Zal'!cznik Nr 1 do zarz,!dzenia Nr ~ 289 NIV15 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia A2 k s1o~0 15 r. W ARUNKI PRZET ARGU

Transkrypt

1 Zal'!cznik Nr 1 do zarz,!dzenia Nr ~ 289 NIV15 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia A2 k s1o~0 15 r. W ARUNKI PRZET ARGU 1. Przetarg na sprzedaz nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ul. Piotrkowskiej 94, oznaczonej w obrybie geodezyjnym S - 6 jako dzialka nr powierzchni 2668 m 2, dla ktorej urz'!dzona jest ksiyga wieczysta nr LDIM/ /3 przeprowadza siy w formie przetargu pisemnego nieograniczonego Na nieruchomosci znajduj,! siy byd,!ce w zlym stanie technicznym: 1) czterokondygnacyjny murowany budynek mieszkalny, 0 powierzchni zabudowy 135 m2; 2) jednokondygnacyjny, murowany budynek uzytkowy (handlowo - uslugowy) o powierzchni zabudowy 36 m 2 ; 3) jednokondygnacyjny, murowany budynek gospodarczy 0 powierzchni zabudowy 67 m2. 2. Od strony polnocnej w granicy z dzialk,! nr 140/2 znajduje siy wjazd (brama z furtk,!) na nieruchomosc s,!siedni,! polozon'! przy ul. Piotrkowskiej 92 (dzialka nr 140/2, w obrybie S - 6). 3. Na nieruchomosci polozonej przy ul. Piotrkowskiej 92 (dzialka nr 140/2, w obrybie S - 6), przy granicy z nieruchomosci,! polozon,! przy ul. Piotrkowskiej 94 znajduje siy toaleta publiczna, do ktorej prowadzi wej scie m.in. przez bramy z furtk'!, 0 ktorej mowa w ust Budynki usytuowane w granicach nieruchomosci polozonych przy ul. Piotrkowskiej 92 (dzialka nr 140/2, w obrybie S - 6) i ul. Piotrkowskiej 96 (dzialka nr 143/1, w obrybie S - 6) posiadaj,! otwory okienne, balkonowe i balkony wychodz,!ce na strony sprzedawanej nieruchomosci. 5. W dziale III ksiygi wieczystej nr LDIM/ /3 prowadzonej dla nieruchomosci polozonej przy ul. Piotrkowskiej 94 ujawnione S,! wpisy, iz: 1) toczy siy postypowanie wywlaszczeniowe do niniejszej nieruchomosci 0 powierzchni 876 m 2 na podstawie decyzji z dnia 9 kwietnia 1958 r.; 2) do nieruchomosci uregulowanej w ksiydze niniejszej 0 powierzchni 471 m 2 wszczyte zostalo postypowanie wywlaszczeniowe na podstawie zawiadomienia z dnia 28 wrzesnia 1961 r. 6. Do S,!du Rejonowego dla Lodzi -Srodmiescia w Lodzi zostal zlozony wniosek o wykreslenie wpisow opisanych w ust W dziale IV ksiygi wieczystej nr LD 1 Ml /3 prowadzonej dla nieruchomosci polozonej przy ul. Piotrkowskiej 94 ujawnione S,! nastypuj,!ce wpisy: 1) hipoteka przymusowa zwykla - 0,14 zl na rzecz Skarbu Pailstwa; 2) hipoteka przymusowa zwykla - 1,02 zl na rzecz Skarbu Pailstwa z tytulu podatkow; 3) hipoteka przymusowa zwykla - 0,27 zl na rzecz Skarbu Pailstwa z tytulu nakladow na nieruchomosci; 4) hipoteka przymusowa zwykla - 20,58 zl na rzecz Skarbu Panstwa z tytulu prowadzenia administracji. 8. Do S,!du Rejonowego dla Lodzi -Srodmiescia w Lodzi zostal zlozony wniosek o wykreslenie hipotek opisanych w ust Na nieruchomosci zgodnie z opiniami gestorow sieci znajduj,! siy: 1) napowietrzne przyl'!cze telefoniczne; 2) instalacja wodoci,!gowa 0 50 mm, 1=10 m zakonczona dwoma zestawami wodomierzowymi - od wodoci,!gu mm w ul. Piotrkowskiej; 3) instalacja kanalizacyjna D=0,15 m, 1=9,50 m - od kanalu ogolnosplawnego D=0,30 m w ul. Piotrkowskiej.

