Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2015 r. Research type

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2015 r. Research type"

Transkrypt

1 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 215 r. Research type

2 2 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 215 sierpień 215 Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych w I połowie 215 r. Warszawa Miasto Okolice Warszawy Górny Śląsk Poznań Polska Centralna Wrocław Trójmiasto Kraków Szczecin Podaż (m 2 ) II kw. 215 Powierzchnia ukończona I poł 215 (m 2 ) Popyt netto I poł. 215 (m 2 ) Popyt brutto I poł. 215 (m 2 ) Wskaźnik pustostanów II kw. 215 Czynsze efektywne magazyny typu big box ( / m 2 / miesiąc) Czynsze efektywne Small Business Units ( / m 2 / miesiąc) ,7% 1, 1, 1,5% 7,8% 4,5% 3, 1,9% 1, - 2,1 2,8 2,1 3,1 2,15 3, 2,1 2,8 2,5 3,1 2,5 2,9 2,8 3,4 2,7 3,4 3,5 4, ,7 3,7 3,3 3, Źródło: JLL, magazyny.pl, I poł. 215 ` Największe transakcje najmu w I połowie 215 r. Najemca Sektor Park Rodzaj umowy Strefa Powierzchnia (m 2 ) Leroy Merlin Sieć sklepów Rejon Strykowa Nowa umowa Polska Centralna 53 Goodyear Art. Motoryzacyjne Tarnów Logistic Park Odnowienie + Rozszerzenie Kraków 56 Jysk Sieć sklepów Logistic City Nowa umowa Polska Centralna 4 FM Logistic Operator logistyczny P3 Piotrków Odnowienie Polska Centralna 37 TIM SA Art. elektroniczne BTS TIM Nowa umowa Wrocław 3 Nissin Operator logistyczny Goodman Toruń Logistics Center Odnowienie Toruń 25 7 Omega Pilzno Operator logistyczny Panattoni Park Rzeszow Nowa umowa Podkarpacie 24 7 RR Donnelley Lekka produkcja Panattoni Park Łódź East Odnowienie Polska Centralna 23 4 Flextronics International Art. elektroniczne Logicor Łódź II Odnowienie Polska Centralna 21 6 Pilkington Lekka produkcja BTS Pilkington Rozszerzenie Rzeszów 21 Rhenus Operator logistyczny ProLogis Park Szczecin Odnowienie Szczecin 21 Inter Cars Motoryzacyjne Goodman Sosnowiec Logistic Centre Rozszerzenie Górny Śląsk 17 5 Fiege Operator logistyczny PointPark Mszczonów Odnowienie Okolice Warszawy 17 2 Nowakowski Art. spożywcze Silesia Logistic Park Nowa umowa Górny Śląsk 17 Mueller Lekka produkcja Goodman Toruń Logistics Center Nowa umowa Toruń 15 9 Raben Operator logistyczny Prologis Park Błonie II Odnowienie Okolice Warszawy 15 3 Źródło: JLL, magazyny.pl, I poł. 215

3 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 215 sierpień 215 Silny wzrost popytu na powierzchnie magazynowe w I połowie roku. Nowe lokalizacje zyskują uznanie najemców. W 214 r. na polskim rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych najemcy podpisali rekordową liczbę umów najmu na łącznie ponad 2,6 miliona m 2, z czego 1,4 miliona m 2 stanowiły nowe umowy i rozszerzenia najmowanych modułów. W pierwszych sześciu miesiącach 215 r. popyt brutto osiągnął wartość 1,17 milionów m 2, przy czym przedmiotem nowych umów było aż 781 m 2. Pozwala to sądzić, że zeszłoroczny rekordowy wynik zostanie w tym roku po raz kolejny przekroczony, o ile w drugiej połowie roku nie dojdzie do silnego załamania popytu. Popyt netto (m 2 ) 25 I poł. 215 r. vs Dynamika PKB % 6% % I kw. II kw. III kw. IV kw. Dynamika PKB Źródło: JLL, magazyny.pl, GUS, I poł. 215 Wysokie zapotrzebowanie na powierzchnie przekłada się na wysoką aktywność budowlaną firm deweloperskich, które w pierwszej połowie roku oddały do użytku ponad 437 m 2 nowej powierzchni. Obecnie w fazie realizacji znajdują się nowe projekty, które dostarczą na rynek dodatkowe 672 m 2 powierzchni najmu. Dobre nastroje nie opuszczają także właścicieli obiektów. Średni udział powierzchni niewynajętej w Polsce spadł w ciągu 12 miesięcy o 31 p.b. i wynosi obecnie 7,, co jest najniższym zarejestrowanym poziomem od 27 r. Wysoki popyt oraz malejący udział pustostanów sprawia, że deweloperzy stają się coraz bardziej skłonni do spekulacji. Obecnie udział projektów będących w budowie, ale niezabezpieczonych wiążącymi umowami najmu wynosi 23%, wobec 9,6% przed rokiem. Wiodącym sektorem pozostają operatorzy logistyczni, których udział w popycie netto to 29%. Zaznacza się jednak coraz większa aktywność sieci handlowych, które odpowiadają już za 26% wynajętej powierzchni w I połowie roku. Aktywność najemców W coraz większym stopniu widoczna staje się geograficzna dywersyfikacja popytu. Podczas gdy jeszcze kilka lat temu, udział 5 największych regionów magazynowych w popycie netto wahał się w przedziale od 8 do 9%, w I połowie 215 r. odpowiadały one za jedynie 7 krajowego zapotrzebowania. Na znaczeniu zyskują lokalizacje uznawane dotychczas za peryferyjne czyli Kraków czy Szczecin, oraz te, w których dopiero niedawno powstały pierwsze komercyjne powierzchnie magazynowe, np. Lublin czy Rzeszów. Największe zainteresowanie najemców w badanym okresie zaobserwowano w Polsce Centralnej, w której zrealizowano nowego popytu. Na kolejnych miejscach znalazły się odpowiednio: Górny Śląsk (15%), Poznań (1) i Okolice Warszawy (13%). Popyt brutto i netto (m 2 ) wg regionów - I poł. 215 r Popyt netto Odnowienia umów

4 4 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 215 sierpień 215 Największe zapotrzebowanie na nową powierzchnię pochodzi tradycyjnie od operatorów logistycznych, którzy w ramach nowych umów zabezpieczyli ponad 229 m 2, co odpowiadało 29% udziałowi w nowym popycie. Na drugim miejscu w tym zestawieniu znalazły się sieci handlowe z udziałem w popycie netto na poziomie 26%. Należy jednak pamiętać, że znaczna część popytu zgłoszonego przez operatorów logistycznych ma związek z ich kontraktami na obsługę m.in. sieci handlowych. W związku z tym można przypuszczać, że to właśnie ten sektor jest obecnie główną siłą napędową polskiego rynku, co ma po części związek z rozwijającym się sektorem e-commerce. Wzrost popytu w I poł. roku był także w dużym stopniu zasługą sektora motoryzacyjnego, który w ramach nowych umów wynajął łącznie prawie 73 m 2, co stanowiło 9% popytu netto. Największa pojedyncza umowa najmu zrealizowana w I poł. 215 r. dotyczyła sieci Leroy Merlin, która wynajęła 53 m 2 w jednym z obiektów w rejonie Strykowa. W dalszej kolejności znalazła się transakcja firmy Goodyear, która poza odnowieniem umowy na 46 m 2 rozszerzyła swój moduł w Tarnów Logistic Park o kolejne 1 m 2. Inną znaczną transakcję zrealizowała firma Jysk wynajmując 4 m 2 w Logistic City w Piotrkowie Trybunalskim. Popyt netto wg sektorów I poł. 215 r. Art. Spożywcze Art. Elektroniczne 8% Art.. Farmaceutyki Motoryzacyjne 9% Lekka produkcja 11% Inne 1% Operator logistyczny 29% Sieć sklepów 26% Dostępna powierzchnia Od końca 213 r. mamy do czynienia ze stopniowym spadkiem wskaźnika pustostanów na rynku polskim. Pod koniec I połowy 215 r. wyniósł on 7,, co było najniższą wartością od 27 r. W całym kraju do dyspozycji najemców jest obecnie 686 m 2. W ujęciu regionalnym najwyższym udziałem pustostanów w istniejącej powierzchni charakteryzują się rynki dojrzałe, tj. Warszawa Miasto (13,7%), Okolice Warszawy (1,) i Górny Śląsk (1,) oraz tzw. rynki wschodzące jak Lublin (25,5%) czy Szczecin (1,). Niską dostępnością charakteryzują się natomiast rynki Polski Zachodniej, np. Poznań, gdzie od ręki do wynajęcia jest obecnie tylko 23 m 2, co stanowi 1,5% podaży, czy Wrocław, gdzie udział dostępnej powierzchni (53 m 2 ) wynosi 4,5%. Przy obecnych uwarunkowaniach rynkowych nie spodziewamy się, aby w najbliższych kwartałach udział powierzchni niewynajętej wrócił do dwucyfrowej wartości. Wprawdzie odnotowano wzrost liczby projektów spekulacyjnych, których udział w budowanej obecnie powierzchni wynosi 23%, jednak utrzymujący się silny popyt powinien doprowadzić do szybkiej absorpcji tej powierzchni. Dostępna powierzchnia (m 2 ) i wskaźnik pustostanów (%) w I poł. 215 r. 25 3% % 3% % Dostępna powierzchnia I poł. 214 Dostępna powierzchnia I poł. 215 Wskaźnik pustostanów I poł. 215 Przeciętna wielkość powierzchni którą w I poł. roku wynajmowano w ramach nowych umów wyniosła około 5 2 m 2, czyli o 3 m 2 więcej niż w analogicznym okresie 214 r. Transakcje duże, czyli te dotyczące powierzchni większych niż 1 m 2, stanowiły 4 popytu netto, ale jednocześnie tylko niecałe 1 wszystkich podpisanych kontraktów. Aktywność deweloperów W pierwszym półroczu 215 r. zasoby powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce zwiększyły się o 437 m 2. Był to wynik o 47% wyższy niż przed rokiem, kiedy to do użytku oddano 298 m 2. Największe projekty, których budowę ukończono w bieżącym roku to Goodman Poznań Logistics Centre II

5 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 215 sierpień 215 (82 m 2 ), gdzie najemcą będzie ITM i P3 Mszczonów (46 m 2 ), gdzie wprowadził się ID Logistics. obecnie we Wrocławiu i na Górnym Śląsku (po 34 m 2 ), a także w Trójmieście (26 m 2 ) i w Poznaniu (21 m 2 ). Magazyny oddane do użytku i w budowie (m 2 ) vs wskaźnik powierzchni niewynajętej (%) Powierzchnia wynajęta w budowie Powierzchnia niewynajęta w budowie Nowa Powierzchnia Wskaźnik pustostanów Najwięcej nowej powierzchni wybudowano w Poznaniu (27 m 2 ) oraz w Okolicach Warszawy (74 m 2 ). Co ciekawe, we Wrocławiu, który był liderem pod względem oddanej powierzchni w 214 r., w I połowie 215 r. nie wybudowano żadnego nowego budynku. Spośród deweloperów, największą aktywność w I półroczu wykazała firma Panattoni oddając do użytku ponad 132 m 2. Kolejne miejsca zajęły firmy Goodman (94 m 2 ukończonej powierzchni), SEGRO (59 m 2 ) i P3 (46 m 2 ). Powierzchnia ukończona (%) w I poł. 215 wg deweloperów MLP CLIP 9% North West Logistic 1% PointPark Properties 11% SEGRO 1 Ideal Idea 1% Panattoni 3% Goodman 21% Obecnie w fazie budowy znajdują się projekty o łącznej powierzchni 672 m 2. Większość z nich (58 m 2 ) to projekty realizowane dla konkretnych najemców, którzy podpisali wiążącą umowę najmu. Pozostałe 154 m 2, a zatem 23% całej podaży będącej w budowie to projekty spekulacyjne. Najwięcej powierzchni niezabezpieczonej umowami powstaje 15% 1% 5% % Coraz bardziej widoczny staje się trend budowy nowych obiektów magazynowych poza pięcioma głównymi rynkami. Obecnie w tych lokalizacjach w budowie znajduje się aż 21 m 2, co przekłada się na 31% udział w powstającej nowej podaży. Spośród tych regionów najwięcej powierzchni powstaje w Trójmieście (57 m 2 ) i w rejonie Rzeszowa (49 m 2 ). Powierzchnia w budowie wg regionów (m 2 ) II kw. 215 r Powierzchnia niewynajęta w budowie Źródło: JLL, magazyny.pl, II kw. 215 r. Najbardziej aktywnym deweloperem pozostaje firma Panattoni, która realizuje obecnie projekty o łącznej powierzchni 393 m 2, z czego 74 m 2 to powierzchnia spekulacyjna. Drugim aktywnym graczem jest firma Goodman, której suma powierzchni w budowie wynosi obecnie 158 m 2, z czego 43 m 2 to powierzchnia niezabezpieczona umowami najmu. Pozostałe firmy realizują łącznie zaledwie 121 m 2. Powierzchnia w budowie wg deweloperów (m 2 ) - II kw Panattoni Goodman Prologis Powierzchnia niewynajęta w budowie Źródło: JLL, magazyny.pl, II kw. 215 r. Pod względem struktury właścicielskiej rynku polskiego, niemal połowa istniejącej powierzchni skupiona jest w rękach trzech największych graczy oraz ich partnerów biznesowych. Wciąż najwięcej zasobów należy do firmy Prologis (2), SEGRO (11%) i Logicor (1%). Po 6% udziału w rynku mają także Goodman i Panattoni wraz z partnerami JV. Powierzchnia wynajęta w budowie 7R Logistic SEGRO Pozostali Powierzchnia wynajęta w budowie

6 6 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 215 sierpień 215 Struktura własnościowa rynku w II kw. 215 r. Źródło: JLL, magazyny.pl, II kw. 215 r. Czynsze Stawki czynszowe za projekty magazynowe zależą od szeregu czynników i osiągają różne pułapy, w zależności od regionu, a nawet podregionu, w którym znajduje się dany obiekt, jakości projektu czy dostępności powierzchni na danym rynku. Najwyższe stawki są domeną rynków wewnątrzmiejskich, a takich możemy obecnie wyróżnić trzy: Warszawa Miasto, Łódź i Wrocław. Charakterystycznym formatem magazynowym w tego typu lokalizacjach są tzw. SBU (ang. Small Business Units), czyli obiekty, które łączą reprezentacyjną funkcję biurową z niewielką (przeważnie do 2 tys. m 2 ) przestrzenią magazynową lub produkcyjną. Czynsze efektywne w tych lokalizacjach osiągają poziom 4,8 / m 2 / miesiąc w Warszawie, 3,8 / m 2 / miesiąc we Wrocławiu i ok. 3,7 / m 2 / miesiąc w Łodzi. Czynsze efektywne w regionach ( / m 2 / miesiąc) 5,5 5, 4,5 4, 3,5 3, 2,5 2, 18% 3% 3% 5% 6% 6% Źródło: JLL, magazyny.pl, II kw. 215 r. 2 1% 11% Prologis & JV Partners SEGRO & JV Partners Logicor Goodman Panattoni & JV Partners P3 (TPG / IC) MLP CLIP Hines WP Carey Valad Property Group PZU Hillwood Remaining Owners Big Box SBU Obiekty typu Big Box, zlokalizowane są głównie poza obszarami miejskimi, a więc ze względu na niższy koszt gruntu, stawki tam obowiązujące są także mniejsze. Najdroższymi lokalizacjami są przeważnie rynki małe, takie jak Kraków czy Szczecin gdzie stawki efektywne za m 2 mogą osiągnąć do 3,4 / miesiąc. I połowa roku nie przyniosła zasadniczych zmian w zakresach obowiązujących stawek efektywnych. Zmiany czynszów wpisują się jednak w trwający od kilku kwartałów trend niewielkich obniżek, w szczególności widocznych w rynkach takich jak Górny Śląsk czy Poznań. Obecnie stawki efektywne w Poznaniu wynoszą od 2,15 do 3, / m 2 / miesiąc. Rynek Okolic Warszawy oferuje powierzchnie od 2,1 do 2,8 / m 2 / miesiąc, a drugi największy region w Polsce Górny Śląsk od 2,1 do 3,1 / m 2 / miesiąc. Za magazyn w regionie Polski Centralnej najemcy zapłacą od 2,1 do 2,8 / m 2 / miesiąc, a we Wrocławiu od 2,5 do 3,1 /m 2 / miesiąc. Grunty Przemysłowe W I poł. 215 r. ceny gruntów przemysłowych w głównych regionach magazynowych Polski pozostawały stabilne. Poprawa infrastruktury drogowej korzystnie wpływa na dotychczasowe regiony magazynowe oraz kreuje nowe. Na mapie magazynowej pojawił się Lublin, z parkami logistycznymi zlokalizowanymi przy północnej obwodnicy Lublina (S17). Ukończenie kolejnych odcinków autostrady A4 i dróg ekspresowych w okolicach Rzeszowa pozytywnie wpłynie także i na ten region. W lipcu 215 r. otwarto odcinek drogi wylotowej z Warszawy (S8) w kierunku Katowic. Pod koniec roku zostanie on przedłużony umożliwiając szybką komunikację w kierunku południowym (Kraków). Będzie to kolejny impuls do rozpoczęcia nowych inwestycji w południowo-zachodniej części Warszawy. W przypadku pozytywnej decyzji koncernu Tata dotyczącej nowej inwestycji w sektorze motoryzacyjnym (budowa nowej fabryki samochodów) istotny silny impuls do rozwoju może otrzymać region, który zostanie wybrany jako lokalizacja tej inwestycji. Takie inwestycje pociągają za sobą szereg kolejnych związanych z firmami kooperującymi. Region Cena (PLN/ m 2 ) Warszawa Miasto Warszawa Okolice 5 3 Polska Centralna Poznań 14-2 Wrocław Górny Śląsk 8-2 Kraków 8-3 Trójmiasto 1-2

7 Kontakty Tomasz Olszewski Head of Industrial CEE Tomasz Mika Head of Industrial Poland Anna Bartoszewicz-Wnuk Head of Research & Consultancy Poland Jan Jakub Zombirt Associate Director, Research & Strategic Consulting Poland Przemysław Ciupek Senior Research Analyst Research & Consultancy Poland COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All rights reserved. No part of this publication may be reproduced or transmitted in any form or by any means without prior written consent of Jones Lang LaSalle. It is based on material that we believe to be reliable. Whilst every effort has been made to ensure its accuracy, we cannot offer any warranty that it contains no factual errors. We would like to be told of any such errors in order to correct them.

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Pierwszy kwartał 2011 na rynku magazynowym potwierdza tendencje zaobserwowane pod koniec 2010 roku. Czynsze najmu rosną w większości

Bardziej szczegółowo

Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 2015

Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 2015 Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 215 4/8/215 Istniejąca Powierzchnia Magazynowa wg Lokalizacji 2 5 2 311 I poł. 215 9 215 5 m kw. 2 1 5 1 575 1 516 1 235 1 162 1 63 5 268 184 115 96 67 5 6 23 Warszawa

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2016 r.

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2016 r. Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 216 r. Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych w I połowie 216 r. Warszawa Miasto Okolice Warszawy Górny Śląsk Poznań Polska Centralna

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 2014 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 2014 r. Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 214 r. years Sierpień 214 in Poland magazyny.pl 2 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 214 sierpień 214 Podsumowanie rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W drugim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Na

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce m kw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Na koniec czwartego kwartału 215 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły

Bardziej szczegółowo

Raport: Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce - Podsumowanie I połowy 2011 roku

Raport: Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce - Podsumowanie I połowy 2011 roku August 2011 Raport: Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce - Podsumowanie I połowy 2011 roku COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC. 2007. All rights reserved. No part of this publication may be reproduced

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w Polsce

Rynek biurowy w Polsce Rynek biurowy w Polsce IV kw. 2016 3,9 mln m² nowoczesnej powierzchni biurowej Główne wskaźniki dla Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina oraz Szczecina 819 700 m² w budowie

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych

Bardziej szczegółowo

Raport Rynek magazynowy w I kw r.

Raport Rynek magazynowy w I kw r. Raport Rynek magazynowy w I kw. 2017 r. Rynek magazynowy na fali sukcesów. Polska niekwestionowanym hubem logistycznym Europy. Drugi rok z rzędu rekordowe otwarcie na rynku powierzchni magazynowych. W

Bardziej szczegółowo

Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Wysoki wolumen inwestycji w budowie przy spadającym udziale spekulacji. Powolny wzrost czynszów w wybranych lokalizacjach. Dobre wyniki

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE W pierwszej połowie roku nastąpił znaczny spadek w dynamice nowej podaży. Jest to konsekwencja wycofania się deweloperów z projektów

Bardziej szczegółowo

on point Sierpień 2013 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 2013 r.

on point Sierpień 2013 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 2013 r. on point Sierpień 213 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 213 r. 2 On Point Industrial Market in Poland Summary of the First Half of 212 July 212 Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych

Bardziej szczegółowo

Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r.

Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Świetne perspektywy dla polskiego rynku magazynowego. Historycznie wysoki popyt w pierwszym półroczu 2017 wygenerowały duże kontrakty. Popyt netto 1,27 mln mkw.

Bardziej szczegółowo

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330 Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn. 29.09.2016/330 2016 1.1. Rynek nowej powierzchni biurowej w Polsce rekordowy w pierwszym półroczu 2016 roku Podaż nowej powierzchni biurowej w pierwszych

Bardziej szczegółowo

RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku

RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku niespełna 1,2 miliona mkw. powierzchni magazynowej oddano na rynku magazynowym w Polsce, a całkowite zasoby przekroczyły 11,1 miliona

Bardziej szczegółowo

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008 Raport przygotowany przez Colliers International Poland Podsumowanie Pierwsza połowa 2008 roku okazała się być dla rynku nieruchomości magazynowych bardzo

Bardziej szczegółowo

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE Warszawa Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 roku od końca zeszłego roku obserwujemy poprawę sytuacji na rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

on point Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce Podsumowanie 2013 roku

on point Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce Podsumowanie 2013 roku on point Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce Podsumowanie 2013 roku taż n ru ed Gna sprz 2 On Point Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce 2013 Rok 2013 upłynął pod znakiem ożywienia na rynku gruntów

Bardziej szczegółowo

RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE POPYT BRUTTO POPYT NETTO NOWA PODAŻ W BUDOWIE 2,53 mln mkw. 1,51 mln mkw. 920 000 mkw. 840 000 mkw. PUSTOSTAN CZYNSZE 4,8% D a n

Bardziej szczegółowo

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 3,09 Raport 2016 mln mkw. Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 3,09 Raport 2016 mln mkw. Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce W budowie Pustostan 1,32 6,0% Czynsze Popyt netto 1,25 2,18 3,09 Raport 2016 Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce www.axiimmo.com Rynek powierzchni magazynowych w Polsce -podsumowanie

Bardziej szczegółowo

12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce

12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce (mkw.) PODSUMOWANIE RYNKU W trzecim kwartale 2017 roku odnotowano rekordowy poziom podaży. Popyt na głównych rynkach magazynowych pozostał na bardzo wysokim poziomie. Deweloperzy zakończyli realizację

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I połowa 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym półroczu 2017 roku obserwowaliśmy rekordową aktywność najemców i deweloperów na rynku magazynowym w Polsce. Wielkość

Bardziej szczegółowo

Rynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny

Rynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny Rynek magazynowy Polska Market Insights Podsumowanie roku 2016 > Rok 2016 okazał się rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. m2 większy niż w 2015 r. osiągając na

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r. Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r. Luty 2017 magazyny.pl 2 Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w 2016 r. Spis Treści Wprowadzenie... 3 Aktywność Najemców... 4 Dostępność Powierzchni... 5

Bardziej szczegółowo

Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji

Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji tys. m kw. PROPERTY TIMES Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji Polska, Rynek magazynowy w 1 półroczu 216 roku Sierpień 216 r. Spis treści Zasoby 2 Podaż 2 Popyt 3 Pustostany i czynsze

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014 RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 1 Copyright 1 Walter Herz. All rights reserved. WARSZAWA W III kwartale 1 roku popyt wygenerowany przez najemców, na warszawskim rynku nieruchomości biurowych wyniósł tys.

Bardziej szczegółowo

CBRE RESEARCH H CRE in POLAND. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r.

CBRE RESEARCH H CRE in POLAND. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r. CBRE RESEARCH H1 2017 CRE in POLAND Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r. POLSKA GOSPODARKA POZOSTAJE W FAZIE WZROSTU PERSPEKTYWY GOSPODARCZE Rysunek 1: Prognozy gospodarcze dla

Bardziej szczegółowo

Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne

Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne Powierzchnie magazynowe w Polsce, I poł. 2015 r. 25 sierpnia 2015 r. Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt

Bardziej szczegółowo

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Podsumowanie pierwszej połowy 2012 roku Lipiec 2012

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Podsumowanie pierwszej połowy 2012 roku Lipiec 2012 on point Lipiec 2012 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Podsumowanie pierwszej połowy 2012 roku 2 On Point Report Title Lipiec 2012 Zła wiadomość dla najemców: spada dostępność powierzchni Ograniczona

Bardziej szczegółowo

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje

Bardziej szczegółowo

Katowice to jeden z największych rynków biurowych w Polsce o dużym potencjale BPO i SSC.

Katowice to jeden z największych rynków biurowych w Polsce o dużym potencjale BPO i SSC. 017 Katowice to jeden z największych rynków biurowych w Polsce o dużym potencjale BPO i SSC. Górny Śląsk cechuje się znakomitymi zasobami ludzkimi, świetnymi powierzchniami biurowymi oraz może się pochwalić

Bardziej szczegółowo

Gospodarka Polski w 2013 r.

Gospodarka Polski w 2013 r. Przegląd Rynku 2013 Gospodarka Polski w 2013 r. PKB, Inflacja 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% Bezrobocie 20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Według szacunków analityków głównych instytucji bankowych, produkt

Bardziej szczegółowo

Walter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016

Walter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016 Walter Herz Nieruchomości komercyjne O POLSCE Warsaw, 12/09/2016 Agenda 1. Polska w liczbach- podstawowe informacje 2. Polska w liczbach- ekonomia 3. Polska w liczbach- populacja 4. Dlaczego Polska 5.

