CENTRUM NOWEJ GENERACJI

Transkrypt

1 SILESIA CITY CENTER CENTRUM NOWEJ GENERACJI Silesia City Center to nowej generacji centrum miejskie realizowane na terenie poprzemysłowym. Pierwszym etapem wielofunkcyjnego projektu, o całkowitej pow. ok. 30 ha jest oddane do użytku 17 listopada 2005 r. największe w Polsce Południowej centrum handlowo-rozrywkowe. Centrum wyróżniają: znakomita lokalizacja przy Drogowej Trasie Średnicowej, kluczowej arterii komunikacyjnej Śląska, w pobliżu autostrady A4 i 10 minut pieszo od śródmieścia Katowic; nowoczesny projekt i architektura łączące współczesne rozwiązania ze starą, pokopalnianą zabudową; wielofunkcyjność centrum i bogactwo oferty handlowej; rozplanowanie powierzchni, z której 2/3 przeznaczono na rozrywkę i wypoczynek oraz małe i średniej wielkości sklepy, a tylko 1/3 na sklepy wielkopowierzchniowe. 1

2 HISTORIA Silesia City Center jest położone w najstarszej dzielnicy Katowic Dębie, na terenie byłej kopalni. W 1904 roku Jego Eminencja Kardynał Wrocławski Georg Kopp uroczyście poświęcił miejsce pod budowę nowego szybu, któremu nadano jego imię Jerzy ( Georg ), a cała kopalnia przyjęła nazwę Jego Eminencji. W 1953 roku kopalnia Eminencja zmieniła nazwę na Gottwald. Kopalnię zamknięto w Na początku XXI w. inwestycją na jej terenie zainteresował się brytyjski deweloper firma Chelverton, lecz dopiero węgierski TriGránit doprowadził do wybudowania tu istniejących obiektów. Przy budowie centrum wykorzystano najnowsze technologie budowlane. Podczas prac ziemnych, które trwały 20 tygodni, dokonano rekultywacji całego terenu o pow. 30 hektarów i przemieszczono podczas niej prawie m sześciennych ziemi. Centrum zbudowano w rekordowym tempie 12 miesięcy. 2

3 ARCHITEKTURA MIEJSCA Architektura Silesii łączy w swej formie tradycję i nowoczesność. Historyczne budynki dawnej kopalni, usytuowane w centralnym punkcie przy wejściu do nowego obiektu zostały odrestaurowane, a ich funkcja zmieniona. Obecnie w jednym z nich znajdują się restauracja i salon Almi Décor oraz dyrekcja centrum. Ważnym budynkiem historycznym jest kaplica św. Barbary (poświęcona 3 grudnia 2005 r.). Została ona przekazana przez inwestora władzom Kościoła Katolickiego w Katowicach i jest świadectwem hołdu dla lokalnej tradycji górniczej. Odrestaurowana wieża szybu kopalnianego Jerzy o wysokości ok. 50 metrów jest symbolem nowego Centrum, a kilkanaście odnowionych pokopalnianych artefaktów, rozlokowanych wokół centrum, przypomina o przeszłości miejsca. Wewnątrz głównego budynku zastosowano współczesne rozwiązania przestrzenne. Poszczególnym pasażom nadano nazwy pochodzące od miast regionu. Place łączące ze sobą pasaże cechują się zróżnicowanym wyglądem i tematyką. Plac Śląski posiada elementy wykończenia charakterystyczne dla tego regionu; Plac Poetów fragmenty poezji na ścianach; Plac Tropikalny fontannę i tropikalną roślinność; Plac Muzyków elementy muzyczne i fragmenty utworów Chopina; Plac Zimowy aranżację w scenerii tej pory roku. Oddzielona część restauracyjna (tzw. food court) przybrała nazwę Placu Letniego, także z egzotycznymi roślinami. 3

4 KOMPLEKSOWA OFERTA Głównymi atutami Silesia City Center są wielofunkcyjność i bogactwo oferty handlowej. W Silesia City Center jest ok. 250 lokali i punktów handlowych, w tym m.in. hipermarket TESCO, Saturn (multimedia), EMPiK, ZARA, C&A, Royal Collection. W Silesii można wydzielić: - część rozrywkową na pierwszym piętrze centrum. Jej operatorami są Cinema City (z 13 salami kinowymi) oraz Fun City (z kręgielnią, bilardem, dyskoteką); - część gastronomiczną podzieloną na dwie części: food court na parterze (z 8 barami szybkiej obsługi) oraz część restauracyjną na piętrze (Bierhalle, z warzonym na miejscu piwem). Ofertę uzupełniają elegancka restauracja Almi Café oraz Pizza Hut, a także liczne kawiarnie; - część sportową na piętrze, z klubem fitness sieci Gymnasion; - cześć handlową, w której znalazły się marki obecne na Śląsku po raz pierwszy, takie jak np.: Saturn (oferujący sprzęt RTV-AGD), ZARA, C&A, Royal Collection, Hugo Boss, Mexx, ESPRIT, Mango, Jeans Club, Aldo, Duka, Apia, Bershka, Danija, Stefanel, Replay, Samsonite, Timberland, Venezia, Komputronik, Bierhalle, Superpharm, L Occitane en Provence, Zazza, Franco Feruzzi. 4

