Zah~cznik Nr 1 do zarzqdzenia Nr 45H NIII16 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 2g J.JV\C)nL~ 2016 r. WARUNKI PRZET ARGU

Transkrypt

1 Zah~cznik Nr 1 do zarzqdzenia Nr 45H NIII16 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 2g J.JV\C)nL~ 2016 r. WARUNKI PRZET ARGU 1. Przetarg na sprzedaz prawa uzytkowania wieczystego i prawa wlasnosci budynk6w i budowli znajdujqcych siy na nieruchomosci polozonej w Rowach przy ul. Wczasowej 3/5, oznaczonej w obrybie Rowy Nr 0020, jako dzialki nr: 13911, 139/2 i lqcznej powierzchni m 2, dla kt6rej urzqdzona jest ksiyga wieczysta SL 1 S/O /8, przeprowadza siy w formie ustnego przetargu nieograniczonego (licytacji) Wlascicielem gruntu przedmiotowej nieruchomosci jest Gmina Ustka, a uzytkownikiem wieczystym gruntu do dnia 21 wrzesnia 2089 r. oraz wlascicielem budynk6w i budowli jest Miasto L6dz. Wysokosc rocznej oplaty z tytulu uzytkowania wieczystego nieruchomosci, ustalona wedlug stawki 2% jest r6wna kwocie zl (stan na 2016 r.). Ustawowy termin wnoszenia oplaty rocznej z tytulu uzytkowania wieczystego uplywa 31 marca kazdego roku kalendarzowego. Podatek od nieruchomosci za 2016 r. wynosil zl., a podatek lesny za 2016 r. wynosil 51 zl. 2. Nieruchomosc, stanowiqca osrodek wczasowo - kolonijny polozona jest w odleglosci okolo 250 m od og6lnodostypnej plazy Morza Baltyckiego, ogrodzona ogrodzeniem przyslowym z siatki stalowej na slupkach stalowych (wysokosc ok. 1,8 m, dlugosc ok. 870 m) i zabudowana nastypujqcymi naniesieniami: 1) budynkiem domu wczasowego, w ksztalcie dw6ch przylegajqcych prostokqt6w, wybudowanym w poludniowej CZySCl nieruchomosci, w CZySCl p6lnocnej trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym 0 dachu dwuspadowym, z wyodrybnionymi w poziomie parteru: recepcjq, swietlicq, gabinetami i lokalami wczasowymi; - w czysci poludniowej, parterowym, niepodpiwniczonym 0 dachu dwuspadowym, z wyodrybnionymi pomieszczeniami: kuchni, sto16wki i technicznymi; wyzej wymienione czysci budynku wczasowego polqczone sq duzym holem, w czysci trzykondygnacyjnej (gi6wnej) wydzielone sq 2, 3 i 4 osobowe pokoje, zawierajqce lqcznie 132 miejsca noclegowe; dom wczasowy jest budynkiem powstalym w konstrukcji tradycyjnej, sciany zewnytrzne i wewnytrzne murowane z element6w ceramicznych mieszanych, stropodach zelbetowy prefabrykowany, schody zelbetowe plytowe, tynki cementowo - wapienne malowane farbami wewnytrznymi, posadzki z lastryka, gresu, pew i wykladziny dywanowej; elewacja zewnytrzna wykonana tynkiem cementowo - wapiennym, malowanym farbq emulsyjnq; budynek jest ogrzewany piecami elektrycznymi, wyposazony w nastypujqce instalacje: elektrycznq oswietleniowq i silowq, wodociqgowq, kanalizacji sanitamej, wentylacji grawitacyjnej i telefonicznq; powierzchnia uzytkowa wynosi 2527,5 m 2, powierzchnia zabudowy 1413,3 m 2, a kubatura m 3 ; budynek zostal wybudowany okolo 1970 r., z oglydzin wybranych element6w konstrukcyjnych wynika, ze obiekt jest w srednim stanie technicznym, w czysci wymaga remontu 2) budynkiem kolonijnym, wybudowanym w centralnej czysci nieruchomosci, w ksztalcie szesclu przystajqcych prostokqt6w, parterowym, niepodpiwniczonym, 0 dachu dwuspadowym; w budynku wyodrybnione sq: sale wieloosobowe kolonijne, swietlica, gabinety, pokoje wychowawc6w, sanitariaty i pomieszczenia techniczne; kame skrzydlo budynku wyposazone jest w niezalezne wejscie; budynek kolonijny jest budynkiem powstalym w konstrukcji tradycyjnej, sciany zewnytrzne i wewnytrzne murowane

