Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (II kw roku.)

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (II kw. 2014 roku.)"

Transkrypt

1 Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Macroeconomic and Sector Analyses Department Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (II kw roku.) Summary 3 Poland housing market 3 1. Rynek nieruchomości porównanie międzynarodowe 5 2. Podaż lokali mieszkalnych 6 3. Popyt na lokale mieszkalne 9 4. Tendencje cenowe 12 Quarterly Residential Real Estate Market Report (Q2 2014) Summary 3 1. Real Estate Market in Poland and European countries 5 2. The supply of dwellings 6 3. The demand for dwellings 9 5. Price trends 12 Przygotowała/ Prepared by: Monika Orłowska Akceptował/ Accepted by: Dariusz Winek Warszawa, 17 września

2 Niniejszy raport przedstawia tendencje na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych w II kw roku, ze szczególnym uwzględnieniem procesu kształtowania się cen. Ponadto poniższy materiał prezentuje oczekiwania, co do przyszłych tendencji występujących na analizowanym rynku. Szczegółowe informacje na temat rynku nieruchomości mieszkaniowych i niemieszkalnych oraz ziemi ornej otrzymają również Państwo kontaktując się z pracownikami Departamentu Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych. This report presents trends in the Polish real estate market in the Q2 of 2014, with particular emphasis on the price fluctuations. In addition, the following material presents the expectations concerning future trends for the analyzed market. Detailed information on the real estate market, non-residential building and agricultural lands you can also receive by contacting with the staff of the Macroeconomic and Sector Analyses Department. Kontakt/ Contact: Monika Orłowska Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych/ Macroeconomic and Sector Analyses Department Centrala BGŻ S.A. / BGŻ S.A. Headquarters ul. Kasprzaka 10/16, Warszawa tel ; , fax

3 Summary Global tendencies Despite recovery on the global housing market, in Q still the weakest situation was observed in Europe. In the US housing market price increase slowed down after a doubled -digit growth observed since March 2013 (in May 2014 increase in housing prices measured by S & P/Case-Shiller index amounted to 9.3% y/y). Government intervention in the Asian market has resulted in the deceleration of housing prices. In I-V 2014 a number of housing sold in Beijing declined by 35% y/y. Therefore it is speculated, that if the government does not decide to intervene to counteract, the price bubble is likely to burst in the Chinese property market in the short term. Domestic housing market Demand on primary markets was still high; although the sales was slightly lower than it in the two previous quarters; On the secondary market the demand was stable, but still lower than on primary market. In Poland in Q sale of housing on the level of 10.4 thou. on the primary market in 6 the largest cities (according to REAS) was only slightly lower than the volume of 11 thou. housing sold in record Q At that time, on the secondary market such good results were not observed. Although the condition of this market is also improving. The demand was supported by historically low NBP s interest rates as well as by shrinking oversupply and increasing pressure on prices. Both cash buyers and debtors were still present on the housing market. Still high demand for housing According to AMRON-Sarfin in Q value of newly granted loans loans. amounted to 9.6 bn PLN i.e. growth by 6.4 % y/y and their number stood at (increase by 3.2% y/y). In those number about 11% are loans with government funding. In 2014 the MdM scheme 8.2 thou. applications in the value of mln PLN were adopted (of which 53% were agreements concluded in the Q1 2014). Quarterly demand for MdM slowed down due to i.e. the low offer of housing eligible for this program. Increase in supply; Next quarter of increased activity of developers and rebuilding market offer. Stabilization in housing prices was continued in Q Possible slight price increases in newly started investment, especially in those with high pre-sale level achieved in latest project Q was fourth in the row with positive net number of started dwellings (+42,3% y/y, 9,0% q/q) since implementation of Developer Act. Moreover, it was second quarter when building permits increased, including developers apartments (29.2 % y/y and 11.0% q/q). This growth confirms significant decline in housing oversupply and it also signalizes the growth of optimism among domestic developers that the recovery on the described market will maintain in the medium term. The arithmetic average value of 1 sqm housing in Q amounted to PLN i.e. decline by -1.5% y/y and increase by 5.6% q/q (according to AMRON). Maintaining a relatively high demand with dynamic rebuilding market offer, the large supply of housing on the secondary market and unstable geopolitical situation stops developers from strong price increases. The disproportion in housing price between the primary and the secondary market remains high. In Q the average housing prices on the primary market were higher than on the secondary one by 12.1% (in the largest 7 cities) and 23.4% (other markets). The outlook for the housing To the end of 2014 historically low interest rates (their further decline is market remains favourable very likely) will favour further housing price stability in the secondary to the end of market and the slight increases in the primary ones. They will also support demand which will remain high (supported by MdM scheme). Another increase in maximum of LTV to 90% (according to Recommendation S) may increase seasonally interest in purchasing homes in Q Potential for stronger price growth will be connected with scale of economic recovery, which due to Ukrainian conflict is receding over time. Moreover, from the demand side, there are little chance of a second effect of the purchase of dwellings by individuals of the baby boom. Thus, the housing deficit should not worsen, and dynamic increase in price is unlikely. 3

4 Streszczenie Tendencje globalne Pomimo poprawy kondycji na globalnym rynku nieruchomości w I kw r. wciąż najsłabszy był rynek europejski. Po okresie dwucyfrowych wzrostów cen od marca 2013 r., również na rynku amerykańskim dynamika cen wyhamowała (w maju 2014 r. przyrost cen mieszkań mierzony indeksem S & P/Case-Shiller wyniósł 9,3% r/r). Rządowy interwencjonizm chłodzi rynek azjatycki. Sprzedaż domów w Pekinie w okresie I-V 2014 r. spadła o 35% r/r. Spekuluje się zatem, czy jeśli rząd chiński nie zdecyduje się na kontr interwencję, to w krótkim okresie nie wykluczone jest pęknięcie bańki cenowej na tamtejszym rynku nieruchomości. Rynek krajowy Popyt na r. pierwotnym w dalszym ciągu wysoki, chociaż wolumen sprzedaży nieznacznie niższy względem dwóch poprzednich kw.; Na r. wtórnym popyt stabilny, ale niższy niż na r. pierwotnym. Sprzedaż lokali w II kw r. na poziomie 10,4 tys. na rynku pierwotnym w sześciu największych aglomeracjach (wg REAS) była tylko nieznacznie niższa od wolumenu 11 tys. mieszkań sprzedanych w rekordowym I kw r. Jednocześnie tak dobrych wyników sprzedażowych nie notuje się obecnie na rynku wtórnym. Chociaż kondycja tego rynku również poprawia się. Pro popytowo oddziaływały niskie stopy procentowe, sygnały kurczenia się nadwyżki podażowej oraz nieznaczna presja na wzrost cen. Popyt na mieszkania zgłaszali zarówno nabywcy gotówkowi jak i kredytobiorcy. W II kw r. wg AMRON-Sarfin wartość nowo podpisanych umów kredytowych wyniosła 9,6 mld zł, tj. wzrost o 6,4 % r/r i ich liczba stanowiła sztuk (wzrost o 3,2 % r/r). W liczbie tej ok. 11% stanowią kredyty z rządowym dofinansowaniem. W I półroczu 2014 r. przyjęto do realizacji ponad 8,2 tys. wniosków na kwotę 187,0 mln zł (z czego 53% to umowy zawarte w I kwartale br.). Popyt na MdM wyhamował również ze względu na niską ofertę mieszkań kwalifikujących się do tego programu. Popyt na kredyt hipoteczny dalej wysoki. Wzrost podaży; Kolejny kwartał wzmożonej aktywności deweloperów i odbudowywania oferty rynkowej. Ceny stabilne; możliwe niewielkie wzrosty w nowo rozpoczynanych inwestycjach, w których przedsprzedaż poprzednich etapów była/ jest wysoka. II kw r. był czwartym z rzędu okresem z dodatnim saldem liczby rozpoczętych budów (+42,3% r/r, 9,0% kw/kw) od wprowadzenia ustawy deweloperskiej. Ponadto był drugim kwartałem wzrostu liczby pozwoleń na nowe inwestycje mieszkaniowe, w tym deweloperskie (29,2% r/r i 11,0% kw/kw). Wskazany wzrost potwierdza istotne zredukowanie nadwyżki podaży oraz sygnalizuje wzrost optymizmu krajowych deweloperów co do utrzymania się korzystnej koniunktury w średnim okresie. Średnia arytmetyczna wartość 1 m. kw. nabytego w II kw r. mieszkania wyniosła 3 922,6 PLN, oznacza to spadek o -1,5% r/r i wzrost o 5,6 % kw/kw (wg AMRON). Utrzymanie relatywnie wysokiego popytu przy dynamicznym odbudowywaniu oferty rynkowej, dużej podaży mieszkań na rynku wtórnym oraz mało stabilnej sytuacji geopolitycznej powstrzymuje deweloperów przed silnymi podwyżkami cen. Dysproporcje w cenach mieszkań pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórnym pozostają wysokie. Przeciętnie ceny lokali w stanie deweloperskim były w II kw r. o 12,1% (największe 7 miast) i o 23,4% (pozostałe rynki) wyższe od rynku wtórnego. Historycznie niskie stopy procentowe (których prawdopodobieństwo Perspektywy na rynku dalszego spadku jest wysokie) w perspektywie końca 2014 r. będą nieruchomości do końca w dalszym ciągu sprzyjały stabilizacji cen lokali mieszkalnych na rynku 2014 r. pozostają korzystne. wtórnym i nieznacznym ich podwyżkom na rynku pierwotnym. Będą one utrzymywały również popyt na wysokim poziomie (wsparty programem MdM). Kolejna podwyżka maksymalnego poziomu LtV do 90% (zgodnie z rekomendacją S) może sezonowo zwiększyć zainteresowani nabywaniem mieszkań w IV kw r. Potencjał do wzrostów cen będzie powiązany ze skalą poprawy sytuacji gospodarczej w kraju, która w kontekście negatywnych konsekwencji konfliktu ukraińskiego oddala się w czasie. Jednocześnie od strony popytu znikome są szanse na wystąpienie drugiego efektu zakupu mieszkań przez osoby z wyżu demograficznego lat Tym samym deficyt mieszkaniowy nie powinien się pogłębiać, a dynamiczny wzrost cen jest mało prawdopodobny. 4