2 10. Na nieruchomosci zaprojektowane zostalo przyl~cze cieplownicze 2Dn65 mm planowane do wykonania w latach przez Veolia Energia L6dz S. A.; strefa ochronna dla wyzej wymienionego przyl~cza wynosi po 2 rn od skraju rury ochronnej preizolowanej. 11. W poblizu wyzej wymienionych dzialek znajduj~ siy: 1) siec wodoci~gowa mm; 2) siec og6lnosplawna mm. 12. Na nieruchomosci mog~ znajdowac siy takze inne sieci nie opisane przez gestor6w. Nabywca winien dokonac identyfikacji sieci we wlasnym zakresie, zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mog~ce wynikn~c dla nabywcy z istnienia tych sieci obci aj~ ryzyko nabywcy i nie stanowi~ wady nieruchomosci. 13. Nieruchomosc jest objyta urbanistycznym (obszarowym) wpisem do rejestru zabytk6w nieruchomych jako historyczny uklad urbanistyczny ul. Piotrkowskiej, na odcinku od Placu Wolnosci do al. Marszalka J6zefa Pilsudskiego/al. Adama Mickiewicza, kt6ry nast~pil na podstawie decyzji Konserwatora Zabytk6w miasta Lodzi z dnia 20 stycznia 1970 r. (nr rejestru zabytk6w Al48). W przedmiotowej decyzji zabudowana nieruchomosc polozona przy ul. Piotrkowskiej 94 nie jest indywidualnie wyszczeg61niona. Wszelkie dzialania na nieruchomosci wymagaj~ uzgodnien i akceptacji Wojew6dzkiego Konserwatora Zabytk6w w Lodzi. 14. Dla budynk6w usytuowanych na nieruchomosci brak jest swiadectw energetycznych, z tym, ze dla budynku uzytkowego opisanego w ust. 1 pkt 2 nie jest wymagane wydanie swiadectwa energetycznego - zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynk6w (Dz. U. poz oraz z 2015 r. poz. 151). 15. Zbywana nieruchomosc uzyska dostyp do drogi publicznej poprzez zjazd z projektowanej ulicy dojazdowej tj. przez dzialki nr: 148/5 i 148/6, w obrybie S - 6 od ul. Tuwima, zgodnie z zal~cznikiem graficznym Nr 1 do "Warunk6w przetargu". I etap inwestycji, kt6ry obejmuje zapewnienie komunikacji dla zbywanej nieruchomosci planowany jest do realizacji do konca listopada 2015 roku. Niniejsza opinia nie stanowi zgodyzezwolenia zarz~dcy drogi na lokalizacjy zjazdu, zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. 0 drogach publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 460, 774, 870 i 1336) "budowa lub przebudowa zjazdu nalezy do wlasciciela lub uzytkownika nieruchomosci przyleglych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarz~dcy drogi na lokalizacjy lub przebudowy zjazdu" Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: brak rniejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanej nieruchomosci. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443, 774, 1265, 1434, 1713 i 1777) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, okreslenie sposob6w zagospodarowania i warunk6w zabudowy ustala siy w drodze decyzji 0 warunkach zabudowy. Organem wlasciwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Lodzi. 2. Nieruchomosc zostala objyta uchwal~ Rady Miejskiej Lodzi Nr XCIIII1706/10 z dnia 8 wrzesnia 2010 r. w sprawie przyst~pienia do sporz~dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czysci obszaru miasta Lodzi polozonej w rejonie alei Tadeusza Kosciuszki i ulic: Zachodniej, Ogrodowej, P6lnocnej, Wschodniej, Prezydenta Gabriela Narutowicza, Henryka Sienkiewicza, Juliana Tuwima i Andrzeja Struga. Zgodnie z projektem planu miejscowego, wschodnia CZySC nieruchomosci przeznaczona jest pod parking wielopoziomowy, a CZySC zachodnia pod zabudowy mieszkaniow~ z uslugami, zgodnie z zal~cznikiem Nr 2 do "Warunk6w przetargu". 3. Studium uwarunkowail i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego Miasta Lodzi, przyjyte uchwal~ Nr XCIXl18261l 0 Rady Miejskiej w Lodzi w dniu 27 pazdziemika 2010 r., obejrnuje ty nieruchomosc granicami obszaru oznaczonego UC1 - tereny obszaru funkcjonalnego ul. Piotrkowskiej obejmuj~ce obszar zabudowy wielofunkcyjnej 0 charakterze wielkomiejskim wyodrybniony z teren6w zabudowy sr6dmiejskiej z uwagi na szczeg6ln~ roly tego obszaru dla tozsamosci Miasta Lodzi.

3 4. 1. Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi ,00 zl (slownie: jeden milion dziewiyeset tysiycy zlotych) netto. 2. Wadium wynosi ,00 zl (slownie: trzysta osiemdziesi'lt tysiycy zlotych). 3. Sprzedaz nieruchomosci zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. 0 podatku od towar6w i uslug (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z 2012 r. poz. 1342, 1448, 1529 i 1530, z 2013 r. poz. 35, 1027 i 1608 z 2014 r. poz. 312, 1171 i 1662 oraz z 2015 r. poz. 211, 605, 978, 1223 i 1649). 5. Warunkiem udzialu w przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci, w terminie wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu jest: 1) wplata wadium w pieni'ldzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadium nalezy wplacie na konto Urzydu Miasta Lodzi w GETIN Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer rachunku: ; 2) zlozenie w zamkniytej kopercie pisemnej o ferty, na kt6rej nalezy umiesci6 napis "oferta w przetargu na sprzedaz nieruchomosci polozonej przy ul. Piotrkowskiej 94", w Wydziale Maj'ltku Miasta w Departamencie Gospodarowania Maj'ltkiem Urzydu Miasta Lodzi ul. Piotrkowska 104, pok. 455; 3) zlozenie w miejscu wskazanym w pkt 2 kopii dowodu wplaty wadium, 0 kt6rym mow a w 4 ust. 2 w zamkniytej kopercie, na kt6rej nalezy umiescie napis "dow6d wplaty wadium na sprzedaz nieruchomosci polozonej przy ul. Piotrkowskiej 94". 6. Pisemna oferta powinna zawierae: 1) dane dotycz'lce: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP albo nazwy firmy oraz adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawn a lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru S'ldowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz'lcych dzialalnose gospodarcz'l - wyci'lgu 0 wpisie z Centralnej Ewidencji Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporz'ldzone nie wczesniej niz 1 miesi'lc przed dat'l przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 2) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w, akcjonariuszy lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa, statut sp61ki lub obowi'lzuj'lcy przepis prawa; 3) koncepcjy zagospodarowania terenu opisanego w 1-3, przedstawion'l w formie opisowej i graficznej oraz wizualizacjy obiekt6w, proponowan'l przez oferenta sporz'ldzon'l w formatach JPG i AVI, zgodnie z 8; 4) daty sporz'ldzenia oferty; 5) oswiadczenie 0 zapoznaniu siy ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie oraz "Warunkami przetargu" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen; 6) oswiadczenie 0 zobowi'lzaniu siy do zagospodarowania nieruchomosci zgodnie z przedlozon'l ofert'l; 7) oferowan'l ceny wyzsz'l niz cena wywolawcza; 8) program realizacji inwestycji okreslaj'lcy co najmmej szacunkowy koszt realizacji inwestycji oraz zr6dla finansowania inwestycji Przetarg sklada siy z dw6ch czysci: jawnej i niejawnej. 2. CZyse jawna przetargu odbywa siy w obecnosci oferent6w w miejscu i terminie podanym w ogloszeniu 0 przetargu; w tej czysci przewodnicz'lcy komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazuj'lc oferentom informacje 0 warunkach i przedmiocie sprzedazy, o skutkach uchylenia siy od zawarcia umowy sprzedazy oraz 0 mozliwosci zamkniycia przetargu bez wybrania kt6rejkolwiek z ofert. 3. Komisja przetargowa: 1) podaje liczby otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wplaty wadium; 2) dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletnose zlozonych ofert;

