O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Rafał Miastowski

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami) oraz Uchwały nr 587/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane począwszy od dnia r. do godziny w dniu r. Zgodnie z treścią 5 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami) warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa zawierającego numery dowodów osobistych) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez uczestników konkursu nastąpi w dniu r. o godz. 09:00 w sali konferencyjnej Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych uczestników konkursu. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Rafał Miastowski

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Jana Bytnara Rudego 13 lokal nr 1 powierzchnia w m 2 : 131,18 (w tym 51,71 pow. piwnicy) położenie lokalu: parter i piwnica w pawilonie wolnostojącym, wejście bezpośrednio z ulicy, witryny wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna do wymiany deska licznikowa, WLZ oraz tablica bezpiecznikowa na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego instalacja nie spełnia norm, instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., wc, witryny stan zły, zakwalifikowane do wymiany na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. spożywczych ze sprzedażą alkoholu, sklep rybny, sprzedaż art. przemysłowych, chemicznych i art. dla zwierząt minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN za pow. parteru + 40% stawki proponowanej w konkursie za pow. piwnicy wadium: 5 051,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agata Wąsak (22) adres: Dolna 21 lokal nr 1A powierzchnia w m 2 : 23,00 położenie lokalu: parter w budynku wielolokalowym, wejście bezpośrednio z ulicy, witryny wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw (brak wodomierzy w lokalu), c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: biuro punkt obsługi klienta, przyjmowanie i zlecanie usług pogrzebowych minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 644,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Barbara Zielińska (22) adres: A. Grottgera 3 lokal nr 14 powierzchnia w m 2 : 19,27 położenie lokalu: suterena w budynku wielolokalowym, wejście przez klatkę schodową, okna wychodzące na podwórze wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna (DN50), c.o. stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: pomieszczenie gospodarcze minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 6,00 PLN wadium: 116,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w do gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych nieruchomości. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: al. Niepodległości 158 lokal nr 20 powierzchnia w m 2 : 19,10 położenie lokalu: suterena budynku wielolokalowego, wejście poprzez klatkę schodową, okna wychodzące na podwórze wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., wc, w drzwiach zewnętrznych brak szyby stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: pracownia elektroniczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 11,48 PLN

3 wadium: 220,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu, odzieży używanej oraz prowadzenie działalności z zakresu funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych nieruchomości. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: Opoczyńska 12 lokal nr 18 powierzchnia w m 2 : 32,58 położenie lokalu: suterena w budynku wielolokalowym, wejście przez klatkę schodową, okna wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna do wymiany WLZ i deska licznikowa na koszt i staraniem najemcy po podpisaniu porozumienia remontowego, instalacja kanalizacyjna DN50 zakorkowane podejście, instalacja zw zakorkowane podejście, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: gabinet masażu minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 5,60 PLN wadium: 183,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Barbara Zielińska (22) adres: Puławska 176/178 lokal nr 69 powierzchnia w m 2 : 193,90 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście bezpośrednio z ulicy oraz od strony podwórza wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., wc, instalacja gazowa zakorkowana do wymiany, gazomierz zdemontowany stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż stacjonarna i wysyłkowa akcesoriów GSM oraz komputerowych minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: ,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości prowadzone jest postępowanie o przyznanie prawa użytkowania wieczystego na postawie art. 7 dekretu z dnia r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Szarotki 10 lokal nr 9 powierzchnia w m 2 : 14,03 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty) stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: magazyn (sprzęt oświetleniowy, nagłośnienie, namioty i inne przedmioty używane przy organizowaniu imprez) minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 5,60 PLN wadium: 79,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek znajduje się na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22)

