Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji"

Transkrypt

1 tys. m kw. PROPERTY TIMES Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji Polska, Rynek magazynowy w 1 półroczu 216 roku Sierpień 216 r. Spis treści Zasoby 2 Podaż 2 Popyt 3 Pustostany i czynsze 4 Prognoza 5 Definicje 5 Standardowe warunki najmu 5 Autor Adrian Semaan Konsultant Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych Kontakty Kamila Wykrota, MRICS Dyrektor Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce wzrosły w pierwszym półroczu 216 roku do poziomu ok. 1,5 mln m kw. Deweloperzy oddali w tym czasie ok. 65 m kw. powierzchni, co oznacza wzrost o 44% w porównaniu do wyniku odnotowanego w pierwszym półroczu 215 roku. Najwięcej powierzchni magazynowej ukończono w Polsce Centralnej (145 m kw.), okolicach Warszawy (142 m kw.), w Poznaniu (122 m kw.) i na Górnym Śląsku (86 m kw.). W pierwszym półroczu bieżącego roku wolumen transakcji najmu wyniósł 1,29 mln m kw., co stanowi 7% wzrost w stosunku do tego samego okresu poprzedniego roku. Największe zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie magazynowe zgłosili operatorzy logistyczni (39% wolumenu transakcji) a także sieci handlowe (14%). Na koniec czerwca 216 roku współczynnik pustostanów osiągnął poziom 5,5% i był nieznacznie wyższy (o,3 p.p.) w porównaniu do stanu na koniec 215 roku. Aktywność deweloperska utrzymuje się na wysokim poziomie. Na koniec czerwca 216 roku, prawie 8 m kw. magazynów pozostawało w budowie, z czego 53% realizowane było na zasadach spekulacyjnych. Czynsze nominalne na głównych rynkach magazynowych pozostały stabilne, choć w niektórych lokalizacjach, gdzie utrzymuje się niski wskaźnik powierzchni niewynajętej, odnotowano niewielką tendencję wzrostową stawek czynszu najmu. W pierwszym półroczu 216 roku obserwowaliśmy kontynuację dynamicznego rozwoju rynku magazynowego w Polsce. W warunkach stabilnego wzrostu gospodarczego oraz dalszej modernizacji sieci drogowej, popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe utrzymał się na wysokim poziomie. Jednocześnie, duża skala podaży magazynowej nie spowodowała znaczącego wzrostu wskaźnika pustostanów, co świadczy o szybkiej absorpcji i zachęca deweloperów do realizacji kolejnych projektów inwestycyjnych. Wykres 1 Roczne poziomy podaży, absorpcji oraz stopy pustostanów na rynku magazynowym w Polsce % 15% 1% % I poł. 216 Absorpcja netto Nowa podaż Stopa pustostanów 5% cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 1

2 tys. m kw. tys. m kw. Polska, powierzchnie magazynowe w I połowie 216 r. Zasoby Na koniec czerwca 216 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce wzrosły do poziomu około 1,5 mln m kw. Największym rynkiem pozostaje region Warszawy i okolic, w którym znajduje się ok. 29% (3,7 mln m kw.) całkowitych zasobów kraju. W grupie pozostałych, głównych rynków regionalnych znajduje się około 6% powierzchni, w tym na Górnym Śląsku (1,85 mln m kw., 18%) oraz w regionie Poznania (1,56 mln m kw., 15%), którego zasoby na przestrzeni ostatnich 16 miesięcy zwiększyły się aż o 345 m kw. Na zbliżonym poziomie są zasoby w regionie Wrocławia (1,41 mln m kw., 13%) oraz Polski Centralnej (1,39 mln m kw., 13%), choć przy obecnej dynamice rozwoju prognozuje się, że to ten drugi rynek szybciej przekroczy granicę 1,5 mln m kw. powierzchni magazynowej. Należy zauważyć, że zmieniająca się infrastruktura transportowa sprzyja rozwojowi mniejszych rynków, do których zalicza się: Trójmiasto (325 m kw.), Rzeszów (258 m kw.), Szczecin (177 m kw.) oraz Bydgoszcz-Toruń (158 m kw.). Pod względem struktury posiadania największą ilością nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce dysponuje firma Prologis z udziałem ok. 22% całkowitych