ROZBUDOWA i PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU HALA SPORTOWO WIDOWISKOWA W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 3 Na działce nr ewid. 448/1

Transkrypt

1 Status Projektu : PROJEKT BUDOWLANY Inwestycja : ROZBUDOWA i PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU HALA SPORTOWO WIDOWISKOWA W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 3 Na działce nr ewid. 448/1 Inwestor : GMINA NADARZYN Ul. Mszczonowska Nadarzyn Jednostka Projektowa : Data : Egzemplarz : Październik 2011 r. 1 ZAWARTOŚĆ PROJEKTU : TOM 1 PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU TOM 2 PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY TOM 3 PROJEKT INSTALACJI SANITARNYCH TOM 4 PROJEKT INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH TOM 5 Inwentaryzacja i ekspertyza techniczna istniejącego budynku Konstancin Jeziorna, październik 2011

2 STATUS PROJEKTU : PROJEKT BUDOWLANY INWESTYCJA : ROZBUDOWA I PRZEBUDOWA ISNIEJĄCEGO BUDYNKU O HALĘ SPORTOWO WIDOWISKOWĄ W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 3 Na działce nr ewid. 448/1 INWESTOR : GMINA NADARZYN Ul. Mszczonowska Nadarzyn TOM 1 OPRACOWANIE : PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU AUTOR : mgr inż. arch Teresa Renata Firlej Upr. KK/012/06 OPRACOWAŁ : techn. Artur Wojtachnik SPRAWDZAJĄCY: mgr inż. arch Maria Deszczka - Molenda Upr. 304/GD/80 KONSTANCIN JEZIORNA, PAŹDZIERNIK 2011 r.

3 SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 1. DOKUMENTY FORMALNE 1.1. Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Oświadczenie projektanta i sprawdzającego Uprawnienia budowlane projektanta Zaświadczenie o przynależności projektanta do Izby Inżynierów Uprawnienia budowlane sprawdzającego Zaświadczenie o przynależności sprawdzającego do Izby Inżynierów Warunki ochrony przeciwpożarowej OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 2.1. Dane ogólne Podstawa opracowania Opis techniczny Opis ogólny Istniejąca i projektowana infrastruktura Techniczna Istniejący stan zagospodarowania działki Projektowane zagospodarowanie działki Drogi, chodniki i miejsca parkingowe Media i przyłącza Zieleń Parametry techniczne Wpływ obiektu na środowisko Ochrona górnicza Ochrona konserwatorska CZEŚĆ RYSUNKOWA 3.1. Rys nr PZT 1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU DOKUMENTACJA BADAŃ GEOTECHNICZNYCH 25

4 2. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 2.1. Dane ogólne: Inwestor: GMINA NADARZYN, Nadarzyn, ul. Mszczonowska 24 Obiekt: Wykonawca projektu : HALA SPORTOWO WIDOWISKOWA W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 2 Na działce nr ewid. 448/1 LINGUA - PROJEKT Konstancin Jeziorna, ul. Warszawska 21D/ Podstawa opracowania: Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Znak UA ,Urząd Gminy Nadarzyn z dnia r. Mapa zasadnicza do celów projektowych zaewidencjowana w Starostwie Powiatowym w Pruszkowie pod nr /2011, z dnia r Opis ogólny Przedmiot projektu stanowi zagospodarowanie terenu związane z realizacją budowy hali sportowo widowiskowej w Nadarzynie przy ul. Sitarskich 2, na działce oznaczonej nr ewidencyjnym 448/1. Inwestycja będzie zrealizowana na podstawie indywidualnego projektu architektoniczno budowlanego obejmującego : rozwiązania architektoniczno - konstrukcyjne oraz instalacje wewnętrzne : sanitarne i elektryczne. Przedmiotowy obiekt, z uwagi na możliwości jego usytuowania na działce, będzie dobudowany do istniejącego budynku. Będzie z nim ściśle powiązany pod względem zaopatrzenia go w media ( woda, ciepło i odprowadzenie ścieków ). Działka 448/1, na której zlokalizowana jest hala sportowo - widowiskowa według ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest zakwalifikowana jako teren usług oświaty.

5 Kwalifikacja przeznaczenia : Jako podstawowe usługi oświaty oznaczone symbolem 1UOp Jako dopuszczalne lokowanie usług oświaty funkcji szkoły lub przedszkola Jako uzupełniające : m. innymi boiska sportowe, sale gimnastyczne W świetle wyżej przytoczonych ustaleń Planu, projektowana lokalizacja hali sportowo widowiskowej jest zgodna z jego ustaleniami. Technologia realizacji obiektu tradycyjna. Budynek będzie wznoszony z materiałów nowych z zachowaniem wszelkich zasad sztuki budowlanej oraz obowiązujących stosownych przepisów i z tego powodu z całą pewnością nie pogorszy stanu istniejącego środowiska naturalnego. Pod względem formy architektonicznej, kolorystyki pokryć i elewacji, projektowana hala sportowo widowiskowa dostosowana jest do istniejącej zabudowy Istniejąca i projektowana infrastruktura techniczna Istniejący stan zagospodarowania działki Przedmiotowa działka jest już częściowo zabudowana i ukształtowana w zakresie obsługi zlokalizowanego na niej budynku przedszkola. Istnieje na niej układ drogowy w postaci drogi wewnętrznej oraz chodników. Zieleń na terenie działki jest urządzona. Istniejący drzewostan nie koliduje z planowaną zabudową. W miejscu planowanej lokalizacji budynku hali teren jest nie zabudowany. Cały teren działki jest ogrodzony. Na terenie działki wykonane zostały następujące elementy uzbrojenia : Przykanaliki sieci kanalizacji sanitarnej Przyłącze energetyczne Przyłącze telefoniczne Przyłącze gazowe Projektowane zagospodarowanie działki Zagospodarowanie działki obejmować będzie wykonanie następujących elementów : Przebudowę istniejącego pasa pieszo jezdnego j w obrębie wejścia do projektowanego budynku. Projektowana bryła budynku częściowo koliduje z wewnętrznym układem drogowym, co wymusza częściowy demontaż nawierzchni oraz wykonanie nawierzchni określonych w planie zagospodarowania terenu. Wykonanie placu dokowania szczelnych pojemników typu BÓBR przeznaczonych do gromadzenia nieczystości stałych Zmianę trasy przykanalika instalacji sanitarnej polegającej na przełożeniu rury kanalizacyjnej poza obrys projektowanych fundamentów budynku

6 Wykonanie opaski szer. 40 cm wokół budynku Odtworzenie i urządzenie zieleni w obrębie projektowanego budynku polegające na odtworzeniu uszkodzonych trawników i uzupełnieniu nasadzeń zielenią parkową Likwidację nieczynnego zbiornika nieczystości płynnych poprzez jego kompletny demontaż w związku z kolizją jego usytuowania z projektowanym budynkiem. Miejsce po zbiorniku zostanie zasypane gruntem z wykopu z niezbędnym zagęszczeniem umożliwiającym wykonanie fundamentów. Likwidację nieczynnego przyłącza kanalizacji sanitarnej do zbiornika nieczystości płynnych Przebudowę sieci telekomunikacyjnej w obszarze kolizji z projektowanym budynkiem, polegającej na przełożeniu kabla pomiędzy dwiema studzienkami rewizyjnymi zgodnie z trasą przedstawioną na planie zagospodarowania Drogi, chodniki i miejsca parkingowe Projektowana inwestycja w zakresie drogowym nie ingeruje w istniejące zjazdy z ulic Sitarskich i Turystycznej. Szerokości poszczególnych ciągów pieszych wskazano na załączniku graficznym. Ciągi jezdne (drogi dojazdowe, place manewrowe oraz miejsca postojowe zaprojektowano z kostki betonowej wibroprasowanej B35 grubości 8cm w kolorze szarym. Konstrukcja nawierzchni: Ciągi jezdne: kostka betonowa B35, wibroprasowana grub. 8cm podsypka cementowo piaskowa 1:4 grub. 5cm podbudowa z kruszywa naturalnego stabilizowanego mechanicznie. gr.10cm Ciągi piesze (obejścia wokół budynku): kostka betonowa B35, wibroprasowana grub. 6cm podsypka cementowo piaskowa 1:4 grub. 5cm podbudowa z kruszywa naturalnego stabilizowanego mechanicznie. gr.10 cm Media i przyłącza Zapotrzebowanie na ciepło Ciepło dla potrzeb centralnego ogrzewania i ciepłej wody w przewidywanej ilości 43 kw zostanie dostarczone z kotłowni gazowej w istniejącym budynku. Zapotrzebowanie na wodę Przyłącze wykonane w ramach wewnętrznej instalacji wod-kan zasilane z przyłącza do istniejącego budynku. Odprowadzenie ścieków sanitarnych Poprzez wewnętrzną pod-posadzkową instalację kanalizacji sanitarnej.

