ZARZ1\DZENIE Nr8325NIII18 PREZYDENTA ML,\STA LODZI z dnia ~lt /(.L:J\eJl'n\ r.

Transkrypt

1 ZARZ1\DZENIE Nr8325NIII18 PREZYDENTA ML,\STA LODZI z dnia ~lt /(.L:J\eJl'n\ r. w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci, stanowi~cej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ulicy Dachowej 8 oraz powolania Komisji przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorzqdzie gminnym (Oz. U. z 2017 r. poz i 2232 oraz z 2018 r. poz. 130), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2. art. 39. art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i 3, art. 41 i art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50 i 650), rozporzqdzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), 2 ust. 1 pkt 2 uchwaly Nr XXVIII547/08 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie zasad nabywania i zbywania nieruchomosci, ich wydzierzawiania oraz oddawania w uzytkowanie (Oz. Urz. Woj. L6dzkiego z 2017 r. poz. 5141) oraz zarzqdzenia Nr 77I3/VIII18 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 7 lutego 2018 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedazy w drodze przetargu, nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ulicy Oachowej 8 oraz ogloszenia jej wykazu zarz~dzam, co nast~puje: 1. Oglaszam ustny przetarg nieograniczony na sprzedaz nieruchomosci, stanowiqcej \\lasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ulicy Dachowej 8, oznaczonej wewidencji grunt6w i budynk6w w obrybie G-26 jako dzialka nr 753, 0 powierzchni 460 m 2, dla kt6rej IJrO\\ adzona jest ksiyga wieczysta nr LOIM/00I01450/ Celem ustnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie najwyzszej ceny. 2. W celu przeprowadzenia przetargu, powolujy Komisjy Przetargowq, zwanq dalej Komisjq. w nastypujqcym skladzie: 1) Przewodniczqcy 2-4) Czlonkowie: - Dyrektor Wydzialu Zbywania N abywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi lub jego Zastypca; - Oyrektor lub pracownik Biura Architekta Miasta w Departamencie Architektury i Rozwoju Urzydu Miasta Lodzi; - pracownik na Samodzielnym Stanowisku ds. Przetarg6w na Sprzedaz Nieruchomosci w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi; - pracownik Oddzialu Zbywania Nieruchomosci Mieszkaniowych lub Oddziaru Zbywania Nieruchomosci Gospodarczych w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi. 3. Jezeli pierwszy przetarg zakonczy siy wynikiem negatywnym Komisja przeprowadza drugi przetarg.

2 ~ lezeli drugi przetarg zakonczy siy wynikiem negatywnym, nieruchomose opisana w ~ 1 niniejszego zarzqdzenia, moze bye zbyta w drodze rokowan za ceny ustalonq \\ t\ch rokowaniach. 2. Rokowania przeprowadza Komisja powolana w 2 ust. 2 niniejszego zarzqdzenia. ~ 5. Komisja przeprowadza przetargi oraz rokowania, zgodnie z rozporzqdzeniem Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z.. Warunkami przetargu" i "Warunkami rokowan", stanowiqcymi zalqczniki Nr 1 i Nr 2 do niniejszego zarzqdzenia. ~ 6. Wykonanie zarzqdzenia powierzam Dyrektorowi Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi. ~ 7. Zarzqdzenie wchodzi w zycie z dniem wydania.

3 Zalqcznik Nr 1 do zarzqdzenia Nr g ~2S IVII/18 Prezydenta Miasta j.,odzi z dnia~!1ll.v\e)ni~ 2018 r. WARUNKI PRZETARGU ~ 1. Przetarg na sprzedaz nieruchomosci, stanowiqcej wlasnose Miasta Lodzi, polozonej w Lodzi przy ulicy Dachowej 8, oznaczonej jako dzialka nr 753, w obrybie G-26 o powierzchni 460 m 2, dla ktorej prowadzona jest ksiyga wieczysta nr LDIM/OOIOI45011, przeprowadza siy w formie przetargu ustnego nieograniczonego. ~ Nieruchomose jest niezabudowana. Na nieruchomosci znajdujq siy od frontu pozostalosci starego ogrodzenia (wykonanego z przysel metalowych osadzonych w kamienno-betonowym cokole). Wschodnia granica dzialki naruszonajest przez ogrodzenie dzialki nr 752 oraz posadowiony na niej budynek. Poludniowa granica dzialki nie porywa siy z przebiegiem ogrodzenia, ktore wchodzi na teren dzialki nr 790. Teren wymaga uporzqdkowania. 2. Dzialka w czysci pokryta jest spontanicznq roslinnosciq ruderalna z udzialem drzew roz\\ijajqcych siy spontanicznie. Ewentualne usuniycie przez przyszlego nabywcy drzew zm~idujqcych siy na nieruchomosci jest dopuszczalne na zasadach okreslonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. 0 ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 142 i 650). 3. Zgodnie z opiniq Zarzqdu Drog i Transportu, obsluga komunikacyjna nieruchomosci povvinna odbywac siy na zasadzie dotychczasowym z ulicy Dachowej (dzialka nr o uzytku.,dr' 0 nieuregulowanym stanie prawnym, we wladaniu Zarzqdu Drog i Transportu) przez istniejqcy zjazd. Opinia powyzsza nie stanowi zgody zarzqdcy drogi na lokalizacjy zjazdu. ktora zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 31 marca 1985 r. 0 drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz oraz z 2018 r. poz. 12, 138, 159 i 317) powinna bye wydana na rzecz wlasciciela lub uzytkownika nieruchomosci przyleglych do drogi, w drodze decyzji administracyjnej. Budowy zjazdu na wlasny koszt - bez prawa roszczeii do sprzedajqcego - \\)'konuje nabywca nieruchomosci. 4. Na sprzedawanej nieruchomosci mogq znajdowae siy sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomosciach przyleglych. Nabywca winien dokonae identyfikacji sieci lub stref ochronnych we wlasnym zakresie, zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogqce wyniknqe dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych obciqzajq ryzyko nabywcy i nie stanowiq wady nieruchomosci. 5. Niezaleznie od podanych powyzej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie siy ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomosci oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. jej parametrami oraz mozliwosciq zagospodarowania. Rozpoznanie \\szelkich warunkow faktycznych i prawnych niezbydnych do realizacji planowanej il1\\estycji, lezy w calosci po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: brak miejsco\'vego planu zagospodarowania przestrzennego - zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz i 1566) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego okreslenie sposobow zagospodarowania i warunkow zabudowy ustala siy w drodze decyzji 0 warunkach zabudowy. 2. Studium uwarunkowaii i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi, przyjyte uchwalq Nr LXIXl Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 28 marca 2018 r. obejmuje powyzszq nieruchomose granicami obszaru oznaczonego symbol em M2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej niskiej.

4 ~ Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi zl (slownie: sto czterdziesci tysiycy zlotych) netto. 2. Wadium wynosi zl (slownie: dwadziescia osiem tysiycy zlotych). 3. Post~pienie wynosi nie mniej niz zl (slownie: tysi~c czterysta zlotych). 4. Ceny nabycia nieruchomosci stanowi cena netto osi~gniyta w przetargu plus podatek VAT zgodnie z obowi~zuj~cymi przepisami. 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w termmle wyznaczonym \\ ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci: 1) do\\odu wplaty wadium w pieni~dzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadium nalezy \\placic na konto Urzydu Miasta Lodzi w GETIN Noble Banku Sp6lka Akcyjna Oddzial \\ Lodzi - numer rachunku: ; ]) danych dotycz~cych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP albo nazwy firmy oraz adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru S~do\vego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz~cych dzialalnose gospodarcz~ - \\yci~gu 0 wplsle z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporz~dzone nie wczesniej niz 1 miesi~c przed dat~ przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa sp6lki lub statut; 4) pisemnego oswiadczenia 0 zapoznaniu siy ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie oraz "Warunkami przetargu" i przyjyciu tych \\ arunk6w bez zastrzezen. 6. Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowi~zana jest do zapoznania siy ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 7. Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnik6w, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferuje ceny wyzsz~ 0 jedno post~pienie od ceny wywolawczej. ~ 8. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywaj~cego przetarg zalicza siy na poczet ceny nabycia nieruchomosci. 9. Wadium wniesione przez innych uczestnik6w przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu. 10. Uczestnik przetargu, kt6ry wygral przetarg, zostanie zawiadomiony w ci~gu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci wraz z podatkiem od towarow i uslug naliczonym zgodnie z obowi~zuj~cymi przepisami, winna nast~pie przed za\\arciem umowy przenosz~cej wlasnose na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spolka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer: w taki spos6b. aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed jej podpisaniem. lezeli nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak r6wniez

5 nie przystqpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszqcej wlasnose, w miejscu i tcrl11inie wskazanyi11 w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, organizator przetargu moze odstqpic od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi. 2. Nabywcy. kt6ry nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terminie, 0 kt6rym mowa \\ LISt. 1. jak r6wniez, kt6ry bez usprawiedliwienia nie stawi siy w miejscu i terminie \\skazanyi11 w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 10, nie przysluguje roszczeme o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, a wadium nie podlega zwrotowi. ~ Podstawy do zawarcia Ul110wy sprzedazy stano wi protok61 z przeprowadzonego przetargu. 2. Protok61 z przeprowadzonego przetargu podpisujq Przewodniczqcy, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargujako nabywca. 13. Koszty zwiqzane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci Cudzoziemcy mogq brae udzial w przetargu na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Oz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowiqzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobowiqzany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia przetargu do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia i 13 stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6zniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania Ul110wy przedwsti(pnej; 2) zobowiqzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) \\ przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w termmle okreslonym \\ pkt 1 z przyczyn nielezqcych po stronie Sprzedajqcego - Sprzedajqcemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostac przedluzony. 15. Prezydent Miasta Lodzi moze odwolac ogloszony przetarg z waznych powod6w.

6 WARUNKl ROKOWAN Zal'!cznik Nr 2 do zarz,!dzenia Nr 33'ZS NII/18 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia!h k.j~'n~ 2018 r. l. Przedmiotem rokowan jest sprzedaz nieruchomosci opisanej w 1-3 zal'!cznika N r 1 do zarz,!dzenia Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi zl (slownie: sto czterdziesci tysiycy zlotych) netto. 2. Zaliczka wynosi zl (slownie: dwadziescia osiem tysiycy zlotych). 3. Ceny nabycia nieruchomosci stanowi cena netto osi,!gniyta w przetargu plus podatek VAT zgodnie z obowi,!zuj,!cymi przepisami. 3. Warunkami udzialu w rokowaniach s'!: 1 ) pisemne zlozenie zgloszenia w zamkniytej kopercie w termmle wyznaczonym \\ ogloszeniu 0 rokowaniach w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci \\ Departamencie Gospodarowania Maj,!tkiem Urzydu Miasta Lodzi, ul. Piotrkowska 104, pok.464; 2) \\niesienie zaliczki w pieni,!dzu w wysokosci okreslonej w 2 ust. 2 na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer: , w terminie wyznaczonym w ogloszeniu 0 rokowaniach; 3) przedlozenie Komisji dowodu wplaty zaliczki przed otwarciem rokowan. 4. Pisemne zgloszenie udzialu w rokowaniach os6b zakwalifikowanych przez Komisjt( powinno zawierae: 1) imit(. nazwisko i adres zglaszaj,!cego oraz numer identyfikacji podatkowej NIP albo nazwy tirmy oraz adres siedziby, jezeli zglaszaj'!cym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpis z Krajowego Rejestru S'!dowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz'!cych dzialalnose gospodarcz,! - wyci,!g 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporz'!dzone nie wczesniej niz 1 miesi,!c przed dat'! zlozenia zgloszenia; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 2) \\ przypadku osoby prawnej, zgodt( zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego \\Iasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa, statut sp61ki lub obowi,!zuj,!cy przepis prawa; 3) datt( sporz,!dzenia zgloszenia udzialu w rokowaniach; '-1-) oswiadczenie 0 zapoznaniu sit( przez zglaszaj,!cego ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie, "Warunkami rokowan" i przyjt(ciu tych \\arunk6w bez zastrzezen; 5) kopit( dowodu wniesienia zaliczki; 6) proponowan,! cent( Przewodnicz,!cy Komisji otwiera rokowania. 2. W obecnosci uczestnik6w Komisja kwalifikuje lub odmawia udzialu w ustnej czysci rokowan zglaszaj,!cym.

7 3. Komisja. po przeprowadzeniu ustnej CZySCl rokowan osobno z kazd~ z os6b zakwalifikowanych do udzialu w tej czysci w zakresie wszystkich warunk6w koniecznych do zawarcia umowy, wybiera najkorzystniejsz~ propozycjy z zastrzezeniem Osoba zainteresowana udzialem w rokowaniach zobowi~zana jest do zapoznania siy ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 7. Kryterium wyboru nabywcy jest proponowana cena nabycia nieruchomosci. 8. Rokowania mozna przeprowadzie, chociazby wplynylo tylko jedno zgloszenie spdniajqce warunki okreslone w ogloszeniu 0 rokowaniach. 9. Zaliczky wniesion~ przez uczestnika ustalonego przez Komisjy jako nabywca nicruchomosci zalicza siy na poczet ceny nabycia nieruchomosci. 10. Zaliczka wniesiona przez innych uczestnik6w rokowan podlega zwrotowi na wskazane konto. w terminie nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odv'iolania rokowan. 11. Uczestnik rokowan, ustalony przez Komisjy jako nabywca nieruchomosci, zostanie zawiadomiony w ci~gu 21 dni od dnia zamkniycia rokowail 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia Wplata ceny nabycia nieruchomosci ustalonej w rokowaniach wraz z podatkiem od towar6w i uslug naliczonym zgodnie z obowi~zuj~cymi przepisami, winna nastqpic przed zawarciem umowy przenosz~cej wlasnose na konto Urzydu Miasta Lodzi \\ Getin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer: w taki spos6b, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed jej podpisaniem. lezeli nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak rowniez nie przystqpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenosz~cej wlasnose \\ miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 11, organizator moze odstqpic od zawarcia umowy, a wplacona zaliczka, pobrana tytulem zabezpieczenia koszt6w w przypadku uchylenia siy przez nabywcy od zawarcia umowy sprzedazy nie podlega z\\ rotowi. 2. Nabywcy, kt6ry nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci w terminie, 0 kt6rym mowa w ust. 1, jak r6wniez, kt6ry bez usprawiedliwienia nie stawi siy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 kt6rym mowa w 11, nie przysluguje roszczeme o przeniesienie prawa wlasnosci nieruchomosci, zaliczka nie podlega zwrotowi. 13. Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonych rokowan. 14. Koszty zwiqzane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci Cudzoziemcy mogq brae udzial w rokowaniach na warunkach okreslonych \\ ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Oz. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowi~zany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, ktory przed wygraniem rokowan nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie

8 zobowiqzany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia rokowan do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia i 14 stosuje siy odpowiednio. 3. U mowa przedwstypna, 0 ktorej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych \\urunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie poiniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; :2) zobowiqzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) \\ przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielezqcych po stronie Sprzedajqcego - Sprzedajqcemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) \\ uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostac przedluzony. 16. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonych rokowail z waznych powodow oraz ich zamkniycia bez wybrania nabywcy nieruchomosci.