ZARZ1\DZENIE Nr g9yniii/19 PREZYDENT A MIAST A LODZI z dnia ;;0 /.W;~ 2019 r.

Transkrypt

1 ZARZ1\DZENIE Nr g9yniii/19 PREZYDENT A MIAST A LODZI z dnia ;;0 /.W;~ 2019 r. w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci, stanowillcej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ul. J6zefowskiej bez numeru oraz powolania Komisji Przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorzlfdzie gminnym (Oz. U. z 2018 r. poz. 994,1000,1349,1432 i 2500), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39. art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i 3, art. 41 i art. 67 Ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Oz. U. z 2018 r. poz i 2348 oraz z 2019 r. poz. 270), rozporzlfdzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Oz. U. z 2014 r. poz. 1490), 2 ust. 1 pkt 2 uchwaly Nr XXVIII547/08 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie zasad nabywania i zbywania nieruchomosci, ich wydzierzawiania oraz oddawania w uzytkowanie (Oz. Urz. Woj. L6dzkiego z 2017 r. poz. 5141), zmienionej uchwalami Rady Miejskiej w Lodzi Nr LXXIII z dnia 14 czerwca 2018 r. (Oz. Urz. Woj. L6dzkiego poz. 3378) i Nr IVI z dnia 16 stycznia ". (Oz. Urz. Woj. L6dzkiego poz. 674) oraz zarzlfdzenia Nr9496NIII18 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 10 pazdziemika 2018 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedazy, w drodze przetargu. nieruchomosci stanowilfcej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ul. 16zefowskiej bez numeru oraz ogloszeniajej wykazu zarzlldzam, co nastctpuje: I. Oglaszam ustny przetarg nieograniczony na sprzedaz nieruchomosci, stanowilfcej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ul. 16zefowskiej bez numeru, oznaczonej w obrybie geodezyjnym G-43 jako dzialka nr powierzchni 758 m 2, dla kt6rej urzlfdzonajest ksiyga wieczysta nr LOIM/ / Celem ustnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie najwyzszej ceny. 2. W celu przeprowadzenia przetargu, powolujy Komisjy Przetargowlf, zwanlf dalej Komisjlf. w nastypujlfcym skladzie: 1) Przewodniczlfcy 2-4) Czlonkowie: Oyrektor Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Oepartamencie Gospodarowania Majlftkiem Urzydu Miasta Lodzi lub wyznaczony przez niego pracownik; Oyrektor lub pracownik Biura Architekta Miasta w Oepartamencie Architektury i Rozwoju Urzydu Miasta Lodzi; pracownik na Samodzielnym Stanowisku ds. Przetarg6w na SprzedaZ Nieruchomosci w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Oepartamencie Gospodarowania Majlftkiem Urzydu Miasta Lodzi; pracownik Oddzialu Zbywania Nieruchomosci Mieszkaniowych lub Oddzialu Zbywania Nieruchomosci Gospodarczych w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Oepartamencie Gospodarowania Majlftkiem Urzydu Miasta Lodzi.

2 ~ 3..lezeli pierwszy przetarg zakonczy SH, wynikiem negatywnym Komisja przeprowadza drugi przetarg. ~ 4. I..lezeli drugi przetarg zakol1czy siy wynikiem negatywnym, nieruchomose opisana w ~ 1 niniejszego zarz,!dzenia, moze bye zbyta w drodze rokowan za ceny ustalon'! w tych rokowaniach. 2. Rokowania przeprowadza Komisja, powolana w 2 ust. 2 niniejszego zarz,!dzenia. ~ 5. Komisja przeprowadza przetargi oraz rokowania, zgodnie z rozporz,!dzeniem Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z.. Warunkami przetargu" i "Warunkami rokowan" stanowi,!cymi zal'!czniki Nr 1 i 2 do niniejszego zarz,!dzenia. ~ 6. Wykonanie zarz,!dzenia powierzam Dyrektorowi Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj,!tkiem Urzydu Miasta Lodzi. ~ 7. Zarz,!dzenie wchodzi w zycie z dniem wydania.

3 WARUNKIPRZETARGU Zalqcznik Nr 1 do zarzqdzenia Nr 59t NIIII19 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia JZolwf fo 2019 r. ~ I. Przetarg na sprzedaz nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. lozefowskiej bez numcru. oznaczonej w obrybie geodezyjnym G-43 jako dzialka nr 415/14 0 powierzchni 758 m 2 dla ktorej urzqdzona jest ksiyga wieczysta nr LDIM/ /3 przeprowadza siy w formie przetargu ustnego nieograniczonego. ~ Nieruchomose jest niezabudowana. W otoczeniu znajduje siy wyzel dwupoziomowy al. Wladyslawa Bartoszewskiego i ul. Rzgowskiej. Teren nieruchomosci jest odgrodzony od skrzyzowania dwupoziomowego oraz glownych ulic wysokim ekranem akustycznym. Poludniowa granica sprzedawanej dzialki naruszona jest przez czyse ogrodzenia z prefabrykowanych plyt betonowych dzialki sqsiedniej nr 416/4. 2. Na nicruchomosci, zgodnie z opiniami gestorow infrastruktury technicznej, moze znajdowae siy napowietrzna infrastruktura telekomunikacyjna, stanowiqca wlasnose Orange Polska S.A. 3. W ulicy.tozefowskiej znajduje siy siee kanalizacji sanitamej d=0,25 m oraz siee wodociqgowa '" 150 mm, stanowiqce wlasnose Lodzkiej Spolki Infrastrukturalnej Sp. z o. 0., ktorych strefa ochronna rozciqga siy na obszar ok. 16 m 2 zbywanej nieruchomosci; Lodzka Spolka Infrastrukturalna Sp. z o. o. wystqpila z wnioskiem 0 ustanowienie sluzebnosci przcsylu dla ww. infrastruktury wodociqgowo - kanalizacyjnej. Postypowanie w sprawie ustanowienia sluzebnosci prowadzone jest przez Wydzial Dysponowania Mieniem w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi. 4. Na sprzedawanej nieruchomosci mogq znajdowae siy sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomosciach przyleglych, nie opisane przez gestorow. Nabywca winicn dokonae identyfikacji sieci we wlasnym zakresie, zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogqce wyniknqe dla nabywcy z istnienia tych sieci obciqzajq ryzyko nabywcy i nie stanowiq wady nieruchomosci. 5. Zgodnie z opiniq Zarzqdu Drog i Transportu w Lodzi obsluga komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywae siy z pasa drogowego ulicy lozefowskiej. Opinia powyzsza nie stano wi zgody zarzqdcy drogi na lokalizacjy zjazdu, ktora moze bye wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. 0 drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068). Budowa iub przebudowa zjazdu naiezy do wlascicieia lub uzytkownika nieruchomosci przyleglych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zczwolenia zarzqdcy drogi na lokalizacjy lub przebudowy zjazdu. Budowy zjazdu na wlasny koszt. bcz prawa roszczeil do sprzedajqcego wykonuje nabywca nieruchomosci. 6. Niezaleznie od podanych powyzej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie siy ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomosci oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz mozliwosciq zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunkow faktycznych i prawnych niezbydnych do realizacji planowanej inwestycji. lezy w calosci po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. 7. Ewentualne usuniycie przez przyszlego nabywcy drzew znajdujqcych Sly na nieruchomosci, moze nastqpie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340). ~ 3. I. Dla przedmiotowej nieruchomosci brak jest obowiqzujqcego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz oraz z 2019 r. poz. 60 i 235) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania

4 przestrzennego okreslenie sposob6w zagospodarowania i warunk6w zabudowy ustala siy w drodze decyzji 0 warunkach zabudowy. 2. Studillm uwarunkowan i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi, przyjyte lichwal~ Nr LXIXI Rady Miejskiej w Lodzi w dniu 28 marca 2018 r., obejmuje t~ nierllchomose granicami obszaru oznaczonego symbol em M4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na duzych dzialkach Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi zl (slownie: sto piyedziesi~t tysiycy zlotych) netto. 2. Wadillm wynosi zl (slownie: trzydziesci tysiycy zlotych). 3. Post~pienie wynosi nie mniej niz zl (slownie: jeden tysi~c piyeset zlotych). 4. Ceny nabycia nieruchomosci stanowi cena osi~gniyta w przetargu plus podatek od towar6w i uslug zgodnie z obowi~zuj~cymi przepisami. 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w termmle wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci: 1) dowodll wplaty wadium w pieni~dzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadium nalezy wplacae na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer rachunku: ; 2) danych dotycz~cych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej alba nazwy firmy oraz nllmeru identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawn a lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru S~dowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz~cych dzialalnose gospodarcz~ - wyci~gu o wpisie z Centralnej Ewidencji i lnformacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporz~dzone nie wczesniej niz 1 miesi~c przed dat~ przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa, statut sp61ki lub obowi~zuj~cy przepis prawa; 4) pisemnego oswiadczenia 0 zapoznaniu siy ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie oraz "Warunkami przetargu" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen. 6. Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowi~zana jest do zapoznania siy ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 7. Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnik6w, jezeli chociaz jeden liczestnik zaoferllje ceny wyzsz~ 0 jedno post~pienie od ceny wywolawczej. 8. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywaj~cego przetarg zalicza siy na poczet ccny nabycia nierllchomosci. 9. Wadium wniesione przez innych uczestnik6w przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu. 10. Uczestnik przetargu, kt6ry przetarg wygral, zostanie zawiadomiony w ci~gu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci wraz z podatkiem od towar6w i uslug naliczonym zgodnie z obowi~zuj~cymi przepisami, winna nast~pie przed

5 zawarciem umowy przenosz~cej wlasnose nieruchomosci, na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer: w taki spos6b, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed jej pod pisani em. Jezeli nabywca, nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak r6wniez nie przyst~pi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu i terrninie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, organizator przetargu moze odst~pie od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi. 2. Nabywcy, kt6ry nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terrninie, 0 kt6rym mowa w Ust. 1, jak r6wniez, kt6ry bez usprawiedliwienia nie stawi siy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, nie przysluguje roszczeme o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, a wadium nie podlega zwrotowi Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonego przetargll. 2. Protok61 z przeprowadzonego przetargu podpisuj~ Przewodnicz~cy, czionkowie Komisji oraz osoba wyioniona w przetargu jako nabywca. 13. Koszty zwi~zane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci Cudzoziemcy mog~ brae udzial w przetargu na warunkach okrdlonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. ClIdzoziemiec zobowi~zany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobowi~zany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia przetargu do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 10, II i 13 stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6zniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowi~zanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terrninie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terrninie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielez~cych po stronie Sprzedaj~cego - Sprzedaj~cemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, terrnin zawarcia umowy ostatecznej moze zostae przedluzony. 15. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonego przetargu z waznych powod6w.

6 Zal"!cznik Nr 2 do zarz,,!dzenia Nr 5'3f IVIIII19 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia kj ~o 2019 r. WARUNKI ROKOWAN 1. Przedmiotem rokowan jest sprzedaz nieruchomosci oplsanej w 1-3 zal,,!cznika Nr 1 do zarz,,!dzenia. 2. l. Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi zl (slownie: sto pi'tedziesi,,!t tysi'tcy zlotych) netto. 2. Zaliczka wynosi zl (slownie: trzydziesci tysi'tcy zlotych). 3. Cen't nabycia nieruchomosci stanowi cena osi,,!gni'tta w rokowaniach plus podatek od towar6w i uslug zgodnie z obowi,,!zuj,,!cymi przepisami. 3. Warunkami udzialu w rokowaniach s"!: 1 ) zlozenie pisemnego zgloszenia udzialu w rokowaniach w zamkni'ttej kopercie w terminie wyznaczonym w ogloszeniu 0 rokowaniach w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj"!tkiem Urz'tdu Miasta Lodzi, ul. Piotrkowska 104, pok. 464; 2) wniesienie zaliczki w pieni,,!dzu w wysokosci okreslonej w 2 ust. 2 na konto Urz'tdu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer rachunku: , w tenninie wyznaczonym w ogloszeniu o rokowaniach; 3) przedlozenie Komisj i dowodu wniesienia zaliczki przed otwarciem rokowan. 4. Pisemne zgloszenie udzialu w rokowaniach powinno zawierae: 1) imi't. nazwisko i adres zglaszaj,,!cego alba nazw't finny oraz numer identyfikacji podatkowej NIP i adres siedziby, jezeli zglaszaj,,!cym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpis z Krajowego Rejestru S,,!dowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz,,!cych dzialalnose gospodarcz,,! - wyci,,!g 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporz"!dzone nie wczesniej niz I miesi,,!c przed dat,,! zlozenia zgloszenia; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w fonnie aktu notarialnego; 2) w przypadku osoby prawnej, zgod't zgromadzenia wsp61nik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa, statut sp61ki lub obowi,,!zuj,,!cy przepis prawa; 3) dat't sporz,,!dzenia zgloszenia udzialu w rokowaniach; 4) oswiadczenie 0 zapoznaniu silt przez zglaszaj,,!cego ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie, "Warunkami rokowan" i przyj'tciu tych warunk6w bez zastrzezen; 5) kopi't dowodu wniesienia za1iczki; 6) proponowan,,! cen't Przewodnicz,,!cy Komisji otwiera rokowania. 2. W obecnosci uczestnik6w Komisja kwalifikuje lub odmawia udzialu w ustnej cz'tsci rokowan zglaszaj,,!cym. 3. Komisja po przeprowadzeniu ustnej cz'tsci rokowail osobno z kazd,,! z os6b zakwa1ifikowanych do udzialu w tej cz'tsci w zakresie wszystkich warunk6w koniecznych do zawarcia umowy, wybiera najkorzystniejsz,,! propozycj't z zastrzezeniem 16.

7 ~ 6. I. Osoba zainteresowana udzialem w rokowaniach zobowiqzana jest do zapoznania silt ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. ~ 7. Kryterium wyboru nabywcy jest proponowana cena nabycia nieruchomosci. ~ 8. Rokowania mozna przeprowadzie, chociazby wplynylo tylko jedno zgloszenie spelniajqce warunki okreslone w ogloszeniu 0 rokowaniach. ~ 9. Zaliczky wniesionq przez uczestnika ustalonego przez Komisjy jako nabywca nieruchomosci zalicza siy na poczet ceny nabycia nieruchomosci. ~ 10. Zaliczka wniesiona przez innych uczestnikow rokowan podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie pozniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania rokowan. ~ II. Uczestnik rokowan, ustalony przez Komisjy jako nabywca nieruchomosci, zostanie zawiadomiony w ciqgu 21 dni od dnia zamkniycia rokowaij. 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony term in nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia Wplata ceny nabycia nieruchomosci ustalonej w rokowaniach, winna nastqpie przed zawarciem umowy przenoszqcej wlasnose na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spolka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer rachunku: w taki sposob, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed jej podpisaniem..iezeli nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak rowniez nie przystqpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i term1l1ie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktorym mowa w ~ 11, organizator moze odstqpie od zawarcia umowy, a wplacona zaliczka, pobrana tytulem zabezpieczenia kosztow w przypadku uchylenia siy przez nabywcy od zawarcia umowy sprzedazy nie podlega Z\vTotowi. 2. Nabywcy, ktory nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terminie, 0 ktorym mowa w ust. I, jak rowniez, ktory bez usprawiedliwienia nie stawi siy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktorym mowa w 11, nie przysluguje roszczeme o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, a zaliczka nie podlega zwrotowi. ~ 13. Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protokol z przeprowadzonych rokowajl. 14. Koszty zwiqzane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca. 15. I. Cudzoziemcy mogq brae udzial w rokowaniach na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemcow (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowiqzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, ktory przed wygraniem rokowan nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobowiqzany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia rokowan do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia II, 12 i 14 stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 ktorej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: I) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie pozniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowi'lzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie

8 przed zawareiem umowy ostateeznej; 3) w przypadku niezawareia umowy ostateeznej w terminie okreslonym w pkt I z przyezyn nielez~eyeh po stronie Sprzedaj~eego - Sprzedaj~eemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty zaliezki oraz polowy eeny nabyeia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionyeh przypadkach, na wniosek eudzoziemea, term in zawareia umowy ostateeznej moze zostac przedluzony. 16. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonyeh rokowan z waznyeh powod6w oraz ieh zamkniyeia bez wybrania nabywey nieruchomosei.