ZARZ1\DZENIE Nrr6~c, NII/18 PREZYDENTA MIAST A LODZI z dnia V< S+~ cwlisl 2018 r.

Transkrypt

1 ZARZ1\DZENIE Nrr6~c, NII/18 PREZYDENTA MIAST A LODZI z dnia V< S+~ cwlisl 2018 r. w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci, stanowi~cej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ulicy Pabianickiej 30 oraz powolania Komisji Przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorz,!dzie gminnym (Dz. U. z 2017 r. poz i 2232 oraz z 2018 r. poz. 130), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i 3, art. 41 i art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2016 r. poz i 2260 oraz z2017r. poz. 624, 820,1509,1529,1566,1595 i 2375 oraz z 2018r. poz. 50), rozporz,!dzenia Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), uchwaly Nr XXX Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 25 maja 2016 r. w sprawie wyrazenia zgody na sprzedaz w drodze przetargu nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. Pabianickiej 30 oraz zarz,!dzenia Nr 7127/VIII17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 24 pazdziernika 2017 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedazy w drodze przetargu nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. Pabianickiej 30 oraz ogloszeniajej wykazu zarz~dzam, co nast«(puje: 1. Oglaszam ustny przetarg nieograniczony na sprzedaz nieruchomosci, stanowi,!cej wlasnose Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ulicy Pabianickiej 30, oznaczonej w obrybie geodezyjnym G - 12 jako dzialka nr 8 0 powierzchni 2316 m 2, dla ktorej urz,!dzonajest ksiyga wieczysta nr LD1M/ / Celem ustnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie najwyzszej ceny. 2. W celu przeprowadzenia przetargu, powolujy Komisjy Przetargow'!, zwan'! dalej Komisj,!, w nastypuj,!cym skladzie: 1) Przewodnicz'!cy 2-4) Czlonkowie: - Dyrektor Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj,!tkiem Urzydu Miasta Lodzi lub jego Zastypca; - Dyrektor lub pracownik Biura Architekta Miasta w Departamencie Architektury i Rozwoju Urzydu Miasta Lodzi; - pracownik na Samodzielnym Stano wi sku ds. Przetargow na Sprzedaz Nieruchomosci w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj'!tkiem Urzydu Miasta Lodzi; - pracownik Oddzialu Zbywania Nieruchomosci Mieszkaniowych lub Oddzialu Zbywania Nieruchomosci Gospodarczych w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj,!tkiem Urzydu Miasta Lodzi. 3. Jezeli pierwszy przetarg zakonczy Sly wynikiem negatywnym Komisja przeprowadza drugi przetarg Jezeli drugi przetarg zakonczy siy wynikiem negatywnym, nieruchomose opisana w 1 niniejszego zarz,!dzenia, moze bye zbyta w drodze rokowan za ceny ustalon,! w tych rokowaniach.

2 2. Rokowania przeprowadza Komisja, powolana w 2 ust. 2 niniejszego zarz,!-dzenia. 5. Komisja przeprowadza przetargi oraz rokowania, zgodnie z rozporz,!-dzeniem Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z.,warunkami przetargu" i "Warunkami rokowan", stanowi,!-cymi zal,!-czniki Nr 1 i Nr 2 do niniejszego zarz,!-dzenia. 6. Wykonanie zarz,!-dzenia powierzam Dyrektorowi Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj,!-tkiem Urzydu Miasta Lodzi. 7. Zarz,!-dzenie wchodzi w zycie z dniem wydania.