7 Odprowadzenie wód opadowych Powierzchniowo, po terenie działki. Energia elektryczna Zasilanie budynku z rozdzielni głównej w istniejącym budynku poprzez nowoprojektowaną rozdzielnię sekcyjną w budynku sali sportowej z odrębnym opomiarowaniem zużycia energii 2.5. ZIELEŃ Na terenie działki pozostawia sie powierzchnie biologicznie czynną w ilości 57,28% powierzchni całej działki. Ze względu na przeznaczenie działki powierzchnie biologicznie czynną stanowić będą trawniki, krzewy i drzewa PARAMETRY TECHNICZNE : a/ Bilans terenu i miejsc parkingowych Powierzchnia całkowita działki ,00 m 2 = % Pow. zabudowy łącznie : 4 798,83 m 2 = 21,91% w tym - zabudowa istniejąca 4 462,48 m 2 - zabudowa projektowana 336,35 m 2 Pow. utwardzone łącznie : 4 555,29 m 2 = 20,80 % w tym - pow. utwardzone istniejące 4 434,84 m 2 - pow. utwardzone do likwidacji 271,11 m 2 - pow. utwardzone projektowane 91,56 m 2 Pow. biologicznie czynna ,88 m 2 = 57,28 % Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ustala zachowanie minimum 20% powierzchni czynnej biologicznie. Niniejszy projekt powyższy wymóg spełnia. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wymagana ilość miejsc parkingowych wynosi : - dla szkoły = 30 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych - obiekty sportowe = 20 miejsc parkingowych dla 1000 m2 powierzchni użytkowej Wyliczenie potrzebnych miejsc parkingowych : - zatrudnienie w szkole podstawowej = 64 zatrudnionych - zatrudnienie w przedszkolu = 28 zatrudnionych - Ogółem = 92 zatrudnionych, co nakazuje zapewnienie miejsc parkingowych w Ilości = 30x92/100 = 27,6 przyjęto 28 miejsc parkingowych - powierzchnia użytkowa hali sportowo widowiskowej = 326,10 m2 z czego wynika potrzeba zapewnienia miejsc parkingowych w ilości = 326,10 m 2 x 20 / 1000 = 6,5, przyjęto 7 miejsc parkingowych Ogółem należy zapewnić = = 35 miejsc parkingowych Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miejsca postojowe powinny być zlokalizowane na działkach własnych. Ustalenia ogólne do powyższego Planu dopuszczają lokalizację miejsc parkingowych w liniach rozgraniczających dróg i ulic oznaczonych w Planie symbolami KUD. W przypadku przedmiotowej działki ilość miejsc parkingowych lokowanych zgodnie z powyższymi wytycznymi wynosi 70, a tym samym wymóg wyliczonej ilości 35 miejsc parkingowych jest spełniony.

8 b/ Dane ogólne budynku : Pow. użytkowa: parter 251,24 m 2 piętro 74,86 m 2 RAZEM pow. użytkowa 326,10 m 2 Pow. całkowita 387,98 m 2 Ilość kondygnacji : 1 + antresola techniczna Kubatura: 2 125, 73 m WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych i płynnych Przyjęty w projekcie system ogrzewania nie powoduje emisji zanieczyszczeń większych niż przewidują normy a ty samym spełnia warunki ochrony atmosfery Emisja hałasów i wibracji Projektowany budynek ze względu na funkcję i wyposażenie nie stanowi źródła szczególnej emisji hałasu ani wibracji a tym samym nie oddziałuje negatywnie na otoczenie Wpływ na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, glebę, wody powierzchniowe i podziemne Projektowany budynek ze względu na swoją wysokość i sposób posadowienia nie powoduje szczególnego oddziaływania na istniejący drzewostan. Nie wprowadza również szczególnych zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych. Użytkowanie budynku nie stwarza zagrożenia zachowania biologicznie czynnego terenu działki poza powierzchnię zabudowaną Ochrona górnicza Działka objęta niniejszym opracowaniem nie sąsiaduje z terenami górniczymi, ani z terenami objętymi eksploatacją górniczą Ochrona konserwatorska Działka objęta niniejszym opracowaniem nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

9 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Część Rysunkowa

10 OŚWIADCZENIE WYKONAWCÓW o zgodności dokumentacji z przepisami Dot. : dokumentacji projektowej w zakresie PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU w ramach PROJEKTU BUDOWLANEGO ROZBUDOWY I PRZEBUDOWY ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU O HALĘ SPORTOWO WIDOWISKOWĄ w Nadarzynie przy ul. Sitarskich 3, na działce nr ewid. 448/1 Na podstawie Ustawy z dnia r o zmianie ustawy Prawo Budowlane (Dz. U. RP z dnia poz. 888) zmieniającej art. 20 przez dodanie ust. 4, zaświadczamy, że dokumentacja projektowa o w/w tytule została wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja przekazana zostaje w stanie kompletnym w zakresie celu, jakiemu ma służyć. Niniejsze oświadczenie stanowi integralną część dokumentacji projektowej. Projektant : Sprawdzający : KONSTANCIN JEZIORNA, PAŹDZIERNIK 2011 r.