ZARZl\DZENIE Nr'1B21 NII/18 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia 5 maalqq r.

Transkrypt

1 ZARZl\DZENIE Nr'1B21 NII/18 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia 5 maalqq r. zmieniaj~ce zarz~dzenie w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci polozonych w Lodzi przy ulicy Switezianki 10 i Switezianki bez numeru oraz powolania Komisji przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorz'ldzie gminnym (Dz. U. z 2017 r. poz i 2232 oraz z 2018 r. poz. 130), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i 3, art. 41 i art. 67 ust. 1 i 2 ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121), rozporz'ldzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowail na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz.1490), uchwaly Nr LV/ Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 26 lipca 2017r. w sprawie wyrazenia zgody na sprzedaz w drodze przetargu nieruchomosci polozonych w Lodzi przy ulicy Switezianki 10 i Switezianki bez numeru oraz zarz'ldzenia Nr 6694NIII17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 11 sierpnia 2017 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedazy, w drodze przetargu, nieruchomosci polozonych w Lodzi przy ulicy Switezianki 10 i Switezianki bez numeru oraz ogloszenia ich wykazu zarz~dzam, co nast~puje: 1. W zarz'ldzeniu Nr 7037NIII17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 6 pazdziemika 2017 r. w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci polozonych w Lodzi przy ulicy Switezianki 10 i Switezianki bez numeru oraz powolania Komisji Przetargowej, wprowadzam nast«puj'lce zmiany: 1) w 4 ust. 1 otrzymuje brzmienie:,,1. lezeli drugi przetarg zakonczy si«wynikiem negatywnym, Komisja przeprowadza kolejny przetarg na warunkach okreslonych w za1'lczniku Nr la do niniejszego zarz'ldzenia lub nieruchomosci opisane w 1 niniejszego zarz'ldzenia, mog'l bye zbyte w drodze rokowail za cen«ustalon'l w tych rokowaniach."; 2) 5 otrzymuje brzmienie:,, 5. Komisja przeprowadza przetargi oraz rokowania zgodnie z rozporz'ldzeniem Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z "Warunkami przetargu" i "Warunkami kolejnego przetargu" stanowi'lcymi odpowiednio za1'lczniki Nr 1 i la do niniejszego zarz'ldzenia oraz "Warunkami rokowail" stanowi'lcymi za1'lcznik Nr 2 do niniejszego zarz'ldzenia."; 3) po za1'lczniku Nr 1 do zarz'ldzenia dodaje si«za1'lcznik Nr la do zarz'ldzenia w brzmieniu okreslonym w za1'lczniku do niniejszego zarz'ldzenia.

2 2. Zarzlldzenie wchodzi w zycie z dniem wydania.

3 Zal'!cznik do zarz,!dzenia Nrf92,i NIII18 Prezydenta Miasta Lodzi zdnia 5 m~ 2018 r. Zal'!cznik Nr la do zarz,!dzenia Nr 7037NII/17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 6 pazdziemika 2017 r. W ARUNKI KOLEJNEGO PRZETARGU 1. Przetarg na sprzedai nieruchomosci polozonych w Lodzi przy ulicy Switezianki 10 i Switezianki bez numeru, oznaczonych w obr<!bie geodezyjnym B-8 jako dzialki nr i 345/57, 0 l,!cznej powierzchni m 2, uregulowanych w ksiygach wieczystych nr LDIM/ /5 i nr LDIM/ , przeprowadza si<! w formie ustnego przetargu nieograniczonego Dzialki nr i 345/57 stanowi,! jedn,! calosc gospodarcz'!, s,! niezabudowane, posiadaj,! ksztalt regulamy, zblizony do prostok,!ta (dzialka nr 268/12 rna wymiary ok. 29 m x 110 m, dzialka nr 345/57 rna wymiary ok. 14 m x 13,5 m). Nieruchomosci polozone s,! w s,!siedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i l,!cznie przylegaj,! do pas a drogowego ulicy Switezianki. Na dzialce nr znajduj,! si<! pozostalosci po rozebranym budynku (fundamenty). 2. Dzialki pokryte S,! roslinnosci,! rude rain,!, kt6ra spontanicznie rozwin<!la siy po wyburzeniu budynku, z zadrzewieniem w wiykszosci spontanicznym, skladaj,!cym si<! gl6wnie z klon6w; z nasadzenia pochodz,! topole wloskie. Ewentualne usuniycie drzew i krzew6w jest dopuszczalne na zasadach okreslonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 142). 3. Zgodnie z opiniami gestor6w infrastruktury technicznej, na przedmiotowych nieruchomosciach zlokalizowane s'!: 1) energetyczne linie kablowe SN oraz 2 linie kablowe nn, nalez'!ce do POE Dystrybucja S.A. Oddzial L6dz. Zgodnie z map,! sytuacyjno - wysokosciow,! na nieruchomosciach zlokalizowane s,! r6wniez inne linie energetyczne kablowe, kt6re nie S,! wlasnosci,! POE Dystrybucja S.A. Oddzial L6dz; 2) wodoci,!g mm ze stref,! ochronn,! po 3,0 m po obu stronach przewodu od osi przewodu, wodoci,!g 0250 mm ze stref,! ochronn,! po 3,0 m po obu stronach przewodu od osi przewodu, kanal sanitamy 0 srednicy 0,20 m, ze stref,! ochronn,! po 5,0 m po obu stronach przewodu od zewnytrznej krawydzi wraz z terenem nad kanalem, kt6rych wlascicielem jest L6dzka Sp61ka Infrastrukturalna sp. z 0.0., znajduj,! siy one w dzierzawie i eksploatacji Zakladu Wodoci,!g6w i Kanalizacji sp. z 0.0., zasuwa i wyzel hydrantowy z zasuw'! oraz kanal deszczowy, dla kt6rego brak dokument6w potwierdzaj,!cych jego wlasciciela. W pasach ochronnych ww. sieci nie nalezy lokalizowac budynk6w oraz innych obiekt6w trwale zwicl-zanych z gruntem, dokonywac zmian uksztaltowania terenu, kt6re mog,! spowodowac zmniejszenie przykrycia ruroci,!gu i ich wyplycenia ponizej normalnej strefy przemarzania, lokalizowac drzew i innych nasadzen w odleglosci mniejszej niz 1,5 m od zewnytrznej krawydzi przewodu. Na mapie