3 WARUNKI PRZETARGU Zahj.cznik N r 1 do zarz(j.dzenia Nr!(64lt IVIII18 Prezydenta Miast,a Lodzi z dnia!ljt54~~ 2018 r. 1. Przetarg na sprzedaz nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ulicy Pabianickiej 30, oznaczonej w obrybie geodezyjnym G - 12 jako dzialka nr 8 o powierzchni 2316 m 2, dla kt6rej urz(j.dzona jest ksiyga wieczysta nr LDIM/ /2 przeprowadza siy w formie przetargu ustnego nieograniczonego Nieruchomosc podlegaj(j.ca sprzedazy jest zabudowana w prawej oficynie - v.ybudowanymi w 1918 r. dwomajednokondygnacyjnymi budynkami uzytkowymi, w zwartej zabudowie, 0 konstrukcji murowano-drewnianej, do kt6rych przylega drewniana wiata a takze dawnym budynkiem sanitamym; obiekty te znajduj(j. siy w zlym stanie technicznym i posiadajq nastypuj(j.ce cechy: 1) budynki uzytkowe: a) 86,40 m 2 powierzchni zabudowy wynikajqcej z ksi(j.zki obiektu budowlanego, b) m 2 powierzchni uzytkowej, c) m 3 kubatury, d) sciany nadziemia murowane z cegly ceramicznej pelnej oraz drewniane, w czysci zachodniej (murowanej) silnie zawilgocone, e) stropodach drewniany, kryty papq, f) drewniane i stalowe okna - zdekompletowane; g) podlogi w czysci z deski podlogowej i wykladziny PCV, h) instalacja elektryczna ze zdjytym licznikiem, 2) wiata: a) 30 m 2 powierzchni zabudowy, b) kubatury, c) stalowy dach, d) zuzyta, betonowa podloga, e) zasypany kana}, 3) budynek sanitamy: a) 9 m 2 powi~rzchni zabudowy, b) 19,80 m 3 kubatury, c) parterowy, murowany z cegly pelnej, d) dach drewniany, e) drzwi zdekompletowane i zuzyte. 2. Na terenie calej nieruchomosci znajduj(j. siy pozostaiosci dawnej, rozebranej zabudowy oraz kilkanascie drzew lisciastych (m.in. grusze, klony, kasztanowce). 3. P61nocna i poludniowa granica nieruchomosci jest naruszona przez budynki usytuowane odpowiednio na dzialce nr 7 i nr 11/8. Fragment p61nocnej sciany budynku polozonego na dzialce nr 11/8 (w poludniowo-zachodnim narozniku zbywanej nieruchomosci) posiada otwory okienne. Poludniowa sciana budynku polozonego na dzialce nr 7 r6wniez posiada otwory okienne wychodz(j.ce na zbywan(j. nieruchomosc. 4. Na nieruchomosci znajduj(j. siy: 1) przyl(j.cze gazu dn 63 PE niskiego cisnienia, eksploatowane przez Polsk(j. Sp61ky Gazownictwa sp. z kt6ra wyrazila zainteresowanie ustanowieniem na jej rzecz sluzebnosci przesylu, polegaj(j.cej na udostypnieniu jej sluzbom eksploatacyjnym tego przylqcza do kontroli, usuwania awarii, remontu lub modemizacji przewod6w gazowych w granicach strefy kontro1 owanej ; 2) przylqcze wodociqgowe 0 srednicy 40 mm, nalezqce do L6dzkiej Sp61ki Infrastrukturalnej sp. z 0.0.;

4 3) dwa kable niskiego napiycia do zlqcza kablowego zlokalizowanego w budynku przy ul. Pabianickiej 28 (dzialka nr 7) - na scianie przyleglej do dzialki nr 8, bydqce wlasnosciq PGE Oystrybucja S.A. Oddzial Lodz, ktora wyrazila zainteresowanie ustanowieniem na jej rzecz sluzebnosci przesylu dla tych urzqdzen, polegajqcej na zapewnieniu calodobowej dostypnosci dla sluzb ich wlasciciela; 4) dwie wewnytrzne energetyczne linie zasilajqce; 5) wewnytrzny kanal kanalizacyjny. 5. W granicy nieruchomosci przylegajqcej do pasa drogowego ul. Pabianickiej znajduje siy latarnia. We wspomnianym pasie drogowym biegnie m.in. wodociqg mm, dla ktorego pas ochronny wynosi 3 m po obu stronach przewodu, liczqc od jego krawydzi zewnytrznych i czysciowo obejmuje nieruchomose podlegajqcq sprzedazy. 6. Na nieruchomosci mogq znajdowae siy takze inne sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane przez gestorow. Nabywca winien dokonae identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we wlasnym zakresie, zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogqce \\<yniknqe dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciqzajq ryzyko nabywcy i nie stanowiq wad nieruchomosci. 7. Zgodnie z opiniq Zarzqdu Orog i Transportu obsluga nieruchomosci podlegajqcej sprzedazy powinna odbywae siy na dotychczasowych zasadach poprzez istniejqcy zjazd z pas a drogowego ulicy Pabianickiej. Opinia ta nie stano wi zgody zarzqdcy drogi na lokalizacjy zjazdu, ktora moze bye wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marc a 1985 r. 0 drog(l.ch publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz oraz z 2018 r. poz. 12). Budowa lub przebudowa zjazdu nalezy do wlasciciela lub uzytkownika nieruchomosci przyleglych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarzqdcy drogi na lokalizacjy lub przebudowy zjazdu i wykonuje jq on na wlasny koszt, bez prawa roszczen do sprzedajqcego. 8. Ewentualne usuniycie przez przyszlego nabywcy drzew znajdujqcych siy na nieruchomosci, moze nastqpie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134, 2249 i 2260, z 2017 r. poz. 60, 132, 1074, 1566 i 1595 oraz z 2018 r. poz. 10). 9.01a budynkow znajdujqcych siy na nieruchomosci podlegajqcej sprzedazy nie wydano swiadectw energetycznych. 10. Niezaleznie od podanych powyzej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie siy ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomosci oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz mozliwosciq zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunkow faktycznych i prawnych niezbydnych do realizacji planowanej inwestycji. lezy w calosci po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. 3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanej nieruchomosci. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Oz. U. z 2017 r. poz i 1566) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, okreslenie sposobow zagospodarowania i warunkow zabudowy ustala siy w drodze decyzji 0 warunkach zabudowy. Organem wlasciwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Lodzi. Studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi, przyjyte uchwalq Nr XCIXI Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 27 pazdziemika 2010 r., obejmuje powyzszq nieruchomose granicami obszaru oznaczonego symbolem - MW - tereny 0 przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obejmujq tereny zarowno 0 zabudowie zwartej, jak i w strukturach rozluznionych - osiedlowych. Tereny te obejmujqjednoczesnie program uslug podstawowych, lokalnych centrow terenow rekreacji, zieleni i sportu oraz obslugi komunikacyjnej. lone elementy programu ogolnomiejskiego, jak dzialalnose gospodarcza i uslugowa, dopuszczane bye mogq pod warunkiem, ze nie powodujq kolizji z funkcjq podstawowq.

5 4. 1. Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi ,00 zl (slownie: dziewiycset tysiycy zlotych) netto. 2. Wadium wynosi ,00 zl (slownie: dziewiycdziesiqt tysiycy zlotych). 3. Postqpienie wynosi nie mniej niz 9.000,00 zl (slownie: dziewiyc tysiycy zlotych). 4. Ceny nabycia stanowi cena osiqgniyta w przetargu. Dostawa nieruchomosci zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. 0 podatku od towar6w i uslug (Oz. U. z 2017 r. poz i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62 i 86). 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w termlme wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci: 1) dowodu wplaty wadium w pieniqdzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadium nalezy wplacic na konto Urzydu Miasta Lodzi w GET IN Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer rachunku: ; 2) danych dotyczqcych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej alba nazwy firmy, numeru identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sqdowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadzqcych dzialalnosc gospodarczq - wyciqgu 0 wpisie z Centralnej Ewidencji Informacji 0 Ozialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny byc aktualne. tj. sporzqdzone nie wczesniej niz 1 miesiqc przed datq przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej - zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jezeli wymaga tego umowa sp61ki, statut lub obowiqzujqcy przepis prawa; 4) pisemnego oswiadczenia 0 zapoznaniu siy ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie oraz "Warunkami przetargu" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen. 6. Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowiqzanajest do: 1) zapoznania siy ze stanem prawnym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomosci; 2) udostypniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu lub modemizacji w przypadku zachowania istniejqcego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdluz sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i zlozenia w tym zakresie stosownego oswiadczenia w umowie sprzedazy; 3) w razie potrzeby, gdy wymagac tego bydzie realizacja inwestycji, przeniesienia poza teren zbywanej nieruchomosci, na koszt wlasny bez prawa regresu wobec Miasta Lodzi, opisanej w 2 ust. 5 latami, w porozumieniu z jej wlascicielem PGE Dystrybucja L6dz S.A. Oddzial L6dz. 7. Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnik6w, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferuje ceny wyzszq 0 jedno postqpienie od ceny wywolawczej. 8. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywajqcego przetarg zalicza siy na poczet ceny nabycia nieruchomosci. 9. Wadium wniesione przez innych uczestnik6w przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu. 10. Uczestnik przetargu, kt6ry wygral przetarg, zostanie zawiadomiony w ciqgu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze byc kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia.