4 8. adres: Ursynowska 14 lokal nr 8 powierzchnia w m 2 : 56,63 położenie lokalu: piwnica budynku wielolokalowego, wejście przez klatkę schodową, okna wychodzące na podwórze wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, wc (brak wentylacji), 1 szyba wewnętrzna lekko pęknięta stan techniczny lokalu: do remontu gruntownego poprzednia działalność w lokalu: pracownia kostiumologiczno-krawiecka minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 5,60 PLN wadium: 318,00 uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się Wspólnota Mieszkaniowa. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych nieruchomości. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: Zakrzewska 6 lokal nr 1 powierzchnia w m 2 : 15,94 położenie lokalu: parter budynku wielolokalowego, wejście z prześwitu bramowego, okno wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż detaliczna części i akcesoriów do pojazdów samochodowych minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 18,20 PLN wadium: 291,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych nieruchomości. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Barbara Zielińska (22) Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Biurze Spraw Dekretowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - Senatorska 36, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Jana Bytnara Rudego 13 lokal nr 1 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowy budynek znajduje się na terenie, dla którego przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rej. ul. F. Joliot-Curie (Uchwała Rady m.st. Warszawy Nr XC/2666/2010 z dn r. o przystąpieniu do sporządzenia planu). Zgodnie z ustaleniami w/w proj. planu, wskazany obiekt leży w kwartale E.5 MW (przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna), w wyznaczonym rejonie lokalizacji nowej zabudowy. Dla powyższego kwartału wg 52 ust. 2 pkt 3 ustala się: w rejonie lokalizacji nowej zabudowy wskazanej na rysunku planu dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę lub budowę budynków usługowych. W przedmiotowym projekcie mpzp, w definicji usług nie podano wykazu dopuszczonej na danym terenie działalności.

5 Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Dolna 21 lokal nr 1A Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawy w dniu r. podjęła Uchwałę Nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz. I zmienioną Uchwałą Nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dnia r. W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem D-3 MW. Ponadto ustala się lokalizację usług dostępnych bezpośrednio z ulicy w parterze budynku od strony ul. Dolnej. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: - usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, niepowodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Dolnej 21 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. A. Grottgera 3 lokal nr 14 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Budynek leży w kwartale F17 MW(U) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ul. Belwederskiej zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust 1.12 uchwały. Ponadto, budynek przy ul. A. Grottgera 3 jest obiektem chronionym planem obowiązują ustalenia 94 ust. 7 pkt w/w Uchwały. 6 ust w/w Uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: - zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; - nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów wyjaśnia jednocześnie, że zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu, poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust. 1 pkt 50 w/w Uchwały). Budynek przy ul. A. Grottgera 3 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego.

6 al. Niepodległości 158 lokal nr 20 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Budynek leży w kwartale D2 MW/U teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi. Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust 1.12 uchwały oraz w strefie lokowania usług co najmniej w parterach budynków ( 48 ust. 3 pkt 3 i 5 w/w Uchwały). 6 ust w/w Uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: - zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; - nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów wyjaśnia jednocześnie, że zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu, poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust. 1 pkt 50 w/w Uchwały). Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków określa lokalizację funkcji usługowej minimum w parterach budynków wg rysunku planu. Budynek przy al. Niepodległości 158 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków poinformował, że wszelkie prace budowlane prowadzone we wnętrzach obiektu i niemające wpływu na wygląd elewacji nie podlegają uzgodnieniom konserwatorskim. Opinia konserwatorska wymagana jest w przypadku wymiany okien, drzwi zewnętrznych, zmianie kolorystyki lub wymiarów otworów drzwiowych (zewnętrznych) lub okiennych oraz montażu urządzeń lub reklam na elewacji budynku. Opoczyńska 12 lokal nr 18 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Budynek leży w kwartale C8 MW(U) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Budynek przy ul. Opoczyńskiej 12 jest obiektem chronionym planem obowiązują ustalenia 37 ust. 7 pkt w/w Uchwały. Ilekroć w Uchwale jest mowa o usługach, należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Przedmiotowa uchwała nie zawiera wykazu dopuszczonych działalności w ramach ogólnego pojęcia usług. Budynek przy ul. Opoczyńskiej 12 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Puławska 176/178 lokal nr 69 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą Nr XCIV/2818/2010 w dniu r. W w/w planie, przedmiotowy budynek leży na terenie kwartału C14.MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przeznaczeniem uzupełniającym usługi podstawowe. Zgodnie z 71 ust. 2.1 w/w uchwały: ustala się realizację usług podstawowych w parterach i w piwnicach budynków o funkcji mieszkaniowej.

