ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

Transkrypt

1 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA ROZBUDOWA Z NADBUDOWĄ BUDYNKU MIESZKALNEGO BRANŻA ARCHITEKTONICZNA I KONSTRUKCYJNA Obiekt: Budynek mieszkalny. Lokalizacja: Klesno, gm. Drezdenko, nr ew. gruntu 471/10. Inwestor: Nadleśnictwo SMOLARZ Klesno 3, Drezdenko I. Część opisowa. 1. Strona tytułowa. 2. Zawartość opracowania. 3. Opis techniczny. II. Część rysunkowa 1. Rzut piwnicy inwentaryzacja. 2. Rzut parteru inwentaryzacja. 3. Rzut poddasza inwentaryzacja 4. Rzut dachu inwentaryzacja. 5. Przekrój A-A inwentaryzacja. 6. Elewacja frontowa inwentaryzacja. 7. Elewacje boczna inwentaryzacja. 8. Elewacja ogrodowa inwentaryzacja. 9. Rzut piwnicy. 10. Rzut parteru. 11. Rzut poddasza. 12. Rzut dachu. 13. Przekrój A-A. 14. Przekrój B-B. 15. Elewacja frontowa. 16. Elewacja boczna. 17. Elewacja ogrodowa. 18. Konstrukcja tarasu. 19. Konstrukcja zadaszenia nad wejściem. 20. Konstrukcja dachu

2 OPIS TECHNICZNY ROZBUDOWA Z NADBUDOWĄ BUDYNKU MIESZKALNEGO BRANŻA ARCHITEKTONICZNA I KONSTRUKCYJNA Obiekt: Budynek mieszkalny. Lokalizacja: Klesno, gm. Drezdenko, nr ew. gruntu 471/10. Inwestor: Nadleśnictwo SMOLARZ Klesno 3, Drezdenko 1. Podstawa opracowania Umowa z Nadleśnictwem Smolarz o wykonanie prac projektowych Inwentaryzacja budowlana Mapa sytuacyjno-wysokościowa 1: Wizja lokalna terenu Przepisy i normy budowlane. 2. Inwestor. Inwestorem jest Nadleśnictwo Smolarz z siedzibą w Kleśnie. 3. Lokalizacja obiektu. Obiekt jest zlokalizowany w Kleśnie, gm. Drezdenko, nr ewidencyjny gruntu 471/ Przeznaczenie i program użytkowy. Przedmiotem opracowania jest projekt rozbudowy z nadbudową budynku mieszkalnego wraz z jego modernizacją. 5. Stan istniejący budynku. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, nad częścią budynku odkryty taras, częściowo podpiwniczony. Budynek w zabudowie bliźniaczej. Wejście do budynku zlokalizowane z boku w części parterowej bez poddasza. Dach budynku dwuspadowy, symetryczny o spadku 35. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej: ściany - 2 -

3 murowane, stropy żelbetowe, gęstożebrowe, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą dachówkową. 6. Stan projektowany budynku. Projekt zakłada zabudowę tarasu i uzyskanie na poddaszu dodatkowych pomieszczeń. Konstrukcja dachu i pokrycie dopasowane kształtem do istniejącego dachu poprzez zachowanie spadków i jednolitej połaci. Dodatkowo projektuje się zadaszenie wejścia do budynku w formie daszku jednospadowego o konstrukcji drewnianej oraz zadaszonego tarasu od strony północnej w poziomie parteru o takiej samej konstrukcji. Pokrycie tych elementów dostosowane do pokrycia dachu głównego z blachy dachówkowej. 7. Ogólna charakterystyka inwentaryzacja budynku Długość budynku 10,05 m 7.2. Szerokość budynku 9,56 m 7.3. Wysokość budynku 8,19 m 7.4. Powierzchnia zabudowy 96,03 m Powierzchnia użytkowa 92,41 m Kubatura brutto 640,74 m 3 8. Ogólna charakterystyka - projekt Długość budynku 10,17 m 8.2. Szerokość budynku 9,80 m 8.3. Wysokość budynku 8,19 m 8.4. Powierzchnia zabudowy bez tarasu i daszku nad wejściem 99,62 m Powierzchnia zabudowy łącznie 118,58 m Powierzchnia użytkowa 116,48 m Kubatura brutto 915,00 m 3 9. Warunki geotechniczne. Budynek zalicza się do pierwszej kategorii geotechnicznej. Projektuje się bezpośrednie posadowienie budowli. W gruncie zalegają piaski średnie, średniozagęszczone

4 W przypadku stwierdzenia odmiennych warunków gruntowych w podłożu po wykopaniu wykopu fundamentowego (zalegania gruntów nienośnych, wystąpienia przewarstwień z gruntów mniej nośnych, itp.) należy ponownie przeanalizować sposób posadowienia. 10. Wyposażenie instalacyjne. W budynku znajduje się następujące wyposażenie instalacyjne, podlegające modernizacji: - instalacja CO z kotłownią na paliwo stałe, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja elektryczna. 11. Obciążenia. Obiekt znajduje się w 2 strefie obciążenia śniegiem oraz w I strefie obciążenia wiatrem. Do obliczeń przyjęto obciążenie użytkowe stropu o wielkości 1,50 kn/m Zakres prac Nadbudowa budynku. - skucie istniejącej posadzki na tarasie, aż do konstrukcji stropu, - wymurowanie ścian poddasza, - montaż drewnianej konstrukcji dachu, - montaż pokrycia z blachy dachówkowej i obróbek - montaż nowych rynien i rur spustowych oraz śniegołapów w rejonie całego dachu, - montaż stolarki okiennej i drzwiowej, - dostosowanie układu ścian i stolarki do potrzeb Inwestora, - poszerzenie klatki schodowej, - docieplenie budynku, - wykonanie instalacji wodnej, kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, - wykonanie instalacji elektrycznej, - wykonanie tynków wewnętrznych, szpachlowanie i okładziny ścienne z płytek, - wykonanie warstw posadzkowych Zadaszenie wejścia i zadaszony taras. - wykonanie fundamentów betonowych, - montaż konstrukcji drewnianej, - montaż pokrycia z blachy dachówkowej, obróbek i odwodnienia dachów, - 4 -

5 - wykonanie drewnianego tarasu (belek i desek tarasowych oraz schodów), - montaż boazerii drewnianej na suficie oraz na elementach wykończenia dachu - pomalowanie impregnatem barwnym konstrukcji drewnianej i boazerii w kolorze ciemnobrązowym Modernizacja budynku Roboty wewnątrz budynku. - rozebranie ściany pomiędzy kuchnią i pokojem wraz z zamontowaniem stalowego podciągu, - demontaż okna w kuchni, rozkucie ściany pod oknem, montaż drzwi balkonowych z zamkiem umożliwiającym zamknięcie na klucz z obu stron i przemurowanie ościeża, - wykonaniu otworu okiennego w powiększonej łazience na parterze wraz z zamontowaniem nadproża, - wykonanie otworu drzwiowego do piwnicy wraz ze schodami zewnętrznymi, - poszerzenie klatki schodowej poprzez rozebranie ścian oraz elementów konstrukcji stropów oraz wykonanie nowych wylewek stropowych oraz wymurowanie nowych ścian klatki schodowej, - wykonanie nowych schodów betonowych do piwnicy oraz drewnianych na poddasze, - wykonanie pionów: kanalizacyjnego, wodnego i co w łazience, przesunięcie toalety i zabudowa szachtu instalacyjnego z obudowy z płyt gipsowokartonowych na ruszcie metalowym. - wykonanie robót wykończeniowych związanych z wykonaniem okładzin ściennych i podłogowych oraz malowaniem Docieplenie budynku. - wykonanie docieplenia całego budynku ze styropianu gr. 12cm (cokół gr. 8cm), - wykonanie wyprawy elewacyjnej z tynku mineralnego, - malowanie tynku elewacyjnego, - wykonanie tynku mozaikowego na cokole budynku Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. - wymiana istniejącej stolarki okiennej drewnianej, - wymiana drzwi wejściowych do budynku, - wymiana skrzydeł oraz ościeżnic wewnętrznych

6 Roboty instalacyjne. Projektuje się wykonanie nowych instalacji wewnętrznych. 13. Dane konstrukcyjne Fundamenty. Fundamenty betonowe wylewane na mokro w uprzednio przygotowanych szalunkach. Pod fundamentami wykonać podkład z chudego betonu o grubości co najmniej 10cm. Beton B15, stal A-III (34GS) Ściany. Ściany murowane z bloczków z autoklawizowanego betonu komórkowego o wytrzymałości 6 MPa na zaprawie cementowo-wapiennej o wytrzymałości 10 MPa. Grubość ścian 25cm. Nadproża prefabrykowane, żelbetowe typu L Wieniec. Pod murłatę wylać wieniec obwodowy z betonu B20, zbrojony czterema prętami ø12, strzemiona ø6 w rozstawie co 20cm Konstrukcja dachu, zadaszenia nad wejściem i zadaszonego tarasu. Konstrukcja drewniana płatwiowo-krokwiowa oparta na murłatach. Drewno sosnowe klasy C24 o wilgotności poniżej 18%, zaimpregnowane przeciwogniowo i przeciw owadom i grzybom Pokrycie dachu. Pokrycie z blachy dachówkopodobnej w kolorze czerwonym dostosowanym do istniejącego pokrycia. Pod warstwą wierzchnią wykonać izolację z folii dachowej. Wody opadowe odprowadzone na teren działki. Rynny i rury spustowe z blachy tytancynk. Obróbki blacharskie, pas nadrynnowy z blachy powlekanej w kolorze pokrycia Poszerzenie klatki stropowej. Projektuje się rozebranie ścian przy klatce schodowej po wcześniejszym zabezpieczeniu stropów. Gęstożebrowe stropy typu DZ w układzie poprzecznym budynku pozwalają na poszerzenie klatki schodowej. W tym celu należy rozebrać wieniec/belkę ukrytą w stropie a następnie po poszerzeniu utworu na klatkę schodową ponownie wylać z betonu B20 i zazbroić stosownie do zastosowanego rozwiązania

7 13.7. Ścianki działowe. Murowane z płytek z autoklawizowanego betonu komórkowego gr. 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej o wytrzymałości 5 MPa Posadzki i podłogi. Posadzki cementowe wzmocnione siatką stalową o oczku 10x10cm. Podłogi z desek barlineckich oraz z płytek ceramicznych Izolacje termiczne. - Ścian styropian FS15 gr. 12cm - Stropu styropian gr. ~8cm - Stropu poddasza w poziomie wełna mineralna gr. 25cm w skosach wełna mineralna gr cm Izolacje przeciwwilgociowe. - fundamentów 2x Bitizol - posadzki folia polietylenowa gr. 0,2mm - sufitu folia polietylenowa gr. 0,2mm Izolacja ścian fundamentowych Projektuje się wykonanie izolacji obwodowej ścian fundamentowych i ścian piwnic za pomocą iniekcji ciśnieniowej. W tym celu, po odkopaniu fundamentów odcinkami, należy nawiercić skośne otwory i pod ciśnieniem wtłoczyć preparat wnikający w konstrukcję ścian. Rozstaw otworów oraz ich głębokość należy dobrać zgodnie z wytycznymi producenta preparatu iniekcyjnego w taki sposób, aby wykonana izolacja pozioma stanowiła ciągłość. Dodatkowo ściany poniżej terenu należy zaizolować folia kubełkową, a wykop zasypać gruntem przepuszczającym wodę (piaskiem, żwirem lub pospółką) Schody. Biegi schodowe do piwnicy należy poszerzyć poprzez skucie i dolanie stopni betonem. Na poddasze należy wykonać nowe policzkowe schody drewniane z podstopnicami dostosowane do otworu. Schody należy wyposażyć w balustradę. Schody powinny być wykonane z drewna twardego, gatunków rodzimych (dąb, modrzew). Projekt schodów należy przedstawić do akceptacji przez Inwestora

8 Stolarka. - okienna okna typowe drewniane w kolorze białym, - drzwi zewnętrzne drewniane, wzmocnione, - drzwi wewnętrzne typowe, ościeżnice drewniane, skrzydła drewniane, płycinowe, Tynki. - Wewnętrzne cementowo-wapienne szpachlowane gipsem - Zewnętrzne mineralne na styropianie zbrojonym siatką w systemie Sto lub inny dostępnym na rynku - Sufitu okładziny z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym podwieszonym do konstrukcji dachu. 14. Wykończenie budynku Parapety zewnętrzne. Parapety z płytek ceramicznych Parapety wewnętrzne. Parapety z PCV Malowanie zewnętrzne. Projektuje się pomalowanie w kolorach beżowym lub kremowym. Pokrycie dachu w kolorze czerwonym Malowanie wewnętrzne. Projektuje się malowanie farbami emulsyjnymi w kolorach pastelowych wg. uznania lokatora Okładziny ścian wewnętrznych. W łazience projektuje się wykonanie okładziny ścian w płytek glazurowanych do pełnej wysokości ścian Cokół budynku. Na cokole budynku projektuje się wykonanie tynku mozaikowego w kolorze brązowym

9 14.7. Podbitki i boazerie zewnętrzne. Projektuje się wykonanie podbitek i boazerii z desek drewnianych pomalowanych impregnatem w kolorze ciemnobrązowym. Opracowali: mgr inż. arch. Maria Śliwa 135/02 tech. Kazimierz Machelski 50/83/Gw mgr inż. Sławomir Ciąder - 9 -