ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU STRADOM

Transkrypt

1 Załącznik Nr 2 do Uchały Nr. Rady Miasta Krakoa z dnia. O SPOSOBIE ROZPATRZE DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWA PRZESTRZENNEGO OBSZARU STRADOM Projekt miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom został yłożony do publicznego glądu okresie od 16 sierpnia 2016 r. do 13 rześnia 2016 r. W yznaczonym terminie noszenia uag dotyczących projektu, tj. do dnia 27 rześnia 2016 r. płynęło 77 pism i uag. Miasta Krakoa Zarządzeniem Nr 2763/2016 z dnia 18 października 2016 r. spraie rozpatrzenia uag i pism złożonych do yłożonego do publicznego glądu projektu miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom rozpatrzył uagi dotyczące projektu i nie uzględnił uag zaartych poniższym ykazie dotyczących projektu (I yłożenie: Lp.1- Lp.69). Projekt miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom został po raz drugi yłożony do publicznego glądu okresie od 7 kietnia 2017 r. do 11 maja 2017 r. W yznaczonym terminie noszenia uag dotyczących projektu, tj. do dnia 25 maja 2017 r. płynęło 75 pism i uag. Miasta Krakoa Zarządzeniem Nr 1525/2017 z dnia 14 czerca 2017 r. spraie rozpatrzenia uag i pism złożonych do pononie yłożonego do publicznego glądu projektu miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom rozpatrzył uagi dotyczące projektu i nie uzględnił uag zaartych poniższym ykazie dotyczących projektu (II yłożenie: Lp.70 Lp.140). Projekt miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom został yłożony części do publicznego glądu okresie od 3 października 2017 r. do 31 października 2017 r. W yznaczonym terminie noszenia uag dotyczących projektu, tj. do dnia 14 listopada 2017 r. płynęło 10 pism i uag. Miasta Krakoa Zarządzeniem Nr 3384/2017 z dnia 5 grudnia 2017 r. spraie rozpatrzenia uag i pism złożonych do yłożonej do publicznego glądu części projektu miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom" rozpatrzył uagi dotyczące projektu i nie uzględnił uag zaartych poniższym ykazie (III yłożenie: Lp Lp.143). Niniejsze rozstrzygnięcie zgodnie z przepisami art. 20 ust. 1 ustay, zaiera listę szystkich uag nieuzględnionych toku procedury planistycznej przez a Miasta Krakoa. W zakresie uag objętych tym załącznikiem, Rada Miasta Krakoa postanaia przyjąć następujący sposób ich rozpatrzenia: TREŚĆ dokumentacji 1 (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 1. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Stradomska 25/ ś. Agnieszki 8. W uadze niesiono o: 1.(..) MW/U Ziększenie ysokości istniejącej kamienicy od Ad.2. strony ul. Stradomskiej oraz możliość zastosoania Miasta Krakoa asymetrycznego dachu z kątem nachylenia od 16º do 40º nie uzględnił (40º od strony ul. Stradomskiej i 16º od dziedzińca) częścioo uagi a tym samym pozostaienie gzymsu od ulicy zakresie pkt.2. Stradomskiej na istniejącym poziomie (około m) oraz podniesienie okapu od strony dziedzińca (z poziomu na poziom około 20m, kalenica na

2 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) poziomie około 21m). proponoana forma dośietlenie nadbudoanej kondygnacji kamienicy od strony ul. Stradomskiej okno połacioe. Uzasadnieniem dla tej uagi jest fakt że sąsiednia kamienica ma ysokość do gzymsu 18m a do kalenicy 27m. 3.( ) 4. Umożliienia zabudoy dziedzińca 100% do ysokości I kondygnacji (parter) i ykonanie stropodachu zielonego nad noo projektoaną częścią dziedzińca pomiędzy kamienicami od strony ul. ś. Agnieszki i ulicy Stradomskiej. Zastosoanie stropodachu zielonego umożlii nasadzenia zieleni intensynej i jazd sprzętu do pielęgnacji zieleni a tym samym przeniesienie ogrodó zielonych na stropodach nad parterem. Dla umożliienia nasadzenia drze i rozbudoy układu korzenioego będą zastosoane tunele na ysokość całej kondygnacji. Ad. 4. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Gertrudy 10. W uadze niesiono o: Zmianę zapisu, pozalającego na realizację zamierzenia inestycyjnego pn.: Zmiana sposobu użytkoania nieużytkoanego poddasza na cele mieszkalne ziązane z nadbudoą ścianek kolankoych budynku głónego i oficyny od strony podórka oraz dośietlenie oknami połacioymi i oknami ściankach kolankoych kamienicy mieszkalno-usługoej przy ul. Gertrudy 10 Krakoie (planoana inestycja została pełni zaakceptoania i pozytynie zaopinioania przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó Krakoie pismo z dnia r., znak: OZKr DD kopia opinii konseratorskiej załączniku). Nadbudoa oficyny tylnej kamienicy zlokalizoanej na dz. nr 20, obr. przy ul. Gertrudy 10 Krakoie (planoana inestycja została pełni zaakceptoana i pozytynie zaopinioania przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó Krakoie 20 3 MW/U.4 2

3 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) pismo z dnia r., znak: OZKr UŁ kopia opinii konseratorskiej załączniku). Przedmiotoa / znajduje się obszarze oznaczonym symbolem MW/U.4 o podstaoym przeznaczeniu pod zabudoę budynkami mieszkalnymi ielorodzinnymi, budynkami mieszkalno-usługoymi lub budynkami usługoymi. Posesja objęta jest ochroną całkoitą. Wnosi o zmianę zapisó, które umożliią przebudoę budynku zakresie: 1. Nadbudoy ścianek kolankoych budynku głónego oraz oficyny od strony podórza celu proadzenia otoró okiennych ziązku ze zmianą sposobu użytkoania poddasza na mieszkalne. Z zapisu 11 ust. 7 pkt 1. lit. a ynika, iż nakazuje się zachoania gabarytó i kształtu dachu bryły, zachoania ysokości górnej kraędzi eleacji oraz geometrii i kąta nachylenia połaci dachoych, co jednocześnie yklucza możliość realizacji tego zamierzenia; Ad.1. Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.1 3. I , 3 ( ) Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Koletek 9. W uadze niesiono o: 1. ( ) 2. ( ) 3a. określenie arunkó zabudoy tak samo, jak odniesieniu do obszaru MW/U.12, odniesieniu do ysokości budynkó, poierzchni biologicznie czynnej oraz intensyności zabudoy. Jeżeli chodzi o ysokość budynkó, to zdają sobie oni spraę, że: - ograniczenie tej ysokości do 13 m może ynikać z ysokości budynku przy ul. Koletek 9, a budynek ten jest pisany do rejestru zabytkó, ale zapis planie dopuszczający lokoanie tam budynkó yższych nie pozbaia tego budynku ochrony tak długo, jak długo idnieje rejestrze zabytkó i ochrona ta pozostaje 125/1 125/2 3 MW/ZP.4 U.8 Ad. 3a. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.3a). 3