6 Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci wraz z podatkiem od towar6w i uslug naliczonym zgodnie z obowi,!zuj,!cymi przepisami winna nast,!pic przed zawarciem umowy przenosz'!cej wlasnosc nieruchomosci, na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial wlodzi numer: w taki spos6b, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed podpisaniem umowy przenoszqcej wlasnosc nieruchomosci. Jezeli nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak r6wniez bez usprawiedliwienia nie przyst,!pi do zawarcia umowy przenoszqcej wlasnosc nieruchomosci w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, organizator przetargu moze odst,!pic od zawarcia umowy. a wplacone wadium nie podlega zwrotowi. 2. Nabywcy, kt6ry nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terminie, 0 kt6rym mowa w ust. L jak r6wniez, kt6ry bez usprawiedliwienia nie stawi siy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, nie przysluguje roszczeme o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, a wadium nie podlega zwrotowi Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonego przetargu. 2. Protok61 z przeprowadzonego przetargu podpisuj,! Przewodnicz'!cy, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargujako nabywca. 13. Koszty zwi,!zane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci Cudzoziemcy mogq brae udzial w przetargu na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marc a 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Oz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowi,!zany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobowiqzany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia przetargu do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 10, 11 i 13 stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6zniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowi,!zanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielezqcych po stronie Sprzedaj,!cego - Sprzedaj,!cemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostac przedluzony. 15. Prezydent Miasta Lodzi moze odwolac ogloszony przetarg z waznych powod6w.

7 W ARUNKI ROKOW AN Zalqcznik Nr 2 do zarzqdzenia Nr 1G4~ IVII/18 Prezydenta Miasta. Lodzi z dnia g~ s-lj(/u')'t r. 1. Przedmiotem rokowail jest sprzedaz nieruchomosci opisanej w 1-3 zalqcznika N r 1 do zarzqdzenia Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi ,00 zl (slownie: dziewiycset tysiycy zlotych) netto. 2. Zaliczka wynosi ,00 zl (slownie: dziewiycdziesiqt tysiycy zlotych). 3. Ceny nabycia stanowi cena osiqgniyta w rokowaniach. Dostawa nieruchomosci zwolniona jest z podatku V AT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. 0 podatku od towar6w i uslug (Oz. U. z 2017 r. poz i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62 i 86). 3. Warunkami udzialu w rokowaniach Sq: 1) pisemne zlozenie zgloszenia w zamkniytej kopercie w termmle wyznaczonym w ogloszeniu 0 rokowaniach w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Oepartamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi, ul. Piotrkowska 104. pok.464; 2) wniesienie zaliczki w pieniqdzu w wysokosci okreslonej w 2 ust. 2 na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp6lka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer rachunku: , w terminie wyznaczonym w ogloszeniu o rokowaniach; 3) przedlozenie Komisji dowodu wplaty zaliczki przed otwarciem rokowan. 4. Pisemne zgloszenie udzialu w rokowaniach powinno zawierac: 1) imiy, nazwisko i adres zglaszajqcego alba nazwy firmy oraz numer identyfikacji podatkowej NIP i adres siedziby, jezeli zglaszajqcym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpis z Krajowego Rejestru Sqdowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadzqcych dzialalnosc gospodarczq - wyciqg 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny byc aktualne, tj. sporzqdzone nie wczesniej niz 1 miesiqc przed datq zlozenia zgloszenia; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 2) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa, statut sp6lki lub obowiqzujqcy przepis prawa; 3) daty sporzqdzenia zgloszenia udzialu w rokowaniach; 4) oswiadczenie 0 zapoznaniu siy przez zglaszajqcego ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie, "Warunkami rokowan" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen; 5) kopiy dowodu wniesienia zaliczki; 6) proponowanq ceny Przewodniczqcy Komisji otwiera rokowania. 2. W obecnosci uczestnik6w Komisja kwalifikuje lub odmawia udzialu w ustnej czysci rokowan zglaszajqcym. 3. Komisja, po przeprowadzeniu ustnej czysci rokowan osobno z kazdq z os6b zakwalifikowanych do udzialu w tej czysci w zakresie wszystkich warunk6w koniecznych do zawarcia umowy, wybiera najkorzystniejszq z przedstawionych propozycji z zastrzezeniem 16.

8 6. 1. Osoba zainteresowana udzialem w rokowaniach zobowi~zana jest do: 1) zapoznania siy ze stanem prawnym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomosci; 2) udostypniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu lub modernizacji w przypadku zachowania istniej~cego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdluz sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i zlozenia w tym zakresie stosownego oswiadczenia w umowie sprzedazy; 3) w razie potrzeby, gdy wymagae tego bydzie realizacja inwestycji, przeniesienia poza teren zbywanej nieruchomosci, na koszt wlasny bez prawa regresu wobec Miasta Lodzi. opisanej w 2 ust. 5 zalacznika Nr 1 1 atarni, w porozumieniu z jej wlascicielem PGE Oystrybucja L6M S.A. Oddzial L6dz. 7. Kryterium wyboru nabywcy jest proponowana cena nabycia nieruchomosci. 8. Rokowania mozna przeprowadzie, chociazby wplynylo tylko jedno zgloszenie spelniaj~ce warunki okreslone w ogloszeniu 0 rokowaniach. 9. Zaliczky wniesion~ przez uczestnika ustalonego przez Komisjy jako nabywca nieruchomosci zalicza siy na poczet ceny nabycia nieruchomosci. 10. Zaliczka wniesiona przez innych uczestnik6w rokowan podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania rokowan. 11. Uczestnik rokowan, ustalony przez Komisjy jako nabywca, zostanie zawiadomiony w ci~gu 21 dni od dnia zamkniycia rokowan, 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia Wplata ceny nabycia nieruchomosci ustalonej w rokowaniach, winna nast~pie przed zawarciem umowy przenosz~cej wlasnose nieruchomosci na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna w Lodzi numer: w taki spos6b, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed podpisaniem umowy przenosz~cej wlasnose nieruchomosci. lezeli nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak r6wniez bez usprawiedliwienia nie przyst~pi do zawarcia umowy przenosz~cej wlasnose nieruchomosci w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 11 organizator rokowan moze odst~pie od zawarcia umowy, a wplacona zaliczka, pobrana tytulem zabezpieczenia koszt6w w przypadku uchylenia siy przez nabywcy od zawarcia umowy sprzedazy, nie podlega zwrotowi. 2. Nabywcy, kt6ry nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terminie, 0 kt6rym mowa w ust. 1, jak r6wniez, kt6ry bez usprawiedliwienia nie stawi siy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 11, nie przysluguje roszczeme o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, a zaliczka nie podlega zwrotowi. 13. Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonych rokowan. 14. Koszty zwi~zane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci. 15. l. Cudzoziemcy mog~ brae udzial w rokowaniach na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Oz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowi~zany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem rokowan nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie

9 zobowiqzany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia rokowan do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 11, 12 i 14 stosuje siy odpowiednio. 3. U mowa przedwstypna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6zniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowiqzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielezqcych po stronie Sprzedajqcego - Sprzedajqcemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty zaliczki oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostac przedluzony. 16. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonych rokowan z waznych powod6w oraz ich zamkniycia bez wybrania nabywcy nieruchomosci.