4 3) przyjmuje ewentualne wyjasnienia lub oswiadczenia zgloszone przez oferent6w; 4) weryfikuje oferty i oglasza, kt6re oferty zostaly zakwalifikowane do czysci niejawnej przetargu; 5) zawiadamia oferent6w 0 terminie i miejscu czysci niejawnej przetargu; 6) zawiadamia oferent6w 0 przewidywanym terminie zamkniycia przetargu. 4. W czysci niejawnej komisja przetargowa dokonuje szczeg610wej analizy ofert wybieraj,!c najkorzystniejsz,! lub stwierdza, ze nie wybrano zadnej ze zlozonych ofert. 5. Kryteriami wyboru oferty s'!: 1) oferowana cena nabycia; 2) oferowany spos6b zagospodarowania terenu; 3) oferowany program realizacji inwestycji. 8. Oferowany w koncepcji spos6b zagospodarowania nieruchomosci opisanej w 1-3 oraz wizualizacja obiekt6w powinny uwzglydniac nastypuj,!ce wytyczne urb ani styczne i architektoniczne w zakresie przyszlego zagospodarowania, zgodne z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego udostypnionym na stronie intemetowej Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Lodzi oraz zgodnie z fragmentem rysunku z projektu planu obejmuj,!cym nieruchomosc polozon,! przy ul. Piotrkowskiej 94, stanowi,!cym zal,!cznik nr 2 do "Warunk6w przetargu": 1) wschodnia czysc dzialki - parking wie1opoziomowy, 0 powierzchni zabudowy maksymalnie 100%, z minimum 100 miejscami parkingowymi; 2) zachodnia czysc dzialki - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usrugowa - wskainik powierzchni zabudowy - maksymalnie 80%; 3) dostyp do drogi publicznej - od ul. Juliana Tuwima przez dzialki nr: 148/5 i 148/6, w obrybie S Do czasu wejscia w zycie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ostateczne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu zostan,! okreslone przez wlasciwy organ w decyzji administracyjnej na wniosek inwestora. Nabywcy obowic!zywac byd,! zar6wno postanowienia wydanej decyzji 0 warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jak i postanowienia umowy sprzedazy, w szczeg61nosci w odniesieniu do okreslenia oczekiwan zbywaj,!cego w stosunku do zagospodarowania nieruchomosci. 2. Oferent niezaleznie od przekazanych informacj i wyj sciowych oraz wytycznych urbanistycznych zawartych w niniejszych warunkach przetargu zobowic!zany jest dokonac samodzielnej analizy i oceny zgodnosci oferowanej koncepcji oraz wizualizacji obiekt6w z faktycznymi i prawnymi warunkami zagospodarowania nieruchomosci. 3. Realizacja oferowanej koncepcji oraz wizualizacji obiekt6w moze podlegac ewentualnym modyfikacjom wynikaj,!cym z koniecznosci uwzglydnienia warunk6w, czy tez wszelkiego rodzaju innych ograniczen przewidzianych w bezwzglydnie obowic!zuj,!cych przepisach lub kt6rych obowic!zek bydzie wynikal z decyzji uprawnionych organ6w. Modyfikacja warunk6w zabudowy i zagospodarowania terenu w stosunku do tresci koncepcji oraz wizualizacji obiekt6w, wynikaj,!ca z koniecznosci zastosowania bezwzglydnie obowi,!zuj,!cych przepis6w, czy tez z nalozenia przez uprawniony do tego organ okreslonych ograniczen lub obowi,!zk6w w zakresie sposobu zagospodarowania i zabudowy terenu nie stanowi podstawy do jakichkolwiek roszczen do Miasta Lodzi, jak r6wniez nie stanowi podstawy do zwolnienia siy przez nabywcy z obowic!zku realizacji inwestycji w pozostalym zakresie wynikaj,!cym z koncepcji oraz wizualizacji obiekt6w, 0 kt6rych mow a w 6 pkt Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowic!zana jest do zapoznania siy ze stanem prawnym i faktycznym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 2. Osoba ustalona w przetargu jako nab ywca nieruchomosci zobowic!zana bydzie do: 1) zagospodarowania nieruchomosci, w oparciu 0 pozwolenie na budowy uzyskane na podstawie decyzji 0 warunkach zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i projekt budowlany oraz zaproponowan,! w ofercie koncepcjy oraz wizualizacjy obiekt6w;

5 2) zakonczenia inwestycji - w tenninie do 60 miesi<;:cy od daty podpisania umowy sprzedazy. Przez zakonczenie inwestycji (budowy) rozumie si<;: uzyskanie pozwolenia na uzytkowanie obiekt6w obj<;:tych koncepcj,! b,!dz zgloszenie zamiaru ich uzytkowania do organu nadzoru budowlanego - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane; 3) zaplaty na rzecz Miasta Lodzi kary umownej w wysokosci ,00 zl (slownie: siedemset pi<;:cdziesi,!t tysi<;:cy zlotych), w przypadku nie wywi!zania si<;: z obowi!zku okreslonego w pkt 1 lub 2; 4) poddania si<;: w umowie sprzedazy dobrowolnej egzekucji w trybie art pkt 5 Kodeksu post<;:powania cywilnego do kwoty ,00 (slownie: jeden milion zlotych) obejmuj,!cej obowi!zek zaplaty kary umownej okreslonej w pkt 3 wraz z odsetkami i przyznanymi kosztami post<;:powania ze wskazaniem, iz Miasto L6dz b<;:dzie uprawnione do wyst,!pienia 0 nadanie temu aktowi klauzuli wykonalnosci w ci,!gu 3 lat od uplywu tenninu okreslonego w pkt 2; 5) niezaleznie od zastrzezonej kary umownej Miasto L6dz b<;:dzie uprawnione do dochodzenia, na zasadach og6lnych, odszkodowania przenosz'!cego wysokosc zastrzezonej kary umownej; 6) ustanowienia w umowie sprzedazy nieruchomosci opisanej w ksi<;:dze wieczystej nr: LDIM/ /3 hipoteki do kwoty ,00 zl (slownie: jeden milion zlotych), celem zabezpieczenia wierzytelnosci Miasta Lodzi z tytulu kary umownej opisanej w pkt 3 wraz z odsetkami ustawowymi i przyznanymi kosztami post<;:powania; 7) zawarcia w umowie sprzedazy nieruchomosci zobowi!zania, ze Kupuj,!cy: a) nie dokona zbycia nieruchomosci w drodze sprzedazy, darowizny, zamiany lub w trybie art. 453 Kodeksu cywilnego, do dnia wpisu hipoteki w ksi<;:dze wieczystej, na rzecz Miasta Lodzi, 0 kt6rej mow a w pkt 6, b) nie dokona czynnosci prawnych wymienionych szczeg61owo w lit. a po wykresleniu hipoteki ustanowionej na nieruchomosci, w szczeg6lnosci w przypadku zmiany fonny zabezpieczenia wierzytelnosci Miasta Lodzi z tytulu kary umownej opisanej w pkt 3, o ile wykreslenie hipoteki nast,!pi przed uplywem 60 miesi<;:cy od daty niniejszego aktu notarialnego. c) w przypadku naruszenia zobowi!zall okreslonych w lit. a lub b nabywca nieruchomosci zaplaci na rzecz Miasta Lodzi kwot<;: gwarancyjn,! w wysokosci ,00 zl (trzysta pi<;:cdziesi,!t tysi<;:cy zlotych). 8) poddania si<;: w umowie sprzedazy dobrowolnej egzekucji w trybie art pkt 5 Kodeksu post<;:powania cywilnego do kwoty ,00 zl (slownie: pi<;:cset tysi<;:cy zlotych) obejmuj,!cej obowi,!zek zaplaty kwoty gwarancyjnej okreslonej w pkt 7 lit. c wraz z odsetkami i przyznanymi kosztami post<;:powania, w przypadku zbycia nieruchomosci obj<;:tych niniejsz,! umow'! w drodze sprzedazy, darowizny, zamiany lub w trybie art. 453 Kodeksu cywilnego z naruszeniem zapis6w okreslonych w punkcie 7 lit. a lub b, ze wskazaniem, ze Miasto L6dz b<;:dzie uprawnione do wyst,!pienia o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalnosci w ci,!gu 3 lat od daty dokonania czynnosci prawnych okreslonych w pkt 7 lit. a lub b. 9) w razie gdy wymagac tego b<;:dzie realizacja inwestycji - przeniesienia sieci znajduj,!cych si<;: na nieruchomosci, na warunkach uzgodnionych z ich wlascicielem, poza obszar terenu inwestycyjnego bez prawa regresu wobec Miasta Lodzi; 10) udost<;:pniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu lub modemizacji w przypadku zachowania istniej,!cego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdluz sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i zlozenia w tym zakresie stosownego oswiadczenia w umowie sprzedazy. 