7 Zgodnie z 2 ust. 12, ilekroć jest w uchwale mowa o: - usługach podstawowych należy przez to rozumieć usługi, realizowane w obiektach o powierzchni użytkowej nie większej niż 500 m 2 /lokal, z zakresu handlu, gastronomii, biur, ochrony zdrowia oraz usług takich jak: urzędy pocztowe, punkty pralnicze, zakłady szewskie, zakłady fryzjerskie, zakłady fotograficzne, solaria, punkty kserograficzne, wypożyczalnia video a także szkoły językowe, szkoły tańca. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów jednocześnie przypomina, że w związku z bezpośrednim sąsiedztwem ul. Puławskiej, należy pamiętać o ograniczeniach w lokalizacji funkcji chronionych (w przypadku prowadzenia działalności związanych z czasowym lub stałym pobytem dzieci i młodzieży, lokal musi spełniać odpowiednie normy regulujące wymagania akustyczne). Budynek przy ul. Puławskiej 176/178 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Szarotki 10 lokal nr 9 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wg art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia r. zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 stosuje się odpowiednio. Na tym terenie nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zgodnie z powyższymi przepisami, możliwość prowadzenia działalności innej niż dotychczasowa i zmieniającej warunki określone w art ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. w lokalu dotychczas wykorzystywanym na magazyn, może zostać określona dopiero w decyzji o warunkach zabudowy. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Szarotki 10 znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Ursynowska 14 lokal nr 8 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka Dolna część I, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą Nr LXXXII/2739/2006 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy Nr XI/322/2007 w dniu r. W w/w planie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie kwartału MW/E7. Wg 22 ust. 8 pkt 3 w/w uchwały dopuszcza się w budynku usługi nieuciążliwe. Zgodnie z 3 ust. 19 w/w uchwały, ilekroć jest mowa o nieuciążliwych obiektach lub usługach należy przez to rozumieć uciążliwość nie przekraczającą granic działki (w przypadku obiektów lub usług wolnostojących lub zajmujących cały budynek) lub uciążliwość nie przekraczającą granic lokalu (w przypadku usług wbudowanych). Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów dodatkowo poinformował, że zgodnie z rysunkiem planu, budynek przy ul. Ursynowskiej 14 jest budynkiem wskazanym do adaptacji trwałej z zakazem nadbudowy oraz ustala się przywrócenie dawnego oryginalnego wykończenia architektonicznego elewacji, doprowadzenie do normatywnego standardu w zakresie konstrukcyjnobudowlanym i instalacyjnym. Budynek przy ul. Ursynowskiej 14 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego.

8 Zakrzewska 6 lokal nr 1 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawy w dniu r. podjęła Uchwałę Nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz. I zmienioną Uchwałą Nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dnia r. W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowy budynek znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem B20 MW. Ponadto, zgodnie z ustaleniami projektu planu, budynek przy ul. Zakrzewskiej 6 znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: - usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, niepowodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny; - usługach publicznych należy przez to rozumieć wszelkie usługi powszechnie dostępne, służące zaspokojeniu potrzeb ludności (na poziomie lokalnym lub ponadlokalnym) w szczególności w zakresie: oświaty i wychowania, nauki, kultury, administracji, łączności, bezpieczeństwa, opieki, zdrowia. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Zakrzewskiej 6 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Sielce Południowe, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: Oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: (22) , (22) , (22) , (22) W lokalach przeznaczonych do najmu wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy oraz prowadzenia działalności, której głównym profilem jest sprzedaż alkoholu oraz działalności powodującej uciążliwości związane z przekraczaniem norm poziomu hałasu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. Wystąpiono z wnioskiem o zalecenia wstępne do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Wytyczne konserwatorskie odnośnie planowanej inwestycji mogą zostać zmienione lub rozszerzone, w razie ujawnienia faktów mających znaczenie dla zabytkowego obiektu.

9 Informujemy, że w dniu r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych w miejscu/poza miejscem sprzedaży. Przed wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, Wydział Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów przeprowadza postępowanie administracyjne (po złożeniu przez zainteresowanego wniosku wraz z kompletem dokumentów), które zakończone jest wydaniem stosownych decyzji. W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. Najemca zobowiązany jest do dokonania zmiany sposobu użytkowania lokalu w przypadku zmiany jego funkcji w rozumieniu zapisów ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2019 r. poz z późniejszymi zmianami) we własnym zakresie i na własny koszt. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. Wykluczona jest możliwość wykorzystywania lokali użytkowych na cele mieszkalne. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2019 r. poz z późniejszymi zmianami) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r., poz. 1065). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. Jednocześnie zachęcamy naszych najemców do wykorzystywania nazw lokalnych związanych z kulturą i tradycją miejsca oraz historią Warszawy przy nadawaniu nazw miejscom/lokalom, w których będzie prowadzona przez Państwa działalność. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Rafał Miastowski

10 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały nr 587/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1) Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: a) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, b) datę wypełnienia formularza, c) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, d) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia konkursowego, wykazem lokali przeznaczonych do konkursu ustnego oraz regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, e) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się i akceptacji bez zastrzeżeń stanu techniczno-prawnego lokalu, projektu protokołu zdawczo-odbiorczego, wzoru umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację, f) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, g) zgłoszenie winno być podpisane przez uczestnika konkursu i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2) Zgłoszenie należy złożyć na formularzu zgłoszeniowym stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu konkursu. Za ważne uznaje się jedynie zgłoszenie złożone na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu oraz oświadczenia stanowiące załączniki nr ) Uczestnik konkursu może wypełnić formularz jedynie ręcznie. Zmiana treści formularza zgłoszenia na najem lokalu użytkowego skutkuje odrzuceniem zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1) Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1.1) W przypadku osób fizycznych prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą: a) Załącznik nr 2 zawierający dane dotyczące prowadzonej działalności, b) Załącznik nr 3 zawierający: oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim lub oświadczenie o rozdzielności majątkowej, oświadczenie dotyczące najmu na terenie m.st. Warszawy innych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, oświadczenie o niezaleganiu z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS, oświadczenie, że wobec firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe i nie ogłoszono jej upadłości oraz nie jest ona w stanie likwidacji, oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, c) Załącznik nr 8 zawierający oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia postępowania w trybie konkursu ustnego, którego

11 przedmiotem jest wyłonienie najemcy lokalu użytkowego oraz zawarcia z nim umowy najmu i jej wykonywania. W przypadku reprezentowania uczestnika konkursu przez pełnomocnika, jest on winien złożyć dodatkowo we własnym imieniu załącznik nr 8, d) Kserokopię dowodu wpłacenia wadium, e) Pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej zawierające numery dowodów osobistych w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, f) Uczestnicy konkursu planujący prowadzenie w lokalu działalności w ramach spółek cywilnych, składają wspólne zgłoszenie (załącznik nr 1) jako osoby fizyczne prowadzące jednoosobowe działalności gospodarcze. Do oferty należy dołączyć załączniki nr 2 i 3 odrębnie dla każdego ze wspólników, a także jedno wspólne oświadczenie zawierające dane spółki cywilnej (nazwa spółki cywilnej, adres siedziby spółki cywilnej, NIP, nr REGON), stanowiące załącznik nr 2a. Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zastrzega możliwość poproszenia o okazanie umowy spółki cywilnej. 1.2) W przypadku podmiotów niebędących osobami fizycznymi: a) Załącznik nr 4 zawierający dane dotyczące prowadzonej działalności, b) Załącznik nr 5 zawierający: oświadczenie dotyczące najmu na terenie m.st. Warszawy innych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, oświadczenie o nie zaleganiu z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS, oświadczenie, że wobec firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe i nie ogłoszono jej upadłości oraz nie jest ona w stanie likwidacji, oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, c) Kserokopię dowodu wpłacenia wadium, d) Pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej zawierające numery dowodów osobistych w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika. 1.3) W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej: a) Załącznik nr 6 zawierający oświadczenie, że w przypadku wygrania konkursu uczestnik konkursu zobowiązuje się do rozpoczęcia działalności gospodarczej oraz dostarczenia potwierdzenia prowadzenia działalności przed podpisaniem umowy najmu, b) Załącznik nr 7 zawierający: oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim lub oświadczenie o rozdzielności majątkowej, oświadczenie dotyczące najmu na terenie m.st. Warszawy innych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, oświadczenie o niezaleganiu z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS, oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, c) Załącznik nr 8 zawierający oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia postępowania w trybie konkursu ustnego, którego

12 przedmiotem jest wyłonienie najemcy lokalu użytkowego oraz zawarcia z nim umowy najmu i jej wykonywania. W przypadku reprezentowania uczestnika konkursu przez pełnomocnika, jest on winien złożyć dodatkowo we własnym imieniu załącznik nr 8, d) Kserokopię dowodu wpłacenia wadium, e) Pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej zawierające numery dowodów osobistych w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika. 2) Brak wymaganych załączników skutkuje odrzuceniem oferty. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien być złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna być opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. W tytule przelewu należy umieścić nazwę uczestnika konkursu oraz adres lokalu, którego wadium dotyczy. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 4. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega zwrotowi. 5. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek uczestnika konkursu (w ciągu 7 dni roboczych). III. PROCEDURA SKŁADANIA FORMULARZY PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU USTNEGO ORAZ PROWADZENIA LICYTACJI STAWKI CZYNSZU 1. Formularze-zgłoszenia należy składać osobiście (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa zawierającego numery dowodów osobistych) w pokoju nr 7 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30-14:30. Zgłoszenia na wypełnionych formularzach przystąpienia do konkursu ustnego będą przyjmowane począwszy od dnia r. do godz w dniu r. 2. Otwarcie i sprawdzenie zgłoszeń (formularzy) przystąpienia do konkursu ustnego oraz licytacja stawek czynszu nastąpi w dniu r. o godz. 09:00 w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19.