2 z element6w ceramicznych mieszanych, stropodach kryty pap<!, tynki cementowo - wapienne malowane farbami wewnytrznymi i wylozone glazur<!, posadzki z lastryka, gresu, pew i wykladziny dywanowej; elewacja zewnytrzna wykonana tynkiem cementowo - wapiennym, malowanym farb<! emulsyjn<!; budynek jest ogrzewany piecami elektrycznymi, wyposazony w nastypuj<!ce instalacje: elektryczn<! oswietleniow<! i silow<!, wodoci<!gow<!, kanalizacji sanitarnej, wentylacji grawitacyjnej i telefoniczn<!; powierzchnia uzytkowa wynosi 2467,8 m 2, powierzchnia zabudowy 2790,6 m 2, a kubatura 5966 m 3 ; budynek zostal wybudowany okolo 1970 r., z oglydzin wybranych element6w konstrukcyjnych wynika, ze obiekt jest w zlym stanie technicznym, wymaga remontu 3) domkami kempingowymi typu D<!browa - 20 sztuk, usytuowanymi w poludniowozachodniej czysci nieruchomosci, parterowymi, niepodpiwniczonymi, 0 dachach dwuspadowych, w ksztalcie prostok<!ta z werandami wewnytrznymi; domki w konstrukcji drewnianej, sciany z bali, dach drewniany kryty pap<!, stolarka okienna krosnowa i drzwiowa plycinowa typowa, podloga drewniana; domki wyposazone s<! w instalacjy elektryczn<! i wodno-kanalizacyjn<!; l<!czna powierzchnia uzytkowa wynosi 371 m 2, powierzchnia zabudowy 409 m 2, a kubatura 1395 m\ domki zostaly wybudowane okolo 1975 r. i znajduj<! siy w srednim stanie technicznym; 4) budynkiem garazy, wybudowanym w poludniowo-wschodniej czysci nieruchomosci, parterowym, niepodpiwniczonym, 0 dachu jednospadowym; w budynku wyodrybnione s<! 2 boksy garazowe, wjazdy i wejscia do budynku odbywaj<! siy z podw6rza nieruchomosci od strony p61nocnej; budynek w konstrukcji tradycyjnej, sciany zewnytrzne i wewnytrzne murowane z cegly, dach w konstrukcji drewnianej, kryty pap<!, posadzka cementowa, tynki cementowo - wapienne, malowane farbami wewnytrznymi, elewacja wykonana tynkiem cementowo - wapiennym, malowana farb<! emulsyjn<!; budynek wyposazony w instalacjy elektryczn<! oswietleniow<! i wentylacjy grawitacyjn<!; powierzchnia uzytkowa wynosi 39,9 m 2, powierzchnia zabudowy 45,6 m 2, a kubatura 100 m\ budynek zostal wybudowany okolo 1975 r., znajduje siy w zlym stanie technicznym, wymaga remontu 5) budynkiem gospodarczym, w konstrukcji tradycyjnej, 0 dachu drewnianym krytym pap<!, o powierzchni zabudowy 5,3 m 2, w srednim stanie technicznym; 6) budynkiem smietnika na pojemniki kontenerowe; 7) budynkiem hydroforni, w konstrukcji tradycyjnej 0 dachu drewnianym, 0 powierzchni uzytkowej 30,3 m 2, w srednim stanie technicznym; 8) budynkiem stacji trafo typu MStw, posadowionym wzdluz zachodniej granicy kompleksu dzialek, na wydzielonej dzialce nr 139/2, jego wyposazenie stano wi wlasnosc operatora linii elektroenergetycznej. 3. Srodkowa i p6lnocna czysc kompleksu dzialek zagospodarowana jest jako ogr6d rekreacyjno - wypoczynkowy z piaskownicami, hustawkami i innym wyposazeniem malej architektury; wzdluz budynk6w wydzielone s<! chodniki z plyt betonowych 0 powierzchni okolo 100 m 2 oraz drogi i place postojowe 0 nawierzchni betonowej 0 powierzchni okolo 1500 m2; na pozostalej powierzchni nieruchomosci znajduje siy poszycie le: ne, na kt6rym rosn<! pojedyncze drzewa iglaste, lisciaste oraz krzewy; w ogrodzeniu jest 7 bram wjazdowych i furtek w konstrukcji stalowej, dwuskrzydlowych. 4. Opis wyposazenia osrodka wczasowo - kolonijnego znajduje siy w zal<!czniku do "Warunk6w przetargu". 5. Do nieruchomosci doprowadzone s<! przyl<!cza i sieci: elektryczna, wodoci<!gowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej i telefoniczna. Z informacji uzyskanych od Energa-Operator S.A. Oddzial w Slupsku wynika, ze przez teren dzialek nr 13911, 139/2 i 140 przebiegaj<! wybudowane w latach kable elektroenergetyczne 15 kv i 0.4 kv, znajduj<!ce siy na maj<!tku sp6lki i zasilaj<!ce przedmiotow<! nieruchomosc oraz innych okolicznych odbiorc6w. Zaklad Uslug Wodnych Sp61ka z o. o. w Slupsku poinformowal ponadto, ze nieruchomosc posiada jedno czynne przyl<!cze wodoci<!gowe z wl<!czeniem

3 w ulicy W czasowej oraz porniarern zainstalowanyrn w studni wodornierzowej na terenie nieruchornosci, a takze ze scieki bytowo - gospodarcze z nieruchornosci odprowadzane s~ do grninnego systernu kanalizacyjnego trzerna czynnyrni przyl~czarni, a granice ich eksploatacji stanowi~ studzienki pol~czeniowe przy linii rozgraniczaj~cej nieruchornosc z ulic~ Glogow~. 6. Na dzialkach, 0 ktorych rnowa w 1, rnog~ znajdowac siy takze inne sieci, nie opisane przez gestorow. Nabywca winien dokonac identyfikacji sieci we wlasnyrn zakresie, zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty rnog~ce wynikn~c dla nabywcy z istnienia tych sieci obci~zaj~ ryzyko nabywcy i nie stanowi~ wady nieruchornosci. 7. Niezaleznie od podanych powyzej inforrnacji, nabywca odpowiada za sarnodzielne zapoznanie siy ze stanern prawnyrn i faktycznyrn nieruchornosci oraz jej aktualnyrn sposobern zagospodarowania, jej pararnetrarni oraz rnozliwosci~ zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunkow faktycznych i prawnych niezbydnych do realizacji planowanej inwestycji lezy w calosci po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. 8. Dla budynkow usytuowanych na nieruchornosci brak jest swiadectwa energetycznego. 9. Z zal~cznika graficznego do rniejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, ze nieruchornosc przylega do drog gminnych - ulic: Wczasowej (10 KDL - droga lokalna) i Glogowej (A35 KDD - droga dojazdowa), od nich tez rnozliwy jest dojazd i wejscie na teren nieruchornosci. 3. Dla nieruchornosci obowi~zuje rniejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru polozonego w obrybie geodezyjnyrn Rowy Grnina Ustka, zatwierdzony uchwal~ Nr XXXV Rady Grniny Ustka z dnia 28 lutego 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Pornorskiego poz. 1205). Zgodnie z rniejscowyrn planern zagospodarowania przestrzennego nieruchornosc znajduje siy w granicach obszaru oznaczonego syrnbolern A23.UT - tereny zabudowy uslug turystycznych Cena wywolawcza prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynkow i budowli, znajduj~cych siy na nieruchornosci wynosi (slownie: trzy rniliony osiernset piycdziesi~t tysiycy zlotych ) netto. 2. Wadiurn wynosi: zl (slownie: trzysta osierndziesi~t piyc tysiycy zlotych). 3. Post~pienie wynosi nie rnniej niz: zl (slownie: trzydziesci osiern tysiycy piycset zlotych). 4. Sprzedaz prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynkow i budowli, znajduj~cych siy na nieruchornosci zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 rnarca 2004 r. 0 podatku od towarow i uslug (Dz. U. z 2016 r. poz. 710, 846, 960 i 1052, 1206 i 1228) Sprzedaz prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynkow i budowli, znajduj~cych siy na nieruchornosci nast~pi z jednoczesnyrn zbyciern wyposazenia wskazanego w zal~czniku do "Warunkow przetargu", ktorego cena, okreslona na podstawie sporz~dzonego operatu szacunkowego wynosi zl (slownie: piycdziesi~t szesc tysiycy szescset cztemascie zlotych) plus nalezny podatek od towarow i uslug, zgodnie z obowi~zuj~cyrni przepisarni. 2. Cena wyposazenia wskazanego w zal~czniku do "Warunkow przetargu" nie wchodzi w sklad ceny wywolawczej wskazanej w 4 ust. 1 i nie jest przedrniotern licytacji. 6. Warunkiern udzialu w przetargu jest przedlozenie w terminie wyznaczonyrn w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciern prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynkow i budowli, znajduj~cych siy na nieruchornosci: 1) dowodu wplaty wadiurn w pieni~dzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadi urn nalezy wplacac na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spolka Akcyjna Oddzial w Lodzi nurner: ;

4 2) danych dotycz~cych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP alba nazwy firmy oraz adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru S~dowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz~cych dzialalnose gospodarcz~ - wyci~gu 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty po winny bye aktualne, tj. sporz~dzone nie wczesniej niz 1 miesi~c przed dat~ przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa sp6lki lub statut; 4) pisemnego oswiadczenia, 0 zapoznaniu si~ ze stan em prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie oraz "Warunkami przetargu" i przyj~ciu tych warunk6w bez zastrzezen; 5) pisemnego oswiadczenia, 0 niewnoszeniu uwag do stanu technicznego wyposazenia, wskazanego w zal~czniku do "Warunk6w przetargu", kt6rego stopien zuzycia zostal okreslony na 90 %; 6) pisemnego oswiadczenia, 0 zobowi~zaniu si~ do udost~pnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu lub modemizacji, usuwania awarii oraz do zachowania stref ochronnych wzdluz sieci uzbrojenia Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowi~zana jest do zapoznania si~ ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci oraz stanem technicznym wyposazenia, wskazanego w zal~czniku do "Warunk6w przetargu". 2. Nabywca prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynk6w i budowli, znajduj~cych si~ na nieruchomosci zobowi~zany jest do zagospodarowania nieruchomosci zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskanymi pozwoleniami na budowy. 8. Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnik6w, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferuje ceny wyzsz~ 0 jedno post~pienie od ceny wywolawczej. 9. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywaj~cego przetarg zalicza siy na poczet ceny nabycia prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynk6w i budowli, znajduj~cych siy na nieruchomosci. 10. Wadium wniesione przez innych uczestnik6w przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu. 11. Uczestnik przetargu, kt6ry przetarg wygral, zostanie zawiadomiony w ci(!gu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia. 12. Wplata wylicytowanej ceny nabycia prawa uzytkowania wieczystego i prawa wlasnosci budynk6w i budowli, znajduj~cych siy na nieruchomosci oraz wplata ceny nabycia wyposazenia, okreslona w 5, ust. 1 winna nast~pie przed zawarciem umowy przenosz~cej prawo uzytkowania wieczystego oraz prawo wlasnosci budynk6w i budowli, znajduj~cych siy na nieruchomosci wraz z ich wyposazeniem na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp6lka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer: w taki spos6b, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed podpisaniem umowy przenosz(!cej prawo uzytkowania wieczystego oraz prawo wlasnosci budynk6w i budowli, znajduj~cych siy na nieruchomosci wraz z ich wyposazeniem. lezeli nabywca nie

5 uisci oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak r6wniez nie przystqpi bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 11, organizator przetargu moze odstqpie od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stano wi protok61 z przeprowadzonego przetargu. 2. Protok61 z przeprowadzonego przetargu podpisujq Przewodniczqcy, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargu jako nabywca. 14. Koszty zwiqzane z nabyciem prawa uzytkowania wieczystego i prawa wlasnosci budynk6w i budowli, znajdujqcych siy na nieruchomosci oraz wyposazenia wskazanego w zalqczniku do "Warunk6w przetargu", ponosi nabywca nieruchomosci Cudzoziemcy mogq brae udzial w przetargu na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Dz. U. z 2016 r. poz. 1061). 2. Cudzoziemiec zobowiqzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynk6w i budowli, znajdujqcych siy na nieruchomosci, bydzie zobowiqzany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia przetargu do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynk6w i budowli, znajdujqcych siy na nieruchomosci. Postanowienia 11, 12 i 14 stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6zniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowiqzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia prawa uzytkowania wieczystego oraz prawa wlasnosci budynk6w i budowli, znajdujqcych siy na nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielezqcych po stronie Sprzedajqcego - Sprzedajqcemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostae przedluzony. 16. Prezydent Miasta Lodzi moze odwolae ogloszony przetarg z waznych powod6w.