STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

Transkrypt

1 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Prezentacja firmy

2 TEMATY HISTORIA FIRMY AKTYWNOCI GRUPY STRABAG W INNYCH KRAJACH ATUTY STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. SPÓKA Z DUYMI MOLIWOCIAMI STRUKTURA FIRMY W POLSCE NASZ ZESPÓ NASZE ZALETY NASZE USUGI STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZDZANIA ENERGII CONSULTING OFERTA USUG DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES? WSPÓPRACA ZE STRABAG W EUROPIE REFERENCJE Strona Nr 2 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

3 HISTORIA FIRMY STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. Z O.O. Ponad 10 lat dowiadczenia na polskim rynku 1999 Bau Holding Strabag AG rozszerza ofert o nowe usugi zarzdzanie techniczne, doradztwo techniczne i administrowanie nieruchomociami oraz powouje do ich wiadczenia now spók Facility Management Polska Sp. z o.o Facility Management Polska Sp. z o.o. zmienia nazw na STRABAG Facility Management Sp. z o.o. i zaczyna wiadczy nowe infrastrukturalne usugi: sprztanie oraz ochrona (licencja) 2008 STRABAG kupuje firm DeTeImmobilien bdc jednym z najwikszych niemieckich dostawców usug real estate (zarzdzanie powierzchni o wielkoci 15,4 milionów m2 oraz 35,000 obiektami) Stycze 2009 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. wykorzystuje dowiadczenie i know-how spóki w Niemczech i oferuje nowe usugi real etate management Kwiecie 2010 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. zmienia nazw na STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. Strona Nr 3 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

4 SZEROKI ZASIG AKTYWNOCI W ZAKRESIE FACILITY MANAGEMENT Grupa STRABAG jest aktywna w zakresie Facility Management równie w innych krajach. Jestemy do dyspozycji naszych klientów jako kompetentny partner w zakresie usug FM. Spóki lokalne Austria Rumunia Chorwacja Sowenia (faza przygotowa) Wgry Niemcy Polska Rosja Sowacja Republika Czeska (faza przygotowa) Ukraina (faza przygotowa) Spóki lokalne Teren operacyjny Strona Nr 4 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

5 Atuty STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Rozszerzony pakiet usug GDANSK OLSZTYN BAILYSTOK SZCZECIN BYDGOSZCZ TORUN WARSZAWA Wybór rozszerzonego pakietu usug (Extended Service Coverage) STRABAG Property and Facility Services zredukuje moliwo wystpienia niespodziewanych kosztów naprawy z powodu braku materiaów bd nieprawidowej realizacji warunków umowy. POZNAN GORZOW WLKP. LODZ ZIELONA GORA LUBLIN WROCLAW KIELCE OPOLE KATOWICE KRAKOW Strona Nr 5 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. RZESZOW Podczas gdy wszystkie usugi s opracowane w celu zapewnienia niezawodnego funkcjonowania przez dugi okres, z czasem naprawy mog by niezbdne. W obliczu stale rosncych kosztów napraw STRABAG Property and Facility Services chroni Pastwa przed dodatkowymi kosztami.

6 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. Spóka z duymi moliwociami STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. jest jedn z wiodcych firm w zakresie Facility Management. Dostp do technicznych, organizacyjnych i jakociowych rozwiza spóki w Niemczech jak równie rozwinitego know-how. Dynamicznie rozwijajca si firma z systemem jakoci ISO 9001:2001 Zrozumienie potrzeb klienta i bezkompromisowe ich wypenianie jest naszym kluczem do sukcesu. Kady klient jest traktowany indywidualnie. Podstaw naszej filozofii jest uczciwe wspózawodnictwo, partnerskie stosunki z klientami i firmami podwykonawczymi, przestrzeganie obowizujcego prawa oraz technicznych przepisów, bliska wspópraca z miejscowymi gminami, zminimalizowanie zagroe rodowiska oraz regularna inwestycja w naszych pracowników. Uwzgldniajc te zasady tworzymy zdrow i przyjemn atmosfer pracy. Strona Nr 6 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

7 STRUKTURA STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o Dyrektor techniczny Sektory Zarzdzanie Teren operacyjny Kordynator technicznego FM Meneder obiektu Asystent Kordynator infrastrukturalnego FM Specjalista ds. HELP DESK Meneder obiektu i ochrony Brygadzici Pracownicy technicznego FM Strona Nr 7 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Pracownicy infrastrukturalnego FM Dzia sprzeday Finanse Kordynator marketingu i rozwoju Kordynator finansowy Meneder projektu Ksigowo

