WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU

Transkrypt

1 WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe Osoba odpowiedzialna za lokal oraz nr kontaktowy 1. M. Bałuckiego 24 lokal U-1 18,13 suterena, wejście przez klatkę z korytarza piwnicznego istnieje możliwość zainstalowania licznika energii elektr.pod warunkiem wykonania na koszt i staraniem najemcy wymiany osprzętu i przewodów elektrycznych, WLZ, deski licznikowej, do remontu gruntownego informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia oraz nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków.dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu St. Mokotowa. Budynek został ujęty w gminnej ewidencji zabytkówszczegóły u Inspektora. 5, W trakcie Pani Marlena Zaszewska(22) 2. Chełmska 14 lokal nr 14a 14,00 poddasze, wejście przez klatkę od strony podwórza inst. elektryczna-licznik zdemontowany. Do lokalu doprowadzona jest inst. kanalizacyjna i zw-brak inst. lokalowej, brak wc, brak c.o., inst. gazowa-gazomierz zdjęty informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania.dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 7, W trakcie Pani Agnieszka Dawidziuk (22)

2 3. Dolna 15 lokal nr 26 64,30 parter, wejście i witryny od ulicy, okna od podwórka inst. elektryczna - zdjęty licznik, inst. wodno-kanalizacyjna, wc informacji w stosunku do nieruchomości stanowiącej część dawnej nieruchomości Osada Grzegorzówka nr 2 i 3 -dz. 1 nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. 38, Pani Zofia Matyjasiak (22) Kazimierzowska 68 53,10 po Instalacja elektryczna zdemontowana, do remontu, w lokalu zostały wymienione drzwi W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. Budynek wpisany do GEZ. 7,33 Pan Paweł Sokołowski (22) 5. Kielecka 17 lokal nr 4 28,90 suterena, wejście i bezpośrednio z ulicy inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., w przedpokoju miska ustępowa z przyborami do demontażu, lokal do remontu, szyba w oknie pęknięta, kraty zewnętrzne w oknach są na częściach wspólnych budynku Wykluczona sprzedaż alkoholu. Lokal przeznaczony na taką działalność usługową, która nie będzie wymagała zmiany sposobu użytkowania- warunkiem niezbędnym przystąpienia do konkursu jest dołączenie opinii Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, że planowana działalność nie jest sprzeczna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Szczegółowe informacje dostępne są w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy (ul. Rakowiecka 25/27, Warszawa). Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości toczy się postępowanie w sprawie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków po r W trakcie Pan Paweł Sokołowski (22) 6. A. Malczewskiego 52 lokal nr 8B 13,66 + 3,01 część wspólna (korytarz) 1 piętro, wejście z tyłu budynku c.o., inst. wodnokanalizacyjna i wc (wspólne), lokal do remontu informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia dawnych właścicieli lub ich następców prawnych. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu 25, Pani Iwona Smolińska (22)

3 7. al. Niepodległości 140 lokal nr 20 10,60 suterena, wejście z klatki schodowej, okna na ulicę inst. elektryczna- licznik zdemontowany, instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., z.w., wc- przynależne do lokalu, do remontu bieżącego, wc- do remontu gruntownego, wc- brak światła wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej, według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków-szczegóły dostępne u Inspektora. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa 10,5 8,92 7,35 6, Pan Paweł Sokołowski (22) 8. Puławska 117 lokal nr 23 38,35 w tym piwnica 19,25 parter i piwnica, wejście z ulicy, wejście do piwnicy drabiną z lokalu inst. elektryczna-zdjęty licznik (brak deski licznikowej oraz tablicy bezpiecznikowej -do wykonania na koszt i staraniem najemcy), inst. wodnokanalizacyjna, zw, c.o. -na pow. parteru Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości prowadzone jest postępowanie o stwierdzenie nieważności decyzji Ministerstwa Gospodarki Komunalnej z r. oraz utrzymanego nią w mocy orzeczenie Prezydium Rady Narodowej m.st. Warszawy z r. odmawiającego przyznania prawa własności czasowej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. 38,50 PLN + za wpłyneły podania o najem lokalu, ustalono termin negocjacji Pani Zofia Matyjasiak (22) Puławska 130 lokal nr ,46 w tym piwnica 12,52 Parter i piwnica, wejście od ulicy i z klatki schodowej, witryna na ulicę, okna na podwórko+ piwnica, wejście do piwnicy przez wyłaz w stropie z.w., c.o., instalacja elektrycznalicznik zdjęty, inst. gazowa-licznik zdemontowany, kanalizacja, wc,lokal do remontu, kraty zewnętrzne na witrynach są na W odniesieniu do nieruchomości jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli o przyznanie prawa własności czasowej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków- szczegóły dostępne u Inspektora. Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu 44,62+ za 36,75+ za po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy Pani Marlena Zaszewska (22) 10. Puławska 156 lokal nr 54 87,16 parter, wejście i witryny od ulicy inst. kanalizacyjna, zw, cwwodomierz i zawór do wymiany, wc, c.o., lokal do remontu bieżącego, kraty podnoszone od środka na witrynach, kraty zewnętrzne w drzwiach są na Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. 52, w trakcie Pani Agnieszka Dawidziuk (22)

4 11. Puławska 176/178 lokal nr ,31 parter, wejście od ulicy, drugie wejście od strony klatki schodowej obecnie nieczynne inst. elektryczna - zdjęty licznik, inst. wodno-kanalizacyjna, cw, zw, c.o., wc, inst. gazowa - zdemontowany gazomierz (inst. nieczynna częściowo zdemontowana) wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do części gruntu w SKO toczy się postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji Naczelnika Dzielnicy Warszawa Wola z r. odmawiającej przyznania dawnemu właścicielowi prawa użytkowania wieczystego. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. 52, Pani Agnieszka Dawidziuk (22) Różana 7 lokal nr 4/5 Lokal położony w bezp. sąsiedztwie Centrum Lokalnego Skwer S. Broniewskiego "Orszy" 17,8 piwnica, wejście zw, inst. kanalizacyjna, wc, brak ogrzewania; do remontu, ściany zagrzybione-do skucia, kraty zewnętrzne w oknach są na Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków-szczegóły dostępne u Inspektora.Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Lokal położony w bezp. sąsiedztwie Centrum Lokalnego Skwer S. Broniewskiego "Orszy" 7,70 6,55 5,39 5, Pani Kamila Dmochowska (22) Stępińska 6/8 lokal nr ,26 w tym piwnica 20,33 parter+piwnica, wejście z ulicy, witryny na ulicę, okna na zapleczu na podwórko inst. elektryczna-licznik zdemontowany, zw, cw,c.o., inst. kanalizacyjna, wc, lokal do remontu, kraty zewnętrzne są na Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu 38,50+ za proponowanej 32,72+ za proponowanej po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy Pani Zofia Matyjasiak (22) NAJEM CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAĆ PODANIA)

5 L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe 1 Chocimska 31 lokal nr 35 15,16 po Lokal wyposażony w światło, wodę i c.o., do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny- roszczenia pom. Najem lokalu wstrzymany. 2 Dolna 35 1 po Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-część I. Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowani u 3 Kazimierzowska 74 lok. 25/26 91,34 po Lokal wyposażony w światło i wodę, do remontu generalnego W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 5,85** Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal. 4 Odolańska 5 lokal nr 18 oficyna 43,93 parter, wejście Inst. elektrycnza, wodnokanalizacyjna, c.o.,wc; do remontu bieżącego Brak info. o stanie prawnym, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. 21,27 17, Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 5 Puławska 35 10,29 Piwnica, 3 pomieszczenia piwniczne, nie połączone ze sobą, z wejściem od strony podwórka, wysokość pomieszczeń 1,65-1,90 m Brak instalacji technicznych, do remontu bieżącego W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 7,00** Najem lokalu wstrzymany. 6 Racławicka ,30 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę Lokal wyposażony w światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu Brak roszczeń. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 7 Woronicza ,00 Piwnica, budynek wolnostojący, wejście poprzez klatkę z innego lokalu Lokal wyposażony w światło i c.o., do remontu, wc wspólne z innymi najemcami Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. najem czasowo wstrzymany

6 8 J.P. Woronicza 30 lokal nr 5 250,12 m2 w tym powierzchnia piwnicy 50,16 m2 Parter, 3 wejścia z tyłu budynku Lokal wyposażony w instalację elektryczną, w.c., kanalizację, c.cw., z.w., c.o., parter- stan dobry, piwnica- do remontu gruntownego Lokal jest przeznaczony na działalność handlowousługową oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z założeń planistycznych dla tego terenu. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu Nieruchomość stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej Ksawerów oraz Miasta Stołecznego Warszawy. 29,00 +za proponowanej najem czasowo wstrzymany Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu oraz 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia najmu. 9. Protokolarne przekazanie przedmiotu protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji. *możliwość najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie. Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem: (22) , (22) , (22) , (22) , (22) Data sporządzenia wykazu Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej:

7 ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do dostawcy energii w celu podania warunków. Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń (w tym poczynienie wstępnych uzgodnień z Sanepidem). Planowany rodzaj działalności winien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp do wglądu pod adresem: W przypadku jego braku zmiana sposobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowe informacje dot. zmiany sposobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów pod nr telefonu: W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.