3. Hipoteka, 0 kt6rej mowa w ust. 2 pkt 6 wpisana zostanie na pierwszym miejscu w dziale IV ksi<;:gi, kt6ra obejmie nieruchomosc w wyniku jej sprzedazy przez Miasto L6dz i b<;:dzie jej przyslugiwalo pierwszenstwo przed innymi hipotekami. 4. Jesli nabywca b<;:dzie wlascicielem b,!dz uzytkownikiem wieczystym innych nieruchomosci, 0 wartosci odpowiadaj,!cej co najmniej cenie wywolawczej okreslonej w 4 ust. 1, potwierdzonej aktualnym operatem szacunkowym wykonanym na koszt nabywcy, bez prawa regresu wobec Miasta Lodzi, przedlozonym w sekretariacie Wydzialu Maj,!tku Miasta w Departamencie Gospodarowania Maj,!tkiem Urz<;:du Miasta Lodzi, nie

6 p6zniej niz 5 dni roboczych przed podpisaniem umowy sprzedazy nieruchomosci, mozliwe bydzie ustanowienie na nich hipoteki, 0 kt6rej mowa w ust. 2 pkt 6 na zasadach okreslonych w ust. 2 pkt 6 i ust Miasto L6dz dopuszcza mozliwosc zabezpieczenia w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej roszczenia Miasta Lodzi z tytulu kary umownej, 0 kt6rej mow a w ust. 2 pkt 3, zamiast ustanawiania, przez podmiot kt6ry zostanie wybrany w przetargujako nabywca nieruchomosci, hipoteki opisanej w ust. 2 pkt 6. W tresci gwarancji jako beneficjent gwarancji wskazane zostanie Miasto L6dz oraz zawarte zostanie zobowi!zanie gwaranta nieodwolalnej, bezwarunkowej zaplaty sumy gwarancyjnej do wysokosci ,00 zl (slownie: jeden milion zlotych) na pierwsze pisemne z,!-danie Miasta Lodzi, w kt6rym stwierdzone zostanie, ze nabywca nieruchomosci nie zaplacil kary umownej 0 kt6rej mowa w ust. 2 pkt 3. Gwarancja bydzie udzielona na okres 6 lat. Miasto L6dz bydzie upowaznione do z,!-dania zaspokojenia roszczen z tytulu gwarancji w calosci lub czysci wraz z odsetkami ustawowymi od dnia nastypuj,!-cego po uplywie 30 dni od dnia doryczenia nabywcy nieruchomosci wezwania do zaplaty calosci lub czysci kary umownej opisanej w ust. 2 pkt 3. Podpisany przez gwaranta dokument gwarancji, zostanie przedlozony przez osoby wylonion,! jako nabywca nieruchomosci, w Urzydzie Miasta Lodzi w sekretariacie Wydzialu Maj,!-tku Miasta w Departamencie Gospodarowania Maj,!-tkiem nie p6zniej niz 5 dni roboczych przed podpisaniem umowy sprzedazy nieruchomosci. Zbywca zastrzega sobie prawo zbadania tresci dokumentu gwarancji, a w przypadku uznania, ze nie spelnia on wymog6w opisanych powyzej lub z innych wzglyd6w nienalezycie zabezpiecza interesy Miasta Lodzi, zabezpieczenie roszczenia z tytulu kary umownej 0 kt6rej mowa w ust. 2 pkt 3 nast,!-pi przez ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomosci w spos6b i na zasadach opisanych w ust. 2 pkt. 6 i ust. 3; opisany powyzej spos6b zabezpieczenia roszczenia Miasta Lodzi w postaci ustanowienia hipoteki bydzie mial miejsce r6wniez w sytuacji gdy dokument gwarancji nie wplynie do siedziby Urzydu Miasta Lodzi do sekretariatu Wydzialu Maj,!-tku Miasta w Departamencie Gospodarowania Maj'!-tkiem w terminie 5 dni roboczych przed dniem podpisania umowy sprzedazy nieruchomosci lub gdy dokument gwarancji zjakiejkolwiek przyczyny bydzie niekompletny. 11. W umowie sprzedazy nieruchomosci, poza istotnymi postanowieniami umowy, zastrzezone zostan,!