ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU STRADOM

Transkrypt

1 Załącznik Nr 2 do Uchały Nr XCIII/2443/18 Rady Miasta Krakoa z dnia 24 stycznia 2018r. O SPOSOBIE ROZPATRZE DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWA PRZESTRZENNEGO OBSZARU STRADOM Projekt miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom został yłożony do publicznego glądu okresie od 16 sierpnia 2016 r. do 13 rześnia 2016 r. W yznaczonym terminie noszenia uag dotyczących projektu, tj. do dnia 27 rześnia 2016 r. płynęło 77 pism i uag. Miasta Krakoa Zarządzeniem Nr 2763/2016 z dnia 18 października 2016 r. spraie rozpatrzenia uag i pism złożonych do yłożonego do publicznego glądu projektu miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom rozpatrzył uagi dotyczące projektu i nie uzględnił uag zaartych poniższym ykazie dotyczących projektu (I yłożenie: Lp.1- Lp.69). Projekt miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom został po raz drugi yłożony do publicznego glądu okresie od 7 kietnia 2017 r. do 11 maja 2017 r. W yznaczonym terminie noszenia uag dotyczących projektu, tj. do dnia 25 maja 2017 r. płynęło 75 pism i uag. Miasta Krakoa Zarządzeniem Nr 1525/2017 z dnia 14 czerca 2017 r. spraie rozpatrzenia uag i pism złożonych do pononie yłożonego do publicznego glądu projektu miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom rozpatrzył uagi dotyczące projektu i nie uzględnił uag zaartych poniższym ykazie dotyczących projektu (II yłożenie: Lp.70 Lp.140). Projekt miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom został yłożony części do publicznego glądu okresie od 3 października 2017 r. do 31 października 2017 r. W yznaczonym terminie noszenia uag dotyczących projektu, tj. do dnia 14 listopada 2017 r. płynęło 10 pism i uag. Miasta Krakoa Zarządzeniem Nr 3384/2017 z dnia 5 grudnia 2017 r. spraie rozpatrzenia uag i pism złożonych do yłożonej do publicznego glądu części projektu miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom" rozpatrzył uagi dotyczące projektu i nie uzględnił uag zaartych poniższym ykazie (III yłożenie: Lp Lp.143). Niniejsze rozstrzygnięcie zgodnie z przepisami art. 20 ust. 1 ustay, zaiera listę szystkich uag nieuzględnionych toku procedury planistycznej przez a Miasta Krakoa. W zakresie uag objętych tym załącznikiem, Krakoa postanaia przyjąć następujący sposób ich rozpatrzenia: TREŚĆ dokumentacji 1 (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 1. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Stradomska 25/ ś. Agnieszki 8. W uadze niesiono o: 1.(...) MW/U Ziększenie ysokości istniejącej kamienicy od Ad.2. Ad.2. strony ul. Stradomskiej oraz możliość zastosoania Miasta Krakoa Krakoa asymetrycznego dachu z kątem nachylenia od 16º do 40º nie uzględnił nie uzględniła (40º od strony ul. Stradomskiej i 16º od dziedzińca) częścioo uagi częścioo uagi a tym samym pozostaienie gzymsu od ulicy zakresie pkt.2. zakresie pkt.2. Stradomskiej na istniejącym poziomie (około m) oraz podniesienie okapu od strony dziedzińca (z poziomu na poziom około 20m, kalenica na Ad.2. Uaga nieuzględniona częścioo zostanie ziększona ysokość zabudoy, z tym że z uagi na konieczność zachoania charakteru zabudoy pierzei ul. Stradomskiej możliy maksymalny kąt nachylenia połaci dachoej od strony ul. Stradomskiej ynosi 30º. Plan miejscoy dla obszaru Stradom sporządza się celu ustalenia zasad zagospodaroania umożliiających ochronę i praidłoe kształtoanie dziedzicta miejskiego obszarze pisanym na Listę Śiatoego Dziedzicta UNESCO oraz objętym Strefą Buforoą tego obszaru, tym m.in: zasad ochrony historycznego krajobrazu miejskiego (układó urbanistycznych oraz zabytkoych zespołó i Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 1

2 TREŚĆ dokumentacji 2 (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) poziomie około 21m). proponoana forma dośietlenie nadbudoanej kondygnacji kamienicy od strony ul. Stradomskiej okno połacioe. Uzasadnieniem dla tej uagi jest fakt że sąsiednia kamienica ma ysokość do gzymsu 18m a do kalenicy 27m. 3.( ) 4. Umożliienia zabudoy dziedzińca 100% do ysokości I kondygnacji (parter) i ykonanie stropodachu zielonego nad noo projektoaną częścią dziedzińca pomiędzy kamienicami od strony ul. ś. Agnieszki i ulicy Stradomskiej. Zastosoanie stropodachu zielonego umożlii nasadzenia zieleni intensynej i jazd sprzętu do pielęgnacji zieleni a tym samym przeniesienie ogrodó zielonych na stropodach nad parterem. Dla umożliienia nasadzenia drze i rozbudoy układu korzenioego będą zastosoane tunele na ysokość całej kondygnacji. 2. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Gertrudy 10. W uadze niesiono o: Zmianę zapisu, pozalającego na realizację zamierzenia inestycyjnego pn.: Zmiana sposobu użytkoania nieużytkoanego poddasza na cele mieszkalne ziązane z nadbudoą ścianek kolankoych budynku głónego i oficyny od strony podórka oraz dośietlenie oknami połacioymi i oknami ściankach kolankoych kamienicy mieszkalno-usługoej przy ul. Gertrudy 10 Krakoie (planoana inestycja została pełni zaakceptoania i pozytynie zaopinioania przez 20 3 MW/U.4 Ad. 4. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.4. Ad. 4. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.4. obiektó), ykluczenie form zagospodaroania obniżających artość istniejących zasobó środoiska kulturoego. Obszar, której zaiera się teren skazany uadze, objęty jest ustaoymi formami ochrony zabytkó, m.in.: pomnik historii: Krakó historyczny zespół miasta, obszaroym pisem do rejestru zabytkó układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem. Projekt uzyskał pozytyną opinię Miejskiej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej oraz, zgodnie z ymogami ustay, został uzgodniony przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Ad. 4. Uaga nieuzględniona projekt generalnie nie dopuszcza możliości zabudoy dziedzińcó i podórzy, m.in. z poodu konieczności zapenienia maksymalnie dużej poierzchni terenu biologicznie czynnego strefie śródmiejskiej. Plan, zgodnie z ymogami ustay, musi być zgodny z zapisami Studium, g którego dla jednostki urbanistycznej nr 2 ( której zaiera się obszar ) ymagana poierzchnia biologicznie czynna dla zabudoy mieszkanioej i usługoej ynosi min. 20% (z możliością odstępsta od tej artości maksymalnie o 20% sytuacji, gdy istniejące zainestoanie nie pozala na spełnienie ustalonego jednostce skaźnika). Na omaianej działce stanie istniejącym poierzchnia terenu biologicznie czynnego jest niższa od ustalonej na poziomie 16%. W przypadku, gdy skaźnik terenu biologicznie czynnego stanie istniejącym jest mniejszy niż ustalony planie dopuszcza się proadzenie tylko takich robót budolanych, które nie poodują dalszego zmniejszania tego skaźnika. Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 2