5 NAGRODY Projekt i budowa Silesia City Center zostały docenione w licznych konkursach o zasięgu krajowym i międzynarodowym: Nagroda w konkursie TECHNOŚLĄSK za najlepszy projekt zagospodarowania terenów poprzemysłowych na Górnym Śląsku i w Zagłębiu luty 2005 Wyróżnienie w konkursie Zarządu woj. śląskiego na Najlepszą przestrzeń publiczną woj. śląskiego wrzesień 2006 Tytuł Budowli Handlowej Roku 2005 (CEE Retail Development of the Year) oraz Najlepszego Projektu Roku 2005 (CEE Outstanding Development of the Year Award) w konkursie Central & Eastern Europe Real Estate Quality Awards 2005 luty 2006 Oskar Budownictwa Izby Budownictwa listopad 2005 Finał konkursu World Leadership Awards Londyn, grudzień 2006 Maxi Merit Award 2006 nagroda Międzynarodowej Rady Centrów Handlowych (International Council of Shopping Centers) za kampanię informacyjną kaplicy p.w. św. Barbary 5

6 TRI GRANIT I IMMOEAST Silesia City Center zostało wybudowane przez węgierską firmę TriGránit Development Corporation jednego z czołowych deweloperów Europy Środkowo-Wschodniej, który specjalizuje się w tworzeniu nowoczesnych, wielofunkcyjnych kompleksów miejskich. Firma posiada ogromne doświadczenie w realizacji projektów rewitalizacyjnych oraz powstających w systemie partnerstwa publiczno-prywatnego. TriGránit zrealizował projekty inwestycyjne w Budapeszcie, Bratysławie, Pradze i Katowicach o łącznej wartości ponad 1 mld euro. Właścicielem Silesia City Center jest spółka Nowe Centrum, należąca do austriackego inwestora rynku nieruchomości Immoeast (z grupy Immofinanz). Immoeast AG został założony w 1999 r. z myślą o inwestycjach w Europie Środkowo-Wschodniej. Od grudnia 2003 r. jest notowany na wiedeńskiej giełdzie papierów wartościowych. W portfolio Immoeast znajduje się 244 nieruchomości komercyjnych o całkowitej pow. ok. 3.4 mln m kw., obejmujących wszystkie sektory rynku nieruchomości, w tym m.in. biura, centra handlowe, centra logistyczne, apartamenty i hotele. 6

7 PLANY ROZWOJU Silesia City Center jest projektem, którego centrum handlowo-rozrywkowe stanowi pierwszy etap. W kolejnych powstaną osiedle, budynki biurowe, hotel. Poszczególne fazy projektu to: Etap I: centrum handlowo-rozrywkowe (powierzchnia ogólna GBA m 2, GLA: ok m 2 etap zakończony w listopadzie 2005 r.); Etap II: osiedle Dębowe Tarasy z ok mieszkań o wysokim standardzie wykończenia m 2 w trakcie realizacji; Etap III: wielofunkcyjna przestrzeń w dwóch bliźniaczych biurowcach przeznaczonych na biura i mieszkania oraz hotel ( m 2 ) w planach; Etap IV: wolnostojące budynki z przeznaczeniem na usługi, handel, biznes oraz instytucje publiczne ( m 2 ) w planach. 7

8 KONTAKT Silesia City Center, ul. Chorzowska 107, Katowice, Polska Biuro Zarządu, ul. Chorzowska 109a, Katowice; Polska, tel

9 SILESIA CITY CENTER W LICZBACH Dane ogólne: Czas realizacji inwestycji 12 miesięcy Powierzchnia ogólna GBA m 2 Wartość I etapu inwestycji ok. 180 mln euro Wartość nakładów najemców w I etapie inwestycji ok. 60 mln euro Dane techniczne: Ilość ziemi usuniętej w celu rekultywacji miejsca po starej kopalni m 3 Wysokość obiektu w najwyższym punkcie 23 m Miejsca parkingowe zewnętrzne Miejsca parkingowe wewnątrz obiektu 870 Fontanna: owal o średnicy 77 m 2 Fontanna: wysokość strumienia wody 13 m Ilość miejsc siedzących w części gastronomicznej (food court) ok. 500 Powierzchnia Placu Tropikalnego m 2 Dane handlowe: Lokale i punkty handlowe ogółem 250 Restauracje i kawiarnie 24 Największy operator TESCO, powierzchnia ok m 2 Zatrudnienie: Przeciętne zatrudnienie w trakcie budowy Liczba osób zatrudnionych Komunikacja miejska: Tramwaje Autobusy osób Ponad osób 5 linii 14 linii Szacowana liczba odwiedzających: Rocznie Liczba osób, które mogą dojechać do Centrum w ciągu 15 minut (samochodem) Liczba osób, które mogą dojechać do Centrum w ciągu 45 minut (samochodem) 12 mln 972 tys. 3 mln 9