8 NASZ ZESPÓ wiadczy wszelkie usugi dla kadej nieruchomoci Nasz zespó skada si z pracowników o ogromnym dowiadczeniu zawodowym i najwyszych kwalifikacjach Jedyna forma zatrudnienia: umowa o prac Szkolenia dla personelu Brak rotacji pracowników Zmotywowany zespó Help Desk 24h na dob Usugi zewntrzne Strona Nr 8 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

9 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z. o.o. Atuty naszego zespou wiadczy wszelkie usugi dla kadej nieruchomoci Kompleksowe zarzdzanie budynkiem w jednym rku Nastawienie na praktyczne rozwizania Planowanie i zarzdzanie budynkiem bez utraty informacji Nowoczesny know-how Nasi klienci zyskuj wymierne korzyci finansowe bdce skutkiem redukcji kosztów pracowniczych, optymalizacji wykorzystania mediów, efektywnych technik organizacji pracy i zastosowania wysokiej klasy rozwiza. Strona Nr 9 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

10 NASZE USUGI Dla kadego zadania oferujemy odpowiednie rozwizanie z jednego róda REAL ESTATE MANAGEMENT Zarzdzanie umowami Ksigowo obiektu Zarzdzanie kosztami Kwestie podatkowe Raportowanie Zarzdzanie jakoci nieruchomoci Dokumentacja / Archiwizacja Techniczny Property Management Property Management/ Corporate Solutions Zarzdzanie nieruchomoci Najem i wynajem Optymalizacja powierzchni Koncepcje umiejscowienia Doradztwo nieruchomoci Zarzdzanie przeprowadzk Reprezentowanie najemców Naleyta staranno Strona Nr 10 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. FACILITY MANAGEMENT Utrzymanie techniczne budynku Plany, budowy, nadzór budowlany Serwis, obsuga i przegldy Zarzdzanie usterkami Peny zakres zarzdzania Zarzdzanie energetyczne Zarzdzanie substancjami szkodliwymi Zarzdzanie obiektami Zota rczka Techniczny Facility Management Infrastrukturalny Facility Management Zarzdzanie odpadami Usugi ogrodnictwa, sprztania Usuga portierskie, ochrona Obsuga wewntrznej poczty Usugi Xero i drukarskie Usugi telefoniczne Obsuga recepcji

11 STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZDZANIA ENERGII H.W. Syrena MDM Hotel Polonia Palace Metropol Hotel Hotele Warszawskie SYRENA Techniczny przegld instalacji wykonany przez Property and Facility Services Roczne oszczdnoci - 280, PLN Jeli yczyliby Pastwo sobie wicej informacji na ten temat, istnieje moliwo cignicia osobnych prezentacji o rodkach optymalizacji mediów Strona Nr 11 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Optymalizacja mediów

12 CONSULTING Consulting techniczny Consulting infrastrukturalny Strona Nr 12 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Space management

13 OBSUGUJEMY: Biurowce Centra handlowe Hotele Centra logistyczne Obiekty przemysowe Budowy Magazyny Strona Nr 13 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

14 OBSUGUJEMY: Nasze usugi zostaj dopasowywane indywidualnie do specyficznych potrzeb klienta i jego obiektów Strona Nr 14 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. do w y bu nd ha nt ra ce pa rk sk il og le p y is ty c zn lo w e e e /f i li le te ho bi ur ow ce 0

15 DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES? STRABAG kreuje warto w Pastwa Real Estate Portfolio Pastwa nieruchomo bdzie STRABAG zapewni Pastwu przynosi wiksze korzyci innowacyjne podejcie i idee profesjonalnie obsugiwana obsugiwana z dbaoci o stay wzrost wydajnoci rozwizania zmierzajce do udoskonalania rodowiska pracy obsugiwana tak, by mogli Pastwo skoncentrowa space management si na swoim core business Strona Nr 15 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

16 DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES? STRABAG kreuje warto w Pastwa Real Estate Portfolio Obrót (w tysicach PLN) planowany obrót (w tysicach PLN) Nasze usugi i cele s rónorodne i jednoczenie ze sob powizane. Zapewniamy dugotrway rozwój dziki wykwalifikowanym i odpowiedzialnym pracownikom, którzy tworz nasz zespó. Strona Nr 16 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