4 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) rękach organó odpoiedzialnych za ochronę zabytkó, natomiast nie yklucza to możliości znoszenia yższych budynkó bezpośrednim sąsiedztie złaszcza, że sąsiadujący z budynkiem przy ul. Koletek 9 budynek przy ul. Koletek 7 jest znacznie yższy, podobnie zresztą jak iele innych budynkó tym kartale zabudoy, 3b. ( ) 4. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Sebastiana 16. W uadze niesiono o proadzenie zmian do projektu zagospodaroania przestrzennego obszaru STRADOM zakresie obejmującym: I - Budynek FRONTOWY: I.1. Podniesienie o około 1,5 do 2,0 metra poziomu kalenicy budynku frontoego przy ulicy Sebastiana 16 Krakoie I.2. Przebudoa eleacji frontoej poziomie parteru I.3. Podniesienie o około 1,5 do 2,0 poziomu okapu połaci dachu budynku frontoego od strony podórza celu uzyskania ściany kolankoej poddasza o ysokości około 220 cm I.5. Przebudoa eleacji tylnej zakresie gabarytó otoró okiennych. I.6. - I.17a. ( ) I.17b. Możliość rozbudoy istniejących pinic stronę podórka 48 3 MW/U.6 4 Ad. I.1. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. I.1 Ad. I.2. Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.i.2. Ad. I.3. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.i.3. Ad. I.5. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.i.5. Ad. I.17.b. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi

5 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) zakresie pkt.i.17b. II - OFICYNA BOCZNA ZACHOD (LEWA) II.1. Podniesienie kalenicy oficyny bocznej zachodniej (leej) o około 1,5 do 2,0 metra do ysokości (max.) kalenicy budynku frontoego II.2. Przebudoa eleacji, proadzenie okien typu portfenetre oraz noych galerii /balkonó/ naiązaniu do istniejących Ad. II.1., Ad. II.2, Ad. II.3. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.ii.1, II.2 i II.3 II.3. Wproadzenie dodatkoych okien na eleacji poziomie poddasza II.4. II.14a. ( ) II.14b. Możliość rozbudoy pinic stronę podórka III. OFICYNA WSCHOD (PRAWA) III.1. III.15a. ( ) III.15b. Możliość rozbudoy istniejących pinic stronę podórka IV. OFICYNA ŚRODKOWA IV.1. IV.12a. ( ) IV.12b. możliość rozbudoy pinic stronę podórka V. OFICYNA TYLNA V.1. V.5a. ( ) Ad. II.14b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.ii.14b. Ad. III.15b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.iii.15b Ad. IV. 12b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.iv.12b Ad. V.5b 5

6 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) V.5b. możliość rozbudoy pinic stronę podórka Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.v.5b 5. I.9. - I Uaga dotyczy: IV Kartału zabudoy / 6/ ograniczonego ulicami: Stradomską, ś. Gertrudy, ś. Sebastiana, J. Dietla: W uadze niesiono aby: 1. - istniejąca chili obecnej zieleń enątrz zabudoy była bezzględnie zachoana szystkie drzea i krzey /zieleń urządzona/ - - MW/U.8 MW/U.9 ZPz.7 Ad. 1. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.1 z zastrzeżeniem proadzono bezzględny zakaz zabudoy istniejącego terenu zielonego kartale tak odniesieniu do terenó klasztornych jak i pozostałych. Ad. 2. Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt W oznaczonym na planie obszarze MW/U.9 zmienić: 14. 3a. zapis 28; 1/3 na: maksymalną ysokość zabudoy: 17,5 m, przy zachoaniu ymogu obniżenia o 2,5 metra ysokości budynku od kalenicy budynkó Ad. 3a. 6

7 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) najbliższych, czyli od strony ul. Dietla a nie Stradomskiej, 3b. ( ) Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 3a. 15. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Sebastiana W części uagi dotyczącej położonej przy ul. ś. Sebastiana Strefa MW/U7: - niesiono o: 1. ( ) 2. ( ) 2a. ( ) 2b. możliość lokalizacji lukarn połaci dachu od eleacji frontoej 86 88/ /2 88/5 3 MW/U.7 ZPs.2 Ad. 2b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 2b. 2c. po. zabudoy max: 76 % Ad. 2c Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 2c. W części uagi dotyczącej położonej przy ul. ś. Sebastiana Strefa ZPs.2: - niesiono o: 3.( ) 3a.( ) -ysokości zabudoy: 3b) odległości poyżej 23 m - 7 metró Ad. 3b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 3b. Ad. 4 7

8 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 4.Dopuszczenie akcentu kompozycyjnego 3 kondygnacyjnego na osi ogrodu 4a. ( ) Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt. 4 4b. ( ) Dodatkoo nosimy o zmianę zapisu paragrafach: 5a). par. 15 ust.7 pkt 2a) taki sposób aby ykreślić potrzebę budoania noych miejsc parkingoych dla rozbudoyanych budynkó poyżej 2 kondygnacji. Ad. 5a Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 5a. 5b). par. 8 ust. 2 a) taki sposób aby ykreślić zakaz lokalizacji parkingó podziemnych. Ad. 5b Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt. 5b 16. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Stradomskiej 3. W uadze niesiono o: Podniesienia funkcjonalności kamienicy przy ul. Stradomskiej 3, przy jednoczesnym poszanoaniu przepisó dotyczących ochrony zabytkó, nosimy o ujęcie opracoyanym miejscoym planie zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom (aktualnym 31 ust. 2 pkt 2 projektu ) zapisu dającego możliość: - dośietlenia poddasza kamienicy przy ul. Stradomskiej 3 lukarnami MW/U.12 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi 8

