SPIS TREŚCI. Wprowadzenie 3. Dostępność komunikacyjna 5. Gospodarka 7. Szanowni Państwo,

Transkrypt

1 FOLDER INWESTYCYJNY

2 2 SPIS TREŚCI Wprowadzenie 3 Lokalizacja 4 Dostępność komunikacyjna 5 STRATEGIA ROZWOJU MIASTA 6 Gospodarka 7 Oferta inwestycyjna 9 Szanowni Państwo, oddaję w Państwa ręce najnowszą publikację dotyczącą możliwości inwestowania w Międzyrzecu Podlaskim. Od kilku lat koncentrujemy swoje działania na tym, aby nasze miasto było atrakcyjne dla inwestorów. W tym celu w 2008 roku przystąpiliśmy do Programu Partner Centrum Obsługi Inwestora co pozwoliło nam usystematyzować i profesjonalnie przygotować oferty inwestycyjne. Z myślą o przedsiębiorcach i inwestorach stworzyliśmy nowy portal o tematyce biznesowo gospodarczej: Sprzyjające inwestycjom położenie geograficzne, na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych (dróg krajowych nr 2 i nr 19 oraz trasy kolejowej E20), a także rozwój nowych stref gospodarczych oraz atrakcyjny system ulg czynią z Międzyrzeca Podlaskiego idealne miejsce do prowadzenia firmy. Wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom, tworzymy aktualnie nową strefę inwestycyjną Międzyrzecką Strefę Nowoczesnych Usług i Produkcji. Zakończenie realizacji planowane jest na wrzesień 2012 r. już dziś zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Stawiamy także na rozwój turystyki oraz bazy rekreacyjnej stanowiącej przystań dla kolejnych inwestorów. Jestem głęboko przekonany, że zaprezentowane w materiałach atuty naszego miasta przekonają Państwa do inwestowania właśnie u nas. Do zobaczenia w Międzyrzecu Podlaskim. 3WPROWADZENIE Burmistrz Miasta Artur Grzyb

3 LOKALIZACJA DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Wszystkie drogi prowadzą do Międzyrzeca Podlaskiego 4 Pomiędzy Wschodem a Zachodem Europy Międzyrzec Podlaski (51 59 N, E) leży w północnej części województwa lubelskiego w powiecie bialskim. Miasto liczy ok mieszkańców, a jego powierzchnia wynosi 20,02 km 2. Odległość od wybranych miast Warszawa 130 km Lublin 100 km Białystok 150 km Połączenia drogowe KRAJOWE: Nr 2: kierunek Terespol-Biała Podlaska- Międzyrzec Podlaski-Warszawa- Świecko, część europejskiej trasy E30 biegnącej z irlandzkiego Cork przez Paryż, Berlin i Moskwę do rosyjskiego Omska Nr 19: kierunek Białystok-Bielsk Podlaski- Międzyrzec Podlaski-Lublin-Rzeszów Istnieje obwodnica północna w ciągu drogi krajowej nr 2 oraz obwodnica zachodnia w ciągu drogi krajowej nr 19, docelowo w ciągu drogi ekspresowej S19. Planowana autostrada A2 przebiegać będzie kilka kilometrów od miasta. Połączenia kolejowe: Linia kolejowa E20: Moskwa-Warszawa-Berlin. Odległości z Międzyrzeca Podlaskiego do granic Państwa: Rosja (Gołdap) 325 km Litwa (Ogrodniki) 295 km Białoruś (Terespol) 65 km Ukraina (Dorohusk) 140 km Niemcy (Świecko) 630 km Czechy (Cieszyn) 470 km Słowacja (Barwinek) 355 km 5 Rzeszów 260 km Poznań 450 km

