WARUNKI TECHNICZNE. KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Z ZAŁOśENIEM EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI

Transkrypt

1 WARUNKI TECHNICZNE KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Z ZAŁOśENIEM EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI OBRĘBY: Jawiszowice, Przecieszyn, Skidziń, Wilczkowice, Zasole jednostki ewidencyjnej: Brzeszcze obszar wiejski Opracowano w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu Oświęcim luty 2011

2 ZAKRES TREŚCI WARUNKÓW I. Dane formalno-prawne II. Charakterystyka obiektu III. Zakres prac przewidywanych do wykonania IV. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania V. System informatyczny w którym prowadzona jest ewidencja VI. Sposób opracowania VII. Kompletowanie operatu w części dotyczącej mapy ewidencyjnej VIII. Kompletowanie operatu w części dotyczącej ewidencji budynków i lokali Załączniki do Warunków Technicznych: 1. Mapa przeglądowa jednostki ewidencyjnej Brzeszcze - obszar wiejski w skali 1: (do wglądu w PODGiK) 2. Analiza materiałów źródłowych i uzgodnienia dotyczące zakresu wykorzystania tych materiałów. 3. Wykaz rozbieŝności w zakresie powierzchni działek ewidencyjnych. 4. Wykaz działek ewidencyjnych objętych ustalaniem przebiegu granic. 5. Wykaz kolizji konturów budynków z granicami nieruchomości. 6. Oświadczenia dotyczące sposobu wykorzystania gruntów. 7. Arkusz danych ewidencyjnych budynków. 8. Arkusz danych ewidencyjnych lokali. 9. Szczegółowe wytyczne opracowania bazy danych ewidencji gruntów i budynków w programie V-System firmy P.G.I. Compass. 10. Opinie techniczne sporządzone przez Wykonawcę, dotyczące propozycji rozpatrzenia uwag zgłoszonych przez strony w trakcie wyłoŝenia projektu operatu opisowo-kartograficznego.

3 I. Dane formalno-prawne 1. Zamawiający, Oświęcim, ul. Wyspiańskiego Nazwa obiektu 2.1. Powiat: oświęcimski 2.2. Gmina: Brzeszcze 2.3. Jednostka ewidencyjna: Brzeszcze obszar wiejski 2.4. Numer statystyczny jednostki: _ Obręby: Jawiszowice, Przecieszyn, Skidziń, Wilczkowice, Zasole 3. Podstawowe informacje o obiekcie Brzeszcze są gminą połoŝoną w obszarze Małopolski Zachodniej, na granicy województwa małopolskiego i śląskiego, będąc najdalej na zachód wysuniętą gminą Małopolski. Gmina Brzeszcze leŝy pomiędzy dwiema rzekami, które wyznaczają jej granice - Sołą od wschodu oraz Wisłą od zachodu - na terenie Kotliny Oświęcimskiej. Obszar samorządu graniczy z gminami Oświęcim i Kęty naleŝącymi do województwa małopolskiego oraz Wilamowice i Miedźna wchodzącymi w skład województwa śląskiego. Gmina Brzeszcze jest jedną z dziewięciu jednostek samorządu terytorialnego, wchodzących w skład powiatu oświęcimskiego, w tym jedną z czterech gmin miejsko-wiejskich w powiecie. Ludność Brzeszcz stanowi 14,1% ludności powiatu oświęcimskiego. Przez Gminę przebiega droga wojewódzka nr 949 łącząca miasto Brzeszcze z drogą wojewódzką nr 948 na odcinku Kęty-Oświęcim oraz droga wojewódzka 933 łącząca Pszczynę z Oświęcimiem i Chrzanowem (pośrednie powiązanie z istniejącą trasą Tychy-Bielsko-Biała-Granica Państwa oraz autostradą A4). 4. Cel prac Celem prac jest modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków w trybie art. 24a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz z późn. zm.). Prace modernizacyjne mają za zadanie dostosowanie istniejących danych ewidencyjnych do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) oraz uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami ww. rozporządzenia. 5. Zakres prac ETAP I 5.1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, w tym z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Oświęcimiu oraz analiza moŝliwości i zakresu ich wykorzystania w pracach modernizacyjnych Weryfikacja i uzupełnienie istniejącej bazy danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o wyniki przeprowadzonych analiz 5.3. Weryfikacja terenowa i aktualizacja bazy ewidencji gruntów i budynków 5.4. Uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych o informacje dotyczące budynków i lokali 5.5. Skompletowanie i przekazanie projektu operatu ewidencyjnego oraz zintegrowanego pliku SWDE do kontroli przed jego wyłoŝeniem do publicznego wglądu.

4 ETAP II 5.6. Przygotowanie i wyłoŝenie do publicznego wglądu projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony 5.7. Przygotowanie danych cyfrowych i przeprowadzenie prac koniecznych do poprawnego zaimportowania przez Zamawiającego zmodernizowanych danych ewidencyjnych do bazy danych ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu w V-Systemie Skompletowanie i przekazanie operatu ewidencji gruntów i budynków do końcowej kontroli zgodnego z wymaganiami Warunków Technicznych. 6. Normy prawne obowiązujące w trakcie opracowania 6.1. Normy prawne w randze ustaw: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz z późn. zm.) Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz.U. Nr 76, poz. 489) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 1995 r. Nr 88, poz. 439 z późn. zm.) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz z późn. zm.) Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.) Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2002 roku Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz z późn. zm.) Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz z późn. zm.) Ustawa z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. nr 166, poz. 1612) Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( tj. Dz.U. z 2004r. nr 121, poz Normy prawne w randze rozporządzeń: Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) zwane dalej "Rozp. 2001" Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz. U. Nr 19, poz. 97 z późn. zm.).

5 Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii i krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 8 sierpnia 2000 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. Nr 70, poz. 821) Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. Nr 157, poz. 1031) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 stycznia 2004 r. w sprawie sposobu ewidencjonowania przez słuŝbę geodezyjną i kartograficzną przebiegu granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego państwa (Dz. U. Nr 18, poz. 173) Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz. 1317, z 2002r. Nr 18, poz. 169, z 2004 r. Nr 260, poz. 2589) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 12 lipca 2001 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu załoŝenia i prowadzenia krajowego systemie informacji o terenie (Dz. U. Nr 80, poz.866) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a takŝe za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz. U. Nr 37, poz. 333) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a takŝe ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690) Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz. U. Nr 102, poz. 1122) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie śródlądowych wód powierzchniowych lub ich części stanowiących własność publiczną (Dz. U. z 2003 r. Nr 16, poz. 149) Zarządzenia i zalecenia Głównego Geodety Kraju: Instrukcja G-5 - Ewidencja gruntów i budynków, wprowadzona do stosowania zarządzeniem Głównego Geodety Kraju nr 16/2003 z dnia 3 listopada 2003 r Stanowisko wspólne Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii, Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz Ministerstwa Finansów w sprawie zapewnienia aktualności operatów ewidencji gruntów i budynków oraz dostosowania ich do stanu prawnego wynikającego z rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454), w związku z wejściem w Ŝycie z dniem 1 stycznia 2003 r. przepisów ustaw: z dnia 30 października 2002 r. o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 200,poz. 1683), z dnia 10 października 2002 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym (Dz. U. Nr 200, poz. 1680) oraz z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym (Dz. U. Nr 200, poz ze zm.), Warszawa, r Wytyczne do przeliczeń osnów poziomych i granic administracyjnych oraz przekształceń map katastralnych do układu 2000 z dnia 13 lutego 2003 r Pismo Głównego Geodety Kraju nr KZ z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków dotyczących uŝytków gruntowych, stanowiących podstawę opodatkowania nieruchomości.