5 Szwajcaria Łotwa - Ryga Szwecja Kanada Litwa - Wilno RPA Ukraina - Kijów Norwegia Rosja Portugalia Bułgaria Finlandia Słowacja Holandia Chorwacja - Zagrzeb Rumunia Grecja ZEA - Dubaj Estonia - Talin Indonezja - Makati CBD Filipiny Brazylia - Sao Paulo Turcja Chiny - Pekin USA (Case- Shiller) Australia Austria - Wiedeń Islandia USA (FHFA) Wielka Brytania Izrael Irlandia Tajlandia Japonia - Tokio 1. Rynek nieruchomości porównanie międzynarodowe Wyhamowanie dynamiki wzrostów cen mieszkań na rynku amerykańskim i azjatyckim było obserwowane w Q r. Pomimo, kolejnego kwartału silnych wzrostów cen mieszkań na Tajwanie i na Filipinach, wydaje się, że dynamiki na tych rynkach wyhamowywały a wzrosty przenoszą się na rynki Pacyfiku. Na rynku azjatyckim (w Hongkongu, Singapurze i Chinach) cen spowolniły dzięki rządowemu ograniczeniu akcji kredytowej. Co więcej, jeśli rząd nie zdecyduje się na kontr interwencję, w krótkim okresie może dojść do pęknięcia bańki cenowej na chińskim rynku nieruchomości. Sprzedaż domów w Pekinie w okresie I-V 2014 r. spadła o 35% r/r. Podobne załamanie tj. -33,6 % r/r zanotowano w sprzedaży budynków handlowych i komercyjnych (źródło: W całym kraju spadek sprzedaży mieszkań wyniósł w I półroczu br. około 10% r/r, a druga połowa roku zapowiada się jeszcze gorzej. Narodowe Biuro Statystyczne podało, że ceny mieszkań spadły w 70 chińskich miastach. Poprawia się w dalszym ciągu sytuacja na rynkach Zagrzeb Hiszpania europejskich. Już kilka kwartałów dominuje Grecja wzrostowy trend cen mieszkań. Jednakże pomimo ożywienia w dalszym ciągu w Europie dominują spadki, chociaż są one zdecydowanie mniejsze względem ub.r. Największe ujemne dynamiki cen odnotowano w krajach borykających się z wysokim zadłużeniem np. Grecja (-8,3% r/r) i Hiszpania (-5,5% r/r). Nieznacznie wyhamowuje dynamika cen mieszkań na amerykańskim rynku nieruchomości. W maju 2014 r. dynamika cen wyniosła 9,3% r/r (mierzona indeksem S & P / Case-Shiller), podczas gdy w od marca 2013 r. utrzymywała się powyżej 10%. W Q r. zmniejszyła się również liczba zakupów mieszkań na rynku pierwotnym (-4,5% r/r) i wtórnym (-6,4% r/r). Jednocześnie w okresie tym wzrosła o 4,5% r/r liczba wydanych pozwoleń na budowę. Roczna dynamika cen mieszkań (w %) Bułgaria Ukraina - Kijów Słowacja Rumunia Chorwacja - Zmiana cen mieszkań (r/r w %) Litwa - Wilno Niemcy Łotwa - Ryga Szwecja Szwajcaria Portugalia Holandia Chiny - Pekin Australia Wielka Irlandia Brytania USA (Case- Shiller) Rosja Norwegia Finlandia ZEA- Dubaj Q Q [%] Źródło: Global Property Guide Q ,8 9,3 11,0 5,6 14,4 16,0 9,1 10,1 3,4 11,4 4,6 7,1 0,2 9,8-3,0 4,6 2,4 Q ,0 20,8 9,1 13,4 13,3 16,1 12,6 6,9 11,5 8,1 9,7 6,6 9,2 3,2 7,8 5,7 5,0 Q ,8 1,6 2,7 2,6-1,1 8,5 4,3 6,1 6,8-6,8-1,9 1,8 0,4-9,6-6,2-4,5-11,2 Q ,6 4,8 4,5 4,6 5,0 7,0-1,4 0,1 0,9 1,2-0,1 0,0-1,5 1,2-3,7-2,1-8,4 5 Źródło: Global Property Guide

