on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Podsumowanie pierwszej połowy 2012 roku Lipiec 2012

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Podsumowanie pierwszej połowy 2012 roku Lipiec 2012"

Transkrypt

1 on point Lipiec 2012 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Podsumowanie pierwszej połowy 2012 roku

2 2 On Point Report Title Lipiec 2012 Zła wiadomość dla najemców: spada dostępność powierzchni Ograniczona dostępność powierzchni i brak spekulacyjnych inwestycji tworzy mimo nieco słabszego popytu lukę podażową. Dlatego najemcy powinni odpowiednio wcześnie planować poszukiwanie magazynu. Sytuacja na rynku powierzchni magazynowych jest dziś zupełnie inna niż w połowie ubiegłego roku, kiedy to najemcy mogli przebierać w ofertach. Spadająca podaż dostępnej powierzchni i brak projektów spekulacyjnych powoduje, że najemcom niełatwo jest znaleźć odpowiedni obiekt magazynowy. Kłopot mogą mieć zwłaszcza firmy poszukujące dużych modułów (powyżej 10 tys. m 2 ), bo dostępna powierzchnia jest mocno rozdrobniona. Nawet klienci chcący zlecić budowę budynków na zamówienie muszą się liczyć z tym, że sfinalizowanie transakcji nie jest tak łatwe jak wcześniej. Deweloperzy bardzo dokładnie prześwietlają sytuację finansową swoich potencjalnych kontrahentów, a w razie większych wątpliwości co do ich wiarygodności rezygnują z inwestycji. Aktywność najemców Polska gospodarka pozostaje na razie odporna na wstrząsy związane z kryzysem strefy euro. Wskaźniki ekonomiczne są stosunkowo pozytywne, a inwestorzy w dalszym ciągu traktują Polskę jako atrakcyjną lokalizację dla swoich projektów. Na rynku magazynowym widać jednak pewne osłabienie aktywności najemców. Wykres 1: Ewolucja popytu 2005 I poł r. (mkw.) H Popyt netto Przedłużenia umów Na czele najpopularniejszych lokalizacji w dalszym ciągu znajdowały się największe ośrodki logistyczne Polski. Na Górnym Śląsku wynajęto m 2 (25% całkowitego popytu w I poł r.). Nieco mniej, bo m 2 powierzchni magazynowej było przedmiotem umów w okolicach Warszawy. W Polsce Centralnej wolumen najmu wyniósł m 2, a we Wrocławiu m 2. W pierwszej połowie 2012 roku wynajęto m 2. W porównaniu z pierwszą połową ubiegłego roku, poziom popytu był niższy o 33%. Zdecydowana większość powierzchni (70%) została wynajęta w ramach nowych umów. Renegocjacje stanowiły w dalszym ciągu znaczącą część popytu ( m 2 ), ale ich rola będzie się zapewne zmniejszać. Większość umów podpisanych w latach , których odnowienia stanowiły w ostatnim czasie znaczącą część rynku, została już bowiem przedłużona.

3 On Point Report Title Lipiec Wykres 2: Popyt brutto i netto wg regionów I poł r Warszawa Warszawa Miasto Okolice Górny Śląsk Poznań Wrocław Polska Centralna Przedłużenia umów Popyt netto Kraków Trójmiasto Szczecin oraz odnowienie najmu przez Schenkera w Prologis Park Teresin ( m 2 ). Stabilna sytuacja na polskim rynku magazynowym jest w dużej mierze zasługą najemców, którzy cały czas aktywnie poszukują powierzchni do wynajęcia. Wprawdzie poziom popytu spadł i rekordowy wynik z ubiegłego roku raczej na pewno nie zostanie pobity, ale konkurencja między najemcami o atrakcyjne lokalizacje jest cały czas silna. W wielu lokalizacjach odczuwalny jest deficyt dużych, nowoczesnych obiektów magazynowych dostępnych od zaraz. Najwięcej powierzchni magazynowej w dalszym ciągu wynajmowała branża logistyczna. W I połowie 2012 roku firmy tego sektora podpisały umowy najmu na m 2, co dawało im 45% udział w rynku. Popyt innych tradycyjnie silnych branż - lekkiej produkcji, sieci sklepów oraz firm motoryzacyjnych - był zdecydowanie mniejszy. Zmiany w strukturze popytu wg branż i rosnące znaczenie operatorów logistycznych to sygnał, że przedsiębiorstwa szukają oszczędności, bo zlecają dystrybucję zewnętrznym wyspecjalizowanym partnerom. Wykres 3: Popyt brutto wg sektorów w I poł r. Art. Elektroniczne 2,6% Art. Spożywcze 3,8% Motoryzacyjne 13,9% Sieć sklepów 5,4% Lekka produkcja 9,1% Papier i książki Farmaceutyki 1,2% 2,3% Inne 15,5% Budowlane 0,7% Art. Chemiczne 0,3% Przeciętna wielkość powierzchni wynajętej w I poł r. Operator logistyczny 45,3% wyniosła m 2. Ponad 36% popytu było efektem dużych umów, dotyczących powierzchni powyżej m 2. Do największych umów I poł r. należały najmy: DHL w Prologis Park Dąbrowa ( m 2, nowa umowa), Lear w BTS-ie budowanym przez Panattoni w Legnicy ( m 2 ) Dostępność powierzchni Na koniec I poł r. niewynajęte pozostawały magazyny o łącznej powierzchni m 2. Wskaźnik pustostanów dla Polski wyniósł 11,7% i był wyższy niż w I kwartale 2012 r. o 1,3%. Wzrost tego wskaźnika to efekt nieprzedłużania umów i wyprowadzania się najemców z zajmowanych przez nich dotąd magazynów. Ten trend jest widoczny zwłaszcza w okolicach Warszawy (wzrost dostępnej podaży o m 2 w porównaniu z I kw r.), Wrocławiu (wzrost o m 2 ), Polsce Centralnej ( m 2 ) oraz Trójmieście ( m 2 ). Jednocześnie jednak są regiony, gdzie coraz trudniej o wolną powierzchnię magazynową. W Poznaniu poziom dostępnej podaży spadł w porównaniu z końcem w I kw o m 2. Wskaźnik pustostanów w tym regionie jest najniższy w Polsce i wynosi zaledwie 3,4%. Również na Górnym Śląsku zmniejszyła się o m 2 - podaż dostępnych obiektów magazynowych a wskaźnik pustostanów spadł do 4,5%. Najemcy powinni pamiętać, że współczynniki dostępnej powierzchni nie są jednak w pełni miarodajne. Pokazują one poziom pustostanów w skali całego regionu, a nie poszczególnych lokalizacji. Może się więc zdarzyć, że w danym regionie jest teoretycznie sporo wolnej powierzchni, ale składają się na nią liczne i niewielkie moduły porozrzucane po różnych parkach. Dla najemców poszukujących większych powierzchni (pow. 10 tys. m 2 ) może to znacznie utrudnić poszukiwanie magazynu. Dlatego w takich przypadkach niezbędna jest szczegółowa analiza dostępności powierzchni uwzględniająca poszczególne lokalizacje.

4 4 On Point Report Title Lipiec 2012 Biorąc pod uwagę całkowitą dostępną podaż w danym regionie, to najwięcej do zaoferowania ma region okolic Warszawy. Niewynajęte pozostaje tu m 2 magazynów. Dużo pustostanów jest również w Polsce Centralnej ( m 2 ) i we Wrocławiu ( m 2 ). Z kolei w przypadku Szczecina, najwyższy w Polsce współczynnik dostępnej powierzchni (21,6%) przekłada się na zaledwie m 2 powierzchni do natychmiastowego wynajęcia. Wykres 5: Dostępna powierzchnia wg deweloperów (m 2 ) AVIVA Heitman Int. SEGRO Metropol Group Panattoni Emerson Valad CA Immo Prologis Wykres 4: Ewolucja współczynnika niewynajętej powierzchni wg lokalizacji ,0% Warszawa Okolice 19,0% 13,7% Polska Centralna Górny Śląsk 4,4% Warszawa Miasto 12,5% 13,4% 3,4% 21,6% 7,7% 12,6% Wrocław Poznań Szczecin Kraków Trójmiasto 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% Aktywność deweloperów Podczas pierwszego półrocza 2012 roku wybudowano m 2 powierzchni magazynowej. Jest to dwukrotnie więcej niż w I połowie poprzedniego roku. Trzeba jednak zauważyć, iż znakomita większość oddawanej do użytku powierzchni została wynajęta przed rozpoczęciem budowy. Dostępna powierzchnia (mkw.) I poł Dostępna powierzchnia (mkw.) I poł Współczynnik dostępnej powierzchni (%) I poł Również wśród deweloperów widać duże zróżnicowanie pod względem poziomu pustostanów. W przypadku firmy AVIVA dostępne powierzchnie stanowią aż 75% jej portfela. Z podobną sytuacją mają do czynienia Metropol Group (57,5%) i Tiner (50%). Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę bezwzględne liczby, to najwięcej pustostanów ma ofercie Prologis m 2 (jest to jednak tylko 13,3% jego portfela). Powierzchnia dostępnych magazynów CA Immo to z kolei m 2, a Valadu m 2. Niska podaż projektów spekulacyjnych przy obecnym poziomie popytu oznacza, że wskaźnik dostępnej powierzchni będzie utrzymywał na dość stabilnym poziomie. Najemcy poszukujący magazynów w takich lokalizacjach, jak Górny Śląsk lub Poznań muszą się liczyć z tym, że oferta dostępnych powierzchni będzie się w dalszym ciągu kurczyć. Najwięcej nowej powierzchni przybyło w okolicach Warszawy ( m 2 ). W Poznaniu wybudowano m 2 magazynów. Umacnia to pozycję tego regionu jako trzeciego pod względem istniejącej powierzchni rynku w Polsce. Znacząco o nowe powierzchnie magazynowe wzbogaciła się też Polska Centralna ( m 2 ) i Górny Śląsk ( m 2 ). Warto zauważyć, że wskaźniki nowej podaży w regionach są bardzo wyrównane. Rozwój sieci autostrad pobudzał zatem lokalne rynki w podobnym stopniu. Największym obiektem oddanym do użytku w I poł roku, był BTS wybudowany dla Manuli ( m 2 ) w Radomsku. Wśród największych inwestycji zakończonych w I półroczu 2012 roku są również dwa projekty Goodmana: Poznań Logistics Centre ( m 2 dla firmy Amica) oraz Wrocław East Logistics Centre ( m 2 dla TK Maxx). Między innym dzięki tym inwestycjom Goodman, ze m 2, był niekwestionowanym liderem pod względem powierzchni dostarczonej na rynek w pierwszych sześciu miesiącach 2012 roku. Bardzo aktywny pozostawał również Panattoni ( m 2 ). Inwestycje pozostałych deweloperów były realizowane na dużo mniejszą skalę.

5 On Point Report Title Lipiec Uwzględniając projekty ukończone w I połowie 2012 roku, całkowita nowoczesna powierzchnia magazynowa w Polsce to obecnie 6,93 mln m 2. Od 2005 roku polski rynek urósł trzykrotnie. Wykres 6: Magazyny oddane do użytku wg regionów Polski rynek powierzchni magazynowych stoi w obliczu poważnej luki podażowej. Deweloperzy prawdopodobnie zareagują wkrótce na tę sytuację i ruszą ze spekulacyjnymi projektami. Nie będą one jednak realizowane na zbyt masową skalę, a ze względu na harmonogram inwestycyjny wejdą one na rynek najwcześniej w drugiej połowie przyszłego roku. Mała podaż obiektów budowanych spekulacyjnie to przede wszystkim efekt restrykcyjnej polityki banków, które w obecnej sytuacji niechętnie udzielają kredytów na projekty nie zabezpieczone umowami najmu Warszawa Okolice Poznań Polska Centralna Górny Śląsk Trójmiasto Wrocław Opole Kraków Warszawa Miasto Wykres 7: Magazyny oddane do użytku i w budowie a wskaźnik dostępnej powierzchni Podaż istniejącej powierzchni magazynowej będzie rosła znacząco również w drugiej połowie roku. Na koniec czerwca 2012 roku w budowie pozostawało m 2. Najwięcej buduje obecnie Panattoni ( m 2 ). Nowe projekty realizują również SEGRO ( m 2 ), MLP ( m 2 ) i Raiffeisen ( m 2 ). Co ciekawe, w przypadku tego ostatniego dewelopera jest to całkowicie spekulacyjna inwestycja (Gate One na warszawskim Okęciu) H Powierzchnia w budowie wynajęta (mkw.) Powierzchnia w budowie spekulacyjna (mkw.) Powierzchnia oddana do użytku (mkw.) Wskaźnik dostępnej powierzchni (%) 18,0% 16,0% 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% Najemcy powinni pamiętać, że deweloperzy w dalszym ciągu koncentrują się na inwestycjach zabezpieczonych umowami najmu (pre-let i BTS). Udział projektów spekulacyjnych jest niewielki na koniec I półrocza 2012 roku powstawało w ten sposób zaledwie 8,3% powierzchni magazynowej. Brak w ofercie powierzchni spekulacyjnych jest odczuwalny na rynku od dawna. Teraz dochodzi do tego wyczerpujący się potencjał istniejących parków. Deweloperzy zabudowali już niemal w pełni grunty, które masowo kupowali w szczycie boomu w 2008 roku. Nawet w przypadku obiektów budowanych zgodnie z wymaganiami najemcy, sfinalizowanie transakcji nie jest tak łatwe, jak wcześniej. Instytucje finansujące projekt oczekują maksymalnego bezpieczeństwa, a to oznacza rosnące wymagania co do wiarygodności finansowej najemców oraz wydłużanie okresów najmu. Dlatego umowy najmu BTS-ów są podpisywane na co najmniej 5 lat (w praktyce zazwyczaj na 7 lat) a deweloper dokładnie sprawdza potencjalnego najemcę pod kątem jego finansowej wiarygodności. Oferują wprawdzie możliwość budowy magazynów w nowych parkach, ale dla najemców jest to mniej opłacalna opcja. Deweloper musi bowiem zakupić działkę a to istotnie wydłuża czas realizacji inwestycji.

6 Obiekty magazynowe w Polsce Warehouses In Poland WARSZAWA OKOLICE WARSAW SUBURBS 20. Centrum Logistyczne Ożarów 21. Diamond Business Park Piaseczno Europolis Park Błonie Goodman Warszawa Logistics Centre Good Point Puławska Good Point Puławska II Metropol Park Błonie MLP Pruszków I MLP Pruszków II Ożarów Business Center Panattoni Delphi BTS Panattoni Park Błonie Panattoni Park Ożarów Panattoni Park Pruszków Panattoni Park Pruszków II Panattoni Park Święcice Panattoni Park Święcice II Panattoni Park Teresin PointPark Mszczonów Prologis Park Błonie Prologis Park Błonie II Prologis Park Janki Prologis Park Nadarzyn Prologis Park Sochaczew Prologis Park Teresin Raszyn Business Park WARSZAWA WARSAW INNER CITY 1. Annopol Logistic Park 2. Bokserska Office & Distribution Center 3. City Point 4. Gate One Business Park 5. Ideal Idea Park I 6. Ideal Idea Park II 7. Ideal Idea Park III 8. Krakowska Distribution Center 9. Łopuszańska Business Park 10. Manhattan Business & Distribution Center 11. Platan Park 12. Prologis Park Warsaw 13. Prologis Park Warsaw II 14. Prologis Park Warsaw III 15. Space Distribution Center 16. Ursus Logistic Center 17. Warsaw Distribution Center 18. Żerań Park I 19. Żerań Park II 46. Tulipan Park Warszawa 47. WAN Pruszków POLSKA CENTRALNA CENTRAL POLAND 48. Diamond Business Park Łódź 49. Diamond Business Park Stryków 50. Europolis Park Poland Central 51. Goodman Łódź Logistics Centre 52. Logistic City 53. Łódź Business Park 54. Panattoni Park Business Center Łódź

7 WARSZAWA I OKOLICE WARSAW INNER AND SUBURBS KRAKÓW 66. Business Park Cracovia 67. Goodman Kraków Airport Logistics Centre 68. Logistics Center Kraków I 69. Logistics Center Kraków II 70. MARR Business Park 71. MK Logistic 72. Panattoni Park Kraków GÓRNY ŚLĄSK UPPER SILESIA 73. Alliance Silesia Logistics Center 74. DEVPOL 75. Diamond Business Park Gliwice 76. MLP Tychy 77. Panattoni TESCO BTS 78. Panattoni Park Bielsko-Biała 79. Panattoni Park Czeladź 80. Panattoni Park Gliwice 81. Panattoni Park Gliwice II 82. Panattoni Park Mysłowice 83. Prologis Park Będzin 84. Prologis Park Będzin II 85. Prologis Park Chorzów 86. Prologis Park Dąbrowa 87. Prologis Park Sosnowiec 88. Prologis Park Ujazd 89. SEGRO Business Park Gliwice 90. SEGRO Decathlon BTS 91. SEGRO Industrial Park Tychy 92. Silesian Logistics Centre 93. Tulipan Park Gliwice Panattoni Park Łódź East Panattoni Park Łódź South Panattoni Park Stryków Partner Logistic Prologis Park Piotrków Prologis Park Piotrków II Prologis Park Rawa Prologis Park Stryków SEGRO Business Park Łódź I SEGRO Business Park Łódź II Tulipan Park Stryków INNE OTHER 145. Centrum Logistyczne Mełgiewska 146. Goodman CaseTech BTS Legnica 147. Goodman Metsa Tissue BTS Opole/Krapkowice 148. IIG BMW BTS Słubice 149. Panattoni Compuspar BTS Żary 150. Panattoni Faurecia BTS Gorzów Wlkp Panattoni Lear Corporation BTS Legnica 152. Panattoni Recaro BTS Świebodzin 153. Panattoni Zelmer BTS Rzeszów 154. Panattoni Park Garwolin 155. Wikana Lublin KUJAWY 138. Diamond Business Park Toruń 139. IL-D Newell Poland Production BTS Włocławek 140. IL-D Teutonia BTS 141. Goodman Toruń Logistics Centre 142. Panattoni Nestle BTS 143. Panattoni Park Bydgoszcz 144. Panattoni Park Toruń WROCŁAW 94. Euro Park Logistics 95. Eurologis 96. Goodman Whirlpool BTS 97. Goodman Wrocław Logistics Centre 98. Panattoni Park Wrocław I 99. Panattoni Park Wrocław II POLSKA PÓŁNOCNA NORTH POLAND r Logistic Park Gdańsk 130. Diamond Business Park Gdańsk 131. Logistic Center Pruszcz Gdański 132. North-West Logistic Park 133. Panattoni Park Gdańsk 134. Pomorskie Centrum Logistyczne 135. Prologis Park Gdańsk 136. Prologis Park Szczecin 137. SEGRO Logistics Park Gdańsk POZNAŃ 112. CLIP 113. IL-D Univeg BTS 114. IlG Biedronka BTS Kostrzyn 115. Goodman Poznań Logistics Centre 116. Logit 117. Luvena 118. MLP Poznań 119. Panattoni Raben BTS 120. Panattoni Park Poznań I 121. Panattoni Park Poznań II 122. Panattoni Park Poznań III 123. PDC Magna BTS Swarzędz 124. PointPark Poznań 125. Prologis Park Poznań I 126. Prologis Park Poznań II 127. Prologis Park Poznań III 128. Tulipan Park Poznań I, II, III 100. Panattoni Park Wrocław III 101. Panattoni Industrial Park Wrocław 102. Prologis Fagor-Mastercook BTS 103. Prologis Park Wrocław I 104. Prologis Park Wrocław III 105. Prologis Park Wrocław IV 106. Prologis Park Wrocław V 107. SEGRO Industrial Park Wrocław 108. Skalski Logistic Park 109. TINER 110. Vatt-Invest 111. Wrocław Business Park OBJAŚNIENIA ZNAKÓW KEY TO SYMBOLS

8 6 On Point Report Title Lipiec 2012 Wykres 8: Popyt brutto wg deweloperów AIG Lincoln 1,9% MLP 2,6% P3 5,6% CA Immo 1,8% Pozostali deweloperzy 14% Prologis 31,4% Pozycja najemcy w negocjacjach zależy przede wszystkim od tego, jak wiele czasu ma na znalezienie magazynu. Dlatego poszukiwania magazynu należy rozpoczynać możliwie wcześnie. Bardzo przydatna jest tutaj pomoc wyspecjalizowanych agentów, którzy mogą wesprzeć klienta szczegółową analizą dostępnych powierzchni wraz z obowiązującymi na rynku czynszami. SEGRO 15,4% Panattoni 27,6% Czynsze Patrząc w skali kraju, czynsze pozostawały stabilne. Delikatna tendencja wzrostowa pojawiała się w lokalizacjach z niskimi wskaźnikami dostępnej powierzchni, takich jak Górny Śląsk, Poznań czy Kraków. Najwyższe stawki były tradycyjnie oferowane w granicach dużych miast. Dla Warszawy-Miasta poziom efektywnych czynszów wahał się między 3,60 a 5,30 / m 2 / miesięcznie, w Łodzi ten przedział to 2,70 3,10 / m 2 / miesięcznie, natomiast w Krakowie 3,30 4,00 / m 2 / miesięcznie. Nieco niższe stawki były oferowane na Górnym Śląsku (2,45 3,40 / m 2 / miesięcznie), Poznaniu (2,60 3,00 / m 2 /miesięcznie) i we Wrocławiu (2,50 3,10 / m 2 /miesięcznie). Na wysokość czynszu wpływa również sytuacja danego parku magazynowego, przede wszystkim stopień jego wynajęcia. Z tego względu cenowe różnice bywają bowiem znaczne nawet w obrębie jednego regionu. Jeśli przykładowo najemca poszukuje powierzchni dystrybucyjnej w Polsce Centralnej, to może wybierać między tańszym Piotrkowem Trybunalskim a droższymi ofertami w Łodzi bądź Strykowie. Podobnie jest w okolicach Warszawy: położony blisko autostrady A2 Pruszków był sporo droższy niż zlokalizowane przy starej trasie poznańskiej Błonie. Im więcej alternatyw i im większa elastyczność najemcy co do lokalizacji, tym większa szansa na wynegocjowanie korzystnego czynszu. Wykres 9: Czynsze efektywne według regionów (EUR/ mkw./ miesiąc) W kontekście czynszów, istotne jest rozróżnienie między obiektami typu big box (typowe, duże magazyny) oraz small business units (parki oferujące małe moduły magazynowe z reprezentacyjnymi biurami). Ten drugi rodzaj magazynów jest oferowany w Warszawie, Łodzi i we Wrocławiu. W przypadku small business units czynsze są sporo wyższe. Wynika to przede wszystkim z poziomu cen działek w granicach miast oraz technologii wykorzystywanych przy budowie takich obiektów (droższych ze względu na powierzchnię biurową i reprezentacyjną fasadę). Przykładowo najem powierzchni w small business units w Łodzi to koszt między 3,85 a 4,45 / m 2 / miesięcznie. Czynsze efektywne w big boxach Czynsze efektywne w small business units Analizując dane dla poszczególnych regionów, trzeba pamiętać, że na ostateczny poziom czynszu w konkretnej transakcji wpływa sytuacja najemcy i danego obiektu.