6 Wyjaśnienie Głównego Geodety Kraju nr KZ z dnia w sprawie katastru nieruchomości. Przegląd Geodezyjny nr 3 z 2004 r Wyjaśnienia Głównego Geodety Kraju w sprawie wykazywania danych w ewidencji gruntów i budynków. Biuletyn Informacyjny Głównego Geodety Kraju Nr 2 z 2006 r Szczegółowe warunki techniczne do warunków zamówienia projektu Phare 2003 Wektoryzacja map katastralnych w Polsce, GUGiK 2005 r Wytyczne techniczne G Szczegółowa pozioma i wysokościowa osnowa geodezyjna - projektowanie, pomiar i opracowanie wyników Wytyczne techniczne G Formuły odwzorowawcze i parametry układów współrzędnych Wytyczne techniczne G Pomiary satelitarne oparte na systemie precyzyjnego pozycjonowania ASG-EUPOS. Główny Geodeta Kraju (projekt z dnia r. z poprawkami - strona www GUGiK). 7. Wymagania formalno-organizacyjne 7.1. Zamawiający wymaga bardzo uwaŝnego zapoznania się z treścią niniejszych Warunków Technicznych, stanowią one bowiem podstawę opracowania oferty przetargowej, a po wyborze Wykonawcy, realizacji przedmiotu umowy. Udzielanie wyjaśnień dotyczących zapisów zawartych w Warunkach Technicznych i ewentualne zmiany w treści tych Warunków są moŝliwe jedynie w toku postępowania przetargowego, w trybie przewidzianym ustawą Prawo zamówień publicznych Zmiana Warunków Technicznych w trakcie realizacji przedmiotu umowy będzie dopuszczalna jedynie w przypadku zmian w przepisach prawnych i technicznych, na tyle waŝnych, Ŝe zmieniają istotę zamówienia. Zakres zmian musi zostać uzgodniony przez Wykonawcę z Zamawiającym i opisany w Dzienniku Robót Praca podlega zgłoszeniu w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Oświęcimiu. Koszt zgłoszenia pracy wyniesie około 6500,00zł Wykonawca pracy zobowiązany jest do załoŝenia i bieŝącego prowadzenia Dziennika Robót Wykonawca pracy zobowiązany jest do udostępnienia do kontroli opracowanych materiałów w trakcie realizacji modernizacji ewidencji oraz do stosowania się do zaleceń i uwag inspektora nadzoru powołanego przez Zamawiającego W przypadkach wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych w obowiązujących przepisach prawnych i w niniejszych Warunkach Technicznych Wykonawca pracy zobowiązany jest do szczegółowych uzgodnień z inspektorem nadzoru, potwierdzonych zapisami w Dzienniku Robót. Wyklucza się stosowanie przez Wykonawcę rozwiązań nie uzgodnionych z inspektorem Wykonawca przygotuje dla wszystkich osób biorących udział w realizacji prac objętych niniejszymi Warunkami następujące materiały: identyfikatory ze zdjęciem, zawierające imienne upowaŝnienie podpisane przez Zamawiającego, koszulki odblaskowe z napisem GEODEZJA i nazwą firmy, kopie zgłoszenia pracy w PODGiK, kopie zawiadomienia o wszczęciu postępowania w sprawie modernizacji operatu ewidencyjnego (wzór nr 3 do instrukcji G-5), w liczbie pozwalającej na ewentualne pozostawienie stronom, które tego zaŝądają Wykonawca dostarczy do kontroli kompletne materiały na co najmniej 5 tygodni przed terminem wyłoŝenia projektu operatu ewidencji gruntów i budynków do publicznego wglądu, co pozwoli na ocenę jakości i postępu prac, a w konsekwencji na ocenę moŝliwości i zasadności wszczęcia procedury w zakresie ogłoszenia o terminie wyłoŝenia projektu operatu ewidencyjnego Wszelkie materiały cyfrowe naleŝy przekazywać do odbioru na opisanych odpowiednio nośnikach CD w 2 egzemplarzach Aktualność danych ewidencyjnych przekazanych Zamawiającemu do końcowego odbioru określa się na ostatni dzień wyłoŝenia operatu ewidencyjnego do publicznego wglądu.

7 II. Charakterystyka obiektu 1. Dane ogólne: 1.1. Gmina: Brzeszcze obszar wiejski 1.2. Jednostka ewidencyjna: Brzeszcze obszar wiejski 1.3. Numer statystyczny jednostki: _ Obręby: Jawiszowice, Przecieszyn, Skidziń, Wilczkowice, Zasole 1.5. Numery statystyczne obrębów: Jawiszowice: _5.0001, Przecieszyn: _5.0002, Skidziń: _5.0003, Wilczkowice: _5.0004, Zasole: _ Dane szczegółowe: 2.1. Łączna powierzchnia ewidencyjna obrębów przewidzianych do modernizacji: 2656 ha 2.2. Łączna liczba działek ewidencyjnych przewidzianych do modernizacji: Liczba punktów granicznych działek ewidencyjnych: Liczba punktów granicznych wykazanych na mapie numerycznej z atrybutem ZRD równym 1 : Liczba działek o powierzchni mniejszej od 400 m 2 : Liczba działek o powierzchni od 400 do 2000 m 2 : Liczba działek o powierzchni powyŝej 2000 m 2 : Szacunkowa liczba budynków: Szacunkowa liczba lokali, które naleŝy ujawnić w ewidencji: Szacunkowa liczba działek ujawnionych na mapie numerycznej, które ewentualnie mogą wymagać pomiarów terenowych oraz protokolarnego ustalania przebiegu granic ze względu na duŝe róŝnice powierzchni pomiędzy mapą numeryczną a bazą opisową ewidencji: Szacunkowa liczba nowych budynków, nieujawnionych na mapie zasadniczej, oraz budynków które uległy rozbudowie, wymagających pomiarów terenowych: Łączna liczba jednostek rejestrowych gruntów: Liczba konturów uŝytków gruntowych wykazanych w mapie numerycznej: Liczba działek dla których występują rozbieŝności w zakresie rodzaju i powierzchni klasouŝytków pomiędzy mapą numeryczną a bazą opisową: Liczba sekcji map zasadniczych w skali 1:1000 sporządzonych w układzie 1965 V Stefa: Szacunkowa długość dróg publicznych i wewnętrznych połoŝonych na terenie całej gminy - wiejskiej, dla których naleŝy sporządzić warstwę osi i nazw dróg: około 75 km Uwaga: Liczba budynków ewidencyjnych i lokali została oszacowana z dokładnością około 10 %. III. Zakres prac przewidywanych do wykonania ETAP I 1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, w tym z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Oświęcimiu oraz analiza moŝliwości i zakresu ich wykorzystania w pracach modernizacyjnych.

8 1.1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, w tym z zasobu Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK). W szczególności naleŝy dokonać wpasowania parcel w numeryczną mapę ewidencyjną, zgodnego ze stanem faktycznym oraz z operatami obrębu Jawiszowice o numerach: 269/333/66, 269/367/66, 269/381/66, 269/379/66, 269/384/66,269/398/67, 269/416/67, 269/417/67, 269/673/71, 269/641/71 i odpowiadającym im szkicom polowym z rocznika ze stron: 392, 394, 396, 398, 400, 420, 423, 426 oraz stanem faktycznym na gruncie wpasowania wydzielonych parcel w numeryczną mapę ewidencyjną Inwentaryzacja i analiza dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu pod kątem moŝliwości i zakresu jej wykorzystania w pracach modernizacyjnych. Prace te dotyczą w szczególności mapy numerycznej i raportów powstałych w wyniku realizacji projektu ARiMR pt.: Modernizacja i budowa baz danych Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LPIS), w tym opracowanie postaci wektorowej danych graficznych z integracją z częścią opisową część południowa Zebranie i analiza materiałów geodezyjno-prawnych dla tych działek, na których: w mapie występują kolizje konturów budynków z granicami działek (połoŝenie budynku na dwóch nieruchomościach gruntowych), róŝnice powierzchni działek pomiędzy mapą numeryczną, a bazą opisową przekraczają dopuszczalne odchyłki, występują niezgodności styków granic obrębów ewidencyjnych, występują w mapie numerycznej lokalne przesunięcia i skręcenia wektorowych granic działek w stosunku do map zasadniczych i ortofotomap. 2. Weryfikacja i uzupełnienie istniejącej bazy danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o wyniki przeprowadzonych analiz 2.1. Analiza spójności numerycznej mapy ewidencyjnej z bazą opisową i z dokumentacją źródłową. Sporządzenie raportów z wynikami przeprowadzonych analiz Weryfikacja i uzupełnienie numerycznej mapy ewidencyjnej oraz bazy opisowej ewidencji gruntów w oparciu o wyniki prac przeprowadzonych zgodnie pkt III.1. niniejszych Warunków Technicznych. 3. Weryfikacja terenowa i aktualizacja bazy ewidencji gruntów i budynków 3.1. Weryfikacja terenowa i aktualizacja numerycznej mapy ewidencyjnej w zakresie działek, budynków i uŝytków gruntowych Przeprowadzenie ustalenia przebiegu granic działek zidentyfikowanych w wyniku analizy przeprowadzonej zgodnie z pkt III.1.3. niniejszych Warunków Uzupełnienie i dostosowanie struktury numerycznej mapy ewidencyjnej do aktualnych przepisów prawnych tak, aby mapa zawierała w swej treści niŝej wymienione elementy, zapisane w postaci zgodnej z modułem V-Mapa: jednostka ewidencyjna, obręb, działki, punkty adresowe, kontury klasyfikacyjne, uŝytki gruntowe, budynki, rejony i obwody statystyczne, stany prawne działek, osnowę geodezyjną, osie i nazwy ulic oraz elementy redakcyjne (m.in. mapy przeglądowe) Sporządzenie plików komputerowych i dokumentacji geodezyjnej potrzebnej do ujawnienia zmian w bazie danych ewidencji gruntów i budynków. 4. Uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych o informacje dotyczące budynków i lokali 4.1. Pozyskanie danych geometrycznych dotyczących budynków Pozyskanie danych opisowych dla budynków i lokali Wczytanie do V-Systemu danych dotyczących budynków i lokali Sporządzenie ewidencyjnych raportów podstawowych i pomocniczych oraz plików SWDE.

9 5. Skompletowanie i przekazanie projektu operatu ewidencyjnego do kontroli przed jego wyłoŝeniem do publicznego wglądu. ETAP II 6. Przygotowanie i wyłoŝenie do publicznego wglądu projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony 6.1. Aktualizacja opracowanego projektu operatu ewidencyjnego w oparciu o zmiany, które wpłynęły do Starostwa od okresu przekazania operatu do kontroli, o której mowa w pkt III.4. niniejszych Warunków, do rozpoczęcia wyłoŝenia Przygotowanie danych numerycznych oraz raportów podstawowych i pomocniczych ewidencji gruntów i budynków do wyłoŝenia projektu operatu modernizacji ewidencji WyłoŜenie projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji do publicznego wglądu Rozpatrzenie uwag i wprowadzanie wynikłych z nich zmian do operatu ewidencyjnego. 7. Przygotowanie danych cyfrowych i przeprowadzenie prac koniecznych do poprawnego zaimportowania przez Zamawiającego zmodernizowanych danych ewidencyjnych do bazy danych ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu w V-Systemie 7.1. Uzupełnienie operatu ewidencyjnego o te zmiany, które wpłynęły do Starostwa w trakcie wyłoŝenia projektu operatu Przeprowadzenie przez Wykonawcę na bazie dany ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu prac koniecznych do wsadowego załadowania zmodernizowanych danych oraz zagwarantowania ich poprawnej redakcji i wewnętrznej spójności (uzgodnienia styków obrębów ewidencyjnych, weryfikacja słowników, powiązanie jednostek budynkowych i lokalowych, redakcja i uczytelnienie treści mapy) Przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu zmodernizowanych danych ewidencyjnych w postaci plików zapisanych w formacie SWDE oraz dodatkowych plików komputerowych określonych w Warunkach Technicznych i uzgodnionych z Zamawiającym, potrzebnych Zamawiającemu do wykonania wsadowego zasilenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu w V-Systemie Usuwanie przez Wykonawcę ewentualnych błędów o charakterze syntaktycznych lub semantycznym, które uniemoŝliwiają poprawne wykonanie przez Zamawiającego importu zmodernizowanych danych do V-Systemu lub powodują powstanie błędów w ewidencyjnej bazie danych. Pobranie i kontrola przez Wykonawcę raportów podstawowych i pomocniczych oraz plików SWDE wygenerowanych przez Zamawiającego w V-Systemie na podstawie zmodernizowanej bazy danych 8. Skompletowanie i przekazanie operatu ewidencji gruntów i budynków do końcowej kontroli. IV. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania 1. Materiały i informacje zgromadzone w zasobie geodezyjnym i kartograficznym oraz w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu 1.1. Mapa numeryczna ewidencji gruntów i budynków obrębów: Jawiszowice, Przecieszyn, Skidziń, Wilczkowice, Zasole prowadzona w programie V-System, powstała w latach , głównie na podstawie wektoryzacji map ewidencyjnych w skali 1:2880 (kataster austriacki) oraz operatów jednostkowych. Istniejąca mapa numeryczna obejmuje działki ewidencyjne i kontury klasyfikacyjne, nie zawiera budynków. Od kwietnia 2010r. mapa prowadzona jest w układzie "2000" strefa 6. Transformacja mapy z układu 1965 V strefa do układu 2000 strefa 6 została wykonana wzorami prof. Kadaja

10 1.2. Operaty załoŝenia numerycznej mapy ewidencyjnej dla jednostki ewidencyjnej Brzeszcze - obszar wiejski nr KERG / Mapa zasadnicza (pierworysy i matryce) w skali 1:1000 sporządzona w układzie: 1965 V strefa: 92 sekcji Zeskanowane i skalibrowane w styczniu 2011r. matryce map zasadniczych w formacie cit i geotiff w układzie 2000 strefa Pierworysy map ewidencji gruntów w skali 1:2880 (kataster austriacki) z naniesioną klasyfikacją gruntów 25 arkuszy. Dostępne są w zasobie zeskanowane i skalibrowane w 2002 r. matryce tych map Operaty klasyfikacji gruntów obrębów: Jawiszowice, Przecieszyn, Skidziń, Wilczkowice i Zasole wykonane w latach 60. na mapach w skali 1:2880. Kontury klasyfikacyjne zostały przeniesione z operatu klasyfikacyjnego na mapy ewidencji gruntów. Starostwo wykonało weryfikację formalną oznaczeń klasouŝytków co do zgodności z wymogami Rozp i instrukcji G-5. Dotyczyło to w szczególności uŝytków oznaczonych symbolami złoŝonymi typu dr/r. Wyniki tej weryfikacji zostały juŝ wprowadzone do operatu ewidencyjnego Operaty jednostkowe podziałów i rozgraniczeń nieruchomości - około 430 sztuk. Operaty te wykorzystano w 2002 r. do załoŝenia numerycznej mapy ewidencyjnej. Wykonawca będzie wykorzystywał wyŝej wspomniane operaty głównie w przypadkach wystąpienia rozbieŝności w danych ewidencyjnych lub w sytuacjach wątpliwości co do połoŝenia granic działek ewidencyjnych Pozioma osnowa geodezyjna I, II i III klasy w układzie współrzędnych 1965 i Osnowa szczegółowa III klasy (394 punktów) została zmodernizowana w 2008 r. (KERG /2008). W zasobie dostępne są zeskanowane opisy topograficzne punktów osnowy Granice obrębów ewidencyjnych zostały określone na podstawie wymienionych wyŝej operatów załoŝenia ewidencji gruntów i uzgodnione z Państwowym Rejestrem Granic (PRG). JeŜeli w wyniku prac modernizacyjnych nastąpi korekta połoŝenia granic działek pokrywających się z granicami administracyjnymi, granice te naleŝy uzgodnić z właściwymi miejscowo powiatowymi ośrodkami dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. W zakresie prac obejmujących modernizację ewidencji gruntów i budynków naleŝy dokonać weryfikacji, identyfikacji oraz uzupełnienia tabeli zmian punktów określających przebieg linii granicznych granic administracyjnych wykazanych w bazie wojewódzkiej dla obszaru Gminy Brzeszcze objętym niniejszym opracowaniem Numeryczna mapa ewidencyjna oraz wykazy z wynikami analiz powstałe w 2007 r. wyniku realizacji projektu ARiMR pt.: Modernizacja i budowa baz danych Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LPIS), w tym opracowanie postaci wektorowej danych graficznych z integracją z częścią opisową część południowa (KERG /06) Ortofotomapa w postaci rastrowej, powstała na bazie zdjęć lotniczych w skali 1: Część opisowa ewidencji gruntów aktualizowana na bieŝąco, prowadzona w systemie VEGA Dowody zmian w operacie ewidencji gruntów (decyzje, akty notarialne itp.). 2. Dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach 2.1. Informacje dotyczące nieruchomości - Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oświęcimiu (dotyczy to zwłaszcza nieruchomości budynkowych i lokalowych) Decyzje o wyłączeniu z produkcji rolnej, dokumentacja architektoniczo-budowlana, wykaz nazw ulic i dróg, kategorie dróg, numeracja nieruchomości itp. i Urząd Gminy Brzeszcze Informacje o rejonach i obrębach statystycznych - Urząd Gminy Brzeszcze i Wojewódzki Urząd Statystyczny w Krakowie Dane odnoszące się do gruntów, a takŝe budynków i lokali, połoŝonych na terenach zamkniętych, którym nie została przyznana klauzula tajności na podstawie przepisów o ochronie informacji niejawnych - zarządcy terenów zamkniętych.

