PION NIERUCHOMOŚCI Podsumowanie I półrocza 2015 r. w woj. dolnośląskim

Transkrypt

1 PION NIERUCHOMOŚCI Podsumowanie I półrocza 2015 r. w woj. dolnośląskim PKP S.A R.

2 WROCŁAW ŚWIEBODZKI PROJEKT DEWELOPERSKI 2 Studium wykonalności Q r. Postępowanie na wybór inwestora Q r. Wybór inwestora Q r. Rozpoczęcie budowy Q r. POSZUKIWANIE NOWEGO PARTNERA DO REALIZACJI PROJEKTU DEWELOPERSKIEGO REWITALIZACJA ZABYTKOWEGO DWORCA, BUDOWA NOWOCZESNEJ ZABUDOWY KOMERCYJNEJ I MIESZKANIOWEJ PLANY PRZYWRÓCENIA RUCHU KOLEJOWEGO TEREN INWESTYCJI: 28 HA CENTRUM WROCŁAWIA POWIERZCHNIA KOMERCYJNA I MIESZKALNA: do M2 PRZEWIDYWANY TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI: 2018 R.

3 II EDYCJA ŚWIEBODZKIEGO TARGU KULTURY 3 TERMIN: 3-5 I WRZEŚNIA 2015 BEZPŁATNY WSTĘP KONCERTY MUZYCZNE (JEDEN KONCERT DZIENNIE) POKAZY FILMOWE (M.IN. KLASYKI FILMÓW ANIMOWANYCH, SPEKTAKLE TEATRU TELEWIZJI) SPEKTAKLE TEATRALNE WARSZTATY DLA NAJMŁODSZYCH AUDYCJA NA ŻYWO ZE ŚWIEBODZKIEGO NA ANTENIE RADIOWEJ TRÓJKI WSPÓLNE BUDOWANIE MAKIET KOLEJOWYCH NASI PARTNERZY: STUDIO FILMÓW RYSUNKOWYCH BIELSKO BIAŁA INSTYTUT TEATRALNY PR 3 (TRÓJKA) KOLEJKOWO.PL FESTIWAL FILMOWY NOWE HORYZONTY MOICO

4 PROJEKTY DEWELOPERSKIE 4 8,84 MLD EUR WARTOŚĆ CAŁKOWITA REALIZOWANYCH I PLANOWANYCH INWESTYCJI SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU 31 PLANOWANYCH PROJEKTÓW 5,9 MLD EUR PRZYKŁADOWE PROJEKTY: WARSZAWA ZACHODNIA III CENTRALNA PARK ŁÓDŹ FABRYCZNA WARSZAWA WŁOCHY GDAŃSK WRZESZCZ KATOWICE OMP GNIEZNO KUTNO CHORZÓW ELBLĄG ŁOWICZ KOŁO WROCŁAW ŚWIEBODZKI 2 PROJEKTY W TRAKCIE ROKOWAŃ SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU 1,37 MLD EUR WARSZAWA GŁÓWNA OLSZTYN GŁÓWNY 7 PROJEKTÓW W TRAKCIE REALIZACJI SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU 1,57 MLD EUR KRAKÓW BOSACKA WARSZAWA ZACHODNIA WARSZAWA GDAŃSKA MIŃSK MAZOWIECKI KONIN POZNAŃ GŁÓWNY (3 ETAP) GDYNIA MIĘDZYTORZE 2 ZREALIZOWANE PROJEKTY POZNAŃ CITY CENTER [PROJEKT SPRZEDANY] GALERIA KATOWICKA [PROJEKT W TRAKCIE SPRZEDAŻY) OBECNIE ANALIZOWANYCH JEST 130 KOLEJNYCH POTENCJALNYCH LOKALIZACJI POD KĄTEM REALIZACJI PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH

5 KIERUNKI STRATEGICZNE OBSZARU KLIENT 5 OBSZARY INICJATYW (CO CHCEMY ZROBIĆ) PRZYKŁADY DZIAŁAŃ (CO JUŻ ZROBILIŚMY) GWARANCJA ZACHOWANIA STANDARDÓW NA DWORCACH W RAMACH NOWEJ KATEGORYZACJI POPRAWA BEZPIECZEŃSTWA NA DWORCACH INNOWACYJNE SYSTEMY MONITORINGU, NOWE STANDARDY OCHRONY DOSTOSOWANIE DWORCÓW DO POTRZEB OSÓB O OGRANICZONEJ MOBILNOŚCI REWITALIZACJA TERENÓW PO KOLEJOWYCH NA POTRZEBY LOKALNYCH SPOŁECZNOŚCI WSPÓŁPRACA Z JST ROZWÓJ KONCEPCJI INNOWACYJNYCH DWORCÓW MODUŁOWYCH INTEGRACJA ZARZĄDZANIA OBSZAREM PASAŻERSKIM DWORZEC - STACJA BEZPŁATNE WIFI NA 121 DWORCACH NOWY STANDARD CZYSTOŚCI NA WSZYSTKICH CZYNYCH DWORCACH, WSZYSTKIE OCHRANIANE OBIEKTY (218) OBJĘTE NOWĄ KSIĘGĄ STANDARDÓW ZAKUP WÓZKÓW INWALIDZKICH NA 17 DWORCACH STACJA MUZEUM, SZKOŁA KOLEJOWA MACZKI PRZEPROWADZONY PILOTAŻ - PIERWSZE 4 DWORCE W TEJ KONCEPCJI NA UKOŃCZENIU USPÓJNIENIE OBSZARU CZYSTOŚĆ, WSPÓLNE KONTROLE PATROLU SATYSFAKCJI KLIENTA W NOWYM MODELU EKOLOGIA I INNOWACJE NA DWORCACH SORTOWANIE ŚMIECI NA WYBRANYCH 15 DWORCACH

6 KATEGORYZACJA DWORCÓW 6 P PREMIUM Dworzec w dużym mieście, obsługujący ruch międzynarodowy, międzywojewódzki i regionalny Ważny węzeł komunikacyjny na poziomie krajowym, postrzegany jako wizytówka kraju lub miasta Obiekt oferujący podróżnym szereg usług komercyjnych (np. gastronomia, prasa, bankomat, punkt wypożyczania samochodu, dostępna przestrzeń do zabaw dla dzieci) 16 dworców (Wrocław Główny) R REGIONALNY Dworzec w małym mieście, obsługujący głównie ruch regionalny i lokalny Ważny węzeł komunikacyjny na poziomie gminy i województwa 95 dworców (m.in. Oleśnica, Jelenia Góra, Kłodzko Główne) W WOJEWÓDZKI Dworzec w dużym mieście, obsługujący ruch międzynarodowy, międzywojewódzki i regionalny Ważny węzeł komunikacyjny na poziomie międzywojewódzkim, postrzegany jako wizytówka miasta lub regionu Obiekt oferujący podróżnym podstawowe usługi (np. gastronomia, prasa, bankomat) 15 dworców (m.in. Wałbrzych Główny, Legnica) L LOKALNY Dworzec o niewielkim potencjale rozwoju ruchu kolejowego, z którego korzystają osoby podróżujące systematycznie do większych miast (do pracy, szkoły) Minimalny standard usług, zlokalizowany na peronie stacji 336 dworców (m. in. Oborniki Śląskie, Korzeńsko, Duszniki Zdrój) A AGLOMERACYJNY Dworzec obsługujący ruch lokalny, oddalony od centrum dużego miasta o nie więcej niż 50 km Ważny węzeł komunikacyjny na poziomie aglomeracji Obiekt bez funkcji komercyjnych 105 dworców (m.in. Wrocław: Brochów PO, Kuźniki oraz Żarów, Brzeg Dolny, Wałbrzych Miasto, Jaworzyna Śląska) T TURYSTYCZNY Dworzec w małym mieście lub poza miastem, obsługujący ruch międzynarodowy, międzywojewódzki, regionalny i lokalny Ważny węzeł komunikacyjny w sezonie turystycznym Dworzec, który może stanowić wizytówkę miasta 15 dworców (m. in. Kudowa Zdrój, Szklarska Poręba Górna)

7 WROCŁAW GŁÓWNY 7 74% PASAŻERÓW POZYTYWNIE OCENIA CZYSTOŚĆ NA DWORCU 70% PASAŻERÓW POZYTYWNIE OCENIA BEZPIECZEŃSTWO NA DWORCU 95% - POZIOM KOMERCJALIZACJI 25 TYS. OSÓB DZIENNIE ODWIEDZA DWORZEC OBIEKT W PEŁNI DOSTOSOWANY DO POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH 12 KAS BILETOWYCH Z CZEGO 7 INTERCITY 250 KAMER OBROTOWYCH I STAŁYCH KSIĘGA STANDARDÓW UTRZYMANIA CZYSTOŚCI ORAZ CODZIENNE AUDYTY MANAGER ODPOWIEDZIALNY ZA WŁAŚCIWE FUNKCJONOWANIE DWORCA, WSPIERANY PRZEZ BIURO DWORCA

8 INWESTYCJE DWORCOWE NA DOLNYM ŚLĄSKU 8 GŁOGÓW OBORNIKI ŚLĄSKIE 367 mln PLN Koszt całkowity inwestycji dworcowych udostępnionych podróżnym w woj. dolnośląskim w latach r. CHOJNÓW LEGNICA JAWOR BRZEG DOLNY WROCŁAW GŁÓWNY WROCŁAW BROCHÓW 1 mld PLN Szacowana łączna wartość nakładów inwestycyjnych do poniesienia na inwestycje dworcowe w całej Polsce od 2012 r. do końca 2015 r. ŻARÓW JAWORZYNA ŚLĄSKA ŚWIEBODZICE WAŁBRZYCH Planowane inwestycje: Jawor, Chojnów, Żarów, Kłodzko Miasto. Dodatkowo planowana jest systemowa rewitalizacji szlaków kolejowych Dolnego Śląska razem z dworcami będącymi w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. łącznie 20 obiektów. KŁODZKO MIASTO KŁODZKO ZREALIZOWANE W LATACH ZREALIZOWANE W I POŁ PLANOWANE INWESTYCJE

9 INWESTYCJE DWORCOWE NA DOLNYM ŚLĄSKU DWORCE UDOSTĘPNIONE DLA PODRÓŻNYCH W I POŁOWIE 2015 R. 9 OBORNIKI ŚLĄSKIE GRUNTOWNA PRZEBUDOWA DWORCA I TERENU PRZYLEGŁEGO DOSTOSOWANY DO POTRZEB OSÓB O OGRANICZONEJ MOBILNOŚCI PRZEWIJAK DLA NIEMOWLĄT INSTALACJA MONITORINGU DOSTĘPNA BIBLIOTEKA MIEJSKA DATA UDOSTĘPNIENIA PODRÓŻNYM: R. KOSZT: 4,5 MLN ZŁ NETTO JAWORZYNA ŚLĄSKA GRUNTOWNA PRZEBUDOWA DWORCA I TERENU PRZYLEGŁEGO INSTALACJA WINDY POMIĘDZY DWORCEM A TUNELEM DOSTOSOWANY DO POTRZEB OSÓB O OGRANICZONEJ MOBILNOŚCI POGOTOWIE RATUNKOWE INSTALACJA MONITORINGU DATA UDOSTĘPNIENIA PODRÓŻNYM : R. KOSZT: 4,9 MLN ZŁ NETTO

10 ESTETYZACJA MNIEJSZYCH DWORCÓW 10 PRZED Solniki Wielkie PO OPRÓCZ KOMPLEKSOWYCH MODERNIZACJI DWORCÓW KOLEJOWYCH, PKP S.A. REALIZUJE REMONTY, KTÓRE PODNOSZĄ STANDARD OBIEKTÓW 6 WYREMONTOWANYCH DWORCÓW NA DOLNYM ŚLĄSKU ZA KWOTĘ PONAD 1,1 MLN ZŁ (SKOKOWA SZEWCE, LIZAWICE, ŻÓRAWINA, SOLNIKI WIELKIE, GRYFÓW ŚLĄSKI) - I POŁ R. PRZED PO 34 WYREMONTOWANE DWORCE W CAŁEJ POLSCE ZA KWOTĘ PONAD 8 MLN ZŁ - I POŁ R. Gryfów Śląski Poprawa estetyki Zwiększenie wartości użytkowej Zwiększenie potencjału komercyjnego PRZED Szewce PO W okresie od czerwca 2014 r. do czerwca 2015 r. w ramach programu wyremontowano 60 dworców za ponad 14 mln zł.

11 SPRZEDAŻ 11 WARTOŚĆ ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI [MLN ZŁ] W I PÓŁROCZU R. W WOJ. DOLNOŚLĄSKIM WZROST SKUTECZNOŚCI PRZETARGÓW W WOJ. DOLNOŚLĄSKIM 5,00 17 przetargów w I półroczu 2014 r. 38 przetargów w I półroczu 2015 r. 1, ,5 MLN ZŁ PLAN SPRZEDAŻOWY OGN WROCŁAW NA 2015 R. (6,14 MLN ZŁ ZREALIZOWANE W I PÓŁROCZU) TYLKO W I PÓŁROCZU 2015 R. W WOJ. DOLNOŚLĄSKIM SPRZEDANO 14 LOKALI MIESZKALNYCH (90 W CAŁEJ POLSCE). TRANSAKCJE PRZYNIOSŁY BLISKO 1 MLN ZŁ ZYSKU (6 MLN ZŁ CAŁA POLSKA).

12 OSZCZĘDNOŚCI - LIKWIDACJA NIEUŻYWANYCH OBIEKTÓW 12 OBIEKTY PRZEZNACZONE DO ROZBIÓRKI 172 ZLIKWIDOWANYCH DO TEJ PORY OBIEKTÓW W WOJ. DOLNOŚLĄSKIM I OPOLSKIM (1045 W CAŁEJ POLSCE). PLAN ROCZNY LIKWIDACJI 340 OBIEKTÓW. 1,8 MLN ZŁ OSZCZĘDNOŚCI NA DOLNYM ŚLĄSKU W ZWIĄZKU Z LIKWIDACJĄ OBIEKTÓW ZBĘDNYCH Z PERSPEKTYWY FUNKCJONOWANIA KOLEI - PRZYCHÓD ZE SPRZEDAŻY ZŁOMU (20 MLN ZŁ W CAŁEJ POLSCE) ZŁY STAN TECHNICZNY ŁĄCZNIE OK OBIEKTÓW W TYM ROKU BRAK PODMIOTÓW ZAINTERESOWANYCH NAJMEM BRAK ZAINTERESOWANIA ZE STRONY JST UWOLNIONE GRUNTY PRZEKAZYWANE NA RZECZ JST NAJCZĘŚCIEJ Z PRZEZNACZENIEM NA INFRASTRUKTURĘ ZWIĄZANĄ Z KOMUNIKACJĄ (NP. DROGI LUB ŚCIEŻKI ROWEROWE)

13 DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