O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami), Uchwały nr 3271/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3482/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3865/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 4394/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 4549/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 4802/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 4896/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Dolna 15 lokal nr 27 powierzchnia w m2: 78,50 położenie lokalu: parter, wejście i witryny od ulicy wyposażenie lokalu: inst. gazowa-zdemontowany gazomierz, inst. elektryczna-licznik zdjęty,inst. wodnokanalizacyjna, wc stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż sprzętu komputerowego, urządzeń elektronicznych, sprzętu RTV i AGD, art. przemysłowych, odbiór towarów zakupionych przez internet minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 3 023,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości stanowiącej część dawnej nieruchomości Osada Grzegorzówka nr 2 i 3 -dz. 1 nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) adres: Kielecka 17 lokal nr 4 powierzchnia w m2: 28,90 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową i bezpośrednio z ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., w przedpokoju miska ustępowa z przyborami do demontażu stan techniczny lokalu: do remontu, szyba w oknie pęknięta, kraty zewnętrzne w oknach są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: działalność związana z grafiką komputerową minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 14,00 PLN wadium: 405,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Lokal przeznaczony na taką działalność usługową, która nie będzie wymagała zmiany sposobu użytkowania- warunkiem niezbędnym przystąpienia do konkursu jest dołączenie opinii Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, że planowana działalność nie jest sprzeczna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Szczegółowe informacje dostępne są w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy (ul. Rakowiecka 25/27, Warszawa). Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości toczy się postępowanie w sprawie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: Olesińska 5 lokal nr U-1 powierzchnia w m2: 50,16 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową, okna od podwórza wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, wc, brak c.o. (lokal ogrzewany grzejnikami elektrycznymi), inst. cw nie została uruchomiona (przez dostawcę ciepła) chociaż została doprowadzona do lokalu stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, kraty wewnętrzne na oknach poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa Stowarzyszenia minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 6,10 PLN wadium: 306,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. W pierwszym konkursie lokal przeznaczony na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 4004/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Zgłoszone roszczeniawedług posiadanych informacji brak jest aktualnie podstaw do prowadzenia postępowania w przedmiocie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego do gruntu ww. nieruchomości w trybie przepisów dekretu z dn r. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek położony jest na terenie ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Budynek został indywidualnie ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Kamila Dmochowska (22)

3 4. adres: Promenada 5/7 lokal nr 1A (poza obrysem budynku mieszkalnego) powierzchnia w m2: 44,92 oraz 0,46-wc(wspólnie użytkowane przez 5 najemców) położenie lokalu: parter, piwnica (wc), 2 wejścia z ulicy, witryny na ulicę wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, c.o., inst. wodno-kanalizacyjna-stan zły (do wymiany wraz z nowym podłączeniem kanalizacyjnym), ccw stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. elektromechanicznych i elektronicznych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 28,00 PLN (parter+ wspólne wc w piwnicy) wadium: 1 271,00 PLN uwagi: zakaz sprzedaży alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. Dla lokalu sporządzona jest charakterystyka energetyczna (do wglądu w siedzibie ZGN Mokotów przy ul. Irysowej 19). Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) adres: Promenada 23 lokal nr 13 powierzchnia w m2: 26,30 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową od str. podwórka wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (licznik zdjęty), inst. wodno-kanalizacyjna, c.o. Możliwość korzystania z ogólnodostępnego wc na warunkach ustalonych przez najemcę ze Wspólnotą Mieszkaniową stan techniczny lokalu: stan dostateczny, kraty stalowe zespawane od strony zewnętrznej są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: pracownia protetyczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 5,60 PLN wadium: 148,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości pochodzącej z dawnej nieruchomości hipotecznej hip. Nr nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) adres: Puławska 37 lokal nr 2 powierzchnia w m2: 29,60 położenie lokalu: parter, wejście do lokalu z ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (licznik zdjęty),inst. wodno-kanalizacyjna, wc poza lokalem stan techniczny lokalu: do remontu, krata stalowa w środku okna od zaplecza poprzednia działalność w lokalu: mała gastronomia, sprzedaż wyrobów garmażeryjnych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 57,40 PLN wadium: 1 699,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji toczy się postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji odmawiającej dawnym właścicielom ustanowienia prawa własności czasowej do gruntu nieruchomości. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Dla lokalu sporządzona jest charakterystyka energetyczna (do wglądu w siedzibie ZGN Mokotów przy ul. Irysowej 19). Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: Puławska 117 lokal nr 23 powierzchnia w m2: 38,35 w tym piwnica 19,25 położenie lokalu: parter+piwnica, wejście z ulicy, wejście do piwnicy drabiną z lokalu wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-zdjęty licznik (brak deski licznikowej oraz tablicy bezpiecznikowej - do wykonania na koszt i staraniem najemcy), inst. wodno-kanalizacyjna, zw, c.o. -na pow. parteru stan techniczny lokalu: do remontu, krata zwijana zewnętrzna (brak korby) jest na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sklep z asortymentem do urządzeń mobilnych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN + za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 1 477,00 PLN

4 uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości prowadzone jest postępowanie o stwierdzenie nieważności decyzji Ministerstwa Gospodarki Komunalnej z r. oraz utrzymanego nią w mocy orzeczenie Prezydium Rady Narodowej m.st. Warszawy z r. odmawiającego przyznania prawa własności czasowej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) adres: Puławska 140 lokal nr 50 powierzchnia w m2: 22,50 położenie lokalu: suterena, wejście od ulicy, drugie wejście z korytarza piwnicznego wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (licznik zdjęty), do wymiany tablica licznikowa na koszt i staraniem najemcy, inst. wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu, na suficie ślady po zalaniu, brak schodków pomiędzy pomieszczeniami (różnica poziomów 78cm)-do wykonania na koszt i staraniem najemcy poprzednia działalność w lokalu: działalność usługowa-handlowa minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 26,25 PLN wadium: 591,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Puławska 156 lokal nr 54 powierzchnia w m2: 87,16 położenie lokalu: parter, wejście i witryny od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. kanalizacyjna, zw, cw-wodomierz i zawór do wymiany, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, kraty podnoszone od środka na witrynach, kraty zewnętrzne w drzwiach są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: archiwum Urzędu minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 4 576,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowejszczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Puławska 176/178 lokal nr 53 powierzchnia w m2: 152,31 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy, drugie wejście od strony klatki schodowej obecnie nieczynne wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-zdjęty licznik, inst. wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., wc, inst. gazowa-zdemontowany gazomierz (inst. nieczynna częściowo zdemontowana) stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, kraty wewnętrzne zwijane na witrynach od ulicy, kraty wewnętrzne stałe na oknach na zapleczu do demontażu, komora chłodnicza do dyspozycji najemcy poprzednia działalność w lokalu: działalność handlowa-meble, oświetlenie minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 7 997,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do części gruntu w SKO toczy się postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji Naczelnika Dzielnicy Warszawa Wola z r. odmawiającej przyznania dawnemu właścicielowi prawa użytkowania wieczystego. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków.

5 W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowejszczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Racławicka 40 lokal nr 112 powierzchnia w m2: 66,15 położenie lokalu: parter, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (licznik zdjęty), inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu, kraty zewnętrzne na oknach są na częściach wspólnych budynku, zaciek na ścianie i suficie poprzednia działalność w lokalu: biuro poselskie minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 1 655,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Anna Długosz (22) Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Lokal nr U-1 przy ul. Olesińskiej 5 w pierwszym konkursie przeznaczony jest na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 4004/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Lokal nr 4 przy ul. Kieleckiej 17 przeznaczony jest na taką działalność usługową, która nie będzie wymagała zmiany sposobu użytkowania (wymagane dołączenie opinii WAiB dla Dzielnicy Mokotów). Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Biurze Spraw Dekretowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Dolna 15 lokal nr 27 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn r. W w/w projekcie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną-przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczneprzeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem D5 MW. Wg 21 ust. 5 pkt 2i w/w uchwały ustala się lokalizację usług dostępnych bezpośrednio z ulicy w parterze budynku od strony ul. Dolnej. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, -usługach publicznych-należy przez to rozumieć wszelkie usługi powszechnie dostępne, służące zaspokojeniu potrzeb ludności (na poziomie lokalnym lub ponadlokalnym)w szczególności w zakresie: oświaty i wychowania, nauki, kultury, administracji, łączności, bezpieczeństwa, opieki, zdrowia. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ

6 obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Dolnej 15 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowego lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków w przypadku wymiany okien zaleca zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Kielecka 17 lokal nr 4 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub jednorodzinną, oznaczonym na rysunku planu symbolem C13 MW/MN. Ponadto budynek przy ul. Kieleckiej 17 jest obiektem objętym ochroną planu ( 42 pkt 7 ust i 7.5 Uchwały). Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy. Budynek przy ul. Kieleckiej 17 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Odnośnie do ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymiany okładzin ściennych i podłogowych oraz innych prac wykończeniowych, a także robót instalacyjnych we wnętrzu lokalu, zastrzega się, że prace te nie powinny naruszać struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak oryginalny. Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Zaleca się, aby w przypadku wymiany stolarki okiennej i drzwi wejściowych do lokalu, zachowane zostały istniejące wymiary otworów oraz ich oryginalna forma, materiał i kolorystyka. Sugeruje się również stosowanie systemów klimatyzacji bez jednostek zewnętrznych. Olesińska 5 lokal nr U-1 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W w/w miejscowym planie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem G11 MW(U). Budynek przy ul. Olesińskiej 5 jest obiektem chronionym planem. Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną są następujące: 1)zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2)zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, wykuszy itp. Jest to jednocześnie strefa lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Budynek przy ul. Olesińskiej 5 położony jest na terenie ujętym w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Budynek został indywidualnie ujęty w ww. gminnej ewidencji zabytków. Odnośnie do ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymiany okładzin ściennych i podłogowych oraz innych prac wykończeniowych, a także robót instalacyjnych we wnętrzu lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków zastrzega, że prace te nie powinny naruszać struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak oryginalny. Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Zaleca się, aby w przypadku wymiany stolarki okiennej i drzwi wejściowych do lokalu, zachowane zostały istniejące wymiary otworów, a ich forma, materiał i kolorystyka odpowiadała tym użytym pierwotnie. Promenada 5/7 lokal nr 1A Dla wskazanej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn r. W w/w projekcie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną-przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczneprzeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem C15 MW.

7 Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu uzupełniającym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem; przy czym powierzchnia użytkowa budynków o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej. -usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodująca przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, -usługach publicznych-należy przez to rozumieć wszelkie usługi powszechnie dostępne, służące zaspokojeniu potrzeb ludności (na poziomie lokalnym lub ponadlokalnym)w szczególności w zakresie: oświaty i wychowania, nauki, kultury, administracji, łączności, bezpieczeństwa, opieki, zdrowia. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Jednocześnie informujemy o ograniczeniu wynikającym ze strefy uciążliwości od ul. Puławskiej. Promenada 23 lokal 13 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawy w dniu r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz. I zmienioną Uchwałą nr LXXVI/1962/2014 rady m.st. Warszawy z dn r. W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną-przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczneprzeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem C13 MW. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: usługach nieuciążliwych-należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Promenada 23 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowego lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany okien i drzwi zastosowanie stolarki drewnianej z odtworzeniem podziałów i pierwotnej kolorystyki. Puławska 37 lokal nr 2 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub usługi, oznaczonym na rysunku planu symbolem F2 MW/U. Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ul. Puławskiej-zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały oraz w strefie wymaganego lokowania usług co najmniej w parterach budynków. 6 ust uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a)zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży;

8 b)nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Puławska 117 lokal nr 23 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu pod Skocznią część I uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr XLII/1299/2008 w dniu r. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi zgodnie z par. 4 ust. 8, oznaczonym na rysunku planu symbolem F1 MW(U): Wg 4 ust. 8 w/w uchwały: Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, oznaczonych jako tereny MW/U: -przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne, usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), biur, administracji, obsługi finansowej, gastronomii, sportu i rekreacji, kultury, rozrywki i turystyki (m.in. z zakresu hoteli i pensjonatów) -przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), obsługi finansowej, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji, nauki wyłącznie w formie lokali usługowych w budynkach usługowych lub w wydzielonych lokalach w parterach budynków mieszkalnych. -zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, za wyjątkiem innych funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym nie wymienionych w pkt. 1 i 2, które mogą stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku -zakazuje się lokalizowania usług uciążliwych, stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji obsługi pojazdów i myjni samochodowych (za wyjątkiem stanowisk do mycia samochodów zlokalizowanych w garażach podziemnych budynków) oraz tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem tymczasowych ogródków kawiarnianych wraz lekkimi przekryciami, pawilonów wystawienniczych i gastronomicznych o pow. użytkowej nie większej niż 12m2, altan ogrodowych -w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MW/U do terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe. W związku z bezpośrednim sąsiedztwem ul. Puławskiej należy pamiętać o strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych. Budynek przy ul. Puławskiej 117 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 23. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków w przypadku wymiany okien zaleca zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Puławska 140 lokal nr 50 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wg art. 59 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia r. (z późniejszymi zmianami) zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust.1 i art. 86 wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 stosuje się odpowiednio. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Ograniczenie wynikające ze strefy uciążliwości od ul. Puławskiej. Budynek przy ul. Puławskiej 140 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 50. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Puławska 156 lokal nr 54 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr XCIV/2818/2010 w dniu r. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi jako przeznaczenie podstawowe, oznaczonym na rysunku planu symbolem C7. MW(U).

9 Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu podstawowym-należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje, których udział w zagospodarowaniu i zabudowie jest przeważający, w sposób ustalony w przepisach szczegółowych dla terenów. W związku z bezpośrednim sąsiedztwem ul. Puławskiej należy pamiętać o strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych. Budynek przy ul. Puławskiej 156 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 54. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowanie stolarki drewnianej lub aluminiowej z odtworzeniem podziałów i kolorystyki z ewentualnym przełożeniem krat. Puławska 176/178 lokal nr 53 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr XCIV/2818/2010 w dniu r. W ww. planie przedmiotowy budynek leży na terenie kwartału C14.MW-tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przeznaczeniem uzupełniającym-usługi podstawowe. Zgodnie z 71 ust w/w. uchwały: ustala się realizację usług podstawowych w parterach i piwnicach budynków o funkcji mieszkaniowej. Zgodnie z 2 ust. 12 ilekroć w uchwale jest mowa o: -usługach podstawowych-należy przez to rozumieć usługi, realizowane w obiektach o powierzchni użytkowej nie większej niż 500 m2/lokal, z zakresu handlu, gastronomii, biur, ochrony zdrowia ora usług takich jak: urzędy pocztowe, punkty pralnicze, zakłady szewskie, zakłady fryzjerskie, zakłady fotograficzne, solaria, punkty kserograficzne, wypożyczalnie video a także szkoły językowe, szkoły tańca. W związku z bezpośrednim sąsiedztwem ul. Puławskiej należy pamiętać o strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych. Budynek przy ul. Puławskiej 176/178 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 53. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków w przypadku wymiany okien zaleca zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Racławicka 40 lokal nr 112 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem I18 MW/U. Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ul. Racławickiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały. 6 ust uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Budynek przy ul. Racławickiej 40 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 112. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków w przypadku wymiany okien zaleca zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej:

10 Lokale położone na parterze (poza lokalem nr 112 przy ul. Racławickiej 40) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu (w tym lokalu nr 112 przy ul. Racławickiej 40 oraz lokali położonych w suterenie) odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ W lokalach przeznaczonych do najmu wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy oraz prowadzenia działalności, której głównym profilem jest sprzedaż alkoholu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. ZGN Mokotów wystąpił z wnioskiem o zalecenia wstępne do konserwatora zabytków m.st. Warszawy w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Informujemy, że w dniu r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych w miejscu/poza miejscem sprzedaży. Przed wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, Wydział Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów przeprowadza postępowanie administracyjne (po złożeniu przez zainteresowanego wniosku wraz z kompletem dokumentów), które zakończone jest wydaniem stosownych decyzji. W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2016 r. poz. 290) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422).

11 SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. Jednocześnie zachęcamy naszych najemców do wykorzystywania nazw lokalnych związanych z kulturą i tradycją miejsca oraz historią Warszawy przy nadawaniu nazw miejscom/lokalom, w których będzie prowadzona przez Państwa działalność. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

12 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały nr 3271/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3482/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3865/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 4394/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 4549/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 4802/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 4896/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: a) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, b) datę wypełnienia formularza, c) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, d) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia konkursowego, wykazem lokali przeznaczonych do konkursu ustnego oraz regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, e) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się i akceptacji bez zastrzeżeń stanu techniczno-prawnego lokalu, projektu protokołu zdawczo-odbiorczego, wzoru umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację, f) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, g) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu i ogłoszenia wyników konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, h) zgłoszenie winno być podpisane przez oferenta i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2) Zgłoszenie należy złożyć na formularzu zgłoszeniowym stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu konkursu. Za ważne uznaje się jedynie zgłoszenie złożone na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3) Oferent może wypełnić formularz ręcznie lub korzystając z komputera/maszyny do pisania. Zmiana treści formularza zgłoszenia na najem lokalu użytkowego skutkuje odrzuceniem zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1. Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1) kserokopię dowodu wpłacenia wadium, 2) pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, 3) Oświadczenie właściwe uzupełnione (stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu) zawierające: - oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali

13 z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależność do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone za zgodność z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu, 4) Oświadczenie właściwe uzupełnione (stanowiące załącznik nr 3 do regulaminu konkursu) zawierające: a) oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Państwa i ZUS (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne), b) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własność m. st. Warszawy, wynajmowanych przez uczestnika konkursu na terenie m. st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie, c) oświadczenie, że podmiot przystępujący do licytacji nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, d) oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, e) w przypadku uczestnika konkursu będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeńskim, oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim. 2. Brak wymaganych załączników skutkuje odrzuceniem oferty. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien być złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna być opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 4. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega zwrotowi. 5. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek oferenta (w ciągu 7 dni roboczych).