3 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó Krakoie pismo z dnia r., znak: OZKr DD kopia opinii konseratorskiej załączniku). Nadbudoa oficyny tylnej kamienicy zlokalizoanej na dz. nr 20, obr. przy ul. Gertrudy 10 Krakoie (planoana inestycja została pełni zaakceptoana i pozytynie zaopinioania przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó Krakoie pismo z dnia r., znak: OZKr UŁ kopia opinii konseratorskiej załączniku). Przedmiotoa / znajduje się obszarze oznaczonym symbolem MW/U.4 o podstaoym przeznaczeniu pod zabudoę budynkami mieszkalnymi ielorodzinnymi, budynkami mieszkalno-usługoymi lub budynkami usługoymi. Posesja objęta jest ochroną całkoitą. Wnosi o zmianę zapisó, które umożliią przebudoę budynku zakresie: 1. Nadbudoy ścianek kolankoych budynku głónego oraz oficyny od strony podórza celu proadzenia otoró okiennych ziązku ze zmianą sposobu użytkoania poddasza na mieszkalne. Z zapisu 11 ust. 7 pkt 1. lit. a ynika, iż nakazuje się zachoania gabarytó i kształtu dachu bryły, zachoania ysokości górnej kraędzi eleacji oraz geometrii i kąta nachylenia połaci dachoych, co jednocześnie yklucza możliość realizacji tego zamierzenia; Ad.1. Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.1 Ad.1. Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt.1 Ad.1. Z uagi na konieczność zachoania charakteru zabudoy pierzei ul. ś. Gertrudy (obseroanej idokach z Plant Krakoskich) nie dopuszcza się do dalszych zmian nachylenia połaci dachoych kamienicy frontoej. Plan miejscoy dla obszaru Stradom sporządza się celu ustalenia zasad zagospodaroania umożliiających ochronę i praidłoe kształtoanie dziedzicta miejskiego obszarze pisanym na Listę Śiatoego Dziedzicta UNESCO oraz objętym Strefą Buforoą tego obszaru, tym m.in: zasad ochrony historycznego krajobrazu miejskiego (układó urbanistycznych oraz zabytkoych zespołó i obiektó), ykluczenie form zagospodaroania obniżających artość istniejących zasobó środoiska kulturoego, Obszar, której zaiera się teren skazany uadze, objęty jest ustaoymi formami ochrony zabytkó, m.in.: pomnik historii: Krakó historyczny zespół miasta, obszaroym pisem do rejestru zabytkó układu urbanistycznego oraz zespołu zabudoy Kazimierza obrębie tz. noego miasta raz z historycznymi przedmieściami: Łąką ś. Sebastiana, Podbrzeziem oraz Polami Kazimierzoskimi. Projekt uzyskał pozytyną opinię Miejskiej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej oraz, zgodnie z ymogami ustay, został uzgodniony przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. 3. I , 3 ( ) Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Koletek 9. W uadze niesiono o: 1. ( ) 2. ( ) 3a. określenie arunkó zabudoy tak samo, jak odniesieniu do obszaru MW/U.12, odniesieniu do ysokości budynkó, poierzchni biologicznie 125/1 125/2 3 MW/ZP.4 U.8 Ad. 3a. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.3a). Ad. 3a. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.3a). Ad. 3a. Uaga nieuzględniona, noo yznaczonym terenie MW/U zostaną poiększone możliości inestycyjne, a maksymalna ysokość zabudoy ustalona zostanie na poziomie 13m - zgodnie z koniecznością ochrony sąsiedzta pisanego do rejestru zabytkó budynku przy ul. Koletek 9. 3 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 3

4 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) czynnej oraz intensyności zabudoy. Jeżeli chodzi o ysokość budynkó, to zdają sobie oni spraę, że: - ograniczenie tej ysokości do 13 m może ynikać z ysokości budynku przy ul. Koletek 9, a budynek ten jest pisany do rejestru zabytkó, ale zapis planie dopuszczający lokoanie tam budynkó yższych nie pozbaia tego budynku ochrony tak długo, jak długo idnieje rejestrze zabytkó i ochrona ta pozostaje rękach organó odpoiedzialnych za ochronę zabytkó, natomiast nie yklucza to możliości znoszenia yższych budynkó bezpośrednim sąsiedztie złaszcza, że sąsiadujący z budynkiem przy ul. Koletek 9 budynek przy ul. Koletek 7 jest znacznie yższy, podobnie zresztą jak iele innych budynkó tym kartale zabudoy, 3b. ( ) 4. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Sebastiana 16. W uadze niesiono o proadzenie zmian do projektu zagospodaroania przestrzennego obszaru STRADOM zakresie obejmującym: I - Budynek FRONTOWY: I.1. Podniesienie o około 1,5 do 2,0 metra poziomu kalenicy budynku frontoego przy ulicy Sebastiana 16 Krakoie I.2. Przebudoa eleacji frontoej poziomie parteru 48 3 MW/U.6 Ad. I.1. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. I.1 Ad. I.2. Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.i.2. Ad. I.1. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. I.1 Ad. I.2. Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt.i.2. Plan miejscoy dla obszaru Stradom sporządza się celu ustalenia zasad zagospodaroania umożliiających ochronę i praidłoe kształtoanie dziedzicta miejskiego obszarze pisanym na Listę Śiatoego Dziedzicta UNESCO oraz objętym Strefą Buforoą tego obszaru, tym m.in: zasad ochrony historycznego krajobrazu miejskiego (układó urbanistycznych oraz zabytkoych zespołó i obiektó), ykluczenie form zagospodaroania obniżających artość istniejących zasobó środoiska kulturoego. Część obszaru, której zaiera się teren skazany uadze, objęta jest ustaoymi formami ochrony zabytkó, m.in.: pomnik historii: Krakó historyczny zespół miasta, obszaroym pis do rejestru zabytkó układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem. Projekt uzyskał pozytyną opinię Miejskiej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej oraz, zgodnie z ymogami ustay, został uzgodniony przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Ad. I.1. Uaga nieuzględniona ziązku ze stanoiskiem Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó, yrażonym ydanej decyzji administracyjnej. Ad. I.2. Uaga nieuzględniona częścioo - przebudoa eleacji frontoej nie jest możlia obrębie skrajnych ryzalitó. dopuszcza się przebudoę środkoej części eleacji, przy uzględnieniu ustaleń 8 ust 9 projektu. I.3. Podniesienie o około 1,5 do 2,0 poziomu okapu połaci dachu budynku frontoego od strony podórza celu uzyskania ściany kolankoej poddasza o ysokości około 220 cm Ad. I.3. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.i.3. Ad. I.3. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.i.3. Ad. I.3., Ad. I.5. Uaga nieuzględniona ziązku ze stanoiskiem Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó, yrażonym ydanej decyzji administracyjnej. 4 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 4

