ZARZt\D ZENIE N r 522NII/17 PREZYDENT A MIAST A LODZI z dnia 2..1 ~1lwOI~ 2017 r.

Transkrypt

1 ZARZt\D ZENE N r 522N/17 PREZYDENT A MAST A LODZ z dnia 2..1 ~1lwO~ 2017 r. w sprawie ogloszenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz samodzielnych lokali mieszkalnych i samodzielnych lokali uzytkowych, stanowi~cych wlasnosc Miasta Lodzi, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi przy alei Politechniki 44 oraz ulicach: Lipowej 27, Gdanskiej 12, Pomorskiej 13, dr. Adama Pr6chnika 17, hm. Aleksandra Kammskiego 13, W61czanskiej 78 oraz Zlotej 9, wraz z udzialem w prawie uiytkowania wieczystego gruntu oraz powolania Komisji przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorzqdzie gminnym (Dz. U. z 2017 r. poz i 2232), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1, art. 41 i art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2016 r. poz i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624, 820, 1509 i 1529, 1566 i 1595), rozporzqdzenia Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), uchwaly Nr X/ 12/03 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 19 marca 2003 r. w sprawie zasad sprzedazy samodzielnych lokali mieszkalnych i uzytkowych stanowiqcych wlasnos6 miasta Lodzi (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego Nr 109, poz. 1079), zarzqdzenia Nr 71 lln7 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 20 pazdziemika 2017 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedazy w drodze przetargu samodzielnych lokali mieszkalnych i uzytkowych, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi, stanowiqcych wlasnos6 Miasta Lodzi wraz z oddaniem gruntu w uzytkowanie wieczyste lub z udzialem w prawie wlasnosci gruntu oraz ogloszenia ich wykazow zarz~dzam, co nast~puje: 1. Oglaszam ustny przetarg nieograniczony na sprzedaz samodzielnych lokali mieszkalnych oraz samodzielnych lokali uzytkowych, stanowiqcych wlasnos6 Miasta Lodzi, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi przy alei Politechniki 44 oraz ulicach: Lipowej 27, Gdanskiej 12, Pomorskiej 13, dr. Adama Prochnika 17, hm. Aleksandra Kamiilskiego 13, Wolczailskiej 78 oraz Zlotej 9, wraz z udzialem w prawie uzytkowania wieczystego gruntu, opisanych w zalqczniku Nr 1 do niniejszego zarzqdzenia Celem ustnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie najwyzszej ceny. 2. W celu przeprowadzenia przetargu, 0 ktorym mowa w 1, powolujy Komisjy Przetargowq w skladzie: 1) Przewodniczqcy 2-4) Czlonkowie: - Dyrektor Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi lub wyznaczony przez niego pracownik; - przedstawiciel Oddzialu SprzedaZy Lokali w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi; - przedstawiciel Biura Gospodarki Mieszkaniowej w Departamencie Partycypacji Spolecznej i Kultury Urzydu Miasta Lodzi; - przedstawiciel Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi.

2 3. Kornisja przeprowadza przetarg, 0 kt6ryrn rnowa w 1, zgodnie z "Warunkarni przetargu" stanowi'l-cymi za1'l-cznik Nr 2 do niniejszego zarz'l-dzenia. 4. Jezeli pierwszy przetarg zakoilczy sit( wynikiem negatywnym Komisja, 0 kt6rej mow a w 2 ust. 2, przeprowadza kolejne przetargi. 5. Kornisja przeprowadza przetargi zgodnie z Rozpo~eniem Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowail na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z "Warunkarni przetargu". 6. Wykonanie z~dzenia powierzarn Dyrektorowi Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departarnencie Gospodarowania Maj'l-tkiem Urzt(du Miasta Lodzi. 7. Zarz'l-dzenie wchodzi w zycie z dniern wydania. Hanna ZDANOWSKA

3 Zalqcznik Nr 1 do zarzqdzenia Nr 52Z1v17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia l.a ~1udt.uA 2017 r. WYKAZ samodzie1nych lokali mieszkalnych i samodzie1nych lokali uzytkowych, stanowiqcych wlasnosc Miasta Lodzi, przeznaczonych do sprzedazy w drodze ustnego przetargu nieograniczonego, wraz z udzialem w prawie uzytkowania wieczystego gruntu. Lp Polozenie nieruchomosci Obryb, Powierzchnia Struktura lokalu Ceny Cena Wadium Minimalna nr dzialki, lokalu [m 2 ] wywolawcze: wywolawcza kwota usytuowanie lokalu [ zl] Nr ksiygi wieczystej udzial lqczna postqpienia wbudynku lokalu [zl] nieruchomosci gruntowej powierzchnia W czysciach [zl] [ zl] zabudowanej dzialki wsp61nych udzialu [m 2 ] nieruchomosci w gruncie [zl] L6di ,76 3 pomieszczenia, al Politechniki 44 2WC lokal uzytkowy nr 11 U 62/1 0,030 front - parter 7860 KW LDM/OO L6di P-9 16,33 1 pomieszczenie, we ul Lipowa 27* front - parter 0, lokal u:iytkowy nr 2U** 331 KW LDM/OOO03081/6 935 L

4 3. L6di S-l 17,30 1 izba ul. Gdanska 12 * lokal mieszkaloy Dr 8*** 31/6 0,009 front - piytro 5454 KW LD1M/OO047166/ L6di S-l 97,50 3 pokoje, kuchnia, lazienka, we, ul. Gdanska 12 * spizamia, przedpok6j 0, lokal mieszkaloy Dr 31/6 20**** front - piytro KW LD1M/OO047166/ L6di S-l 13,95 1 pok6j ul Pomorska 13* front - piytro 0, lokal mieszkaloy Dr 198 9***** KW LD 1 M/OOO02439/ L6di S-l 82,17 3 pokoje, kuchnia, lazienka, we, korytarz ul dr. Adama Pr6chnika 17 0, lokal mieszkaloy 50/3 druga lewa oficyna - Dr 31 ****** piytro KW LD 1 M/OO088903/ '----

5 7. L6di S-2 42,73 2 pomieszczenia ul. hm. Aleksandra front - parter Kamiiiskiego 13 0, /4 lokal uzytkowy nr 1 U KW LD1M/OO059730/ L6di S-6 92,50 3 pokoje, kuchnia, lazienka, we, ul. W6lczaiiska 78* przedpok6j 0, lokal mieszkalny nr KW LDM/OOOO budynek nr piytro L6di W-24 99,47 3 pokoje, kuchnia, lazienka, we, ul. Zlota 9 przedpok6j 0, lokal mieszkalny nr /3 KW LDM/OOOOO776/4 budynek nr 17 - piytro L - *1 Zgodnie z zarz,!dzeniem Nr 4216N16 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 8 sierpnia 2016 r. w sprawie przyjycia gminnej ewidencji zabytk6w miasta Lodzi, zmienionym zarz,!dzeniem Nr 7257N17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 20 listopada 2017 r., budynki mieszkalne objyte zostaly gminn,! ewidencj,! zabytk6w. **1 Byly najemca oddzielil CZySC sanitam,!, tj. sedes i umywalky, fragmentem scianki dzialowej. Nad czysci,! lokalu zostala wykonana antresola. ***1 we dostypne w czysciach wsp61nych w korytarzu. Byly najemca nad czysci,! pomieszczenia wykonal prowizoryczn,! antresoly. Brak parapetu zewnytrznego. Zgodnie z opini,! kominiarsk,! nr 60 z dnia r., sporz'!dzon'! przez firmy U slugi Kominiarskie Sebastian Porczynski, w przewodzie maks. do 15cm od sufitu nalezy wmurowac kratky wentylacyjn,!14x4cm.

6 ****1 Zgodnie z opini~ Zakladu Remontowo-Budowlano-Energetycznego Adam Gabrys calosc instalacji w lokalu nadaje siy do wymiany. Wedlug opinii nr 399 z dnia r., sporz~dzonej przez Zaklad Kominiarski Sebastian Porczynski, w lazience nalezy zamurowac otw6r od strony klatki schodowej w scianie kominowej. W zwi~zku z tym, iz w duzyrn pokoju znajduje siy piec podl~czony do droznego przewodu kominowego, w celu jego dalszej eksploatacji nalezy zdemontowac "szyberek" z rury odprowadzaj~cej dym z pieca do komina. *****1 we dostypne w czysciach wsp6lnych w budynku. Zgodnie z protokolem nr 120/2017 z dnia r., sporz~dzonym przez Zaklad Dezynfekcji, Dezynsekcji i Deratyzacji, z uwagi na bardzo duze zanieczyszczenie lokalu aby calkowicie usun~c uporczywy zapach, nalezy zerwac podlogy i zdj~c warstwy wylewki, skuc tynk na wysokosc 70 cm - 1 mod podlogi oraz wykonac zabiegi dezynfekcji i dezodoryzacji. ******1 Zgodnie z protokolem zdawczo-odbiorczym sporz~dzonym w dniu r. przez administratora ds. obslugi technicznej nieruchomosci, instalacja elektryczna nie nadaje siy do dalszej eksploatacji i zalecana jest jej wyrniana. Wedlug opinii z wynik6w przeprowadzonych oglydzin - ekspertyzy urz~dzen grzewczo-kominowych nr 0229 z dnia r., sporz~dzonej przez firmy Uslugi Kominiarskie Pawel Golenia, przed ponownym podl~czeniem urz~dzenia grzewczego eo gazowego przew6d spalinowy nalezy zabezpieczyc wkladem kwasoodpomym.

7 Zalqcznik Nr 2 do zarzqdzenia Nr 5l2!V7 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 2A ~ka.dwa r. WARUNKPRZETARGU 1. Przetarg przeprowadza sit( w fonnie ustnego przetargu nieograniczonego. 2. Przedmiotem przetargu jest sprzedaz lokali wymienionych w zalqczniku Nr 1 do zarzqdzenia. 3. Przetarg odbywa sit( w miejscu i tenninie okreslonym w ogloszeniu 0 przetargu. 4. Czynnosci zwiqzane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa, dzialajqca zgodnie z przepisami rozporzqdzenia Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490). 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w tenninie wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem lokalu: 1) dowodu wplaty wadium w pieniqdzu, w wysokosci okreslonej w zalqczniku Nr 1 do zarzqdzenia; wadium nalezy wplacie na konto Urzt(du Miasta Lodzi, GET N NOBLE Bank S.A. w Warszawie, numer: ; 2) danych dotyczqcych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej oraz numeru identyfikacji podatkowej NP albo nazwy finny oraz adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sqdowego, a w przypadku osob fizycznych prowadzqcych dzialalnose gospodarczq wyciqgu 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i nfonnacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporzqdzone nie wczesniej niz 1 miesiqc przed datq przetargu; w przypadku pelnomocnikow - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w fonnie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wspolnikow (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa spolki lub statut; 4) pisemnego oswiadczenia: 0 zapoznaniu sit( w terenie ze stanem zagospodarowania nieruchomosci, stanem technicznym budynku oraz lokalu, a takze "Warunkami przetargu" i przyjt(ciu tych warunkow bez zastrzezen, 0 poinfonnowaniu, iz w przypadku, jezeli wspolnota mieszkaniowa nieruchomosci, z ktorej zbywany jest lokal, posiada zobowiqzania dotyczqce nieruchomosci wspolnej, przejmuje to zobowiqzanie w udziale ustalonym w umowie sprzedazy, przypadajqcym na nabywany lokal oraz 0 poinfonnowaniu, iz dla lokalu nie zostalo sporzqdzone swiadectwo charakterystyki energetycznej Cent( wywolawczq lokali wraz z udzialem w gruncie, opisanych w zalqczniku Nr 1 do zarzqdzenia, ustala sit( w wysokosci nie nizszej niz ich wartose rynkowa. 2. Cena wywolawcza obejmuje cent( lokalu oraz cent( gruntu wchodzqcego w sklad nieruchomosci wspolnej w udziale przypadajqcym na ten lokal w proporcjach wskazanych w zalqczniku Nr 1 do zarzqdzenia. 3. W cenie uzyskanej w przetargu, dla odrt(bnego ustalenia tych cen przyjmuje sit( proporcje zachodzqce mit(dzy nimi w cenie wywolawczej.

8 4. W oparciu 0 ustalone proporcje cen wskazanych w za1'lczniku Nr 1 do zarz'ldzenia, dla lokali mieszkalnych, okresla siy: 1) pierwsz'l oplaty z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu, ktora stanowi 15% ustalonej wartosci gruntu, podlegaj'lc'l opodatkowaniu podatkiem od towarow i uslug w wysokosci zgodnej z obowi'lzuj'lcymi przepisami; 2) oplaty roczn'l z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu, ktora stanowi 1 % ustalonej wartosci gruntu, podlegaj'lc'l opodatkowaniu podatkiem od towarow i uslug w wysokosci zgodnej z obowi'lzuj'lcymi przepisami. 5. W oparciu 0 ustalone proporcje cen wskazanych w za1'lczniku Nr 1 do zarz'ldzenia, dla lokali uzytkowych, okresla siy: 1) pierwsz'l oplaty z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu, ktora stanowi 25% ustalonej wartosci gruntu, podlegaj,!-c'l opodatkowaniu podatkiem od towarow i uslug w wysokosci zgodnej z obowi'lzuj,!-cymi przepisami; 2) oplaty roczn'l z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu, ktora stanowi 3% ustalonej wartosci gruntu, podlegaj'lc'l opodatkowaniu podatkiem od towarow i uslug w wysokosci zgodnej z obowi uj'lcymi przepisami. 6. Sprzedaz lokalu zwolniona jest z podatku V A T na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i loa ustawy z dnia 11 marca 2004 r. 0 podatku od towarow i uslug (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221) Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnikow, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferowal co najmniej jedno post'lpienie od ceny wywolawczej. 2. Post'lpienie nie moze wynosie mniej niz 1 % ceny wywolawczej, z zaokr,!-gleniem w gory do pelnych dziesi'ltek zlotych. 3. Uczestnicy przetargu zglaszaj,!- ustnie kolejne coraz wyzsze ceny za lokal wraz z ulamkow'l CZysci'l gruntu. Po ustaniu zglaszania post'lpien przewodnicz'lcy Komisji Przetargowej wywoluje trzykrotnie ostatni'l, najwyzej zaoferowan'!- ceny i zamyka przetarg, a nastypnie oglasza imiy i nazwisko lub nazwy albo firmy osoby, ktora przetarg wygrala. 8. Wadium wplacone przez uczestnika, ktory wygral przetarg, zalicza siy na poczet ceny nabycia lokalu. 9. Wadium wniesione przez innych uczestnikow przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, nie pozniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu. 10. Uczestnik przetargu, ktory wygral przetarg, zostanie zawiadomiony w ci'lgu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia. 11. Wplata wylicytowanej ceny nabycia lokalu winna nast'lpie przed zawarciem umowy notarialnej w takim terminie, aby wplacone srodki byly widoczne na koncie Urzydu Miasta Lodzi w GET N NOBLE BANKU S.A. w Warszawie, numer: , przed podpisaniem umowy notarialnej. Nabywcy, ktory nie uisci naleznej oplaty w terminie, jak rowniez ktory nie stawi siy bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktorym mowa w 10, nie przysluguje roszczenie 0 sprzedaz lokalu, a wadium nie podlega zwrotowi Protokol z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawy zawarcia umowy sprzedazy lokalu i oddania w uzytkowanie wieczyste ulamkowej czysci gruntu. 2. Protokol z przetargu podpisuj'l Przewodnicz'!-cy, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargu jako nabywca.

9 13. Koszty zwiqzane z nabyciem lokalu oddaniem w uzytkowanie wieczyste ulamkowej czysci gruntu ponosi nabywca. 14. Cudzoziemcy mogq brae udzial w przetargu na podstawie przeplsow ustawy z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Dz. U. z 2016 r. poz i 2175). 15. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo odwolania przetargu z wamych powod6w. 16. W kwestiach nieuregu10wanych w "Warunkach przetargu" stosuje siy przepisy rozporzqdzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowail na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).