O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat oraz Uchwały nr 5414/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 5828/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6003/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6219/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6345/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6408/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Iwicka 24 lokal nr 57 powierzchnia w m 2 : 48,07 położenie lokalu: Suterena, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: Inst. wodno-kanalizacyjna, energia elektryczna, c.o., ccw, wc stan techniczny lokalu: Stan dobry poprzednia działalność w lokalu: biuro i magazyn minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 14,00 wadium: 673,00 uwagi: do przedmiotowej nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli i toczy się postępowanie, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 2. adres: J. Dąbrowskiego 24 lokal nr 17 powierzchnia w m 2 : 29,20 położenie lokalu: Poddasze, wejście z klatki schodowej, okna na podwórze wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna, wc, zw, kanalizacja, c.o., lokal ma być doposażony w cw przez Wsp. Mieszkaniową stan techniczny lokalu: Do odświeżenia poprzednia działalność w lokalu: biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02 wadium: 731,00 uwagi: w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 3. adres: Stępińska 6/8 lokal nr 93 powierzchnia w m 2 : 56,86 położenie lokalu: Parter, wejście od ulicy i z klatki schodowej, witryny od ulicy, okna od podwórza wyposażenie lokalu: Energia elektryczna, gaz, c.o., ccw, zw, wc stan techniczny lokalu: Do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: specjalistyczny sklep winiarski z galerią sztuki minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 wadium: 2 190,00 uwagi: w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 4. adres: A.J. Madalińskiego 80 lokal nr 14 powierzchnia w m 2 : 17,79 położenie lokalu: Poddasze, wejście z klatki schodowej wyposażenie lokalu: Energia elektryczna, zw, kanalizacja, wc stan techniczny lokalu: Do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: pracownia plastyczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 7,70 wadium: 137,00 uwagi: w odniesieniu do nieruchomości gruntowej przy ul. Madalińskiego 80 oznaczonej w ewidencji gruntów jako dz. nr 52 z obrębu oraz lokalu nr 14 znajdującego się w budynku położonym na ww. nieruchomości gruntowej, a stanowiącym odrębną od gruntu nieruchomość, nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe dot. prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub m.st. Warszawa, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 5. adres: Ludowa 2 lokal nr 21 powierzchnia w m 2 : 74,65 położenie lokalu: parter, wejście z wnęki budynku od ul. Ludowej, witryna od ulicy wyposażenie lokalu: inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., ccw, wc, energia elektryczna stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: fryzjerstwo-kosmetyka minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 18,20 PLN wadium: 1 359,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, zgłoszone roszczenia do nieruchomości byłych właścicieli

3 6. adres: A. J. Madalińskiego 80 lokal nr 27 powierzchnia w m2: 34,07 położenie lokalu: Suterena, wejście z klatki, okna na podwórze wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna, z.w., wc- wspólne stan techniczny lokalu: Do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: magiel minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 6,50 wadium: 222,00 uwagi: w 1-szym konkursie lokal na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych stanowiącym załącznik do Uchwały Zarządu Dzielnicy Mokotów nr 2122/2012 (z późniejszymi zmianami), w odniesieniu do nieruchomości gruntowej przy ul. Madalińskiego 80 oznaczonej w ewidencji gruntów jako dz. nr 52 z obrębu _ oraz lokalu nr 27 znajdujących się w budynku położonym na ww. nieruchomości gruntowej, a stanowiącym odrębną od gruntu nieruchomość, nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe dot. prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub m.st. Warszawa, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 7. adres: Św. Bonifacego 4 boks nr 8 (możliwość najmu do ) powierzchnia w m2: 9,26 położenie lokalu: parter, hala targowa wyposażenie lokalu: z.w., odpływ, energia elektryczna, dostęp do wc stan techniczny lokalu: Do odświeżenia poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż wyrobów sztuki ludowej oraz artykuły gospodarstwa domowego minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 39,86 wadium: 370,00 Preferowana działalność: na sprzedaż artykułów przemysłowych 8. adres: Św. Bonifacego 4 boks nr 39 (możliwość najmu do ) powierzchnia w m2: 9,26 położenie lokalu: parter, hala targowa wyposażenie lokalu: z.w., odpływ, energia elektryczna, dostęp do wc stan techniczny lokalu: Do odświeżenia poprzednia działalność w lokalu: artykuły metalowe minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 22,55 wadium: 209,00 Preferowana działalność: na sprzedaż artykułów przemysłowych 9. adres: Św. Bonifacego 4 boks nr 40 (możliwość najmu do ) powierzchnia w m2: 9,26 położenie lokalu: parter, hala targowa wyposażenie lokalu: z.w., odpływ, energia elektryczna, dostęp do wc stan techniczny lokalu: Do odświeżenia poprzednia działalność w lokalu: artykuły metalowe minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 22,55 wadium: 209,00 Preferowana działalność: na sprzedaż artykułów przemysłowych 10. adres: Kazimierzowska 50 lokal nr 19 powierzchnia w m2: 44,26 położenie lokalu: Piwnica, wejście od strony podwórka z korytarza piwnicznego wyposażenie lokalu: c.w., z.w., kanalizacja, energia elektryczna, c.o., wc w lokalu stan techniczny lokalu: Stan dobry, jednakże w z uwagi na położenie w piwnicy wyczuwalny zapach wilgoci poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa Fundacji, biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 5,00 wadium: 222,00 uwagi: w 1-szym konkursie lokal przeznaczony na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych stanowiącym załącznik do Uchwały Zarządu Dzielnicy Mokotów nr 2122/2012 (z późniejszymi zmianami), nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców oraz nie toczy się żadne postępowanie administracyjne lub sądowe dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub Miasto Stołeczne Warszawa, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków

4 11. adres: Podchorążych 15/19 lokal nr 38B powierzchnia w m2: 111,45 położenie lokalu: Parter, wejście przez klatkę schodową, okna na ul. Podchorążych i na podwórko wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna, w.c., z.w., c.o. na części lokalu o pow. 28,76 m2 stan techniczny lokalu: Lokal odnowiony poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa Fundacji minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 25,02 wadium: 2 789,00 uwagi: do części gruntu pod przedmiotowym budynkiem, jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właściciela, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 12. adres: Promenada 5/7 lokal nr 54 powierzchnia w m2: 10,90 +0,18 (wc wspólne w piwnicy) położenie lokalu: Parter, wejście z ulicy, okno na ulicę wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna, c.o., wc poza lokalem stan techniczny lokalu: Do odświeżenia poprzednia działalność w lokalu: fryzjer minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 28,00 (parter+ wc) wadium: 306,00 uwagi: w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 13. adres: Puławska 120/124 lokal nr 87 powierzchnia w m2: 74,46 położenie lokalu: Parter + antresola, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna, c.o., z.w., kanalizacja, w.c. stan techniczny lokalu: Do odświeżenia poprzednia działalność w lokalu: przychodnia medyczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 wadium: 3 910,00 uwagi: w stosunku do części nieruchomości toczy się postępowanie administracyjne wszczęte wnioskiem byłego właściciela o ustanowienie prawa własności czasowej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 14. adres: Puławska 130 lokal nr 21 powierzchnia w m2: 147,46 w tym piwnica 12,52 położenie lokalu: Parter, wejście od ulicy i z klatki schodowej, witryna na ulicę, okna na podwórko+ piwnica wyposażenie lokalu: z.w., c.o., instalacja elektryczna, gaz, kanalizacja stan techniczny lokalu: Do remontu poprzednia działalność w lokalu: paragastronomia minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50+ za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 7 742,00 uwagi: w odniesieniu do nieruchomości jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli o przyznanie prawa własności czasowej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 15. adres: Puławska 140 lokal nr 56 powierzchnia w m2: 13,30 położenie lokalu: Parter, wejście od ulicy, brak okien. Lokal z zabudowy schodów głównych do budynku. Lokal dwupoziomowy wyposażenie lokalu: c.o., instalacja elektryczna, z.w. stan techniczny lokalu: Do remontu poprzednia działalność w lokalu: w umowie najmu: handel art. przemysłowymi ślusarstwo-produkcja-usługi, faktycznie prowadzony był salon gier minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 34,12 wadium: 454,00 uwagi: do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków

5 16. adres: Rakowiecka 2B lokal nr 71 powierzchnia w m2: 80,30 położenie lokalu: Parter, wejście z ulicy, okna na ulicę wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna, z.w., c.o., wc stan techniczny lokalu: Do remontu poprzednia działalność w lokalu: naprawa sprzętu AGD minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 wadium: 4 216,00 uwagi: w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 17. adres: Starościńska 1/3 lokal nr 29 powierzchnia w m2: 23,62 położenie lokalu: Poddasze, wejście przez klatkę schodową, okna dachowe wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna, z.w., c.w., c.o., w.c. stan techniczny lokalu: Do odświeżenia poprzednia działalność w lokalu: biuro i sklep internetowy minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 7,70 wadium: 182,00 uwagi: w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 18. adres: Wołoska 70 lokal nr 110 (do czasu rozstrzygnięcia konkursu najemca pozostaje w lokalu) powierzchnia w m2: 69,94 położenie lokalu: Parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: Instalacja elektryczna, z.w., c.w., c.o. stan techniczny lokalu: Stan dobry poprzednia działalność w lokalu: usługi kosmetyczne, solarium minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 78,99 wadium: 5 525,00 uwagi: do nieruchomosci zostały zgłoszone zasadne roszczenia i toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej, w lokalach przy ul. Puławskiej 120/124, Puławskiej 130 i Puławskiej 140 wykluczona sprzedaż odzieży używanej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Lokal nr 19 przy ul. Kazimierzowskiej 50 przeznaczony jest na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych stanowiącym załącznik do Uchwały Zarządu Dzielnicy Mokotów nr 2122/2012 (z późniejszymi zmianami). Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Wydziale Spraw Dekretowych i Związków Wyznaniowych Biura Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, Warszawa. Iwicka 24 lokal nr 57 DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

6 J. Dąbrowskiego 24 lokal nr 17 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Stępińska 6/8 lokal nr 93 Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. A.J. Madalińskiego 80 lokal nr 14 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Budynek przy ul. Madalińskiego 80 jest obiektem chronionym planem, dla którego ustala się m.in. zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków chronionych planem. Ludowa 2 lokal nr 21 Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. A. J. Madalińskiego 80 lokal nr 27 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Budynek przy ul. Madalińskiego 80 jest obiektem chronionym planem, dla którego ustala się m.in. zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków chronionych planem. Kazimierzowska 50 lokal nr 19 Lokal przeznaczony na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych stanowiącym załącznik do Uchwały Zarządu Dzielnicy Mokotów nr 2122/2012 (z późniejszymi zmianami). Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Jest to jednocześnie strefa lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Podchorążych 15/19 lokal nr 38B Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy,

7 zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Promenada 5/7 lokal nr 54 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Puławska 120/124 lokal nr 87 Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rej. ul. Krasickiego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Puławska 130 lokal nr 21 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rej. ul. Krasickiego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Puławska 140 lokal nr 56 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rej. ul. Krasickiego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Rakowiecka 2B lokal nr 71 Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Uniii Lubelskiej- część południowa. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Starościńska 1/3 lokal nr 29 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod usługi administracji i/lub zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub usługi. Wołoska 70 lokal nr 110 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie

8 przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: Lokale położone na parterze (poza lokalem nr 38B przy ul. Podchorążych 15/19 oraz boksami handlowymi usytuowanymi przy ul. św. Bonifacego 4) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach: r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali (w tym lokali położonych w piwnicy, suterenach, na poddaszu, lokalu nr 38B przy ul. Podchorążych 15/19 oraz boksów handlowych usytuowanych przy ul. św. Bonifacego 4) odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych oraz sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. ZGN Mokotów wystąpił z wnioskiem o zalecenia wstępne do konserwatora zabytków m.st. Warszawy w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U ze zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie(dz. U ze zm.). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

9 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały nr 5414/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 5828/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6003/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6219/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6345/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6408/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: 1) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, 2) datę wypełnienia formularza, 3) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, 4) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, 5) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację oraz akceptacja bez zastrzeżeń stanu technicznego, projektu protokołu oraz wzoru umowy, 6) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, 7) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, 8) zgłoszenie winno być podpisane przez oferenta i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1) uzupełnione właściwe oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależność do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone przez pracownika ZGN za zgodność z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu, 2) kserokopię dowodu wpłacenia wadium,

10 3) oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Państwa i ZUS (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne), 4) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własność m. st. Warszawy, wynajmowanych przez uczestnika konkursu na terenie m. st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie, 5) pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, 6) oświadczenie, że podmiot przystępujący do licytacji nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, 7) oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, 8) W przypadku uczestnika konkursu będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeńskim, oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien być złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna być opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium należy wnosić gotówką w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 w Warszawie. Wadium można również wnieść przelewem na podane konto; w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 4. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 5. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega zwrotowi. 6. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów

11 m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek oferenta (w ciągu 7 dni roboczych). III. PROCEDURA SKŁADANIA FORMULARZY PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU USTNEGO ORAZ PROWADZENIA LICYTACJI STAWKI CZYNSZU 1. Formularze-zgłoszenia należy składać osobiście (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) w pokoju nr 7 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30-14:30. Zgłoszenia na wypełnionych formularzach przystąpienia do konkursu ustnego będą przyjmowane od dnia r. do dnia r. do godz Otwarcie i sprawdzenie zgłoszeń (formularzy) przystąpienia do konkursu ustnego oraz licytacja stawek czynszu nastąpi w dniu r. o godz w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej Konkurs przeprowadza komisja konkursowa. Zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 5923/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Przewodniczący po stwierdzeniu quorum otwiera posiedzenie komisji. Komisja : 1) podaje liczbę otrzymanych formularzy-zgłoszeń, 2) dokonuje stwierdzenia, czy koperty z formularzami nie noszą śladów otwierania, 3) otwiera koperty z formularzami, oraz sprawdza dane podmiotów, które złożyły formularze przystąpienia do konkursu ustnego, 4) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników konkursu, 5) weryfikuje formularze (zgłoszenia) do konkursu ustnego i ogłasza, które formularze są kompletne i spełniają warunki określone w regulaminie konkursu. 4. Komisja odmawia zakwalifikowania do dalszego udziału w konkursie ustnym, jeżeli: 1) zgłoszenia do konkursu ustnego nie spełniają warunków określonych w regulaminie konkursu, 2) nie są kompletne i nie zostały uzupełnione w ramach składanych wyjaśnień lub oświadczeń oferentów, 3) wpłynęły po upływie wyznaczonego terminu składania zgłoszeń. KONKURS USTNY LICYTACJA STAWKI CZYNSZU 1. Konkurs ustny odbywa się w obecności uczestników konkursu, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o konkursie. 2. Wchodząc do sali, gdzie odbywa się konkurs ustny, każdy z uczestników konkursu zobowiązany jest przedłożyć Komisji dokument stwierdzający tożsamość uczestnika. Jeżeli uczestnika w konkursie ustnym zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie pisemnej. 3. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora konkursu. Uczestnik konkursu, który spóźni się na otwarcie konkursu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 4. Konkurs ustny otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje o lokalach, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenie udziału w konkursie ustnym, wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do uczestnictwa w konkursie. 5. Przewodniczący Komisji informuje uczestników konkursu, ze po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej stawki (ceny) dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % stawki (ceny) wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Uczestnicy Konkursu ustnego zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo

12 trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 8. Oferta przestaje wiązać, gdy inny uczestnik złożył ofertę korzystniejszą (zgłosił kolejne postąpienie). 9. Konkurs ustny jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki (ceny) wywoławczej. 10. Po ustaniu zgłoszenia postąpień, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka konkurs, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która konkurs wygrała. 11. Konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników konkursu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad stawkę (cenę) wywoławczą oraz w sytuacji, gdy nikt do niego nie przystąpił. 12. Konkurs ustny uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. 13. W terminie 3 dni od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeń, o których mowa w pkt. 12 na okres 3 dni, informację o wyniku konkursu. 14. Z oferentem, który wygrał konkurs ustny, zostanie zawarta umowa w treści odpowiadającej wzorowi umowy. 15. O miejscu i terminie zawarcia umowy oferent zostanie powiadomiony odrębnym pismem. Brak stawiennictwa oferenta będzie oznaczał uchylenie się od zawarcia umowy i utratę wniesionego wadium. IV. INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALI I DOKUMENTÓW 1. Oglądanie lokali objętych konkursem Lokale położone na parterze (poza lokalem nr 38B przy ul. Podchorążych 15/19 oraz boksami handlowymi usytuowanymi przy ul. św. Bonifacego 4) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach: r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali (w tym lokali położonych w piwnicy, suterenach, na poddaszu, lokalu nr 38B przy ul. Podchorążych 15/19 oraz boksów handlowych usytuowanych przy ul. św. Bonifacego 4) odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Zapoznanie się z dokumentami lokali objętych konkursem W celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu należy zgłosić się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 17, 18, 19, 20. V. OBOWIĄZKI OFERENTA ZWIĄZANE Z NAJMEM LOKALU 1. Umowę najmu lokalu zawiera się na czas oznaczony do 3-ch lat i winna być zawarta w terminie do 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu. 2. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy, w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy wynajmującego. Wpłata kaucji w terminie

13 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. 3. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu jest zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu po uprzednim wystawieniu rachunku przez najemcę. 4. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po wpłacie na rachunek Wynajmującego kaucji zabezpieczającej, o której mowa w ust. 1 i dostarczeniu oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji z art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji. 5. Obowiązek wnoszenia przez najemcę czynszu (oferowana wysokość stawki czynszu+ obowiązująca stawka VAT) oraz opłat niezależnych od wynajmującego oraz ewentualnie innych świadczeń powstaje od dnia protokolarnego przejęcia lokalu (za wyjątkiem sytuacji opisanej powyżej w pkt. 4). 6. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 7. Najemca lokalu jest zobowiązany do uiszczenia podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. Nr 121, poz. 844 z 2006 r. ze zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m.st. Warszawy i w sposób w niej określony. 8. Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: - Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego.

14 d. Podmiot, który wygra konkurs jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do dostawcy energii w celu podania warunków. 9. Wygranie w konkursie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. 10. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej (jeśli planowane prace remontowe będą ingerowały w części wspólne budynku) w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń (w tym poczynienie wstępnych uzgodnień z Sanepidem). VI. POZOSTAŁE WARUNKI 1. Ogłoszenie, a także niniejszy regulamin konkursu mogą być w każdym czasie bez podania przyczyn zmienione lub odwołane przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Ponadto Burmistrz Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może dokonać w każdym czasie bez podania przyczyn zamknięcia konkursu bez dokonania wyboru oferty. 2. Załącznikiem do regulaminu konkursu jest wzór umowy najmu lokalu użytkowego, która zostanie zawarta z oferentem, który wygrał konkurs. Wzór umowy umieszczony jest na stronie internetowej pod adresem B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński *Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej

15 FORMULARZ - ZGŁOSZENIE przystąpienia do ustnego konkursu na wynajęcie lokalu użytkowego Załącznik nr 1 adres lokalu... powierzchnia... Nazwa firmy (rodzaj podmiotu gospodarczego) lub imię i nazwisko, adres, telefon: Prezentacja firmy: 1. Podstawa prawna prowadzenia działalności gospodarczej: - wpis do ewidencji działalności gospodarczej (data) - wpis do właściwego rejestru (nazwa i numer) Zgłasza chęć prowadzenia przedsięwzięcia: 1. Rodzaj zamierzonej działalności (własne propozycje wykorzystania lokalu) Przewidywane obroty miesięczne w lokalu, o który się ubiega w zł: Przewidywana wysokość środków przeznaczonych na remont i aranżację Zakres oferowanej poprawy wystroju wewnętrznego i zewnętrznego w stosunku do standardu dotychczasowego: Dodatkowe informacje (w/g uznania oferenta):..... Dokumenty obowiązkowe, niezbędne do składanego zgłoszenia: 1)kserokopia wpłacenia wadium; 2)uzupełnione właściwe oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający zgłoszenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależność do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone przez pracownika ZGN za zgodność z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych oraz w przypadku osób fizycznych rozpoczynających działalność gospodarczą, dopuszcza się złożenie przez oferenta oświadczenia, że w przypadku wygrania