PROJEKT TECHNICZNY ADAPTACJI BUDYNKU NA STAROSTWO POWIATOWE W OPOCZNIE

Transkrypt

1 STAROSTWO POłVIATOWE WydzIał Adminl.tracjl. Archi tektonlczno-budowlanej Opoczno, ul. Rolna 6 PROJEKT TECHNICZNY ADAPTACJI BUDYNKU NA STAROSTWO POWIATOWE W OPOCZNIE Branża : architektoniczno - budowlana Adres inwestycji: Opoczno ul. Kwiatowa Inwestor : Starostwo Powiatowe w Opocznie Załącznik Nr 1. do decyzft pozwol8r1ia na budowę Nr AB :t..l.d.$.f~a~. :~.~~f!.?... z dnia Af.o ~? -. P.P.U.H. Biuro Projektowe - "MiP"s.c. Architekci: Małgorzata i Paweł Czajka Piotrków Trybunalski ul. Słowackiego nr 9, tel

2 zawartość opracowania : 11 Opis techniczny do projektu adaptacji - 6 str. STAROSTWO POWIATOWE wydział AdminlitraGji. AIChitekton1czno-B-udOWlaneł Opoczno. ul. Rolna 6 21 Projekt techniczny adaptacji : rzut piwnic - rys. nr 1, rzut parteru - rys. nr 2, rzut piętra - rys. nr 3, rzut II piętra - rys. nr 4. przekrój C-C - rys. nr 5. elewacja północna - rys. nr 7 elewacja południowa - rys. nr 8 elewacja wschodnia - rys nr 9 elewacja zachodnia - rys. nr wykaz stolarki drzwiowej wewnętrznej - rys. 11 Uwaga! integralną częścią przedmiotowego opracowania stanowi dokumentacja techniczna branży architektoniczno - budowlanej adaptacji budynku na Urząd Rejonowy w Opocznie (opracowana w czerwcu 1997 roku) przy ulicy Kwiatowej. PPUH BIURO PROJEKTOWE "MiP" s.c. ul. J. Słowackiego 9, tel architekd: Małgorzata i Paweł Czajka

3 PPUH BIURO PROJEKTOWE "MiP" s.c. ul. J. Słowackiego 9, tel architekci: Małgorzata 1Paweł Czajka OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ADAPTACJI częściowo zrealizowanego obiektu Urzędu Rejonowego z przeznaczeniem na Starostwo Powiatowe w Opocznie przy ul. Kwiatowej. Inwestor: Starostwo Powiatowe w Opocznie Plac Kościuszki 1 I. Podstawa opracowania. 11 umowa z inwestorem na wykonanie adaptacji oraz jej zakres (z dnia ) 21 program funkcjonalno - przestrzenny omówiony i zatwierdzony na spotkaniach roboczych pomiędzy inwestorem a wykonawcą opracowania dokumentacji technicznej. 31 materiały wyjściowe do projektowania tj. dokumentacja techniczna "Projektu technicznego adaptacji budynku na Urząd Rejonowy w Opocznie", branża architektoniczno - budowlana, sporządzona przez P.P.U.H. Biuro Projektowe -"MiP" z siedzibą w Piotrkowie Trybunalskim przy ulicy Słowackiego 9 41 inwentaryzacja budynku będącego przedmiotem niniejszego opracowania sporządzona w skali 1:100, wykonana na zlecenie Urzędu Rejonowego w Opocznie Nr NAI-7358/2/97 z dn r sporządzona przez techn. bud. Mariana Kupisa upr. 346/Ki/74. II. Dane wyjściowe do projektowania. Budynek będący przedmiotem projektu adaptacji jest zrealizowany w stanie surowym otwartym. Jest to budynek o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej tj. całkowicie podpiwniczony. Zgodnie z uprzednimi opracowaniami projektowymi budynek miał być przeznaczony na funkcję administracyjno - handlową dla potrzeb rzemiosła, póżniej na funkcję administracyjną dla potrzeb Urzędu Rejonowego. Obecnie w ramach niniejszego opracowania jego kubatura zostanie przeznaczona pod usługi administracyjne dla potrzeb Starostwa Powiatowego w Opocznie. Zakres zmian wprowadzonych do przedmiotowej adaptacji w stosunku do uprzedniego opracowania projektowego w zakresie branży architektoniczno - budowlanej: 11 adaptacja w zakresie funkcji wewnętrznej tj. nowa dyspozycja stanowisk pracy według projektu schematu organizacyjnego Starostwa Powiatowego w Opocznie,

4 STAROSTWO POWIATOWE WydzIał Admini~trac1l. ArchiteklY: l';:- "J-' '~"ldo'wlanej 26-3Gu l'. Rolna 6 te. 1..",;-";' bl PPUH BIURO PROJEKTOWE "MiP" S.c. ul. J. Słowackiego 9, tel PIOTRKÓW TRY8UNALSKI architekci; Małgorzata l Paweł Czajka N/P n REGON nowe podziały wewnętrzne na poszczególne pomieszczenia uwzględniają istniejące elementy konstrukcyjne ( bez ich naruszania), dotyczą jedynie zmian możliwych poprzez nowe usytuowanie ścianek działowych przy uwzględnieniu podstawowych pionów i lokalizacji sanitariatów na poszczególnych kondygnacjach oraz instalacji c.o. Zmiany w zakresie lokalizacji wewnętrznej ścianek działowych dotyczą również wewnętrznych otworów drzwiowych. 31 adaptacja nie narusza jednak głównego ciągu pionowego komunikacji wewnętrznej utrzymując jednocześnie podstawowy schemat komunikacji w poziomie, który to wynika z układu funkcjonalnego oraz konstrukcyjnego częściowo zrealizowanego budynku. 41 obecna struktura wydziałów umożliwia zlokalizowanie podstawowej obsługi interesantów w poziomie parteru ( uprzednio funkcja ta zlokalizowana była na I piętrze) co jest dodatkowym atutem biorąc pod uwagę obsługę osób niepełnosprawnych dla których dodatkowo na poziomie parteru przewidzian'o pomieszczenie sanitarne. Funkcja archiwalna, magazynowo - gospodarcza, infrastruktury technicznej związanej z obsługą dyspozycji mediów oraz zaplecza gastronomicznego dla obsługi urzędników została utrzymana jak w uprzednim opracowaniu w poziomie piwnic. Dodatkowo w poziomie piwnic zlokalizowano pokój radnego, którego zakres obowiązków nie wymaga przebywania w normowanym czasie pracy. Natomiast wydziały, których obsługa nie wymaga stałego kontaktu z klientem zostały umieszczone na poziomie I i II piętra. Salę konferencyjną ze względu na obecnie większe zapotrzebowanie powierzchniowe oraz układ konstrukcyjny umieszczono na II piętrze. Do sali konferencyjnej przy nowej jej lokalizacji należy przewidzieć na etapie realizacji umieszczenie na dachu splitów klimatyzacyjnych. 5/wykończenie wnętrz zgodnie z uprzednim opracowaniem. Sufity podwieszane przewidziano na poziomie parteru, drugiego piętra oraz częściowo w piwnicy ( pom. pokoju radnego, sali barowej). Elementy instalacji mechanicznej obudowane płytami kartonowo - gipsowymi. W pomieszczeniach sanitarnych, socjalnych,,zapleczu baru ściany wykładane ceramiką do wysokości 2,20m powyżej malowane farbą emulsyjną, na podłogach ceramika antypoślizgowa. Na rysunkach poszczególnych kondygnacji zaznaczono schematycznie przebieg instalacji wentylacji mechanicznej oraz miejsc przejść przez ściany - jednak otwory przez ściany oraz przebieg instalacji należy wykonać zgodnie z projektem branżowym wentylacji mechanicznej. 6/bar zlokalizowany w poziomie piwnic przewidziano do obsługi pracowników urzędu, Właściwie będzie spełniał funkcję zaopatrzenia w produkty żywnościowe o asortymencie podstawowym - pieczywo, wyroby cukiernicze, napoje, papierosy itp. z możliwością konsumpcji przy użyciu naczyń jednorazowych. Wyroby sprzedawane w opakowaniach firmowych bez przetwarzania na miejscu. Uwaga! przed przystąpieniem do użytkowania pom. baru wraz z salą oraz zapleczem należy wykonać dokumentację techniczną z technologią oraz uzyskać stosowne uzgodnienia wraz z pozwoleniem na jego użytkowanie. 71 wszelkie zmiany ujęte w niniejszym opracowaniu dotyczą jedynie nowych podziałów wewnętrznych przy jednoczesnym utrzymaniu wszelkich otworów okiennych i drzwiowych zewnętrznych a także systemu docieplenia budynku wraz z jego detalowaniem - które należy wykonać zgodnie z uprzednio sporządzoną dokumentacją

5 S'l'AROS'I'WO POWTATOWE WydZIał A.Gu..;;txacjl. ArchitektonlcZnO-c.\.ldowlanej Opoczno, ul. Rolna 6 PPUH BIURO PROJEKTOWE "MiP" S.c. ul. J. Słowackiego 9, tel architekd: Małgorzata I Paweł Czajka techniczną. Ze względu na krzywizny płaszczyzn elewacji ( które są wynikiem niedokładności w ich wykonaniu) przed dociepleniem należy wykonać warstwę wyrównującą w postaci tynku zwykłego ( cementowo -wapiennego). Integralną częścią przedmiotowego opracowania jest dokumentacja sporządzona dla potrzeb Urzędu Rejonowego w Opocznie. Do adaptacji architektoniczno - budowlanej zostały sporządzone projekty branżowe instalacji wewnętrznych ( elektryczna, wodo - kan., c.o., C.W., wentylacji mechanicznej, informatyczno - telefoniczna z monitoringiem. Z opracowania wyłączono przyłącza infrastruktury zewnętrznej wraz z projektem zagospodarowania oraz węzłem przyłącza ciepła - przyjmując uprzednie opracowania na które zostało wydane pozwolenie na budowę. Czyli- wszelkie prace budowlane należy wykonywać zgodnie z zaleceniami zawartymi zarówno w opisie technicznym jak i zgodnie z rysunkami technicznymi zawartymi w uprzednio sporządzonej dokumentacji technicznej. Przy obecnej strukturze wydziałów i zatrudnieniu pracowników dla funkcji administracyjnej związanej z obsługą interesantów przewidziano trzy kondygnacje naziemne, przy zatrudnieniu ok. 62 osób ( oraz piwnice w których wykluczono możliwość pracy stałej - jest to funkcja pomocnicza) tj. 4 osoby w poziomie piwnic, 24 osoby w poziomie parteru, 28 osób w poziomie l-go piętra, 6 osób w poziomie II-go piętra. Niniejsze opracowanie projektowe zostało sporządzone zgodnie z uprzednio sporządzoną i dostarczoną przez inwestora dokumentacją inwentaryzacji budynku oraz ekspertyzą techniczną a także opracowanie projektu adaptacji budynku na Urząd Rejonowy w Opocznie, które to stanowią całość opracowania przedmiotowej dokumentacji. III. Program funkcjonalno - przestrzenny. Piwnice: 11 archiwum 21 archiwum 31 archiwum 41 archiwum 51 wentylatornia 61 pomieszczenie gospodarcze 71 pom. sprzątaczki 81 serwer, cent. alarm. i telef. 91 hall 101 hall 111hall 121 mag. Tablic rejestracyjnych 131 węzeł cieplny 141 w.c. 151 pom. baru 161 zaplecze pomocnicze baru 171 mag. baru 181 sala barowa 191 pokój radnego - 13,12 m2-53,03 m2-14,26 m2-14,23 m2-9,82 m2-4,95 m2-8,82 m2-4,34 m2-4,51 m2-10,94 m2-12,14 m2-7,66 m2-7,31 m2-6,74 m2-29,37 m2-12,95 m2-3,39 m2-17,24 m2-24,06 m2

6 201 wentylatornia 211 korytarz 221 pom. gosp. razem pow. użytkowa piwnic - 10,62 m2-16,59 m2-2,65 m2-288,74 m2 Parter: 11 wiatrołap - 8,77 m2 21 hall - 22,05 m 2 31 portiernia - 7,56 m2 41 hall - 12,19 m2 51 W.C. niepełnosprawnych - 6,56 m2 61 kasa - 9,62m2 71 kierownik komunikacji - 15,36 m2 81 sala operacyjna - 81,06 m2 91 pokój pomocniczy - 19,40 m2 101 powiatowy insp. nadz. bud. - 28,07 m2 111 kierownik pow. insp. nadz. bud. - 11,57 m2 121 hall - 10,98 m2 131 w.c. - 5,60 m2 141 hall - 4,82 m2 151 adm. Arch. Bud m2 161 kierownik adm. Arch. Bud. - 8,71 m2 171 adm. Arch. Bud. - 21,79 m2 181 archiwum - 9,98 m2 razem pow. użytkowa parteru - 302,19 m2 PPUH BIURO PROJEKTOWE IIMipll s.c. ul. J. Słowackiego 9, tel architekci: Małgorzata i Paweł Czajka STAROSTWO POVllIATOWE WydzIał Admln ~tracjl. Archi tektoniczno- &...to owianej Opoczno, ul. Rolna 6 I Piętro: 11 hall 21 zespół prawny 31 korytarz 41 kierownik wydż. ochrony środo roi. i leśnictwa - 32,33 m2-12,20 m2-17,02 m2-17,06 m2 51 wydż. dchrony środo roi. i leśnictwa - 29,90 m2 61 zespół ds. oświaty kultury i sportu - 29,30 m2 71 skarbnik - 17,06 m2 81 wydział księgowości - 22,85 m2 91 wydział księgowości - 28,57 m2 101 sekretarz urzędu - 12,32 m2 111 zespół sekretarza urzędu - 21,50 m2 121 zespół sekretarza urzędu - 22,13 m2 131 archiwum - 9,32 m2 141 zespół sekretarza urzędu - 22,98 m2 151 archiwum - 4,27 m2 161 w.c. - 5,92 m2 171 pom. socjalne - 3,26 m2 181 hall - 19,50 m2 razem pow. użytkowa -327,49 m2 II piętro: 11 hall - 24,71 m2

7 21 zespół prawny 31 sala konferencyjna 41 zaplecze sali konferencyjnej 51 zaplecze sali konferencyjnej 61 zaplecze sali konferencyjnej 71 przewodniczący Rady Powiatu 81 korytarz 91 hall 101 sekretariat 111 zaplecze sekretariatu 121 w.c. 131 starosta 141 vice starosta razem pow. użytkowa - 10,24 m2-145,04 m2-8,65 m2-13,29 m2-4,41 m2-12,17 m2-7,60 m2-10,59 m2-15,09 m2 6,15 m2 9,64 m2-33,38 m2-23,76 m2-324,72 m2 ROSTWa PO latowe STAWYdZlal. dmini.tr:\~nel Architektoniczno-- lwd Ro\I opoczno. ul. tel. 7~9-61 Razem pow. użytkowa ,14 m2 Pow. zabudowy (wg inwentaryzacji) Pow. całkowita (wg inwentaryzacji) - 423,90 m2-1695,60 m2 Kubatura ,00 m3 PPUH BIURO PROJEKTOWE IIMiplls c ul, J, Słowackiego 9. te/ PIOTRKÓW TRYBUNALSKI architekd: Małgorzata i Paweł Czajka ~~' ~t?1<.

8 III. Dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarow1obiektuó PO n TOW~ ST RUS'I vt ''o I:J 11 Przedmiotowa inwestycja polega na adaptacji częściowo zrealizo~a ~ ~ 'Iiitra ~neł Rejonowego na funkcję Starostwa Powiatowego w Opocznie, ~6-~O ~poczno, ul. Rolna 6 21 Wysokość budynku od poziomu terenu ( zgodnie z & 7 warunków technicznych) do ostatniego stropu wraz z ostatnimi warstwami wynosi 11,64 m. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne oraz jedną podpiwniczoną. Poddasze nieużytkowe, wejście na poddasze poprzez otwór w stropie z drabiny typowej aluminiowej montowanej do ściany ostatniej kondygnacji użytkowej bezpośrednio przy klatce schodowej. 31 Z uwagi na funkcję. budynek kwalifikowany jest do kategorii zagrożenia ludzi ZUII. Na sali konferencyjnej przewiduje się jednocześnie przebywanie maksymalnie do 50 osób. 41 Budynek wolnostojący z zapewnionym dojazdem ze strony ulicy Kwiatowej, ulicy Inowłodzkiej oraz dziedzińca wewnętrznego. 51 Ze względu na powierzchnię całkowitą powyżej 1000m2, przyjęto wyposażenie w wewnętrzną instalację hydrantową # 25 z szafkami hydrantowymi przy klatce schodowej na każdej kondygnacji. 61 Klasa odporności pożarowej budynku "COl, elementy konstrukcyjne o odporności ogniowej: ściany konstrukcyjne min., ściany działowe min i 60 min, stropy min., dach kryty blachą ocynkowaną, oddzielony od ostatniej kondygnacji użytkowej stropem żelbetowym z więżbą dachową drewnianą impregnowaną do stopnia niezapalnego np. "Fobosem" lub innym ogniochronnym. 71 Ewakuację z budynku zapewniają poziome i pionowa droga komunikacji oraz wyjścia na zewnątrz budynku. Drogi ewakuacji i kierunki należy oznakować zgodnie z PN92/N-01256/02 81 Budynek wyposażony w instalację odgromową oraz sygnalizacji p.poż. 91 Wyposażenie w podręczny sprzęt gaśniczy stanowić będą gaśnice proszkowe o masie środka gaśniczego miń. 2kg, w ilości 1 gaśnica na 300m2 powierzchni ( czyli po dwie gaśnice na każdą kondygnację). W piwnicy dodatkowo przewiduje się gaśnicę proszkową na zabezpieczenie archiwum. Sprzęt należy usytuować w miejscach widocznych i oznakowanych zgodnie z PN92/N-01256/ Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru stanowi miejska sieć wodociągowa z hydrantami ulicznymi. 111 Budynek stanowi jedną strefę pożarową o powierzchni 1695,60 m2 przy dopuszczalnej 8000m2. PPUH BIURO PROJEK OWf.: IIMipll s.c. ul. J. Słowackiego 9, tel (,-4:- architekci: Małgorzata i Paweł Czajka "!IP Rl=GIJI' '1""'~'"

9 ._._._---~-----_.._.._--_._-_..._.-----~ _ _... _..._ _.. _... _ _... - STAROS-rwO POWIATOWE Y8Z1aJAdminiiitracjl, Archite~ton1czno-B'udowlane1 26;:: 99 Opoczno, ul. Rolna 6.f lj_ LJ1[ I j I I I <I II. l/..1'\'/1... 1Il I :, I I I II 1. 1 L L_L I IlJ j,- ( l.:l illij \'i I.' I ii I.J I. I I I. "li il II 'j! \,1i\ f I f f.. l') r ~j l li.-'i ' I\,./ \-!, I I I I I : I I I ( I i I I I I II I I I I I I II II 1\.1/ :. I II I" 'I I II I I i I, j. I II \../ I ( ) LLL]-ll.-,ln 1 L~ULII :I\!I,i: I Il. I 11"1 \,f 11:1 li "., I I i. l"~j r [I~"I L:I I j L. :. I 1"11 [ JEr ) /\LJ la r i r,,' J r ' I, \I I :,i I I I I '. i' i