3.Położenie terenu przeznaczonego pod inwestycję, Teren planowanej inwestycji położony jest w Ostrowie Wielkopolskim przy

Transkrypt

1

2

3 3.Położenie terenu przeznaczonego pod inwestycję, obecne formy użytkowania, Teren planowanej inwestycji położony jest w Ostrowie Wielkopolskim przy ul.kościuszki 12a. Według stanu na dzień dzisiejszy działka oznaczona Nr 113/17 jest terenem zabudowanym. 4.Stan władania: Teren inwestycji działki Nr 113/17 zgodnie z aktem notarialnym stanowi własność Inwestora tj. Miasto Ostrów Wielkopolski, KW Inwestor użytkowuje teren na podstawie prawa własności. VI.Cześć szczegółowa: 1.Przedmiot i zakres opracowania: Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku mieszkalnego dla potrzeb Centrum Zarządzania Kryzysowego w Ostrowie Wielkopolskim Lokalizację projektowanego budynku wraz z infrastrukturą pokazano na projekcie zagospodarowania terenu Nr 1/0. część rysunkowa. 2. Dane techniczne-zestawienie podstawowych powierzchni zadania: -powierzchnia działki: 962,00 m 2 -powierzchnia zabudowana /bud. objęty przebudową/ 127,94 m 2 -powierzchnia utwardzona /dojazd, dojście/ 323,00 m 2 -powierzchnia terenów zielonych 511,06m 2 3.Lokalizacja nowoprojektowanych obiektów: Na planie sytuacyjnym jw. zamieszczono usytuowanie z wymiarowaniem przebudowanego projektem budynku w nawiązaniu do istniejących granic. W skład projektowanego zagospodarowania wchodzą: Obiekty kubaturowe: -istniejący budynek objęty projektem przebudowy i rozbudowy Nr 1

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego rozbudowy i przebudowy bud. pod potrzeby zarz¹dzania kryzysowego I.Podstawa opracowania -umowa. -Decyzja o warunkach zabudowy -uzgodnienia materiaùowe i funkcjonalne -Projekt budowlany inwentaryzacja budynku istniej¹cego -obowi¹zuj¹ce przepisy, akty prawne II. Inwestor Gmina Miasto Ostrów Wielkopolski Ostrów Wielkopolski, Al.Powstañców Wielkopolskich 18 III.Lokalizacja zadania Ostrów Wielkopolski, ul. Koœciuszki 12a, dziaùka Nr 113/17, obrêb Przeznaczenie i program u ytkowy 4.1 Dane ogólne Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany przebudowy i rozbudowy budynku na potrzeby administracyjno-biurowe zarz¹dzania kryzysowego. Temat opracowania obejmuje czêœã architektoniczn¹ i konstrukcyjn¹. w zakresie: -fundamentowania, -konstrukcji œcian, -rozwi¹zañ nadpro y i podci¹gów, -konstrukcji stropów i sufitów,stropodachów, -rozwi¹zañ posadzek i okùadzin, -konstrukcji klatki schodowej, -wyposa enia w stolarkê, -ochrony p/po. Zasadnicza bryùa budynku w gabarytach zewnetrznych nie ulega zmianie.pzebudowa i rozbudowanego obiektu obejmuje poziom przyziemia i piêtra.obiekt zostaù zaprojektowany jako 2 kondygnacyjny. -w parterze zaprojektowano: pomieszczenia biurowe z zapleczem sanitarnym dla pracowników Stra y Miejskiej oraz wewnetrzn¹ klatk¹ schodow¹ na poziom pietra. Parter przystosowany jest dla osób niepeùnosprawnych ruchowo, poprzez zaprojektowany podjazd.