11 2.5. Dane zawarte w dokumentacji architektoniczno-budowlanej - spółdzielnie mieszkaniowe i organy administracji publicznej Dane dotyczące obiektów zabytkowych Urząd Gminy Brzeszcze i Wojewódzki Konserwator Zabytków Dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowane osoby, organy i jednostki organizacyjne Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Urząd Gminy Brzeszcze 2.9. Dane dotyczące uŝytków ekologicznych - Wojewódzki Konserwator Przyrody - Wydział Środowiska i Rolnictwa Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego, Oddział Ochrony Przyrody Dane dotyczące granic administracyjnych z aktualnej bazy wojewódzkiej Państwowego Rejestru Granic Dane dotyczące wód publicznych - Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie, Małopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie, Urząd Gminy Brzeszcze Dane dotyczące planów urządzania lasów Urząd Gminy Brzeszcze, Nadleśnictwo Andrychów 3. Wywiad i pomiary terenowe 3.1. Dla pozyskania informacji potrzebnych do załoŝenia kartotek budynków i lokali, w przypadku braku innych wiarygodnych i aktualnych źródeł, naleŝy wykonać wywiad i pomiary terenowe Głównie dla terenów zabudowanych i zurbanizowanych (w tym komunikacyjnych) zweryfikować poprawność i aktualność uŝytków gruntowych przedstawionych na istniejącej numerycznej mapie ewidencyjnej. Weryfikacją objąć naleŝy równieŝ tereny sadów, tereny zajęte pod wody oraz zadrzewienia. W przypadkach niezgodności rodzaju i przebiegu konturów uŝytków gruntowych naleŝy pozyskać dane potrzebne do wprowadzenia koniecznych zmian w operacie ewidencyjnym Po analizie dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Starostwie, w braku innej moŝliwości, naleŝy przeprowadzić w terenie protokolarne ustalenie oraz pomiar przebiegu granic działek zgodnie z Rozp oraz łączny pomiar konturów budynków i punktów granicznych w przypadkach, gdy: w mapie numerycznej występują kolizje konturów budynków z granicami działek (połoŝenie budynku na dwóch nieruchomościach gruntowych), róŝnice powierzchni działek pomiędzy mapą numeryczną a bazą opisową przekraczają dopuszczalne odchyłki (dotyczy terenów zabudowanych i zurbanizowanych), występują niezgodności styków granic obrębów ewidencyjnych, występują lokalne przesunięcia i skręcenia wektorowych granic działek na mapie numerycznej w stosunku do treści map zasadniczych i ortofotomap NaleŜy pomierzyć na osnowę geodezyjną dowiązaną do punktów I, II lub III klasy te budynki znajdujące się w terenie, których brak na analogowych mapach zasadniczych NaleŜy pomierzyć w terenie czołówki wszystkich budynków, niezaleŝnie od operatów znajdujących się w zasobie PODGiK. V. System informatyczny w którym prowadzona jest ewidencja W Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu funkcjonuje zintegrowany system informatyczny V-System firmy PGI Compass S.A. przeznaczony do prowadzenia zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Numeryczna mapa ewidencyjna prowadzona jest w podsystemie informatycznym V-Mapa, natomiast baza opisowa ewidencji w programie VEGA. Do kontroli poprawności załoŝonych baz wykorzystane zostaną dodatkowo programy A-SWDE, Raporter i V-SWDE. VI. Sposób opracowania 1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, w tym

12 z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Oświęcimiu oraz analiza moŝliwości i zakresu ich wykorzystania w pracach modernizacyjnych Pozyskać materiały potrzebne do wykonania zlecenia, wymienione w pkt IV niniejszych Warunków Technicznych Wykonać analizę i weryfikacje danych analogowych oraz cyfrowych powstałych w wyniku realizacji projektu ARiMR pt.: Modernizacja i budowa baz danych Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LPIS), w tym opracowanie postaci wektorowej danych graficznych z integracją z częścią opisową część południowa Wykonać analizę operatów prawnych znajdujących się w zasobie PODGiK w Oświęcimiu pod kątem zakresu i moŝliwości ich wykorzystania w pracach modernizacyjnych Sporządzić wykaz przeanalizowanych materiałów w postaci analogowej i cyfrowej (plik XLS) zgodnie z załącznikiem nr 2 do niniejszych Warunków Zebrać i przeanalizować materiały geodezyjno-prawne dla działek, na których: w mapie numerycznej występują kolizje konturów budynków z granicami działek (połoŝenie budynku na dwóch nieruchomościach gruntowych), róŝnice powierzchni działek pomiędzy mapą numeryczną, a bazą opisową przekraczają dopuszczalne odchyłki, występują niezgodności styków granic obrębów ewidencyjnych, występują w mapie numerycznej lokalne przesunięcia i skręcenia wektorowych granic działek na mapie numerycznej w stosunku do treści map zasadniczych i ortofotomap. 2. Weryfikacja i uzupełnienie istniejącej bazy danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o wyniki przeprowadzonych analiz oraz wywiad i pomiary terenowe 2.1. Działki ewidencyjne Uwzględnić wyniki analizy wykonanej zgodnie z pkt VI.1. do uzupełnienia i aktualizacji numerycznej mapy ewidencji gruntów i budynków W razie potrzeby wystąpić - w porozumieniu ze Starostwem - do zarządców terenów zamkniętych o udostępnienie danych odnoszących się do gruntów, a takŝe budynków i lokali, połoŝonych na terenach zamkniętych, którym nie została przyznana klauzula tajności na podstawie przepisów o ochronie informacji niejawnych. NaleŜy z odpowiednim wyprzedzeniem wykonać analizę potrzeby takiego wystąpienia i przygotować stosowne wnioski, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911) Wykonać kolorowe skany (256 kolorów) pierworysów źródłowych map ewidencyjnych i map klasyfikacyjnych z rozdzielczością 400 dpi oraz ich kalibrację. Kalibrację map rastrowych wykonać w układzie 1965 w oparciu o równomiernie rozmieszczone punkty osnowy geodezyjnej oraz punkty graniczne działek posiadające współrzędne (minimum 20 punktów). W sytuacji braku odpowiednich punktów, do kalibracji moŝna wykorzystać istniejącą ortofotomapę sporządzoną na podstawie zdjęć lotniczych w skali 1: W procesie kalibracji wykorzystać transformację afiniczną (liniową), a w uzasadnionych przypadkach transformację wielomianową 2 stopnia. Średni błąd transformacji nie powinien przekroczyć 0,4 mm w skali mapy. W uzasadnionych, pojedynczych przypadkach moŝliwa jest, po uzgodnieniu z Zamawiającym, zmiana rodzaju transformacji i obniŝenie dokładności. Pliki rastrowe naleŝy zapisać w dwóch postaciach: jako pliki czarno-białe (w formacie cit) i pliki kolorowe (w formacie - GeoTIFF oraz pliki tif i tfw), w układzie Dla układu geodezyjnego 2000 strefa 6 przyjąć w plikach dgn początek układu GO = , i rozdzielczość 1/ Porównać istniejącą bazę działek mapy numerycznej z aktualną częścią opisową ewidencji prowadzoną w programie VEGA. W przypadku stwierdzenia rozbieŝności pomiędzy częścią opisową, a kartograficzną ewidencji naleŝy sporządzić wykaz rozbieŝności wraz z opisem sposobu ich usunięcia. W przypadku, gdy wykryte niezgodności moŝna usunąć w oparciu o istniejące materiały archiwalne znajdujących się w zasobie PODGiK, w Wydziale

