OGŁOSZENIE O ZMIANIE STATUTU Z DNIA 28 MARCA 2014 R.

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE O ZMIANIE STATUTU SEZAM XVI FUNDUSZU INWESTYCYJNEGO ZAMKNIĘTEGO AKTYWÓW NIEPUBLICZNYCH Z DNIA 28 MARCA 2014 R. Niniejszym, SKARBIEC Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A., na podstawie art. 24 ust. 5 i ust. 8 pkt 1a) ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych (Dz. U. Nr 146, poz. 1546, ze zm.), ogłasza o zmianach statutu SEZAM XVI Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Aktywów Niepublicznych: 1) Art. 3 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: Art. 3 Definicje i skróty W Statucie Funduszu użyto następujących definicji i określeń skrótowych: Aktywa Funduszu, Aktywa mienie Funduszu obejmujące środki z tytułu wpłat Uczestników Funduszu, prawa nabyte oraz pożytki z tych praw; Aktywa Netto Funduszu Aktywa Funduszu pomniejszone o zobowiązania Funduszu; Aktywa Niepłynne część aktywów Funduszu obejmująca aktywa inne niż Aktywa Płynne, w szczególności udziały i akcje spółek niepublicznych, prawa własności lub współwłasności nieruchomości gruntowych w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami, budynków i lokali stanowiących odrębne nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego wraz z przedmiotami i urządzeniami, w tym urządzeniami infrastruktury technicznej, potrzebnymi do korzystania z nieruchomości zgodnie z ich społeczno-gospodarczym przeznaczeniem oraz niezbędnymi do zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym lub zwiększającymi ich wartość; Aktywa Płynne aktywa Funduszu obejmujące Instrumenty Rynku Pieniężnego, lokaty bankowe oraz papiery skarbowe; Aktywny Rynek rynek spełniający łącznie następujące kryteria: 1) instrumenty będące przedmiotem obrotu na rynku są jednorodne; 2) zazwyczaj w każdym czasie występują zainteresowani nabywcy i sprzedawcy; 3) ceny są podawane do publicznej wiadomości. Certyfikaty Inwestycyjne, Certyfikaty emitowane przez Fundusz papiery wartościowe imienne str. 1

2 nieposiadające formy dokumentu; Depozytariusz mbank S.A. z siedzibą w Warszawie, prowadzący rejestr Aktywów Funduszu na podstawie łączącej go z Funduszem umowy o prowadzenie rejestru aktywów Funduszu; Dzień Wyceny Dzień Wyceny Aktywów Funduszu, ustalenia Wartości Aktywów Netto Funduszu i ustalenia Wartości Aktywów Netto Funduszu na Certyfikat Inwestycyjny; Dzień roboczy - każdy dzień od poniedziałku do piątku, z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy; Efektywna stopa procentowa stopa, przy zastosowaniu której następuje zdyskontowanie do bieżącej wartości związanych ze składnikiem lokat lub zobowiązań Funduszu przyszłych przepływów pieniężnych oczekiwanych w okresie do terminu zapadalności lub wymagalności, a w przypadku składników o zmiennej stopie procentowej do najbliższego terminu oszacowania przez rynek poziomu odniesienia, stanowiąca wewnętrzną stopę zwrotu składnika Aktywów lub zobowiązania w danym okresie; Ewidencja Uczestników Funduszu/Ewidencja ewidencja Uczestników Funduszu prowadzona przez Towarzystwo; GPW Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.; Instrumenty Rynku Pieniężnego papiery wartościowe lub prawa majątkowe inkorporujące wyłącznie wierzytelności pieniężne: a) o terminie realizacji praw nie dłuższym niż 397 dni liczonym od dnia ich wystawienia lub od dnia ich nabycia; lub b) które regularnie podlegają dostosowaniu do bieżących warunków panujących na rynku pieniężnym w okresach nie dłuższych niż 397 dni; lub c) których ryzyko inwestycyjne, w tym ryzyko kredytowe i ryzyko stopy procentowej, odpowiada ryzyku instrumentów finansowych, o których mowa w lit. a lub b - oraz co do których istnieje podaż i popyt umożliwiające ich nabywanie i zbywanie w sposób ciągły na warunkach rynkowych, przy czym przejściowa utrata płynności przez papier wartościowy lub prawo majątkowe nie powoduje utraty przez ten papier lub prawo statusu instrumentu rynku pieniężnego; Komisja Komisja Nadzoru Finansowego; Sąd Rejestrowy Sąd Okręgowy w Warszawie prowadzący rejestr funduszy inwestycyjnych; Spółka Celowa spółka założona przez Fundusz, bądź spółka, której udziały lub akcje zostały nabyte przez Fundusz (lub wniesione do Funduszu) albo inna spółka, która wyemitowała papiery wartościowe str. 2

3 nabyte przez Fundusz (lub wniesione do Funduszu); Statut statut SEZAM XVI Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Aktywów Niepublicznych; Towarzystwo SKARBIEC Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Spółka Akcyjna, z siedzibą w Warszawie przy ul. Nowogrodzkiej 47a; Uczestnik Funduszu, Uczestnik osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, wskazana w Ewidencji jako posiadacz przynajmniej jednego Certyfikatu; Ustawa o Obrocie ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi. Ustawa o Ofercie ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych; Wartość Aktywów Netto na Certyfikat Inwestycyjny wartość Aktywów Netto Funduszu w Dniu Wyceny podzielona przez liczbę wszystkich wyemitowanych Certyfikatów Inwestycyjnych; Warunki Emisji dokument określający warunki emisji Certyfikatów Inwestycyjnych; Zespół Rzeczoznawców zespół co najmniej trzech osób, w skład którego wchodzą wyłącznie rzeczoznawcy majątkowi wybierani przez radę nadzorczą Towarzystwa; Zgromadzenie Inwestorów, Zgromadzenie organ Funduszu posiadający uprawnienia określone w Ustawie i niniejszym Statucie;. 2) Art. 7 ust 1 pkt 3 lit d) Statutu otrzymuje następujące brzmienie: d) zawarcie, zmianę lub rozwiązanie jakiejkolwiek umowy dotyczącej Aktywów Niepłynnych lub mogących powodować konieczność poniesienia przez Fundusz kosztów, z zastrzeżeniem ust. 1 a;. 3) Art. 7 ust 1 pkt 3 lit i) Statutu otrzymuje następujące brzmienie: i) zaciągnięcie przez Fundusz zobowiązania bezpośrednio dotyczącego Aktywów Niepłynnych przekraczającego jednostkową wartość (sto tysięcy) złotych przy czym wartość jednostkowa oznacza łączną wartość świadczeń pieniężnych, jakie ma wykonać Fundusz na mocy umowy w okresie jej obowiązywania (w przypadku umów zawartych na czas określony) lub w okresie kolejnych 12 miesięcy kalendarzowych w czasie jej obowiązywania (w przypadku umów zawartych na czas nieokreślony), z zastrzeżeniem ust. 1 a;. 4) Art. 7 ust 1 pkt 3 lit o) Statutu otrzymuje następujące brzmienie: o) podejmowanie wszelkich czynności prawnych w celu nabycia, zbycia lub obciążenia lub ustanowienia str. 3

4 zabezpieczenia na udziałach, prawie własności lub współwłasności nieruchomości gruntowych, budynków i lokali, prawie użytkowania wieczystego lub innych prawach majątkowych, z zastrzeżeniem ust. 1 a; 5) W art. 7 ust. 1 pkt 3 Statutu, na końcu dodaje się: t) wybór oraz zawarcie umowy z podmiotem trzecim, który będzie zarządzał częścią portfela inwestycyjnego Funduszu obejmującego prawa własności lub współwłasności nieruchomości gruntowych, budynków i lokali oraz prawa użytkowania wieczystego; u) wybór rzeczoznawców majątkowych wchodzących w skład Zespołu Rzeczoznawców. 6) Po Art. 7 ust. 1 Statutu dodaje się nowy Art. 7 ust. 1a Statutu, który otrzymuje następujące brzmienie: 1a. Podjęcie przez Zgromadzenie Inwestorów uchwał w sprawie wyrażenia zgody na czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 3) lit. d), i) i o) nie jest konieczne, jeżeli dotyczą one zarządzania Aktywami Niepłynnymi wskazanymi w art. 25 ust 1 pkt 7) i 8) i są wykonywane przez wyspecjalizowany podmiot, który został zaakceptowany przez Zgromadzenie Inwestorów, na podstawie umowy, której treść została zaakceptowana przez Zgromadzenie Inwestorów.. 7) Art. 9 ust. 1 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: 1. Depozytariuszem przechowującym Aktywa Funduszu na podstawie umowy o prowadzenie rejestru aktywów Funduszu jest mbank S.A., z siedzibą w Warszawie, ul. Senatorska ) Art. 20 ust. 13 pkt 4 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: 4) papierami wartościowymi, o których mowa w pkt 3), zdematerializowanymi zgodnie z Ustawą o obrocie instrumentami finansowymi;. 9) Po Art. 20 ust. 13 pkt 4 Statutu dodaje się nowy Art. 20 ust. 13 pkt 5 Statutu, który otrzymuje następujące brzmienie: 5) innymi papierami wartościowymi emitowanymi przez spółki osobowe.. 10) Art. 20 ust. 17 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: 17. Wartość wniesionych papierów wartościowych, o których mowa w ust. 13 pkt 3), pkt 4) i 5) oraz udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością zostanie ustalona w drodze wyceny zgodnie z postanowieniami art Statutu. Kwota dokonanej wpłaty powinna być równa iloczynowi liczby Certyfikatów, na które dokonano zapisu, oraz ceny emisyjnej Certyfikatu.. 11) Art. 20 ust. 18 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: str. 4

5 18. Przydział Certyfikatów Inwestycyjnych następuje niezwłocznie, lecz nie później niż w ciągu 7 (siedmiu) dni od dokonania zapisów na maksymalną liczbę wszystkich oferowanych Certyfikatów danej emisji i dokonania wyceny aktywów, o których mowa w ust. 13 pkt 2) 5) oraz wniesionych jako wpłata za Certyfikaty Inwestycyjne, w drodze wpisu do Ewidencji Uczestników. W przypadku, gdy w chwili zamknięcia zapisów, łączna liczba Certyfikatów Inwestycyjnych, na które złożono zapisy i które zostały prawidłowo opłacone, będzie większa niż maksymalna liczba Certyfikatów emitowanych w ramach danej emisji, liczba Certyfikatów Inwestycyjnych przydzielona poszczególnym podmiotom składającym zapisy będzie podlegała proporcjonalnej redukcji. Ułamkowe części Certyfikatów Inwestycyjnych nie będą przydzielane.. 12) Art. 20 ust. 20 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: 20. W przypadku, gdy z wyceny wniesionych do Funduszu papierów wartościowych, o których mowa w ust. 13 pkt 3), 4) i 5) albo wniesionych do Funduszu udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością, dokonanej w dniu następującym po ostatnim dniu przyjmowania zapisów na Certyfikaty danej emisji, wynika, że wartość tych papierów wartościowych lub udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością jest niższa niż wartość iloczynu liczby Certyfikatów, na które złożono zapis i ceny emisyjnej Certyfikatu, przydzielona zostanie liczba Certyfikatów wynikająca z ilorazu wartości tych papierów lub udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością oraz ceny emisyjnej Certyfikatu Inwestycyjnego, z zaokrągleniem wyniku w dół do najbliższej liczby całkowitej. Jeżeli w wyniku powyższego powstanie nadpłata, stosuje się odpowiednio postanowienia ust ) Art. 20 ust. 21 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: 21. W przypadku, gdy z wyceny wniesionych do Funduszu papierów wartościowych, o których mowa w ust. 13 pkt 3), 4) i 5) Statutu lub udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, dokonanej w dniu następującym po ostatnim dniu przyjmowania zapisów na Certyfikaty danej emisji, wynika, że wartość tych papierów wartościowych lub udziałów przewyższa cenę emisyjną Certyfikatu albo wielokrotność tej ceny, nadwyżka wartości wpłat do Funduszu ponad wartość wpłat wynikających z iloczynu ceny emisyjnej Certyfikatów oraz liczby Certyfikatów, na jaką subskrybent złożył zapis, zostanie zwrócona Uczestnikowi bez zbędnej zwłoki.. 14) Po Art. 23 ust. 4 Statutu dodaje się nowy Art. 23 ust. 5 Statutu, który otrzymuje następujące brzmienie: 5. Fundusz może ujawnić informacje stanowiące tajemnicę zawodową na żądanie jedynego Uczestnika, przy czym w przypadku, gdy Uczestnikiem są podmioty należące do tej samej grupy kapitałowej, grupa ta jest traktowana jako jedyny Uczestnik.. str. 5

6 15) Art. 24 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: Art. 24 Przedmiot działalności Funduszu 1. Wyłącznym przedmiotem działalności Funduszu jest lokowanie środków pieniężnych zebranych w drodze niepublicznego proponowania nabycia Certyfikatów Inwestycyjnych, w określone w Ustawie i Statucie papiery wartościowe, instrumenty rynku pieniężnego, prawa własności lub współwłasności nieruchomości gruntowych oraz budynków i lokali, prawa użytkowania wieczystego i inne prawa majątkowe. 2. Fundusz działa w imieniu własnym i na własną rzecz. 3. Celem Funduszu jest wzrost wartości Aktywów Funduszu w wyniku wzrostu wartości lokat. 4. Fundusz będzie dążył do osiągnięcia celu inwestycyjnego przede wszystkim poprzez nabywanie i obejmowanie akcji spółek akcyjnych oraz komandytowo-akcyjnych, udziałów spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, papierów wartościowych emitowanych przez inne spółki osobowe oraz dłużnych papierów wartościowych emitowanych przez spółki akcyjne, spółki komandytowo-akcyjne i spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, jak też nabywanie praw własności lub współwłasności nieruchomości gruntowych, budynków i lokali oraz praw użytkowania wieczystego. 5. Fundusz nie gwarantuje osiągnięcia celu inwestycyjnego.. 16) Art. 25 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: Art. 25 Lokaty Funduszu i kryteria ich doboru 1. Fundusz może lokować Aktywa w: 1) papiery wartościowe; 2) wierzytelności, z wyjątkiem wierzytelności wobec osób fizycznych; 3) udziały w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością; 4) Instrumenty Rynku Pieniężnego; 5) waluty; - pod warunkiem, że są zbywalne; 6) depozyty; str. 6

7 7) prawa własności lub współwłasności: a) nieruchomości gruntowych w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami, b) budynków i lokali stanowiących odrębne nieruchomości, wraz z przedmiotami i urządzeniami, w tym urządzeniami infrastruktury technicznej, potrzebnymi do korzystania z nieruchomości zgodnie z ich społeczno-gospodarczym przeznaczeniem oraz niezbędnymi do zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym lub zwiększającymi ich wartość; oraz 8) prawa użytkowania wieczystego wraz z przedmiotami i urządzeniami, w tym urządzeniami infrastruktury technicznej, potrzebnymi do korzystania z nieruchomości zgodnie z ich społecznogospodarczym przeznaczeniem oraz niezbędnymi do zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym lub zwiększającymi ich wartość. 2. Fundusz będzie lokować nie mniej niż 80% wartości Aktywów Funduszu w aktywa inne niż: 1) papiery wartościowe będące przedmiotem publicznej oferty lub papiery wartościowe dopuszczone do obrotu na rynku regulowanym, chyba że papiery wartościowe stały się przedmiotem publicznej oferty lub zostały dopuszczone do obrotu na rynku regulowanym po ich nabyciu przez Fundusz; 2) Instrumenty Rynku Pieniężnego, chyba że zostały wyemitowane przez spółki niepubliczne, których akcje lub udziały wchodzą w skład portfela inwestycyjnego Funduszu. 3. Fundusz będzie lokować swoje Aktywa przede wszystkim w następujący sposób: 1) nabywając i obejmując akcje spółek akcyjnych i komandytowo-akcyjnych oraz udziały w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością, 1a) nabywając i obejmując papiery wartościowe wyemitowane przez inne niż określone w pkt 1) spółki osobowe, 2) nabywając i obejmując dłużne papiery wartościowe emitowane przez spółki akcyjne i komandytowoakcyjne oraz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, 3) nabywając prawa własności lub współwłasności nieruchomości gruntowych w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami oraz budynków i lokali stanowiących odrębne nieruchomości wraz z przedmiotami i urządzeniami, w tym urządzeniami infrastruktury technicznej, potrzebnymi do korzystania z nieruchomości zgodnie z ich społeczno-gospodarczym przeznaczeniem oraz niezbędnymi do zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym lub zwiększającymi ich wartość, 4) nabywając prawa użytkowania wieczystego wraz z przedmiotami i urządzeniami, w tym urządzeniami infrastruktury technicznej, potrzebnymi do korzystania z nieruchomości zgodnie z ich społeczno- str. 7

8 gospodarczym przeznaczeniem oraz niezbędnymi do zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym lub zwiększającymi ich wartość. 4. Fundusz będzie dokonywać doboru lokat określonych w ust. 3 kierując się zasadą maksymalizacji wartości Aktywów przy uwzględnieniu minimalizacji ryzyka inwestycyjnego. 4a. Głównymi kryteriami doboru lokat, o których mowa w ust. 3 pkt 1), 1a) i 2), będzie analiza kondycji finansowej, perspektyw wzrostu zysku netto, dywidendy oraz przepływów finansowych w długim okresie oraz realizowana rentowność spółek, o których mowa w ust. 3 pkt 1), 1a) i 2). 4b. Fundusz dokonując lokat, o których mowa w ust. 3 pkt 1), 1a) i 2), nie będzie stosował preferencji dla określonych branż, rodzajów działalności oraz miejsc działalności spółek, o których mowa w ust. 3. 4c. Głównymi kryteriami doboru lokat, o których mowa w ust. 3 pkt 3) i 4), będzie uregulowany stan prawny, możliwość średnio i długoterminowego najmu lub dzierżawy, optymalizacja ich wartości w odniesieniu do czasu trwania inwestycji. 4d. Fundusz dokonując lokat, o których mowa w ust. 3 pkt 3) i 4), nie będzie stosował preferencji geograficznych. 4e. Fundusz może nabywać wyłącznie prawa do nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym i niebędących przedmiotem zabezpieczenia lub egzekucji. 4f. Fundusz może nabywać nieruchomości obciążone wyłącznie takimi prawami osób trzecich, których realizacja nie spowoduje ryzyka utraty własności nieruchomości. 5. Lokaty inne niż określone w ust. 3: 1) będą miały na celu zwiększenie rentowności Funduszu przy zachowaniu bezpieczeństwa lokaty i jej płynności; oraz 2) będą stanowić od 0 do 20% wartości Aktywów. 6. Fundusz będzie dokonywać doboru lokat innych niż określonych w ust. 3 kierując się: 1) oceną sytuacji makroekonomicznej kraju emitenta, w tym bieżącego i prognozowanego poziomu stóp procentowych, aktualnego i oczekiwanego poziomu inflacji; 2) oceną ryzyka kredytowego dotyczącego podmiotów związanych z nabywanymi lokatami, konkurencyjnością oprocentowania, płynnością dokonywanych lokat.. 17) Po Art. 26 ust. 10 Statutu dodaje się nowy Art. 26 ust. 10a, który otrzymuje następujące brzmienie: str. 8

9 10a. Fundusz nie może przeznaczyć więcej niż 25 % wartości Aktywów Funduszu łącznie na nabycie jednego z przedmiotów lokat, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8), oraz na inwestycje w ten przedmiot lokat. Przez inwestycje, o których mowa w zdaniu poprzednim, rozumie się budowę lub remont w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.. 18) W Art. 26 Statutu skreśla się treść ust ) W Art. 29 ust. 1 Statutu słowa z zastrzeżeniem art. 31 Statutu zastępuje się słowami z zastrzeżeniem art. 31 oraz art. 32a Statutu. 20) Po Art. 32 Statutu dodaje się nowy Art. 32a, który otrzymuje następujące brzmienie: Art. 32a Prawa do nieruchomości 1. Wycena aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) polega na określeniu ich wartości rynkowej. 2. Wycena aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) jest wykonywana przez Zespół Rzeczoznawców, zgodnie z regulacjami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. - w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. 3. Wartość rynkowa aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) określana jest na podstawie operatu szacunkowego albo aktualizacji operatu szacunkowego sporządzanych przez Zespół Rzeczoznawców. 4. Wycena aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) jest dokonywana na jeden miesiąc przed zawarciem umowy kupna tych aktywów przez Fundusz oraz po upływie dwóch lat od dnia dokonania poprzedniej wyceny, a także w każdym przypadku, w którym istnieje uzasadnione przypuszczenie, że nastąpiły okoliczności powodujące istotna zmianę ich wartości. 5. Nie rzadziej niż raz na sześć miesięcy dokonuje się aktualizacji wartości aktywów wskazanych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) z uwzględnieniem zmian cen na rynku nieruchomości, odpowiednio do rodzaju tych aktywów. Przy wycenie uwzględnia się wszelkie istotne zmiany wartości godziwej aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) po sporządzeniu operatu szacunkowego, w okresie jego obowiązywania. 6. Do ustalenia Wartości Aktywów Netto Funduszu oraz Wartości Aktywów Netto na Certyfikat przyjmuje się wartość aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) według ich ostatniej wyceny albo ostatniej aktualizacji, jeśli taka aktualizacja była dokonana. str. 9

10 7. Wartość aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) określa się na podstawie wyników oszacowania podejściem dochodowym, porównawczym lub mieszanym, z zastrzeżeniem ust Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) dokonuje Zespół Rzeczoznawców, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych. 9. W przypadku braku wiarygodnych danych do sporządzenia wyceny podejściem dochodowym, wartość aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) zostaje określona na podstawie wyników oszacowania podejściem porównawczym. 10. W przypadku braku wiarygodnych danych do sporządzenia wyceny podejściem porównawczym, wartość aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) zostaje określona na podstawie wyników oszacowania podejściem dochodowym. 11. W przypadku nieruchomości o charakterze rozwojowym, wymagających robót polegających na zabudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub remoncie, wartość nieruchomości zostaje określona podejściem mieszanym, metodą pozostałościową. Zastosowanie metody pozostałościowej do określenia wartości rynkowej wymaga szczegółowego uzasadnienia w operacie szacunkowym. 12. Wyniki wyceny wykonywanej podejściem kosztowym mogą stanowić źródło dodatkowych informacji o wartości aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) i nie mogą być jedyną podstawą określenia wartości nieruchomości. 13. Rzeczoznawcy majątkowi, wchodzący w skład Zespołu Rzeczoznawców, są powoływani i odwoływani przez radę nadzorczą Towarzystwa. 14. W przypadku rezygnacji lub odwołania rzeczoznawcy majątkowego z pełnionej funkcji w Zespole Rzeczoznawców, pozbawienia go uprawnień zawodowych, śmierci rzeczoznawcy majątkowego lub faktycznej przeszkody w sprawowaniu funkcji, skład Zespołu Rzeczoznawców jest niezwłocznie uzupełniany przez radę nadzorczą Towarzystwa, tak aby prawa wskazane w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) mogły być wycenione zgodnie z terminami wskazanymi w Statucie przez zespół co najmniej trzech rzeczoznawców majątkowych. 15. Zespół Rzeczoznawców wykonuje wyceny aktywów określonych w art. 25 ust. 1 pkt 7) i 8) zgodnie ze standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.. str. 10

11 21) Po Art. 38 ust. 3 Statutu dodaje się nowy Art. 38 ust. 4, który otrzymuje następujące brzmienie: 4. Fundusz udostępnia na żądanie Uczestnika roczne i półroczne sprawozdania finansowe niezwłocznie po ich zbadaniu lub przeglądzie przez biegłego rewidenta.. 22) Art. 47 Statutu otrzymuje następujące brzmienie: Art. 47 Zmiana Statutu 1. Z uwzględnieniem art. 7 ust. 1 pkt 3) lit. m) i art. 7 ust. 3, niniejszy Statut może być zmieniony przez Towarzystwo, jako organ Funduszu. 2. Towarzystwo jednokrotnie ogłosi zmianę Statutu w sposób wskazany w art. 38 ust. 2 Statutu.. Pozostałe postanowienia statutu Funduszu pozostają bez zmian. Ww. zmiany w statucie Funduszu wchodzą w życie, za zgodą Zgromadzenia Inwestorów, w dniu ukazania się niniejszego ogłoszenia. str. 11