17 WSPÓPRACA ZE STRABAG - EUROPA Reguy biznesowe Warto dla Pastwa Partnerskie relacje z klientami Wspólne ustalenie zakresów wspópracy Service Level Agreements (Key Performance Indicators) i budetów Pena przejrzysto Jako mierzona przy pomocy Service Level Agreements (Key Performance Indicators) Faires Strafsystem (Penalty System) Stay wzrost wydajnoci w organizacji STRABAG Rozwój rynkowy dziki pozyskiwaniu nowych klientów Koncentracja na terminowym dziaaniu (od pocztku procesu po finalizacj) Dugoterminowe partnerstwo Biece informowanie Klienta Doradztwo zmierzajce do optymalizacji Pastwa kosztów w ramach real estate portfolio Optymalizacja Pastwa zaoe dotyczcych running costs Porównanie struktury kosztów poszczególnych budynków w Pastwa portfolio Wzrost przejrzystoci Pastwa nieruchomoci na poziomie Pastwa portfolio lub poszczególnych obiektów Consulting FM dla budynków lub prac modernizacyjnych Wyksztaceni / wyszkoleni pracownicy, na bieco z aktualnymi przepisami i rozwizaniami Nadzór nad wszystkimi usugami wiadczonymi przez podwykonawców STRABAG staa kontrola rezultatów Strona Nr 17 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

18 REFERENCJE - POLSKA BMTI Jungheinrich IPC Polonia Palace Raben Group Salzburg Center MDM AKTYN TPA Metropol ILMET Nowa Praga Strona Nr 18 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

19 RABEN GROUP Referencje Obiekty Lublin, Grodzisk Maz., Lisi Ogon, Straszyn, Szczecin Klient Raben Group Powierzchnia uytkowa ok m² Czas trwania kontraktu 1 rok Usugi Techniczny Facility Management Zarzdzanie usterkami Naprawy Kierownik projektu Pawe Grzegorczyk Koszykowa 54 Warszawa Strona Nr 19 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

20 UNIVERSITY BUSINESS PARK Referencje Obiekt University Business Park ód Klient GTC COM3 Sp. z o.o. Powierzchnia uytkowa ok. 37,500 m² Czas trwania kontraktu 1 rok Usugi Techniczny Facility Management Zarzdzanie usterkami Naprawy Sprztanie Kierownik obiektu Tadeusz Szczepaski ul. Wólczaska 178 ódz Strona Nr 20 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

21 PTC ERA Referencje Obiekty 105 sklepów i salonów sieci komórkowej Klient PTC ERA Powierzchnia uytkowa ok 15,000 m² Czas trwania kontraktu 1 rok Usugi Techniczny Facility Management Zarzdzanie usterkami Naprawy Kierownicy projektu Bartosz Klejment, Micha Schulz Koszykowa 54 Warszawa Strona Nr 21 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

22 SALZBURG CENTER Referencje Obiekt Salzburg Center Biurowiec w Warszawie Klient Salzburg Center Development sp. z o.o. Powierzchnia uytkowa ok m² Czas trwania kontraktu 3 lata Usugi Techniczny Facility Management Zarzdzanie usterkami Naprawy Sprztanie Kierownik obiektu Piotr Pua Koszykowa 54 Warszawa Strona Nr 22 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

23 HOTEL POLONIA PALACE Referencje Obiekt Hotel Polonia Palace w Warszawie Klient Hotele Warszawskie Syrena Sp. z o.o. Powierzchnia uytkowa ok m² Czas trwania kontraktu 4 lata Usugi Techniczny Facility Management Zarzdzanie usterkami Naprawy Ochrona BMS Kierownik obiektu Andrzej uczak Koszykowa 54 Warszawa Strona Nr 23 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

24 YCZ SOBIE PASTWO WICEJ INFORMACJI? Prosimy o kontakt. Cieszymy si gdy moemy Pastwu pomóc. Pawe Szymczak Dyrektor Tel. +48 (22) Fax +48 (22) Mobile +48 (691) pawel.szymczak@strabag.com STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. Mathias Kratz Business Development Manager Tel. +43 (1) Fax Mobil +43 (664) mathias.kratz@strabag.com STRABAG Donau-City-Strasse 9 Strona Nr 24 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Koszykowa Warszawa A-1220 Wiede

25 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES