Dokumenty konkursowe,,najem POMIESZCZEŃ W TARNOWSKICH TERMACH REGULAMIN

Transkrypt

1 REGULAMIN 1. Prezes Zarządu Tarnowskie Termy spółka z o.o. ogłasza otwarty konkurs ofert na najem pomieszczeń z przeznaczeniem na: STREFĘ URODY, STREFĘ HANDLU, GASTORNOMIĘ, BIURO, w powstającym budynku Tarnowskich Term przy ul. Nowej 54 w Tarnowie Podgórnym. 2. Najem pomieszczenia przewidziany jest na czas nieokreślony. 3. Czynsz najmu ustalony będzie w formie opłat miesięcznych. Do czynszu doliczany będzie podatek VAT według obowiązujących stawek. 4. Wszelkie dodatkowe koszty ponosi prowadzący działalność w pomieszczeniu będącym przedmiotem najmu. 5. Materiały konkursowe, można pobrać ze strony lub otrzymać w siedzibie Spółki Tarnowskie Termy: 5.1. Regulamin konkursu, 5.2. Wzór umowy najmu, 5.3. Formularz oferty konkursowej. 6. Oferty mogą składać osoby prawne i osoby fizyczne prowadzące i nie prowadzące działalności gospodarczej. Każdy z oferentów może złożyć tylko jedną ofertę. Oferta powinna zawierać: 6.1. Dane Oferenta - firmę lub imię i nazwisko Oferenta, dokładny adres Oferenta Oferowaną cenę czynszu netto i brutto Propozycję zagospodarowania pomieszczenia w niej: a) proponowany sposób zagospodarowania i obsługi klienta, rodzaj działalności, b) aranżację pomieszczeń, wizualizację, opis, c) możliwości realizacyjne, a w nich posiadane zasoby rzeczowe oraz kadrowe, w tym: doświadczenie dot. kwalifikacji zawodowych i doświadczenia osób zaangażowanych do realizacji projektu - referencje w zakresie zbliżonym do przedmiotu konkursu, 6.4. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się ze wskazanymi w ogłoszeniu warunkami, i że przyjmuje je bez zastrzeżeń Zobowiązanie Oferenta do związania się warunkami oferty do czasu zawarcia umowy Podpisy osób upoważnionych do reprezentowania Oferenta zgodnie z dokumentem rejestrowym - nie dotyczy osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej Aktualny dokument wskazujący status prawny Oferenta (zaświadczenie z Urzędu Miasta/ Gminy o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub aktualny wyciąg z Rejestru Handlowego, KRS - w przypadku spółek prawa handlowego oraz w przypadku spółki cywilnej - kserokopię umowy spółki cywilnej) - nie dot. osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej Zaświadczenie z Urzędu Statystycznego o nadaniu numeru identyfikacyjnego REGON- nie dot. osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej Decyzję Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP Oferent będący osoba prawną oświadczenie, że nie wszczęto przeciwko niemu postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego Oferent prowadzący działalność gospodarczą zaświadczenie o nie zaleganiu z opłacaniem składek ZUS i podatków.

2 6.12. Uczestnik konkursu osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej składa oświadczenie, że w przypadku wyboru jego oferty zobowiązuje się do dostarczenia aktualnego dokumentu wskazującego status prawny jego działalności, zgodnie z pkt.6.7. oraz odpowiednio dokumenty wskazane w pkt niniejszego regulaminu. Termin dostarczenia dokumentów dotyczących działalności najemcy - osoby fizycznej: najpóźniej 14 dni przed otwarciem obiektu Tarnowskie Termy. Dopuszcza się załączenie uwierzytelniających kserokopii ww. dokumentów. Dla ustalenia wiarygodności złożonych zaświadczeń, decyzji, wyciągów i dowodów, Oferent na żądanie zobowiązany jest przedstawić oryginały dokumentów. Informacje dodatkowe: Uczestnik konkursu przedstawiając koncepcję zagospodarowania lokalu składa oświadczenie, że w przypadku wyboru jego oferty zobowiązuje się do jego zagospodarowania wg przedstawionej koncepcji z własnych środków. 7. Oferta nie spełniająca powyższych wymogów będzie przez Komisję Konkursową odrzucona. 8. Oferty należy składać w siedzibie spółki w Tarnowie Podgórnym do dnia 10 kwietnia 2014 r. do godz.13.00, w zamkniętej kopercie z adnotacją: oferta najmu..(nazwa pomieszczenia, której oferta dotyczy). 9. Oferent na prośbę otrzyma pisemne potwierdzenie złożenia oferty. Złożonej oferty nie można wycofać ani zmieniać. Oferty złożone po terminie nie będą brane pod uwagę. 10. Oferty bez potwierdzonej na koncie spółki wpłaty wadium nie będą brane pod uwagę. 11. I etap konkursu jest jawny: publiczne otwarcie ofert odbędzie się w dniu 10 kwietnia 2014 r. o godz w sali 100 Urzędu Gminy Tarnowo Podgórne, ul. Poznańska 115. II etap konkursu jest niejawny: komisja konkursowa dokona weryfikacji ofert pod względem formalnym a także oceni czy Oferent spełnia wymagania konkursowe opisane w pkt. 6 regulaminu. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta spełniająca wszystkie wymagania z najwyższą oferowaną ceną. 12. W przypadku równorzędności ofert, Komisja przeprowadzi dodatkowy przetarg ustny, w którym kryterium decydującym będzie najwyższa uzyskana cena. 13. Osobą upoważnioną do kontaktów z Oferentami na temat konkursu jest: Monika Kubiak tel

3 Formularz oferty konkursowej: OFERTA KONKURSOWA Nazwa oferenta Adres NIP REGON Nr dowodu osobistego, /dla osób fizycznych/ Tel/fax Dane osób upoważnionych do podpisania umowy Oferowana miesięczna stawka czynszu z tytułu najmu... zł netto + 23% podatek VAT (słownie:...) zł netto Propozycja zagospodarowania pomieszczenia a) proponowany sposób zagospodarowania i obsługi klienta, proponowany zakres zajęć, b) aranżacja pomieszczeń, wizualizacja, opis, c) możliwości realizacyjne, a w nich posiadane zasoby rzeczowe oraz kadrowe, w tym: doświadczenie dot. kwalifikacji zawodowych i doświadczenia osób zaangażowanych do realizacji projektu-referencje w zakresie zbliżonym do przedmiotu konkursu, Wykaz dokumentów załączonych do oferty:

4 OŚWIADCZENIE Oświadczam, że w przypadku wyboru mojej oferty zobowiązuje się do zagospodarowania pomieszczenia wg przedstawionej koncepcji z własnych środków. Oświadczam, że zapoznałem/am się z regulaminem konkursu, projektem umowy i przyjmuję je bez zastrzeżeń. Oświadczam, że zapoznałem/am się ze wskazanymi w ogłoszeniu warunkami i przyjmuje je bez zastrzeżeń. Tarnowo Podgórne, dnia Podpis Oferenta

5 wzór umowy najmu: WZÓR Umowa najmu nr zawarta w dniu pomiędzy: Tarnowskie Termy spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Poznańskiej 104, Tarnowo Podgórne, wpisaną do rejestru przedsiębiorców w Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy, KRS , kapitał zakładowy ,00 PLN, NIP: , REGON: , reprezentowaną przez: Prezesa Zarządu Anitę Stellmaszyk zwany/ą w dalszej części umowy Wynajmującym a.. prowadzący działalność gospodarczą pod firmą zwanym w dalszej części umowy Najemcą zwanymi łącznie w dalszej części niniejszej Umowy Stronami o następującej treści : 1 Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości znajdującej się w Tarnowie Podgórnym ul. Nowa 54 stanowiącej budynek Aquaparku Tarnowskie Termy, zwanej dalej Budynkiem. 2 Przedmiotem niniejszej Umowy jest: oddanie Najemcy w najem lokalu użytkowego o łącznej powierzchni. metrów kwadratowych, zwanego dalej Pomieszczeniem, znajdujących się na. Budynku, z przeznaczeniem na następującą działalność gospodarczą : Naliczanie stawki opłaty za najem Pomieszczenia rozpocznie się w dniu otwarcia lokalu tj. w dniu otwarcia Aquaparku Tarnowskie Termy. Przewidywany termin otwarcia listopad/grudzień 2014r. Stawka czynszu naliczana będzie dla.. metrów kwadratowych powierzchni Pomieszczenia, znajdujących się na Budynku. 2. Do dnia otwarcia lokalu najemca może prowadzić działania zmierzające do jego zagospodarowania w zakresie uzgodnionym z Wynajmującym oraz Generalnym Wykonawcą. 3. Przekazanie Najemcy Pomieszczenia nastąpi na podstawie protokołu odbioru określającego stan lokalu podpisanego przez obie Strony. Po jego podpisaniu powyższy protokół będzie stanowił Załącznik nr 1 do niniejszej Umowy. 4. Z chwilą przekazania lokalu najemca ponosi koszty eksploatacyjne określone w 7. 4

6 1. Najemca będzie korzystał z Pomieszczenia wyłącznie dla celów działalności gospodarczej polegającej na prowadzeniu usług. dla klientów i pracowników Tarnowskich Term oraz obsługi administracyjno-biurowej tej działalności. 2. Najemca oświadcza, że zarówno on sam jak i każda osoba przez niego zatrudniona posiada wszelkie zgody, pozwolenia lub dokumenty, które są niezbędne do prowadzenia działalności określonej w 4 ust Wynajmujący zastrzega sobie prawo do kontroli w/w dokumentów. Brak pozwoleń lub innych dokumentów niezbędnych do prowadzenia określonej działalności jest podstawą do wypowiedzenia umowy najmu w trybie natychmiastowym. 4. Najemca zobowiązuje się nie zmieniać sposobu korzystania z Pomieszczeń bez uprzedniego uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego Wynajmujący oświadcza, iż zgodnie z istniejącym i obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nie istnieją żadne ograniczenia dotyczące używania Pomieszczeń dla celów określonych powyżej w Wynajmujący oświadcza, iż Budynek zostanie wzniesiony zgodnie ze stosownymi przepisami i normami, w tym zgodnie z pozwoleniem budowlanym, oraz że będzie posiadał zezwolenie na użytkowanie w chwili udostępnienia Budynku klientom. Ponadto Wynajmujący zapewnia, że Pomieszczenie jest w dobrym stanie technicznym i wolne jest od wad fizycznych Najemca będzie uiszczał na rzecz Wynajmującego czynsz najmu w odpowiedniej kwocie, wskazanej w złożonej ofercie, w złotych polskich, kwota podstawowa VAT razem Czynsz będzie płacony przez Najemcę miesięcznie z góry w terminie 10 dni od otrzymania faktury wystawionej przez Wynajmującego na rachunek bankowy nr: PL Wynajmujący może zmienić rachunek, na który winny być dokonywane płatności. Zmiana ta będzie wiążąca dla Najemcy począwszy od dnia następującego po dniu, w którym otrzymał pisemne zawiadomienie Wynajmującego wskazujące nowy rachunek dla dokonywania płatności. 3. W przypadku opóźnienia Najemcy w terminowej zapłacie czynszu zostaną naliczone przez Wynajmującego ustawowe odsetki bez konieczności doręczania Najemcy dodatkowego powiadomienia. Należne odsetki zostaną doliczone do następnej faktury obejmującej czynsz najmu wystawionej przez Wynajmującego lub też zostaną zapłacone przez Najemcę na podstawie odrębnej noty odsetkowej wystawionej przez

7 Wynajmującego. 4. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur obejmujących czynsz najmu oraz ewentualne odsetki za opóźnienie w jego zapłacie bez konieczności ich podpisania przez osobę uprawnioną do reprezentowania Najemcy. 5. Wysokość czynszu podana w 6 ust 1 może ulec zmianie proporcjonalnie do ustawowej zmiany stawek podatku VAT. Zmiana ta obowiązywać będzie Strony umowy od dnia ustalonego w aneksie do umowy, nie później jednak niż od dnia obciążenia wyższymi kosztami Wynajmującego. 6. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do podwyżki czynszu nie częściej niż raz w roku o wskaźnik inflacji obowiązujący dla roku poprzedzającego. Zmiana ta obowiązywać będzie Strony umowy od dnia ustalonego w aneksie do umowy, nie później jednak niż od dnia obciążenia wyższymi kosztami Wynajmującego. 7. Wynajmujący będzie dostarczał do Pomieszczenia energię cieplną, elektryczną i wodę oraz zapewni odbiór ścieków Najemca zobowiązuje się do uiszczania następujących opłat związanych z korzystaniem z Pomieszczenia: a) opłat za energię elektryczną, według wskazań podlicznika, b) opłat za energię cieplną, według wskazań podlicznika, c) opłat za wywóz nieczystości w wysokości kosztów wskazanych na fakturze dostawcy usługi, d) opłat za wodę i ścieki według wskazań podlicznika, e) opłat za Internet, f) ew. telefon. 2. Opłaty, o których mowa powyżej w 7 ust. 1, będą uiszczane przez Najemcę za poprzedni miesiąc do 10 - tego dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy, o którym mowa w 6 ust 2 na podstawie rachunków otrzymanych od Wynajmującego. 3. Najemca zwróci niezwłocznie Wynajmującemu wszelkie poniesione przez niego koszty związane z uregulowaniem opłat przewidzianych w 7 ust.1 niniejszej Umowy, jeżeli opłaty te zostały naliczone za okres, w którym Najemca korzystał z Pomieszczenia. 4. Za dzień zapłaty wszelkich należności wynikających z umowy uważany będzie dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego W trakcie postępowania konkursowego Najemca wpłacił wadium, w kwocie.zł (słownie: złotych../100), które staje się kaucją gwarancyjną. 2. Kaucja gwarancyjna zostanie zwrócona Najemcy w terminie 7dni od daty zakończenia obowiązywania niniejszej Umowy, po zwróceniu przez Najemcę pustego Pomieszczenia, z zastrzeżeniem postanowień zawartych poniżej w 8 ust. 3 oraz Z zastrzeżeniem innych postanowień niniejszej umowy, kaucja gwarancyjna podlega zwrotowi w całości, z zastrzeżeniem, że Wynajmujący ma prawo do pokrycia z niej zaległych należności czynszowych oraz opłat, do których uiszczenia Najemca był zobowiązany na podstawie niniejszej Umowy, jak również kosztów usunięcia zniszczeń

8 i uszkodzeń Budynku lub Pomieszczenia powstałych w okresie najmu w następstwie działania lub zaniechania działania ze strony Najemcy lub osób za które ponosi on odpowiedzialność Pomieszczenie może być używane wyłącznie przez pracowników oraz członków władz Najemcy. Wynajmujący dopuszcza obecność w Pomieszczeniu klientów oraz kontrahentów odwiedzających Najemcę w związku z prowadzoną przez niego działalnością. 2. Najemca wraz z pracownikami jest zobowiązany do przestrzegania regulaminu Aquaparku Tarnowskie Termy. 3. Najemca nie może oddawać Pomieszczenia lub ich części w podnajem, jak również oddawać ich w bezpłatne używanie osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego. Zakaz ten dotyczy również oddawania Pomieszczenia do korzystania osobom trzecim na innej podstawie prawnej. Nie wywiązanie się z tego zobowiązania przez Najemcę będzie skutkować przepadkiem na rzecz Wynajmującego kaucji gwarancyjnej określonej powyżej w 8, co nie wyklucza możliwości podjęcia przez Wynajmującego innych działań przewidzianych w niniejszej Umowie Najemca zobowiązuje się do dokonywania na własny koszt bieżących konserwacji, napraw i remontów Pomieszczenia wynikających z bieżącej eksploatacji. Nie wywiązanie się z tego zobowiązania przez Najemcę będzie skutkować przepadkiem na rzecz Wynajmującego kaucji gwarancyjnej określonej powyżej w 8, w zakresie niezbędnym do pokrycia kosztów napraw i konserwacji i remontów przez Wynajmującego. 2. Dokonanie przez Najemcę jakichkolwiek zmian adaptacyjnych w Pomieszczeniu może nastąpić jedynie po uprzednim przedstawieniu projektu zmian wraz z kosztorysem Wynajmującemu i uzyskaniu jego pisemnej zgody na te zmiany. Wynajmujący zobowiązuje się do wyrażenia takiej zgody, chyba że jej odmowa będzie uzasadniona warunkami technicznymi dotyczącymi Budynku lub Pomieszczenia bądź też niemożliwością przywrócenia Pomieszczenia do stanu poprzedniego. Wynajmujący dopuszcza możliwość zwrotu niektórych nakładów niezbędnych do adaptacji pomieszczenia poprzez odliczenie od należnego czynszu wyłącznie po pisemnej akceptacji zakresu kosztów, które mogą zostać Najemcy zwrócone. 3. Najemca zobowiązuje się korzystać z Pomieszczenia zgodnie z ich przeznaczeniem, utrzymywać je w porządku oraz we właściwym stanie technicznym, na własny koszt, jak też przestrzegać wymogów prawnych w szczególności sanitarnych i przeciwpożarowych. 4. Najemca jest zobowiązany uzyskać pisemną zgodę Wynajmującego na umieszczenie własnych lub cudzych znaków, oznaczeń, symboli lub reklam wewnątrz i na elewacji Budynku, z wyjątkiem Pomieszczenia zajmowanego przez Najemcę. 5. Najemca jest zobowiązany do udostępniania Pomieszczenia w celu dokonania przez Wynajmującego kontroli prawidłowości eksploatacji. Wynajmujący dołoży należytych starań, aby kontrole te nie utrudniały działalności prowadzonej przez Najemcę.

9 6. W przypadku dokonania przez Najemcę zmian, o których mowa powyżej w 10 ust. 2, lub umieszczenia reklamy, znaku, oznaczenia lub symbolu, o których mowa w 10 ust. 4 niniejszej Umowy, będzie on zobowiązany usunąć je niezwłocznie po zakończeniu najmu Pomieszczenia, jak też przywrócić Pomieszczenie lub część Budynku, na której umieszczono reklamę, znak, oznaczenie lub symbol do stanu poprzedniego. W przypadku nie wywiązania się z tego obowiązku prace te zostaną wykonane na koszt Najemcy i mogą zostać pokryte z kaucji gwarancyjnej. 7. Najemca zobowiązuje się do prowadzenia działalności (otwierania i zamykania punktu w godzinach otwarcia Aquaparku). Rozwiązanie umowy oraz nie podjęcie działalności w dniu otwarcia Aquaparku z przyczyn leżących po stronie Najemcy może skutkować przepadkiem kaucji gwarancyjnej. Ustalenie Zmian godzin otwarcia punktu kosmetycznego wymaga pisemnej zgody Wynajmującego. 8. W przypadku zmiany terminu otwarcia obiektu Tarnowskie Termy, o którym najemca zostanie powiadomiony co najmniej na 14 dni wcześniej nie powoduje żadnych roszeń wobec Wynajmującego. 9. Przerwa technologiczna w pracy obiektu Tarnowskie Termy trwająca do 3 dni nie powoduje obniżenia czynszu dla Najemcy. 10. Za każdy dzień przerwy w pracy obiektu Tarnowskie Termy, powyżej 3 dnia, Najemca ma prawo obniżyć czynsz proporcjonalnie Począwszy od dnia, w którym Pomieszczenie zostanie przejęte przez Najemcę, będzie on ponosił pełną odpowiedzialność za jego prawidłowe używanie oraz zachowanie w nim porządku i czystości. 2. W dniu podpisania protokołu odbioru Najemca otrzyma jeden zestaw kluczy umożliwiających dostęp do Pomieszczenia. Wszelkie dodatkowe zestawy kluczy zostaną wykonane na koszt Najemcy. Najemca zobowiązany jest zawiadamiać Wynajmującego w formie pisemnej o każdym dodatkowym zestawie kluczy znajdującym się w jego posiadaniu. Wszystkie klucze zostaną zwrócone Wynajmującemu w dniu zakończenia najmu. 3. Najemca będzie ponosił wobec Wynajmującego odpowiedzialność za wszelkie szkody w Pomieszczeniu i Budynku spowodowanych przez członków organów władz lub pracowników Najemcy, jak też jego kontrahentów lub klientów. Najemca będzie ponosił odpowiedzialność za wszelkie szkody wynikłe z niewłaściwego używania wszelkich urządzeń znajdujących się w Pomieszczeniu, w tym urządzeń kanalizacyjnych, linii energetycznych oraz instalacji grzewczych i wentylacyjnych Wynajmującemu przysługuje prawo natychmiastowego rozwiązania niniejszej Umowy w następujących przypadkach: a) w razie zalegania przez Najemcę z zapłatą czynszu lub którejkolwiek z opłat przewidzianych w 7 niniejszej Umowy przez co najmniej 2 okresy płatności, b) w razie naruszenia przez Najemcę któregokolwiek z postanowień zawartych w niniejszej Umowie oraz nie usunięcia takiego naruszenia w terminie, w którym zażądał tego Wynajmujący,

