GRUNTY ROLNE. Powierzchnia oraz rodzaj użytków rolnych w działce [ha] Przeznaczenie w MPZP / Studium. Tereny rolne i dolesień

Transkrypt

1 GRUNTY ROLNE ODDZIAŁ TERENOWY W LUBLINIE OFERTA LU_UR_4240_002_09_15_Ha Urszulin, dnia 15 września 2015r. działając na podstawie Ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz. U. z 2012r. poz.1187) podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o PRZETARGU OGRANICZONYM LICYTACJA USTNA nieruchomości rolnych Skarbu Państwa, z terenu gminy Hańsk, powiat włodawski, woj. lubelskie. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości wymienione w wykazie wywieszonym na tablicy ogłoszeń w dniu roku w Urzędzie Gminy Hańsk, n/w sołectwie, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie, ANR O/T Lublin SZGZ w Urszulinie oraz na ogólnopolskiej stronie internetowej Agencji: ; Sprzedaż nieruchomości dokonana będzie w oparciu o przepisy ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz. U. z 2015r., poz. 1014), ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. nr 64, poz.592 z późniejszymi zmianami) oraz ustawy z dnia roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418), a także: rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540), Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. ( Dz. U. poz.208) w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności, Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz.U. poz.109). L.p. Obręb Numer Nieruchomości Numer Księgi wieczystej Przeznaczenie w MPZP / Studium Powierzchnia oraz rodzaj użytków rolnych w działce [ha] Pow. ogólna [ha] Cena wywoławcza Wadium do przetargu Postąpienie minimalne 1 MACOSZYN MAŁY 99/1 LU1W/ /4 Tereny rolne i dolesień RVI-0,39, PsV-0,47, Lz-0,68 1, ,00 zł 1300,00 zł 500,00 zł Przetarg ograniczony odbędzie się w dniu 22 października 2015 roku, o godzinie 9:30 w siedzibie ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie.

2 U W A G A!!! W przetargu uczestniczyć mogą wyłącznie osoby fizyczne wymienione w art. 29, ust.3b, pkt.1) Ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz. U. z 2015r.poz.1014) tj. rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Warunkiem zakwalifikowania do przetargu ograniczonego osób fizycznych jest złożenie w siedzibie ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, nie później niż na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do godz dnia r., niżej wymienionych dokumentów: 1) w przypadku spełniania warunków określonych dla rolnika indywidualnego wg. art.6,ust.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, a) oświadczenia, poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat oraz o powierzchni użytków rolnych tegoż gospodarstwa. Jeżeli gospodarstwo leży w kilku gminach, rolnik musi uzyskać poświadczenie ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, które zamierza powiększyć (dokument [-y] wzór 1), b) oświadczenia, poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o łącznej powierzchni użytków rolnych w gospodarstw ie rodzinnym stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (dokument wzór 1A), c) oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (dokument wzór 2) wraz z niżej wymienionymi dokumentami: - świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia rolniczego zasadniczego, średniego lub wyższego, - świadectwo z tytułem wykwalifikowanego robotnika lub dyplom z tytułem mistrza w zawodach wymienionych w 5 Rozporządzenia MRiRW z dnia r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, świadectwo lub zaświadczenie ukończenia trzech stopni zespołu przysposobienia rolniczego albo świadectwo ukończenia szkoły przysposobienia rolniczego wraz z co najmniej 3 letnim stażem pracy w rolnictwie, - świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia innego niż rolnicze ( średnie lub wyższe) wraz z co najmniej 3 letnim stażem pracy w rolnictwie lub ukończonymi studiami podyplomowymi w zakresie związanym z rolnictwem, - w przypadku posiadania wykształcenia podstawowego, gimnazjalnego lub zasadniczego zawodowego innego niż rolnicze wymagane jest posiadanie co najmniej 5 letniego stażu pracy w rolnictwie, - dokumenty potwierdzające wymagany staż pracy w rolnictwie (o ile są potrzebne) wymienione w 7 Rozporządzenia MRiRW z dnia r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, d) dowodu potwierdzającego zamieszkanie, tj. dokumentu określającego zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, tj. potwierdzenia zameldowania na pobyt stały, wydanego przez wydział ewidencji ludności i dowodów osobistych właściwej gminy, e) dowodu osobistego w celu potwierdzenia tożsamości uczestnika przetargu. 2 ) w przypadku nie spełniania warunków określonych dla rolnika in dywidualnego wg. art.6,ust.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, ale spełniających warunki określone dla rolnika indywidualnego w brzmieniu przed wprowadzeniem tych zmian: a) oświadczenia, poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego wg. stanu na dzień r. Jeżeli gospodarstwo leży w kilku gminach, rolnik musi uzyskać poświadczenie ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, które zamierza powiększyć (dokument [-y] wzór A), b) oświadczenia, poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o łącznej powierzc hni użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym wg. stanu na dzień r., które zamierza on powiększyć (dokument [-y] wzór C), c) oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych własnych lub dzierżawionych wg. stanu na dzień r. (dokument wzór D), d) dowodu potwierdzającego kwalifikacje rolnicze, tj.

3 - świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplomu uzyskania tytułu zawodowego lub dyplomu potwierdzającego kwalifikacje zawodowe w wypadku uzyskania wykształcenia rolniczego co najmniej zasadniczego lub wykształcenia średniego lub wyższego; - oświadczenia poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) lub świadectwa pracy - w wypadku osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego lub pracy w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat wg. stanu na dzień r. (dokument wzór B), e) dowodu potwierdzającego zamieszkanie, tj. dokumentu określającego zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, tj. potwierdzenia zameldowania na pobyt stały, wydanego przez wydział ewidencji ludności i dowodów osobistych właściwej gminy, f) dowodu osobistego w celu potwierdzenia tożsamości uczestnika przetargu. Formularze - wzory dokumentów 1, 1A, 2, A, B, C, D dostępne są w siedzibie ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie w dni robocze w godz lub na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych (nieruchomości-dla nabywców-wzory dokumentów do przetargów ograniczonych). Komisja przetargowa sprawdza oświadczenia, o których mowa wyżej, kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu, wywieszając na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Hańsku i ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, nie później niż na 12 dni ( r.) przed wyznaczonym terminem przetargu listę osób zakwalifikowanych do przetargu oraz listę osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów, podając odrębnie dla każdej osoby, jakiego rodzaju dokumentów brakowało do jej zakwalifikowania, a także wyznacza termin na ich uzupełnienie przypadający nie później, niż na 7 dni ( r.) przed wyznaczonym terminem przetargu aby mogły być ponownie sprawdzone przez komisję. Po upływie terminu na uzupełnienie dokumentów, komisja przetargowa ponownie je sprawdza i dodatkowo kwalifikuje osoby spełniające warunki do uczestnictwa w przetargu, a następnie wywiesza w siedzibie Urzędu Gminy w Hańsku i ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, nie później niż na 2 dni ( r.) przed wyznaczonym terminem przetargu listę osób ostatecznie zakwalifikowanych do przetargu. Przetarg zostanie przeprowadzony, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta, spełniającego warunki przetargu. Ponadto warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: 1. Wpłacenie wadium w wysokości podanej wyżej najpóźniej na pół godziny przed przetargiem w dniu otwarcia przetargu w kasie w miejscu przetargu lub na konto ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie nr konta W przypadku wpłaty na konto, oferent zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej dowód wpłaty potwierdzenie przelew najpóźniej na pół godziny przed przetargiem w dniu otwarcia przetargu w miejscu przetargu. 2. Wadium wniesione przez osobę, która przetarg wygrała, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku gdy: - żaden z uczestników nie zgłosił postąpienia ponad cenę wywoławczą, - uczestnik przetargu, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust.1 ustawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa 3. Zwalnia się z obowiązku wpłacania wadium przez osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie na dwa dni przed przetargiem do godz złożą w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także oryginału sądowego stwierdzenia nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art.2 lub 3 ustawy z dnia roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który :

4 - wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. 4. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu, granicami nieruchomości i przyjęcia ich bez zastrzeżeń oraz zapoznaniu się z nieruchomością w terenie gdyż granice nabywanej nieruchomości nie będą okazywane na koszt Agencji a także o rezygnacji z wszelkich roszczeń z tego wynikających, jak również pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią projektu umowy sprzedaży oraz o przyjęciu jej bez zastrzeżeń. 5. Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość a w przypadku osób prawnych aktualny wypis z rejestru handlowego, umowa spółki, lista wspólników potwierdzona przez właściwy sąd rejestrowy wraz z miejscem zamieszkania itp.) Kupujący ponosi koszty aktu notarialnego. Należność za nabycie nieruchomości należy wpłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, chyba, że na wniosek nabywcy należność zostanie rozłożona na raty. W takim przypadku wysokość pierwszej wpłaty płatnej przed zawarciem aktu notarialnego nie może być mniejsza niż 10% ceny sprzedaży, a maksymalny okres spłaty (łącznie z pierwszą wpłatą) nie może przekroczyć 15 lat. Niespłacona część ceny sprzedaży pozostająca do zapłaty w ratach podlega oprocentowaniu, do dnia jej zapłaty, przy czym wysokość oprocentowania jest ustalana na podstawie art. 31 ust. 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z dnia 19 października 1991 roku (jednolity tekst Dz. U. poz z 2015roku) oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. ( Dz. U. poz.208) w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności. Pozytywne rozpatrzenie wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia następujących warunków: - w odniesieniu do nieruchomości rolnej; zobowiązania się do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie, - nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji, - przedłożenia odpowiedniego zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży. Wniosek o rozłożenie części należności na raty wraz z załącznikami oraz uzasadnieniem należy składać niezwłocznie po przetargu do organizatora przetargu. Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o ewentualnych poprzednich zakupach nieruchomości od Agencji z podaniem w nim zakupionej powierzchni (wyrażonej w hektarach przeliczeniowych) i na jakich warunkach została nabyta. Warunkiem rozłożenia spłaty na raty będzie: - przedłożenie wymaganych oświadczeń, zaświadczeń i informacji zgodnie z 3 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. ( Dz. U. poz.208) w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności, - ustanowienie hipoteki umownej na nabywanej nieruchomości, - poddanie się egzekucji w myśl art. 777 Kpc oraz złożenie dodatkowych zabezpieczeń; weksli poręczonych in blanco przez wiarygodne osoby, gwarancje bankowe, blokady na rachunkach oszczędnościowych, umowy przywłaszczenia. Dodatkowy sposób zabezpieczenia zostanie uzgodniony z kandydatem na nabywcę nieruchomości po przetargu i po złożeniu przez niego wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty. Nie przedstawienie propozycji zabezpieczenie spłaty należności na raty spowoduje, że cena sprzedaży nieruchomości będzie w całości wymagalna przed podpisaniem aktu notarialnego. Jednocześnie informujemy, że: a/ sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych, będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha; b/ Agencja zastrzega sobie możliwość wprowadzenia do umowy sprzedaży umownego prawa odkupu z ujawnieniem tego prawa w Księdze Wieczystej na podstawie przepisów kodeksu cywilnego; c/ Agencji przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji;

5 d/ Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedaje w/w nieruchomości zgodnie z wyrysami i ewidencją gruntów i budynków prowadzoną przez Starostwo Powiatowe i nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz różnicy powierzchni nieruchomości, jeżeli po zawarciu umowy sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię lub rodzaj użytku niż wynika to z powołanych wyżej wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu, w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności (Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia roku Dz. U. poz. 540, 14.1.). Ogłoszenie zostało wywieszone w ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, Urzędzie Gminy Hańsk, w/w sołectwie, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie, oraz podane na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych. Informuje się, że organizator przetargu może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, bez podania przyczyny. Szczegółowe informacje o wymienionej nieruchomości można uzyskać w ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, Urszulin, Andrzejów Osada 2, tel./ fax (82) , (82) , urszulin@anr.gov.pl.