4 STRATEGIA ROZWOJU MIASTA 6 CENTRUM REKREACJI Zgodnie z opracowanymi strategiami, Międzyrzec Podlaski podejmuje działania związane ze wzmocnieniem swojej pozycji jako centrum młodzieżowej rekreacji oraz w zakresie wykorzystania i rozbudowy infrastruktury kompleksu Międzyrzeckie Jeziorka. Dalszy rozwój miasta związany jest głównie z aktywną turystyką, sportem, kulturą i rozrywką. Ponadto, Międzyrzec dąży do wzmocnienia obecnych kompetencji, co stanowi unikalną szansę dla przedsiębiorców z sektorów usług wypoczynkowych, kulturalnych, gastronomicznych czy noclegowych. Miasto oferuje różnorodne formy aktywnego wypoczynku: żeglarstwo, wędkarstwo, kajakarstwo, siatkówka, tenis ziemny, paintball, turystyka rowerowa, turystyka piesza, nordic walking, skateboarding. Miłośnikom kultury zapewnia szereg inicjatyw: ŁAPA Międzyrzeckie ślady twórczości młodzieżowej, Międzynarodowe Plenery Malarskie, Ogólnopolski Turniej Tańca Towarzyskiego, Dni Teatru, Wojewódzki Przegląd Piosenki PREZENTACJE, ROCK w MOK przegląd zespołów rockowych, Bitwa o parkiet turniej tańca Break Dance, Ogólnopolski Przegląd Satyryków i Łgarzy, Królewskie wiwaty plenerowa impreza historyczna, Dni Międzyrzeca, Międzyrzecki Festiwal Sztuki. Małe miasto wielkich możliwości Potencjał przedsiębiorczy miasta wyraża się w największej w powiecie liczbie zarejestrowanych podmiotów gospodarczych na 10 tys. mieszkańców dane GUS. Dominujące branże to: handel 35% usługi 32% budownictwo 15% transport 10% produkcja 8 % GOSPODARKA 7

5 GOSPODARKA 8 Ulgi inwestycyjne Międzyrzec Podlaski wspiera rozwój przedsiębiorczości poprzez wprowadzenie ulg w podatku od nieruchomości oraz najniższe w regionie stawki od środków transportu. Zwolnione z podatku od nieruchomości są budowle i budynki lub ich części oraz grunty zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej (z wyjątkiem działalności handlowej), na których: 1. dokonano nowych inwestycji przekraczających kwotę zł brutto w okresie 3 lat poprzedzających rok, w którym podatnikowi przysługuje zwolnienie, lub 2. utworzono co najmniej 10 nowych miejsc pracy w przeliczeniu na pełne etaty w związku z nową inwestycją w okresie 1 roku poprzedzającego rok, w którym podatnikowi przysługuje zwolnienie. Najsilniejsze branże i główne przedsiębiorstwa to: Produkcja i handel artykułami spożywczymi Produkcja odzieży Produkcja maszyn, urządzeń i narzędzi Budownictwo Składy, hurtownie Spedycja i transport Inne duże firmy Centra handlowe Zwolnienia od podatku od nieruchomości w związku z tworzeniem nowych inwestycji: 1. w pierwszym roku 90 % wymiaru rocznego podatku od nieruchomości, 2. w drugim roku 70 % wymiaru rocznego podatku od nieruchomości, 3. w trzecim roku 60 % wymiaru rocznego podatku od nieruchomości. Cukiernia Zaniewicz Allnet Sp. z o.o., Dr Gerard, PSS Społem, Sedar S.A. Ipaco" Sp. z o.o., PPHU Andrema" S.A., PPUH Patex Sp. z o.o. Meprozet Sp. z o.o., Zremb Poland Sp. z o.o. Kasbud S.C., Przedsiębiorstwo Drogowo-Mostowe Międzyrzec Podlaski S.A., Spółdzielnia Pracy Żelbet Dom Jerzy Kamiński, Hubar Sp.j., Karpol Sp. z o.o., PHU Tesbud, PHU Wysokiński Sp. z o.o., Rolbud Sp. z o.o., obsługa transportu: BWT Sp. z o.o., PHU Tirmet", PPUH Kotpol Międzynarodowy Transport Drogowy i Spedycja Europtir Edward Leszczyński, Międzynarodowy Transport Drogowy i Spedycja - Krzysztof Barczuk, PKS Sp. z o.o., Oil-ar Sp. z o.o. Coolmar Barbara Sergiel, Demex Sp. z o.o., Hawryluk S.C., Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o., PUH Gazol Sp.j., Wipasz Sp. z o.o., Zakład Ogrodniczy E. i S. Pytlik Bałtyk, Biedronka, Lidl, Rubin, Stokrotka, Targowa, Topaz KLIMAT SPRZYJA INWESTYCJOM Wyjątkowe walory turystyczne Lubelszczyzny oraz znakomite położenie miasta tworzą unikalne na tym obszarze kraju warunki sprawiające, że Międzyrzec Podlaski zalicza się obecnie do miast o najwyższym potencjale rozwojowym na terenie wschodniej Polski. Międzyrzec Podlaski od kilku lat koncentruje swoje działania na stworzeniu przyjaznego klimatu gospodarczego, dba o rzetelną informację, pomoc i korzystne warunki inwestycyjne dla przedsiębiorców. W tym celu w 2008 roku przystąpił do Programu Partner COI (Centrum Obsługi Inwestora) realizowanego przez Samorząd Województwa Lubelskiego. Miasto posiada tereny przeznaczone pod aktywizację gospodarczą, promuje również oferty podmiotów prywatnych. Na kolejnych kartach znajdują się najważniejsze oferty inwestycyjne. Z myślą o inwestorach opracowany został nowy portal o tematyce gospodarczo inwestycyjnej, na którym znajdują się pełne informacje dotyczące oferty inwestycyjnej, forum dyskusyjne oraz newsletter dla inwestorów Atuty inwestowania w Międzyrzecu Podlaskim: - aktualny Plan Zagospodarowania Przestrzennego, - szeroka oferta możliwości inwestowania w mieście, - bardzo dobre położenie geograficzne na przecięciu ważnych szlaków komunikacyjnych, - dostępność siły roboczej, także wysoko wykwalifikowanej, - zwolnienia podatkowe i najniższe stawki od środków transportu, - pełna pomoc przy załatwianiu wszelkich formalności związanych z realizacją inwestycji, - kompleksowa obsługa inwestora. OFERTA INWESTYCYJNA 9

6 OFERTA INWESTYCYJNA Międzyrzecka Strefa nowoczesnych usług i produkcji Przeznaczenie: preferowane inwestycje o profilu nowoczesnych usług i produkcji między innymi z sektora: nowoczesnych technologii i IT, przemysłu samochodowego, usług telekomunikacyjnych i teleinformatycznych, itp. Własność: Gmina Miejska Międzyrzec Podlaski Powierzchnia: 7,6 ha Charakterystyka: trwają prace nad kompleksowym uzbrojeniem terenu pod nowe inwestycje w zakresie usług o charakterze innowacyjnym, usług komercyjnych i publicznych. Do końca września 2012 roku teren będzie całkowicie przygotowany. Wycena nastąpi zgodnie z procedurą przetargową lub na podstawie wyceny rzeczoznawcy określonej przez uchwałę Rady Miasta. Połączenia komunikacyjne: teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 2 będącej częścią międzynarodowej trasy e30. Trasa kolejowa Berlin Warszawa Moskwa (2,5 km). Autostrada A2 przebiegać będzie w odległości ok. 10 km od miasta. Infrastruktura: podłączenie sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, droga klasy Z oraz droga klasy L o szerokości 7m z obustronnymi chodnikami i dwukierunkową ścieżką rowerową. Międzyrzeckie Jeziorka Przeznaczenie: preferowane inwestycje związane z turystyką, rekreacją i wypoczynkiem. Własność: gmina miejska międzyrzec podlaski Powierzchnia: 4 ha. Teren inwestycyjny mieści się w obrębie granic miasta Międzyrzec Podlaski. Nie ma przeciwwskazań, co do powiększenia terenu od strony zachodniej. Charakterystyka: większość terenu stanowi nieużytek rolny. Wycena dokonana zgodnie z procedurą przetargową lub na podstawie wyceny rzeczoznawcy określonej przez uchwałę Rady Miasta. W pobliżu zlokalizowana jest stanica żeglarska, ośrodek restauracyjny, domki letniskowe, trwają prace nad budową całorocznego stoku narciarskiego. Połączenia komunikacyjne: teren znajduje się przy drodze wojewódzkiej nr 813, ok. 5 km od drogi krajowej nr 2 będącej częścią międzynarodowej trasy E30 i drogi krajowej nr 19 oraz 0,6 km od trasy kolejowej E20. Najbliższe lotnisko międzynarodowe Warszawa 130 km. Infrastruktura: podłączenie sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej. OFERTA INWESTYCYJNA 10 Daniel Jasiński Urząd Miasta Międzyrzec Podlaski tel. (83) wrg@miedzyrzec.pl Osoba do kontaktu: Mirosław Malinowski Naczelnik Wydziału Zarządzania Mieniem Komunalnym Urząd Miasta Międzyrzec Podlaski tel. (83) wzmk@miedzyrzec.pl 11

7 OFERTA INWESTYCYJNA 12 Teren inwestycyjny przy ul. Siteńskiej 26 Przeznaczenie: obszar produkcji i zaplecza technicznego, przeznaczony głównie pod: zakłady przemysłowe (w tym energetyczne i ciepłownicze), zakłady eksploatacji powierzchniowej, bazy i zaplecza techniczne budownictwa oraz składy, magazyny i hurtownie dla obsługi jednostek produkcyjnych i handlowych, urządzenia produkcji rolnej i hodowlanej, obiekty rzemiosła produkcyjnego. Własność: właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym OLBENZ Sp. z o.o. Biała Podlaska. Powierzchnia: 9,1574 ha Charakterystyka: teren w części utwardzony, w całości ogrodzony, zabudowany zespołem zbiorników i magazynów paliwowych wraz z budynkami zaplecza biurowo-technicznego. W sąsiedztwie znajdują się duże, nieużytkowane nieruchomości przemysłowe. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego planowana jest budowa obwodnicy wschodniej miasta, która będzie przechodziła w sąsiedztwie opisywanego terenu. Wokół działki znajdują się duże, nieużytkowane nieruchomości przemysłowe. Połączenia komunikacyjne: droga krajowa nr 2 będąca częścią międzynarodowej trasy E30 przebiega w odległości ok. 4,5 km, droga krajowa nr 19 ok. 1,8 km. Infrastruktura: teren podłączony jest do sieci energetycznej, nieruchomość posiada własną studnię głębinową. Kanalizacja została stworzona do bieżących potrzeb, nie ma podłączenia do kanalizacji miejskiej. Mirosław Domański Prezes OLBENZ Sp. z o.o. ul. Warszawska Biała Podlaska, tel. (83) lub Sławomir Bąk Teren inwestycyjny przy ul. Jelnickiej 2 Przeznaczenie: obszar produkcji i zaplecza technicznego, przeznaczony głównie pod: zakłady przemysłowe (w tym energetyczne i ciepłownicze), zakłady eksploatacji powierzchniowej, bazy i zaplecza techniczne budownictwa oraz składy, magazyny i hurtownie dla obsługi jednostek produkcyjnych i handlowych, urządzenia produkcji rolnej i hodowlanej, obiekty rzemiosła produkcyjnego. Własność: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty Małgorzata Mikołajczuk. Małgorzata Mikołajczuk tel e-mali: malgorzatka.mikolajczuk@wp.pl Powierzchnia: 1,9318 ha Charakterystyka: na terenie znajdują się dwa budynki gospodarcze: jeden o powierzchni ok. 300,00 m 2, drugi o powierzchni ok. 200,00 m 2. Cena 46 zł/m 2 do negocjacji. Połączenia komunikacyjne: teren znajduje się przy obwodnicy Międzyrzeca Podlaskiego przy skrzyżowaniu szlaków komunikacyjnych: drogi krajowej nr 2 będącej częścią międzynarodowej trasy E30 i drogi krajowej nr 19. Bocznica Kolejowa w odległości 3,2 km. Teren oddalony jest od centrum miasta o 2 km. Infrastruktura: teren w całości ogrodzony i uzbrojony we wszystkie media. Na terenie znajduje się podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej. Infrastruktura telekomunikacyjna znajduje się przy ul. Jelnickiej. OFERTA INWESTYCYJNA 13