- ponadto: 1) wszystkie zobowi,!-zania nabywcy okreslone w "Warunkach przetargu"; 2) prawo pierwokupu nieruchomosci na rzecz Miasta Lodzi na zasadach okreslonych wart. 596 i nastypnych Kodeksu cywilnego. Prawo pierwokupu zostanie ujawnione w ksiydze wieczystej obejmuj,!-cej nabywan,!- nieruchomosc Przetarg uwaza siy za zamkniyty z chwil,!- podpisania protokolu. Protok61 z przeprowadzonego przetargu podpisuj,!- Przewodnicz'!-cy, Czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w drodze przetargujako nabywca. 2. Protok61 z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawy do zawarcia umowy sprzedazy w formie aktu notarialnego. 3. Przewodnicz'!-cy Komisji przetargowej zawiadamia na pismie wszystkich, kt6rzy zlozyli oferty, 0 wyniku przetargu w terminie nie dluzszym niz 3 dni od dnia zamkniycia przetargu. l3. Przetarg moze siy odbyc, chociazby wplynyla tylko jedna oferta spelniaj,!-ca warunki okreslone w przetargu. 14. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywaj,!-cego przetarg zalicza Sly na poczet ceny nabycia nieruchomosci. 15. Wadium wniesione przez innych uczestnik6w przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, nie p6zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia, odwolania, uniewaznienia lub zakonczenia przetargu wynikiem negatywnym.

7 16. Uczestnik przetargu, ktory wygral przetarg, zostanie zawiadomiony w cic}gu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia. 17. Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci winna nastc}pie przed zawarciem umowy przenoszc}cej wlasnose na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spolka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer: w taki sposob, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed podpisaniem umowy przenoszc}cej wlasnose. lezeli nabywca nie uiscil oplaty w wyzej wymienionym terminie, jak rowniez nie przystc}pi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanych w zawiadomieniu, 0 ktorym mowa w 16, organizator przetargu moze odstc}pie od zawarcia umowy przenosz~cej wlasnose nieruchomosci, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi. 18. Koszty zwic}zane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci Cudzoziemcy mog~ brae udzial w przetargu na warunkach okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemcow (Dz. U. z 2014 r. poz. l380 oraz z 2015 r. poz. 1433). 2. Cudzoziemiec zobowi any do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, ktory przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobowi any w terminie 30 dni od dnia zamkniycia przetargu do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 16, 17 i 18 stosuje siy odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 ktorej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okreslonych warunkach: 1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie pozniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej; 2) zobowi~zanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielezc}cych po stronie SprzedajC}cego - SprzedajC}cemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostae przedluzony. 20. lezeli pierwszy przetarg zakonczy siy wynikiem negatywnym nieruchomose moze bye zbyta w drugim przetargu. 21. Prezydent Miasta Lodzi moze odwolae ogloszony przetarg z waznych powod6w.

8 o.:

9 ZoXq,a.~ k N( Z, d.o "Wo.KU\-\k:OW (l"'ttkv9u" II I«IA' I.lIAo 1.lI~ -'- " r-f 1, I ~ '''«<1'..,/<1_. 7', \ : \ \ : 1..oA \... C:2ILLL-;;:J;;-;;:!;"';0";000~ ~ I