9 On Point Report Title Lipiec Grunty przemysłowe Podaż powierzchni pod inwestycje przemysłowe w ostatnim czasie znacząco wzrosła. Wynika to z dwóch przyczyn. Pierwszą są nowe autostrady i drogi ekspresowe. Dzięki nim pojawiły się nowe lokalizacje magazynowe i przemysłowe, takie jak Pruszków czy Grodzisk Mazowiecki w okolicach Warszawy. We Wrocławiu uwagę inwestorów przyciągają tereny w północnej części miasta, gdzie Autostradowa Obwodnica Wrocławia łączy się z trasą na Warszawę. Podobnie jest w Poznaniu, gdzie inwestorów przyciągają teraz przede wszystkim Sady i Tarnowo Podgórne, czyli miejscowości zlokalizowane wzdłuż Zachodniej Obwodnicy Poznania (duży potencjał ma również okolica Wschodniej Obwodnicy tereny gmin Kleszczewo, Kostrzyn, Pobiedziska i Łubowo). W Gdańsku nowe inwestycje koncentrują się przy prowadzącej do rafinerii trasie nr 7, której atrakcyjność istotnie wzrosła po oddaniu nowego odcinka drogi S7. Jak widać, inwestycje produkcyjne są lokalizowane przede wszystkim w pobliżu dużych miast. Inwestorom zależy bowiem nie tylko na rozbudowanej sieci drogowej, ale również na dostępie do atrakcyjnego rynku zbytu i odpowiednich zasobów siły roboczej. Oprócz autostrad i nowych dróg, drugim źródłem rosnącej podaży gruntów przemysłowych była wzrastająca ilość miejscowych planów zagospodarowania. Gminy bardzo aktywnie je uchwalały, licząc na przyciągnięcie inwestorów oraz na korzyść dla swoich budżetów w postaci opłaty planistycznej, pobieranej od wzrostu wartości gruntu objętego planem miejscowym. Rosnąca podaż nie spowodowała, że deweloperzy ruszyli do kupowania gruntów. Woleli oni czekać z tym do pojawienia się najemcy. Dlatego w zdecydowanej większości przypadków wybierają opcję zabezpieczenia terminowej opcji na zakup. W ten sposób powstają wirtualne parki deweloper ma je w swojej ofercie, choć formalnie nie są one jeszcze jego własnością. Deweloperzy przygotowują jednak w międzyczasie wszystkie pozwolenia, tak aby w momencie pojawienia się najemcy być gotowym do budowy obiektu. Powszechność opcji na zakup to efekt obecnej sytuacji na rynku finansowym. Banki niechętnie kredytują deweloperów, a ci z kolei uciekają przed mrożeniem kapitału w działkach, które nie dają gwarancji szybkiego zysku. Na cenę gruntów inwestycyjnych wpływa przede wszystkim lokalizacja i jakość działki. Najdroższe są grunty przemysłowe w Warszawie ( PLN/ m 2 ) i Krakowie ( PLN/ m 2 ). Taniej jest na Górnym Śląsku ( PLN/ m 2 ), Poznaniu ( PLN/m 2 ) i Polsce Centralnej ( PLN/ m 2 ). W specjalnych strefach ekonomicznych ceny gruntu są podobne i wynoszą zazwyczaj ok PLN/ m 2. Wyjątkiem jest Wrocław, gdzie stawki działek w strefie osiągają nawet poziom 250 PLN/ m 2 (działki strefy są zlokalizowane w granicach miasta). Grunt Inwestycyjny w Ujeździe (woj. opolskie) 33 ha

10 8 On Point Report Title Lipiec 2012 Polska Centralna Łódź wraz z okolicami to jeden z kluczowych regionów magazynowych Polski. O atrakcyjności tego regionu decyduje strategiczne, centralne położenie i doskonała infrastruktura drogowa ze skrzyżowaniem autostrad A1 i A2 w Strykowie. Region Polski Centralnej jeszcze bardziej wzmocni swój logistyczny potencjał, gdy do użytku oddany zostanie odcinek autostrady A1 łączący Toruń i Stryków, dzięki któremu Polska Centralna będzie miała wreszcie autostradowe połączenie z Trójmiastem. Finał inwestycji jest planowany na koniec 2012 roku, ale istnieje duże prawdopodobieństwo, że zostanie on przesunięty na przyszły rok. W I półroczu w Polsce Centralnej wybudowano m 2. W regionie istnieje obecnie mln m 2 powierzchni magazynowej. Polska Centralna straciła wprawdzie na rzecz Poznania miejsce w trójce największych rynków magazynowych Polski, ale pozostaje jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji w kraju. Nowe autostrady powodują, że znikają różnice między poszczególnymi lokalizacjami w Polsce Centralnej. Czynsze w Strykowie, które zawsze były niższe niż Łodzi, są teraz porównywalne ze stolicą regionu. Co więcej, Stryków staje się pomostem między Polską Centralną a okolicami Warszawy. Granica między tymi rynkami coraz bardziej się zaciera się i w przyszłości powstanie tu jeden centralny rynek magazynowy. Już teraz widać, że część dużych firm wybiera lokalizację w Polsce Centralnej lub okolicach Warszawy, aby z jednego magazynu obsługiwać zarówno stolicę, jak i Łódź. Doskonale ilustruje to bardzo widoczny spadek wskaźnika pustostanów w Strykowie. Podczas gdy, pod koniec 2011 roku niewynajęte pozostawało m 2 (na m 2 powierzchni w Strykowie), to obecnie w tej lokalizacji bez najemcy pozostaje 4300 m 2. W całym regionie Polski Centralnej dostępne pozostaje m 2 powierzchni magazynowej a wskaźnik pustostanów wyniósł 13,7%. Większość tej powierzchni jest dostępna w Piotrkowie Trybunalskim. Największe transakcje I połowy 2012 r. to najem m 2 przez Fresenius Kabi w Diamond Business Park Stryków oraz umowa między Rohlig Suus Logistics a Panattoni dotycząca m 2 w Panattoni Park Łódź East. Polska Centralna Podaż m 2 Popyt netto w I poł r m 2 Popyt brutto w I poł r m 2 Poziom pustostanów 13.7 % Czynsz efektywny / m 2 / miesiąc (big box) / m 2 / miesiąc (small business units) Czynsze efektywne dla Polski Centralnej (bez Łodzi) wahały się między 2,20 a 2,70 / m 2 / miesięcznie. W Łodzi struktura czynszów jest bardziej skomplikowana, bo istnieją tu obiekty typu big box i small business units. Dla tych pierwszych stawki wynosiły 2,70-3,10 / m 2 / miesięcznie. Czynsze w SBU były nieco wyższe: 3,85 4,45 / m 2 / miesięcznie. Główne transakcje w I poł r. Fresenius Kabi m 2 Diamond Business Park Stryków Rohlig Suus Logistics m 2 Panattoni Park Łódź East Azymut m 2 (rozszerzenie) Tulipan Park Stryków