13 Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu lub w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oświęcimiu, Wykonawca zobowiązany jest zgromadzić odpowiednią dokumentację i zamieścić ją w operacie oraz przekazać kopię organowi prowadzącemu ewidencję gruntów. Po uzgodnieniu ze Starostwem Wykonawca wprowadzi zmiany wynikające z tej dokumentacji do części opisowej ewidencji gruntów i budynków. W innych przypadkach, naleŝy przeprowadzić ustalenie przebiegu granic w terenie, zgodnie z Rozp Wzór protokołu ustalenia przebiegu granic działek do celów ewidencji gruntów określa załącznik nr 3 do Rozp W kolumnie 3 protokołu naleŝy podać równieŝ oznaczenie dowodu toŝsamości, nr PESEL oraz miejsce zamieszkania (siedzibę) właściciela. Szkice graniczne stanowiące załącznik do protokołu powinny zwierać informacje zgodne z 22 Rozporządzenia Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki śywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. Nr 45, poz. 453). Informacje na temat wykrytych rozbieŝności i sposobu ich usunięcia Wykonawca zamieści w polu Uwagi kopii wykazu zmian danych ewidencyjnych sporządzonego w postaci cyfrowej (plik xls) i wydruku zgodnie ze wzorem nr 25 do instrukcji G-5. Wykaz rozbieŝności w zakresie powierzchni działek Wykonawca sporządzi w postaci wydruku i w postaci cyfrowej (plik xls lub doc) zgodnej z załącznikiem nr 3 do niniejszych Warunków Technicznych. Wykonawca sporządzi teŝ wykaz działek objętych ustalaniem przebiegu granic zgodnie z załącznikiem nr 4 do niniejszych Warunków Technicznych W przypadku stwierdzenia występowania lokalnych, systematycznych przesunięć lub skręceń granic działek ewidencyjnych pochodzących z wektoryzacji, wykazanych na numerycznej mapie ewidencyjnej, w stosunku do obrazu tych granic widocznych w postaci śladów granicznych na mapie zasadniczej lub ortofotomapie (np. ogrodzenia, kontury upraw polowych, elementy zagospodarowania terenu), nie dających się wyjaśnić na podstawie dokumentów posiadanych przez Zamawiającego, naleŝy dokonać korekty połoŝenia granic na mapie numerycznej (z zachowaniem proporcji, kształtu i relacji przestrzennych) przyjmując, Ŝe charakter tych przesunięć i skręceń wskazuje na lokalne błędy analogowej mapy ewidencyjnej, których nie udało się wyeliminować w procesie kalibracji map rastrowych W celu wykonania wyŝej opisanej korekty naleŝy sprawdzić poprawność wykonania kalibracji rastrowych mapy ewidencyjnych w trakcie pierwotnego sporządzania mapy wektorowej obejmujący dany obszar. JeŜeli wyniki analiz wykaŝą błędy kalibracji (np. nieprawidłowy sposób doboru punktów do transformacji, złe rozmieszczenie punktów dostosowania), to naleŝy wykonać powtórną kalibrację map ewidencyjnych z wykorzystaniu co najmniej 20 punktów dostosowania na jeden arkusz (kartę mapy), równomiernie rozłoŝonych, ze średnim błędem nie większym niŝ 0,4 mm w skali mapy. Do powtórnej kalibracji ewidencyjnych map rastrowych naleŝy wykorzystać, w zaleŝności od stopnia deformacji podkładów, transformację wielomianową pierwszego lub drugiego stopnia oraz dwuetapowy tryb kalibracji (I etap - kalibracja na kreski calowe, II etap kalibracja do układu 2000 w oparciu o punkty graniczne) JeŜeli w wyniku analiz Wykonawca stwierdzi, Ŝe kalibracja całych arkuszy (kart) map rastrowych została wykonana poprawnie, a wspominanie powyŝej przesunięcia wektorowych granic działek występują tylko w niektórych fragmentach mapy, naleŝy określić źródło pochodzenia tych działek oraz przybliŝony czas i sposób ich wkreślenia na analogowe mapy ewidencyjne. Do identyfikacji takich działek naleŝy wykorzystać analizę materiałów źródłowych, o której mowa w pkt III.1. niniejszych Warunków oraz pierworysy map katastralnych i zarysy pomiarowe. NaleŜy określić zakresy obszarów (kompleksów) objętych ww. deformacjami (np. macierzyste parcele gruntowe, wykreślone na archiwalnej mapie katastralnej kolorem czarnym) poprzez ustalenie na mapie numerycznej granic, których połoŝenie jest zgodne z mapami zasadniczymi, ortofotomapą lub operatami geodezyjnymi (np. granice przebiegające po tzw. miedzach sznurowych). Dla wektorowych granic działek połoŝonych wewnątrz takich kompleksów naleŝy zidentyfikować co najmniej 5 punktów

14 dostosowania, równomiernie rozmieszczonych i wykonać dodatkową, korygującą transformację Helmerta. Raporty z kalibracji naleŝy dołączyć do operatu wraz z warstwami zapisanymi w postaci pliku dgn zawierającymi zakresy i numery ww. kompleksów. W sytuacjach braku moŝliwości jednoznacznego wyjaśnienia ww. róŝnic w połoŝeniu granic działek naleŝy wykonać ustalenie i pomiar przebiegu granic działek zgodnie z Rozp Wykonawca sporządzi wykaz działek objętych ustalaniem przebiegu granic zgodnie z załącznikiem nr 4 do niniejszych Warunków Technicznych W przypadku, gdy granice działek pozyskane do mapy numerycznej na podstawie danych zawartych w istniejących w zasobie operatach geodezyjnych wykazują wyraźne rozbieŝności z trwałym i niezmiennym stanem na gruncie lub powodują niespójność przebiegu granic, operaty te naleŝy poddać procedurze badania wiarygodności zgodnie z 64 instrukcji G-5. NaleŜy sporządzić dla tych przypadków szczegółowe opinie techniczne wraz z odpowiednimi analizami podanymi w 64 i kopiami niezbędnych dokumentów źródłowych. Przy analizie dokumentów naleŝy zwrócić uwagę na zgodność źródłowych protokołów granicznych ze szkicami granicznymi oraz szkicami polowymi. W sytuacjach braku moŝliwości jednoznacznego wyjaśnienia ww. róŝnic w połoŝeniu granic działek naleŝy wykonać ustalenie i pomiar przebiegu granic działek zgodnie z Rozp Wykonawca sporządzi wykaz działek objętych ustalaniem przebiegu granic zgodnie z załącznikiem nr 4 do niniejszych Warunków Technicznych Dla działek ewidencyjnych wykazujących duŝe rozbieŝności w zakresie powierzchni pomiędzy bazą opisową a mapą numeryczną (30 i więcej procent róŝnicy powierzchni i nie mniej niŝ 200 m 2 ), Wykonawca zbada moŝliwość usunięcia tych rozbieŝności w oparciu o istniejącą w Starostwie dokumentację geodezyjno-prawną (mapy, operaty, zarysy i szkice polowe, dowody zmian itp.) i stan prawny ujawniony w księgach wieczystych (zbadać równieŝ akta ksiąg wieczystych). Jeśli w wyniku przeprowadzonego badania Wykonawca zgromadzi odpowiednią dokumentację, wystarczającą do skorygowania rozbieŝności, to - po uzgodnieniu ze Starostwem Wykonawca wystąpi do właściciela działki o złoŝenie pisemnego oświadczenia, wyraŝającego zgodę na skorygowanie błędnej powierzchni działki w operacie ewidencyjnym. Po otrzymaniu takiej zgody, Wykonawca przygotuje wniosek do Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego oraz wykaz zmian danych ewidencyjnych uzgodniony ze Starostwem, sporządzony na bazie wzoru 25 dołączonego do instrukcji G-5, potrzebny do ujawnienia zmian w ewidencji oraz w księgach wieczystych (wykaz powinien zawierać dodatkowo oznaczenie ksiąg wieczystych i klauzulę, Ŝe moŝe słuŝyć do ujawnienia w księgach wieczystych). Jeśli właściciel działki mieszka (ma siedzibę) poza terenem objętym modernizacją, Wykonawca moŝe wysłać do niego imienne zawiadomienie (za zwrotnym potwierdzeniem odbioru) o terminie wyłoŝenia operatu do publicznego wglądu oraz o zaistniałej rozbieŝności w zakresie powierzchni działki, która wymaga zapoznania się z dokumentacją i złoŝenia odpowiedniego oświadczenia. Tekst zawiadomienia zostanie uzgodniony z Zamawiającym. PowyŜsze prace będą odnotowane w odrębnym zestawieniu dołączonym do operatu modernizacji, zgodnym z załącznikiem nr 3 do niniejszych Warunków Technicznych oraz w kopii wykazu zmian danych ewidencyjnych (pole Uwagi ) zgodnym ze wzorem nr 25 podanym w instrukcji G Dla tych ww. działek, dla których nie znaleziono w Starostwie oraz w księgach wieczystych odpowiednich dokumentów pozwalających na skorygowanie rozbieŝnych powierzchni w wyŝej podany sposób, a które znajdują się w terenach zabudowanych i zurbanizowanych (bez dróg, wód, terenów kolejowych) naleŝy przeprowadzić procedurę ustalenia przebiegu granic zgodnie z Rozp Informacje na ten temat naleŝy podać w wykazie zgodnym z załącznikiem nr 4 do niniejszych warunków Technicznych (postaci wydruku i pliku xls lub doc) Dla działek przecinających kontury budynków wykonać analizę dokumentacji geodezyjnej przechowywanej w zasobie PODGiK oraz wywiad i pomiary terenowe w celu wyjaśnienia istniejących kolizji. Jeśli w oparciu o zachowane dokumenty oraz pomierzone elementy zagospodarowania terenu i inne ślady graniczne nie moŝna jednoznacznie wyjaśnić

