterium oceny ofert. 6) Oceny ofert dokona komisja przetargowa. Oferty oceniane będą w 2 etapach. I etap: ocena w zakresie wymagań formalnych i kompletności ofert. II etap: ocena merytoryczna według kryterium określonego w niniejszej specyfikacji. 7) SP ZZOZ w Kozienicach podpisze umowę z oferentem, którego oferta uzyska największą liczbę punktów wśród ważnie złożonych ofert. XII. Zastrzeżenia Wynajmującego SPZZOZ w Kozienicach zastrzega sobie prawo: - unieważnienia przetargu w przypadku nie osiągnięcia kwoty wywoławcze,

5 - odwołania przetargu bez podawania przyczyny, - zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, - do przeprowadzenia przetargu chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone przez SPZZOZ w Kozienicach. XIII. Termin związania ofertą Termin związania ofertą wynosi 30 dni od daty otwarcia ofert. Załączniki: 1) formularz oferty - załącznik Nr 1 2) wzór umowy - załącznik Nr 2 3) oświadczenie - załącznik Nr 3

6 załącznik Nr 1 do siwp Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej Al. Gen. Wł. Sikorskiego Kozienice FORMULARZ OFERTY Pełna nazwa i adres Oferenta: Nawiązując do ogłoszenia o przetargu pisemnym nieograniczonym na Wynajem pomieszczeń SP ZZOZ w Kozienicach, po zapoznaniu się z warunkami przetargu akceptuję/akceptujemy* te warunki bez zastrzeżeń, jednocześnie oferuję/oferujemy* 1 roczny czynsz przedmiotu najmu.... zł netto (słownie: ) 2. Wadium w kwocie... zł, zostało wniesione w dniu... w formie Wadium należy zwrócić w terminie ustalonym ustawą na konto: Zastrzegamy sobie następujące informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji: Termin związania ofertą wynosi 30 dni od daty otwarcia ofert. 6. Oferta została złożona na... kolejno zapisanych i ponumerowanych stronach, które stanowią integralną część oferty. W załączeniu dokumenty: ) * niepotrzebne skreślić

7 , dnia... r.... ( podpis osoby upoważnionej do reprezentowania Oferenta)

8 załącznik Nr 2 do siwp UMOWA NAJMU zawarta w dniu roku. pomiędzy: Samodzielnym Publicznym Zespołem Zakładów Opieki Zdrowotnej w Kozienicach, al. gen. Wł. Sikorskiego 10, Kozienice, zarejestrowanym pod numerem KRS w rejestrze Stowarzyszeń, innych Organizacji Społecznych i Zawodowych, Fundacji i Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. St. Warszawy, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, zwanym dalej Wynajmującym w imieniu którego działa: mgr Jarosław Pawlik - Dyrektor SP ZZOZ w Kozienicach a wybranym na podstawie przeprowadzonego przetargu pisemnego nieograniczonego zwanym dalej Najemcą w imieniu którego działa: Wynajmujący za zgodą Rady Powiatu Kozienickiego udzieloną Uchwałą Nr IV/26/2015 z dnia 12 stycznia 2015 r., oddaje w najem, celem prowadzenia działalności gospodarczej w okresie 9 lat (słownie: dziewięciu lat), to jest od dnia... do dnia..., pomieszczenia, zlokalizowane obok kotłowni na terenie SP ZZOZ w Kozienicach, Al. gen. Wł. Sikorskiego 10, Kozienice, o powierzchni użytkowej 232 m² wyposażone w maszyny i urządzenia techniczne określone w załączniku Nr 1 do niniejszej umowy. 2. Przekazanie Najemcy przez Wynajmującego przedmiotu umowy następuje na podstawie pisemnego protokołu zdawczo-odbiorczego sporządzonego przez strony, stanowiącego załącznik Nr 2 do niniejszej umowy. 2 1.Pomieszczenia wymienione w 1 wyposażone są w sprawną instalację elektryczną, centralnego ogrzewania i wodno - kanalizacyjną. 2.Adaptacja i przystosowanie pomieszczeń oraz ich wyposażenie będą przeprowadzone przez Najemcę, jego staraniem, na jego koszt i ryzyko, bez konieczności zwrotu kosztów przez Wynajmującego. 3. Najemca zobowiązany jest do utylizacji odpadów medycznych wytwarzanych przez Wydzierżawiającego, za cenę wynoszącą 1 grosz netto za 1 kg Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz miesięczny w wysokości:... PLN netto /słownie zł.:.../ plus należy podatek VAT. 2. Zmiana wysokości czynszu wprowadzana będzie raz w roku obowiązywania umowy w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS dla roku poprzedniego. 3. Oprócz czynszu określonego w ust. 1 Najemca zobowiązuje się uiszczać Wynajmującemu opłaty z tytułu świadczeń dodatkowych, w szczególności: a) kosztów dostawy energii cieplnej, ustalane proporcjonalnie do wynajętej powierzchni, b) zużycia ciepłej i zimnej wody oraz ścieków, ustalone w oparciu o bieżące wskazania urządzeń pomiarowych,