11 On Point Report Title Lipiec Trójmiasto Region Trójmiasta to wciąż niewielka, ale bardzo perspektywiczna lokalizacja. Dwa duże i wciąż rozwijające się porty w Gdańsku i Gdyni, autostrada A1 oraz duży rynek lokalny to atuty, dzięki którym ten region powinien się stać jedną z kluczowych lokalizacji magazynowych w kraju. Trójmiejskie obiekty magazynowe koncentrują się wokół Gdańska i w Pruszczu Gdańskim. Najemców przyciąga tu rozbudowana sieć drogowa autostrada A1, trasa ekspresowa S7 oraz budowana Trasa Sucharskiego. Logistyczne znaczenie Trójmiasta zwiększy się jeszcze bardziej po oddaniu odcinka Toruń - Stryków autostrady A1. W I poł r. podaż zwiększyła się o m 2. W porównaniu z I kw r. oznacza to wzrost aż o 27%. Całkowita powierzchnia zlokalizowanych w Trójmieście, czyli tys. m 2, to jednak wciąż zaledwie 2,4% podaży powierzchni magazynowej w Polsce. W Trójmieście są obecni wszyscy najwięksi deweloperzy. Goodman swoje plany wiąże z rozwojem Głębokowodnego Terminalu Kontenerowego (DCT). Deweloper rozbudowuje w sąsiedztwie DCT park, który ma potencjał na m 2. Co ciekawe, inwestycja będzie w dużej części realizowana na zasadach spekulacyjnych. SEGRO rozpoczęło właśnie budowę terminalu przeładunkowego dla DB Schenker w Logistics Park Gdańsk. Z kolei 7R odda pod koniec czerwca m 2, z czego 65% jest wynajęte. Inwestycję rozpoczynano jako projekt w pełni spekulacyjny. Panattoni rozwija swój park przy ul. Elbląskiej. Obecnie ma on powierzchnię ponad m 2. i inwestycje spekulacyjne powodowały, że wzrastał nieco poziom pustostanów. Na koniec I półrocza wyniósł on 12,6%. Czynsze w Trójmieście pozostają od pewnego czasu na stabilnym poziomie. Na koniec I półrocza 2012 roku stawki efektywne wahały się między 2,80 a 3,30 / m2/ miesięcznie. Trójmiasto Podaż m 2 Popyt netto w I poł r m 2 Popyt brutto w I poł r m 2 Poziom pustostanów 12,6 % Czynsz efektywny Główne transakcje w I poł r. 2,80 3,30 / m 2 / miesiąc Schenker m 2 SEGRO Logistics Park Gdańsk LPP Tex m 2 7R Logistic Gdańsk Victoria m 2 7R Logistic Gdańsk W I półroczu 2012 roku zawarto tu kilka znaczących transakcji. Przede wszystkim Schenker wynajął m 2 w SEGRO Logistics Park Gdańsk. Inna istotna umowa to najem tys. m 2 przez LPP Tex w 7R Logistic Gdańsk. Region Gdańska należał w ostatnim czasie do czołówki rynków z najniższymi wskaźnikami dostępnej powierzchni (na koniec I kwartału 2012 roku było to 3,3%). Duża aktywność deweloperów

12 10 On Point Report Title Lipiec 2012 Tablica podsumowująca rynek magazynowy w I poł r. Warszawa Miasto Warszawa Okolice Górny Śląsk Poznań Polska Centralna Wrocław Trójmiasto Szczecin Kraków Podaż (m 2 ) Nowa podaż w I poł r. (m 2 ) Popyt netto w I poł r. (m 2 ) Popyt brutto w I poł r. (m 2 ) Wskaźnik pustostanów 12,5% 19,0% 4,5% 3,4% 13,7% 13,4% 12,6% 21,6% 7,7% Czynsze efektywne magazyny typu big box ( /m 2 /miesiąc) - 2,30 2,90 2,45 3,40 2,60 3,00 2,70 3,10 2,50 3,10 2,80 3,30 2,60 3,40 3,30 4,00 Czynsze efektywne small business units ( /m 2 /miesiąc) 3,60 5,30 3,85 4,45 3,80 4,30

13

14 on point Tomasz Olszewski Head of Industrial Department CEE Jones Lang LaSalle Tomasz Mika Head of Industrial Department Poland Jones Lang LaSalle Marcin Kałuski Research Analyst & PR Specialist Jones Lang LaSalle INDUSTRIAL REPORT - JULY 2012 OnPoint reports from Jones Lang LaSalle include quarter and annual highlights of real estate activity, perfomance, specialised surveys and forecasts that uncover emerging trends. Copyright (c) Jones Lang LaSalle IP, Inc All rights reserved. No part of this publication may be reproduced or transmitted in any form or by any means without prior written consent of Jones Lang LaSalle. It is based on material that we believe to be reliable. Whilts every effort has been made to ensure its accuracy, we cannot offer any warranty that it contains no factual errors. We would like to be told of any such errors in order to correct them.

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Pierwszy kwartał 2011 na rynku magazynowym potwierdza tendencje zaobserwowane pod koniec 2010 roku. Czynsze najmu rosną w większości

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE W pierwszej połowie roku nastąpił znaczny spadek w dynamice nowej podaży. Jest to konsekwencja wycofania się deweloperów z projektów

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 2015

Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 2015 Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 215 4/8/215 Istniejąca Powierzchnia Magazynowa wg Lokalizacji 2 5 2 311 I poł. 215 9 215 5 m kw. 2 1 5 1 575 1 516 1 235 1 162 1 63 5 268 184 115 96 67 5 6 23 Warszawa

Bardziej szczegółowo

Raport: Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce - Podsumowanie I połowy 2011 roku

Raport: Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce - Podsumowanie I połowy 2011 roku August 2011 Raport: Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce - Podsumowanie I połowy 2011 roku COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC. 2007. All rights reserved. No part of this publication may be reproduced

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W drugim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Na

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2015 r. Research type

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2015 r. Research type Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 215 r. Research type 2 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 215 sierpień 215 Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce m kw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Na koniec czwartego kwartału 215 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 2014 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 2014 r. Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 214 r. years Sierpień 214 in Poland magazyny.pl 2 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 214 sierpień 214 Podsumowanie rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

on point Sierpień 2013 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 2013 r.

on point Sierpień 2013 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 2013 r. on point Sierpień 213 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 213 r. 2 On Point Industrial Market in Poland Summary of the First Half of 212 July 212 Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych

Bardziej szczegółowo

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2016 r.

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2016 r. Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 216 r. Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych w I połowie 216 r. Warszawa Miasto Okolice Warszawy Górny Śląsk Poznań Polska Centralna

Bardziej szczegółowo

Raport Rynek magazynowy w I kw r.

Raport Rynek magazynowy w I kw r. Raport Rynek magazynowy w I kw. 2017 r. Rynek magazynowy na fali sukcesów. Polska niekwestionowanym hubem logistycznym Europy. Drugi rok z rzędu rekordowe otwarcie na rynku powierzchni magazynowych. W

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych 2016. Market Insights. 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International

Rynek nieruchomości magazynowych 2016. Market Insights. 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Rynek nieruchomości magazynowych 2016 Market Insights 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Warszawa Strefa I Odległości do granic Polski z Warszawy Podsumowanie

Bardziej szczegółowo

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008 Raport przygotowany przez Colliers International Poland Podsumowanie Pierwsza połowa 2008 roku okazała się być dla rynku nieruchomości magazynowych bardzo

Bardziej szczegółowo

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce 2012 2 On Point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce 2012 Spis treści Wprowadzenie... 3 Aktywność najemców... 4 Dostępność powierzchni magazynowych...

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w Polsce

Rynek biurowy w Polsce Rynek biurowy w Polsce IV kw. 2016 3,9 mln m² nowoczesnej powierzchni biurowej Główne wskaźniki dla Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina oraz Szczecina 819 700 m² w budowie

Bardziej szczegółowo

Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Wysoki wolumen inwestycji w budowie przy spadającym udziale spekulacji. Powolny wzrost czynszów w wybranych lokalizacjach. Dobre wyniki

Bardziej szczegółowo

Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r.

Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Świetne perspektywy dla polskiego rynku magazynowego. Historycznie wysoki popyt w pierwszym półroczu 2017 wygenerowały duże kontrakty. Popyt netto 1,27 mln mkw.

Bardziej szczegółowo

RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku

RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku niespełna 1,2 miliona mkw. powierzchni magazynowej oddano na rynku magazynowym w Polsce, a całkowite zasoby przekroczyły 11,1 miliona

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

on point 2011: Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl Luty 2012

on point 2011: Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl Luty 2012 on point Luty 2012 2011: Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl Spis treści Wprowadzenie 4 Aktywność deweloperów 5 Aktywność najemców 7 Dostępna powierzchnia 9 Czynsze 10 Obiekty szyte na

Bardziej szczegółowo

12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce

12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce (mkw.) PODSUMOWANIE RYNKU W trzecim kwartale 2017 roku odnotowano rekordowy poziom podaży. Popyt na głównych rynkach magazynowych pozostał na bardzo wysokim poziomie. Deweloperzy zakończyli realizację

Bardziej szczegółowo

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 3,09 Raport 2016 mln mkw. Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 3,09 Raport 2016 mln mkw. Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce W budowie Pustostan 1,32 6,0% Czynsze Popyt netto 1,25 2,18 3,09 Raport 2016 Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce www.axiimmo.com Rynek powierzchni magazynowych w Polsce -podsumowanie

Bardziej szczegółowo

on point Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce Podsumowanie 2013 roku

on point Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce Podsumowanie 2013 roku on point Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce Podsumowanie 2013 roku taż n ru ed Gna sprz 2 On Point Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce 2013 Rok 2013 upłynął pod znakiem ożywienia na rynku gruntów

Bardziej szczegółowo

MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI LOGISTYCZNYCH. Jarosław Zygmunt

MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI LOGISTYCZNYCH. Jarosław Zygmunt MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI LOGISTYCZNYCH Jarosław Zygmunt Kraków, maj 2010 Zasoby powierzchni logistycznej: Warszawa leaderem, słaby Kraków Rys.1. Zasoby nowoczesnej powierzchni logistycznej w Polsce.

Bardziej szczegółowo

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 4,00 Raport 2017 mln mkw. Rynek powierzchni magazynowych w Polsce - podsumowanie 2017 r.

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 4,00 Raport 2017 mln mkw. Rynek powierzchni magazynowych w Polsce - podsumowanie 2017 r. W budowie Pustostan 1,39 4,5% Czynsze netto 2,36 2,98 4,00 Raport 2017 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce - podsumowanie 2017 r. www.axiimmo.com Rynek powierzchni magazynowych w Polsce -podsumowanie

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE Warszawa Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 roku od końca zeszłego roku obserwujemy poprawę sytuacji na rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I połowa 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym półroczu 2017 roku obserwowaliśmy rekordową aktywność najemców i deweloperów na rynku magazynowym w Polsce. Wielkość

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014 RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 1 Copyright 1 Walter Herz. All rights reserved. WARSZAWA W III kwartale 1 roku popyt wygenerowany przez najemców, na warszawskim rynku nieruchomości biurowych wyniósł tys.

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych. Market Insights Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International

Rynek nieruchomości magazynowych. Market Insights Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Rynek nieruchomości magazynowych Market Insights 2017 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Spis treści Warszawa Strefa I... 3 Warszawa Strefa II i III...8 Górny

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie

Bardziej szczegółowo

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r.

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r. MARKETVIEW Warszawski Rynek Biurowy, 1 kwartał 215 r. Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 2% do końca 217 r. Zasób biur 4,5 MLN MKW. Pustostany 13,% Poziom najmu (1 kw.215) 168.3 MKW. Absorpcja

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I kwartał 2017 roku

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I kwartał 2017 roku MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I kwartał 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym kwartale 2017 roku obserwowaliśmy kontynuację bardzo wysokiej aktywności deweloperów i najemców nowoczesnej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji

Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji tys. m kw. PROPERTY TIMES Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji Polska, Rynek magazynowy w 1 półroczu 216 roku Sierpień 216 r. Spis treści Zasoby 2 Podaż 2 Popyt 3 Pustostany i czynsze

Bardziej szczegółowo

Spis Treści. Wprowadzenie

Spis Treści. Wprowadzenie 2 On Point Rynek Magazynowy w Polsce Podsumowanie Roku 2010 i Prognoza Rozwoju Spis Treści Wprowadzenie 2 Aktywność deweloperów 3 Aktywność najemców 5 Pustostany 6 Czynsze 7 Grunty 8 Analiza regionów 10

Bardziej szczegółowo

Gospodarka Polski w 2013 r.

Gospodarka Polski w 2013 r. Przegląd Rynku 2013 Gospodarka Polski w 2013 r. PKB, Inflacja 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% Bezrobocie 20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Według szacunków analityków głównych instytucji bankowych, produkt

Bardziej szczegółowo

POBIERZ. INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009. Szanowni Państwo!

POBIERZ. INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009. Szanowni Państwo! INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009 Szanowni Państwo! Zachęcamy Państwa do zapoznania się z Newsletterem opracowanym przez Dział Powierzchni Przemysłowo Magazynowych firmy Cushman & Wakefield

Bardziej szczegółowo

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Rynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny

Rynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny Rynek magazynowy Polska Market Insights Podsumowanie roku 2016 > Rok 2016 okazał się rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. m2 większy niż w 2015 r. osiągając na

Bardziej szczegółowo

Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o.

Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Rynek biurowy w Trójmieście II kwartał 2008 Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Podaż Na koniec pierwszego półrocza 2008 roku całkowita podaż nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

CBRE RESEARCH H CRE in POLAND. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r.

CBRE RESEARCH H CRE in POLAND. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r. CBRE RESEARCH H1 2017 CRE in POLAND Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r. POLSKA GOSPODARKA POZOSTAJE W FAZIE WZROSTU PERSPEKTYWY GOSPODARCZE Rysunek 1: Prognozy gospodarcze dla

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r. Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r. Luty 2017 magazyny.pl 2 Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w 2016 r. Spis Treści Wprowadzenie... 3 Aktywność Najemców... 4 Dostępność Powierzchni... 5

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1H 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszej połowie 2013 roku dostarczono ponad 150 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą podaż na poziomie ponad

Bardziej szczegółowo

Marketbeat Polska Wiosna 2012

Marketbeat Polska Wiosna 2012 Marketbeat Polska Wiosna 2012 Jak wynika z raportu Marketbeat Polska Wiosna 2012, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, rok 2011 był sprzyjający dla rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE

MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE Eurobuild CEE: POLSKI RYNEK BIUROWY 12.10.2016 RYNEK BIUROWY 2 KW. 2016 Warszawa PODAŻ (MKW.) 4,9 mln 3,7 mln 10 mln W BUDOWIE (MKW.)

Bardziej szczegółowo

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MLP GROUP

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MLP GROUP NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MLP GROUP 28 czerwca 2010 MLP Group jest wiodącym deweloperem powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Polsce. Grupa prowadzi działalność na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując

Bardziej szczegółowo

NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO

NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO 4000m 2 POWIERZCHNI HANDLOWEJ Mamy przyjemność zaoferować Państwu powierzchnię komercyjną w obiekcie typu convenience, którego lokalizacja znajduję się

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w 213 roku Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. W ciągu ostatniej dekady stał się jednym z największych i najważniejszych ośrodków

Bardziej szczegółowo

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330 Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn. 29.09.2016/330 2016 1.1. Rynek nowej powierzchni biurowej w Polsce rekordowy w pierwszym półroczu 2016 roku Podaż nowej powierzchni biurowej w pierwszych

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

Katarzyna Kuniewicz. Rynek mieszkaniowy w Polsce

Katarzyna Kuniewicz. Rynek mieszkaniowy w Polsce Katarzyna Kuniewicz Rynek mieszkaniowy w Polsce II kwartał 2009 45000 Spada liczba mieszkań w ofercie prognozy REAS znów się sprawdzają! 40000 35000 30 792 31 653 36 247 38 359 37 263 33 763 31 051 30000

Bardziej szczegółowo

Walter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016

Walter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016 Walter Herz Nieruchomości komercyjne O POLSCE Warsaw, 12/09/2016 Agenda 1. Polska w liczbach- podstawowe informacje 2. Polska w liczbach- ekonomia 3. Polska w liczbach- populacja 4. Dlaczego Polska 5.

Bardziej szczegółowo

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ GRUDZIEŃ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce 2014 magazyny.pl 2 On Point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce 2014 Spis treści Wprowadzenie... 3 Aktywność najemców... 4 Dostępność powierzchni magazynowych...

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych. Doradztwo w wyborze magazynu. Marzec 2013

Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych. Doradztwo w wyborze magazynu. Marzec 2013 Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych Doradztwo w wyborze magazynu Marzec 2013 1 NASZE PODEJŚCIE DO PROJEKTU Cele projektu NOWA LOKALIZACJA jedno scentralizowane centrum logistyczne Centralizacja

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE POPYT BRUTTO POPYT NETTO NOWA PODAŻ W BUDOWIE 2,53 mln mkw. 1,51 mln mkw. 920 000 mkw. 840 000 mkw. PUSTOSTAN CZYNSZE 4,8% D a n

Bardziej szczegółowo

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU Raport roczny 2015 Do zadań Działu Monitoringu Rynku Nieruchomości należy w szczególności: Zespół Monitoringu Rynku Nieruchomości: współdziałanie

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH III kwartał 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszych trzech kwartałach 2013 roku dostarczono na rynek ponad 246 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą

Bardziej szczegółowo

HUB SILESIA: LOGISTYKA JAKO MOTOR ROZWOJU EKONOMICZNEGO

HUB SILESIA: LOGISTYKA JAKO MOTOR ROZWOJU EKONOMICZNEGO HUB SILESIA: LOGISTYKA JAKO MOTOR ROZWOJU EKONOMICZNEGO III EDYCJA KONFERENCJI NA TEMAT PERSPEKTYW ROZWOJU RYNKU LOGISTYKI I MAGAZYNÓW W AGLOMERACJI ŚLĄSKIEJ Inwestycje logistyczne na Śląsku: bodźce, szanse,

Bardziej szczegółowo

newss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011

newss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011 Biorąc pod uwagę sytuację gospodarczą, nie należy spodziewać się zwiększenia popytu na rynku nieruchomości w ciągu najbliższego roku. Ograniczony dostęp do źródeł finansowania zakupu nieruchomości, wzrost

Bardziej szczegółowo

Rynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r.

Rynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Rynek Market nieruchomości Presentation komercyjnych February 2010 we Wrocławiu Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Plan Prezentacji Dane ekonomiczne Rynek powierzchni biurowych Rynek

Bardziej szczegółowo

LUTY 2018 MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE PODSUMOWANIE 2017 ROKU. Publikacja Cushman & Wakefield

LUTY 2018 MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE PODSUMOWANIE 2017 ROKU. Publikacja Cushman & Wakefield LUTY 2018 MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE PODSUMOWANIE 2017 ROKU Publikacja Cushman & Wakefield 2 Cushman & Wakefield Marketbeat - Rynek magazynowy w Polsce Najważniejsze wydarzenia PODSUMOWANIE Rok

Bardziej szczegółowo

W A R S Z A W A

W A R S Z A W A W A R S Z A W A 2 0 3 0 POWIERZCHNIE BIUROWE I TERENY INWESTYCYJNE ANALIZA NA POTRZEBY OPRACOWANIA DIAGNOZY STRATEGICZNEJ Urząd m.st. Warszawy sierpień 2016 Opracowanie przygotowane na potrzeby aktualizacji

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Biurowej w Warszawie

Rynek Powierzchni Biurowej w Warszawie RYNEK BIUROWY 017 Rynek Powierzchni Biurowej w Warszawie Rzeszów - miasto stawiające na rozwój Rzeszów to miasto z bogatą tradycją w przemyśle lotniczym. Miasto konsekwentnie stawia na rozwój ośrodków

Bardziej szczegółowo

Po roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym

Po roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym Warszawski Rynek Biurowy, 4. kwartał 215 r. Po roku rekordów, 216 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym 4,68 mln mkw. 12,3% 833.2 mkw. 289.75 mkw. Obraz 1. Wybrane nowe budynki biurowe w Warszawie *Strzałki

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1Q 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku Warszawa jako biznesowe centrum Polski charakteryzuje się największą aktywnością deweloperską w kraju. W I kwartale oddano ponad 76 000 m kw.

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE. efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych

NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE. efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce ma przed sobą olbrzymie perspektywy. Silna pozycja polskiej gospodarki, najmniejsze

Bardziej szczegółowo

RZESZÓW. Rzeszów - miasto stawiające na rozwój RYNEK BIUROWY.

RZESZÓW. Rzeszów - miasto stawiające na rozwój RYNEK BIUROWY. 017 Rzeszów - miasto stawiające na rozwój Rzeszów to miasto z bogatą tradycją w przemyśle lotniczym. Miasto konsekwentnie stawia na rozwój ośrodków akademickich i nowoczesne technologie. Rzeszów staje

Bardziej szczegółowo

Raport z cen korepetycji w Polsce Na podstawie cen z serwisu e-korepetycje.net

Raport z cen korepetycji w Polsce Na podstawie cen z serwisu e-korepetycje.net Raport z cen korepetycji w Polsce 2016 Na podstawie cen z serwisu e-korepetycje.net Spis treści WSTĘP... 3 ZAŁOŻENIA DO RAPORTU... 3 ANALIZA WOJEWÓDZTW... 3 Województwo dolnośląskie... 6 Województwo kujawsko-pomorskie...

Bardziej szczegółowo

KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi

KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości SKN Real Estate Rynek biurowy w Łodzi RAPORT LATO 2016 Wstęp Łódzki rynek biurowy pod względem istniejących zasobów powierzchni zajmuje

Bardziej szczegółowo

PRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce 2016 Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata

PRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce 2016 Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata PRZYKŁADOWE STRONY Sektor budowlany w Polsce 2016 Analiza regionalna Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2016-2021 RYNEK BUDOWLANY OGÓŁEM Produkcja budowlano-montażowa Największy udział w produkcji

Bardziej szczegółowo

Warszawski Rynek Biurowy. Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll.

Warszawski Rynek Biurowy. Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll. Warszawski Rynek Biurowy Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll.com Warszawa: Rejony biurowe Podaż i współczynnik powierzchni niewynajętej

Bardziej szczegółowo

GRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ

GRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ GRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ POWIAT KRAKOWSKI I WIELICKI Ewelina Wójciak Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl jest zespołem analityków i doradców z uprawnieniami rzeczoznawców majątkowych,

Bardziej szczegółowo

W A R S Z A W A

W A R S Z A W A W A R S Z A W A 2 0 3 0 PRACA ANALIZA NA POTRZEBY OPRACOWANIA DIAGNOZY STRATEGICZNEJ Urząd m.st. Warszawy sierpień 2016 Opracowanie przygotowane na potrzeby aktualizacji Strategii Rozwoju m.st. Warszawy

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH I LOGISTYCZNYCH STAN OCZEKIWANIA

MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH I LOGISTYCZNYCH STAN OCZEKIWANIA MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH I LOGISTYCZNYCH STAN OCZEKIWANIA Cz. 2: NIERUCHOMOŚCI LOGISTYCZNE Jarosław Zygmunt Kraków, czerwiec 2009 MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH I LOGISTYCZNYCH

Bardziej szczegółowo

WAIMEA HOLDING S.A. wysokie standardy profesjonalny zespół stabilna pozycja. Waimea Holding S.A. waimeaholding.pl

WAIMEA HOLDING S.A. wysokie standardy profesjonalny zespół stabilna pozycja. Waimea Holding S.A. waimeaholding.pl WAIMEA HOLDING S.A. Waimea Holding z powodzeniem realizuje projekty deweloperskie na terenie całej Polski. Specjalizuje się w budowie kompleksów logistycznych, obiektów typu cargo oraz BTS, a także terminali

Bardziej szczegółowo

Raport z cen korepetycji w Polsce 2016/2017. Na podstawie cen z serwisu e-korepetycje.net

Raport z cen korepetycji w Polsce 2016/2017. Na podstawie cen z serwisu e-korepetycje.net Raport z cen korepetycji w Polsce 2016/2017 Na podstawie cen z serwisu e-korepetycje.net Spis treści WSTĘP... 3 ZAŁOŻENIA DO RAPORTU... 3 ANALIZA WOJEWÓDZTW... 3 Województwo dolnośląskie... 5 Województwo

Bardziej szczegółowo

AVAILABILITY BROCHURE

AVAILABILITY BROCHURE CEE AVAILABILITY BROCHURE Central & Eastern Europe www.prologiscee.com POLAND REGION WARSAW Prologis Park Warsaw II Building 2 : 3,340 m² Prologis Park Teresin Building 1 : 9,730 m² Building 2: 27,140

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w Krakowie. I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP

Rynek biurowy w Krakowie. I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP Rynek biurowy w Krakowie I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP Kraków jest drugim pod względem wielkości, po Warszawie, rynkiem powierzchni biurowych w Polsce. Trudna sytuacja na rynkach finansowych w zeszłym

Bardziej szczegółowo

Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD. Wyniki finansowe Q3 2014r.

Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD. Wyniki finansowe Q3 2014r. Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD Wyniki finansowe Q3 2014r. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ MIRBUD MIRBUD S.A. 100% 86,2% (nowa emisja) 100% PBDiM KOBYLARNIA S.A. JHM DEVELOPMENT S.A. MIRBUD KAZACHSTAN

Bardziej szczegółowo

POLSKA PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI III KWARTAŁ 2012. Accelerating success.

POLSKA PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI III KWARTAŁ 2012. Accelerating success. POLSKA PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI III KWARTAŁ 2012 Accelerating success. PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI III KWARTAŁ 2012 POLSKA GOSPODARKA GŁÓWNE WSKAŹNIKI EKONOMICZNE PKB 2, Bezrobocie 12,4% Inflacja

Bardziej szczegółowo

Kraków jest drugim największym polskim miastem. CBRE Research & Consultancy CBRE Sp. z o.o. 2

Kraków jest drugim największym polskim miastem. CBRE Research & Consultancy CBRE Sp. z o.o. 2 017 Rynek Magazynowy w Warszawie REGIONY W POLSCE WARSZAWA Kraków jest drugim największym polskim miastem. Jest to główna siedziba wielu k oncernów światowych, k tóre w ostatnich latach wybrały Krak ów

Bardziej szczegółowo

REGIONY W POLSCE Polska Centralna

REGIONY W POLSCE Polska Centralna 017 Rynek Magazynowy w Warszawie REGIONY W POLSCE WARSZAWA Czynnikiem wpływającym na wzrost znaczenia regionu i rozwój rynku jest strategiczna lokalizacja w pobliżu skrzyżowania dwóch autostrad: A1 (północpołudnie)

Bardziej szczegółowo

Wyniki finansowe za III kwartał 2015 roku

Wyniki finansowe za III kwartał 2015 roku Wyniki finansowe za III kwartał roku 10 listopada Kim jesteśmy? PEKAES TO JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH OPERATORÓW LOGISTYCZNYCH W POLSCE Profesjonalizm Efektywność Klient Ambicja Elastyczność Sukces Świadczymy

Bardziej szczegółowo

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE+

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE+ Press kit Polska+ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE+ STAN NA 31 GRUDNIA 2016 Myślimy globalnie, działamy lokalnie. Nasze decyzje oparte są o 30-letnie doświadczenie oraz rozległą wiedzę na temat rynków, na których

Bardziej szczegółowo

1. NA SPRZEDAŻ, 2. POD WYNAJEM. 3. SPRZEDAŻ TERENU.

1. NA SPRZEDAŻ, 2. POD WYNAJEM. 3. SPRZEDAŻ TERENU. ul. Jerzmanowska 18 54-530 Wrocław tel. +48 71 355 77 25 fax. +48 71 359 16 46 e-mail: arkop@arkop.com.pl www.arkop.com.pl OFERTA INWESTYCYJNA HALE MAGAZYNOWE / PRODUKCYJNE: 1. NA SPRZEDAŻ, 2. POD WYNAJEM.

Bardziej szczegółowo

Rosnąca aktywność najemców

Rosnąca aktywność najemców PROPERTY TIMES Rosnąca aktywność najemców Warszawa, Biura, III kw. 2015 r. 5/11/2015 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Popyt 2 Stopa pustostanów 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Pod

Bardziej szczegółowo

ANALIZA RYNKU DOMÓW JEDNORODZINNYCH

ANALIZA RYNKU DOMÓW JEDNORODZINNYCH I nstytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl ANALIZA RYNKU DOMÓW JEDNORODZINNYCH WROCŁAW ORAZ GMINY PODWROCŁAWSKIE 2004-2011 ROK Joanna Nogal Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl jest

Bardziej szczegółowo