10 c) w razie nie wyrażenia zgody przez Najemcę na zmianę wysokości czynszu na skutek okoliczności o których mowa w 6 ust 5 i 6 umowy, d) w przypadku braku należytej staranności w prawidłowej eksploatacji Pomieszczenia a także w przypadku braku należytej staranności w prowadzeniu działalności usługowej, co mogłoby niekorzystnie wpłynąć na ogólny wizerunek Wynajmującego, 2. Najemcy przysługuje prawo natychmiastowego rozwiązania niniejszej Umowy w sytuacji, gdy z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego nie może korzystać na warunkach określonych niniejszą Umową z Pomieszczenia bądź też z jego znacznej części, oraz pomimo poinformowania o tym fakcie Wynajmującego przeszkoda ta nie zostanie usunięta w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Wynajmującego powyższej informacji. 3. Oświadczenie którejkolwiek ze Stron w przedmiocie rozwiązania niniejszej Umowy winno zostać dokonane w formie pisemnej ze skutkiem na dzień otrzymania tego zawiadomienia przez drugą Stronę. 4. W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w 12 ust. 1 Najemca zobowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić Pomieszczenie w terminie wskazanym przez Wynajmującego. W przypadku nie opuszczenia lokalu we wskazanym terminie Wynajmującemu przysługuje wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z lokalu w wysokości potrójnej stawki czynszu wraz z opłatami za świadczenia dodatkowe za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z lokalu. 5. Umowa niniejsza zawarta jest na czas nieokreślony. 6. Umowę może wypowiedzieć każda ze stron po uprzednim sześciomiesięcznym wypowiedzeniu złożonym na piśmie ze skutkiem na koniec miesiąca. 13 Najemca jest zobowiązany zwrócić po zakończeniu okresu najmu Pomieszczenie w stanie nie pogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia będącego następstwem jego prawidłowego używania. Porównanie stanu Pomieszczenia z chwili jego przekazywania Wynajmującemu ze stanem z dnia zawarcia niniejszej Umowy nastąpi na podstawie protokołu, o którym mowa w 3 ust. 2 niniejszej Umowy. 14 Każda ze Stron pokrywa we własnym zakresie wszelkie poniesione przez nią koszty w związku z przygotowaniem oraz zawarciem niniejszej Umowy Strony wskazują następujące adresy do doręczeń: a) dla Wynajmującego: Tarnowo Podgórne, ul. Poznańska 104 b) dla Najemcy: Strony wskazują następujące numery telefoniczne faksowe i a) dla Wynajmującego: , biuro@tarnowskie-termy.pl b) dla Najemcy: W przypadku zmiany adresu do doręczeń lub numeru służącego przekazywaniu transmisji telefaksowych Strona, której dotyczy ta zmiana, obowiązana jest

11 niezwłocznie powiadomić o powyższym drugą Stronę w formie pisemnej. 16 Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 17 W sprawach nie uregulowanych w niniejszej Umowie będą miały zastosowanie powszechnie obowiązujące przepisy prawa polskiego. Ewentualne spory mogące powstać na tle niniejszej umowy rozwiązywane będą przed właściwym rzeczowo Sądem. 18 Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. W imieniu Wynajmującego W imieniu Najemcy