9 c) dostawy energii elektrycznej, ustalane na podstawie bieżących wskazań urządzeń pomiarowych, d) dostawy gazu ziemnego ustalane na podstawie bieżących wskazań urządzeń pomiarowych. 4. Podstawą do naliczania opłat określonych w ust. 3 są ich aktualne ceny stosowane przez dostawców z którym Wynajmujący ma zawarte stosowne umowy. 5. Zmiana stawek za świadczenia określone w ust. 3 nie stanowi zmiany niniejszej umowy i nie wymaga formy aneksu Czynsz płatny jest na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wynajmującego z góry, w terminie do 15-tego dnia każdego miesiąca za dany miesiąc, a opłaty określone w 3 ust. 3 płacone będą z dołu, w terminie do 15-tego dnia miesiąca, następującego po miesiącu za który wystawiono fakturę na konto Wynajmującego. 2. Uchybienie terminu dokonania opłaty czynszu powoduje naliczenie odsetek ustawowych za zwłokę. 3. W przypadku dopuszczenia się przez Najemcę zwłoki z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności (dwa miesiące), Wynajmujący może umowę rozwiązać po pisemnym uprzedzeniu Najemcy, w którym udzielono mu dodatkowego jednomiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu. 4.Ustawowa zmiana stawki podatku VAT nie wymaga zmiany umowy najmu. 5. Jeśli zapłata czynszu i opłat dokonywana jest dokonywana w formie przelewu bankowego, za termin zapłaty przyjmuje się datę w której Wynajmujący otrzymał wpłatę na swój rachunek Najemca zobowiązany jest użytkować przedmiot najmu zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym do nadzoru i ochrony przekazanych urządzeń i sprzętu przestrzegając przepisy prawa w zakresie ochrony przeciwpożarowej, BHP, ochrony mienia, ponosząc pełną odpowiedzialność za wyrządzone szkody w tym wobec osób trzecich. 2. Najemca zobowiązany jest przestrzegać wszelkich przepisów dotyczące ochrony środowiska i prowadzić sprawozdawczość ze swojej działalności do odpowiednich instytucji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 3. Prowadzona działalność Najemcy nie może zakłócać działalności Wynajmującego i być do niej konkurencyjną. 6 Najemca nie może bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego oddać przedmiotu najmu w podnajem lub do bezpłatnego używania osobom trzecim. 7 Najemca zobowiązany jest ubezpieczyć przedmiot najmu wraz z jego wyposażeniem, w szczególności maszyny i urządzenia techniczne wg faktycznej ich wartości od odpowiedzialności cywilnej z tytułu szkód związanych z prowadzącą działalnością gospodarczą, bez prawa żądania od Wynajmującego należności z tytułu poniesionych kosztów ubezpieczenia, 8 Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia jeżeli: a) Najemca odda przedmiot najmu w podnajem lub do bezpłatnego używania osobom trzecim, b) prowadzona działalność Najemcy zakłóca działalności Wynajmującego, c) prowadzona działalność Najemcy jest konkurencyjna do działalności Wynajmującego W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego. 10 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Najemcy i jeden dla Wynajmującego.

10 11 Załącznikami do niniejszej umowy są: a) wykaz maszyny i urządzeń technicznych załącznik Nr 1 b) protokół zdawczo odbiorczy - załącznik Nr 2 NAJEMCA WYNAJMUJĄCY

11 załącznik Nr 3 do siwp OŚWIADCZENIE Niniejszym przystępując do przetargu pisemnego nieograniczonego na Wynajem pomieszczeń SP ZZOZ w Kozienicach oświadczamy, że będziemy dokonywać utylizacji odpadów medycznych wytwarzanych przez Wynajmującego za cenę wynoszącą 1 grosz netto za 1 kg...., dnia... r.... ( podpis osoby upoważnionej do reprezentowania Oferenta)