O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 3323/2009 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 lipca 2009 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat, wraz z późniejszymi zmianami oraz Uchwały Nr 4401/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 4830/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 4996/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 5185/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeo do konkursu ustnego należy sporządzad zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymad w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeo do konkursu ustnego należy składad w pokoju nr 6 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 3323/2009 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 lipca 2009 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacad do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeo do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeo przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieśd do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Puławska 136 lokal nr B powierzchnia w m 2 : 17,73 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: energia elektryczna, c.o., zw, wc poprzednia działalnośd w lokalu: usługi krawieckie minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 931,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja ul. Puławska 2. adres: L. Narbutta 20 of. lokal nr 33/34 powierzchnia w m 2 : 171,66 położenie lokalu: 1piętro, oficyna, wejście z klatki schodowej wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, cw, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: działalnośd statutowa fundacji minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni:18,20 PLN wadium: 3 125,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC Stary Mokotów 3. adres: Racławicka 40 lokal nr 112 powierzchnia w m 2 : 66,15 położenie lokalu: parter, wejście z klatki schodowej wyposażenie lokalu: energia elektryczna, c.o., zw, wc poprzednia działalnośd w lokalu: biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 1 656,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC Stary Mokotów 4. adres: Bachmacka 2 lokal nr 81 powierzchnia w m 2 : 34,04 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę od podwórza wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, wc, c.o. poprzednia działalnośd w lokalu: pracownia plastyczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 5,60 PLN wadium: 191,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, lokal przy ul. Bachmackiej przeznaczony jest na prowadzenie działalności plastycznej 5. adres: A. Grottgera 1 lokal nr 36 powierzchnia w m 2 : 34,62 położenie lokalu: piwnica, wejście przez klatkę wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, cw, wc, c.o. (zawilgocone ściany) poprzednia działalnośd w lokalu: usługi protetyczne minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 10,50 PLN wadium: 364,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak roszczeo do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC Stary Mokotów, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 6. adres: F. Joliot Curie 11 lokal nr 1 i 1a powierzchnia w m 2 : 66,68 położenie lokalu: parter, wejście z boku budynku, witryny od ulicy i z boku budynku wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, kanalizacja, zw, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: sprzedaż i serwis komputerów minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 1 669,00 PLN uwagi: brak info. o stanie prawnym

3 7. adres: Okrężna 5A lokal nr 11 powierzchnia w m 2 : 21,63 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: energia elektryczna, inst. wodno-kanalizacyjna, wc stan techniczny lokalu: do remontu generalnego poprzednia prowadzona działalnośd w lokalu: zakład fryzjerski minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 606,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, budynek położony w rejonie zabytkowym Zabytek Sadyba Ogród, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 8.adres: Promenada 5/7 lokal nr 54 powierzchnia w m 2 : 10,90 + 0,18m2(wc wspólne w piwnicy) położenie lokalu: parter, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, zw, cw, c.o. poprzednia działalnośd w lokalu: zegarmistrz minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 28,00 PLN (parter+wc) wadium: 306,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeo, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 9.adres: Puławska 43 lokal nr 45U (w obrysie budynku) i 45 A/U(poza obrysem budynku) powierzchnia w m 2 : 559,33 w tym piwnica 104,32 położenie lokalu: parter+piwnica, wejście oddalone od ul. Puławskiej, drugie wejście od tyłu lokalu i zaplecza wyposażenie lokalu: energia elektryczna, gaz, zw, cw, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: restauracja, kawiarnia minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 37,31PLN +za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: ,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja ul. Puławska 10.adres: Wiktorska 13/15 lokal nr U-3 powierzchnia w m 2 : 62,54 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu generalnego poprzednia działalnośd w lokalu: drogeria minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 2 408,00PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości 11. adres: Dolna 24 lokal nr 26 powierzchnia w m 2 : 51,21 położenie lokalu: piwnica, wejście z klatki od podwórka, okienka na ul. Dolną wyposażenie lokalu: energia elektryczna, inst. wodno-kanalizacyjna, zw, c.o., możliwośd korzystania z ogólnodostępnego wc poprzednia działalnośd w lokalu: magazyn i serwis sprzętu biurowego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 395,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak roszczeo do nieruchomości, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków

4 12. adres: Ligocka 8 lokal nr U-1 powierzchnia w m 2 : 24,10 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, zw, cw, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 928,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak roszczeo do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC Stary Mokotów, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 13.adres: Z. Modzelewskiego 71 lokal nr 1 powierzchnia w m 2 : 281,25 w tym piwnica 83,05 położenie lokalu: parter+piwnica, wejście od ulicy+wejście z tyłu budynku, witryny od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, zw, c.o.(w części lokalu brak grzejników), wc poprzednia prowadzona działalnośd w lokalu: apteka minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN +za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: ,00 PLN uwagi: brak info. o stanie prawnym 14.adres: Odolaoska 5 lokal nr 1 powierzchnia w m 2 : 44,13 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: energia elektryczna, inst. c.o., wodno-kanalizacyjna, zw, wc poprzednia działalnośd w lokalu: pracownia ceramiczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 1 670,00 PLN uwagi: brak info. o stanie prawnym, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC Stary Mokotów, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 15.adres: Puławska 38 lokal nr 39 powierzchnia w m 2 : 14,96 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, cw, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: sprzedaż wyrobów jubilerskich minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 159,86 PLN wadium: 2 392,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak roszczeo do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja ul. Puławska, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalnośd handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalnośd gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwośd dla mieszkaoców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej, w lokalach przy ul. Puławskiej wykluczona sprzedaż odzieży używanej) oraz biurowo-magazynową. Lokal przy ul. Bachmackiej przeznaczony jest na prowadzenie działalności plastycznej. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości na których położone są budynki postępowao administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Wydziale Spraw Dekretowych i Związków Wyznaniowych Biura Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, Warszawa. Bachmacka 2 lokal nr 81 DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Lokal przy ul. Bachmackiej przeznaczony jest na prowadzenie działalności plastycznej. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego

5 planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. F. Joliot-Curie. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Dolna 24 lokal nr 26 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. A. Grottgera 1 lokal nr 36 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi funkcjami usługami. Ponadto budynek przy ul. A. Grottgera 1 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji. Wg 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o: przeznaczeniu dopuszczalnym-należy przez to rozumied przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy. Zgodnie z ustaleniami ogólnymi wg 6 ust.1.11 uchwały określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeo w budynkach. F. Joliot Curie 11 lokal nr 1 i 1a Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. F. Joliot- Curie. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Ligocka 8 lokal nr U-1 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, zamieszkania zbiorowego-akademik i/lub usługi. Wg 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o usługach należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Z. Modzelewskiego 71 lokal nr 1 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. F. Joliot-

6 Curie. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. L. Narbutta 20 of. lokal nr 33/34 Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w planie nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi funkcjami usługowymi. Według 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o usługach należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Budynek przy ul. L. Narbutta 20 jest obiektem chronionym planem, dla którego plan ustala odrębne zasady realizacyjne: 1)zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2)zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad itp. 3)zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną 4)zachowanie formy ogrodzenia działek z zabytkowymi willami typu miejskiego przy ul. Narbutta 18 i 30 5)zakaz lokalizacji nośników reklamowych na elewacjach budynku wpisanych do rejestru zabytków Odolaoska 5 lokal nr 1 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi jako przeznaczenie dopuszczalne. Ponadto budynek Odolaoska 5 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne ustalają zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektu. Wg 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o usługach należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Okrężna 5A lokal nr 11 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Miasto-Ogród-Sadyba. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Promenada 5/7 lokal nr 54 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Puławska 38 lokal nr 39 Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi jako przeznaczenie dopuszczalne. Ponadto budynek Puławska 38 jest obiektem chronionym planem, dla

7 którego szczegółowe zasady realizacyjne ustalają zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektu. Wg 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o usługach należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Zgodnie z ustaleniami ogólnymi wg 6 ust uchwały określa się strefy ograniczenie lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szer. 60 m. licząc od osi ulicy w każda stronę, w których obowiązuje: a)zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży b)nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeo w budynkach. Wg 160 ust. pkt. 5) budynek położony w strefie wymaganego lokowania usług w parterach budynków. Puławska 43 lokal nr 45U i 45A/U Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi funkcjami usługami. Wg 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o: przeznaczeniu dopuszczalnym-należy przez to rozumied przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy. Puławska 136 lokal B Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Racławicka 40 lokal nr 112 Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w planie nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi funkcjami usługowymi. Według 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o usługach należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Wiktorska 13/15 lokal nr U-3 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna częśd I. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami i znajduje się na terenie, na którym plan ustala adaptację trwałą budynków mieszkalnych z usługami i budynków usługowych. Wg 23 ust. 5 dla tego terenu dopuszcza się w budynku usługi nieuciążliwe. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: Lokale położone na parterze(poza Racławicką 40 lokal nr 112) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach: r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali (w tym lokalu nr 112 przy ul. Racławickiej 40 oraz lokali położonych na 1-szym piętrze,

8 poddaszu, w piwnicach) odbywad się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Wyklucza się całkowitą możliwośd prowadzenia salonów gier automatycznych oraz sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. UWAGI: W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleo. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskad zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma byd prowadzona działalnośd produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody paostwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane (Dz. U ze zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadad budynki i ich usytuowanie(dz. U ze zm.). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

9 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały Nr 4401/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Uchwały Nr 4830/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Uchwały Nr 4996/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Uchwały Nr 5185/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚD FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierad: 1) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, 2) datę wypełnienia formularza, 3) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, 4) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeo, 5) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację oraz akceptacja bez zastrzeżeo stanu technicznego, projektu protokołu oraz wzoru umowy, 6) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, 7) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, 8) zgłoszenie winno byd podpisane przez oferenta i zawierad wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Do formularza-zgłoszenia należy załączyd: 1) uzupełnione właściwe oświadczenie identyfikujące podmiot składający zgłoszenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu. W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych oraz w przypadku osób fizycznych rozpoczynających działalnośd gospodarczą, dopuszcza się złożenie przez oferenta oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu uzupełnione oświadczenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu zostanie złożone przed podpisaniem umowy najmu, a. Oferenci planujący prowadzenie w lokalu działalności w ramach spółek cywilnych, składają wspólne zgłoszenie jako osoby fizyczne prowadzące jednoosobowe działalności gospodarcze, z tym że stosują dopisek, iż są zainteresowani rozliczaniem się jako spółka cywilna. Do oferty należy dołączyd załączniki nr 2 odrębnie dla każdego ze wspólników, a także oświadczenie zawierające dane spółki cywilnej (nazwa spółki cywilnej, adres siedziby spółki cywilnej, NIP, nr REGON). Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zastrzega możliwośd poproszenia o okazanie umowy spółki cywilnej. 2) aktualny (nie starszy niż 3 miesiące od daty złożenia zgłoszenia) wydruk ze strony internetowej CEIDG*, zawierający informację o działalności gospodarczej oferenta lub odpis z właściwego rejestru(np. KRS) wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia zgłoszenia, a osoby fizyczne rozpoczynające działalnośd gospodarczą zamiast wpisu do ewidencji dostarczają oświadczenie, że w przypadku wygrania konkursu dostarczą wydruk ze strony CEIDG* przed podpisaniem umowy najmu,

10 3) pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej w przypadku, gdy umowa ma byd zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, 4) oświadczenie, że podmiot przystępujący do konkursu ustnego nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, 5) aktualne, wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą złożenia zgłoszenia, zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego i właściwego oddziału ZUS potwierdzające, że uczestnik konkursu nie zalega z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne lub pisemne oświadczenie, że uczestnik konkursu nie zalega z opłacaniem składek i podatków wobec tych Urzędów wraz z zobowiązaniem się, że wymagane zaświadczenia zostaną złożone przed dniem zawarcia umowy najmu, 6) kopie wpłacenia wadium, 7) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własnośd m. st. Warszawy, wynajmowanych przez uczestnika konkursu na terenie m. st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własnośd m.st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie, 8) oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych. W przypadku oferenta będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeoskim wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu, oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązao wynikających z umowy najmu. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien byd złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna byd opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacad do dnia r. do godz w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium należy wnosid gotówką w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 w Warszawie. Wadium można również wnieśd przelewem na podane konto; w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 4. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 5. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega

11 zwrotowi. 6. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek oferenta (w ciągu 3 dni roboczych). III. PROCEDURA SKŁADANIA FORMULARZY PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU USTNEGO ORAZ PROWADZENIA LICYTACJI STAWKI CZYNSZU 1. Formularze-zgłoszenia należy składad osobiście (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) w pokoju nr 6 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30-14:30. Zgłoszenia na wypełnionych formularzach przystąpienia do konkursu ustnego będą przyjmowane od dnia r. do dnia r. do godz Uczestnik jest związany ofertą-zgłoszeniem nie dłużej niż 60 dni. 3. Otwarcie i sprawdzenie zgłoszeo (formularzy) przystąpienia do konkursu ustnego oraz licytacja stawek czynszu nastąpi w dniu r. o godz w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej Konkurs przeprowadza komisja konkursowa. Zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 3323/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Przewodniczący po stwierdzeniu quorum otwiera posiedzenie komisji. Komisja : 1) podaje liczbę otrzymanych formularzy-zgłoszeo, 2) dokonuje stwierdzenia, czy koperty z formularzami nie noszą śladów otwierania, 3) otwiera koperty z formularzami, oraz sprawdza dane podmiotów, które złożyły formularze przystąpienia do konkursu ustnego, 4) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników konkursu, 5) weryfikuje formularze (zgłoszenia) do konkursu ustnego i ogłasza, które formularze są kompletne i spełniają warunki określone w regulaminie konkursu. 5. Komisja odmawia zakwalifikowania do dalszego udziału w konkursie ustnym, jeżeli: 1) zgłoszenia do konkursu ustnego nie spełniają warunków określonych w regulaminie konkursu, 2) nie są kompletne i nie zostały uzupełnione w ramach składanych wyjaśnieo lub oświadczeo oferentów, 3) wpłynęły po upływie wyznaczonego terminu składania zgłoszeo. KONKURS USTNY LICYTACJA STAWKI CZYNSZU 1. Konkurs ustny odbywa się w obecności uczestników konkursu, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o konkursie. 2. Wchodząc do sali, gdzie odbywa się konkurs ustny, każdy z uczestników konkursu zobowiązany jest przedłożyd Komisji dokument stwierdzający tożsamośd uczestnika. Jeżeli uczestnika w konkursie ustnym zastępuje inna osoba, winna ona przedstawid pełnomocnictwo w formie pisemnej. 3. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora konkursu. Uczestnik konkursu, który spóźni się na otwarcie konkursu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 4. Konkurs ustny otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje o lokalach, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenie udziału w konkursie ustnym, wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do uczestnictwa w konkursie.

12 5. Przewodniczący Komisji informuje uczestników konkursu, ze po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej stawki (ceny) dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu, z tym, że postąpienie nie może wynosid mniej niż 1 % stawki (ceny) wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Uczestnicy Konkursu ustnego zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpieo. 8. Oferta przestaje wiązad, gdy inny uczestnik złożył ofertę korzystniejszą (zgłosił kolejne postąpienie). 9. Konkurs ustny jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki (ceny) wywoławczej. 10. Po ustaniu zgłoszenia postąpieo, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka konkurs, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która konkurs wygrała. 11. Konkurs uważa się za zakooczony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników konkursu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad stawkę (cenę) wywoławczą oraz w sytuacji, gdy nikt do niego nie przystąpił. 12. Konkurs ustny uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeo Urzędu m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. 13. W terminie 3 dni od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieśd do Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeo, o których mowa w pkt. 12 na okres 3 dni, informację o wyniku konkursu. 14. Z oferentem, który wygrał konkurs ustny, zostanie zawarta umowa w treści odpowiadającej wzorowi umowy. 15. O miejscu i terminie zawarcia umowy oferent zostanie powiadomiony odrębnym pismem. Brak stawiennictwa oferenta będzie oznaczał uchylenie się od zawarcia umowy i utratę wniesionego wadium. IV. INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALI I DOKUMENTÓW 1. Oglądanie lokali objętych konkursem Lokale położone na parterze(poza Racławicką 40 lokal nr 112) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach: r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali (w tym lokalu nr 112 przy ul. Racławickiej 40 oraz lokali położonych na 1-szym piętrze, poddaszu, w piwnicach) odbywad się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Zapoznanie się z dokumentami lokali objętych konkursem W celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu należy zgłosid się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 17, 18, 19, 20. V. OBOWIĄZKI OFERENTA ZWIĄZANE Z NAJMEM LOKALU 1. Umowę najmu lokalu zawiera się na czas oznaczony do 3-ch lat i winna byd zawarta w terminie do 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu.

13 2. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeo) należy wpłacid przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy, w ciągu 10 dni od daty zawarcia umowy najmu. Kaucja może byd wniesiona w gotówce, w formie gwarancji bankowej, bądź gwarancji ubezpieczeniowej. Wpłata kaucji w terminie 10 dni od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. 3. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu jest zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. Należnośd za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu po uprzednim wystawieniu rachunku przez najemcę. 4. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po wpłacie na rachunek Wynajmującego kaucji zabezpieczającej, o której mowa w ust. 1 i dostarczeniu oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji z art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpid najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego umowa najmu ulegnie rozwiązaniu z upływem 7-go dnia, a lokal zostanie przeznaczony do najmu. 5. Obowiązek wnoszenia przez najemcę czynszu (oferowana wysokośd stawki czynszu+ obowiązująca stawka VAT) oraz opłat niezależnych od wynajmującego oraz ewentualnie innych świadczeo powstaje od dnia protokolarnego przejęcia lokalu. 6. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 7. Najemca lokalu jest zobowiązany do uiszczenia podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. Nr 121, poz. 844 z 2006 r. ze zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m.st. Warszawy i w sposób w niej określony. 8. Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskad konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskad zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonad w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawid Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: - Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeo przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpid o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych

14 jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu remontowego. porozumienia d. Podmiot, który wygra konkurs jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpid do dostawcy energii w celu podania warunków. 9. Wygranie w konkursie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpid do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleo dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. 10. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej (jeśli planowane prace remontowe będą ingerowały w części wspólne budynku) w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleo (w tym poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem). VI. POZOSTAŁE WARUNKI 1. Ogłoszenie, a także niniejszy regulamin konkursu mogą byd w każdym czasie bez podania przyczyn zmienione lub odwołane przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Ponadto Burmistrz Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może dokonad w każdym czasie bez podania przyczyn zamknięcia konkursu bez dokonania wyboru oferty. 2. Załącznikiem do regulaminu konkursu jest wzór umowy najmu lokalu użytkowego, która zostanie zawarta z oferentem, który wygrał konkurs. Wzór umowy umieszczony jest na stronie internetowej pod adresem B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński *Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej

15 FORMULARZ - ZGŁOSZENIE przystąpienia do ustnego konkursu na wynajęcie lokalu użytkowego Załącznik nr 1 adres lokalu... powierzchnia... Nazwa firmy (rodzaj podmiotu gospodarczego) lub imię i nazwisko, adres, telefon: Prezentacja firmy: 1. Rok i miesiąc założenia Zakres prowadzonej działalności gospodarczej Podstawa prawna prowadzenia działalności gospodarczej: - wpis do ewidencji działalności gospodarczej (data, nr wpisu) - wpis do właściwego rejestru (nazwa i numer) Zgłasza chęd prowadzenia przedsięwzięcia: 1. Rodzaj zamierzonej działalności (własne propozycje wykorzystania lokalu) Przewidywane obroty miesięczne w lokalu, o który się ubiega w zł: Przewidywana wysokośd środków przeznaczonych na remont i aranżację Zakres oferowanej poprawy wystroju wewnętrznego i zewnętrznego w stosunku do standardu dotychczasowego: Dodatkowe informacje (w/g uznania oferenta):..... Dokumenty obowiązkowe, niezbędne do składanego zgłoszenia: 1)kserokopia wpłacenia wadium; 2)uzupełnione właściwe oświadczenie identyfikujące podmiot składający zgłoszenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu. W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych oraz w przypadku osób fizycznych rozpoczynających działalnośd gospodarczą, dopuszcza się złożenie przez oferenta oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu uzupełnione oświadczenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu zostanie złożone przed podpisaniem umowy najmu;

16 3)aktualny (nie starszy niż 3 miesiące od daty złożenia zgłoszenia) wydruk ze strony internetowej CEIDG, zawierający informację o działalności gospodarczej oferenta lub odpis z właściwego rejestru (np. KRS), wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia zgłoszenia, a w przypadku osób fizycznych rozpoczynających działalnośd gospodarczą oświadczenie, że w przypadku wygrania konkursu dostarczą wydruk ze strony CEIDG przed podpisaniem umowy najmu; 4)aktualne, wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą złożenia zgłoszenia, zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego i właściwego oddziału ZUS potwierdzające, że uczestnik konkursu nie zalega z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne lub pisemne oświadczenie, że uczestnik konkursu nie zalega z opłacaniem składek i podatków wobec tych Urzędów wraz z zobowiązaniem się, że wymagane zaświadczenia zostaną złożone przed dniem zawarcia umowy najmu; 5) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własnośd m.st. Warszawy, wynajmowanych przez oferenta na terenie m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własnośd m. st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie; 6) oświadczenie, że podmiot przystępujący do konkursu ustnego nie jest w stanie likwidacji lub upadłości; 7) oświadczenie, że oferent nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych. Dokumenty dodatkowe: Dane personalne osób upoważnionych do podpisania umowy: Imię i nazwisko..... Imiona rodziców Adres zamieszkania.. Nr i seria dowodu osobistego. PESEL.. Oświadczenie Oświadczam, że: - w ciągu ostatnich 5 lat nie zajmowałem bez tytułu prawnego lokalu użytkowego na terenie m. st. Warszawy, - znany mi jest aktualny stan techniczno-prawny lokalu, projekt protokołu zdawczoodbiorczego, regulamin konkursu oraz wzór umowy najmu lokalu użytkowego, co do których nie wnoszę zastrzeżeo, - wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu jawności postępowania konkursowego, - przyjmuję do wiadomości, że formularz wypełniony nieprawidłowo, nie spełniający przedstawionych wymogów i bez wymaganych dokumentów nie dopuszcza do udziału w dalszej części konkursu tj. licytacji stawki czynszu. Warszawa, dnia (pieczęd firmowa i podpis) UWAGA: Formularz należy wypełnid pismem maszynowym lub pismem drukowanym.

17 Załącznik nr 2 OŚWIADCZENIE OFERENT - jednoosobowa działalność gospodarcza (osoby fizyczne) * Imię i nazwisko OFERENTA. Adres zamieszkania OFERENTA..... ( adres zamieszkania: ulica, nr budynku, nr lokalu, kod pocztowy, miejscowość )... Telefon kontaktowy... Adres poczty elektronicznej... NIP... nr REGON... Oświadczam, że prowadzę działalność gospodarczą pod nazwą z siedzibą w... ( adres głównego miejsca wykonywania działalności: ulica, nr budynku, nr lokalu, kod pocztowy, miejscowość ) Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywych oświadczeń. Warszawa, dnia czytelny podpis oferenta (osoby prowadzącej działalność gospodarczą) * uzupełnić właściwe oświadczenie

18 OŚWIADCZENIE Załącznik nr 2 OFERENT - podmiot nie będący osobą fizyczną * Nazwa / firma OFERENTA ( adres siedziby: ulica, nr budynku, nr lokalu, kod pocztowy, miejscowość ) Siedziba OFERENTA Telefon kontaktowy... Adres poczty elektronicznej... NIP... nr REGON... podmioty podlegające wpisowi do KRS ** nr KRS... podmioty nie podlegające wpisowi do KRS** nr wpisu do rejestru... nazwa rejestru.... osoby upoważnione do reprezentacji (imię, nazwisko, funkcja): Jestem/śmy świadomy/mi odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywych oświadczeń. Warszawa, dnia czytelny podpis oferenta (osoby/osób umocowanych do reprezentacji) * uzupełnić właściwe oświadczenie ** przy braku możliwości weryfikacji danych Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zastrzega możliwość poproszenia oferenta o okazanie wypisu z rejestru/dokumentu potwierdzającego reprezentację

19 OŚWIADCZENIE Załącznik nr 3 OFERENT - jednoosobowa działalność gospodarcza (osoby fizyczne) * Oświadczam, że ja niżej podpisany....., Imię i nazwisko oferenta zamieszkały w....., ul......: 1. nie zalegam z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS oraz zobowiązuję się, że wymagane zaświadczenia zostaną złożone przeze mnie w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów przed dniem zawarcia umowy najmu, w przypadku wygrania konkursu, 2.1. wynajmuję** na terenie m.st. Warszawy lokale stanowiące własnośd m.st. Warszawy, oraz że nie posiadam zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali. Adresy wynajmowanych lokali: nie wynajmuję** na terenie m.st. Warszawy lokali stanowiących własnośd m.st. Warszawy, oraz że nie posiadam zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, 3. wobec firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe i nie ogłoszono jej upadłości oraz nie jest ona w stanie likwidacji, 4. nie figuruję w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych. Warszawa, dnia. Pieczęd firmowa i podpis oferenta * uzupełnid właściwe oświadczenie ** wybrad właściwą wersję

20 OŚWIADCZENIE OFERENT - podmiot nie będący osobą fizyczną * Załącznik nr 3 Oświadczam, że. nazwa/ firma oferenta z siedzibą w...., ul : 1. nie zalega z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS oraz zobowiązuje się, że wymagane zaświadczenia zostaną złożone w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów przed dniem zawarcia umowy najmu, w przypadku wygrania konkursu, 2.1. wynajmuje** na terenie m.st. Warszawy lokale stanowiące własnośd m.st. Warszawy, oraz że nie posiada zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali. Adresy wynajmowanych lokali: nie wynajmuje** na terenie m.st. Warszawy lokali stanowiących własnośd m.st. Warszawy, oraz że nie posiada zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, 3. wobec firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe i nie ogłoszono jej upadłości oraz nie jest ona w stanie likwidacji, 4. nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych. Warszawa, dnia. Pieczęd firmowa i podpis oferenta * uzupełnid właściwe oświadczenie ** wybrad właściwą wersję