INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI BIUROWEJ. Wrocław Pl. Wolności 10

Transkrypt

1 INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI BIUROWEJ Wrocław Pl. Wolności 10 KONTAKT Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki i Zarządzania Nieruchomościami ul. Ofiar Oświęcimskich 38/ Wrocław tel. 071/ fax. 071/

2 WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Bank Zachodni WBK S.A. STATUS PRAWNY Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, Bank Zachodni WBK S.A. jest właścicielem budynku i wieczystym uŝytkownikiem działki gruntu nr 59 do 5 grudnia 2089r. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy we Wrocławiu prowadzi księgę wieczystą KW nr ObciąŜenia na przedmiotowej nieruchomości nie ciąŝą Ŝadne prawa ani roszczenia osób trzecich, nie jest teŝ obciąŝona hipoteką. Spis praw słuŝebność gruntowa na rzecz kaŝdoczesnego właściciela i uŝytkownika wieczystego działki nr 59 polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 60/9 objętej księgą wieczystą KW nr będącej w uŝytkowaniu wieczystym Fundacji KRZYśOWA Dla Porozumienia Europejskiego z/s w KrzyŜowej. PRZEZNACZENIE W MPZP Nowy plan miejscowy w opracowywaniu. Poprzedni plan - oznaczenie symbolem AUC z przeznaczeniem w funkcji podstawowej pod ośrodki i ciągi handlowo-usługowe, w funkcji uzupełniającej zabudowa mieszkaniowa w górnych kondygnacjach. Aktualnie jest uchwała Rady Miejskiej Wrocławia o przystąpieniu do sporządzenia dla przedmiotowego terenu nowego MPZP. Natomiast w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wrocław (przyjętego uchwałą RM Wrocławia nr XLVIII/680/98 z dnia ) oraz Zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wrocław (przyjętego uchwałą RM Wrocławia nr XXXV/1126/2001 z dnia ) dla przedmiotowego terenu znajduje następujący zapis: zespół urbanistyczny wielkomiejskie centrum. LOKALIZACJA Wrocław, Pl. Wolności 10, nieruchomość usytuowana jest w centrum miasta, w obrębie Starego Miasta, w sąsiedztwie zabudowy handlowej, administracyjnej, biurowej, sportowej (bud.gwardii), innej usługowej, jak równieŝ mieszkaniowej, połoŝenie nieruchomości jest bardzo dobre, dobry jest do niej dojazd zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak równieŝ indywidualnej; dojechać moŝna do niej wygodnie z kaŝdej strony miasta, a wokół znajduje się wiele miejsc parkingowych, na Placu Wolności, w bardzo bliskim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości, planowana jest największa inwestycja w powojennym Wrocławiu; w roku 2006 ma się rozpocząć budowa wielofunkcyjnego centrum kulturalno-kongresowego, a otwarcie sali koncertowej zaplanowano na przełom 2009 i 2010 roku.

3 POWIERZCHNIA BUDYNKU pow. całkowita 5.127,31 m 2 pow. zabudowy 980,00 m² kubatura ,00 m 3 Zestawienie powierzchni poszczególnych kondygnacji: Piwnice 670,40 m 2 Parter 833,70 m 2 Antresola 123,46 m 2 I piętro 838,50 m 2 II piętro 869,20 m 2 III piętro 841,86 m 2 Poddasze 950,19 m 2 Ogółem 5.127,31 m 2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI działka gruntu nr 59, AM-24, obręb Stare Miasto, o pow m 2 CHARAKTERYSTYKA Zabudowę stanowi budynek biurowo-usługowy, trzypiętrowy, w całości podpiwniczony, z częściowo uŝytkowym poddaszem, w zabudowie zwartej. Wybudowany został w roku 1890, zmodernizowany ok.1920r. Ostatnia modernizacja wykonana została przez Bank w 2001r. i obejmowała modernizację sali operacyjnej i część parteru (pomieszczenia biurowe, sanitarne i socjalne). Budynek znajduje się w zabudowie zwartej. Jest to obiekt zabytkowy, wpisany do rejestru zabytków pod nr 364/Wm z dnia r. Składa się z trzech segmentów: budynku głównego, przyległego do placu Wolności i dwóch oficyn, połoŝonych prostopadle do budynku podstawowego. Do budynku prowadzą 4 wejścia - 2 od Pl. Wolności i 2 do oficyn. W budynku znajdują się 4 klatki schodowe: 2 w segmencie głównym i po jednej w oficynach. W segmencie głównym znajduje się dźwig osobowy. W budynku znajduje się równieŝ winda towarowa skarbcowa z 1929r. łącząca piwnice z parterem. Przed budynkiem znajduje się duŝa liczba miejsc postojowych oraz parkingi. Budynek główny o funkcji podstawowej bankowej przedwojenny Bank. Jest to obiekt 5 kondygnacyjny, podpiwniczony, z częściowo uŝytkowym poddaszem. Do roku 1989 uŝytkowany przez Narodowy Bank Polski, następnie przez Bank Zachodni WBK S.A. obecnie nie uŝytkowany. Oficyna A jest to obiekt o pierwotnej funkcji administracyjnej na potrzeby budynku podstawowego. Obiekt 4 kondygnacyjny podpiwniczony. Oficyna B jest to obiekt o pierwotnej funkcji administracyjno-mieszkalnej na potrzeby budynku podstawowego. Obiekt 4 kondygnacyjny podpiwniczony. Powierzchnia kondygnacji ok.150m2.

4 W budynku znajduje się 5 mieszkań, wykorzystywanych przez byłych i obecnych pracowników Banku na podstawie zawartych umów najmu, o łącznej pow. 297 m 2 usytuowanych na: poddaszu w budynku głównym (2 lokale), na II piętrze w oficynie A (2 mieszkania), na I piętrze w oficynie B (1 mieszkanie). Opis techniczny budynek wykonany w technologii tradycyjnej ściany z cegły pełnej, stropy drewniane, konstrukcja więźby drewniana. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana skrzynkowa (na parterze okna aluminiowe), drzwiowa równieŝ drewniana. Elewacja ściany z kamienia naturalnego piaskowiec. Elewacja od strony podwórza cegła klinkierowa kolor piaskowy. Dach drewniany dwuspadowy kryty papy asfaltowej. Budynek wyposaŝony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, co (ciepło miejskie), elektryczną, telefoniczną, gazową (w lokalach mieszkalnych), klimatyzacyjną (obejmującą salę operacyjną i antresolę), p.poŝarową, specjalistyczną (logiczną, zasilania komputerów, włamania i napadu, monitoringu). MAPA EWIDENCYJNA

5 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Pomieszczenie sali operacyjnej Korytarz i klatka schodowa Pomieszczenia biurowe