5 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) I.5. Przebudoa eleacji tylnej zakresie gabarytó otoró okiennych. I.6. - I.17a. ( ) I.17b. Możliość rozbudoy istniejących pinic stronę podórka II - OFICYNA BOCZNA ZACHOD (LEWA) II.1. Podniesienie kalenicy oficyny bocznej zachodniej (leej) o około 1,5 do 2,0 metra do ysokości (max.) kalenicy budynku frontoego II.2. Przebudoa eleacji, proadzenie okien typu portfenetre oraz noych galerii /balkonó/ naiązaniu do istniejących II.3. Wproadzenie dodatkoych okien na eleacji poziomie poddasza II.4. II.14a. ( ) Ad. I.5. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.i.5. Ad. I.17.b. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.i.17b. Ad. II.1., Ad. II.2, Ad. II.3. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.ii.1, II.2 i II.3 Ad. I.5. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.i.5. Ad. I.17.b. Ad. I.17b. Uaga nieuzględniona ustalenia, zakresie Krakoa przy ul. ś. Sebastiana 16, uzględniają nie uzględniła możliości inestycyjne ynikające z ydanej decyzji uagi administracyjnej, uzgodnionej przez Wojeódzkiego zakresie pkt.i.17b. Konseratora Zabytkó. Ad. II.1., Ad. II.2, Ad. II.3. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.ii.1, II.2 i II.3 Ad. II.1., Ad. II.2, Ad. II.3. Uagi nieuzględnione ziązku ze stanoiskiem Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó, yrażonym ydanej decyzji administracyjnej.. II.14b. Możliość rozbudoy pinic stronę podórka Ad. II.14b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.ii.14b. Ad. II.14b Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.ii.14b. Ad. II.14b Uaga nieuzględniona ustalenia, zakresie przy ul. Sebastiana 16, uzględniają możliości inestycyjne ynikające z ydanej decyzji administracyjnej, uzgodnionej przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. III. OFICYNA WSCHOD (PRAWA) III.1. III.15a. ( ) III.15b. Możliość rozbudoy istniejących pinic stronę podórka Ad. III.15b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi Ad. III.15b Krakoa nie uzględniła uagi Ad. III.15b Uaga nieuzględniona ustalenia, zakresie przy ul. Sebastiana 16, uzględniają możliości inestycyjne ynikające z ydanej decyzji administracyjnej, uzgodnionej przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. 5 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 5

6 TREŚĆ dokumentacji IV.1. IV.12a. ( ) IV.12b. możliość rozbudoy pinic stronę podórka V. OFICYNA TYLNA V.1. V.5a. ( ) V.5b. możliość rozbudoy pinic stronę podórka (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) IV. OFICYNA ŚRODKOWA zakresie zakresie pkt.iii.15b pkt.iii.15b 5. I.9. - I Uaga dotyczy: IV Kartału zabudoy / 6/ ograniczonego ulicami: Stradomską, ś. Gertrudy, ś. Sebastiana, J. Dietla: W uadze niesiono aby: 1. - istniejąca chili obecnej zieleń enątrz zabudoy była bezzględnie zachoana szystkie drzea i krzey /zieleń urządzona/ - - MW/U.8 MW/U.9 ZPz.7 Ad. IV. 12b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.iv.12b Ad. V.5b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.v.5b Ad. 1. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.1 z zastrzeżeniem Ad. IV. 12b Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.iv.12b Ad. V.5b Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.v.5b Ad. 1. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.1 z zastrzeżeniem Ad. IV. 12b Uaga nieuzględniona ustalenia, zakresie przy ul. Sebastiana 16, uzględniają możliości inestycyjne ynikające z ydanej decyzji administracyjnej, uzgodnionej przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Ad. V.5b Uaga nieuzględniona ustalenia, zakresie przy ul. Sebastiana 16, uzględniają możliości inestycyjne ynikające z ydanej decyzji administracyjnej, uzgodnionej przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Ad. 1. Uaga nieuzględniona z zastrzeżeniem - IV kartale zabudoy yznaczono Tereny zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod ogrody toarzyszące założeniom klasztornym: ZPs.2 i ZPs.3 oraz Tereny zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń enątrz kartałó zabudoy, toarzyszącą obiektom budolanym oraz ogrody i zieleńce: ZPz.6 i ZPz.7. Niemniej jednak projekt terenie MW/U.9 uzględnia, arunki zagospodaroania ynikające ze stanoiska Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó do ydanej decyzji administracyjnej ( terenie tym minimalny skaźnik terenu biologicznie czynnego ustalono na poziomie 30%) a także uzględnił rozpatrzenie uagi dotyczącej terenu ZPs.2, złożonej przez Zgromadzenie Księży Misjonarzy proadzono bezzględny zakaz zabudoy istniejącego terenu zielonego kartale tak odniesieniu do terenó klasztornych jak i pozostałych. Ad. 2. Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi Ad. 2. Krakoa nie uzględniła częścioo uagi Ad. 2. Uaga uzględniona częścioo - IV kartale zabudoy yznaczono Tereny zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod ogrody toarzyszące założeniom klasztornym ZPs. 3 oraz Tereny zieleni urządzonej 6 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 6

7 TREŚĆ dokumentacji 3a. zapis 28; 1/3 na: maksymalną ysokość zabudoy: 17,5 m, przy zachoaniu ymogu obniżenia o 2,5 metra ysokości budynku od kalenicy budynkó najbliższych, czyli od strony ul. Dietla a nie Stradomskiej, (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) Ad. 3a. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 3a. RADY Ad. 3a. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 3a. (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 12. zakresie pkt.2 zakresie pkt.2 o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń enątrz kartałó zabudoy, toarzyszącą obiektom budolanym oraz ogrody i zieleńce: ZPz.6 i ZPz.7, których oboiązuje zakaz zabudoy. Dla Terenu zieleni urządzonej o 13. podstaoym przeznaczeniu pod ogrody toarzyszące założeniom klasztornym: ZPs.2 projekt uzględnił rozpatrzenie uagi dotyczącej terenu ZPs.2, złożonej przez W oznaczonym na planie obszarze MW/U.9 zmienić: Zgromadzenie Księży Misjonarzy. 14. Ad.3a Uaga nieuzględniona dla terenu MW/U.9 przyjęto parametry zabudoy ynikające ze stanoiska Małopolskiego Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó do ydanej decyzji administracyjnej. 3b. ( ) 15. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Sebastiana W części uagi dotyczącej położonej przy ul. ś. Sebastiana Strefa MW/U7: - niesiono o: 1. ( ) 2. ( ) 2a. ( ) 86 88/ /2 88/5 3 MW/U.7 ZPs.2 2b. możliość lokalizacji lukarn połaci dachu od eleacji frontoej 2c. po. zabudoy max: 76 % W części uagi dotyczącej położonej przy ul. ś. Sebastiana Strefa ZPs.2: - niesiono o: 3.( ) 3a.( ) Ad. 2b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 2b. Ad. 2c Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 2c. Ad. 2b Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 2b. Ad. 2c Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 2c. Ad. 2b Uaga nieuzględniona - dopuszczono dośietlenie za pomocą lukarn od strony eleacji frontoych na budynkach o ysokości do 3 kondygnacji (licząc razem z poddaszem). Ad. 2c Uaga nieuzględniona - ustaleniach projektu nie określa się poierzchni zabudoy. Zgodnie z ustaą planach miejscoych określa się m.in. maksymalną i minimalną intensyność zabudoy jako skaźnik poierzchni całkoitej zabudoy odniesieniu do poierzchni działki budolanej oraz minimalny udział procentoy poierzchni biologicznie czynnej odniesieniu do poierzchni działki budolanej. 7 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 7

8 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) -ysokości zabudoy: 3b) odległości poyżej 23 m - 7 metró Ad. 3b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 3b. Ad. 3b Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 3b. Ad. 3b Uaga nieuzględniona - dopuszcza się zabudoę o ysokości maksymalnej do 5m. 4.Dopuszczenie akcentu kompozycyjnego 3 kondygnacyjnego na osi ogrodu 4a. ( ) Ad. 4 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt. 4 Ad. 4 Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt. 4 Ad. 4 Uaga nieuzględniona częścioo dopuszcza się ysokość zabudoy na osi ogrodu jako akcent kompozycyjny, z tym że ysokość ta została określona metrach a nie poprzez określenie ilości kondygnacji. 4b. ( ) Dodatkoo nosimy o zmianę zapisu paragrafach: 5a). par. 15 ust.7 pkt 2a) taki sposób aby ykreślić potrzebę budoania noych miejsc parkingoych dla rozbudoyanych budynkó poyżej 2 kondygnacji. Ad. 5a Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 5a. Ad. 5a Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 5a. Ad. 5a Uaga nieuzględniona - projekt ustala zasady obsługi parkingoej dla obiektó noo budoanych oraz nadbudoyanych poyżej 2 kondygnacji, ynikające z oboiązującej tym zakresie uchały Rady Miasta Krakoa dotyczące polityki parkingoej Miasta. 16. I b). par. 8 ust. 2 a) taki sposób aby ykreślić zakaz lokalizacji parkingó podziemnych. Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Stradomskiej 3. W uadze niesiono o: Podniesienia funkcjonalności kamienicy przy ul. Stradomskiej 3, przy jednoczesnym poszanoaniu przepisó dotyczących ochrony zabytkó, nosimy o ujęcie opracoyanym miejscoym planie Ad. 5b Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt. 5b MW/U.12 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi Ad. 5b Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt. 5b Krakoa nie uzględniła częścioo uagi Ad. 5b Uaga nieuzględniona częścioo: W yniku uzględnienia innej uagi złożonej przez tego samego Wnioskodacę trakcie pononego yłożenia do publicznego glądu zapisy projektu 15 ust.8 pkt 3: oboiązuje zakaz lokalizacji parkingó podziemnych jako samodzielnych obiektó budolanych, za yjątkiem: terenu U.3 oraz granicach nieprzekraczalnych linii zabudoy terenie ZPs.2 (poza zasięgiem istniejącego zainestoania podziemnego danego schronu). Uaga nieuzględniona częścioo - zakresie dośietlenia poddasza budynku frontoego od strony eleacji frontoej za pomocą lukarn. Nieruchomość położona jest obrębie yznaczonej strefy szczególnej ekspozycji Wzgórza Waelskiego i kościoła Bernardynó ( celu ochrony ysokich artości historycznego krajobrazu miejskiego), której to strefie oboiązuje nakaz zachoania istniejącej 8 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 8

9 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom (aktualnym 31 ust. 2 pkt 2 projektu ) zapisu dającego możliość: - dośietlenia poddasza kamienicy przy ul. Stradomskiej 3 lukarnami Alternatynie ( przypadku analizy przez łaściy organ ochrony zabytkó proadzącej do niosku, iż taki sposób dośietlenia pozostaje niełaściy) - dośietlenia poddasza kamienicy przy ul. Stradomskiej 3 oknami połacioymi. Przyjęte obecnej ersji (projektu ) roziązania skazują, iż z konseratorskiego punktu idzenia lukarny pozostają najbardziej łaścią formą dośietlenia poddaszy tej części analizoanego obszaru, co potierdza 31 ust. 2 pkt 1 lit. d projektu, który dopuszcza dośietlenie lukarnami poddasza kamienicy bezpośrednio sąsiadującej z kamienicą przy ul. Stradomskiej 3 tj. kamienicy przy ul. Stradomskiej 1. ysokości kalenic oraz kształtó dachó na obiektach stanoiących przedpole, kulisy i tło obseroanych idokó i panoram stąd na omaianej możlie jest dośietlenie poddasza kamienicy frontoej od podórza lukarnami lub oknami połacioymi ta część nie jest eksponoana idokach od strony ul. Stradomskiej oraz od strony placu przed kościołem Bernardynó. Celem jest ustalenie zasad zagospodaroania umożliiających ochronę i praidłoe kształtoanie dziedzicta miejskiego obszarze pisanym na Listę Śiatoego Dziedzicta UNESCO oraz objętym Strefą Buforoą tego obszaru, tym m.in: ochrona historycznego krajobrazu miejskiego (układó urbanistycznych oraz zabytkoych zespołó i obiektó), ochrona sylety Wzgórza Waelskiego, ykluczenie form zagospodaroania obniżających artość istniejących zasobó środoiska kulturoego. Składający uagi noszą alternatynie o ujęcie możliości dośietlenia poddasza kamienicy przy ul. Stradomskiej 3 za pomocą okien połacioych. Roziązanie takie pozostaałoby architektonicznie bierne ze szystkich perspekty dostępnych użytkonikom przestrzeni publicznej okół omaianej ( ). Trudno byłoby przyjąć niniejsze roziązanie za niedopuszczalne, szczególnie mając na uadze zakres przyjętych zmian dla kamienicy przy ul. Stradomskiej 1, obejmujących nie tylko dośietlenie poddasza za pomocą rzędu lukarn usytuoanych zaróno od strony ul. Stradomskiej jak i od strony ul. Bernardyńskiej, ale także m.in. podniesienie tego budynku do ysokości budynku sąsiedniego oraz zmianę kąta nachylenia dachu. 17. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. ś. Sebastiana 18. W uadze niesiono o: 47 3 MW/U.6 9 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 9

10 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) Dla / terenu została ydana decyzja o Ustaleniu Warunkó zabudoy nr AU-2/6730.2/969/2016 Z DN R. ZNAK AU MDY dla zamierzenia inestycyjnego pn.: Rozbudoa, przebudoa, dobudoa raz z nadbudoą istniejącego zespołu budynkó mieszkalnych ielorodzinnych (budynek frontoy raz z oficynami) raz z budoą noej części budynku i podziemnych miejsc postojoych i koniecznymi rozbiórkami obiektó kolidujących z inestycją na dz.47 i 164 obr. 3 przy ul. Sebastiana 18 Krakoie Proszę o uzględnienie / planie dla obszaru przedmiotoej działki przy ul. Ś. Sebastiana 18- kamienica z oficynami parametró i skaźnikó urbanistycznych yznaczonych ydanej decyzji o ustaleniu Warunkó Zabudoy o następujących ielkościach: 1a. ( ) 1b. skaźnika ielkości poierzchni zabudoy istniejącej i projektoanej stosunku do poierzchni działki do 72 % 1c. 1e. ( ) 1f. zezolenia na rozbiórkę oficyn na podórku dz.47, które nie stanoią obiektó objętych ochroną konseratorską załącznik nr 2 1g. ( ) 1h. dachu płaskiego jako przekrycia projektoanej noej oficyny, Ad. 1b. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1b. Ad. 1f. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1f. Ad. 1h. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1h. Ad. 1b. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 1b. Ad. 1f. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 1f. Ad. 1h. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 1h. Ad. 1b. Uaga nieuzględniona - ustaleniach projektu nie określa się ysokości skaźnika poierzchni zabudoy istniejącej i projektoanej stosunku do poierzchni działki zgodnie z ustaą planach miejscoych określa się m.in. maksymalną i minimalną intensyność zabudoy, jako skaźnik poierzchni całkoitej zabudoy odniesieniu do poierzchni działki budolanej, minimalny udział procentoy poierzchni biologicznie czynnej odniesieniu do poierzchni działki budolanej. Ad. 1f. Uaga nieuzględniona - kestie rozbiórki obiektó budolanych reguloane są przepisami odrębnymi, tym na obszarze pisanym do rejestru zabytkó, ymagają pozolenia łaściego Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Ad. 1h Uaga nieuzględniona - zgodnie ze stanoiskiem Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. 10 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 10

11 TREŚĆ dokumentacji 11 (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 1i. dopuszczenia parkingu podziemnego dla aut osoboych, I.23.- I j. noego zjazdu z ul. Ś. Sebastiana jako zjazdu do podziemnego parkingu, 1k. ( ), 2. ( ), 3. ( ) Uaga dotyczy: IV Kartału zabudoy / 6/ ograniczonego ulicami: Stradomską, ś. Gertrudy, ś. Sebastiana, J. Dietla: W uadze niesiono aby: 1. istniejąca chili obecnej zieleń enątrz zabudoy była bezzględnie zachoana szystkie drzea i krzey /zieleń urządzona/ 2. proadzono bezzględny zakaz zabudoy istniejącego terenu zielonego kartale tak odniesieniu do terenó klasztornych jak i pozostałych. - 3 MW/U.8 MW/U.9 ZPz.7 Ad. 1i Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.1i. Ad. 1j Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1j Ad. 1 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.1. Ad. 2 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.2. Ad. 1i Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.1i. Ad. 1j Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 1j Ad. 1 Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.1. Ad. 2 Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt.2. Ad. 1i Uaga nieuzględniona obrębie najstarszych historycznych traktó Stradomia, tj. zdłuż działek miejskich zlokalizoanych ulic: ś. Agnieszki. Bernardyńskiej, Stradomskiej oraz obrębie III kartału zabudoy, który postał miejscu historycznego przedmieścia zanego Łąką ś. Sebastiana ustaleniach ykluczono możliość realizacji parkingó podziemnych. Ad. 1j Uaga nieuzględniona nie yznacza się miejsc zjazdó z dróg publicznych. Wyznaczanie takich zjazdó stanoi kompetencje zarządcy drogi. Ad. 1 Uaga nieuzględniona - IV kartale zabudoy yznaczono Tereny zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod ogrody toarzyszące założeniom klasztornym: ZPs.2 i ZPs. 3 oraz Tereny zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń enątrz kartałó zabudoy, toarzyszącą obiektom budolanym oraz ogrody i zieleńce: ZPz.6 i ZPz.7. Niemniej jednak projekt terenie MW/U.9 uzględnia, arunki zagospodaroania ynikające ze stanoiska Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó do ydanej decyzji administracyjnej ( terenie tym minimalny skaźnik terenu biologicznie czynnego ustalono na poziomie 30%) a także uzględnił rozpatrzenie uagi dotyczącej terenu ZPs.2, złożonej przez Zgromadzenie Księży Misjonarzy. Ad. 2 Uaga uzględniona częścioo - IV kartale zabudoy yznaczono Tereny zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod ogrody toarzyszące założeniom klasztornym ZPs. 3 oraz Tereny zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń enątrz kartałó zabudoy, toarzyszącą obiektom budolanym Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 11

12 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) W oznaczonym na planie obszarze MW/U.9 zmienić: 3a. zapis 28; 1/3 na: maksymalną ysokość zabudoy: 17,5 m, przy zachoaniu ymogu obniżenia o 2,5 metra ysokości budynku od kalenicy budynkó najbliższych, czyli od strony ul. Dietla a nie Stradomskiej, 3b. ( ) Ad. 3a Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.3a Ad. 3a Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.3a oraz ogrody i zieleńce: ZPz.6 i ZPz.7, których oboiązuje zakaz zabudoy. Dla Terenu zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod ogrody toarzyszące założeniom klasztornym: ZPs.2 projekt uzględnia rozpatrzenie uagi dotyczącej terenu ZPs.2, złożonej przez Zgromadzenie Księży Misjonarzy. Ad.3a. Uaga nieuzględniona dla terenu MW/U.9 przyjęto parametry zabudoy ynikające ze stanoiska Małopolskiego Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó do ydanej decyzji administracyjnej. 56. I Uaga dotyczy: Zapisó ogólnych zasad zagospodaroania dla całego obszaru zagospodaroania przestrzennego obszaru Stradom oraz szczegółoych ustaleń dla yznaczonych terenó oznaczonych planie jako MW/U.9, MW/U.8 oraz ZPz.7 Przedmiot i zakres uagi: 1. ( ) 2. W b) oraz ) nioskuje się o dopuszczenie możliości lokoania strefie zieleni yznaczonym terenie zabudoy oznaczonym na rysunku MW/U.9 podziemnych części budynku (zgodnie z zapisami 18.4 ) przy założeniu, że teren nad tymi częściami będzie terenem zielonym bilansoanym jako biologicznie czynny zapeniający arunki naturalnej egetacji i retencję ód przy jednoczesnym spełnieniu ymagania dla minimalnego skaźnika terenu biologicznie czynnego g ) liczonego jako 50% poierzchni (zgodnie z 3. pkt. 22 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury spraie arunkó technicznych, jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie). Plan b) dopuszcza takie traktoanie dachu. Intencją projektoanego zagospodaroania jest zachoanie całości zaznaczonej planie strefy jako zieleni urządzonej. 95/2 95/3 95/5 95/6 96/2 96/3 3 MW/U.9 MW/U.8 ZPz.7 Ad. 2 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.2 Ad. 2 Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt.2 Ad. 2 Uaga nieuzględniona częścioo zostanie zachoana, przyjęta, zasada zakazu lokalizacji budynkó lub ich części oraz budynkó podziemnych lub ich części obrębie stref zieleni kartałach zabudoy. Natomiast, strefa ta terenie MW/U.9 zostanie zmniejszona sposób umożliiający realizację zainestoania podziemnego, zgodnie z ydanymi decyzjami administracyjnymi. 12 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 12

13 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) 3. W zakresie określenia przeznaczenia terenó nioskuje się o nieydzielanie obszaru (terenu) zieleni urządzonej ZPz.7 i łączenie przedmiotoego obszaru do terenu MW/U.9 z rónoległym proadzeniem na nim (tj. na obecnym ZPz.7) strefy zieleni kartale zabudoy. Pozoli to na określenie parametró planoanej zabudoy przy przyjęciu założeń analogicznych do ydanej decyzji WZ (nr AU- 2/6730.2/1921/2015) dotyczącej przedmiotoych obszaró. W 28 nioskuje się o następujące korekty i uzupełnienia zapisach ustaleń dla yznaczonego terenu MW/U.9. g aktualnego projektu zagospodaroania terenu zgodnego z ydaną decyzją WZ dla przedmiotoej i uzgodnionego z MWKZ (g załączonego PZT zał. nr 1 oraz stępnej koncepcji zatierdzonej przez MWKZ zał. nr 2). Ad. 3. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.3. Ad. 3. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.3. Ad. 3. Uaga nieuzględniona - g. Studium obszar zaiera się jednostce urbanistycznej nr 2 Piersza Obodnica, której pośród kierunkó zmian strukturze przestrzennej nętrza historycznych kartałó zabudoy skazano do ochrony przed zabudoą. Stąd na części działki nr 96/3 zgodnie ze skazaną Studium funkcją dopuszczalną - yznaczono teren ZPz.7 - ramach Terenó zieleni urządzonej, o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń toarzyszącą obiektom budolanym, ogrody i zieleńce - enątrz kartałó zabudoy, których oboiązuje zakaz lokalizacji budynkó oraz parkingó, miejsc postojoych i dojazdó nieyznaczonych na rysunku ; minimalny skaźnik terenu biologicznie czynnego ynoszący 80%; dopuszcza się nim lokalizację placó zaba i podziemną infrastrukturę techniczną. 4a., 4b. ( ) 4c) ) nioskuje się o uzupełnienie zapisu dotyczącego dośietlenia przez lukarny o możliość także innych form dośietlenia z ykluczeniem okien połacioych , 6a., ( ) Ad. 4c Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 4c. Ad. 4c Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 4c. Ad. 4c Uaga nieuzględniona - zgodnie ze stanoiskiem Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó do ydanej decyzji administracyjnej. 10. W ) nioskuje się o yeliminoanie ograniczenia maksymalnej liczby miejsc postojoych dla zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej. Wysoki standard planoanej zabudoy zabytkoych kartałach tym obszarze MW/U.9 ymaga skaźnika min. 1 miejsce na 1 mieszkanie, co zapeni odpoiednią liczbę miejsc obrębie łasności. Roziązanie takie nie będzie generoać problemó parkingoych na okolicznych ulicach. Ad. 10. Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.10. Ad. 10. Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.10. Ad. 10. Uaga nieuzględniona - projekt ustala zasady obsługi parkingoej dla obiektó noo budoanych, ynikające z oboiązującej tym zakresie uchały Rady Miasta Krakoa dotyczące polityki parkingoej Miasta. 11. W ) nioskuje się o yłączenie z oboiązku zapenienia stanoisk na kartę miejsc zamkniętych garażach pryatnych. W Planoanym na terenie Ad. 11 Ad. 11 Ad Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 13

14 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) zamkniętym garażu służącym yłącznie użytkonikom Miasta Krakoa obszarze MW/U.9 arunek jest nie uzględnił Krakoa uagi nie uzględniła nieuzasadniony. zakresie pkt.11. uagi zakresie pkt.11. Uaga nieuzględniona proadzony ustaleniach projektu zapis spełnia ymóg ustay (art. 15 ust. 2 pkt 6). 57. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Stradomska 25/ ś. Agnieszki 8. W uadze niesiono o: Umożliienie realizacji parkingu podziemnego jednokondygnacyjnego pod częścią nooprojektoanego budynku od ul. Ś. Agnieszki. Prace mogą być realizoane pod nadzorem archeologicznym. Kamienica od strony ul. Stradomskiej posiada kondygnację podziemną. 58. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Józefa Sarego 10 W uadze niesiono, aby: Obszar działki całości został zakalifikoany opracoyanym MPZP jako teren budolany z przeznaczeniem na zabudoę mieszkanioą ielorodzinną. Zagospodaroanie działek sąsiednich oraz charakter i forma zabudoy na ch sąsiednich,, tj. dz. nr 24 i 28 moim odczuciu kalifikują działkę nr 25 do zabudoania budynkiem naiązaniu do budynku na działce nr 24, a tym samym yznaczeniu obrębie całej działki terenu budolanego. Uażam, że brak uzględnienia sposobu zagospodaroania sąsiednich działek i yznaczeniu obrębie mojej działki obszaru ZPz.1 nie jest uzasadniony organ dokonując analizy obszaru sąsiednich dla potrzeb określenia przeznaczenia obszaru analizoanego poinien uzględnić parametry, cechy, skaźniki i gabaryty zabudoy, a poinien przy tym bazoać na istniejących zasadach kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu. Ponadto proszę zrócić uagę na fakt, że klasa gruntó działki nr 25 to klasa B grunty budolane, dla których choćby podatek od jest yższy niż od MW/U.13 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 25 3 ZPz.1 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi Krakoa nie uzględniła uagi Krakoa nie uzględniła uagi Uaga nieuzględniona obrębie najstarszych historycznych traktó Stradomia, tj. zdłuż działek miejskich zlokalizoanych ulic: ś. Agnieszki. Bernardyńskiej, Stradomskiej oraz obrębie III kartału zabudoy, który postał miejscu historycznego przedmieścia zanego Łąką ś. Sebastiana ustaleniach ykluczono możliość realizacji parkingó podziemnych. Uaga nieuzględniona - nie dopuszcza się budoy noego budynku oficynoego obrębie. Wpisana do rejestru zabytkó kamienica frontoa raz z istniejącą zabudoą oficynoą stanoi skończone rozplanoanie tej. Ponadto, istniejąca na działce zieleń ymaga ochrony. Celem jest ustalenie zasad zagospodaroania umożliiających ochronę i praidłoe kształtoanie dziedzicta miejskiego obszarze pisanym na Listę Śiatoego Dziedzicta UNESCO oraz objętym Strefą Buforoą tego obszaru, tym m.in: ochrona nętrz historycznych kartałó zabudoy przed noą zabudoą, ochrona istniejącej i kształtoanie noej zieleni przestrzeniach publicznych i e nętrzach kartałó zabudoy, ochrona historycznego krajobrazu miejskiego (układó urbanistycznych oraz zabytkoych zespołó i obiektó), ykluczenie form zagospodaroania obniżających artość istniejących zasobó środoiska kulturoego. 14 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 14

15 TREŚĆ dokumentacji 15 (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) gruntó niebudolanych, a zatem uniemożliienie realizacji zabudoy na gruncie budolanych sposób oczyisty ogranicza moje praa materialne do korzystania z posiadanej. 59. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Józefa Sarego 12 W uadze niesiono, aby: Obszar przedmiotoej działki został zakalifikoany opracoyanym MPZP jako teren budolany z przeznaczeniem na zabudoę mieszkanioą ielorodzinną. Zagospodaroanie działek sąsiednich oraz charakter i forma zabudoy na ch sąsiednich,, tj. dz. nr 25 oraz 27, a także 24 i 28 moim odczuciu kalifikują działkę nr 26/2 do zabudoania budynkiem 3- kondygnacyjnym, a tym samym yznaczeniu obrębie. działki terenu budolanego. Planoany przeze mnie budynek stanoiłby kontynuację linii zabudoy, a przy tym uzupełniając sym gabarytem pierzeję utorzoną przez budynki na ch nr 25 i 27 nie naruszałby porządku urbanistycznego, ani ładu przestrzennego eentualna zabudoa stanoiłaby uzupełnienie zabudoy na ch sąsiednich. Naiasem chciałbym zaznaczyć, że część działki 26/2 granicząca z istniejącymi oficyny działek nr 27 oraz 26/1, do połoy lat osiemdziesiątych XX ieku, była zabudoana budynkiem który uległ spaleniu. Pozostałości jego są jeszcze idoczne a na tym terenie nie rośnie żadna roślinność. Uażam, że brak uzględnienia sposobu zagospodaroania sąsiednich działek i yznaczeniu obrębie mojej działki obszaru ZPz.1 nie jest uzasadniony organ dokonując analizy obszaru sąsiednich dla potrzeb określenia przeznaczenia obszaru analizoanego poinien uzględnić parametry, cechy, skaźniki i gabaryty zabudoy, a poinien przy tym bazoać na istniejących zasadach kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu. Ponadto proszę zrócić uagę na fakt, że klasa gruntó działki nr 26/2 to klasa B grunty budolane, dla 26/2 3 ZPz.1 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi Krakoa nie uzględniła częścioo uagi Uaga nieuzględniona częścioo - zostanie pomniejszony zasięg terenu ZPz.1 z możliością rozbudoy oficyny schodniej bocznej naiązaniu do ysokości i zasięgu zabudoy sąsiedniej. Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 15

16 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) których choćby podatek od jest yższy niż od gruntó niebudolanych, a zatem uniemożliienie realizacji zabudoy na gruncie budolanych sposób oczyisty ogranicza moje praa materialne do korzystania z posiadanej. 60. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Józefa Sarego 28 Uaga dotyczy: W ziązku z zaplanoaną inestycją ykonania schodó zenętrznych od strony ulicy Sarego do lokalu niemieszkalnego, znajdującego się na parterze kamienicy Sarego 28 nr lokalu 4, zgłaszam uagę do zagospodaroania przestrzennego dzielnicy Stradom. Na inestycję tą zostały ustalone arunki zabudoy decyzją nr AU-2/6730.2/2494/ I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Staroiślna 13, 13a, 15, 15a, 15b W uadze niesiono o: 1. ( ) - ustalenie maksymalnej ysokości zabudoy dla poszczególnych istniejących budynkó na terenie U.3, tj.: 2a). do 22,6 m (rzędna 227,85 m n.p.m.) dla budynku nr 13 Pałac Pugetó zlokalizoany na działce nr 15/9 obr.3 ; 38 3 MW/U.3 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi 15/9 15/10 15/12 15/13 15/14 15/4 15/16 15/19 15/20 15/21 15/22 15/23 3 U.3 Ad. 2a Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.2a Krakoa nie uzględniła uagi Ad. 2a Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt.2a Uaga nieuzględniona realizacja schodó przed budynkiem ( terenach dróg) jest niemożlia. Ad. 2a Uaga nieuzględniona częścioo zmiana ysokości zabudoy Pałacu Pugetó możlia jest jedynie obrębie ryzalitó bocznych. 2b). do 24,0 m (rzędna 227,85 m n.p.m.) dla budynku nr 13a oficyna tylna zlokalizoana na działce nr 15/10; 2c. 2e. ( ) Ad. 2b Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.2b Ad. 2b Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.2b Ad. 2b Uaga nieuzględniona z uagi na ochronę sąsiedzta zespołu pałacoo - parkoego pisanego do rejestru zabytkó zgodnie ze stanoiskiem Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. 3. Wnoszę o ustalenie maksymalnej ysokości zabudoy dla całego terenu U.3 do rzędnej 227,85 m n.p.m z uzględnieniem ustaleniach tolerancji Ad. 3 Ad. 3 Ad Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 16

17 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) ynoszącej +/-2%. ysokości ze zględó technologicznych. 4. Wnoszę o proadzenie zapisó umożliiających ykonanie nadbudoy centralnej części budynku Pałacu Pugetó, raz z nieznaczną przebudoą istniejącego dachu mansardoego nad skrzydłami bocznymi budynku, z zastrzeżeniem, iż nadbudoa ta może być zrealizoana na zasadach i arunkach uzgodnionych z łaściymi organami ochrony zabytkó ( ) Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.3 Ad. 4 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.4 Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.3 Ad. 4 Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.4 Uaga nieuzględniona ustalono maksymalne ysokości zabudoy dla poszczególnych obiektó, tym pisanego do rejestru zabytkó obiektu pałacu Pugetó oraz pozostałych obiektó zespołu pałacoego Pugetó, ujętych eidencji zabytkó. Ad. 4 Uaga nieuzględniona - możlie jest jedynie odtorzenie formy zieńczającej oś środkoą część pisanego do rejestru zabytkó obiektu pałacu Pugetó (z napisem Salve ). 8. Wnoszę o yznaczanie na terenie U.3 strefy budoy i rozbudoy jak rónież maksymalnej poierzchni zabudoy dla części naziemnych budynku garażu podziemnego. 9., 10 ( ). 11. Wnoszę o usunięcie yznaczonej na terenie U.3 strefy zieleni kartałach zabudoy z jednoczesnym proadzeniem zapisó proadzających możliość odtorzenia zieleni na przedpolu Pałacu Pugetó. Ponadto noszę o ustalenie możliości realizacji na przedpolu Pałacu Pugetó budynku podziemnego, o charakterze usługoym (ekspozycyjnoystaienniczym) raz z pomieszczeniami technicznymi, przekrytego na poziomie istniejącego terenu stropodachem zielonym schodami zenętrznymi proadzącymi do kondygnacji podziemnej, podjazdem, chodnikami i elementami małej architektury. Ad. 8 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.8 Ad. 11 Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.11 Ad. 8 Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.8 Ad. 11 Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt.11 Ad. 8 Uaga nieuzględniona - poza strefami budoy lub rozbudoy przy uzględnieniu ustaleń i zasad oraz parametró i skaźnikó ustalonych niniejszej uchale mogą być realizoane budynki i budole podziemne. Ad. 11 Uaga nieuzględniona częścioo została pomniejszona strefa ochrony zieleni umożliiająca realizację budynku podziemnego, ale nie obrębie całego dziedzińca. Pałac Pugetó stanoi jedyną Krakoie realizację zespołu pałacoego typu francuskiego między dziedzińcem a ogrodem (entre cour et jardin). Zlokalizoany od strony ul. Staroiślnej Pałac poprzedzony jest dziedzińcem typu honoroego, flankoanym oficynami bocznymi, obejmującym podjazd oraz odgrodzony od ulicy komponoany teren zieleni. Ta część zespołu stanoi jeden z nieielu zachoanych fragmentó pierotnego rozplanoania założenia pałacoo-parkoego i ymaga ochrony, stąd rónież nie dopuszcza się realizacji schodó zenętrznych obrębie strefy zieleni kartałach zabudoy. 12. Wnoszę o nieobejmoanie ochroną drzea zlokalizoanego przed głónym ejściem do budynku Pałacu Pugetó i usunięcie z zapisó projektu Ad. 12 Ad. 12 Ad Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 17

18 TREŚĆ dokumentacji (bez uag UWZGLĘDNIONYCH) RADY (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag zakresie uag nieuzględnionych, uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem) i rysunku oznaczenia. drzea skazanego do ochrony. Wnoszę o proadzenie jednoznacznych zapisó umożliiających modernizację budynku Pałacu Pugetó zakresie: 13a). ( ) 13b). realizacji pionó komunikacyjnych, ind oraz schodó zenętrznych od strony dziedzińca (przy eleacji tylnej - południoo - zachodniej) 14. ( ) 62. I Uaga dotyczy: Nieruchomości położonej przy ul. Dietla 36 W uadze niesiono o: o uzględnienie planie szystkich postanoień zaartych decyzji nr AU-2/6730.2/38/2013 z dnia r. oraz jej załącznikach (decyzja nr AU- 2/6730.2/38/2013 raz z załącznikami stanoiącymi jej integralną cześć załącznik nr 1 do niniejszych uag). 1. ( ) 1a). budoa ściany kurtynoej łączącej ten budynek z noo projektoanym budynkiem oficyny (G), do ysokości nooprojektoanego budynku oficyny (G) ( ) 5a). budoa ściany kurtynoej łączącej ten budynek z istniejącym budynkiem frontoym (A), do ysokości nooprojektoanego budynku oficyny (G) 6. ( ) Uaga zaiera uzasadnienia proponoanych roziązań MW/U.14 Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt.12 Ad. 13b Miasta Krakoa nie uzględnił częścioo uagi zakresie pkt.13b Ad. 1a i Ad. 5a Miasta Krakoa nie uzględnił uagi zakresie pkt. 1a i 5a Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt.12 Ad. 13b Krakoa nie uzględniła częścioo uagi zakresie pkt.13b Ad. 1a i Ad. 5a Krakoa nie uzględniła uagi zakresie pkt. 1a i 5a Uaga nieuzględniona projekt został zaopinioany przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, której to opinii usuanie drze i krzeó obszarze objętym planem uznaje się za działanie niekorzystne z uagi na zbyt mały udział terenó zieleni obszarze sporządzanego. W opinii tej pisano rónież, że usuanie dużych drze z terenó zurbanizoanych budzi poszechny sprzeci mieszkańcó Krakoa, stąd ustaleniach projektu proadzono nakaz maksymalnie możliej ochrony zieleni podczas realizacji zagospodaroania terenó, szczególnie poprzez jej zachoanie i komponoanie projekt zagospodaroania terenu. Ad. 13b Uzględniona częścioo nie dopuszcza się lokalizacji indy zenętrznej przy eleacji tylnej - południoo zachodniej pałacu Pugetó. Ad. 1a i 5a Uaga nieuzględniona proponoana ściana kurtynoa stanoiłaby element obcy dla historycznego rozplanoania działek miejskich, pod czym należy rozumieć działkę (zespół działek) zartej zabudoie miejskiej o tradycyjnym rozplanoaniu, gdzie z frontu sytuoana jest kamienica lub dom, często z oficynami bocznymi oraz oficyną tylną - z podórzem pomiędzy nimi. Obszar, której zaiera się teren skazany uadze, objęty jest ustaoymi formami ochrony zabytkó, m.in.: pomnik historii: Krakó historyczny zespół miasta, obszaroym pisem do rejestru zabytkó układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem. Celem jest ustalenie zasad zagospodaroania umożliiających ochronę i praidłoe kształtoanie dziedzicta miejskiego obszarze pisanym na Listę Śiatoego Dziedzicta UNESCO oraz objętym Strefą Buforoą tego obszaru, tym m.in: ochrona historycznego krajobrazu miejskiego. 18 Id: A63F34AE-4B62-495D-82C5-8CFA1609D609. Podpisany Strona 18