ZARZ1\DZENIE Nr!{~'!1 NIII17 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia,fg qvut:l'()f~ 2017 r.

Transkrypt

1 ZARZ1\DZENIE Nr!{~'!1 NIII17 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia,fg qvut:l'()f~ 2017 r. zmieniaj~ce zarz~dzenie w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. Augustow bez numeru, oznaczonej jako dzialki nr 235 i 236 w obr~bie W-19 oraz powolania Komisji Przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorzq.dzie gminnym (Dz. U. z 2017 r. poz i 2232), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i 3, art. 41 i art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2016 r. poz i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624, 820, 1509, 1529, 1566 i 1595), rozporzq.dzenia Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), uchwaly Nr XXXII Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 15 czerwca 2016 r. w sprawie wyrazenia zgody na sprzedaz w drodze przetargu nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. Augustow bez numeru oraz zarzq.dzenia Nr 4139/VIII16 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 26 lipca 2016 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedazy w drodze przetargu, nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. Augustow bez numeru, oznaczonej jako dzialki nr 235 i 236 w obrybie W-19 oraz ogloszeniajej wykazu zarz~dzam, co nast~puje: 1. W zarzq.dzeniu Nr 5012/VIII16 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 19 grudnia 2016 r. w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. Augustow bez numeru, oznaczonej jako dzialki nr 235 i 236 w obrybie W-19 oraz powolania Komisji Przetargowej, zmienionym zarzq.dzeniami Prezydenta Miasta Lodzi Nr 5857 NIII17 z dnia 27 kwietnia 2017 r. i Nr 7273/VIII17 z dnia 22 listopada 2017 r. - wprowadzam nastypujq.ce zmiany: 1) 3 otrzymuje brzmienie:,, 3. lezeli pierwszy przetarg zakonczy siy wynikiem negatywnym, Komisja przeprowadza kolejny przetarg na warunkach okreslonych w zalq.czniku Nr 1 a do niniej szego zarzq.dzenia."; 2) 5 otrzymuje brzmienie:,, 5. Komisja przeprowadza przetargi oraz rokowania, zgodnie z rozporzq.dzeniem Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z "Warunkami przetargu" i "Warunkami kolejnego przetargu", stanowiq.cymi odpowiednio zalq.czniki Nr 1 i la do niniejszego zarzq.dzenia oraz "Warunkami rokowan" stanowiq.cymi zalq.cznik Nr 2 do niniejszego zarzq.dzenia."; 3) po zalq.czniku Nr 1 do zarzq.dzenia dodaje siy zalq.cznik Nr la w brzmieniu okreslonym w zalq.czniku do niniejszego zarzq.dzenia.

2 2. Zarz,!dzenie wchodzi w zycie z dniem wydania.. ~ /t,;";,,, ~ (~"... :~~ \., u." ':::'/ Hanna ZDANOWSKA \"",.',,'" " '- <:-,-.--~_///'

3 Zal~cznik do zarz~dzenia Nrt'f11 NIII17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia,( 9 qvf).x;(\~'tj., 2017 r. Zal~cznik Nr la do zarz~dzenia Nr 5012NIII16 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 19 grudnia 2016 r. WARUNKI KOLEJNEGO PRZETARGU 1. Przetarg na sprzedaz nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. August6w bez numeru, oznaczonej w obrybie geodezyjnym W-19 jako dzialki nr 235 i l~cznej powierzchni 4251 m 2, dla kt6rej urz~dzona jest ksiyga wieczysta nr LDIM/ /4, przeprowadza siy w formie przetargu ustnego nieograniczonego Dzialka nr 235 jest niezabudowana i porosniyta ruderaln~ roslinnosci~, kt6ra stano wi zielen izolacyjn~. Na dzialce nr 236 znajduje siy fragment drewnianego budynku gospodarczego; p61nocna czyse ww. dzialki jest utwardzona plytami betonowymi. CZyse dzialki nr powierzchni 175 m 2 jest wykorzystywana przez osoby uzytkuj~c~ teren bez tytulu prawnego. Bezumowny uzytkownik zobowi~zal siy do wydania gruntu i usuniycia wzniesionego budynku w terminie 1 miesi~ca od dnia rozstrzygniycia przetargu. W przypadku jego nieusuniycia we wskazanym terminie, naniesienia stanowie byd~ wlasnose nabywcy nieruchomosci, a bezumownemu uzytkownikowi nie bydzie przyslugiwalo prawo z~dania odszkodowania za pozostawione naniesienia w stosunku do Miasta Lodzi oraz nabywcy nieruchomosci. 2. Zgodnie z opini~ Zarz~du Dr6g i Transportu obsluga komunikacyjna nieruchomosci powinna odbywae siy z ul. August6w, w maksymalnym mozliwym oddaleniu od skrzyzowania z ul. Wujaka. Opinia powyzsza nie stanowi zgody zarz~dcy drogi na lokalizacjy zjazdu, kt6ra zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. 0 drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191 i 1089) powinna bye wydana na rzecz wlasciciela lub uzytkownika nieruchomosci przyleglych do drogi, w drodze decyzji administracyjnej. Budowy zjazdu na wlasny koszt - bez prawa roszczen do sprzedaj~cego - wykonuje nabywca nieruchomosci. 3. Na dzialce nr 235 zgodnie z opiniami gestor6w sieci znajduj~ siy: 1) energetyczna linia kablowa nn oraz oswietlenie ulic nalez~ce do PGE Dystrybucja S.A. Oddzial L6dz; 2) w granicy dzialki moze przebiegae podziemna infrastruktura teletechniczna nalez~ca do Orange Polska S.A.; 3) kanal sanitamy d=0,30 m, kt6ry znajduje siy na maj~tku L6dzkiej Sp61ki Infrastrukturalnej Sp. z 0.0. oraz w dzierzawie i eksploatacji Zakladu Wodoci~g6w i Kanalizacji Sp. z 0.0.; L6dzka Sp61ka Infrastrukturalna Sp. z 0.0. zainteresowana jest ustanowieniem sluzebnosci przesylu, polegaj~cej na: a) prawie znoszenia istnienia posadowionej na nieruchomosci obci~zonej infrastruktury, prawie korzystania przez L6dzk~ Sp61ky Infrastrukturaln~ Sp. z 0.0. z nieruchomosci obci~zonej, w zakresie koniecznym do utrzymywania i eksploatacji kanalu sanitamego, b) zachowaniu zakazu zabudowy, naniesien i trwalych nasadzen na sieci kanalizacj i sanitamej w pasie ochronnym 0 szerokosci 5 m z obu stron licz~c od skrajnych krawydzi,

4 c) prawie dokonywania przyl~czen innych podmiot6w do opisanego urz~dzenia, d) prawie nieograniczonego w czasie, nieodplatnego dostypu L6dzkiej Sp6lki Infrastrukturalnej Sp. z 0.0. do urz~dzenia i stref ochronnych na nieruchomosci, w tym wejscia oraz wjazdu pojazd6w mechanicznych w celu usuwania awarii, dokonywania napraw, remont6w, konserwacji, modernizacji oraz ewentualnej likwidacji lub demontazu; powierzchnia calkowita objyta sluzebnosci~ przesylu wynosi 255 m 2 ; Miasto L6dz prowadzi postypowanie w sprawie ustanowienia ww. sluzebnosci przesylu; 4) kanal deszczowy d=0,60 m oraz fragment przyl~cza kanalizacji deszczowej d=0,20 m do dw6ch wpust6w ulicznych w ul. Gorkiego wl~czonych do kanalu deszczowego, stanowi~ce wlasnosc Miasta Lodzi oraz znajduj~ce siy w eksploatacji Zakladu Wodoci~g6w i Kanalizacji Sp. Z 0.0., dla kt6rych obowi~zuje strefa ochronna po 5 m po obu stronach licz~c od krawydzi zewnytrznych kanalu oraz przyl~cza, kt6rych powierzchnia pasa ochronnego wynosi 332 m 2 ; nabywca nieruchomosci zobowi~zany bydzie ustanowic na rzecz Miasta Lodzi sluzebnosc gruntow~ przesylu. 4. Na dzialce 236 zgodnie z opiniami gestor6w sieci znajduj~ siy: 1) energetyczna linia kablowa napowietrzna nn nalez~ca do PGE Dystrybucja S.A. Oddzial L6dz; 2) kanal deszczowy d=0,80 m, stanowi~cy wlasnosc Miasta Lodzi oraz znajduj~cy siy weksploatacji Zakladu Wodoci~g6w i Kanalizacji Sp. z 0.0., dla kt6rego obowi~zuje strefa ochronna po 5 m po obu stronach licz~c od krawydzi zewnytrznych kanalu, kt6rego powierzchnia pasa ochronnego wynosi 236 m 2 ; nabywca nieruchomosci zobowi~zany bydzie ustanowic na rzecz Miasta Lodzi sluzebnosc gruntow~ przesylu. 5. Na sprzedawanej nieruchomosci mog~ znajdowac siy takze inne sieci, nie opisane przez gestor6w. Nabywca winien dokonac identyfikacji sieci we wlasnym zakresie, zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mog~ce wynikac dla nabywcy z istnienia tych sieci obci~zaj~ ryzyko nabywcy i nie stanowi~ wady nieruchomosci. 6. Ewentualne usuniycie przez przyszlego nabywcy drzew i krzew6w znajduj~cych siy na nieruchomosciach, moze nast~pic jedynie na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Lodzi wydanej przez Wydzial Ochrony Srodowiska i Rolnictwa w Departamencie Spraw Spolecznych Urzydu Miasta Lodzi. 7. Ogrodzenie sprzedawanej nieruchomosci od strony dzialki nr 239 nie pokrywa siy z granicami geodezyjnymi. Granica sprzedawanej nieruchomosci zostala naruszona przez ogrodzenie od strony dzialki nr 237. Przeprowadzenie korekty przebiegu ogrodzenia winno zostac dokonane przez nabywcy nieruchomosci na wlasny koszt bez prawa roszczen od sprzedaj~cego. Jednoczesnie korekta przebiegu ogrodzenia od strony dzialki nr 237 winna zostac uzgodniona z dzierzawq dzialki. Dodatkowo CZySC dzialki 236 zostala naruszona przez budynek zlokalizowany na dzialce nr 199/ Niezaleznie od podanych powyzej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie siy ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomosci oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz mozliwosci~ zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunk6w faktycznych i prawnych niezbydnych do realizacji planowanej inwestycji, lezy w calosci po stronie nabywcy i stano wi obszar jego ryzyka Nieruchomosc objyta jest uchwal~ Nr XXIII478/07 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 5 grudnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czysci obszaru miasta Lodzi polozonej w rejonie ulic: Rokicinskiej i August6w oraz tor6w PKP (Dz. Urz. Woj. L6dzkiego z 2008 r. Nr 14, poz. 188). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dzialka nr 236 znajduje siy na obszarze oznaczonym symbolem 2PU - tereny produkcyjno-uslugowe, zas dzialka nr 235 znajduje siy na obszarze oznaczonym symbolem 4Z1 - tereny zieleni izolacyjnej.

