O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Rafał Miastowski

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami), Uchwały nr 6678/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6712/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6963/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 208/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane począwszy od dnia r. do godziny w dniu r. Zgodnie z treścią 5 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami) warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa zawierającego numery dowodów osobistych) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez uczestników konkursu nastąpi w dniu r. o godz. 09:00 w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych uczestników konkursu. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Rafał Miastowski

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Belwederska 13 lokal nr 47 i lokal nr 49 powierzchnia w m 2 : 77,68 pow. parteru, 38,87 pow. piwnicy położenie lokalu: parter i piwnica budynku wielolokalowego, wejście bezpośrednio z ulicy oraz od podwórza, witryny wychodzące na ulicę, wejście do piwnicy bezpośrednio z lokalu wyposażenie lokalu: parter: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o. oraz wc, witryny nieotwieralne; piwnica: instalacja elektryczna (zasilanie piwnicy z tablicy bezpiecznikowej parteru), poziomy c.o., zw i cw z zaworami podpionowymi (do których w razie potrzeby należy zapewnić dostęp Wspólnocie Mieszkaniowej) stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: parter: sprzedaż artykułów przemysłowych, usługi krawieckie, kosmetyczne oraz solarium, piwnica: biuro, magazyn, sprzedaż artykułów przemysłowych, usługi krawieckie, kosmetyczne oraz poprawa kondycji fizycznej, tj. solarium minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 52,50 PLN za pow. parteru + 40% stawki proponowanej w konkursie za pow. piwnicy wadium: 6 119,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu jest w trakcie przygotowania. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: Chocimska 31 lokal nr 36 powierzchnia w m 2 : 37,77 (w tym pow. piwnicy 14,57) położenie lokalu: parter i piwnica budynku wielolokalowego, wejście bezpośrednio z ulicy, okna wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty) w lokalu będzie można zainstalować licznik energii elektrycznej po wymianie tablicy licznikowej i WLZ (do wykonania na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego, uzyskaniu zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i w porozumieniu z Zakładem Energetycznym), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw (doprowadzona do lokalu, brak instalacji lokalowej), c.o. oraz wc, instalacja gazowa (w lokalu znajduje się doprowadzenie instalacji gazowej zakorkowane i zaplombowane, brak instalacji lokalowej), drzwi wejściowe oraz okno stan zły, (do wymiany na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego) stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: klubo-kawiarnia, bar, mała gastronomia, bistro, sklep Najemca nie rozpoczął działalność; poprzednio usługi RTV minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN pow. parteru + 40% stawki proponowanej w konkursie za pow. piwnicy wadium: 1 455,00 PLN uwagi: Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: Czerniakowska 127A powierzchnia w m 2 : 17,22 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście z prześwitu bramowego, okna wychodzące na ulicę Podchorążych i podwórko wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna odłączona od zasilania podłączenie instalacji elektrycznej w lokalu wymaga poczynienia uzgodnień z Zakładem Energetycznym i ewentualnie ze Wspólnotą Mieszkaniową budynku przy ul. Podchorążych 16 oraz wykonania tablicy bezpiecznikowej i licznikowej, brak instalacji wodnej, w lokalu znajduje się pion kanalizacyjny Dn 80 bez odnogi na poziomie lokalu, grzejnik podłączony do instalacji w przyległym budynku (nie grzeje); do podłączenia instalacji kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania wymagana będzie zgoda Wspólnoty Mieszkaniowej budynku

3 przy ul. Podchorążych 16 na wykonanie połączenia z ich budynkiem; prace do wykonania na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: cukiernia minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 483,00 PLN uwagi: Kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. W budynku przy ul. Czerniakowskiej 127 znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ten ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: L. Narbutta 41/43 lokal nr 34 powierzchnia w m 2 : 25,53 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście poprzez klatkę schodową, okna wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o. oraz wc (w korytarzu, poza lokalem), okna stan zły, zakwalifikowane do wymiany (na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego) stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: antykwariat internetowy, biuro antykwariatu, miejsce katalogowania zbiorów i przygotowywania paczek do wysyłki minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 639,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości prowadzone jest postępowanie o przyznanie prawa użytkowania wieczystego na postawie art. 7 dekretu z dnia r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy. Budynek znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Dla lokalu przygotowane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Kamila Dmochowska (22) adres: al. Niepodległości 90 lokal nr 2 powierzchnia w m 2 : 16,65 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście poprzez klatkę schodową, okna wychodzące na ulicę Racławicką wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o. oraz wc (poza lokalem, wejście z korytarza) stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: gabinet psychoterapii minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 34,12 PLN wadium: 569,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek znajduje się na terenie układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Osiedla Racławicka Wschodnia, ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Dla lokalu zostało przygotowane świadectwo charakterystyki energetycznej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Rolety zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych budynku. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: Puławska 38 lokal nr 42 powierzchnia w m 2 : 20,96 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście bezpośrednio z ulicy, okno i witryna wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o. oraz wspólne wc poza lokalem (w podwórzu), okno do wymiany na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego, w lokalu brak wentylacji przez przewody kominowe, prowizoryczna wentylacja wyprowadzona na zewnątrz rurą spiro przez otwór w oknie stan techniczny lokalu: do remontu

4 poprzednia działalność w lokalu: sklep botaniczny minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 57,40 PLN wadium: 1204,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Kamila Dmochowska (22) adres: Puławska 71 lokal nr 41 powierzchnia w m 2 : 80,23 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście bezpośrednio z ulicy, witryny wychodzące na ulicę, okna na podwórko wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o. oraz wc, witryny nieotwieralne stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: sklep komputerowy z serwisem minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 57,40 PLN wadium: 4606,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Dla lokalu przygotowane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych budynku. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: Racławicka 17 lokal nr 13 powierzchnia w m 2 : 29,18 (w tym 2,66 pow. piwnicy, piwnica nie jest połączona z lokalem) położenie lokalu: parter i piwnica budynku wielolokalowego, wejście bezpośrednio z ulicy, wejście do piwnicy poprzez klatkę schodową, okna (luksfery) wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o. oraz wc (dodatkowe wc w piwnicy), cw, okna stan zły, zakwalifikowane do wymiany (na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego), w lokalu znajduje się antresola o konstrukcji drewnianej stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: bar, kawiarnia minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN za pow. parteru + 7,70 PLN za pow. piwnicy wadium: 1124,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz na terenie układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Osiedla Racławicka Wschodnia, ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych budynku. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres : T. Rejtana 4 lokal nr 43 powierzchnia w m 2 : 24,31 (w tym 7,39 pow. piwnicy) położenie lokalu: parter i piwnica budynku wielolokalowego, wejście bezpośrednio z ulicy, okna wychodzące na ulicę; piwnica nie jest połączona z lokalem wejście od strony podwórka przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw oraz c.o., brak wc, w drzwiach wejściowych pęknięta szyba w prawym dolnym rogu stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż artykułów spożywczych i przemysłowych minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN pow. parteru + 7,70 PLN pow. piwnicy wadium: 936,00 PLN

5 uwagi: Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Kamila Dmochowska (22) adres: Wiktorska 91 lokal nr 40 powierzchnia w m 2 : 86,42 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście z prześwitu bramowego, witryny wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja gazowa nieczynna (gazomierz zdemontowany), instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., cw oraz wc, drzwi wejściowe od strony zaplecza oraz witryny i okna w złym stanie (do wymiany na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego) stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: sklep spożywczo-przemysłowy minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 2 163,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się na obszarze układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Osiedla Racławicka Zachodnia wpisanego do gminnej ewidencji zabytków. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych budynku. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agata Wąsak (22) Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Biurze Spraw Dekretowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - Senatorska 36, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Belwederska 13 lokal nr 47 i lokal nr 49 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem F17 MW(U). Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały. 6 ust w/w uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży;

6 b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy wyjaśnia jednocześnie, że zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu, poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust. 1 pkt 50 w/w uchwały). Chocimska 31 lokal nr 36 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawy w dniu r. podjęła Uchwałę Nr LXII/1780/2005 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Unii Lubelskiej część południowa, zmienioną Uchwałą nr L/1423/2013 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia r. W w/w projekcie planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod mieszkalnictwo wielorodzinne jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi podstawowe w parterach budynków jako przeznaczenie podstawowe - uzupełniające, w kwartale oznaczonym na rysunku planu symbolem G4 MW. Budynek przy ul. Chocimskiej 31 jest obiektem chronionym planem. Zgodnie z 2, ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o: - przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustaloną w planie funkcję zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu zajmującą co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej lub 60% powierzchni użytkowej zabudowy znajdującej się na tej działce, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; - przeznaczeniu podstawowym uzupełniającym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje uzupełniające i wzbogacające przeznaczenie podstawowe w zakresie określonym w przepisach szczegółowych planu; - usługach podstawowych należy przez to rozumieć usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej, których zasadniczym zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców i użytkowników okolicznych terenów. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Chocimskiej 31 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Ochrona przedmiotowego obiektu polega szczególnie na zachowaniu jego historycznie utrwalonej bryły, gabarytów, wyglądu architektonicznego (wykończenie elewacji, detal architektoniczny, stolarka okienna i drzwiowa) oraz ekspozycji widokowej. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków nie wnosi uwag do planowanych prac we wnętrzu lokalu, jeżeli nie zmieniają one wyglądu architektonicznego budynku. Jednocześnie Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytów poinformował, że zalecenia konserwatorskie odnośnie planowanej inwestycji mogą zostać zmienione lub rozszerzone, w razie ujawnienia faktów mających znaczenie dla zabytkowego obiektu. Czerniakowska 127A Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawy w dniu r. podjęła Uchwałę Nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz. I zmienioną Uchwałą Nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dnia r. W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem A-22MW. Wg 18 ust. 22 pkt 2f w/w uchwały ustala się lokalizację usług dostępnych bezpośrednio z ulicy w parterach budynków od strony ul. Podchorążych i Czerniakowskiej. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

7 - usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. - usługach publicznych należy przez to rozumieć wszelkie usługi powszechnie dostępne, służące zaspokojeniu potrzeb ludności (na poziomie lokalnym lub ponadlokalnym) w szczególności w zakresie: oświaty i wychowania, nauki, kultury, administracji, łączności, bezpieczeństwa, opieki i zdrowia. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Czerniakowskiej 127 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Ochrona przedmiotowego obiektu polega szczególnie na zachowaniu jego historycznie utrwalonej bryły, gabarytów, wyglądu architektonicznego (wykończenie elewacji, detal architektoniczny, stolarka okienna i drzwiowa) oraz ekspozycji widokowej. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków nie wnosi uwag do planowanych prac we wnętrzu lokalu, jeżeli nie zmieniają one wyglądu architektonicznego budynku. Jednocześnie Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytów poinformował, że zalecenia konserwatorskie odnośnie planowanej inwestycji mogą zostać zmienione lub rozszerzone, w razie ujawnienia faktów mających znaczenie dla zabytkowego obiektu. L. Narbutta 41/43 lokal nr 34 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem D5 MW(U). Zgodnie z 2 ust. 1, ilekroć w uchwale jest mowa o: - przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie, obejmujące co najmniej 60% powierzchni użytkowej zabudowy; - przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nieprzekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; - usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Budynek przy ul. L. Narbutta 41/43 znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. al. Niepodległości 90 lokal nr 2 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wg art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia r. (z późn. zm.) zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 stosuje się odpowiednio. Jednocześnie Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przypomina o ograniczeniu wynikającym ze strefy uciążliwości od al. Niepodległości. W związku z powyższym, możliwy rodzaj działalności powinien być ustalany, jeżeli sytuacja tego wymaga w oparciu o m.in. w/w decyzje i przepisy prawa.

8 Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy al. Niepodległości 90 znajduje się na terenie układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Osiedla Racławicka Wschodnia, ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Puławska 38 lokal nr 42 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę Miasta Stołecznego Warszawy Uchwałą Nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Nr LXXXVI/2534/2010 z dnia r. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem G11 MW(U). Budynek przy ul. Puławskiej 38 jest obiektem chronionym planem. Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Puławskiej zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały oraz w strefie lokowania usług co najmniej w parterach budynków. 6 ust w/w uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy wyjaśnia jednocześnie, że zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu, poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust. 1 pkt 50 w/w uchwały). Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków określa lokalizację funkcji usługowej minimum w parterach budynków wg rysunku planu. Zgodnie z 2 ust. 1, ilekroć w uchwale jest mowa o: - przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie, obejmujące co najmniej 60% powierzchni użytkowej zabudowy; - przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nieprzekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; - usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Budynek przy ul. Puławskiej 38 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Puławska 71 lokal nr 41 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie

9 przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem F25 MW(U). Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Puławskiej zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały oraz w strefie lokowania usług co najmniej w parterach budynków ( 48 ust. 3 pkt 3 i 5 w/w uchwały). 6 ust w/w uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: c) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; d) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy wyjaśnia jednocześnie, że zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu, poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust. 1 pkt 50 w/w uchwały). Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków określa lokalizację funkcji usługowej minimum w parterach budynków wg rysunku planu. Racławicka 17 lokal nr 13 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka Dolna część I, uchwalonego przez Radę miasta stołecznego Warszawy Uchwałą Nr LXXXII/2739/2006 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy Nr XI/322/2007 w dniu r. W w/w planie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie kwartału MW/B2. Wg 22 ust. 3 pkt 3 w/w Uchwały dopuszcza się w budynku usługi nieuciążliwe. Zgodnie z 3 ust. 19 w/w Uchwały, ilekroć jest mowa o nieuciążliwych obiektach lub usługach należy przez to rozumieć uciążliwość nie przekraczającą granic działki (w przypadku obiektów lub usług wolnostojących lub zajmujących cały budynek) lub uciążliwość nieprzekraczającą granic lokalu (w przypadku usług wbudowanych). Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy dodatkowo poinformował, że zgodnie z rysunkiem planu, budynek przy ul. Racławickiej 17 jest budynkiem wskazanym do adaptacji trwałej oraz ustala się przywrócenie dawnego oryginalnego wykończenia architektonicznego elewacji, doprowadzenie do normatywnego standardu w zakresie konstrukcyjno-budowlanym i instalacyjnym. Budynek przy ul. Racławickiej 17 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się na terenie układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Osiedla Racławicka Wschodnia, ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków dopuszcza naprawę tynków ścian i sufitów przy użyciu tynku o tym samym składzie jak oryginalny. Do malowania ścian wewnętrznych zaleca się zastosowanie farb o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Jednocześnie organ ochrony zabytków zaleca zastosowanie neutralnej kolorystyki. Nie wnosi uwag do wymiany warstw wykończeniowych wnętrz, tj. np nowych posadzek, okładzin ściennych i innych elementów wyposażenia wnętrz, czy wymiany urządzeń sanitarnych. Zgodnie z przepisami art. 39 ust. 3 ustawy Prawo budowlane w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje organ administracji architektonicznobudowlanej w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. T. Rejtana 4 lokal nr 43 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa dla zabudowy w pierzei ul. Rejtana pomiędzy ul. Puławską i ul. Sandomierską w kwartale E11 E12 (uchwała nr XCIII/2381/2014 Rady m.st. Warszawy z dnia r.) W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę

10 mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem E12 MW(U). Budynek leży w strefie wymaganego lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Zgodnie z 2 ust. 1, ilekroć w uchwale jest mowa o: - przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie, obejmujące co najmniej 60% powierzchni użytkowej zabudowy; - przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nieprzekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; - usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Budynek przy ul. T. Rejtana 4 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Wiktorska 91 lokal nr 40 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem I19 MW(U). Zgodnie z 2 ust. 1 pkt 23, ilekroć w uchwale jest mowa o usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Budynek przy ul. Wiktorskiej 91 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się na obszarze układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Osiedla Racławicka Zachodnia, również ujętego w powyższej ewidencji. Wobec powyższego, uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wymagają jedynie działania związane z dostosowaniem lokalu do prowadzenia w nim działalności, które mają wpływ na wygląd elewacji i bryłę budynku. Tym samym, jeżeli przedmiotowa inwestycja nie będzie ingerować w istniejący układ otworów okiennych i drzwiowych, a także nie zmienia ich rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych, nie musi podlegać uzgodnieniu z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: Oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: (22) , (22) , (22) , (22) W lokalach przeznaczonych do najmu wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy oraz prowadzenia działalności, której głównym profilem jest sprzedaż alkoholu oraz działalności powodującej uciążliwości związane z przekraczaniem norm poziomu hałasu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. Wystąpiono z wnioskiem o zalecenia

11 wstępne do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Wytyczne konserwatorskie odnośnie planowanej inwestycji mogą zostać zmienione lub rozszerzone, w razie ujawnienia faktów mających znaczenie dla zabytkowego obiektu. Informujemy, że w dniu r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych w miejscu/poza miejscem sprzedaży. Przed wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, Wydział Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów przeprowadza postępowanie administracyjne (po złożeniu przez zainteresowanego wniosku wraz z kompletem dokumentów), które zakończone jest wydaniem stosownych decyzji. W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. Wykluczona jest możliwość wykorzystywania lokali użytkowych na cele mieszkalne. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2018 r. poz z późniejszymi zmianami) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz z późniejszymi zmianami). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. Jednocześnie zachęcamy naszych najemców do wykorzystywania nazw lokalnych związanych z kulturą i tradycją miejsca oraz historią Warszawy przy nadawaniu nazw miejscom/lokalom, w których będzie prowadzona przez Państwa działalność. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Rafał Miastowski

12 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały nr 6678/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6712/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 6963/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 208/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1) Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: a) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, b) datę wypełnienia formularza, c) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, d) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia konkursowego, wykazem lokali przeznaczonych do konkursu ustnego oraz regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, e) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się i akceptacji bez zastrzeżeń stanu techniczno-prawnego lokalu, projektu protokołu zdawczo-odbiorczego, wzoru umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację, f) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, g) zgłoszenie winno być podpisane przez uczestnika konkursu i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2) Zgłoszenie należy złożyć na formularzu zgłoszeniowym stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu konkursu. Za ważne uznaje się jedynie zgłoszenie złożone na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3) Uczestnik konkursu może wypełnić formularz jedynie ręcznie. Zmiana treści formularza zgłoszenia na najem lokalu użytkowego skutkuje odrzuceniem zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1) Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1.1) W przypadku osób fizycznych prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą: a) Załącznik nr 2 zawierający dane dotyczące prowadzonej działalności, b) Załącznik nr 3 zawierający: oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim lub oświadczenie o rozdzielności majątkowej, oświadczenie dotyczące najmu na terenie m.st. Warszawy innych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, oświadczenie o niezaleganiu z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS, oświadczenie, że wobec firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe i nie ogłoszono jej upadłości oraz nie jest ona w stanie likwidacji, oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych,

13 c) Załącznik nr 8 zawierający oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia postępowania w trybie konkursu ustnego, którego przedmiotem jest wyłonienie najemcy lokalu użytkowego oraz zawarcia z nim umowy najmu i jej wykonywania. W przypadku reprezentowania uczestnika konkursu przez pełnomocnika, jest on winien złożyć dodatkowo we własnym imieniu załącznik nr 8, d) Kserokopię dowodu wpłacenia wadium, e) Pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej zawierające numery dowodów osobistych w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, f) Uczestnicy konkursu planujący prowadzenie w lokalu działalności w ramach spółek cywilnych, składają wspólne zgłoszenie (załącznik nr 1) jako osoby fizyczne prowadzące jednoosobowe działalności gospodarcze. Do oferty należy dołączyć załączniki nr 2 i 3 odrębnie dla każdego ze wspólników, a także jedno wspólne oświadczenie zawierające dane spółki cywilnej (nazwa spółki cywilnej, adres siedziby spółki cywilnej, NIP, nr REGON), stanowiące załącznik nr 2a. Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zastrzega możliwość poproszenia o okazanie umowy spółki cywilnej. 1.2) W przypadku podmiotów niebędących osobami fizycznymi: a) Załącznik nr 4 zawierający dane dotyczące prowadzonej działalności, b) Załącznik nr 5 zawierający: oświadczenie dotyczące najmu na terenie m.st. Warszawy innych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, oświadczenie o nie zaleganiu z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS, oświadczenie, że wobec firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe i nie ogłoszono jej upadłości oraz nie jest ona w stanie likwidacji, oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, c) Kserokopię dowodu wpłacenia wadium, d) Pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej zawierające numery dowodów osobistych w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika. 1.3) W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej: a) Załącznik nr 6 zawierający oświadczenie, że w przypadku wygrania konkursu uczestnik konkursu zobowiązuje się do rozpoczęcia działalności gospodarczej oraz dostarczenia potwierdzenia prowadzenia działalności przed podpisaniem umowy najmu, b) W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne, zamiast załącznika nr 6 uczestnicy konkursu składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależność do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone za zgodność z oryginałem, c) Załącznik nr 7 zawierający: oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim lub oświadczenie o rozdzielności majątkowej,