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie

Bardziej szczegółowo

MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE

MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE Eurobuild CEE: POLSKI RYNEK BIUROWY 12.10.2016 RYNEK BIUROWY 2 KW. 2016 Warszawa PODAŻ (MKW.) 4,9 mln 3,7 mln 10 mln W BUDOWIE (MKW.)

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I kwartał 2017 roku

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I kwartał 2017 roku MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I kwartał 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym kwartale 2017 roku obserwowaliśmy kontynuację bardzo wysokiej aktywności deweloperów i najemców nowoczesnej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w 2014 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w 2014 r. Rynek nieruchomości magazynowych w 2014 r. Luty 2015 magazyny.pl 2 On Point Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w 2014 r. Spis Treści Wprowadzenie... 3 Aktywność Najemców... 4 Dostępność powierzchni...

Bardziej szczegółowo

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r.

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r. MARKETVIEW Warszawski Rynek Biurowy, 1 kwartał 215 r. Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 2% do końca 217 r. Zasób biur 4,5 MLN MKW. Pustostany 13,% Poziom najmu (1 kw.215) 168.3 MKW. Absorpcja

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w 2014 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w 2014 r. Rynek nieruchomości magazynowych w 2014 r. Luty 2015 magazyny.pl 2 On Point Industrial Market Report 2014 Spis Treści Wprowadzenie... 3 Aktywność Najemców... 4 Dostępność powierzchni... 5 Aktywnośc deweloperów...

Bardziej szczegółowo

Rynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r.

Rynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Rynek Market nieruchomości Presentation komercyjnych February 2010 we Wrocławiu Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Plan Prezentacji Dane ekonomiczne Rynek powierzchni biurowych Rynek

Bardziej szczegółowo

MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI LOGISTYCZNYCH. Jarosław Zygmunt

MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI LOGISTYCZNYCH. Jarosław Zygmunt MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI LOGISTYCZNYCH Jarosław Zygmunt Kraków, maj 2010 Zasoby powierzchni logistycznej: Warszawa leaderem, słaby Kraków Rys.1. Zasoby nowoczesnej powierzchni logistycznej w Polsce.

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010

Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010 Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010 Warszawa, 26 lutego 2010 roku Colliers International, wiodący doradca na rynku nieruchomości komercyjnych,

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w 213 roku Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. W ciągu ostatniej dekady stał się jednym z największych i najważniejszych ośrodków

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Biurowej w Warszawie

Rynek Powierzchni Biurowej w Warszawie RYNEK BIUROWY 017 Rynek Powierzchni Biurowej w Warszawie Rzeszów - miasto stawiające na rozwój Rzeszów to miasto z bogatą tradycją w przemyśle lotniczym. Miasto konsekwentnie stawia na rozwój ośrodków

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych 2016. Market Insights. 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International

Rynek nieruchomości magazynowych 2016. Market Insights. 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Rynek nieruchomości magazynowych 2016 Market Insights 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Warszawa Strefa I Odległości do granic Polski z Warszawy Podsumowanie

Bardziej szczegółowo

KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi

KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości SKN Real Estate Rynek biurowy w Łodzi RAPORT LATO 2016 Wstęp Łódzki rynek biurowy pod względem istniejących zasobów powierzchni zajmuje

Bardziej szczegółowo

Spis Treści. Wprowadzenie

Spis Treści. Wprowadzenie 2 On Point Rynek Magazynowy w Polsce Podsumowanie Roku 2010 i Prognoza Rozwoju Spis Treści Wprowadzenie 2 Aktywność deweloperów 3 Aktywność najemców 5 Pustostany 6 Czynsze 7 Grunty 8 Analiza regionów 10

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1H 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszej połowie 2013 roku dostarczono ponad 150 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą podaż na poziomie ponad

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego

Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego VI Konferencja dla budownictwa 1/04/2014 Kazimierz Kirejczyk Plan prezentacji Obecny obraz budownictwa mieszkaniowego Sektory rynku: charakterystyka i

Bardziej szczegółowo

Warszawski Rynek Biurowy. Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll.

Warszawski Rynek Biurowy. Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll. Warszawski Rynek Biurowy Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll.com Warszawa: Rejony biurowe Podaż i współczynnik powierzchni niewynajętej

Bardziej szczegółowo

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce 2014 magazyny.pl 2 On Point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce 2014 Spis treści Wprowadzenie... 3 Aktywność najemców... 4 Dostępność powierzchni magazynowych...

Bardziej szczegółowo

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU Raport roczny 2015 Do zadań Działu Monitoringu Rynku Nieruchomości należy w szczególności: Zespół Monitoringu Rynku Nieruchomości: współdziałanie

Bardziej szczegółowo

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Styczeń 2017 Spis treści 1. Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce...3 2. Powierzchnie magazynowe istniejące...7 2.1. CENTRUM LOGISTYCZNE

Bardziej szczegółowo

Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o.

Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Rynek biurowy w Trójmieście II kwartał 2008 Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Podaż Na koniec pierwszego półrocza 2008 roku całkowita podaż nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

Prognozy dla budownictwa mieszkaniowego w Polsce

Prognozy dla budownictwa mieszkaniowego w Polsce Prognozy dla budownictwa mieszkaniowego w Polsce Kazimierz Kirejczyk Prezes Zarządu REAS Sp. z o.o. Warszawa, 04/04/2016 Plan prezentacji Punkt wyjścia przeszłość i stan obecny Przyszłość kluczowe założenia

Bardziej szczegółowo

RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE

RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODSUMOWANIE RYNKU W 2016 roku rynek biurowy w ośmiu głównych miastach regionalnych Polski rozwijał się dynamicznie, zarówno po stronie

Bardziej szczegółowo

RZESZÓW. Rzeszów - miasto stawiające na rozwój RYNEK BIUROWY.

RZESZÓW. Rzeszów - miasto stawiające na rozwój RYNEK BIUROWY. 017 Rzeszów - miasto stawiające na rozwój Rzeszów to miasto z bogatą tradycją w przemyśle lotniczym. Miasto konsekwentnie stawia na rozwój ośrodków akademickich i nowoczesne technologie. Rzeszów staje

Bardziej szczegółowo

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU Raport roczny 2016 Wprowadzenie Raport Pozycja łódzkiego rynku nieruchomości na tle innych regionów kraju Raport roczny 2016 jest materiałem

Bardziej szczegółowo

TRÓJMIASTO. Aglomeracja Gdańska to kluczowy ośrodek gospodarczy w północnej Polsce. RYNEK BIUROWY.

TRÓJMIASTO. Aglomeracja Gdańska to kluczowy ośrodek gospodarczy w północnej Polsce. RYNEK BIUROWY. 017 Aglomeracja Gdańska to kluczowy ośrodek gospodarczy w północnej Polsce. Nowoczesne powierzchnie biurowe w Trójmieście zlokalizowane są przede wszystkim wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego łączącego

Bardziej szczegółowo

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Sierpień 2017 Spis treści 1. Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce...3 2. Powierzchnie magazynowe istniejące...7 2.1. CENTRUM LOGISTYCZNE

Bardziej szczegółowo

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Czerwiec 2016 Spis treści 1. RYNEK NOWOCZESNYCH POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE...4 2. POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE ISTNIEJĄCE...7 2.1. CENTRUM LOGISTYCZNE

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w 2015 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w 2015 r. Rynek nieruchomości magazynowych w 2015 r. Luty 2016 magazyny.pl 2 Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w 2015 r. Spis Treści Wprowadzenie... 3 Aktywność Najemców... 4 Dostępność Powierzchni... 5

Bardziej szczegółowo

HISTORIA FIRMY CBRE. Wall Street Journal uznaje CBRE za najlepszą markę nieruchomościową świata

HISTORIA FIRMY CBRE. Wall Street Journal uznaje CBRE za najlepszą markę nieruchomościową świata Styczeń 2015 HISTORIA FIRMY CBRE CB Richard Ellis łączy się z Insignia/ESG i staje się największą na świecie firmą na rynku nieruchomości komercyjnych CB Richard Ellis debiutuje na liście Fortune 1000,

Bardziej szczegółowo

Kraków jest drugim największym polskim miastem. CBRE Research & Consultancy CBRE Sp. z o.o. 2

Kraków jest drugim największym polskim miastem. CBRE Research & Consultancy CBRE Sp. z o.o. 2 017 Rynek Magazynowy w Warszawie REGIONY W POLSCE WARSZAWA Kraków jest drugim największym polskim miastem. Jest to główna siedziba wielu k oncernów światowych, k tóre w ostatnich latach wybrały Krak ów

Bardziej szczegółowo

Zarys ogólny. Tereny pod inwestycje mieszkaniowe

Zarys ogólny. Tereny pod inwestycje mieszkaniowe Zarys ogólny Rok 2009 rozpoczął się od kontynuacji spadków cen gruntów zapoczątkowanych w II połowie 2008 roku. Ze względu na wstrzymanie wszelkich zakupów przez inwestorów, na rynku utrzymywała się bardzo

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych. Market Insights Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International

Rynek nieruchomości magazynowych. Market Insights Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Rynek nieruchomości magazynowych Market Insights 2017 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Spis treści Warszawa Strefa I... 3 Warszawa Strefa II i III...8 Górny

Bardziej szczegółowo

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce

on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce on point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce 2012 2 On Point Rynek powierzchni magazynowych w Polsce 2012 Spis treści Wprowadzenie... 3 Aktywność najemców... 4 Dostępność powierzchni magazynowych...

Bardziej szczegółowo

Zielone budynki w Polsce

Zielone budynki w Polsce Building Consultancy Services Green Building Certification Warszawa 2016 Zielone budynki w Polsce Certyfikacja w liczbach Od pierwszego zielonego certyfikatu przyznanego w Polsce mija w tym roku dokładnie

Bardziej szczegółowo

POZNAŃ. Poznań jest jednym z największych ośrodków biznesowych w Polsce. RYNEK BIUROWY.

POZNAŃ. Poznań jest jednym z największych ośrodków biznesowych w Polsce. RYNEK BIUROWY. 017 Poznań jest jednym z największych ośrodków biznesowych w Polsce. Poznań jest piątym największym miastem w Polsce, jest to również piąty pod względem wielkości ośrodek akademicki w kraju. Międzynarodowe

Bardziej szczegółowo

Wrocław zwiększa swoją rolę jako centrum dla technologii informacyjnych a także jako ważne centrum finansów oraz usług BPO i SSC.

Wrocław zwiększa swoją rolę jako centrum dla technologii informacyjnych a także jako ważne centrum finansów oraz usług BPO i SSC. 017 Wrocław zwiększa swoją rolę jako centrum dla technologii informacyjnych a także jako ważne centrum finansów oraz usług BPO i SSC. Najbardziej dogodne lokalizacje dla biznesu i powierzchnie biurowe

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH III kwartał 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszych trzech kwartałach 2013 roku dostarczono na rynek ponad 246 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

PRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce 2016 Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata

PRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce 2016 Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata PRZYKŁADOWE STRONY Sektor budowlany w Polsce 2016 Analiza regionalna Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2016-2021 RYNEK BUDOWLANY OGÓŁEM Produkcja budowlano-montażowa Największy udział w produkcji

Bardziej szczegółowo

REGIONY W POLSCE Polska Centralna

REGIONY W POLSCE Polska Centralna 017 Rynek Magazynowy w Warszawie REGIONY W POLSCE WARSZAWA Czynnikiem wpływającym na wzrost znaczenia regionu i rozwój rynku jest strategiczna lokalizacja w pobliżu skrzyżowania dwóch autostrad: A1 (północpołudnie)

Bardziej szczegółowo

Rosnąca aktywność najemców

Rosnąca aktywność najemców PROPERTY TIMES Rosnąca aktywność najemców Warszawa, Biura, III kw. 2015 r. 5/11/2015 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Popyt 2 Stopa pustostanów 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Pod

Bardziej szczegółowo

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie. Listopad inspiruje biznes

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie. Listopad inspiruje biznes Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Listopad 2016 inspiruje biznes Spis treści 1. RYNEK NOWOCZESNYCH POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE...4 2. POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE ISTNIEJĄCE...7

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone

Bardziej szczegółowo

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem gospodarczym, i siedzibą licznych polskich i międzynarodowych korporacji oraz władz państwowych.

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem gospodarczym, i siedzibą licznych polskich i międzynarodowych korporacji oraz władz państwowych. RYNEK BIUROWY 017 Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem gospodarczym, i siedzibą licznych polskich i międzynarodowych korporacji oraz władz państwowych. Główne strefy biurowe Warszawy są położone w centrum

Bardziej szczegółowo

Katarzyna Kuniewicz. Rynek mieszkaniowy w Polsce

Katarzyna Kuniewicz. Rynek mieszkaniowy w Polsce Katarzyna Kuniewicz Rynek mieszkaniowy w Polsce II kwartał 2009 45000 Spada liczba mieszkań w ofercie prognozy REAS znów się sprawdzają! 40000 35000 30 792 31 653 36 247 38 359 37 263 33 763 31 051 30000

Bardziej szczegółowo

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone

Bardziej szczegółowo

on point 2011: Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl Luty 2012

on point 2011: Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl Luty 2012 on point Luty 2012 2011: Rynek powierzchni magazynowych w Polsce magazyny.pl Spis treści Wprowadzenie 4 Aktywność deweloperów 5 Aktywność najemców 7 Dostępna powierzchnia 9 Czynsze 10 Obiekty szyte na

Bardziej szczegółowo

Rynek Magazynowy w Polsce 2008

Rynek Magazynowy w Polsce 2008 Rynek Magazynowy w Polsce 28 Czerwiec, 28 r. Dział Badań i Analiz Raport Rynek Magazynowy w Polsce 28 przedstawia wyniki monitoringu przeprowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson. Analizę

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania

Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Grupa Rynku Nieruchomości Ernst & Young Śniadanie prasowe - Warszawa, 9 maja 2012r. Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Wprowadzenie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1Q 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku Warszawa jako biznesowe centrum Polski charakteryzuje się największą aktywnością deweloperską w kraju. W I kwartale oddano ponad 76 000 m kw.

Bardziej szczegółowo

STUDIUM PRZYPADKU 52 MILIONY PRZESYŁEK ROCZNIE JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH HUBÓW LOGISTYCZNYCH W POLSCE 20% WIĘCEJ POWIERZCHNI SKŁADOWEJ

STUDIUM PRZYPADKU 52 MILIONY PRZESYŁEK ROCZNIE JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH HUBÓW LOGISTYCZNYCH W POLSCE 20% WIĘCEJ POWIERZCHNI SKŁADOWEJ 52 MILIONY PRZESYŁEK ROCZNIE JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH HUBÓW LOGISTYCZNYCH W POLSCE 20% WIĘCEJ POWIERZCHNI SKŁADOWEJ BUDYNEK NOWEJ GENERACJI, KTÓRY POZWOLI ZAOSZCZĘDZIĆ AŻ 1 080 000 EUR W CIĄGU 7 LAT STUDIUM

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

POBIERZ. INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009. Szanowni Państwo!

POBIERZ. INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009. Szanowni Państwo! INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009 Szanowni Państwo! Zachęcamy Państwa do zapoznania się z Newsletterem opracowanym przez Dział Powierzchni Przemysłowo Magazynowych firmy Cushman & Wakefield

Bardziej szczegółowo

Monitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy

Monitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy Warszawa Kraków Wrocław Trójmiasto Katowice Poznań Łódź Szczecin Lublin Monitoring Branżowy Analizy Sektorowe 14 września 2015 Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy Trendy bieżące

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych. Doradztwo w wyborze magazynu. Marzec 2013

Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych. Doradztwo w wyborze magazynu. Marzec 2013 Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych Doradztwo w wyborze magazynu Marzec 2013 1 NASZE PODEJŚCIE DO PROJEKTU Cele projektu NOWA LOKALIZACJA jedno scentralizowane centrum logistyczne Centralizacja

Bardziej szczegółowo