13 3. Uczestnik konkursu może wycofać ofertę najpóźniej przed otwarciem ofert. 4. Konkurs przeprowadza komisja konkursowa. Zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późn. zm.). Przewodniczący po stwierdzeniu quorum otwiera posiedzenie komisji. Komisja : 1) podaje liczbę otrzymanych formularzy-zgłoszeń, 2) dokonuje stwierdzenia, czy koperty z formularzami nie noszą śladów otwierania, 3) otwiera koperty z formularzami, oraz sprawdza dane podmiotów, które złożyły formularze przystąpienia do konkursu ustnego, 4) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników konkursu, 5) weryfikuje formularze (zgłoszenia) do konkursu ustnego i ogłasza, które formularze są kompletne i spełniają warunki określone w regulaminie konkursu. 5. Komisja odmawia zakwalifikowania do dalszego udziału w konkursie ustnym, jeżeli: 1) zgłoszenia do konkursu ustnego nie spełniają warunków określonych w regulaminie konkursu, 2) nie są kompletne i nie zostały uzupełnione w ramach składanych wyjaśnień lub oświadczeń uczestników konkursu, 3) wpłynęły po upływie wyznaczonego terminu składania zgłoszeń. KONKURS USTNY LICYTACJA STAWKI CZYNSZU 1. Konkurs ustny odbywa się w obecności uczestników konkursu, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o konkursie. 2. Wchodząc do sali, gdzie odbywa się konkurs ustny, każdy z uczestników konkursu zobowiązany jest przedłożyć Komisji dokument stwierdzający tożsamość uczestnika (dowód osobisty lub paszport). Jeżeli uczestnika w konkursie ustnym zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie pisemnej, zawierające numery dowodów osobistych. 3. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora konkursu. Uczestnik konkursu, który spóźni się na otwarcie konkursu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 4. Konkurs ustny otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje o lokalach, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenie udziału w konkursie ustnym, wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do uczestnictwa w konkursie. 5. Przewodniczący Komisji informuje uczestników konkursu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej stawki (ceny) dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % stawki (ceny) wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Uczestnicy Konkursu ustnego zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 8. Oferta przestaje wiązać, gdy inny uczestnik złożył ofertę korzystniejszą (zgłosił kolejne postąpienie). 9. Konkurs ustny jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki (ceny) wywoławczej. 10. Po ustaniu zgłoszenia postąpień, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka konkurs, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która konkurs wygrała. 11. Konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników konkursu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad stawkę (cenę) wywoławczą oraz w sytuacji, gdy nikt do niego nie przystąpił. 12. Konkurs ustny uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu

14 konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. 13. W terminie 3 dni od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeń, o których mowa w pkt 12 na okres 3 dni, informację o wyniku konkursu. 14. Z uczestnikiem konkursu, który wygrał konkurs ustny, zostanie zawarta umowa w treści odpowiadającej wzorowi umowy. 15. O miejscu i terminie zawarcia umowy oferent zostanie powiadomiony odrębnym pismem. Brak stawiennictwa oferenta będzie oznaczał uchylenie się od zawarcia umowy i utratę wniesionego wadium. IV. INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALI I DOKUMENTÓW 1. Oglądanie lokali objętych konkursem Oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: (22) , (22) , (22) , (22) Zapoznanie się z dokumentami lokali objętych konkursem W celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu należy zgłosić się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 17, 18, 19, 20. V. OBOWIĄZKI OFERENTA ZWIĄZANE Z NAJMEM LOKALU 1. Umowę najmu lokalu zawiera się na czas oznaczony do 3-ch lat i winna być zawarta w terminie do 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu. 2. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy, w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy wynajmującego. Wpłata kaucji w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. 3. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu jest zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu po uprzednim wystawieniu rachunku przez najemcę. 4. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po wpłacie na rachunek Wynajmującego kaucji zabezpieczającej, o której mowa w ust. 2 i dostarczeniu oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji z art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku, gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji. 5. Obowiązek wnoszenia przez najemcę czynszu (oferowana wysokość stawki czynszu + obowiązująca stawka VAT) oraz opłat niezależnych od wynajmującego oraz ewentualnie innych świadczeń powstaje od dnia protokolarnego przejęcia lokalu (za wyjątkiem sytuacji opisanej powyżej w pkt 4). 6. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły.