ZARZ1\DZENIE N r Sf,6 NIIII19 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia 18 M~ 2019 r.

Transkrypt

1 ZARZ1\DZENIE N r Sf,6 NIIII19 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia 18 M~ 2019 r. w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedai nieruchomosci, stanowillcej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ul. Sebastiana Felsztynskiego bez numeru oraz powolania Komisji przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorzf!dzie gminnym (Dz. U. z 2018 r. poz. 994, 1000, 1349, 1432 i 2500), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i 3, art. 41 i art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2018 r. poz.2204 i 2348), rozporzlldzenia Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowail na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), uchwaly Nr XXVII/547/08 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie zasad nabywania i zbywania nieruchomosci, ich wydzierzawiania oraz oddawania w uzytkowanie (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego z 2017 r. poz. 5141) zmienionej uchwalami Rady Miejskiej w Lodzi Nr LXXII/1895/18 z dnia 14 czerwca 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego poz. 3378) i Nr IVI z dnia 16 stycznia 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego poz. 674) oraz zarzlldzenia Nr 9538NIV18 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 16 paidziernika 2018 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedai:y, w drodze przetargu, nieruchomosci stanowillcej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ul. Sebastiana Felsztynskiego bez numeru oraz ogloszenia jej wykazu zarzlldzam, co nast~puje: 1. Oglaszam ustny przetarg nieograniczony na sprzedai: nieruchomosci, stanowillcej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ul. Sebastiana Felsztynskiego bez numeru, oznaczonej w obrt(bie geodezyjnym G-l jako dzialka nr 2170 powierzchni 910 m 2, dla ktorej urzlldzonajest ksi«ga wieczysta nr LD1M/ / Celem ustnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie najwyzszej ceny. 2. W celu przeprowadzenia przetargu, powolujt( Komisjt( przetargowl}. zwanll dalej Komisjll, w nastt(pujllcym skladzie: l) Przewodniczllcy 2-4) Czlonkowie: Dyrektor Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majlltkiem Urzt(du Miasta Lodzi lub wyznaczony przez niego pracownik; Dyrektor lub pracownik Biura Architekta Miasta w Departamencie Architektury i Rozwoju Urzt(du Miasta Lodzi; pracownik na Samodzielnym Stanowisku ds. Przetargow na Sprzedai: Nieruchomosci w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majlltkiem Urzt(du Miasta Lodzi; pracownik Oddzialu Zbywania Nieruchomosci Mieszkaniowych lub Oddzialu Zbywania Nieruchomosci Gospodarczych w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majl}tkiem Urzt(du Miasta Lodzi. 3. Jezeli pierwszy przetarg zakonczy sit( wynikiem negatywnym Komisja przeprowadza drugi przetarg.

2 4. 1. lezeli drugi przetarg zakoiiczy sic( wynikiem negatywnym, nieruchomosc opisana w 1 niniejszego zarutdzenia, moze bye zbyta w drodze rokowaii za cenc( ustalon!! w tych rokowaniach. 2. Rokowania przeprowadza Komisja, powolana w 2 ust. 2 niniejszego zarz!!dzenia. 5. Komisja przeprowadza przetargi oraz rokowania, zgodnie z rozporz!!dzeniem Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowaii na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z "Warunkami przetargu" i "Warunkami rokowaii" stanowi!!cymi zal!!czniki Nr 1 i 2 do niniejszego zarz!!dzenia. 6. Wykonanie zarutdzenia powierzam Dyrektorowi Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj!!tkiem UrzC(du Miasta Lodzi. 7. Zarutdzenie wchodzi w zycie z dniem wydania.

3 WARUNKI PRZETARGU Zalilcznik Nr 1 do zarzildzenia Nr G«NIII/19 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia )6 MeJf> 2019 r. 1. Przetarg na sprzedai: nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. Sebastiana Felsztyilskiego bez numeru, oznaczonej w obrybie geodezyjnym G-l jako dzialka nr 217 o powierzchni 910m 2, dla ktorej urz~ona jest ksiyga wieczysta nr LDl M/OO /8 przeprowadza siy w formie przetargu ustnego nieograniczonego Nieruchomose jest niezabudowana. Dzialka pokryta jest spontanicznil roslinnosciil ruderalnil z zadrzewieniem skupionym przy granicach nieruchomosci z udzialem m.in. klonow, robinii akacjowej, bzu czarnego. Ponadto, wschodnia sciana budynku mieszkalnego polozonego na dzialce nr 216 narusza otworami okiennymi granicy dzialki nr Na sprzedawanej nieruchomosci mogil znajdowae siy sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomosciach przyleglych, nie opisane przez gestorow. Nabywca winien dokonae identyfikacji sieci we wlasnym zakresie, zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogilce wynikn dla nabywcy z istnienia tych sieci obciilzajil ryzyko nabywcy i nie stanowiil wady nieruchomosci. 3. Zgodnie z opiniil Zarzildu Drog i Transportu w Lodzi obsluga komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywae siy na warunkach dotychczasowych, przez istniejilcy zjazd z ulicy Felsztyilskiego (dz. nr 225/13 w obrybie G-l). Opinia powyzsza nie stanowi zgody zarzlldcy drogi na lokalizacjy zjazdu, ktora moze bye wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. 0 drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068). Budowa lub przebudowa zjazdu nalezy do wlasciciela lub uzytkownika nieruchomosci przyleglych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarz~cy drogi na lokalizacjy lub przebudowy zjazdu. Budowy zjazdu na wlasny koszt, bez prawa roszczeil do sprzedajllcego wykonuje nabywca nieruchomosci. 4. Niezaleznie od podanych powyzej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie siy ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomosci oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz mozliwoscill zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunkow faktycznych i prawnych niezbydnych do realizacji planowanej inwestycji, lezy w calosci po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. 5. Ewentualne usuniycie przez przyszlego nabywcy drzew znajdujllcych siy na nieruchomosci, moze nastllpie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614,2244 i 2340) Dla przedmiotowej nieruchomosci brak jest obowillzujllcego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz oraz z 2019 r. poz. 60) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego okreslenie sposobow zagospodarowania i warunkow zabudowy ustala siy w drodze decyzji 0 warunkach zabudowy. 2. Studium uwarunkowail i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi, przyjyte uchwalll Nr LXIXl Rady Miejskiej w Lodzi w dniu 28 marca 2018 r., obejmuje tll nieruchomose granicami obszaru oznaczonego symbolem Ml - tereny wielkich zespolow mieszkaniowych Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi zl (slownie: czterysta tysilrcy zlotych) netto. 2. Wadium wynosi zl (slownie: czterdziesci tysiycy zlotych).

4 3. Postl!pienie wynosi nie mniej niz 4000 zl (slownie: cztery tysil!ce zlotych). 4. Cenl( nabycia nieruchomosci stanowi cena osil!gnil(ta w przetargu plus podatek od towarow i uslug zgodnie z obowi ujl!cymi przepisami. 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w termmle wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci: 1) dowodu wplaty wadium w pienil!dzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadium nalei:y wplacae na konto Urzl(du Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spolka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer rachunku: ; 2) danych dotyczl!cych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sl!dowego, a w przypadku osob fizycznych prowarlzl!cych dzialalnose gospodarczl! - wycil!gu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporzl!dzone nie wczesniej niz 1 miesil!c przed dati! przetargu; w przypadku pelnomocnikow - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wspolnikow (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa, statut spolki lub obowi ujl!cy przepis prawa; 4) pisemnego oswiadczenia 0 zapoznaniu sil( ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie oraz "Warunkami przetargu" i przyjl(ciu tych warunkow bez zastrzezen. 6. Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowi alla jest do zapoznania sil( ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 7. Przetarg jest wai:ny bez wzgll(du na liczbl( uczestnikow, jezeli chociai: jeden uczestnik zaoferuje cenl( WYZSZI! 0 jedno postl!pienie od ceny wywolawczej. 8. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywajl!cego przetarg zalicza sil( na poczet ceny nabycia nieruchomosci. 9. Wadium wniesione przez innych uczestnikow przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie p6zni.ej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamknil(cia lub odwolania przetargu. 10. Uczestnik przetargu, ktory przetarg wygral, zostanie zawiadomiony w cil!gu 21 dni od dnia zamknil(cia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia dorl(czenia zawiadomienia Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci wraz z podatkiem od towarow i uslug naliczonym zgodnie z obowi ujl!cymi przepisami, winna nastl!pie przed zawarciem umowy przenoszl!cej wlasnose nieruchomosci, na konto Urzl(du Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spolka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer: w taki sposob, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed jej podpisaniem. Jezeli nabywca, nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak rowniez nie przystl!pi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktorym mowa w 10, organizator przetargu moze odstl!pie od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi. 2. Nabywcy, ktory nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terminie, 0 ktorym mowa w ust. 1, jak rowniez, ktory bez usprawiedliwienia nie stawi sil( w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktorym mowa w 10, nie przysruguje roszczenie o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, a wadium nie podlega zwrotowi.

5 12. l. Podstawt( do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonego przetargu. 2. Protok61 z przeprowadzonego przetargu podpisujll PrzewodniczllCY, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargujako nabywca. 13. Koszty zwillzane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci. 14. l. Cudzoziemcy mogll brae udzial w przetargu na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowillzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bt(dzie zobowillzany w terminie 30 dni od dnia zarnknit(cia przetargu do podpisania umowy przedwstt(pnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 10, 11 i 13 stosuje sit( odpowiednio. 3. Umowa przedwstt(pna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6zniej niz 6 miesit(cy od dnia podpisania umowy przedwstt(pnej; 2) zobowillzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielezllcych po stronie Sprzedajllcego - Sprzedajllcemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostae przedluzony. 15. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonego przetargu z wai:nych powod6w.

6 Zalllcznik Nr 2 do zarzlldzenia Nr 566 NIIII19 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia )8 Met' 2019 r. WARUNKI ROKOWAN 1. Przedmiotem rokowait jest sprzeda.z nieruchomosci opisanej w 1-3 za1llcznika Nr 1 do zarzlldzenia Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi zl (slownie: czterysta tysiycy zlotych) netto. 2. Zaliczka wynosi zl (slownie: czterdziesci tysiycy zlotych). 3. Ceny nabycia nieruchomosci stanowi cena osillgniyta w rokowaniach plus podatek od towar6w i uslug zgodnie z obowi ujllcymi przepisami. 3. Warunkami udzialu w rokowaniach sll: I) zlozenie pisernnego zgloszenia udzialu w rokowaniach w zamkniytej kopercie w terminie wyznaczonym w ogloszeniu 0 rokowaniach w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majlltkiem Urzydu Miasta Lodzi, ul. Piotrkowska 104, pok. 464; 2) wniesienie zaliczki w pienilldzu w wysokosci okreslonej w 2 ust. 2 na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer rachunku: , w terminie wyznaczonym w ogloszeniu o rokowaniach; 3) przedlozenie Komisji dowodu wniesienia zaliczki przed otwarciem rokowait. 4. Pisemne zgloszenie udzialu w rokowaniach powinno zawierae: I) imiy, nazwisko i adres zglaszajllcego albo nazwy firmy oraz numer identyfikacji podatkowej NIP i adres siedziby, jezeli zglaszajllcym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpis z Krajowego Rejestru Slldowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadzllcych dzialalnose gospodarczll - wycillg 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, ~. sporzlldzone nie wczesniej niz 1 miesillc przed da1ll zlozenia zgloszenia; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 2) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa, statut sp61ki lub obowillzujllcy przepis prawa; 3) daty sporzlldzenia zgloszenia udzialu w rokowaniach; 4) oswiadczenie 0 zapoznaniu siy przez zglaszajllcego ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie, "Warunkami rokowait" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen; 5) kopiy dowodu wniesienia zaliczki; 6) proponowanll ceny Przewodniczllcy Komisji otwiera rokowania. 2. W obecnosci uczestnik6w Komisja kwalifikuje lub odmawia udzialu w ustnej czysci rokowait zglaszajllcym. 3. Komisja po przeprowadzeniu ustnej czysci rokowait osobno z ka.zdl! z os6b zakwalifikowanych do udzialu w tej czysci w zakresie wszystkich warunk6w koniecznych do zawarcia umowy, wybiera najkorzystniejszll propozycjy z zastrzezeniem 16.

7 6. 1. Osoba zainteresowana udzialem w rokowaniach zobowi!jz8fla jest do zapoznania siy ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 7. Kryterium wyboru nabywcy jest proponowana cena nabycia nieruchomosci. 8. Rokowania mozna przeprowadzic, chociazby wplynylo tylko jedno zgloszenie spelniajllce warunki okreslone w ogloszeniu 0 rokowaniach. 9. Zaliczky wniesionll przez uczestnika ustalonego przez Komisjy jako nabywca nieruchomosci zalicza siy na poczet ceny nabycia nieruchomosci. lo. Zaliczka wniesiona przez innych uczestnikow rokowail. podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie pomiej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania rokowail Uczestnik rokowan, ustalony przez Komisjy jako nabywca nieruchomosci, zostanie zawiadomiony w cillgu 21 dni od dnia zamkniycia rokowail. 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia Wplata ceny nabycia nieruchomosci ustalonej w rokowaniach, winna nastllpie przed zawarciem umowy przenoszllcej wlasnose na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spolka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer rachunku: w taki sposob, aby wplacone srodki byly widoczne na podanyrn wyzej koncie przed jej podpisaniem. lezeli nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak rowniez nie przystllpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktoryrn mowa w 11, organizator moze ods1l!pie od zawarcia umowy, a wplacona zaliczka, pobrana tytulem zabezpieczenia kosztow w przypadku uchylenia siy przez nabywcy od zawarcia umowy sprzedazy nie podlega zwrotowi. 2. Nabywcy, ktory nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terminie, 0 ktorym mowa w ust. 1, jak rowniez, ktory bez usprawiedliwienia nie stawi siy w rniejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktoryrn mowa w 11, nie przysluguje roszczenie o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, a zaliczka nie podlega zwrotowi. 13. Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protokol z przeprowadzonych rokowail Koszty zwillzane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca Cudzoziemcy mogll brae udzial w rokowaniach na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemcow (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowillzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, ktory przed wygraniem rokowail. nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobowillzany w terminie 30 dni od dnia zarnkniycia rokowail. do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 11, 12 i 14 stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 ktorej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie pozniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowillzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;

8 3) w przypadku niezawarcia urnowy ostatecznej w terrninie okreslonyrn w pkt 1 z przyczyn nielez,!cych po stronie Sprzedaj,!cego - Sprzedaj'!cemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty zaliczki oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary urnownej; 4) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, terrnin zawarcia urnowy ostatecznej moze zostac przedluzony. 16. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonych rokowan z waznych powod6w oraz ich zamknicrcia bez wybrania nabywcy nieruchomosci.