4 sytuacyjno - wysokosciowej znajduj'). siy r6wniez inne przewody wodne i kanalizacyjne, kt6re nie znajduj'). siy w eksploatacji Zakladu Wodoci').g6w i Kanalizacji sp. z 0.0.; 3) podziemna infrastruktura telekomunikacyjna. 4. CZyse dzialki nr 345/57 w obrybie B-8 objyta jest pasem ochronnym kanalu deszczowego zlokalizowanego w ulicy Switezianki, stanowi').cego wlasnose Miasta Lodzi, o szerokosci 5,0 m licz').c po obu stronach od krawydzi skrajnej przewodu. W umowie sprzedazy nieruchomosci nabywca bydzie zobowi').zany do ustanowienia nieodplatnie, na czas nieokreslony, sluzebnosci gruntowej na dzialce nr 345/57 w obrybie B-8 lub nieruchomosci z niej powstalej, dla kt6rej planowane jest zalozenie nowej ksiygi wieczystej (po ujawnieniu podzialu dzialki nr 345/26 w ksiydze wieczystej nr LDIM/ /0 na dzialky nr 345/56 i nr 345/57, a nastypnie odl').czeniu z ww. ksiygi wieczystej dzialki nr 345/57 i zalozeniu dla niej nowej ksiygi wieczystej), na rzecz ka:idoczesnego wlasciciela nieruchomosci wladn').cej, objytej ksiyg'). wieczyst'). nr LDIM/ /1, przez kt6r'). przebiega dalszy odcinek kanalizacji deszczowej. Powierzchniy gruntu obci').zonego sluzebnosci'). okresla siy na okolo 29 m 2 (pas gruntu od strony ulicy Switezianki 0 szerokosci okolo 2,20 m). Sluzebnose gruntowa polegae bydzie na zachowaniu pasa ochronnego wolnego od zabudowy i naniesien trwale zwi').zanych z gruntem oraz nasadzen, prawie nieograniczonego i nieodplatnego dostypu os6b upowaznionych przez podmiot uprawniony z tytulu sluzebnosci na nieruchomose obci').zon')., w tym wejscia i wjazdu pojazd6w mechanicznych w celu usuniycia awarii, dokonywania napraw, remont6w, eksploatacji, konserwacji i modemizacji kanalu deszczowego. 5. Na nieruchomosciach mog'). znajdowae siy takze inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomosciach przyleglych, nie opisane przez gestor6w. Nabywca winien dokonae identyfikacji sieci we wlasnym zakresie, zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mog').ce wynikn').e dla nabywcy z istnienia tych sieci obci').zaj'). ryzyko nabywcy i nie stanowi'). wady nieruchomosci. 6. W ulicy Switezianki zlokalizowana jest siee energetyczna, wodoci').gowa, sanitama, deszczowa, telekomunikacyjna. 7. Zgodnie z opini'). Zarz').du Dr6g i Transportu obsluga komunikacyjna nieruchomosci powinna odbywae siy na dotychczasowych zasadach poprzez projektowany zjazd z ulicy Switezianki - drogi publicznej, zaliczonej do kategorii dr6g powiatowych klasy technicznej "Z" (zbiorcza). lednoczesnie Zarz').d Dr6g i Transportu informuje, ze mozliwa jest obsluga komunikacyjna ww. dzialek poprzez dzialky nr 269/3 w obrybie B-8, pod warunkiem ustanowienia na niej sluzebnosci gruntowej lez').cej po stronie nabywcy (dzialka nr 269/3 stanowi wsp61wlasnose os6b fizycznych). Opinia ta nie stano wi zgody zarz').dcy drogi na lokalizacjy zjazdu, kt6ra moze bye wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz oraz z 2018 r. poz. 12, 138, 159 i 317). Budowa lub przebudowa zjazdu nalezy do wlasciciela lub uzytkownika nieruchomosci przyleglej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarz').dcy drogi na lokalizacjy lub przebudowy zjazdu. Budowy zjazdu na wlasny koszt, bez prawa roszczen do sprzedaj').cego wykonuje nabywca nieruchomosci. 8. Niezaleznie od podanych powyzej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie siy ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomosci oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz mozliwosci'). zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunk6w faktycznych i prawnych niezbydnych do realizacji planowanej inwestycji, lezy w calosci po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka Dla przedmiotowych nieruchomosci brak jest mlejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz i 1566),

5 w przypadku braku planu okreslenie sposobu zagospodarowania i warunk6w zabudowy ustala siy w drodze decyzji 0 warunkach zabudowy. Organem wlasciwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Lodzi. 2. Studium uwarunkowan i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi (przyjyte uchwal~ Nr XCIx/1826/10 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 27 paidziemika 2010 r.) obejmuje t~ nieruchomose granicami obszaru oznaczonego symbolem MW - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi zl (slownie: jeden milion zlotych) netto. 2. Wadium wynosi zl (slownie: dwiescie tysiycy zlotych). 3. Post~pienie wynosi nie mniej niz zl (slownie: dziesiye tysiycy zlotych). 4. Ceny nabycia stano wi cena netto osi~gniyta w przetargu plus podatek od towar6w i uslug zgodnie z obowi~zuj~cymi przepisami. 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w tenninie wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci: 1) dowodu wplaty wadium w pieni~dzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadium nalezy wplacae na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku S.A. Oddzial w Lodzi - numer rachunku: ; 2) danych dotycz~cych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej alba nazwy finny oraz numer identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru S~dowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz~cych dzialalnose gospodarcz~ - wyci~gu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Infonnacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporz~dzone nie wczesniej niz 1 miesi~c przed dat~ przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w fonnie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa, statut sp61ki lub obowi~zuj~cy przepis prawa; 4) pisemnego oswiadczenia 0 zapoznaniu siy ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie, "Warunkami kolejnego przetargu" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen. 6. Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowi~ana jest do zapoznania siy ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 2. Nabywca nieruchomosci zobowi~zany jest do: 1) udostypniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modemizacji w przypadku zachowania istniej~cego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdluz sieci uzbrojenia opisanych w 2 ust. 3-5 w uzgodnieniu z gestorami tych sieci; 2) ustanowienia nieodplatnie, na czas nieokreslony, sluzebnosci gruntowej, 0 kt6rej mowa w 2 ust. 4 3) budowy zjazdu z ulicy na wlasny koszt bez prawa roszczen wobec sprzedaj~cego. 7. Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnik6w, jezeli chocia:z jeden uczestnik zaoferuje ceny wyzsz~ 0 jedno post~pienie od ceny wywolawczej.

6 8. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywaj'lcego przetarg zalicza siy na poczet ceny nabycia nieruchomosci. 9. Wadium wniesione przez innych uczestnik6w przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu. 10. Uczestnik przetargu, kt6ry przetarg wygral, zostanie zawiadomiony w ci'lgu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony term in nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci wraz z podatkiem od towar6w i uslug naliczonym zgodnie z obowi'lzuj'lcymi przepisami winna nast'lpie przed zawarciem umowy przenosz'lcej wlasnose nieruchomosci, na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial wlodzi numer: w taki spos6b, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed podpisaniem umowy przenosz'lcej wlasnose nieruchomosci. lezeli nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak r6wniez bez usprawiedliwienia nie przyst'lpi do zawarcia umowy przenosz'lcej wlasnose nieruchomosci w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, organizator przetargu moze odst'lpie od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi. 2. Nabywcy, kt6ry nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terminie, 0 kt6rym mowa w ust. 1, jak r6wniez, kt6ry bez usprawiedliwienia nie stawi siy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, nie przysluguje roszczenie o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, a wadium nie podlega zwrotowi Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stano wi protok61 z przeprowadzonego przetargu. 2. Protok61 z przeprowadzonego przetargu podpisuj'l Przewodnicz'lcy, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargu jako nabywca. 13. Koszty zwi'lzane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci Cudzoziemcy mog'l brae udzial w przetargu na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowi'lzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobowillzany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia przetargu do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 10, 11 i 13 "Warunk6w kolejnego przetargu" stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6zniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowillzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielez'lcych po stronie Sprzedaj'lcego - Sprzedaj'lcemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej;

7 4) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostac przedluzony. 15. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonego przetargu z wai:nych powodow.