15 zaistniałej sytuacji, naleŝy przygotować dokumentację geodezyjno-prawną do ustalania przebiegu granic. Badanie ksiąg wieczystych przeprowadzić na formularzu określonym wzorem nr 8 załączonym do instrukcji G-5. Wyjaśnienia kolizji konturów budynków z granicami nieruchomości przedstawić w wykazie zgodnym z załącznikiem nr 5 do niniejszych Warunków. Wykaz dołączyć do operatu w postaci wydruku i w postaci cyfrowej (plik doc lub xls) Wszelkie stwierdzone w trakcie wykonywania pracy rozbieŝności pomiędzy treścią księgi wieczystej, a operatem ewidencji gruntów, dotyczące podmiotów naleŝy zgłaszać pisemnie i odpowiednio wcześnie Zamawiającemu. Wykonawca sporządzi zbiorcze zestawienie stwierdzonych rozbieŝności w postaci tabelarycznego wykazu zapisanego w pliku xls i wydruku Dla wyŝej wspomnianych działek przecinających kontury budynków, w sytuacji braku innych moŝliwości wyjaśnienia istniejących kolizji, przeprowadzić procedurę ustalenia przebiegu i pomiar granic działek zgodnie z Rozp Przypadek ten nie dotyczy sytuacji, kiedy budynek rzeczywiście przekracza granice np. w skutek wewnętrznych uzgodnień właścicieli sąsiadujących nieruchomości. W takich przypadkach naleŝy pozyskać od zainteresowanych stron pisemne zgodne oświadczenia, Ŝe sytuacja jest im znana i jest przez nich akceptowana. Wykonawca sporządzi wykaz działek objętych ustalaniem przebiegu granic zgodnie z załącznikiem nr 4 do niniejszych Warunków Technicznych Na podstawie analizy operatu powstałego w wyniku realizacji projektu LPIS oraz numerycznej mapy ewidencyjnej naleŝy uzupełnić i zweryfikować informacje o punktach granicznych, zgodnie z wymogami instrukcji G-5 (aneks nr 2, tabela 28). Do weryfikacji atrybutów punktów naleŝy wykorzystać operaty prawne (podziały, rozgraniczenia, wznowienia itp.) znajdujące się w zasobie PODGiK. Sporządzić wykaz współrzędnych punktów granicznych w postaci pliku xls zgodnie ze wzorem nr 39 do instrukcji G-5 uzupełniony o kolumnę z nr operatów (KERG). Jeśli w bazie systemu prowadzonej przez Zamawiającego istnieją juŝ aktualniejsze informacje dotyczące poszczególnych punktów granicznych (np. punkty z nowego podziału nieruchomości), to naleŝy je zachować Całość opracowania geometrycznego przeprowadzić w układzie współrzędnych 2000 strefa Obliczenia współrzędnych punktów naleŝy wykonywać niezaleŝnie w układach: 1965 (strefa V) i 2000 (strefa 6), w oparciu o obserwacje i współrzędne punktów osnowy wyraŝone w obydwóch układach. W operacie naleŝy zamieścić źródłowe pliki cyfrowe obserwacji (zalecany format programu WinKalk) oraz raporty (wydruki) z obliczeń Dla działek ewidencyjnych, jako numery arkuszy map naleŝy przyjąć godła map sekcyjnych układu Dotychczasowe karty map naleŝy umieścić w polu Uwagi Wykonać kontrolę punktów granicznych blisko-leŝących dla odległości do 0,11 m. Usunąć błędnie punkty blisko-leŝące oraz sporządzić wykaz punktów bliskich z podaniem numeru i współrzędnych punktów, wzajemnej odległości, przyczyny ich tak bliskiego połoŝenia (ze wskazaniem operatów źródłowych) i uwagi o ewentualnym usunięciu błędnych punktów Dokonać kontroli poprawności topologicznej obiektowej bazy działek Wprowadzić zmiany stwierdzone w wyniku powyŝszych prac modernizacyjnych na pierworysy i matryc map zasadniczych znajdujących się w zasobie PODGiK w Oświęcimiu Kontury klasyfikacyjne i uŝytki gruntowe Pozyskać materiały potrzebne do wykonania zlecenia wymienione w pkt IV niniejszych Warunków Technicznych Wykonać wstępne rozliczenie numerycznych konturów klasyfikacyjnych i uŝytków gruntowych w działkach. Porównać istniejącą mapę numeryczną z częścią opisową ewidencji prowadzoną w programie VEGA w zakresie zgodności konturów klasyfikacyjnych i uŝytków gruntowych. W przypadku stwierdzenia rozbieŝności naleŝy przeanalizować ich przyczynę i sporządzić wstępny wykaz rozbieŝności wraz z opisem sposobu ich usunięcia. Wykaz naleŝy sporządzić na kopii wykazu zmian danych ewidencyjnych (wzór nr 25 do instrukcji G-5) w

16 postaci wydruku i pliku xls, zamieszczając w polu Uwagi odpowiednie wyjaśnienia z ewentualnym odwołaniem do załączonych dokumentów źródłowych. Po uzgodnieniu z Zamawiającym naleŝy doprowadzić do spójności klasouŝytków wykazanych na mapie numerycznej i w bazie opisowej ewidencji. Do usunięcia rozbieŝności naleŝy wykorzystać przede wszystkim dane zawarte w bazie opisowej programu VEGA (z powołaniem się na wykazane tam operaty jednostkowe i wydane decyzje), jako bardziej aktualne w stosunku do treści mapy klasyfikacyjnej Za rozbieŝności w zakresie klasouŝytków uwaŝa się w niniejszych Warunkach: a) niezgodności (róŝnice) powierzchni klasouŝytków pomiędzy rejestrem gruntów, a mapą numeryczną równe lub większe od 30% powierzchni klasouŝytku i nie mniejsze od 300 m 2 - dla uŝytków oznaczonych symbolami: R, Ł, Ps, Ls, Lz, E, N, Tr lub ich złoŝeniem typu: Lz-R, E-R, S-R, b) niezgodności w zakresie oznaczeń klasouŝytków pomiędzy rejestrem gruntów, a mapą numerycznej (np. w mapie występuje RIIIa, a brak jej w rejestrze gruntów) Głównie dla terenów zabudowanych i zurbanizowanych (w tym komunikacyjnych) zweryfikować, drogą wywiadu terenowego, aktualność uŝytków gruntowych przedstawionych na istniejącej numerycznej mapie ewidencyjnej, sprawdzonej w sposób podany w pkt VI Uwzględnić między innymi grunty faktycznie wyłączone z produkcji rolniczej lub leśnej (wykaz decyzji o wyłączeniu z produkcji rolniczej lub leśnej pozyskać ze Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu i dołączyć do operatu). W przypadkach niezgodności w zakresie przebiegu konturów i rodzajów uŝytków, pozyskać dane potrzebne do wprowadzenia zmian w operacie ewidencyjnym. Wykonać w obecności stron pomiary przebiegu konturów uŝytków gruntowych i spisać oświadczenia stron dotyczące sposobu wykorzystania gruntów zgodnie z załączonym wzorem (załącznik nr 6 do niniejszych Warunków). W formularzu oświadczenia podać czytelnie imię i nazwisko osoby składającej oświadczenie, imiona rodziców, miejsce zamieszkania oraz nr PESEL i nr dowodu osobistego. PowyŜsze prace dotyczą równieŝ tych konturów uŝytków zabudowanych, które zostały wyznaczone na dotychczasowej mapie ewidencyjnej niezgodnie z przepisami instrukcji G-5 (np. zbyt mały obszar, kontur o bardzo nieregularnych kształtach, niezgodny z faktycznym stanem w terenie). Jeśli w wyniku zebranych oświadczeń okaŝe się konieczna zmiana podgrupy rejestrowej (np. z podgrupy 7.1 na 7.2, pole GSP w obiekcie G5JDR), to zmianę taką naleŝy wprowadzić do bazy opisowej ewidencji i odnotować w odrębnym zestawieniu dołączonym do operatu w postaci wydruku i w postaci cyfrowej (plik doc lub xls) Weryfikacją terenową objąć naleŝy równieŝ takie uŝytki gruntowe jak: drogi, sady, tereny zajęte pod wody oraz tereny zadrzewione i zakrzewione. W przypadku oczywistej niezgodności tego typu uŝytków w terenie z ujawnionymi w dotychczasowym operacie ewidencyjnym w zakresie rodzaju i połoŝenia (np. brak w terenie sadów, sady o powierzchni znacznie mniejszej od 10 arów, nieaktualne lub błędne określenie rodzaju i połoŝenia terenów pod wodami), naleŝy pozyskać w terenie odpowiednie dane do wprowadzenia zmian w operacie ewidencyjnym. Dla terenów pod wodami do ustalenia połoŝenia konturów uŝytków w terenie moŝna wykorzystać mapę zasadniczą, ortofotomapę powstałą ze zdjęć fotogrametrycznych w skali 1: oraz dane zawarte w katastrze wodnym Przy ustalaniu rodzaju uŝytków gruntowych dla działek, na których dokonano rozbiórki obiektów budowlanych i nie wzniesiono nowych, zastosować 15 ust. 15 i 16 instrukcji G Pomiar zmienionych konturów uŝytków gruntowych moŝna wykonać na jednoznacznie zidentyfikowane w terenie szczegóły I grupy dokładnościowej, wymienione w instrukcji G-4, przedstawione na mapie ewidencyjnej lub na mapie zasadniczej. Zaleca się wykorzystanie w pierwszej kolejności tych elementów treści wyŝej wymienionych map, których współrzędne określono na mapie numerycznej lub w operatach pomiarowych będących w zasobie PODGiK.

17 Kategorie i przebieg dróg publicznych i wewnętrznych wykazane na mapie numerycznej, naleŝy zweryfikować i ustalić protokolarnie z zarządcą drogi oraz wnieść na mapę z podaniem numerów nadanych na podstawie przepisów o drogach publicznych JeŜeli z porównania numerycznej mapy ewidencyjnej z ortofotomapą oraz z wywiadu terenowego wynika, Ŝe w terenie uległy zmianie granice pasów drogowych, na skutek działań zarządców tych dróg lub ich uŝytkowników, w stosunku do stanu uwidocznionego w operacie ewidencyjnym, a zmiana ta dotyczy dróg publicznych lub wewnętrznych o utrwalonej nawierzchni i regularnych krawędziach (np. wykazanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego), Wykonawca stwierdzone zmiany sprawdzi w terenie i uwzględni przy określaniu rodzaju i połoŝenia konturów uŝytków gruntowych, oznaczając grunty zajęte pod te drogi symbolem dr W przypadkach, kiedy podczas wywiadu terenowego stwierdzono zmiany w uŝytkowaniu gruntów wymagające pomiarów uzupełniających i przyjęcia oświadczeń stron w sprawie sposobu wykorzystania gruntów, a strony te były nieobecne, naleŝy wysłać do tych stron indywidualne zawiadomienia o dodatkowym terminie wykonania prac pomiarowych, z zastosowaniem art. 32 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Informację na ten temat wykonawca zamieści w polu Uwagi kopii wykazu zmian danych ewidencyjnych zgodnym ze wzorem 25 dołączonym do instrukcji G-5 (wydruk i plik xls) Dokonać kontroli topologicznej obiektowej bazy konturów klasyfikacyjnych i uŝytków gruntowych Wykonać rozliczenie klasouŝytków w działkach. Przeanalizować spójność bazy działek z bazą klasouŝytków między innymi poprzez analizę tzw. małych powierzchni (powierzchni klasouŝytków w działkach w zakresie od 1 do 10 m 2 ) i usunąć ewentualne, wykryte błędy Sporządzić ostateczny wykaz porównawczy klasouŝytków bazy opisowej i geometrycznej ewidencji Dokonać redakcji numerycznej mapy ewidencyjnej w taki sposób, aby istniała moŝliwość automatycznego sporządzanie wyrysów, bez konieczności dodatkowej, ręcznej redakcji mapy (dotyczy to zwłaszcza rozmieszczenia takich napisów na mapie, jak: nr działek, nr budynków, oznaczenia uŝytków itp.). Zaleca się stosowanie napisów na odnośnikach jedynie w przypadkach występowania na mapie numerycznej działek lub klasouŝytków o bardzo małej powierzchni. Redakcję napisów i symboli na mapie numerycznej naleŝy wykonać dla skali bazowej 1: Sporządzić dokumentację potrzebną do ujawnienia zmian w operacie ewidencyjnym (mapy uzupełniające, wykazy zmian gruntowych, zawiadomienia o zmianach uŝytków gruntowych w postaci analogowej w 3 egzemplarzach) Wprowadzić zmiany stwierdzone w wyniku powyŝszych prac modernizacyjnych na analogowe mapy zasadnicze (pierworys i matrycę) będące w zasobie PODGiK Stan prawny nieruchomości Pozyskać potrzebne materiały, wymienione w pkt IV niniejszych Warunków Technicznych Stany prawne działek będą wykazane na mapie numerycznej za pomocą obiektów powierzchniowych DOK zgodnie z aneksem nr 2 (tabela 25) i wzorem nr 9 do instrukcji G Obiekty statystyczne Pozyskać i zweryfikować materiały potrzebne do załoŝenia obiektów statystycznych mapy numerycznej, wymienione w pkt. IV niniejszych warunków technicznych ZałoŜyć obiekty statystyczne: obwód spisowy i rejon spisowy Osie i numery ulic Oś drogi (ulicy) naleŝy uzyskać na podstawie mapy zasadniczej i ortofotomapy (załącznik nr 9 do niniejszych Warunków) Odcinek drogi moŝe mieć tylko jedną nazwę ulicy i wiele numerów dróg.

18 2.6. Mapy przeglądowe Sporządzić mapy przeglądowe dla map zasadniczych i ewidencyjnych zgodnie ze specyfikacją V-Systemu i zasadami podanymi w załączniku nr 9 do niniejszych Warunków. 3. Uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych o informacje dotyczące budynków i lokali 3.1. Pozyskać i przeanalizować materiały potrzebne do wykonania zlecenia wymienione w pkt. IV niniejszych Warunków Technicznych Przygotować potrzebną dokumentację do przeprowadzenia wywiadu terenowego i pozyskania danych z odpowiednich instytucji (mapy wywiadu terenowego rastrowa mapa zasadnicza w skali 1:1000, z nałoŝoną wektorową mapą ewidencyjną, arkusze spisowe itp.) Wykonać badanie ksiąg wieczystych dla nieruchomości budynkowych i nieruchomości lokalowych oraz związanych z nimi nieruchomości gruntowych (i tylko tych), w celu pozyskania informacji potrzebnych do załoŝenia ewidencji budynków i lokali oraz sprawdzenia zgodności stanów prawnych ujawnionych w księgach wieczystych ze stanem uwidocznionym w operacie ewidencji gruntów. W zakresie danych dotyczących budynków i lokali ujawnić w ewidencji dane wynikające ze stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Wyniki badania ksiąg wieczystych naleŝy wykazać w protokołach zgodnych ze wzorem nr 8, stanowiącym załącznik do instrukcji G-5 i dołączyć do operatu modernizacji ewidencji Zebrać dane dotyczące atrybutów budynków z odpowiednich instytucji podanych w pkt IV.2. niniejszych Warunków. Uwzględnić informacje zawarte w dowodach zmian przechowywanych w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego oraz w dokumentacji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Zgodnie z 71 Rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków informacje na temat powierzchni uŝytkowej budynków naleŝy pozyskiwać jedynie z dokumentacji opracowanej przez osobę legitymującą się odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Dla budynków oddanych do uŝytkowania w ostatnich 10 latach Wykonawca powinien pozyskać informacje o powierzchni uŝytkowej z dokumentacji budowlanej będącej w posiadaniu właściciela lub zarządcy nieruchomości, ewentualnie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego W procesie modernizacji naleŝy uwidocznić w ewidencji budynków wszystkie istniejące w terenie budowle, spełniające definicję budynku w rozumieniu prawa budowlanego i wymagające pozwolenia na budowę lub zgłoszenia ( 78 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków). Budynki spełniające powyŝsze kryteria (tzw. budynki ewidencyjne) naleŝy wykazać w ewidencji niezaleŝnie od tego, czy został zakończony proces budowlany (budynek został formalnie przekazany do uŝytkowania) lub budynek został wzniesiony w sposób legalny (uzyskano decyzję o pozwoleniu na budowę). W związku z powyŝszym naleŝy przyjąć zasadę ujawniania w ewidencji budynków od stanu tzw. surowego zamkniętego. Pozostałe budowle i budynki wykazane w bazie V-Mapy, nie podlegające ewidencji budynków, naleŝy oznaczyć w bazie danych w sposób uzgodniony z Zamawiającym Numerację porządkową nieruchomości naleŝy zweryfikować i uzgodnić z Urzędem Gminy Oświęcim Zbieranie atrybutów opisowych budynków i lokali naleŝy wykonać na arkuszach danych ewidencyjnych budynków oraz arkuszach danych ewidencyjnych lokali (arkuszach spisowych), zgodnymi ze wzorami załączonymi do niniejszych Warunków (załącznik nr 7 i 8). Na arkuszach spisowych naleŝy zaznaczyć dodatkowo źródło, z którego pochodzą atrybuty obiektów (np. księgi wieczyste, decyzje architektoniczne, dokumentacja architektoniczno-budowlana, oświadczenie stron). Dokładność (ostrość zapisu) wykazywania pól powierzchni zabudowy i powierzchni uŝytkowej określa aktualny aneks do instrukcji G-5. Zaleca się zbieranie w arkuszach spisowych czytelnych podpisów zainteresowanych stron, udzielających informacji na temat budynków Jeden arkusz spisowy budynku określony w załączniku nr 7 do niniejszych Warunków Technicznych będzie zasadniczo przeznaczony do ujawnienia informacji o budynkach połoŝonych na jednej działce, lub na kilku działkach, jeśli sąsiadują ze sobą i wchodzą w skład tej samej nieruchomości. W sytuacji małych działek i bliskiego sąsiedztwa dopuszcza się ujawnienie na

19 jednym arkuszu i na jednym szkicu informacji o budynkach wchodzących w skład róŝnych nieruchomości. Na odwrocie arkusza naleŝy wydrukować: fragment rastrowej mapy zasadniczej (kolorem szarym) obejmującej przedmiotową działkę oraz działki sąsiednie (ewentualnie fragment tych działek), powiększoną w przybliŝeniu do skali 1:500, a w razie konieczności do skali 1:1000 lub 1:250, wektorową mapę ewidencyjną (kolorem czarnym), nałoŝoną na rastrową mapę zasadniczą, kierunek północy, godła sekcji mapy zasadniczej w układzie 1965 i 2000, numer szkicu W trakcie wywiadu terenowego naleŝy sprawdzić i zaznaczyć na arkuszu spisowym, w części zawierającej wydrukowaną rastrową mapę zasadniczą z nałoŝoną wektorową mapą ewidencyjną, aktualność połoŝenia i kształtu budynków (w tym obiektów: BLO, BZN i BPB zdefiniowanych w K-1) oraz informacji o funkcji, ilości kondygnacji i numerze porządkowym. Budynki podlegające ewidencji zgodnie z Rozp oznaczyć kolorem niebieskim (obwódka wewnątrz konturu budynku), budynki nie podlegające ewidencji skreślić kolorem jasno-zielonym, budynki, których nie ma na mapie a są w terenie wkreślić kolorem czerwonym, budynki, które zostały wyburzone w terenie skreślić kolorem czerwonym. NaleŜy dokonać obmiaru czołówek wszystkich budynków. NaleŜy wykazać równieŝ miary od ścian budynków po przedłuŝeniu do granic działek w sytuacji, gdy budynki znajdują się w pobliŝu granic działek (do 4,25 m), a w terenie istnieją jednoznaczne ślady graniczne w postaci ogrodzeń, znaków granicznych, rowów itp W sytuacjach niejednoznacznego przebiegu granic działek w stosunku do konturu budynku (np. przecinanie się granic działek z konturami budynku) wynikającego z faktu, Ŝe połoŝenie punktów załamania granic działki ewidencyjnej nie jest określone z odpowiednią dokładnością, podaną w instrukcji G-4 (np. wektoryzacja mapy w skali 1:2880), naleŝy przeprowadzić dodatkowe obserwacje lub pomiary terenowe, mające na celu uściślenie połoŝenia budynków względem granic działek ewidencyjnych zgodnie z 73 instrukcji G-5. W sytuacji braku innych moŝliwości wyjaśnienia kolizji, przeprowadzić procedurę ustalenia i pomiaru granic działek zgodnie z rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Informacje na ten temat wykazać w dokumentach określonych załącznikami nr 4 i 5 do niniejszych Warunków Technicznych (wydruk i pliki xls lub doc) Dla budynków podlegających ewidencji budynków nie wykazanych na mapie zasadniczej i w istniejących w zasobie PODGiK operatach, naleŝy wykonać pomiary terenowe w dowiązaniu do punktów osnowy geodezyjnej I, II lub III klasy. Pomiarem naleŝy objąć równieŝ budynki znajdujące się bezpośrednim sąsiedztwie (do 6 m), które zostały pozyskane do mapy numerycznej drogą wektoryzacji Jeśli ze względu na nieregularny kształty konturu budynku nie będzie moŝliwe poprawne skartowanie budynku na podstawie zebranych czołówek, Wykonawca wykaŝe na szkicu (arkuszu spisowym) dodatkowe miary umoŝliwiające wykonanie tego zadania Korzystając z rastrowej mapy zasadniczej oraz z ortofotomapy Wykonawca dokona kartowania konturów budynków na mapę numeryczną na podstawie zebranych miar, starając się zachować kształt budynku i jego połoŝenie, a w szczególności odległość budynku od granic działek znajdujących się bezpośrednim sąsiedztwie Sporządzić mapę wywiadu terenowego w postaci kopii mapy zasadniczej z nałoŝoną wektorową mapą ewidencyjną. Na mapie wywiadu naleŝy wykazać róŝne sytuacje ujawnione podczas prac terenowych, takie jak np.: brak budynków na analogowej mapie zasadniczej (kolor czerwony), zmiana geometrii budynku (zmiany wrysować orientacyjnie kolorem czerwonym), budowle nie zaliczone do budynków ewidencyjnych (skreślić kolorem jasno-zielonym jeśli są na mapie, wrysować kolorem czerwonym jeśli brak ich na mapie), zmiana funkcji budynku i numeru porządkowego, budynki w trakcie budowy (napis w trakcie budowy ). Mapa wywiadu powinna zawierać równieŝ zakresy i nr szkiców polowych (arkuszy spisowych), na których wykazano szczegółowo wyniki pomiarów terenowych Na mapach wywiadu terenowego ustalić numery ewidencyjne budynków. Przy budynkach połoŝonych na dwóch lub większej ilości działek wskazać działkę, na której leŝy przewaŝająca

20 część budynku. Numer ewidencyjny budynku utworzyć od numeru działki na której budynek jest połoŝony Wprowadzić zmiany stwierdzone w wyniku powyŝszych prac modernizacyjnych na analogowe mapy zasadnicze (pierworys i matryca) będące w zasobie PODGiK w Oświęcimiu Przygotowanie danych numerycznych oraz raportów podstawowych i pomocniczych ewidencji gruntów i budynków do wyłoŝenia projektu operatu ewidencji gruntów i budynków Przed dopuszczeniem projektu operatu ewidencyjnego do wyłoŝenia do publicznego wglądu, Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu mapę numeryczną i bazę opisową ewidencji do kontroli w formacie SWDE oraz plików doc lub pdf (rejestry i kartoteki) i dgn (mapa). Dodatkowo Wykonawca dostarczy raporty z kontroli poprawności plików SWDE programami A-SWDE, V-SWDE i Raporter, zaopatrzone w komentarze, jeśli sygnalizowane przez ww. programy błędy i ostrzeŝenia są nieuzasadnione (np. występuje niewłaściwa interpretacja danych przez program analizujący plik w formacie SWDE) Po dopuszczeniu projektu operatu ewidencyjnego do wyłoŝenia do publicznego wglądu, Wykonawca przeprowadzi aktualizację opracowanego projektu operatu ewidencyjnego w oparciu o zmiany, które wpłynęły do Starostwa od okresu przekazania operatu do kontroli, o której mowa w pkt III.4. niniejszych Warunków, do rozpoczęcia wyłoŝenia. W okresie wyłoŝenia projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji Zamawiający będzie wprowadzał do obowiązującej bazy danych tylko konieczne zmiany, wynikające z pilnych i uzasadnionych Ŝądań zainteresowanych stron (np. dokumentacja potrzebna do celów notarialnych). Zamawiający będzie informował Wykonawcę o tego typu przypadkach Przed wyłoŝeniem projektu operatu ewidencyjnego do publicznego wglądu Wykonawca ponownie przekaŝe Zamawiającemu mapę numeryczną i bazę opisową ewidencji w formacie SWDE oraz plików doc lub pdf (rejestry i kartoteki) i dgn (mapa). Dodatkowo Wykonawca dostarczy raporty z kontroli poprawności plików SWDE programami A-SWDE, V-SWDE i Raporter, zaopatrzone w komentarze, jeśli sygnalizowane przez ww. programy błędy i ostrzeŝenia są nieuzasadnione Po zakończeniu wyłoŝenia projektu operatu ewidencyjnego do publicznego wglądu Wykonawca uzupełni sporządzony przez siebie operat ewidencyjny o te zmiany, które wpłynęły do Starostwa w trakcie wyłoŝenia projektu operatu ewidencyjnego Przeprowadzenie przez Wykonawcę na bazie dany ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu prac koniecznych do wsadowego załadowania zmodernizowanych danych oraz zagwarantowania ich poprawnej redakcji i wewnętrznej spójności (uzgodnienia styków obrębów ewidencyjnych, weryfikacja słowników, powiązanie jednostek budynkowych i lokalowych, redakcja i uczytelnienie treści mapy) Wykonawca dostarczy Zamawiającemu zmodernizowane dane ewidencyjne w postaci plików zapisanych w formacie SWDE oraz dodatkowe pliki komputerowe określonych w załączniku nr 9 do Warunków Technicznych i uzgodnionych z Zamawiającym, potrzebne Zamawiającemu do wykonania wsadowego zasilenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu w V-Systemie. Ładowanie danych do V-Systemu wykona Zamawiający na podstawie poprawnych plików dostarczonych przez Wykonawcę Wykonawca usunie ewentualne wykryte błędy o charakterze syntaktycznych lub semantycznym, które uniemoŝliwiają poprawne wykonanie przez Zamawiającego importu zmodernizowanych danych do V-Systemu lub powodują powstanie błędów w ewidencyjnej bazie danych. Jeśli ze względu na błędy lub braki występujące w plikach dostarczonych nie będzie moŝliwe poprawne załadowanie danych do V-Systemu i wygenerowanie prawidłowych raportów podstawowych i pomocniczych ewidencji, to Zamawiający uzna, Ŝe operat jest niepoprawny i odmówi jego odbioru Po poprawnym załadowaniu danych do V-Systemu Zamawiający wygeneruje raporty podstawowe i pomocnicze oraz pliki SWDE i przekaŝe je Wykonawcy do kontroli oraz zamieszczenia w operacie ewidencji gruntów i budynków Przygotowanie danych numerycznych oraz raportów podstawowych i pomocniczych ewidencji gruntów i budynków do wyłoŝenia projektu operatu ewidencji gruntów i budynków