9 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) Alternatynie ( przypadku analizy przez łaściy organ ochrony zabytkó proadzącej do niosku, iż taki sposób dośietlenia pozostaje niełaściy) - dośietlenia poddasza kamienicy przy ul. Stradomskiej 3 oknami połacioymi. Przyjęte obecnej ersji (projektu ) roziązania skazują, iż z konseratorskiego punktu idzenia lukarny pozostają najbardziej łaścią formą dośietlenia poddaszy tej części analizoanego obszaru, co potierdza 31 ust. 2 pkt 1 lit. d projektu, który dopuszcza dośietlenie lukarnami poddasza kamienicy bezpośrednio sąsiadującej z kamienicą przy ul. Stradomskiej 3 tj. kamienicy przy ul. Stradomskiej 1. Składający uagi noszą alternatynie o ujęcie możliości dośietlenia poddasza kamienicy przy ul. Stradomskiej 3 za pomocą okien połacioych. Roziązanie takie pozostaałoby architektonicznie bierne ze szystkich perspekty dostępnych użytkonikom przestrzeni publicznej okół omaianej ( ). Trudno byłoby przyjąć niniejsze roziązanie za niedopuszczalne, szczególnie mając na uadze zakres przyjętych zmian dla kamienicy przy ul. Stradomskiej 1, obejmujących nie tylko dośietlenie poddasza za pomocą rzędu lukarn usytuoanych zaróno od strony ul. Stradomskiej jak i od strony ul. Bernardyńskiej, ale także m.in. podniesienie tego budynku do ysokości budynku sąsiedniego oraz zmianę kąta nachylenia dachu. 17. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Sebastiana 18. W uadze niesiono o: 47 3 MW/U.6 Dla / terenu została ydana decyzja o Ustaleniu Warunkó zabudoy nr AU-2/6730.2/969/2016 Z DN R. ZNAK AU MDY dla zamierzenia inestycyjnego pn.: Rozbudoa, 9

10 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) przebudoa, dobudoa raz z nadbudoą istniejącego zespołu budynkó mieszkalnych ielorodzinnych (budynek frontoy raz z oficynami) raz z budoą noej części budynku i podziemnych miejsc postojoych i koniecznymi rozbiórkami obiektó kolidujących z inestycją na dz.47 i 164 obr. 3 przy ul. Sebastiana 18 Krakoie Proszę o uzględnienie / planie dla obszaru przedmiotoej działki przy ul. Ś. Sebastiana 18- kamienica z oficynami parametró i skaźnikó urbanistycznych yznaczonych ydanej decyzji o ustaleniu Warunkó Zabudoy o następujących ielkościach: 1a. ( ) 1b. skaźnika ielkości poierzchni zabudoy istniejącej i projektoanej stosunku do poierzchni działki do 72 % 1c. 1e. ( ) 1f. zezolenia na rozbiórkę oficyn na podórku dz.47, które nie stanoią obiektó objętych ochroną konseratorską załącznik nr 2 1g. ( ) 1h. dachu płaskiego jako przekrycia projektoanej noej oficyny, Ad. 1b. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1b. Ad. 1f. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1f. Ad. 1h. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1h. 1i. dopuszczenia parkingu podziemnego dla aut osoboych, Ad. 1i Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.1i. 10

11 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 1j. noego zjazdu z ul. Ś. Sebastiana jako zjazdu do podziemnego parkingu, 1k. ( ), 2. ( ), 3. ( ) Ad. 1j Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1j I.23.- I Uaga dotyczy: IV Kartału zabudoy / 6/ ograniczonego ulicami: Stradomską, ś. Gertrudy, ś. Sebastiana, J. Dietla: W uadze niesiono aby: 1. istniejąca chili obecnej zieleń enątrz zabudoy była bezzględnie zachoana szystkie drzea i krzey /zieleń urządzona/ 2. proadzono bezzględny zakaz zabudoy istniejącego terenu zielonego kartale tak odniesieniu do terenó klasztornych jak i pozostałych. W oznaczonym na planie obszarze MW/U.9 zmienić: - 3 MW/U.8 MW/U.9 ZPz.7 Ad. 1 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.1. Ad. 2 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.2. Ad. 3a 11

12 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 3a. zapis 28; 1/3 na: maksymalną ysokość Miasta Krakoa zabudoy: 17,5 m, przy zachoaniu ymogu obniżenia nie uzględnił uagi o 2,5 metra ysokości budynku od kalenicy budynkó zakresie pkt.3a najbliższych, czyli od strony ul. Dietla a nie Stradomskiej, 3b. ( ) 56. I Uaga dotyczy: Zapisó ogólnych zasad zagospodaroania dla całego obszaru zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom oraz szczegółoych ustaleń dla yznaczonych terenó oznaczonych planie jako MW/U.9, MW/U.8 oraz ZPz.7 Przedmiot i zakres uagi: 1. ( ) 2. W b) oraz ) nioskuje się o dopuszczenie możliości lokoania strefie zieleni yznaczonym terenie zabudoy oznaczonym na rysunku MW/U.9 podziemnych części budynku (zgodnie z zapisami 18.4 ) przy założeniu, że teren nad tymi częściami będzie terenem zielonym bilansoanym jako biologicznie czynny zapeniający arunki naturalnej egetacji i retencję ód przy jednoczesnym spełnieniu ymagania dla minimalnego skaźnika terenu biologicznie czynnego g ) liczonego jako 50% poierzchni (zgodnie z 3. pkt. 22 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury spraie arunkó technicznych, jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie). Plan b) dopuszcza takie traktoanie dachu. Intencją projektoanego zagospodaroania jest zachoanie całości zaznaczonej planie strefy jako zieleni urządzonej. 95/2 95/3 95/5 95/6 96/2 96/3 3 MW/U.9 MW/U.8 ZPz.7 Ad. 2 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.2 3. W zakresie określenia przeznaczenia terenó nioskuje się o nieydzielanie obszaru (terenu) zieleni urządzonej ZPz.7 i łączenie przedmiotoego obszaru do terenu MW/U.9 z rónoległym proadzeniem na nim (tj. na obecnym ZPz.7) strefy zieleni kartale zabudoy. Pozoli to na określenie parametró planoanej zabudoy przy przyjęciu założeń Ad. 3. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.3. 12

13 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) analogicznych do ydanej decyzji WZ (nr AU- 2/6730.2/1921/2015) dotyczącej przedmiotoych obszaró. W 28 nioskuje się o następujące korekty i uzupełnienia zapisach ustaleń dla yznaczonego terenu MW/U.9. g aktualnego projektu zagospodaroania terenu zgodnego z ydaną decyzją WZ dla przedmiotoej i uzgodnionego z MWKZ (g załączonego PZT zał. nr 1 oraz stępnej koncepcji zatierdzonej przez MWKZ zał. nr 2). 4a., 4b. ( ) 4c) ) nioskuje się o uzupełnienie zapisu dotyczącego dośietlenia przez lukarny o możliość także innych form dośietlenia z ykluczeniem okien połacioych , 6a., ( ) 10. W ) nioskuje się o yeliminoanie ograniczenia maksymalnej liczby miejsc postojoych dla zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej. Wysoki standard planoanej zabudoy zabytkoych kartałach tym obszarze MW/U.9 ymaga skaźnika min. 1 miejsce na 1 mieszkanie, co zapeni odpoiednią liczbę miejsc obrębie łasności. Roziązanie takie nie będzie generoać problemó parkingoych na okolicznych ulicach. 11. W ) nioskuje się o yłączenie z oboiązku zapenienia stanoisk na kartę miejsc zamkniętych garażach pryatnych. W Planoanym na terenie zamkniętym garażu służącym yłącznie użytkonikom obszarze MW/U.9 arunek jest nieuzasadniony. Ad. 4c Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 4c. Ad. 10. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.10. Ad. 11 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Stradomska 25/ ś. Agnieszki MW/U.13 13

14 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) W uadze niesiono o: Miasta Krakoa Umożliienie realizacji parkingu podziemnego nie uzględnił uagi jednokondygnacyjnego pod częścią nooprojektoanego budynku od ul. Ś. Agnieszki. Prace mogą być realizoane pod nadzorem archeologicznym. Kamienica od strony ul. Stradomskiej posiada kondygnację podziemną. 58. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Józefa Sarego 10 W uadze niesiono, aby: Obszar działki całości został zakalifikoany opracoyanym MPZP jako teren budolany z przeznaczeniem na zabudoę mieszkanioą ielorodzinną. Zagospodaroanie działek sąsiednich oraz charakter i forma zabudoy na ch sąsiednich,, tj. dz. nr 24 i 28 moim odczuciu kalifikują działkę nr 25 do zabudoania budynkiem naiązaniu do budynku na działce nr 24, a tym samym yznaczeniu obrębie całej działki terenu budolanego. Uażam, że brak uzględnienia sposobu zagospodaroania sąsiednich działek i yznaczeniu obrębie mojej działki obszaru ZPz.1 nie jest uzasadniony organ dokonując analizy obszaru sąsiednich dla potrzeb określenia przeznaczenia obszaru analizoanego poinien uzględnić parametry, cechy, skaźniki i gabaryty zabudoy, a poinien przy tym bazoać na istniejących zasadach kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu. Ponadto proszę zrócić uagę na fakt, że klasa gruntó działki nr 25 to klasa B grunty budolane, dla których choćby podatek od jest yższy niż od gruntó niebudolanych, a zatem uniemożliienie realizacji zabudoy na gruncie budolanych sposób 25 3 ZPz.1 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 14

15 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) oczyisty ogranicza moje praa materialne do korzystania z posiadanej. 59. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Józefa Sarego 12 W uadze niesiono, aby: Obszar przedmiotoej działki został zakalifikoany opracoyanym MPZP jako teren budolany z przeznaczeniem na zabudoę mieszkanioą ielorodzinną. Zagospodaroanie działek sąsiednich oraz charakter i forma zabudoy na ch sąsiednich,, tj. dz. nr 25 oraz 27, a także 24 i 28 moim odczuciu kalifikują działkę nr 26/2 do zabudoania budynkiem 3- kondygnacyjnym, a tym samym yznaczeniu obrębie. działki terenu budolanego. Planoany przeze mnie budynek stanoiłby kontynuację linii zabudoy, a przy tym uzupełniając sym gabarytem pierzeję utorzoną przez budynki na ch nr 25 i 27 nie naruszałby porządku urbanistycznego, ani ładu przestrzennego eentualna zabudoa stanoiłaby uzupełnienie zabudoy na ch sąsiednich. Naiasem chciałbym zaznaczyć, że część działki 26/2 granicząca z istniejącymi oficyny działek nr 27 oraz 26/1, do połoy lat osiemdziesiątych XX ieku, była zabudoana budynkiem który uległ spaleniu. Pozostałości jego są jeszcze idoczne a na tym terenie nie rośnie żadna roślinność. Uażam, że brak uzględnienia sposobu zagospodaroania sąsiednich działek i yznaczeniu obrębie mojej działki obszaru ZPz.1 nie jest uzasadniony organ dokonując analizy obszaru sąsiednich dla potrzeb określenia przeznaczenia obszaru analizoanego poinien uzględnić parametry, cechy, skaźniki i gabaryty zabudoy, a poinien przy tym bazoać na istniejących zasadach kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu. Ponadto proszę zrócić uagę na fakt, że klasa gruntó działki nr 26/2 to klasa B grunty budolane, dla których choćby podatek od jest yższy 26/2 3 ZPz.1 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi 15

16 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) niż od gruntó niebudolanych, a zatem uniemożliienie realizacji zabudoy na gruncie budolanych sposób oczyisty ogranicza moje praa materialne do korzystania z posiadanej. 60. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Józefa Sarego 28 Uaga dotyczy: W ziązku z zaplanoaną inestycją ykonania schodó zenętrznych od strony ulicy Sarego do lokalu niemieszkalnego, znajdującego się na parterze kamienicy Sarego 28 nr lokalu 4, zgłaszam uagę do zagospodaroania przestrzennego dzielnicy Stradom. Na inestycję tą zostały ustalone arunki zabudoy decyzją nr AU-2/6730.2/2494/ I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Staroiślna 13, 13a, 15, 15a, 15b W uadze niesiono o: 1. ( ) - ustalenie maksymalnej ysokości zabudoy dla poszczególnych istniejących budynkó na terenie U.3, tj.: 2a). do 22,6 m (rzędna 227,85 m n.p.m.) dla budynku nr 13 Pałac Pugetó zlokalizoany na działce nr 15/9 obr.3 ; 2b). do 24,0 m (rzędna 227,85 m n.p.m.) dla budynku nr 13a oficyna tylna zlokalizoana na działce nr 15/10; 2c. 2e. ( ) 3. Wnoszę o ustalenie maksymalnej ysokości zabudoy dla całego terenu U.3 do rzędnej 227,85 m n.p.m z uzględnieniem ustaleniach tolerancji ynoszącej +/-2%. ysokości ze zględó technologicznych MW/U.3 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 15/9 15/10 15/12 15/13 15/14 15/4 15/16 15/19 15/20 15/21 15/22 15/23 3 U.3 Ad. 2a Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.2a Ad. 2b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.2b Ad. 3 16

17 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.3 4. Wnoszę o proadzenie zapisó umożliiających ykonanie nadbudoy centralnej części budynku Pałacu Pugetó, raz z nieznaczną przebudoą istniejącego dachu mansardoego nad skrzydłami bocznymi budynku, z zastrzeżeniem, iż nadbudoa ta może być zrealizoana na zasadach i arunkach uzgodnionych z łaściymi organami ochrony zabytkó ( ) Ad. 4 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.4 8. Wnoszę o yznaczanie na terenie U.3 strefy budoy i rozbudoy jak rónież maksymalnej poierzchni zabudoy dla części naziemnych budynku garażu podziemnego. 9., 10 ( ). 11. Wnoszę o usunięcie yznaczonej na terenie U.3 strefy zieleni kartałach zabudoy z jednoczesnym proadzeniem zapisó proadzających możliość odtorzenia zieleni na przedpolu Pałacu Pugetó. Ponadto noszę o ustalenie możliości realizacji na przedpolu Pałacu Pugetó budynku podziemnego, o charakterze usługoym (ekspozycyjnoystaienniczym) raz z pomieszczeniami technicznymi, przekrytego na poziomie istniejącego terenu stropodachem zielonym schodami zenętrznymi proadzącymi do kondygnacji podziemnej, podjazdem, chodnikami i elementami małej architektury. Ad. 8 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.8 Ad. 11 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt Wnoszę o nieobejmoanie ochroną drzea zlokalizoanego przed głónym ejściem do budynku Pałacu Pugetó i usunięcie z zapisó projektu i rysunku oznaczenia. drzea skazanego do ochrony. Ad. 12 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.12 17

18 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) Wnoszę o proadzenie jednoznacznych zapisó umożliiających modernizację budynku Pałacu Pugetó zakresie: 13a). ( ) 13b). realizacji pionó komunikacyjnych, ind oraz schodó zenętrznych od strony dziedzińca (przy eleacji tylnej - południoo - zachodniej) 14. ( ) Ad. 13b Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.13b 62. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Dietla 36 W uadze niesiono o: o uzględnienie planie szystkich postanoień zaartych decyzji nr AU-2/6730.2/38/2013 z dnia r. oraz jej załącznikach (decyzja nr AU- 2/6730.2/38/2013 raz z załącznikami stanoiącymi jej integralną cześć załącznik nr 1 do niniejszych uag). 1. ( ) 1a). budoa ściany kurtynoej łączącej ten budynek z noo projektoanym budynkiem oficyny (G), do ysokości nooprojektoanego budynku oficyny (G) ( ) 5a). budoa ściany kurtynoej łączącej ten budynek z istniejącym budynkiem frontoym (A), do ysokości nooprojektoanego budynku oficyny (G) 6. ( ) Uaga zaiera uzasadnienia proponoanych roziązań MW/U.14 Ad. 1a i Ad. 5a Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1a i 5a 18

19 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) I.68. I.69. I MW/U.8 MW/U.9 ZPz.7 Uaga dotyczy: IV Kartału zabudoy / 6/ ograniczonego ulicami: Stradomską, ś. Gertrudy, ś. Sebastiana, J. Dietla: W uadze niesiono, aby: 1. istniejąca chili obecnej zieleń enątrz zabudoy była bezzględnie zachoana szystkie drzea i krzey /zieleń urządzona/ Ad. 1 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1 z zastrzeżeniem 2. proadzono bezzględny zakaz zabudoy istniejącego terenu zielonego kartale tak odniesieniu do terenó klasztornych jak i pozostałych. Ad. 2 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.2 3a. W oznaczonym na planie obszarze MW/U.9 zmienić: zapis 28; 1/3 na: maksymalną ysokość zabudoy: 17,5 m, przy zachoaniu ymogu obniżenia o 2,5 metra ysokości budynku od kalenicy budynkó najbliższych, czyli od strony ul. Dietla a nie Stradomskiej, Ad. 3a Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 3a 3b. ( ) I.71. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Dietla 44/Stradomska 18 W złożonym piśmie niesiono niżej ymienione uagi ogólne: I. ( ) II. Projekt ykracza poza granice ustaoe i staje się, z naruszeniem art. 15 ustay narzędziem ochrony zabytkó, nieprzeidzianym przepisami MW/U.8 Ad II Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie 19

20 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) praa poszechnie oboiązującego alboiem plan nie określa zasad ochrony zabytkó a konkretne skazania konseratorskie, które mogą się znaleźć yłącznie stosonych decyzjach organó ochrony zabytkó, a nie akcie praa miejscoego. Tym bardziej, że takie zapisy, ustanoione bez podstay pranej, będą proadziły do nieuzasadnionej ingerencji sferę pra i olności łaścicieli przypadku każdej zmiany decyzji o pisie do rejestru zabytkó. Innymi słoy Miasta Krakoa przyznaje sobie prao do ochrony zabytkó sposób nieznany ustaie i z naruszeniem kompetencji konseratora zabytkó. Nie jest boiem zasadą ochrony zabytkó szczegółoy opis dozolonych i zakazanych sposobó postępoania z zabytkiem (np. nakaz utrzymania tablic pamiątkoych). pkt.ii Ponadto niesiono następujące uagi szczegółoe: 1. W 11 ust. 3 dla IV kartału zabudoy skazuje się, że celem jest m.in. utrzymanie, jako oboiązującej linii zabudoy, historycznie utralonych linii zabudoy pierzei ulicy. Dalej skazuje, że realizacja tego celu inna nastąpić m.in. przez zachoanie niezabudoanych podcieni kamienic przy ul. Stradomskiej 18/Dietla 44. Tyle tylko, że jak ynika z załączonej decyzji podcienie kamienicy nie mają żadnego ziązku z historycznie utraloną linią zabudoy. Podcienie te są efektem kompletnie bezstyloego i barbarzyńskiego przebicia przejścia latach 70 XX ieku, po ponad 100 latach zupełnie innego stanu faktycznego. Trudno uznać, że determinoane potrzebą komunistycznej ładzy, ingeroanie przemyślaną i stylistycznie jednorodną bryłę i to na poziomie, który poinien podlegać najsilniejszej ochronie alboiem jest idoczny z poziomu przechodnia, może obecnie być uznaane za historycznie utraloną linię. Jest to rodzaj gałtu na historycznie utralonej linii zabudoy i niezłocznie inien zostać usunięty. Z tych zględó noszę o ykreślenie cytoanego na stępie zapisu, zamierzającego do utrzymania podcieni, ykonanych czasach reżimu komunistycznego, z całkoitym naruszeniem praa łasności! Ad. 1 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1 Ad. 2 20

21 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 2. W. zględy historyczne inny rónież proadzić do zapisania możliości odtorzenia bocznych attyk/ieżyczek istniejących do 1928 roku. 3. Niejednoznaczne są zapisy projektu dotyczące kuchennych schodó. Nie bardzo iadomo jaki sposób autor projektu yobraża sobie kalifikację szelkich zenętrznych klatek schodoych ( niektórych przypadkach ręcz skazanych jako możlie do zbudoania) do kategorii schodó kuchennych podlegających ochronie. Innymi słoy, nie sposób ustalić, czy każda klatka zenętrzna podlega ochronie i jaki jest zakres tej ochrony, szczególności czy oznacza to bezzględny zakaz ich zamknięcia czy inną formę ochrony. Jest to typoy zapis ykraczający poza upoażnienie ustaoe dla rady gminy uchalającej miejscoy plan zagospodaroania przestrzennego i kraczający strefę kompetencji konseratora zabytkó. To boiem do kompetencji konseratora konkretnym przypadku inna należeć decyzja o tym czy i jakim zakresie klatka schodoa od podórza inna być chroniona. Tym bardziej, że klatki te są narażone na działanie czynnikó atmosferycznych iększym stopniu niż klatki zamknięte, co oczyisty sposób płya na ich trałość. Dlatego też noszę o ykreślenie zapisó dotyczących ochrony otartych klatek schodoych, co jak yżej skazano nie ograniczy ochrony do sytuacji napradę potrzebnych a decyzję tym zakresie każdorazoo będzie podejmoał kompetentny merytorycznie organ administracyjny. 4. ( ) 5. W ziązku z objęciem budynku tylko częścioą ochroną konseratorską, noszę o przeidzenie dla kamienicy Stradomskiej 18/ Dietla 44 możliości dośietlenia poddasza lukarnami zaróno od strony ul. Stradomskiej, jak i Dietla ponieaż bezpośrednim sąsiedztie tej kamienicy przy obydóch ulicach znajdują się budynki, które mają takie roziązanie. 6. ( ). Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 2 Ad. 3 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 3 Ad. 5 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 5 Ad. 7 21

22 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 7. W ziązku z objęciem budynku tylko częścioą ochroną konseratorską, noszę o dopuszczenie Miasta Krakoa nie uzględnił nadbudoy oficyny do ysokości 20 metró (+/- 20%). częścioo uagi zakresie pkt.7 8. Na budynku od 16 lat umiejscoiony jest maszt telefonii komórkoej, który chcę zachoać, gdyż przychody uzyskiane z tego tytułu, przeznaczane są całości na utrzymanie zabytkoego budynku. Ad. 8 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.8 9. Ze zględu na brak miejsc parkingoych, nioskuję o uzględnienie planie możliości usytuoania parkingó podziemnych od strony ulicy Stradomskiej. 10. Ze zględu na brak miejsc parkingoych, nioskuję o uzględnienie planie możliości usytuoania parkingó podziemnych od strony ulicy Dietla. Ad. 9, Ad. 10 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 9 i pkt Ze zględu na rozmiar budynku, absolutnie niezbędna jest możliość umieszczenia na dachu budynku frontoego jak i oficyn, urządzeń klimatyzacyjnych. 12. Wnioskuje o możliość rekonstrukcji narożnika budynku na skrzyżoaniu ul. Dietla 44/Stradomska 18, zgodnie z oryginalnym projektem, ale poziomie obecnego 4 piętra i poddasza. Ad. 11 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.11 Ad. 12 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.12 Ad

23 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 13. Wnioskuje o możliość nadbudoy oficyny Miasta Krakoa północno-zachodniej oraz fragmentu budynku nie uzględnił frontoego łączącego się z tą oficyną, które to części częścioo uagi budynku są obecnie niższe od pozostałej zabudoy. zakresie pkt ( ). 68. I , pełnomocnik: Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Gertrudy 14 W uadze niesiono o dokonanie zmian tekście i rysunku tak, by: ( ) 65/7 65/13 3 MW/U.5 4. dla terenu działek nr 65/7 i 65/13 obr. 3 ustalono minimalny skaźnik terenu biologicznie czynnego: 7 %. Uaga zaiera uzasadnienia proponoanych roziązań. Ad. 4 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Sebastiana 18. W uadze niesiono o: 47 3 MW/U.6 Proszę o uzględnienie / planie dla obszaru przedmiotoej działki przy ul. Ś. Sebastiana 18- kamienica z oficynami parametró i skaźnikó urbanistycznych yznaczonych ydanej decyzji o ustaleniu Warunkó Zabudoy o następujących ielkościach: 1a. ( ) 1b. skaźnika ielkości poierzchni zabudoy istniejącej i projektoanej stosunku do poierzchni działki do 72 % 1c. 1e. ( ) Ad. 1b. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1b. Ad. 1f. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie 23

24 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 1f. zezolenia na rozbiórkę oficyn na podórku dz.47, pkt. 1f. które nie stanoią obiektó objętych ochroną konseratorską załącznik nr 2 1g. ( ) 1h. dachu płaskiego jako przekrycia projektoanej noej oficyny, Ad. 1h. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1h. 1i. dopuszczenia parkingu podziemnego dla aut osoboych, Ad. 1i Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.1i. 1j. noego zjazdu z ul. Ś. Sebastiana jako zjazdu do podziemnego parkingu, 1k. ( ), 2. ( ), 3. ( ), Ad. 1j Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1j 70. II.2a) II.2d) Uagi dotyczą: Nieruchomości położonej przy ul. J. Sarego 17 W uadze nr 2 a) niesiono: O stanoczy sprzeci obec ustanoienia terenó zielonych na ch 2 b) ( ) 45/1 45/2 3 ZPz.4 MW/U.6 Ad. 2 a) Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt. 2a) W uadze nr 2 c) niesiono: O możliość budoy garażu podziemnego 2 d) ( ) Ad. 2 c) Miasta Krakoa nie uzględnił 24

25 TREŚĆ dokumentacji W uzasadnieniu poołano się na uzyskaną po 8 latach starań decyzję WZ. (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) uagi zakresie pkt. 2c) 71. II Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Gertrudy II.6. do II.11. W uadze niesiono o: Przyrócenie na całości działki pierotnego przeznaczenia tj. zabudoy mieszkalno-usługoej bez yznaczania strefy zieleni kartałach zabudoy, nigdy historii tej nie ystępującej. Uaga ziera załączniki: pismo przeodnie oraz zdjęcia lotnicze i zdjęcie satelitarne Uagi dotyczą: Nieruchomości położonych przy ul. Stradomskiej 27, J. Dietla 40, J. Dietla 42 oraz ś. Agnieszki 10 i ś. Agnieszki 12 W uadze nr 6 niesiono o: Zmianę możliej ysokości budynku przy ul. ś. Agnieszki 12/Dietla 40 do 27m (zgodnie z proj. Jana Zaiejskiego) obec 24m g aktualnej treści projektu. W uadze nr 7 niesiono o: Możliość dośietlenia połaci dachoych dla budynkó poyżej 3 kondygnacji poprzez okna połacioe lub lukarny (zgodnie z proj. Jana Zaiejskiego) obec dopuszczenia tylko okien połacioych g aktualnej treści projektu. W uadze nr 8 niesiono o: ( ) W uadze nr 9 niesiono o: ( ) 66/ MW/U.5 Ad. 5 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi z zastrzeżeniem MW/U.13 Ad. 6 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi Ad. 7 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi 25

26 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) W uadze nr 10 niesiono o: Możliość zadaszania podórzy zgodnie z opinią Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó - obec yłączenia tej możliości g aktualnej treści projektu. Ad. 10 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi W uadze nr 11 niesiono o: Ustalenie skaźnika intensyności zabudoy do 5,3 obec do 4,9 g aktualnej treści projektu. Ad. 11 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi 73. II.13. do II Uagi dotyczą: całego obszaru oraz Terenu MW/U.9 W uadze nr 13 niesiono o: ( ) W uadze nr 14 niesiono o: dopuszczenie dla obszaru MW/U.9 możliości proadzania połaciach dachoych danego kościoła okien połacioych o ymiarach iększych niż ymiary okien na eleacji tj. o korektę istniejącego zapisu okna inny być prostokątne, jednakoej ielkości na jednej połaci dachoej, o ymiarach mniejszych niż okna na eleacji (nie dotyczy ymiaró okien ściankach kolankoych). cały obszar oraz Teren MW/U.9 cały obszar Ad. 14 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 15 niesiono o: Dopuszczenie możliości przykrycia dziedzińcó lekkimi przykryciami, umożliiającymi całoroczne ich ykorzystanie a także o doprecyzoanie zapisu np. o usługi gastronomii poprzez nadanie zapisoi brzmienia: 2. zakazy: b) zadaszania dziedzińcó i podórzy za yjątkiem lekkich przykryć dziedzińcó obiektach usług gastronomii. Alternatynie nioskuje się o proadzenia zapisu dla obszaru MW/U.9 zezalającego na stosoanie lekkiego przykrycia dziedzińca dla funkcji gastronomii. Ad.15 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 26

27 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 74. II Uaga dotyczy: 36 3 MW/U.3 Ad. 16 Nieruchomości położonej przy ul. Staroiślnej 27/ J. Dietla 76 Miasta Krakoa W uadze niesiono o: nie uzględnił uagi Zmianę zapisó, pozalających na realizację zamierzenia inestycyjnego pn.: budoa lukarn kamienicy Uaga ziera załączniki: - Pełnomocnicto - pismo WUOZ - koncepcje zamierzenia zaopinioaną przez MWKZ 75. II Uagi dotyczą: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Agnieszki 8/ Stradomskiej 25 W uadze nr 17 a) niesiono o: dopuszczenie możliości lokalizacji miejsc parkingoych częścioo pasie parteru nooprojektoanego budynku (zgodnie z dołączoną opinią MWKZ) MW/U.13 Ad. 17 a) Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.17a) 76. II.18 do II W uadze nr 17 b) niesiono o: dopuszczenie możliości lokalizacji miejsc parkingoych poza terenem inestycji lub pasie drogoym przeznaczonych do tego miejscach. W uadze zaarto uzasadnienie oraz załączono: - Pełnomocnicto - kopie decyzji MWKZ - kopie decyzji WZ Uagi dotyczą: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Gertrudy 12a W uadze nr 18 niesiono o: ( ) 64 3 MW/U.5 ZPz.3 Ad. 17 b) Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.17b) W uadze nr 19 niesiono o: ( ) W uadze nr 20 niesiono o: dopuszczenie budoy parkingu podziemnego z jazdem od ul. ś. Gertrudy poprzez budynek 12a. Ad. 20 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi 27

28 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) W uadze nr 21 niesiono o: ( ) Uaga zaiera szerokie uzasadnienie, m.in.: Opis stanu faktycznego oraz stanu pranego, z przyołaniem licznych rozstrzygnięć sądó administracyjnych. 77. II.22., II.23. Uaga zaiera załączniki: - kopię decyzji WZ z 2008 r. - kopię decyzji z 2016 r. (przeniesienie decyzji WZ z 2008 r.), - pismo WUOZ z 2016 r., - kopię postanoienia PMK z lutego 2017 r., - kopię postanoienia PMK z kietnia 2017 r., oraz inne Uagi dotyczą: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Sebastiana 18 W uadze nr 22 niesiono o: Korektę zakresu strefy budoy i rozbudoy g dołączonego szkicu. Umożlii to kształtoanie zabudoy zgodnie z celem inestora i zgodnie z zaleceniami konseratorskimi MW/U.6 Ad. 22 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 23 niesiono o: Wproadzenie zapisu o możliości przebudoy przez poiększenie istniejącej bramy jazdoej przy ul. ś. Sebastiana 18 po 30 cm z każdej strony jazdu. Umożlii to ruch kołoy przez istniejącą sień. Ad. 23 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 78. II Uaga dotyczy: obszaru ZPs.2 W uadze niesiono o: - niedopuszczenie noej zabudoy oraz rozbudoy istniejącej zabudoy obszarze ZPs.2, będącym częścią historycznego założenia ogrodoego Ojcó Misjonarzy, oraz o niedopuszczenie parkingu i garażu podziemnego. - teren ZPs.2 - ZPs.2 Ad. 24 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 28

29 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) Noa zabudoa leży rónież bezpośrednio na osi idokoej z ul. J. Dietla oraz ś. Sebastiana na Wzgórze Waelskie 79. II.25. do II pełnomocnik: Uagi dotyczą: Nieruchomości położonej przy ul. Staroiślnej 13, 13a, 15, 15a, 15b. W uadze nr 25 niesiono o: możliość przebudoy i nadbudoy dachu pomiędzy skrzydłami bocznymi budynku Pałacu Pugetó, tym budoę tarasu idokoego, do max. ysokości nadbudoy 23,2 m, tj. nie yżej niż kalenica dachó mansardoych nad skrzydłami bocznymi. W uadze nr 26 niesiono o: możliość rozbudoy i przebudoy oranżerii na eleacji ogrodoej budynku Pałacu Pugetó (od strony dziedzińca) z możliością ich zadaszenia formie nieielkiego tarasu (g proj. uzgodnionego z WUOZ, zał. nr 1). 15/9, 15/10, 15/12, 15/13, 15/14, 15/4, 15/16, 15/19, 15/20, 15/21 15/22 15/23 3 U.3 Ad. 25 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi Ad. 26 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi W uadze nr 27 niesiono o: możliość ykonania budynku podziemnego zakresie całego przedpola budynku Pałacu z możliością realizacji tarasu zielonego i naierzchni utardzonej (g proj. uzgodnionego z WUOZ, zał. nr 2). Ad 27 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi W uadze nr 28 niesiono o: nieobejmoanie ochroną lipy rosnącej przed budynkiem od strony ul. Staroiślnej. Uaga zaiera załączniki: Ad.28 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 29

30 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) - koncepcję architektoniczną - część opisoą Pałacu Pugetó i inne 80. II.31. do II Uagi dotyczą: Nieruchomości położonej przy ul. J. Sarego 6 W uadze nr 31 niesiono o: umożliienie budoy parkingu podziemnego (e. z zastrzeżeniem urządzenia ogrodu) MW/ZP.1 Ad. 31 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 32 niesiono o: możliość budoy oszklenia ogrodu (e. nad parkingiem). Ad. 32 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 33 niesiono o: umożliienie nadbudoy budynku frontoego. Ad. 33 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi Uaga zaiera uzasadnienie i załącznik: Archialny plan nadbudoy drugiego piętra 81. II.34. do II Uagi dotyczą: Nieruchomości położonej przy ul. Dietla 58 W uadze nr 35 niesiono o: nieokreślanie ymaganej ilości miejsc parkingoych dla budynku hoteloego MW/U.8 Ad. 35 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 30

31 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 82. II.37- II Uagi dotyczą: Nieruchomości położonej przy ul. J. Dietla 44/Stradomska 18 W uadze nr 37 niesiono o: ykreślenie nakazu zachoania niezabudoanych podcieni i dopuszczenie planie zabudoy tego podcienia MW/U.8 Ad. 37 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 38 niesiono o: ( ) W uadze nr 39 niesiono o: uzględnienie możliości odtorzenia bocznych attyk/ieżyczek istniejących do 1928 roku. W uadze nr 40 niesiono o: ( ) Ad. 39 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 41 niesiono o: możliość dośietlenia poddasza lukarnami zaróno od strony ul. Stradomskiej, jak i J. Dietla ponieaż bezpośrednim sąsiedztie tej kamienicy przy obydóch ulicach znajdują się budynki, które mają takie roziązanie - ziązku z objęciem budynku tylko częścioą ochroną konseratorską. Ad. 41 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 42 niesiono o: dopuszczenie nadbudoy oficyny do ysokości 20 metró (+/- 20%) ziązku z objęciem budynku tylko częścioą ochroną konseratorską Ad. 42 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi z zastrzeżeniem W uadze nr 43 niesiono o: zachoanie umieszczonego na budynku od 16 lat masztu telefonii komórkoej - przychody uzyskiane z tego tytułu, przeznaczane są całości na utrzymanie zabytkoego budynku. Ad. 43 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi 31

32 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) W uadze nr 44 niesiono o: uzględnienie planie możliości usytuoania parkingó podziemnych od strony ulicy Stradomskiej. Ad.44 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 45 niesiono o: o uzględnienie planie możliości usytuoania parkingó podziemnych od strony ulicy Dietla. Ad. 45 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi W uadze nr 46 niesiono o: możliość umieszczenia na dachu budynku frontoego jak i oficyn, urządzeń klimatyzacyjnych. Ad. 46 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 47 niesiono o: możliość rekonstrukcji narożnika budynku na skrzyżoaniu ul. Dietla 44/Stradomska 18, zgodnie z oryginalnym projektem, ale poziomie obecnego 4 piętra i poddasza. Ad. 47 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi W uadze nr 48 niesiono o: Ad

33 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) możliość nadbudoy oficyny północno-zachodniej oraz fragmentu budynku frontoego łączącego się z tą Miasta Krakoa oficyną, które to części budynku są obecnie niższe od nie uzględnił pozostałej zabudoy. uagi z zastrzeżeniem W uadze nr 49 niesiono o: ( ) Uaga zaiera uzasadnienie i załączniki 83. II Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. J. Sarego 17 W uadze niesiono: sprzeci spraie ustanoienia terenó zielonych z poołaniem na ydaną decyzję WZ dla budynku mieszkalnego ielorodzinnego z garażem podziemnym. 45/1, 45/2 3 ZPz.4 MW/U.6 Ad. 50 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi 84. II Uaga dotyczy: terenu ZPs.2 W uadze niesiono o: ograniczenie realizacji noej zabudoy, niedopuszczenie do ykonania parkingu i garażu podziemnego; realizacja noej zabudoy kolidoałaby z idokiem na zabytkoe centrum Krakoa i stała sprzeczności z głónymi założeniami, którymi są przede szystkim ochrona istniejącej i kształtoanie noej zieleni przestrzeniach publicznych i nętrz kartałó zabudoy oraz ochrona tych kartałó przed noą zabudoą II.52. II Pisma o liczbie porządkoej 85 do 95 posiadają taką samą treść, zaierając uagi od nr 52 do nr 62, dotyczące: - terenu MW/U.9, ZPz II II W uagach niesiono o: przyrócenie i utrzymanie istniejących funkcji obszaru oraz ykluczenie form zagospodaroania obniżających artość istniejących zasobó zmianę zapisó par teren ZPs.2 95/2 95/3 95/6 96/2 96/3 3 3 ZPs.2 Ad. 51 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi MW/U.9 ZPz.6 Ad. 52 do ad. 62 Miasta Krakoa nie uzględnił uag 33