14 -w poziomie piêtra zaprojektowano: pomieszczenia biurowe, dla sùu b kierowniczych Stra y Miejskiej i Centrum Zarz¹dzania Kryzysowego wraz z zapleczem socjalnosanitarnym.. 5.Dane techniczne 5.1 Powierzchnia u ytkowa: : parter - 89,20 m 2 piêtro - 90,77 m 2 razem: - 179,97 m Powierzchnia zabudowy: 5.3 Kubatura: - 127,94 m 2-944,20m 3 6.STAN ISTNIEJ CY- OCENA Na terenie dziaùki 113/17 istnieje budynek objety projektem rozbudowy i przebudowy. Obiekt wg stanu obecnego jest budynkiem murowanym ze stropem miêdzypietrowym elbetowym i poddaszem w konstrukcji drewnianej krytym dachówk¹ ceramiczn¹. Stan techniczny fundamentów, murów i stropu miêdzypietrowego poziomu pietra nie budzi zastrze eñ. Konstrukcja poddasza wraz z wiêêb¹ dachow¹ i pokryciem zostanie rozebrana. Istniej¹cy budynek zostanie wchùoniêty przez projektowan¹ rozbudowê i przebudowê budynku pod potrzeby administracyjno-socjalne Centrum Zarz¹dzania Kryzysowego i Stra y Miejskiej. Poczêœciowym rozebraniu istniej¹cych elementów budynku przyst¹pi siê do realizacji obiektu zgodnie z wykonan¹ dokumentacj¹. 7.ROBOTY ROZBIÓRKOWE/ ZAMUROWANIA Projektuje siê dokonanie robót rozbiórkowych: -poziom piêtra: rys. Nr 1/inw. -rozebranie pokrycia z dachówk ceramicznej wraz z rynnami dachowymi i rurami spustowymi -rozebraniekonstrukcji drewnianej wiêêby dachowej wraz z oknami drewnianymi -rozebranie kominów murowanych do poziomu stropu nad parterem (2 szt.) -rozebranie elbetowych gzymsów -rozebranie œcianek dziaùowych -poziom przyziemia rys. Nr 2/inw. -rozebranie œciany zewnêtrznej i wewnêtrznej poziomu parteru przy istniej¹cej klatce schodowej po uprzednim wykuciu okien pcv o wym 70x70 cm.. 2

15 -rozebranie istniej¹cego komina przy wêêle sanitarnym wraz ze œciankami dziaùowymi -rozebranie zewnêtrznych schodów gùównego wejœcia doz budynku -rozebranie wewnêtrznych schodów drewnianych na poziom pietra -wykucie otworu dla osadzenia okna zewnetrznego 04inw. -wykucie czêœci muru dla osadzenia okna zewnetrznego 07inw. -wykucie otworu w œcianach wewnetrznych dla osadzenia stolarki drzwiowej i okiennej dla 02ind., 05ind.(2 szt.), D2ind.(2 szt.) -wykucie okna w œcianie frontowej o wym. 222x151 cm celem zamontowania w poziomie piêtra o symbolu 01ist. -rozebranie czêœci stropu elbetowego przy projektowanej klatce schodowej na poziom piêtra. Zamurowania rys. Nr 3/inw. -zamurowania otworów, wykonanie œcianek dziaùowych pokazano na rys. Nr 3/inw. -rzut przyziemia. 8.ROZWI ZANIA KONSTRUKCYJNO- MATERIA OWE 8.1 Roboty ziemne dla projektowanej przebudowy i rozbudowy obiektu Wykopy pod ùawy fundamentowe czêœci podcienia wykonaã na gùêbokoœã 1,35 m w odniesieniu do istniej¹cego poziomu posadzki parteru. Uwaga: w przypadku stwierdzenia, e fundamenty istniej¹cego budynku s¹ posadowione na innym poziomien nale y z wykopami i ùawami fundamentowymi zejœã do poziomu posadowienie w/w ùaw. Fundamenty wykonywaã niezwùocznie po wykonaniu wykopów. UWAGA:W przypadku stwierdzenia podczas robót ziemnych fundamentowych, e grunt jest nawodniony, niejednorodny strukturalnie i nie odpowiada zaùo eniom projektowym, nale y niezwùocznie powiadomiã projektanta, celem okreœlenia innego sposobu posadowienia budynku. 8.2 Fundamenty projektowanej przebudowy i rozbudowy obiektu Projektowane obwodowe ùawy fundamentwe uzupeùniaj¹ce w rejonie podcienia wykonaã z betonu wirowego Klasy B-20 szer. 60, 82 cm i wysokoœci 30cm, posadowione na rzêdnych projektowanych zgodnie z rys. Nr 1- rzut fundamentów. awy posadowiã na podùo u z chudego betonu gr. 10 cm. awy zazbroiã podùu nie 4 prêtami 10 stal A-I oraz strzemionami 6 w rozstawach co 50 cm ze stali A-0. Mury fundamentowe wykonaã z betonu j.w. lub bloczków betonowych M-2, M-4- wyprowadziã ponad teren na wysokoœã 0,45 do istniej¹cego poziomu posadzki parteru. Rozstaw ùaw, szerokoœci, konstrukcyjne podano na rysunkach rzutu fundamentów Nr 1, oraz szczegóùach na przekrojach a-a 3

16 8.3 Úciany zewnêtrzne Úciany zewnêtrzne projektowanej budowy poziomu przyziemia i piêtra wykonaã z cegùy kratówki na zaprawie cem.- wap. o noœnoœci 3 Mpa. Gruboœã projektowana œcian 25 cm- wysokoœã wg. rys. przekroju. Zewnêtrznie projektuje siê docieplenie obiektu 12 cm warstw¹ styropianu mocowan¹ na koùki systemowe w iloœci 4 6 szt/ m 2. Úciany fundamentowe zabezpieczyã styropianem jw. gr. 5 cm. Wykoñczenie elewacji w technologii tradycyjnej z elementami tynku pocienionego mineralnego o strukturze baranka o uziarnieniu 1,5 mm.. Celem usztywnienia budynku zaprojektowano na œcianach obwodowych piêtra pionowe trzpienie elbetowe na caù¹ wysokoœã budynku powi¹zane z wieñcami elbetowymi z betonu B-20, zbrojone 4 12 A-III, strzemiona 6 co 30 cm. Na œcianie poprzecznej w poziomie posadzki parteru pod oparcie podci¹gów stropu poziomu pietra zaprojektowano sùup stalowy z rury 244,5/11 mm wg uzsytuowania zgodnie z rys. Nr 3/ inw, oraz Nr 2- rzut przyziemia Úciany zewnêtrzne piêtra warstwowe gr. 25 cm wg : PN EN-ISO 6946 Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i wspóùczynnik przenikania ciepùa. Metoda obliczania. PN-B Obliczanie sezonowego zapotrzebowania na ciepùo do ogrzewania budynków mieszkalnych Przegrodê pionow¹ œcienn¹ projektuje siê : -kratówka kl. 10 gr. 25 cm -styropian SG, odm. 20 gr. 12 cm wsp.k=0,28 W/m 2 K Úciany poziomu piêtra projektuje siê wzmocniã trzpieniami elbetowymi w postaci sùupów elbetowych o przekroju 25x25cm. zbrojone 4 12 Stal A-III. strzeniona 6 co. 30 cm.do poziomu wieñca stropu nad piêtrem.rozstaw trzpieni wg rys. Nr 4 rzut piêtra. 8.4 Úciany wewnêtrzne dziaùowe i noœne Úciany wewnêtrzne usztywniaj¹ce poziomu piêtra gr. 25 cm. Úcianki dziaùowe poziomu parteru projektuje siê w technologii œcianek murowanych z cegùy kratówki lub siporeksu gr. 12 cm.úcianki dziaùowe poziomu piêtra projektuje siê w technologii systemowych œcianek gipsowo-kartonowych gr. 12 cm. izolowanych weùn¹ mineraln¹ gr. 10 cm. Podziaù funkcjonalny pomieszczeñ budynku na czêœã administracyjn¹ z zapleczem wg rys. rzut przyziemia Rys. Nr 2, oraz rzutu piêtra rys. Nr 4. W sanitariatach wykonaã œcianki dziaùowe gr. 12 cm w technologii murowanej z siporeksu lub cegùy kratówki.oddzielemie przedsionków umywalkowych od kabin sanitarnych wykonaã jako œcianki dziaùowe na peùn¹ wysokoœã kondygnacji. W wykonawstwie zastosowaã pùyty z uwzglêdnieniem warunków wilgotnoœciowych pomieszczeñ GKB oraz GKBI. 4

17 8.5 Podci¹gi, nadpro a, wieñce Nadpro a nad otworami okiennymi i drzwiowymi w œcianach istniej¹cych wykonaã jako stalowe z ksztaùtowników NP. I 120 i NP. I 140 mm wg oznaczeñ na rys. Nr 2 rzut przyziemia. Nadpro a nad otworami w œcianach projektowanych wykonaã jako prefabrykowane typu L-19. wg oznaczeñ na rys. rzutu przyziemia i piêtra. Podci¹gi w korytarzu komunikacyjnym Nr 1.01 wykonaã jako stalowe z 2 I 220 i 2 I 160 mm wg rys. Nr 2 i Nr 6 rzut konstrukcji stropu nad parterem. Podci¹gi skrêciã ze sob¹ œrubami M-16 co 2,00m. Podci¹gi oparte bêd¹ na poduszkach betonowych istniej¹cych œcian konstrukcyjnych oraz na gùowicy sùupa stalowego z rury o przekroju 244,5/11. W poziomie I piêtra budynku nale y wykonaã wieniec elbetowy obwodowy na istniej¹cym stropie poziomu +3,05 m z którego nale y wyprowadziã zbrojenie trzpieni elbetowych.wieniec w poziomie +5,80 m bêdzie elementem wieñcz¹cym bryùê budynku wraz z trzpieniami pionowymi, jak równie podpor¹ dod oparcie konstrukcji stropodachu wi¹zara dachowego o rozpiêtoœci L=10,89m. Wieñce elbetowe wykonaã z betonu klasy B-25 zbrojone podùu nie stal¹ 4 12 A-III, strzemiona 6 co 20 cm. Stal A-I wg szczegóùów Na rys. Nr Strop miêdzypiêtrowy Dla czêœci przebudowanej hallu wejœciowego poziomu piêtra zaprojektowano strop elbetowy monolityczny gr. 15 cm. z betonu B-25 zbrojony podùu nie stal¹ A-III 12 co 15 cm. Prêty rozdzielcze 8 co 30 cm Stal A-I. Pùyta stropu stanowi uzupeùnienie otworu po byùej drewnianej klatce schodowej i ewenyualnych rozkuã zadasdzenia podcienia. 8.7 Stropodach Dla projektowanego 2- kondygnacyjnego budynku z piêtrem u ytkowym wykonaã stropodach dwuspadowy w postaci drwnianego wi¹zara dachowego o rozpiêtoœci L=10,89 m. i rozstawie co 92,5 cm. Wi¹zar wykonaã wg zaù¹czonego rysunku konstrukcyjnego. Pokrycie stanowi papa termozgrzewalna wierzchnia i podkùadowa na deskowaniu 25 mm. Stropodach wentylowany docieplony zostanie weùn¹ mineraln¹ gr. 20 cm na ruszcie drewnianym sùu ¹cym do mocowania asufitu podwieszonego z pùyty GKF gr. 12,5 mm. Od strony elewacji tylnej oraz frontowej wykonaã murek ogniowy gr. 25 cm na wysokoœã 20 cm ponad poùaã dachu. Projektuje siê dach dwuspadowy z odprowadzeniem wody poprzez rynny do czêœci bocznych budynku. Uwaga: Elementy drewnianej konstrukcji dachowej zaimpregnowaã œrodkiem grzybobójczym, owadobójczym i przeciwwilgociowym FOBOS M2, oraz uodporniã na dziaùanie ognia œrodkiem PYROLAK W-10 lub PYROCHRON S-4 5

18 8.8 Konstrukcja klatki schodowej. Zaprojektowano klatkê schodow¹ z poziomu parteru na poziom piêtra w konstrukcji elbetowej monolitycznej jako trójbiegow¹ ze spocznikami poœrednimi. Pierwszy spocznik zaprojektowano na wys. +1,01m, drugi +1,86 m. Dane techniczne: -szerokoœã biegu 130 cm. -wymiary spoczników 1,50x1,50 m -wysokoœã nastopnicy 16,94 cm -szerokoœã stopnia 27,00 cm. -okùadzina z pùytek ceramicznych antypoœlizgowych. Wykonawstwo prowadziã w oparciu o wytyczne podane na rysunkach rzutu parteru i piêtra Nr 2, Nr 4 oraz rysunkach konstrukcyjnych Nr 10. Projektowane oparcie spocznika miêdzypiêtrowego na œcianach bocznych gr. 25 cm Balustrady stalowe rurowe - systemowe z wypeùnieniem pùyt¹ odporn¹ na uderzenia wg technologii firmy np.: Zakùad Úlusarsko Tokarski SARA S.C. Skrzynki ul. Lêœna Stêszew tel. 61/ Izolacje wg przekrojów A-A -mury fundamentowe, poziomo-2 x folia PCV -jw., mury fundamentowe - pionowo, obustronnie-2 x lepik asfaltowy -mury fundamentowe od zewn¹trz styropian sg gr 5 cm. -posadzka na gruncie -1 x folia PCV gr. 0,3 mm -posadzka termicznie styropian gr. 5 cm -stropodach weùna mineralna gr. 20 cm. -œciany styropian gr. 12 cm Posadzka Projektuje siê posadzkê izolowana cieplnie i przeciwwilgociowo, na piêtrze akustycznie styropianem Sg 20 gr. 4 cm. Szczegóùy warstw posadzkowych z uwzglêdnieniem wymogów technicznych, funkcji technologicznej wg przekrojów A-A, oraz rzutów. W pomieszczeniu Nr 1.04 rozebraã istniej¹c¹ posadzkê drewnian¹ i wykonaã warstwy przeciwwilgociowe, cieplne wg pkt. 8.9 niniejszego opisu. W pomieszczeniach Nr 1.03, 1.09, 1.10 zchowaã istniej¹ce posadzki z deszczuùek parkietowych po uprzednim przeszlifowaniu i pomalowaniu. W pomieszczeniach Nr 1.01, 1.05, 1.06, 1.07 wykonaã posadzki z pùytek ceramicznych zmywalnych, trudnoœcieralnych i antypoœlizgowych. Dla pomieszczeñ z posadzkami ceramicznymi wykonaã cokolik przyœcienny ceramiczny wysokoœci 12 cm. Posadzki poziomu piêtra w czêœci projektowanego stropu elbetowego wykonaã zgodnie z warstwami wg przekroju A-A szczegóù A 6

19 W pozostaùych pomieszczeniach po wzmocnieniu podùo a unigruntem, uzupeùnieniu braków zapraw¹ Atlas ( okreœla siê na ca 45 % powierzchni piêtra) uùo eniem warstwy przeciwwilgociowej z folii PCV,warstwy samopomoziuj¹cej uùo yã wierzchnie warstwy zgodnie z opisem zestawienie pomieszczeñ Rys. Nr 4. Posadzka podjazdu dla osób niepeùnosprawnych zbrojona konstrukcyjnie siatk¹ z pretów 8 mm co 20 cm Drzwi, okna W budynku przewiduje siê osadzenie drzwi o wymaganej charakterystyce przeciwpo arowej oraz higienicznej wg zaù¹czonego zestawienia. Okna oraz drzwi zewnêtrzne, wewnêtrzne pcv p w kolorystyce zgodnej z projektem kolor biaùy.parapety wewnetrzne PCV w kolorze biaùym Uwaga: wszystkie okna zewnêtrzneoraz drzwi wejœciowe, nowe oraz uzyskane z odzysku zaopatrzeã w szyby antywùamaniowe typu P Obróbki blacharskie,œlusarka Opierzenia krawêdzi dachu z blachy stalowej powlekanej gr.0,55 mm. Rynny wisz¹ce o przekroju 15, rury spustowe 12,5 cm z PCV. Rury spustowe z odprowadzeniem wody do istn. kan. deszczowej.lokalizacja wpustów z rynien nie ulega zmianie Instalacje Projektuje siê instalacje wg odzielnych opracowañ bran owych: -wentylacja grawitacyjna i mechaniczna -elektryczna - oœwietlenie, zasilanie wyposa enia -wodno- kanalizacyjna,-co 8.14.Sufit podwieszony, okùadziny stropowe Dla pomieszczeñ biurowo- administracyjnych, socjalnych, komunikacji poziomu piêtra wykonaã sufit podwieszony. Dla pomieszczeñ socjalnych zastosowaã sufit podwieszony z pùyty g- k, gr. 12,5 mm na ruszcie systemowym z uwzglêdnieniem parametrów wilgotnoœciowych pomieszczeñ. Stosowaã pùytê GKB, GKBI wg rysunków przekrojowych. Wysokoœã pomieszczeñ istniej¹cych poziomu przyziemia wynosi 2,75m.Dla czêœci piêtrowej projektowanej wynosi 3,00 m. Dla kabin WC wysokoœã min. 2,50 m Wykoñczenie powierzchni wewnêtrznych Dla zaplecza socjalnego wykoñczenie powierzchni wewnêtrznych posadzkowych œciennych sufitowych powinno zapewniaã szczelnoœã styków, uniemo liwiaã osadzanie siê kurzu i brudu. Zapewniaã trwaùoœã przy uwzglêdnieniu codziennego oddziaùywania œrodków chemicznych oraz wody. Szczególnie wa ne jest uszczelnienie widocznych poù¹czeñ instalacyjnych, przejœã instalacyjnych przez przegrody, kratek œciekowych z posadzk¹. 7

20 Elementy konstrukcji stalowej zabezpieczone antykorozyjnie. Posadzka w kolorze jasnym. Drzwi do pomieszczeñ biurowych, socjalnych kolor biaùy RAL Úciany pomieszczeñ,korytarze, klatka schodowa wykoñczyã tynkiem cem.- wap. kategorii III Úciany pomieszczeñ sanitarnych wyùo yã pùytkami œciennymi ceramicznymi na wys. min. 2,00m. Malowanie farb¹ zmywaln¹ w kolorach jasnych. W zapleczu socjalnym- aneks kuchenny poziomu piêtra wykonaã fartuszek z pùytek ceramicznych wzdùu caùego ci¹gu technlogicznego. Stosowaã kolory jasne Elewacje, kolorystyka Wykoñczenie elewacji budynku tynkiem pocienionym akrylowym na warstwach zbroj¹co klej¹cych w systemie np. ATLAS STOPTER. Elewacja budynku w kolorze zgodnym z projektem kolorystyki rys. Nr 8. Úciany be 0288 Úciany jasny popiel 0611 Úciany cokóù, podjazd dla niepeùnosprawnych ciemny popiel 0621 Elementy balustrady zewnetrznej, parapety, rynny i rury spustowe w kolorze szarego popielu RAL 7004, Stolarka drzwiowa PCV biaùa. Stolarka okienna PCV biaùa. 9.OCHRONA PRZECIWPOÝAROWA Wg. warunków technicznych ochrony po arowej zaù¹czonych do niniejszego projektu 10.CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Wùaœciwoœci cieplne przegród zgodnie z norm¹ cieplna PN-91/B Stropodach 0,20 W/m 2 K Podùoga na gruncie 0,40 W/m 2 K Okna i drzwi balkonowe dwuszybowe 2,60 W/m 2 K Úciana zewnêtrzna nadziemia 0,28 W/m 2 K Projektant 8

21 N

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36