5 2. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzialek przeznaczonych do zbycia wydawane s~ przez Wydzial Urbanistyki i Architektury w Departamencie Architektury i Rozwoju Urzydu Miasta Lodzi, zgodnie z art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz i 1566), ponadto tresc miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostala opublikowana w Dz. Urz. Woj. L6dzkiego z 2008 r. Nr 14, poz. 188) i jest r6wniez dostypna na stronie intemetowej Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Lodzi Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi zl (slownie: dziewiycset tysiycy zlotych) netto. 2. Wadium wynosi zl (slownie: sto osiemdziesi~t tysiycy zlotych). 3. Post~pienie wynosi nie mniej niz zl (slownie: dziewiyc tysiycy zlotych). 4. Do ceny nabycia nieruchomosci doliczony zostanie podatek od towar6w i uslug zgodnie z obowi~uj~cymi przepisami (obecnie 23%). 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w terminie wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci: 1) dowodu wplaty wadium w pieni~dzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadium nalezy wplacic na rachunek bankowy Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer: ; 2) danych dotycz~cych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP alba nazwy firmy oraz adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru S~dowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz~cych dzialalnosc gospodarcz~ - wyci~gu 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty po winny byc aktualne, tj. sporz~dzone nie wczesniej niz 1 miesi~c przed dat~ przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa sp61ki lub statut; 4) pisemnego oswiadczenia 0 zapoznaniu siy ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie oraz "Warunkami kolejnego przetargu" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowi~ana jest do zapoznania siy ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 2. Nabywca nieruchomosci zobowi~zany jest do: 1) uzytkowania znajduj~cej siy na nieruchomosci sieci infrastruktury technicznej na zasadach uzgodnionych z gestorami tych sieci z zachowaniem stref ochronnych. 2) ustanowienia bez wynagrodzenia na rzecz Miasta Lodzi, w umowie sprzedazy nieruchomosci, ograniczonego prawa rzeczowego na czas nieokreslony, zgodnie ze wskazaniem Miasta Lodzi (sluzebnosc gruntowa/sluzebnosc przesylu), 0 tresci polegaj~cej na: a) prawie do prowadzenia przez nieruchomosc dw6ch kanal6w deszczowych 0 srednicy d=0,60 m i d=0,80 m oraz fragmentu przyl~cza kanalizacji deszczowej d=0,20 m do dw6ch wpust6w ulicznych w ul. Gorkiego wl~czonych do kanalu deszczowego, zwanych dalej "urz~dzeniami", opisanych w 2 ust. 3 pkt 4 i ust. 4 pkt 2, b) zaniechaniu przez wlasciciela nieruchomosci wznoszenia zabudowy i innych naniesien trwale zwi~zanych z gruntem oraz nasadzen na urz~dzeniach oraz w strefie ochronnej, kt6ra wynosi po 5 m (po obu stronach urz~dzen), licz~c od ich krawydzi zewnytrznych; l~czna powierzchnia ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 568 m 2,

6 c) prawie dokonywania przyh!czen do urz,!dzen, d) prawie nieograniczonego dostypu Miasta Lodzi (w tym wjazdu sprzytem ciyzkim i dojscia) do urz'!dzen w celu usuwania awarii, dokonywania napraw, remont6w, konserwacji i modemizacji urz'!dzen. 7. Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnik6w, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferuje ceny wyzsz'! 0 jedno post,!pienie od ceny wywolawczej. 8. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywaj,!cego przetarg zalicza siy na poczet ceny nabycia nieruchomosci. 9. Wadium wniesione przez innych uczestnik6w przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu. 10. Uczestnik przetargu, kt6ry wygral przetarg, zostanie zawiadomiony w ci,!gu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia. 11. Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci winna nast,!pie przed zawarciem umowy przenosz'!cej wlasnose na rachunek bankowy Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer: w taki spos6b, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej rachunku przed podpisaniem umowy przenosz'!cej wlasnose. lezeli Nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak r6wniez nie przyst,!pi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, organizator przetargu moze odst,!pie od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonego przetargu. 2. Protok61 z przeprowadzonego przetargu podpisuj,! Przewodnicz,!cy, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargu jako nabywca. 13. Koszty zwi,!zane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci Cudzoziemcy mog,! brae udzial w przetargu na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowi,!zany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobowi'!zany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia przetargu do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 10, 11 i 13 stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6zniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowi,!zanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielez,!cych po stronie Sprzedaj,!cego - Sprzedaj,!cemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej;

7 4) w uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca termin zawarcla umowy ostatecznej moze zostac przedluzony. 15. Prezydent Miasta Lodzi moze odwolac ogloszony przetarg z waznych powod6w.