6 [ tys.] [%] 2. Podaż lokali mieszkalnych Poprawa koniunktury na rynku nieruchomości, szczególnie na rynku pierwotnym, oraz wysokie stopy zwrotu osiągane z inwestycji deweloperskich sprzyjały w II kw r. wzmożonej aktywności deweloperów. Co prawda, w kategorii liczby lokali oddawanych do użytkowania, odczyt za ostatnie 12 miesięcy pokazuje jeszcze nieznaczny spadek -3,9% r/r, to już liczba pozwoleń i nowo rozpoczynanych budów są kolejny kwartał bardzo wysokie. Wyprzedanie oferty mieszkań z rynku pierwotnego dało optymistyczny impuls dla deweloperów, którzy od początku 2014 r. dynamicznie rozpoczynają nowe projekty. II kw. br. był czwartym z rzędu okresem z dodatnią roczną dynamiką liczby rozpoczętych budów (+42,2% r/r) oraz drugim z dodatnią liczbą pozwoleń wydawanych na budowę (+ 29,2% r/r) od wprowadzenia ustawy deweloperskiej. Ponad dwuletnie doświadczenie w spełnianiu ww. ustawy zaczyna zmniejszać rolę tego czynnika jako bariery do rozpoczynania nowych inwestycji. Wg danych REAS najwięcej, bo prawie wszystkie nowe inwestycje mieszkaniowe oferujące rachunek powierniczy dostępne są na rynku poznańskim. Odsetek ten jest również wysoki we Wrocławiu (76%) i Łodzi (73%). Dużo mniej jest takich mieszkań w nowych inwestycjach w Krakowie (47%), Warszawie (44%) oraz Gdańsku (31%). Jednocześnie odsetek inwestycji z rachunkiem powierniczym jest zdecydowanie mniejszy, wśród całej oferty dostępnej na rynku. Wg REAS w poszczególnych dużych aglomeracjach na koniec Q wynosił on: 53% dla Wrocławia, 50% - Poznania, po 36% dla Warszawy i Łodzi, 24% - Krakowa oraz 18% w przypadku Gdańska Mieszkania oddane do użytkowania: pozostałe spółdzielcze indywidualne sprzedaż lub wynajem Dynamika l.mieszkań indywidualnych (prawa oś) Dynamika l.mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem (prawa oś) Optymizm w sektorze budownictwa mieszkaniowego w II kw r. był wyraźniejszy wśród budownictwa deweloperskiego niż inwestorów indywidualnych budujących na własne potrzeby. Statystyki GUS pokazują: Utrzymanie łącznej liczby mieszkań oddawanych do użytkowania na poziomie analogicznym do zeszłorocznego tj. 30,6 tys. lokali (-0,6% r/r i -15,3% kw/kw). Źródło: GUS 6

7 W ramach tej liczby odnotowano istotny wzrost oddanych do użytkowania lokali deweloperskich (15,2 %r/r i 5,1% kw/kw), przy spadku liczby oddanych mieszkań indywidualnych (-8,3% r/r i -15,3% r/r). Negatywne odczyty zanotowano w przypadku mieszkań spółdzielczych (-51,4 % r/r) oraz pozostałych mieszkań(-0,5% r/r) (komunalne, zakładowe, społeczne czynszowe), które stanowią marginalną ok. 3% część rynku. Dysproporcje pomiędzy dominującymi typami budownictwa w dużym stopniu powiązane są z mniejszymi wpływami zmian regulacyjnych (np. tzw. ustawa deweloperska ) jakimi podległo budownictwo deweloperskie, a które nie dotyczyło budów na własne potrzeby. Co więcej, ostatnia z wymienionych kategorii nie doświadczyła tak dużego jak deweloperzy spadku popytu. Rynek ten w ostatnich latach był w większym stopniu stabilny względem deweloperskiego. Obecne wyhamowanie liczby oddawanych domów budowanych systemem gospodarczym w znacznym stopniu powiązane jest z pogorszeniem koniunktury w branży budowlanej z 2012 r. (ok. 2 letnie okres realizacji inwestycji). Następuje dynamiczne odbudowywanie oferty deweloperów. Rośnie zarówno liczba nowo rozpoczynanych inwestycji (42.3% r/r i 9% kw/kw) jak i wydawanych pozwoleń (29,2% r/r i 11,0% kw/kw)(patrz tabela poniżej). Tak dobre wskaźniki liczby nowych budów są sygnałem wzrostu optymizmu u deweloperów oraz ich przekonania co do utrzymania się korzystnej koniunktury na rynku w średnim okresie. Niejako chcą oni również wykorzystać fale silnego popytu na mieszkania z rynku pierwotnego. Jednocześnie tak duża liczba rozpoczynanych nowych inwestycji może determinować wzrost ryzyka przeinwestowania. Właśnie to ryzyko wraz z niepewną sytuacją na rynku pracy stymuluje deweloperów od dynamicznego podnoszenia cen mieszkań z nowych projektów. Budownictwo mieszkaniowe w II kw r. Mieszkania, których budowę rozpoczęto Mieszkania -wydane pozwolenia Mieszkania oddane do użytkowania Liczba Zmiana r/r Liczba Zmiana r/r Liczba Zmiana r/r Spółdzielcze ,63% ,75% ,41% Indywidualne ,38% ,84% ,28% Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem ,25% ,23% ,18% Pozostałe * ,92% ,64% 657-0,15% Ogółem ,91% ,80% ,63% *zakładowe, komunalne, społeczne czynszowe Źródło: GUS Zgodne z przewidywaniami odbudowywanie podaży poprzez wprowadzanie do sprzedaży nowych inwestycji potwierdzają statystyki REAS. W II kw r. w sześciu głównych aglomeracjach Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź) wprowadzono do sprzedaży 14 tys. mieszkań, czyli o 4,5 tys. kw/kw. Co więcej wielkość ta jest prawie trzykrotnie większa względem 4,7 tys. z I kw r. kiedy to wprowadzono do sprzedaży w ciągu kwartału najmniej mieszkań od III kw r. Odnotowany wzrost zbliża liczbę mieszkań wprowadzonych na rynek w ciągu ostatniego roku (36,6 tys. lokali) do średniej z kilku ostatnich lat. Co więcej, po raz pierwszy od roku liczba lokali wprowadzonych do oferty jest wyraźnie wyższa od liczby mieszkań sprzedanych, pomimo że tak utrzymała się na wysokim poziomie. Wynikiem tego jest pierwszy od ośmiu kwartałów wzrost liczby lokali w ofercie do poziomu 44 tys. (względem 39,7 tys. na koniec I kw r.). Dalsza poprawa kondycji branży deweloperskiej w średnim okresie jest bardzo prawdopodobna. Ze względu na dużą liczbę nowych budów, a przy tym wysoki popyt utrzymujący się już od kilku kwartałów, już teraz bieżące wyniki finansowe są gorsze od faktycznej kondycji branży. Co więcej z uwagi na finalizowanie nisko marżowych inwestycji, jeszcze co najmniej w 2014 r. wyniki finansowe deweloperów pozostaną relatywnie słabe 7

8 [tys.] (patrz wykres obok). Przy utrudnionym wejściu na rynek nowych podmiotów rośnie pozycja konkurencyjna dużych, stabilnych deweloperów. Problemy z płynnością są coraz mniejsze, a po oddaniu do użytkowania nisko marżowych projektów rozpoczynanych w okresie spowolnienia, poprawić powinny się wskaźniki rentowności. Co prawda, instytucje finansowe nadal ostrożnie podchodzą do finansowania deweloperów, to dostęp do zewnętrznego kapitału, chociażby ze strony obligacji korporacyjnych, jest relatywnie wysoki. Z drugiej strony, wysoka liczba lokali wprowadzanych do sprzedaży zwiększa ryzyko przeinwestowania, szczególnie gdyby oczekiwana koniunktura gospodarcza miała się nie poprawić. Wskaźniki finansowe przedsiębiorstw z branży Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. OPM1 (stopa zysku operacyjnego) (prawa oś) QR (płynność szybka) ROA (prawa oś) 1,2% 18,6% 1,0% 0,8% 0,6% 0,4% 0,2% 0,0% ,6% 12,6% 9,6% 6,6% 3,6% 0,6% -2,4% Źródło: PONT Info Gospodarka, dane dotyczą podmiotów dużych, > 49 prac. Do końca 2014 r. strona podażowa rynku nieruchomości będzie utrzymywać tendencje z I połowy br. Opisane w poprzednim raporcie kwartalnym trzy główne tendencje, będą występowały na rynku w średnim okresie: - już od II połowy 2014 r., co najmniej dwatrzy kwartały widoczne będzie wyhamowanie podaży mieszkań oddawanych do użytkowania. Jednakże skala spadku nie będzie tak wysoka jaką zanotowano na przełomie lat 2010/2011. Prognozowana ujemna dynamika będzie pochodną niskiej liczby rozpoczętych budów w okresie Q Q (bliska spowolnieniu z 2009 r.) - optymizm deweloperów wynikający z utrzymywania się wysokiego popytu na mieszkania będzie się co najmniej do końca 2014 r. przekładał się na dobre statystyki Statystyki budownictwa mieszkaniowego przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem (liczone za ostatnie 4 kwartały) projektów nowo rozpoczynanych, szczególnie że od początku br. obserwujemy dynamiczny przyrost liczby wydanych pozwoleń. Jednakże dynamika ta powinna powoli wyhamowywać (prawdopodobnie od 2015 r., gdzie może już być widoczny efekt wysokiej bazy). - jeszcze co najmniej do końca br. poprawiać się powinna również statystyka liczby pozwoleń na nowe budowy. Ponad dwuletnie doświadczenie w spełnianiu tzw. ustawy deweloperskiej zaczyna zmniejszać rolę tego czynnika jako bariery do rozpoczynania nowych inwestycji. Przy obecnym znacznym wzroście zasobu mieszkaniowego, który będzie jeszcze wsparty mieszkaniami z tzw. Funduszu Mieszkań na Wynajem (z tego tytułu w ciągu 3 lat rynek najmu ma zostać zasilony ok. 20 tys. lokali, tj. ok % łącznej rocznej produkcji nowych mieszkań deweloperskich) prawdopodobieństwo wystąpienia luki podażowej jest niskie. Jednocześnie od strony popytu marginalne są szanse na wystąpienie drugiego efektu zakupu mieszkań przez osoby z wyżu demograficznego lat Tym samym deficyt mieszkaniowy nie powinien się pogłębiać, a skala i szybkość jego zmnieszania się będzie zróżnicowana regionalnie ok. 2 letni okres prac budowlanych Ustawa deweloperska mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia w ciągu ostatnich 12 m mieszkania, których budowę rozpoczęto w ciągu ostatnich 12 m mieszkania oddane do użytkowania w ciągu ostatnich 12 m Źródło: GUS 8

9 [tys.] [tys.] 3. Popyt na lokale mieszkalne II kw r. był okresem kontunuowania wysokiej sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Jednakże dynamika wzrostu wyhamowała, a wolumen nieznacznie spadł względem dwóch poprzednich kwartałów. Popyt na mieszkania w II kw. br. był wsparty: - historycznie niskimi stopami procentowymi NBP, których kolejne obniżenie przez RPP oczekiwane jest w IV kw. br., - relatywnie niskimi cenami mieszkań, - sygnałami kurczenia się nadwyżki podażowej, - nieznaczną presją na wzrost cen, chociaż dynamiczne wzrosty są mało prawdopodobne, szczególnie w obliczu szybkiego odbudowania oferty mieszkań, - rządowym dofinansowaniem zakupów mieszkań, tj. programem Mieszkanie dla Młodych, wraz z aktualizacją maksymalnych wskaźników cenowych (co z reguły oznaczało ich wzrost). Jednocześnie II kw r. był okresem pojawienia się sygnałów zmniejszenia oczekiwanego w 2014 r. wzrostu gospodarczego, co wraz z powolną eskalacją konfliktu Ukraińskiego mogło nieco hamować zakupy inwestycyjne. Popyt na rynku nieruchomości Wg danych REAS w analizowanym kwartale liczba transakcji na rynku mieszkaniowym w sześciu największych aglomeracjach wyniosła ponad 10,4 tys. (względem 11 tys. lokali z I kw r.). Wśród kupujących na rynku nieruchomości obecni byli w dalszym ciągu nabywcy gotówkowi oraz kredytobiorcy. W II kw r. wg AMRON- Sarfin wartość nowo podpisanych umów kredytowych wyniosła 9,6 mld zł, tj. wzrost o 6,4 % r/r i ich liczba stanowiła sztuk (wzrost o 3,2 % r/r). Po I kw r., w którym obserwowaliśmy skumulowany efekt wprowadzenia z początkiem roku rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, kolejny kwartał był już nieco słabszy pod względem popytu na MdM. Szacuje się, że udział kredytów ze wsparciem w liczbie udzielonych kredytów ogółem w I półroczu 2014 r. stanowi ok. 11%. Jednocześnie poprawy z 2013 r. i wysokiej sprzedaży nie notowano na rynku wtórnym. Co prawda, tutaj również koniunktura poprawiła się, jednak jej skala była zdecydowanie niższa. Obecnie rynek ten wydaje się być stabilny. Deweloper Liczba sprzedanych lokali mieszkalnych przez wybranych giełdowych deweloperów I II III IV 2011 I II III IV 2012 I II III IV 2013 I II Robyg Gant Development * bd. bd. bd. bd. - - JW. Construction * Dom Development Polnord Ronson Europe Budimex Nieruchomości Marvipol Inpro Wikana *brutto bez rezygnacji , ,0 36,0 25,4 27,7 29,7 30, , Q1-Q Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w sześciu miastach* Liczba nowo udzielonych kredytów hipotecznych (prawa oś) *dane dla Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania i Łodzi; Źródło: REAS, SARFIN Źródło: Parkiet, PAP 9

10 Kontynuację wysokich wyników sprzedażowych zrealizowanych w II kw r. potwierdzają zarówno statystyki REAS jak i sami czołowi deweloperzy. Indywidualne dane sprzedażowe (patrz tabela powyżej) zależą w istotnym stopniu od dostępności oferty i szybkości z jaką deweloper zareagował na pierwsze symptomy poprawy popytu z 2013 r. Sumaryczne zaś statystyki REAS dla sześciu największych rynków pokazują utrzymanie w II kw r. czwarty kwartał z rzędu wysokiej liczby transakcji, równiej 10,4 tys. mieszkań (nieznaczny 6% spadek kw/kw). W okresie III kw r.- II kw r. (ostatnie 12 miesięcy) na rynku pierwotnym 6. miast podpisano umowy na nabycie rekordowej liczby 41,9 tys. lokali mieszkalnych. Sprzedaż w tym okresie była o 16% wyższa od rekordu z 2007 r. Wprowadzany w życie 1 stycznia 2014 r. rządowy program Mieszkanie dla Młodych wpłynął pozytywnie na popyt na rynku nieruchomości. Pomimo mało korzystnych limitów cen, w okresie I-VI br. przyjęto do realizacji ponad 8,2 tys. wniosków na kwotę 187,0 mln zł (z czego ok. 53% to umowy zawarte w I kw. br.). Stanowi ona ok. 25% łącznej puli dopłat zaplanowanych przez rząd w br. Z puli środków zaplanowanych na udzielenie finansowego wsparcia kolejnych 2015 i 2016 r. wykorzystano odpowiednio 4,95% i 0,25%. Ponadto ze względu na ograniczenie wsparcia tylko do rynku pierwotnego, wnioski o MdM pochodzą w ok. 60% od mieszkańców stolic woj. gdzie buduje się najwięcej mieszkań w skali kraju (patrz tabela obok) oraz bezdzietnych małżeństw i osób samotnych (patrz wykres obok). Zwiększenie dostępności i atrakcyjności programu dla beneficjentów z co najmniej dwójka dzieci jest jedną ze zmian proponowanych w konsultowanej nowelizacji programu MdM, planowanej do wprowadzenia w 2015 r. Główne zmiany to: umożliwienie nabywania mieszkań z dofinansowaniem przez członków spółdzielni mieszkaniowych. Zwiększenie państwowej dopłaty z 15% do 20% dla beneficjentów z dwojgiem dzieci oraz z 15% do 25% w przypadku beneficjentów z co najmniej trojgiem dzieci, przy jednoczesnym zwiększeniu podstawy wymianu wsparcia o 15 m 2 (z 50 m 2 do 65 m 2 ) powierzchni użytkowej mieszkania. Liczba wniosków i wysokość przyznanego dofinansowania wg woj. w okresie I-VI 2014 r. województwo Liczba wniosk ów Udział w kwocie dofin. Udział stolic w l. wniosków Rozszerzenie katalogu osób, które mogą przystąpić do kredytu, kiedy kupujący nie ma wystarczającej zdolności kredytowej. Po nowelizacji do umowy kredytu beneficjenta programu będą mogły przystępować dowolne osoby. Jednocześnie należy podkreślić, że nawet gdyby nowelizacja weszła w życie jeszcze w br. to pula środków z budżet państwa zaplanowana na wypłaty z MdM i tak nie zostałaby wykorzystana. Mała oferta mieszkań gotowych spełniających wymogi rządowego programu, będzie w dalszym ciągu sprzyjała ożywianiu podaży i zachęcała do rozpoczynania nowych inwestycji spełniających kryteria MdM-u. Udział stolic w kwocie dopłat Średnia wartość dopłaty (tys. zł) pomorskie ,6% 51,1% 53,0% 24,8 mazowieckie ,3% 63,1% 70,6% 24,9 wielkopolskie ,0% 35,4% 37,8% 23,4 dolnośląskie 670 7,7% 49,4% 53,7% 21,5 małopolskie 525 6,6% 63,6% 65,5% 23,6 warmińsko-mazurskie 469 5,1% 35,6% 40,5% 20,3 kujawsko-pomorskie 376 4,0% 66,8% 69,2% 20,0 śląskie 353 3,8% 27,5% 30,5% 20,0 zachodniopomorskie 335 3,6% 59,4% 61,2% 20,3 łódzkie 312 3,8% 69,9% 71,9% 22,6 podlaskie 271 2,9% 62,0% 63,2% 20,1 lubuskie 262 2,8% 73,3% 73,6% 20,3 lubelskie 196 2,1% 71,9% 78,6% 19,8 podkarpackie 158 1,7% 63,9% 68,7% 19,6 świętokrzyskie 96 1,1% 92,7% 95,2% 21,7 opolskie 84 0,9% 53,6% 53,5% 20,5 SUMA Bez dzieci (76%) 187,04 mln zł Beneficjenci programu MdM wg liczby dzieci (stan na koniec r.) 1 dziecko (19,5%) Osoby samotne Małżeństwa 2 dzieci (3,6%) 3 i więcej dzieci (0,2%) 21,5 Źródło: Open finance (za BGK); Opracowanie :AM BGŻ Źródło: BGK; Opracowanie :AM BGŻ 10

11 Pomimo utrzymania się wysokiego popytu, jak wspomnianio w poprzednim rozdziale, po raz pierwszy od roku liczba lokali wprowadzonych do oferty w II kw r. była wyraźnie wyższa od liczby mieszkań sprzedanych. Tym samym pierwszy raz od kilku kwartałów wydłużył się nieznacznie (głównie na rynku łódzkim) okres jaki jest potrzebny do wyprzedaży całej oferty mieszkań (o ok. 0,25 kwartału). Najkrótszy czas potrzebny do wyprzedaży całej bieżącej oferty mieszkań z ryku pierwotnego równy ok. 3,3 kwartału notowany jest w Trójmieście, najdłuższy w dalszym ciągu dotyczy Łodzi (patrz wykres poniżej). Relacja wielkości oferty do sprzedaży oraz czas niezbędny do wyprzedaży oferty Opracowanie : AM, Bank BGŻ; Źródło: REAS Pierwsze symptomy obserwowanej nieznacznej poprawy kondycji na rynku wtórnym pojawiły się zdecydowanie później niż na rynku pierwotnym. Co więcej, skala poprawy - mierzona przyrostem liczby transakcji - nie jest aż tak wyraźna jak w segmencie mieszkań deweloperskich. Przewaga rynku pierwotnego nad wtórnym jest szczególnie widoczna na obrzeżach miast, gdzie skala nowych inwestycji jest wysoka, a rządowy program MdM może te dysproporcje jeszcze powiększyć. Jednakże jeśli kondycja krajowej gospodarki będzie się poprawiała, a siła nabywcza gospodarstw domowych rosła to rynek ten ma szanse rosnąc w tempie szybszym niż obecnie. Statystyki Metrohouse pokazują, nieznaczne zmniejszenie średniego czasu sprzedaży mieszkania. Na koniec czerwca br. na rynku warszawskim był on najkrótszy od końca 2012 r. i wynosił 149 dni (względem 162 dni rok wcześniej; wg Metrohouse). Skłonność do upustów przy sprzedaży mieszkań w Warszawie pozostaje niska. W okresie V-VI 2014 r. wyniosła ona 2,8% (mieściła się w przedziale wahań 2,1% w III-IV 2011 r. do 3,8 w V-VI 2013 r.). Do końca 2014 r. oczekujemy utrzymania relatywnie wysokiego poziomu sprzedaży lokali mieszkalnych, choć utrzymanie historycznie wysokiego wolumenu z I kw r. na rynku pierwotnym będzie trudne. Jednocześnie popyt w IV kw r. może być wsparty skumulowanymi zakupami przed wejściem w życie kolejnego podniesienia poziomu maksymalnego wskaźnika LTV =90% (zgodnie z nowelizacją Rekomendacji S; do końca 2014 r. minimalna wartość wkładu własnego wynosi 5%). Czynnikiem podtrzymującym wysoki popyt na mieszkania będą w dalszym ciągu historycznie niskie stopy procentowe, które pod koniec 2014 r. prawdopodobnie zostaną jeszcze zmniejszone. Negatywnie zaś nie tylko na kondycję gospodarczą ale i popyt inwestycyjny na nieruchomości wpływa konflikt Ukraiński. Tym samym siła pro popytowego odziaływania poprawy koniunktury gospodarczej odsuwa się w czasie. 11

12 4 543, , , , , , , , , , ,9 4. Tendencje cenowe Na rynku mieszkań w dalszym ciągu ma miejsce stabilizacja cen. Tendencja do kilku procentowych wzrostów obserwowana jest na rynku pierwotnym w dużych aglomeracjach miejskich. W II kw r. średnia cena za 1 mkw mieszkania wynosiła 3 922,6 PLN 1, oznacza to wzrost o 5,6% kw/kw oraz spadek o -1,5% r/r. Nieznaczny roczny spadek ceny jest w dalszym ciągu częściowo efektem bazy - niejako sztucznie zawyżonej ceny lokalu w pierwszych miesiącach 2013 r. Sytuacja ta powiązana jest pośrednio z kumulacją zakupów mieszkań w IV kw r. spełniających wymogi rządowego programu RnS. Przez co w ofercie na początku 2013 pozostały lokale droższe, lepiej zlokalizowane lub o wyższym standardzie. Średnia cena 1 mkw. lokalu mieszkalnego ,0% 7,5% 5,0% 2,5% 0,0% -2,5% -5,0% -7,5% % 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2% -4% Q Q Q Q Q Q ,0% Przeciętna cena 1 mkw. (śr. arytmetyczna cen z poszczególnych województw) Dynamika cen r/r (prawa oś) Źródło: AMRON Q Q Dynamika r/r (prawa oś) Pozostawanie krajowych stóp procentowych na historycznie niskich poziomach sprzyja popytowi na kredyt hipoteczny a tym samym wspiera rynek nieruchomości mieszkaniowych. Wysoka liczba transakcji zawieranych na rynku pierwotnym przełożyła się na zminimalizowanie nadpodaży mieszkań wygenerowanej w okresie wejścia w życie zapisów ustawy deweloperskiej. Utrzymanie sprzedaży na rynku pierwotnym na poziomach z boomu 2007 zachęca deweloperów do podnoszenia cen mieszkań w nowych projektach. Skala tych podwyżek nie jest dynamiczna, a jedynie kilkuprocentowa. Presje podwyżek cen hamuję bowiem dynamiczny wzrost nowych budów i relatywnie szybka odbudowa oferty dostępnych mieszkań. Ponadto silnym wzrostom cen nie sprzyja duży zasób ofert na rynku wtórnym oraz limity programu Mieszkanie dla Młodych. Co więcej, oba te czynniki nie dają szansy na powrót do wzrostu cen na rynku wtórnym, na którym dominuje stabilizacja cen lokali. Przypominamy, że dysproporcje w cenach mieszkań pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórnym pozostają wysokie. Przeciętnie ceny lokali w stanie deweloperskim były w II kw r. o 12,1% i o 23,4% wyższe od rynku wtórnego wśród mieszkań z 7 dużych miastach Polski (Gdańsk, Gdynia, Łódź, Kraków, Poznań, Warszawa, Wrocław) i pozostałych 10 rynków (dot. miast: Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra). Źródło: AMRON 1 Ze względu na spadek reprezentatywności danych w 2013 nastąpiła zmiana metodologii obliczania średniej ceny transakcyjnej lokalu mieszkalnego. Podane ceny są obliczane jako średnia arytmetyczna dla 16 województw, a nie jak to miało miejsce w poprzednich wydaniach raportu jako średnia ważona liczbą transakcji w poszczególnych województwach. Prezentowane dane począwszy od 2013 r. zostały zaktualizowane, wg stanu bazy AMRON na r. 12

13 Nieznaczne wzrosty cen potwierdzają dane o średnich cenach transakcyjnych nieruchomości w największych aglomeracjach. Według danych AMRON najwyższe roczne wzrosty obserwowano we Katowicach (+12,2% r/r i +8,5% kw/kw) i Gdańsku (+9,5% r/r i 12,9% kw/kw). Spadki odnotowano jedynie w Łodzi, gdzie średnia cena za 1 mkw mieszkania była niższa o -2,5% r/r i o -1,7% kw/kw. Tak duże wahania cen wynikają z mniejszej liczby transakcji w porównaniu do pozostałych analizowanych miast, a co za tym idzie większej podatności średniej ceny na wprowadzanie do sprzedaży nowych inwestycji (istotnie droższych lub tańszych względem bieżącej średniej). Średnia ceny transakcji kupna/sprzedaży 1 mkw. lokalu mieszkalnego wg województw Q Q Q Q Q Q Wrocław , , , , , ,0 Łódź , , , , , ,7 Kraków , , , , , ,6 Warszawa , , , , , ,5 Gdańsk , , , , , ,9 Katowice , , , , , ,8 Poznań , , , , , ,1 Źródło: AMRON W drugim półroczu 2014 r. oczekujemy utrzymania stabilizacji cen lokali mieszkalnych na rynku wtórnym i nieznacznych podwyżek cen mieszkań w noworozpoczynanych projektach. Popyt będzie wspierany prawdopodobnymi dalszymi obniżkami stóp procentowych NBP. Które będą sprzyjać wzrostowi popytu na kredyt, ale i zakupowi nieruchomości w celach inwestycyjnych. Do przejściowego wzrostu popytu na mieszkania w ostatnim kwartale br. przyczyni się też wprowadzenie od 2015 r. kolejnych obostrzeń maksymalnego poziomu LtV= 90% (zgodnie z rekomendacją S). 13

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2014 roku.)

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2014 roku.) Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Macroeconomic and Sector Analyses Department Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2014 roku.) Summary 3 Najważniejsze

Bardziej szczegółowo

Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Jacek Łaszek Kraków, maj 211 r. 2 Stabilizacja cen na rynku mieszkaniowym, ale na wysokim poziomie Ofertowe ceny mieszkań wprowadzonych pierwszy

Bardziej szczegółowo

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (II kw. 2012 roku.)

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (II kw. 2012 roku.) Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Macroeconomic and Sector Analyses Department Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (II kw. 2012 roku.) Summary 3 Najważniejsze

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2013 roku.)

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2013 roku.) Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Macroeconomic and Sector Analyses Department Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2013 roku.) Summary 3 Najważniejsze

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK 1 Agenda Kredyty konsumpcyjne Wzrost wartości i spadek liczby udzielonych kredytów. Jakość na dobrym, stabilnym poziomie. Osłabienie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (III kw. 2013 roku.)

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (III kw. 2013 roku.) Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Macroeconomic and Sector Analyses Department Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (III kw. 2013 roku.) Summary 3 Najważniejsze

Bardziej szczegółowo

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Monika Kramek 2012 Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Dane statystyczne Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-maj 2012 r. oddano do użytkowania

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 15.972 w tym na 2014: 9.145 na 2015: 5.870 na 2016: 915 na 2017: 42 na 2018: 0 Wysokość przyznanego dofinansowania:

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 20.453 w tym na 2014: 9.141 na 2015: 9.474 na 2016: 1.723 na 2017: 115 na 2018: 0 Wysokość przyznanego dofinansowania:

Bardziej szczegółowo

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 1. Mieszkania oddane do eksploatacji w 2007 r. 1 Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce w 2007 r. oddano do użytku 133,8 tys. mieszkań, tj. o około 16% więcej

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 25.194 w tym na 2014: 9.141 na 2015: 12.757 na 2016: 3.042 na 2017: 253 na 2018: 1 Wysokość przyznanego

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015 X X X X X RYNEK MESZKANOWY MAJ Maj był trzecim miesiącem w rankingu pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w roku. Liczba mieszkań większa była jedynie w marcu i kwietniu. Wtedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r.

Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r. Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r. Wnioski przekazane przez banki kredytujące do BGK (art. 10 ust. 9) wg daty wypłaty wsparcia Limit dostępny Limit oczekujący Razem ROK Kwota

Bardziej szczegółowo

Wyniki finansowe ULMA Construccion Polska S.A. w III kwartale 2013 roku. Warszawa, 14 listopada 2013 r.

Wyniki finansowe ULMA Construccion Polska S.A. w III kwartale 2013 roku. Warszawa, 14 listopada 2013 r. Wyniki finansowe ULMA Construccion Polska S.A. w III kwartale 2013 roku Warszawa, 14 listopada 2013 r. 2 Spis treści Rynek budowlany w Polsce w III kw. 2013 3 Wyniki finansowe w III kwartale 2013 r. 11

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty piąty kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce (IV kwartał 2014 r.) oraz prognozy na lata 2015 2016 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych. Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 2014 r.

Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych. Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 2014 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 2014 r. Opracowano: Warszawa 11.03.2014 Spis treści I Podsumowanie 2013 r.

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r.

Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r. Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji Warszawa, 22 maja 2014 r. Cel regulacji Racjonalizacja struktury wydatków budżetowych na mieszkalnictwo (zgodnie z dokumentem pt. Główne

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie dla Młodych w pigułce"

Mieszkanie dla Młodych w pigułce Opracowanie: Portal MieszkanieDlaMlodych.pl - Wydanie na IV kwartał 2013 Mieszkanie dla Młodych w pigułce" Program Mieszkanie dla Młodych jest skierowany do osób, które nie przekroczyły 35 roku życia (w

Bardziej szczegółowo

Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych. Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 2015 r.

Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych. Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 2015 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 215 r. Opracowano: Warszawa 8.4.215 Spis treści I Podsumowanie 214 r. i prognoza

Bardziej szczegółowo

Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-XII 2013 r.

Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-XII 2013 r. Warszawa, 17.1.214 r. Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-XII 213 r. Według wstępnych danych, w okresie styczeń-grudzień 213 r. oddano do użytkowania 146122 mieszkania, tj. o 4,4% mniej niż w 212 r.

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo

Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi

Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi Perspektywy rynku nieruchomości ci i branży y deweloperskiej w 2009 roku Spragnieni krwi Warszawa, 29 Kwietnia 2009 Polski rynek nieruchomości ci oczekiwany scenariusz rynkowy W 2009 roku oczekujemy spadku

Bardziej szczegółowo

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2012 roku

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2012 roku OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2013 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl Tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://www.stat.gov.pl/urzedy/lublin Budownictwo mieszkaniowe w województwie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 0 Smart Investments RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 Listopad 2009 SPIS TREŚCI: -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

Wymiana gospodarcza województwa podlaskiego z zagranicą - stan, perspektywy, zagrożenia

Wymiana gospodarcza województwa podlaskiego z zagranicą - stan, perspektywy, zagrożenia Wymiana gospodarcza województwa podlaskiego z zagranicą - stan, perspektywy, zagrożenia dr.inż. Wojciech Winogrodzki Prezes Zarządu Członek Konfederacji Lewiatan Przygotowując moje wystąpienie wykorzystałem:

Bardziej szczegółowo

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2012 roku.)

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2012 roku.) Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Macroeconomic and Sector Analyses Department Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2012 roku.) Summary 3 Najważniejsze

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Wrzesień 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W sierpniu nie odnotowaliśmy ani jednej obniżki marż. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki wyniosły przeciętną marżę kredytów

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%. Od września ubiegłego

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty siódmy kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce ( kwartał 2015 r.) oraz prognozy na lata 2015 2016 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r.

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r. URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2015 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl Budownictwo mieszkaniowe

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-XI 2014 r.

Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-XI 2014 r. Warszawa, 17.12.2014 r. Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-XI 2014 r. Według wstępnych danych, w okresie styczeń-listopad 2014 r. oddano do użytkowania 127595 mieszkań, tj. o 1,2% mniej w porównaniu

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2013 roku

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2013 roku OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, maj 2014 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl/ Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim

Bardziej szczegółowo

Raport Centrum AMRON: Co przyniesie kolejny rok na rynku nieruchomości?

Raport Centrum AMRON: Co przyniesie kolejny rok na rynku nieruchomości? Raport Centrum AMRON: Co przyniesie kolejny rok na rynku nieruchomości? Sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych Co prawda nie podsumowano jeszcze wyników akcji kredytowej za ostatni miesiąc 2014 roku,

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty drugi kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce (I kwartał 2014 r.) oraz prognozy na lata 2014 2015 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze

Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze Polskie banki osiągnęły w I półroczu łączny zysk netto na poziomie 8,04 mld zł, po wzroście

Bardziej szczegółowo

Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego

Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego VI Konferencja dla budownictwa 1/04/2014 Kazimierz Kirejczyk Plan prezentacji Obecny obraz budownictwa mieszkaniowego Sektory rynku: charakterystyka i

Bardziej szczegółowo

Sytuacja zawodowa osób z wyższym wykształceniem w Polsce i w krajach Unii Europejskiej w 2012 r.

Sytuacja zawodowa osób z wyższym wykształceniem w Polsce i w krajach Unii Europejskiej w 2012 r. 1 Urz d Statystyczny w Gda sku W Polsce w 2012 r. udział osób w wieku 30-34 lata posiadających wykształcenie wyższe w ogólnej liczbie ludności w tym wieku (aktywni zawodowo + bierni zawodowo) wyniósł 39,1%

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości Mieszkaniowe

Nieruchomości Mieszkaniowe Analizy Sektorowe 22 grudnia 215 Rynek nieruchomości mieszkaniowych w 3q215 Rynek mieszkaniowy w 3q15 był stabilny - ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w analizowanych trzech grupach miast (Warszawa,

Bardziej szczegółowo

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY 1) z dnia 26 sierpnia 2011 r.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY 1) z dnia 26 sierpnia 2011 r. Dziennik Ustaw Nr 179 10419 Poz. 1064 1064 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY 1) z dnia 26 sierpnia 2011 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ogólnych warunków umów dotyczących dopłat do oprocentowania

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2010 roku.) Quarterly Residential Real Estate Market Report (Q1 2010)

Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2010 roku.) Quarterly Residential Real Estate Market Report (Q1 2010) Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Kwartalna analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (I kw. 2010 roku.) Quarterly Residential Real Estate Market Report (Q1 2010) Przygotowała/

Bardziej szczegółowo

ANALIZA SZCZECIŃSKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI W LATACH 2007 2010

ANALIZA SZCZECIŃSKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI W LATACH 2007 2010 STUDA PRACE WYDZAŁU NAUK EKONOMCZNYCH ZARZĄDZANA NR 26 Ewa Putek-Szeląg Uniwersytet Szczeciński ANALZA SZCZECŃSKEGO RYNKU NERUCHOMOŚC W LATACH 27 21 STRESZCZENE Niniejszy artykuł dotyczy analizy rynku

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

Pierwotny rynek mieszkaniowy i budownictwo. Polska, Podkarpacie, Rzeszów. Kazimierz Kirejczyk. residential advisors

Pierwotny rynek mieszkaniowy i budownictwo. Polska, Podkarpacie, Rzeszów. Kazimierz Kirejczyk. residential advisors Pierwotny rynek mieszkaniowy i budownictwo Polska, Podkarpacie, Rzeszów Kazimierz Kirejczyk Plan wypowiedzi Obraz rynku i budownictwa mieszkaniowego w Polsce Podkarpackie inwestorzy indywidualni na tle

Bardziej szczegółowo

Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD. Wyniki finansowe Q3 2014r.

Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD. Wyniki finansowe Q3 2014r. Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD Wyniki finansowe Q3 2014r. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ MIRBUD MIRBUD S.A. 100% 86,2% (nowa emisja) 100% PBDiM KOBYLARNIA S.A. JHM DEVELOPMENT S.A. MIRBUD KAZACHSTAN

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty szósty kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce (I kwartał 2015 r.) oraz prognozy na lata 2015 2016 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

Wrocław - rynek mieszkań Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty

Wrocław - rynek mieszkań Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty Archicom Cadenza Hallera; WROCŁAW - RYNEK MIESZKAŃ 2009 ; SEGMENT - WYŻSZY STANDARD Wrocław - rynek mieszkań Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty Commercial Property Investment listopad

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: wyhamowanie dalszych spadków cen utrzymanie popytu na stabilnym

Bardziej szczegółowo

Dobry rok deweloperów mieszkaniowych, perspektywy jeszcze lepsze

Dobry rok deweloperów mieszkaniowych, perspektywy jeszcze lepsze Dobry rok deweloperów mieszkaniowych, perspektywy jeszcze lepsze Miniony rok dla spółek z branży deweloperskiej specjalizujących się w inwestycjach mieszkaniowych był bardzo udany, zwłaszcza pod kątem

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com INFORMACJA PRASOWA Warszawa, 1 grudnia 2011 Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych Raport portalu RynekPierwotny.com Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni.

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni. Kwiecień 2015 W SKRÓCIE: Bank BPH zaoferował kredyt z marżą wynoszącą zaledwie 0,85%, ale z wysoką prowizją 5%. Banki zaktualizowały WIBOR, w wyniku czego oprocentowanie spadło do najniższego poziomu w

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty czwarty kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce ( kwartał 2014 r.) oraz prognozy na lata 2014 2015 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych

Program Mieszkanie dla młodych Program Mieszkanie dla młodych CO TO JEST? Program Mieszkanie dla młodych to nowy program polegający na dopłatach do kredytów udzielonych na zakup pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Ma on w pewnym

Bardziej szczegółowo

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego (1) Warunki ekonomiczne budownictwa czynszowego W celu określenia warunków ekonomicznych dla wspierania budownictwa czynszowego, przygotowana została

Bardziej szczegółowo

Raport upadłości polskich firm D&B Poland / I kwartał 2011 roku

Raport upadłości polskich firm D&B Poland / I kwartał 2011 roku Raport upadłości polskich firm D&B Poland / I kwartał 2011 roku W I kwartale 2011 roku sądy gospodarcze ogłosiły upadłość 145 polskich przedsiębiorstw. W porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłego,

Bardziej szczegółowo

Rozwój Polski w warunkach stagnacji gospodarczej Unii Europejskiej

Rozwój Polski w warunkach stagnacji gospodarczej Unii Europejskiej Witold Grostal, Dyrektor Biura Strategii Polityki Pieniężnej w NBP Rozwój Polski w warunkach stagnacji gospodarczej Unii Europejskiej VII Konferencja dla Budownictwa / 14 kwietnia 2015 r. 2005Q1 2006Q1

Bardziej szczegółowo

Zmiany bezrobocia w województwie zachodniopomorskim w I półroczu 2014 roku Porównanie grudnia 2013 i czerwca 2014 roku

Zmiany bezrobocia w województwie zachodniopomorskim w I półroczu 2014 roku Porównanie grudnia 2013 i czerwca 2014 roku WOJEWÓDZKI URZĄD PRACY W SZCZECINIE Wydział Badań i Analiz Zmiany bezrobocia w województwie zachodniopomorskim w I półroczu 2014 roku Porównanie grudnia 2013 i czerwca 2014 roku Szczecin 2014 Według danych

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia siedemdziesiąty dziewiąty kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce ( kwartał 2013 r.) oraz prognozy na lata 2013 2014

Bardziej szczegółowo

Podróże Polaków w 2013 roku 1. Podstawowe wyniki badań

Podróże Polaków w 2013 roku 1. Podstawowe wyniki badań Badania wykonane przez Activ Group. na zlecenie Ministerstwa Sportu i Turystyki w ramach Programu Badań Statystycznych Statystyki Publicznej na rok temat nr 1.30.06(099) Aktywność turystyczna Polaków.

Bardziej szczegółowo

Monitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych 3Q 2014 1

Monitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych 3Q 2014 1 Analizy Sektorowe 3 grudnia 214 Ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych 3Q 214 1 Ceny ofertowe mieszkań w 7 największych miastach w 3q 214 w porównaniu z dwoma poprzednimi kwartałami nie zmieniły się

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku nieruchomości grudzień 2013

Raport z rynku nieruchomości grudzień 2013 Raport z rynku nieruchomości grudzień 2013 Ceny ofertowe mieszkań używanych wystawionych do sprzedaży w największych polskich miastach w listopadzie były średnio o 2,5% niższe niż przed rokiem i o 0,1%

Bardziej szczegółowo

styczeń 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

styczeń 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1 Szczecin, 29 lipca 25 r. Marta Zaorska Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 25 r. W kwartale 25 r. zarejestrowano

Bardziej szczegółowo

Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce 1 w IV kwartale 2010 r.

Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce 1 w IV kwartale 2010 r. N a r o d o w y B a n k P o l s k i I n s t y t u t E k o n o m i c z n y Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak 3 marca 211 r. Marta Widłak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski Biuro Struktur Rynkowych Informacja

Bardziej szczegółowo

2/2015. Raport AMRON SARFiN. sierpień 2015 WERSJA SKRÓCONA. Raport nr 24, data publikacji: 25 sierpnia 2015

2/2015. Raport AMRON SARFiN. sierpień 2015 WERSJA SKRÓCONA. Raport nr 24, data publikacji: 25 sierpnia 2015 Raport AMRON SARFiN Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości 2/215 sierpień 215 WERSJA SKRÓCONA Raport nr 24, data publikacji: 25 sierpnia 215 Spis treści Raport

Bardziej szczegółowo

Zmiany na polskim i wojewódzkim rynku pracy w latach 2004-2014

Zmiany na polskim i wojewódzkim rynku pracy w latach 2004-2014 WOJEWÓDZKI URZĄD PRACY W KATOWICACH Zmiany na polskim i wojewódzkim rynku pracy w latach 2004-2014 KATOWICE październik 2014 r. Wprowadzenie Minęło dziesięć lat od wstąpienia Polski do Unii Europejskiej.

Bardziej szczegółowo

ANALIZY MAKROEKONOMICZNE KOMENTARZ BIEŻĄCY. 15 lipca 2015

ANALIZY MAKROEKONOMICZNE KOMENTARZ BIEŻĄCY. 15 lipca 2015 ANALIZY MAKROEKONOMICZNE KOMENTARZ BIEŻĄCY 15 lipca 2015 Raport NBP: stabilna i korzystna sytuacja przedsiębiorstw w II kw., utrzymanie ostrożnych prognoz na kwartał kolejny. Według opublikowanego dziś

Bardziej szczegółowo

Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw

Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Biuletyn Obserwatorium Regionalnych Rynków Pracy KPP Numer 4 Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Czerwiec był piątym kolejnym miesiącem, w którym mieliśmy do czynienia ze spadkiem

Bardziej szczegółowo

Sytuacja na rynku kredytowym. wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych II kwartał 2015 r.

Sytuacja na rynku kredytowym. wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych II kwartał 2015 r. Sytuacja na rynku kredytowym wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych II kwartał 2015 r. Sytuacja na rynku kredytowym wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych II kwartał

Bardziej szczegółowo

Warszawa, 12 maja 2016 roku

Warszawa, 12 maja 2016 roku Warszawa, 12 maja roku SPIS TREŚCI I. GŁÓWNE DANE FINANSOWE GRUPY ERBUD w r. oraz ISTOTNE ZDARZENIA I CZYNNIKI RYNKOWE MAJĄCE WPŁYW NA WYNIKI FINANSOWE. - 3 - II. CZYNNIKI ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE ISTOTNE

Bardziej szczegółowo

Skala depopulacji polskich miast i zmiany struktury demograficznej - wnioski ze spisu ludności i prognozy demograficznej do 2035 roku

Skala depopulacji polskich miast i zmiany struktury demograficznej - wnioski ze spisu ludności i prognozy demograficznej do 2035 roku Skala depopulacji polskich miast i zmiany struktury demograficznej - wnioski ze spisu ludności i prognozy demograficznej do 2035 roku Konferencja Zarządzanie rozwojem miast o zmniejszającej się liczbie

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych

Bardziej szczegółowo

Katarzyna Kuniewicz. Rynek mieszkaniowy w Polsce

Katarzyna Kuniewicz. Rynek mieszkaniowy w Polsce Katarzyna Kuniewicz Rynek mieszkaniowy w Polsce II kwartał 2009 45000 Spada liczba mieszkań w ofercie prognozy REAS znów się sprawdzają! 40000 35000 30 792 31 653 36 247 38 359 37 263 33 763 31 051 30000

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: stabilizację cen w długim okresie dalszy spadek dynamiki podaży utrzymanie

Bardziej szczegółowo

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN) PO STAGNACJI NORMALIZACJA Październik nie przyniósł radykalnych zmian sytuacji na rynku nieruchomości. Wg wyników badań ofert zamieszczonych w ub. miesiącu w serwisie OFERTY.NET w największych aglomeracjach

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Luty 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Stawka WIBOR jest niemal najniższa w historii. Jednocześnie ustabilizował się poziom oferowanych marż. Spada więc oprocentowanie

Bardziej szczegółowo

WYNIKI FINANSOWE ZA 1 KWARTAŁ 2013

WYNIKI FINANSOWE ZA 1 KWARTAŁ 2013 WYNIKI FINANSOWE ZA 1 KWARTAŁ 2013 WIĘKSZA STABILNOŚĆ, WYJĄTKOWY POTENCJAŁ Warszawa, 10 maja 2013 ZYSK NETTO ZYSK NETTO (mln zł) -6.3% 710,6 665,5 1kw 12 1kw 13 ROE Znormalizowane 18.9% 17.3% Początek

Bardziej szczegółowo

Marcin Pasak, Warszawa, 24.06.2014. Bank jako partner samorządów - rola i wyzwania na najbliższe lata

Marcin Pasak, Warszawa, 24.06.2014. Bank jako partner samorządów - rola i wyzwania na najbliższe lata Marcin Pasak, Warszawa, 24.06.2014 Bank jako partner samorządów - rola i wyzwania na najbliższe lata Agenda Dzień dobry! Sektor publiczny (samorządowy w Polsce) Polityka Spójności na lata 2014-2020 Zmiany

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Lipiec 2015 W SKRÓCIE: Oprocentowanie kredytów hipotecznych mnimalnie wzrosło, jednak nadal utrzymuje się na dość niskim poziomie. W związku z planowanymi zmianami w programie Mieszkanie dla młodych istenieje

Bardziej szczegółowo