Inwestycję finansuje Alior Bank

Transkrypt

1 Inwestycję finansuje Alior Bank

2 Zarabiaj gwarantowane 6% w skali roku Pasywny dochód dla Ciebie i bezpieczna przystań dla Twojego kapitału Umowa najmu z operatorem na okres do 10 lat. 6% rocznie wartości zakupionego mieszkania wypłacane w kwartalnych ratach niezależnie od obłożenia. Operator pokrywa wszystkie koszty funkcjonowania lokalu, wspólnoty i ubezpieczenia. Właściciel w odróżnieniu od Operatora może rozwiązać umowę i wycofać mieszkanie spod obsługi operatora bez konsekwencji z trzymiesięcznym wypowiedzeniem. Właściciel pokrywa koszt wykończenia mieszkania. Operator na własny koszt będzie dokonywał uzupełnień, napraw, modernizacji oraz ewentualnej wymiany wyposażenia i elementów wykończeniowych. Dodatkowym bonusem obok pasywnego dochodu w postaci 6% w skali roku jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. APARTHOTEL BLICH 2/13

3 WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE POD KLUCZ PROJEKT I ARANŻACJA W CENIE GWARANCJA WYNAJMU PEWNA LOKATA KAPITAŁU APARTHOTEL BLICH 3/13

4 Mikro apartament, wielki potencjał Aparthotel Blich to inwestycja oferująca mieszkania podzielone na mikroapartamenty, zaprojektowane tak, aby spełniały wszystkie funkcje pełnowymiarowego mieszkania w standardzie czterogwiazdkowego hotelu. Kupując jeden lokal stajesz się właścicielem dwóch lub trzech kawalerek! Aparthotel Blich to idealne rozwiązanie dla osób, które marzą o własnej nieruchomości i chcą, aby pracowała ona sama na siebie, jednocześnie nie tracąc czasu i środków na przygotowanie lokalu do wynajmu oraz jego bieżącą obsługę i reklamę. Zakup lokali w inwestycji Aparthotel Blich to opłacalny instrument inwestycyjny, który gwarantuje pewny zysk. Jest to również ciekawa propozycja dla osób, które posiadają już kilka mieszkań przeznaczonych na wynajem, ale chcą zdywersyfikować swoje portfolio inwestycyjne. APARTHOTEL BLICH 4/13

5 Lokale są podzielone na apartamenty znajduące się w przedziale od 18,68 do 21,94 m 2. W zależności od wielkości mają po 2 lub 3 mikroapartamenty (kawalerki). Lokalizacja w centrum i nowe budownictwo czynią je bezkonkurecyjnymi na rynku wynajmu mieszkań. Apartamenty są chętniej wybierane na miejsca noclegowe niż pokoje hotelowe. Wszystko dzięki kluczowym korzyściom: Są pełnoprawnymi mieszkaniami (aneks kuchenny) Mają znaczenie większe powierzchnie (standardowy pokój czterogwiazdkowego hotelu ma 12 m 2 ) Oferują większą prywatność i dyskrecję Są korzystniejsze cenowo Mają lokalny, a nie sieciowy, sznyt APARTHOTEL BLICH 5/13

6 Lokalizacja Aparthotel Blich znajduje się w ścisłym i historycznym centrum Bielska-Białej. 300 m od starówki 10 m głównej siedziby PZU i PKO BP 100 m od Sądu Rejonowego 200 m od głownej arterii miasta 250 m od Teatru Polskiego i Poczty Głównej 200 m od przystanku autobusowego APARTHOTEL BLICH 6/13

7 Dlaczego Bielsko-Biała Operator wybiera miasta i lokalizacje, które gwarantują odpowiednie obłożenie i stopę zwrotu z kapitału biorąc pod uwagę istnienie innych tego typu inwestycji oraz popyt na pokoje hotelowe generowany przez klienta biznesowego. W 2015 roku Bielsko-Biała dla wszystkich obiektów hotelowych według danych GUS miało 42,6% obłożenia. Z czego obiekty położone w centrach miast mają średnio 50% większe obłożenie niż wynika to ze średniej dla całego miasta. Szczególnie istotne jest też równomierne obłożenie obiektów hotelowych w roku. Według danych GUS, Bielsko-Biała wykazuje miesiąc do miesiąca podobne poziomy wykorzystania pokoi hotelowych. Bez wahań związanych z sezonami, które cechują typowo turystyczne miejscowości, co jest istotne dla stabilności przychodów. Miasto należy do 8% najbogatszych gmin w Polsce. Z poziomem bezrobocia 3.7%. To czwarty okręg przemysłowy kraju, generujący 5% PKB. Obecność obcego kapitalu, szczególnie włoskiego i angielskiego w segmencie automotive sprawia, że jest duże zapotrzebowanie na odpowiedniej jakości miejsca noclegowe. APARTHOTEL BLICH BLICH 6/9 7/13

8 Wybierz swój apartament Dostępne są trzy warianty mieszkań podzielonych na dwa lub trzy 20-metrowe mikroapartamenty. Operator zajmuje się ich pełną obsługą, promocją i wynajmem. Pokrywa koszty: wspólnoty, ubezpieczenia lokali, ich ochrony oraz sprzątania. Po stronie właściciela pozostaje podatek od nieruchomości. W cenie lokalu nie jest zawarte jego wykończenie oraz urządzenie. Wykończenie w standardzie czetrogwiazdkowego pokoju hotelowego w przypadku wykonania go przez Operatora to koszt zł netto (8% VAT) na metr kwadratowy powierzchni. Można je też wykończyć we własnym zakresie na podstawie wytycznych Operatora. Lokale w każdym momencie można przemodelować z podzielonego na mikroapartamenty na jedno większe. Zostały zaprojektowane z mysłą o takim scenariuszu. Zatem jest to elastyczny produkt na różne czasy. Ogromnym atutem jest lokalizacja. Ścisłe centrum sprawia, że takie mieszkanie zawsze się wynajmie a jego cena będzie rosła w czasie (dodatkowy zysk dla inwestora oprócz gwarantowanych 6%). Szczególnie kiedy mówimy o nowym budownictwie, którego w centrum praktycznie nie ma. APARTHOTEL BLICH 8/13

9 Wariant M1 POWIERZCHNIA LOKALU 43,01 M 2 LICZBA APARTAMENTÓW 2 (21,94 M 2, 20,23 M 2 ) WARTOŚĆ INWESTYCJI ZŁ ROCZNY, GWARANTOWANY CZYNSZ NAJMU ZŁ ZWROT Z INWESTYCJI PO 5 LATACH ZŁ ZWROT Z INWESTYCJI PO 10 LATACH ZŁ ZYSK PO 10 LATACH + WARTOŚĆ ZŁ Plus dodatkowy bonus w postaci wzrostu cen nieruchomości w czasie APARTHOTEL BLICH 9/13

10 Wariant M2 POWIERZCHNIA LOKALU 40,49 M 2 LICZBA APARTAMENTÓW 2 (20,37 M 2, 17,91 M 2 ) WARTOŚĆ INWESTYCJI ZŁ ROCZNY, GWARANTOWANY CZYNSZ NAJMU ZŁ ZWROT Z INWESTYCJI PO 5 LATACH ZŁ ZWROT Z INWESTYCJI PO 10 LATACH ZŁ ZYSK PO 10 LATACH + WARTOŚĆ ZŁ Plus dodatkowy bonus w postaci wzrostu cen nieruchomości w czasie APARTHOTEL BLICH 10/13

11 Wariant M3 POWIERZCHNIA LOKALU 63,97 M 2 LICZBA APARTAMENTÓW 3 (19,48 M 2, 22,44 M 2, 18,68 M 2 ) WARTOŚĆ INWESTYCJI ZŁ ROCZNY, GWARANTOWANY CZYNSZ NAJMU ZŁ ZWROT Z INWESTYCJI PO 5 LATACH ZŁ ZWROT Z INWESTYCJI PO 10 LATACH ZŁ ZYSK PO 10 LATACH + WARTOŚĆ ZŁ Plus dodatkowy bonus w postaci wzrostu cen nieruchomości w czasie APARTHOTEL BLICH 11/13

12 Szczegóły inwestycji Projekt został zweryfikowany i pozytywnie zaaopiniowany przez Alior Bank S.A., który współfinansuje przedsięwzięcie. Dzięki partnerowi finasującemu, wymagane jest jedynie 20% zaliczki przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej, następnie pozostała płatność następuje po odbiorze lokalu. Projekt uzyskał pozwolenie na budowę i rozpoczeły się prace przygotowawcze do jego budowy realizowane przez generalnego wykonawcę. Zysk 6% jest naliczany od momentu podpisania umowy z operatorem. W przypadku wpłaty całej kwoty z góry, od dnia jej wpłaty. APARTHOTEL BLICH 12/13

13 Zapraszamy do kontaktu Szymon Szczepankowski A P A R T H O T E L B LIC H 1 3 / 1 3