8 OFERTA INWESTYCYJNA Teren inwestycyjny przy ul. Adamki 4 Przeznaczenie: obszar produkcji i zaplecza technicznego, przeznaczony głównie pod: zakłady przemysłowe (w tym energetyczne i ciepłownicze), zakłady eksploatacji powierzchniowej, bazy i zaplecza techniczne budownictwa oraz składy, magazyny i hurtownie dla obsługi jednostek produkcyjnych i handlowych, urządzenia produkcji rolnej i hodowlanej, obiekty rzemiosła produkcyjnego. Własność: Spółdzielnia Pracy Produkcyjno Usługowa Żelbet. Powierzchnia: 5,64 ha Połączenia komunikacyjne: teren położony w odległości 3,5 km od drogi krajowej nr 2 będącej częścią trasy międzynarodowej E30 i drogi krajowej nr 19, połączony bocznicą kolejową z trasą kolejową E20. Infrastruktura: podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej na terenie działki. Teren inwestycyjny przy ul. Tartacznej 1 Przeznaczenie: obszar produkcji i zaplecza technicznego, przeznaczony głównie pod: zakłady przemysłowe (w tym energetyczne i ciepłownicze), zakłady eksploatacji powierzchniowej, bazy i zaplecza techniczne budownictwa oraz składy, magazyny i hurtownie dla obsługi jednostek produkcyjnych i handlowych, urządzenia produkcji rolnej i hodowlanej, obiekty rzemiosła produkcyjnego. Własność: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty do 2089 roku I.V.M. di Mattei Mario Sp. z o.o., Śmietanki 24. Powierzchnia: 9,1610 ha Charakterystyka: na terenie znajduje się 10 budynków o powierzchni 3776,3 m 2, w dobrym stanie technicznym (do niewielkiego remontu); hale produkcyjne, budynek biurowy z remizą, warsztaty mechaniczne, magazyny, suszarnia drewna. Orientacyjna cena gruntu to 60 zł/m 2. Przedmiotem oferty jest odsprzedaż prawa użytkowania wieczystego terenu oraz własność budynku. OFERTA INWESTYCYJNA Charakterystyka: jest to teren przemysłowy, na którym znajdują się budynki wymagające generalnego remontu. Możliwe formy użytkowania terenu to najem, dzierżawa, lub wniesienie terenu aportem do spółki. Połączenia komunikacyjne: teren położony w odległości ok. 4 km od dróg: krajowej nr 2 będącej częścią trasy międzynarodowej E30 i drogi krajowej nr 19, połączony bocznicą z trasą kolejową E20. Infrastruktura: podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej, telekomunikacyjnej. 14 Mirosław Wasiluk Prezes Zarządu tel lub (83) Ewa Karczewska księgowa tel. (83) kom

9 Zdjęcia w folderze: archiwum Urzędu Miasta Międzyrzec Podlaski. Urząd Miasta Międzyrzec Podlaski ul. Pocztowa Międzyrzec Podlaski tel. (83) fax (83) miasto@miedzyrzec.pl Budynek Urzędu Miasta jest przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Godziny pracy urzędu: pon., czw., pt.: godz , wt.: śr.: godz , każda pierwsza sobota miesiąca: godz Egzemplarz bezpłatny Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata