O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami), Uchwały nr 2212/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 2315/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 2491/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 2570/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 2639/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 2926/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Czerniakowska 127 lokal nr 209 powierzchnia w m2: 121,14(w tym piwnica 23,28) położenie lokalu: parter i piwnica, wejście z ulicy i przez klatkę schodową, wejście do piwnicy przez właz w stropie wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna-zdjęty licznik, inst. wodno-kanalizacyjna, zw, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do odświeżenia, kraty zewnętrzne w oknach od zaplecza są na częściach wspólnych budynku, kraty wewnętrzne w drzwiach wejściowych poprzednia działalność w lokalu: gimnastyka korekcyjna, biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 28,00 PLN+za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 3 392,00 PLN uwagi: według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: J. Dąbrowskiego 40 lokal nr 14 powierzchnia w m2: 30,85 położenie lokalu: suterena, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna-licznik zdemontowany, zw, wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, w pomieszczeniu głównym na ścianie zmurszały tynk na wysokości ok. 40 cm poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż części i akcesoriów motoryzacyjnych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 19,25 PLN wadium: 594,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie toczy się postępowanie w sprawie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz dawnych właścicieli lub ich spadkobierców. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Katarzyna Górska-Niedbalska (22) adres: Dolna 21B lokal nr U-5 powierzchnia w m2: 280,30 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy, witryny na ulicę (budynek stoi pod kątem do ul. Dolnej), okna na podwórze wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdemontowany, inst. wodno-kanalizacyjna, zw, ccw, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, pęknięta szyba w drzwiach poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. spożywczych, przemysłowych oraz punkt lotto minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 7 849,00 PLN uwagi: według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości toczy się postępowanie o przyznanie prawa użytkowania wieczystego na podstawie dekretu z dn r. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22)

3 4. adres: J. Gagarina 6 lokal nr 149G, J. Gagarina 8 powierzchnia w m2: 50,38 (J. Gagarina 6), 11,46 (J. Gagarina 8) położenie lokalu: J. Gagarina 6-parter, wejście od ulicy, witryny na ulicę, okna na podwórko, J. Gagarina 8 -parter, okno na ulicę, wejście przez bramę i lokal nr 149G przy ul. J. Gagarina 6 wyposażenie lokalu: J. Gagarina 6: inst. elektryczna-zdemontowany licznik energii elektrycznej, c.o., zw, J. Gagarina 8:energia elektryczna-zasilanie z lokalu nr 149G przy ul. J. Gagarina 6, c.o., zw, wc, w trakcie doposażenia budynku w c.w. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, pęknięta szyba w oknie i naświetlu, kraty zewnętrzne na oknach, witrynach i drzwiach są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. motoryzacyjnych, przemysłowych i spożywczych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 2 381,00 PLN uwagi: według posiadanych informacji w odniesieniu do części gruntu jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli w trybie dekretu. W budynkach są Wspólnoty Mieszkaniowe. Budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: L. Narbutta 32 lokal nr 20 powierzchnia w m2: 19,84 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, witryny na ulicę, wejście bezpośrednio z ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., inst. c.w., w piwnicy połączonej z lokalem znajduje się wc. W przypadku chęci korzystania z piwnicy należy zawrzeć umowę ze Wspólnotą Mieszkaniową, która jest jej właścicielem. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, krata zewnętrzna na częściach wspólnych budynkunieznany stan techniczny poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż wyrobów cukierniczych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 764,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu (bliskość szkoły). Wspólnota Mieszkaniowa wyklucza prowadzenie działalności gastronomicznej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości prowadzone jest postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli w trybie dekretu z dn r. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Mazan (22) adres: al. Niepodległości 135 lokal nr 37 powierzchnia w m2: 380,66 (w tym piwnica 159,6) położenie lokalu: parter i piwnica, wejście bezpośrednio z ulicy wyposażenie lokalu: inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., wc, zw, lokal można doposażyć w cw, inst. elektryczna-zdjęty licznik, inst. gazowa lokalowa odłączona, pozostawione przez najemcę urządzenia klimatyzacyjne-nieznany stan techniczny stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, kraty stalowe zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sklep spożywczo-przemysłowy minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN + za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: ,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości prowadzone jest postępowanie o przyznanie prawa użytkowania wieczystego na podst. dekretu z dn r. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Poprzedni najemca nie otrzymał od Wspólnoty Mieszkaniowej zgody na sprzedaż alkoholu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Mazan (22)

4 7. adres: Olimpijska 13 lokal nr 15 (planowana sprzedaż budynku) powierzchnia w m2: 39,24 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna-licznik zdjęty, zw, kanalizacja, wc stan techniczny lokalu: stan dobry poprzednia działalność w lokalu: pracownia artystyczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 5,60 PLN wadium: 220,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Ewa Satro (22) adres: Puławska 5 lokal nr LU-1 powierzchnia w m2: 198,02 (w tym piwnica 65,37) położenie lokalu: parter, wejście bezpośrednio z ulicy, witryny na ulicę i podwórze, piwnica-wejście z lokalu wyposażenie lokalu: Instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., c.w., wc, instalacja elektryczna-licznik zdemontowany stan techniczny lokalu: do remontu, zewnętrzne kraty stalowe na oknach od podwórza są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: delikatesy spożywcze. Natomiast ostatnia umowa najmu była zawarta na usługi kosmetyczne i gastronomiczne, małą gastronomię, sprzedaż kosmetyków, art. odzieżowych, wydawniczych, pamiątkowych, ale najemca nie rozpoczął działalności. minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 57,40 PLN+ za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: ,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Jeden z poprzednich najemców nie otrzymał od Wspólnoty Mieszkaniowej zgody na sprzedaż alkoholu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: Puławska 7/9 lokal nr 2 powierzchnia w m2: 13,41 położenie lokalu: parter, okno na podwórze, wejście przez bramę wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna-licznik zdjęty, wc, zw stan techniczny lokalu: Do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 37,31 PLN wadium: 501,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej i alkoholu. Według posiadanych informacji prowadzone jest postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji MGPiB z dn r. oraz utrzymującej ją w mocy decyzji Prezesa UMiRM z dn r. odmawiających stwierdzenia nieważności decyzji Ministerstwa Budownictwa z dn r. utrzymującej w mocy orzeczenie administracyjne Prezydenta m.st. Warszawy z dn r. o odmowie przyznania dotychczasowym właścicielom prawa własności czasowej do gruntu-zachodzi konieczność prawidłowego ustalenia stron postępowania. Dla lokalu sporządzona jest charakterystyka energetyczna (do wglądu w siedzibie ZGN Mokotów przy ul. Irysowej 19). Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22)

5 10. adres: Puławska 36 lokal nr 23 powierzchnia w m2: 22,08 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna-licznik zdemontowany, instalacja wodno-kanalizacyjna, zw, cw, wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: pracownia artystyczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 11,48 PLN wadium: 254,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Katarzyna Górska-Niedbalska (22) adres: Puławska 46 lokal nr 32 powierzchnia w m2: 29,78 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową (okna na ul. Puławską) wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-zdemontowany licznik, inst. wodno-kanalizacyjna, zw, cw, wc, przez lokal przechodzą poziomy inst. c.o. i wodne, urządzenia sanitarne-wpust podłogowy Ø50, do czyszczenia i udrożnienia stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: pracownia projektowania tekstyliów użytkowych, kostiumów, scenografii minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 5,00 PLN wadium: 149,00 PLN uwagi: W pierwszym konkursie lokal przeznaczony na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 2122/2012 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. (z późniejszymi zmianami). Według posiadanych informacji do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia; zawieszone jest postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej Naczelnika Dzielnicy Warszawa Wola z dn r. odmawiającej następcom prawnym przyznanie prawa użytkowania wieczystego do gruntu oraz decyzji Prezydenta m.st. Warszawy z dn r. utrzymującej w mocy ww. decyzję. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Katarzyna Górska-Niedbalska (22) adres: Puławska 138 lokal nr 12 powierzchnia w m2: 20,54 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: Inst. elektryczna-licznik zdjęty, zw, cw, kanalizacja, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż pieczywa i produktów cukierniczych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 1 079,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Puławska 140 lokal nr 54 powierzchnia w m2: 80,02 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową od podwórka wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-zdjęty licznik, inst. kanalizacyjna, zw, cw, c.o., wc, w dolnej części ścian widoczne wykwity solne stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, zewnętrzne karty w drzwiach wejściowych i w oknach są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: magazyn sklepu

6 minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 10,50 PLN wadium: 841,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej i alkoholu. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Puławska 140 lokal nr 56 powierzchnia w m2: 13,30 położenie lokalu: parter, z wejściem po schodkach od ulicy, brak okien, przeszklenia w drzwiach wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna-licznik zdjęty, instalacja kanalizacyjna, zw, cw, c.o., brak wc stan techniczny lokalu: Do remontu poprzednia działalność w lokalu: usługi szewskie i ortopedyczne minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 34,12 PLN wadium: 454,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej i alkoholu. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Różana 7 lokal nr 4/5 powierzchnia w m2: 17,80 położenie lokalu: piwnica, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, zw, inst. kanalizacyjna, wc, brak ogrzewania stan techniczny lokalu: do remontu, ściany zagrzybione-do skucia, kraty zewnętrzne w oknach są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 5,25 PLN wadium: 94,00 PLN uwagi: W pierwszym konkursie lokal przeznaczony na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 2122/2012 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. (z późniejszymi zmianami). Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Katarzyna Górska-Niedbalska (22) adres: W. Rzymowskiego 45 lokal nr 52 powierzchnia w m2: 67,73 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście z boku budynku przy ulicy, witryny wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna-licznik zdjęty, zw, cw, kanalizacja, instalacja gazowa, c.o., wc stan techniczny lokalu: Do odświeżenia, tynki do wymiany na części ściany w pomieszczeniu pomocniczym, kraty wewnętrzne na witrynach i na drzwiach, kraty stalowe zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku, 2 szyby w witrynach pęknięte poprzednia działalność w lokalu: biuro poselskie minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 1 897,00 PLN uwagi: według posiadanych informacji do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicielitoczy się postępowanie administracyjne w sprawie ustanowienia w trybie dekretu z dn r. prawa użytkowania wieczystego na rzecz następców prawnych dawnego właściciela. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Dla lokalu sporządzona jest charakterystyka energetyczna (do wglądu w siedzibie ZGN Mokotów przy ul. Irysowej 19). W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22)

7 17. adres: Stępińska 5 lokal nr 40 powierzchnia w m2: 80,31 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy, okna od podwórza, witryny na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (zdjęty licznik), zw, cw, wc, kanalizacja, c.o., okna z kratą wewnętrzną, krata zewnętrzna na witrynach jest na częściach wspólnych budynku, pęknięta szyba zewnętrzna stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: sklep spożywczo-przemysłowy, mała gastronomia minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 3 092,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Dla lokalu sporządzona jest charakterystyka energetyczna (do wglądu w siedzibie ZGN Mokotów przy ul. Irysowej 19). W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowejszczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Lokal nr 32 przy ul. Puławskiej 46 oraz lokal nr 4/5 przy ul. Różanej 7 w pierwszym konkursie przeznaczone są na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 2122/2012 (z późniejszymi zmianami). Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Wydziale Spraw Dekretowych i Związków Wyznaniowych Biura Prawnego Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Czerniakowska 127 lokal nr 209 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W ww. projekcie nieruchomość przy ul. Czerniakowskiej 127 znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe oraz usług nieuciążliwych, w tym usług publicznych jako przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem A-22 MW. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu uzupełniającym-należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem; przy czym powierzchnia użytkowa budynków o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; -usługach-należy przez to rozumieć działalność, prowadzoną w obiektach niemieszkalnych, wolnostojących lub lokalach niemieszkalnych wbudowanych w inne obiekty, służąca, zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi w rozumieniu Polskiej Klasyfikacji Działalności PKD; w przypadku usług handlu, powierzchnia sprzedaży < 2000 m2; -usługach nieuciążliwych-należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny.

8 Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Czerniakowskiej 127 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 209. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany okien zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. J. Dąbrowskiego 40 lokal nr 14 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi jako przeznaczenie dopuszczalne, oznaczonym na rysunku planu symbolem H8 MW(U). Ponadto budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 40 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 40 znajduje się w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych od al. Niepodległości zgodnie z rysunkiem planu. Wg 6 ust. 1 pkt.11 określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż m2. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 40 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Dolna 21B lokal nr U-5 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W ww. projekcie miejscowego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe oraz usług nieuciążliwych, w tym usług publicznych jako przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem D- 1MW. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu uzupełniającym-należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem; przy czym powierzchnia użytkowa budynków o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; -usługach-należy przez to rozumieć działalność, prowadzoną w obiektach niemieszkalnych, wolnostojących lub lokalach niemieszkalnych wbudowanych w inne obiekty, służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi w rozumieniu Polskiej Klasyfikacji Działalności PKD; w przypadku usług handlu, powierzchnia sprzedaży < 2000 m2;

9 -usługach nieuciążliwych-należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. J. Gagarina 6 lokal nr 149G, J. Gagarina 8 Dla wskazanych nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W w/w projekcie miejscowego planu (04/2013) przedmiotowe nieruchomości znajdują się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe oraz usług nieuciążliwych, w tym usług publicznych jako przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem A-19 MW. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o przeznaczeniu uzupełniającym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem; przy czym powierzchnia użytkowa budynków o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynki przy ul. J. Gagarina 6 i J. Gagarina 8 oraz teren, na którym znajduje się budynek nr 8 zostały ujęte w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 149G w budynku przy ul. J. Gagarina 6. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowanie witryn aluminiowych, jak w przypadku lokali sąsiednich z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. W lokalu położonym w budynku nr 8 podczas ewentualnej wymiany okien zaleca się wymianę na okna drewniane, jednoramowe. W przypadku malowania ścian wewnętrznych lokalu zaleca się stosowanie farby o wysokiej paroprzepuszczalności. Natomiast instalacja elektryczna może ulec wymianie pod warunkiem poprowadzenia jej w miarę możliwości po starych trasach. Po przeprowadzeniu ww. prac bruzdy w ścianach powinny być wypełnione tynkiem o analogicznym składzie do istniejącego. L. Narbutta 32 lokal nr 20 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi jako przeznaczenie dopuszczalne, oznaczonym na rysunku planu symbolem E1 MW(U). Ponadto budynek przy ul. L. Narbutta 32 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż m2. Budynek przy ul. L. Narbutta 32 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe

10 obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryny i drzwi zastosowania stolarki drewnianej z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. al. Niepodległości 135 lokal nr 37 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem G10 MW(U). Budynek przy al. Niepodległości 135 znajduje się w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych od al. Niepodległości zgodnie z rysunkiem planu. Wg 6 ust. 1 pkt.11) określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż m2. Budynek przy al. Niepodległości 135 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryny i drzwi zastosowanie stolarki drewnianej lub aluminiowej z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Olimpijska 13 lokal nr 15 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w otoczeniu Fortu Mokotów i Wyględowa. Ze względu na położenie budynku w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, usługa nie może być uciążliwa dla mieszkańców. Ponadto ewentualna zmiana sposobu użytkowania wymagać będzie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Olimpijskiej 13 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych. W przypadku ewentualnej wymiany okien w ww. lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca wymianę na okna drewniane, jednoramowe. Ponadto, podczas ewentualnego malowania ścian wewnętrznych ww. lokalu należy stosować farbę o wysokiej paroprzepuszczalności. W przypadku wymiany instalacji elektrycznej zaleca się, aby poprowadzona była w miarę możliwości po starych trasach. Po przeprowadzeniu ww. prac bruzdy w ścianach powinny być wypełnione tynkiem o analogicznym składzie do istniejącego. Puławska 5 lokal nr LU-1 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Unii Lubelskiej. W ww. projekcie miejscowego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie

11 przeznaczonym pod mieszkalnictwo wielorodzinne oraz usługi jako przeznaczenie podstawoweuzupełniające w parterach budynków. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu podstawowym-należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje, których udział w zagospodarowaniu i zabudowie jest przeważający, w sposób ustalony w przepisach szczegółowych dla terenów; -przeznaczeniu podstawowym-uzupełniającym -należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje uzupełniające i wzbogacające przeznaczenie podstawowe w zakresie określonym w przepisach szczegółowych planu -usługach podstawowych-należy przez to rozumieć usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej, których zasadniczym zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców i użytkowników okolicznych terenów. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Puławskiej 5 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków zastrzega, że w przypadku adaptacji pomieszczeń i związanych z tym prac remontowych nie powinny one naruszać walorów zabytkowych budynku tj. elewacji, struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Dopuszczalny jest również remont, modernizacja i doposażenie wnętrza w inst. sanitarne, c.o. i elektryczne oraz modernizacja urządzeń sanitarnych i grzejników, a także wymiana stałych elementów wystroju wnętrz tj. posadzek, okładzin ściennych, stolarki drzwiowej itp. Przy wymianie instalacji należy w miarę możliwości zachować istniejące trasy przebiegu. Sugeruje się również stosowanie systemów klimatyzacji bez jednostek zewnętrznych widocznych w elewacji od strony ulicy. Do remontu i naprawy tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak istniejący. Do malowania ścian i sufitów powinny być stosowane farby o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Ewentualne prace remontowe powinny być ukierunkowane na przywrócenie elewacjom zewnętrznym ich pierwotnej kolorystyki. Ponadto Stołeczny Konserwator Zabytków uważa, że należy dążyć do sukcesywnego ujednolicenia kolorystyki zastosowanej w witrynach lokali użytkowych znajdujących się na parterze od strony ul. Puławskiej, a zatem sugeruje, aby ewentualna wymiana witryn objęła obydwa lokale na parterze. Nowe witryny powinny mieć jednolitą formą, podziały i kolorystykę, np. grafitową lub brązową(nawiązującą do koloru bramy). Sugeruje się zastosowanie szyldów reklamowych o jednakowych wymiarach umieszczonych nad drzwiami wejściowymi do lokali i ewentualnie, w przypadku potrzeby dodatkowej reklamy, folii naklejanych na szyby w witrynach. Dopuszczalna jest również wymiana pozostałych drewnianych okien typu skrzynkowego (znajdujących się w pomieszczeniach od strony podwórka) na nowe okna drewniane jednoramowe, o tych samych wymiarach, podziałach i kolorystyce jak oryginalne. Puławska 7/9 lokal nr 2 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejonu Placu Unii Lubelskiej. W ww. projekcie miejscowego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, oznaczonym na rysunku planu symbolem G3.MW/U przeznaczonym pod zabudowę mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami z zakresu: administracji, biur, finansów, handlu jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi podstawowe w parterach budynków, jako przeznaczenie podstawoweuzupełniające. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu podstawowym-należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje, których udział w zagospodarowaniu i zabudowie jest przeważający, w sposób ustalony w przepisach szczegółowych dla terenów; -przeznaczeniu podstawowym-uzupełniającym -należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje uzupełniające i wzbogacające przeznaczenie podstawowe w zakresie określonym w przepisach szczegółowych planu; -usługach podstawowych-należy przez to rozumieć usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej, których zasadniczym zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców i użytkowników okolicznych terenów. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

12 Puławska 36 lokal nr 23 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem G11 MW(U). Budynek przy ul. Puławskiej 36 znajduje się w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych od al. Niepodległości zgodnie z rysunkiem planu. Wg 6 ust.1 pkt 11) określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a)zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b)nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu dopuszczalnym-należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Budynek przy ul. Puławskiej 36 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków zastrzega, że w przypadku adaptacji pomieszczeń i związanych z tym prac remontowych nie powinny one naruszać walorów zabytkowych budynku tj. elewacji, struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Dopuszczalny jest również remont, modernizacja i doposażenie wnętrza w inst. sanitarne, c.o. i elektryczne oraz modernizacja urządzeń sanitarnych i grzejników, a także wymiana stałych elementów wystroju wnętrz tj. posadzek, okładzin ściennych, stolarki drzwiowej itp. Przy wymianie instalacji należy w miarę możliwości zachować istniejące trasy przebiegu. Sugeruje się również stosowanie systemów klimatyzacji bez jednostek zewnętrznych widocznych w elewacji od strony ulicy. Do remontu i naprawy tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak istniejący. Do malowania ścian i sufitów powinny być stosowane farby o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Dopuszczalna jest wymiana stolarki okiennej na drewnianą jednoramową, z zachowaniem wymiarów i formy, a także wprowadzenie dodatkowego doświetlenia pomieszczeń poprzez montaż okien połaciowych. Puławska 46 lokal nr 32 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi jako przeznaczenie dopuszczalne, oznaczonym na rysunku planu symbolem G16 MW(U). Ponadto budynek przy ul. Puławskiej 46 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż m2. Budynek przy ul. Puławskiej 46 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Puławska 138 lokal nr 12 i Puławska 140 lokal nr 54 i 56 W związku z oddaloną skargą w całości na Rozstrzygnięcia Nadzorcze Wojewody Mazowieckiego m.st. Warszawy przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrokiem z 24 kwietnia 2015 r. syg. Akt IV SA/Wa 429/15 działając w imieniu Rady m.st. Warszawy, m.st. Warszawa zaskarżyło 21 lipca 2015 r. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, wnosząc skargę kasacyjną do Naczelnego

13 Sądu Administracyjnego w Warszawie. Wniesiona skarga kasacyjna na rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Mazowieckiego, dotyczy stwierdzenia nieważności ustaleń dla terenów A10 MNi, A12 MNi, A19 MN, A23 MN, A25 MNi, B11 MN, B15 MN, B16MN, B19 MNi, D1 MN/MW, D10 MW, D11 MN/MW. Przywołane Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Mazowieckiego stwierdza nieważność uchwały w części dotyczącej ustaleń planu, natomiast skarga kasacyjna- wstrzymuje wykonanie rozstrzygnięcia w części dotyczącej wymienionych wyżej terenów, do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia sprawy przez sądy administracyjne. Dla przedmiotowych lokali użytkowych w obecnej chwili obowiązują następujące ustalenia: -Puławska 138- Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Mazowieckiego w części dotyczącej ustaleń D12 MW; -Puławska 140- Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Mazowieckiego w części dotyczącej ustaleń D12 MW. Biorąc powyższe pod uwagę, Wydział Architektury i Budownictwa wyjaśnia, że w postępowaniach administracyjnych w sprawach zmiany sposobu użytkowania dla przedmiotowych lokali użytkowych objętych rozstrzygnięciem nadzorczym-należy wystąpić z wnioskiem o wydawanie decyzji o warunkach zabudowy. Budynki przy ul. Puławskiej 138 i przy ul. Puławskiej 140 zostały ujęte w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowych lokali. Planowane prace wewnątrz lokali nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Różana 7 lokal nr 4/5 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi jako przeznaczenie dopuszczalne, oznaczonym na rysunku planu symbolem G16 MW(U). Ponadto budynek przy ul. Różanej 7 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż m2. Budynek przy ul. Różanej 7 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany okienek piwnicznych zastosowanie stolarki drewnianej z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Rzymowskiego 45 lokal nr 52 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego. W ww. miejscowym planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zachowanie i rozwój zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługi nieuciążliwe, związane z podstawową obsługą lokalnej społeczności, wbudowane w budynkach mieszkalnych w formie wydzielonych lokali usługowych, z zakresu: handlu, gastronomii, zdrowia, oświaty, kultury, usług bytowych i rzemiosła, opieki społecznej, jako funkcja uzupełniająca, usługi biur, administracji, obsługi finansowej, wbudowane w budynkach mieszkalnych w formie lokali usługowych, wydzielonych w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca, oznaczonym na rysunku planu symbolem H17MN. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o: -uciążliwości dla środowiska-należy przez to rozumieć oddziaływanie na środowisko w stopniu pogarszającym standard warunków zamieszkania na terenach sąsiednich albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska oraz wpływające na zniszczenie lub zanieczyszczenie środowiska, a zwłaszcza : hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, wód i ziemi oraz zanieczyszczenie odpadami,