zasobów. Wśród pozostałych sześciu największych deweloperów wymienić należy: Panattoni (11% łącznych zasobów), SEGRO (1%), Logicor (9%), Goodman (7%), P3 Logistics (5%), Hillwood (4%) a także Hines, PZU oraz MLP Group (po 3%). Podaż W pierwszym półroczu 216 roku deweloperzy zakończyli realizację 31 projektów magazynowych, oddając do użytku około 65 m kw., o 44% więcej niż w tym samym okresie poprzedniego roku. Największy poziom podaży odnotowaliśmy w Polsce Centralnej i okolicach Warszawy (po 22% wolumenu podaży). Wysoka aktywność deweloperska utrzymała się również w regionie Poznania (19%) oraz Górnego Śląska (13%). Wśród głównych rynków magazynowych najmniej powierzchni magazynowej zasiliło region Wrocławia, gdzie nowe projekty stanowiły 7% wolumenu podaży. Na mniejszych rynkach regionalnych, najwięcej powierzchni ukończono w Rzeszowie (34 m kw.), Szczecinie (32 m kw.) oraz Trójmieście (22 m kw.). Najbardziej aktywnym deweloperem pozostaje firma Panattoni (7% wolumenu podaży w badanym okresie), która zrealizowała kilkanaście projektów, w tym największe to: Panattoni Park Stryków II (87 m kw.), Panattoni Park Warszawa -Konotopa (47 m kw.), Panattoni Park Sosnowiec II (41 m kw.), Panattoni Park Grodzisk (39 m kw.) oraz Panattoni Park Poznań-Airport (36 m kw.). Wśród głównych projektów zrealizowanych w pierwszym półroczu 216 roku były również: CLIP Poznań (35 m kw.), Panattoni Park Poznań V (32 m kw.) oraz Panattoni Park Pruszków II (31 m kw.). W regionie Górnego Śląska, firma Goodman ukończyła pierwszy etap Goodman Gliwice Logistics Centre (22 m kw.) oraz drugi etap Goodman Sosnowiec Logistic Center (17 5 m kw.), a we Wrocławiu zakończyła budowę Goodman Wrocław IV Logistics Center (22 m kw.). Inny deweloper, MLP Group dostarczył około 14 m kw. dla firmy Matras w MLP Pruszków II. Wykres 2 Zasoby i stopa pustostanów w regionach. Czerwiec 216 r % 4% 5% Wykres 3 Rozwój podaży magazynowej w regionach (tys. m kw.) Warszawa Miasto Kraków Trójmiasto Wrocław Polska Centralna Górny Śląsk Warszawa Okolice Pozostałe regiony* Poznań Wykres 4 Nowa podaż w regionach, I półrocze 216 4% 4% Zasoby 1% * Rzeszów Lublin, Szczecin, Bydgoszcz-Toruń % 2% % % 1% Wskaźnik pustostanów % 12% 1% 8% 6% 4% 2% % Nowa Podaż r. Nowa Podaż - 1 poł. 216 r. W budowie cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 2

3 tys. mkw. tys. mkw. tys. m kw. Polska, powierzchnie magazynowe w I połowie 216 r. Powierzchnia w budowie Aktywność budowlana na rynku magazynowym w Polsce nie słabnie. Pod koniec czerwca 216 roku w budowie znajdowało się 39 nowych projektów obejmujących ok. 8 m kw. magazynów. Prawie 75% wolumenu inwestycji zlokalizowane jest na największych rynkach magazynowych, do których zaliczają się: Poznań (173 m kw.), Warszawa i okolice (134 m kw.), Górny Śląsk (113 m kw.), Polska Centralna (15 mkw.) i Wrocław (65 m kw.). Wśród mniejszych rynków regionalnych, znaczna ilość powierzchni w budowie znajduje się w Trójmieście (76 m kw.), Lublinie (5 m kw.), Krakowie (46 m kw.) oraz w okolicach Bydgoszczy (31 m kw.). Do największych projektów w realizacji należą: Panattoni Park Gliwice III (47 m kw.), inwestycja BTS dla Agata Meble w Prologis Park Piotrków II (42 m kw.), Panattoni Park Wrocław IV (39 m kw.), inwestycja BTS dla Piotr i Paweł w MLP Teresin (38 m kw.) oraz rozbudowa parku CLIP Poznań (37 5 m kw.). Pozostałe znaczące projekty to m.in.: Panattoni Park Kraków III (34 5 m kw.), Centrum Logistyczne Mełgiewska w Lublinie (34 m kw.), druga faza Panattoni Park Poznań V (32 5 m kw.), nowy projekt 7R Logistic - Gdańsk-Kowale V (32 m kw.) oraz inwestycja typu BTS dla Tesco realizowana w ramach parku magazynowego SEGRO Logistics Park Poznań - Komorniki (3 m kw.). Niska stopa pustostanów oraz szybka absorpcja nowej powierzchni magazynowej zachęca deweloperów do realizacji coraz większej liczby projektów na zasadach spekulacyjnych. Obecnie dostępne pozostaje około 53% wolumenu powierzchni w budowie (31% rok wcześniej). Obiekty BTS pozostają popularne i stanowią około 3% wolumenu inwestycji realizowanych pod koniec czerwca 216 roku. Pozostałe 17% projektów magazynowych objęte zostało kontraktami najmu na etapie realizacji inwestycji. Popyt W pierwszej połowie 216 roku wolumen transakcji najmu wyniósł ok.1,29 mln m kw., co oznacza wzrost o ok. 7% w porównaniu z tym samym okresem poprzedniego roku. Jest to jednocześnie drugi pod względem wielkości wynik - więcej powierzchni wynajęto jedynie w drugim półroczu 214 roku (1,33 mln m kw.). Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się główne rynki magazynowe kraju, tj. okolice Warszawy (25% wolumenu transakcji), Wocław (16%), Poznań (14%), Górny Śląsk (14%) oraz Polska Centralna (11%). W minionym półroczu zawarto ponad 2 umów najmu, w tym 35 dotyczyło powierzchni większej niż 1 m kw. Wśród największych transakcji znalazły się umowy najmu powierzchni magazynowej w ramach planowanych inwestycji typu BTS dla Kaufland w Panattoni Park Bydgoszcz (46 m kw.), Raben w Panattoni Park Grodzisk III (43 m kw.), Agata Meble w Prologis Park Piotrków II (42 m kw.), Carrefour w Panattoni Park Bydgoszcz (38 m kw.) oraz Trio Line w Panattoni Park Poznań V (32 m kw.). Wykres 5 Powierzchnia w budowie i stopień jej wynajęcia Czerwiec 216 r Wykres 6 Roczne wolumeny oraz struktura transakcji najmu Powierzchnia wynajęta Wykres 7 Popyt oraz struktura najmu, I półrocze Powierzchnia dostępna Nowa umowa Odnowienie umowy Ekspansja Nowa umowa Odnowienie umowy Ekspansja cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 3

4 kw.i kw. II kw.iii kw.iv kw.i kw. II kw.iii kw.iv kw.i kw. II Stopa pustostanów [%] Polska, powierzchnie magazynowe w I połowie 216 r. Warto również odnotować transakcje najmu z udziałem firmy Euro Net w Panattoni Park Pruszków II (23 m kw.) oraz Arvato w Prologis Park Stryków (23 m kw.), jak również dwie umowy na realizację inwestycji BTS dla: Harper Hygienics na gruncie należącym do Panattoni w Mińsku Mazowieckim (15 m kw.) oraz BTS dla InPost w parku logistycznym P3 Piotrków (15 m kw,). Wśród największych umów odnowień wynajmowanej powierzchni magazynowej zalicza się kontrakty zawarte przez Avon w Panattoni BTS Garwolin (26 m kw.), Arvato w Logicor Poznań I (26 m kw.), Asplex w Prologis Park Wrocław III (22 m kw.) oraz DB Schenker w Prologis Park Teresin (18 m kw.). W pierwszym półroczu 216 roku, udział nowych umów najmu stanowił 51% wolumenu transakcji, co stanowi spadek o 5 p.p. w porównaniu do wyniku z tego samego okresu poprzedniego roku. Znacząco większy niż rok wcześniej (ok. 1 p.p.) był udział renegocjacji, który wyniósł 38% całkowitego popytu. Na ekspansje w ramach zajmowanych powierzchni przypadło pozostałe 11% wolumenu transakcji najmu, o 5 p.p. mniej niż w pierwszej połowie 215 roku. Podobnie jak w poprzednim roku, największy popyt na powierzchnię magazynową zgłaszały firmy z branży logistycznej oraz sieci handlowe z udziałem odpowiednio 39% oraz 14% wolumenu transakcji najmu zawartych w pierwszej połowie bieżącego roku. Do aktywnych branż należały ponadto: elektroniczna (7%), spożywcza i lekkiej produkcji (po 6%) oraz motoryzacyjna (4%). Pustostany i czynsze Wskaźnik pustostanów Pomimo znacznej skali podaży, udział powierzchni niewynajętej w zasobach magazynowych utrzymuje się na niskim poziomie. Na koniec drugiego kwartału 216 roku odnotowano prawie 58 m kw. wolnej powierzchni magazynowej, czyli ok. 5,5% istniejących zasobów. Wskaźnik pustostanów wzrósł nieznacznie o,3 p.p. w porównaniu do stanu z końca 215 roku (5,2%). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w Warszawie (9,7%) i jej okolicach (9,2%). Wśród pozostałych głównych rynków regionalnych, mniejszą dostępnością powierzchni magazynowej charakteryzowały się: Poznań (5,3%), Wrocław (4,2%), Polska Centralna (3,9%) oraz Górny Śląsk (3,6%). Czynsze Czynsze nominalne w drugim kwartale 216 roku na większości rynków magazynowych pozostały stabilne. W niektórych lokalizacjach, np. na Górnym Śląsku odnotowano niewielką tendencję wzrostową stawek czynszu najmu. Najwyższe stawki obowiązują w strefie miejskiej Warszawy (4, 5,4 euro/m kw./miesiąc), a najniższe pozostają w Polsce Centralnej (2,4 3,8 euro/m kw./miesiąc) oraz na obrzeżach Warszawy (2,5 3,8 euro/m kw./miesiąc). W pozostałych regionach czynsze kształtują się na poziomie 2,5 4, euro/m kw./miesiąc. Wykres 8 Rozwój popytu w regionach (tys. m kw.) Kraków Trójmiasto Warszawa Miasto Poznań Wrocław Pozostałe regiony* Górny Śląsk Polska Centralna Warszawa okolice Wykres 9 Struktura popytu w 1 połowie 216 roku * Rzeszów, Lublin, Szczecin, Bydgoszcz-Toruń 38% 11% 51% Popyt w 215 r. Wykres 1 Wskaźnik pustostanów na rynkach regionalnych 2% 16% 12% 8% 4% % Popyt w 1 poł. 216 r. Nowa umowa Odnowienie umowy Ekspansja Polska Centralna Poznań Górny Śląsk Warszawa Miasto Warszawa Okolice Wrocław cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 4

5 Polska, powierzchnie magazynowe w I połowie 216 r. Prognoza Rynek magazynowy w Polsce wciąż rozwija się w szybkim tempie. Wysoki popyt na nowoczesną powierzchnię magazynową zachęca deweloperów do realizacji kolejnych etapów inwestycji w ramach posiadanych banków ziemi, a także do zakupu nowych działek inwestycyjnych na terenie całego kraju. W związku z szybką absorpcją powierzchni magazynowej i relatywnie niskim poziomem pustostanów, znacząco wzrósł wolumen powierzchni magazynowej realizowanej na zasadach spekulacyjnych, stanowiąc ok. 5% wszystkich projektów znajdujących się w budowie pod koniec czerwca 216 roku. Poprawa infrastruktury drogowej stwarza nowe możliwości inwestycyjne w dotychczas niezagospodarowanych lokalizacjach, ale pozostających w bliskim otoczeniu dużych i średnich miast oraz z dostępem do zasobów rynku pracy, co stanowi szczególnie istotne kryterium dla najemców z sektora lekkiej produkcji. Biorąc pod uwagę przewidywany, wysoki poziom podaży powierzchni magazynowej w drugiej połowie 216 roku oraz silny popyt, jesteśmy zdania, że stopa pustostanów utrzyma się na stabilnym poziomie, choć w krótkoterminowej perspektywie w niektórych lokalizacjach możliwy jest niewielki wzrost wskaźnika. Stawki czynszu powinny pozostać na dotychczasowym poziomie, jednakże na rynkach regionalnych z niskim udziałem wolnej powierzchni magazynowej możemy spodziewać się łagodnej presji na wzrost poziomu czynszów. Definicje Czynsz efektywny Inwestycja Build-to-Suit (BTS) Transakcja pre-let za 1 m kw. powierzchni magazynowej. Czynsz nominalny, pomniejszony o różnego rodzaju zachęty finansowe, których zakres i wartość ustalana jest w drodze negocjacji pomiędzy najemcą i właścicielem obiektu. Obiekt szyty na miarę, którego lokalizacja, powierzchnia oraz parametry technicznoużytkowe uzgadniane są z najemcą przed rozpoczęciem inwestycji. Umowa najmu zawarta przed rozpoczęciem inwestycji lub we wczesnej fazie jej realizacji. Stawki bazowe i efektywne na poszczególnych rynkach regionalnych REGION CZYNSZ NOMINALNY [EUR/M KW/MIESIĄC] CZYNSZ EFEKTYWNY [EUR/M KW/MIESIĄC] Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej Podaż Wskaźnik pustostanów Popyt Absorpcja netto Czynsz nominalny Całkowity zasób powierzchni magazynowych dostarczonych na rynek po 2 roku. Wolumen powierzchni magazynowej dostarczonej na rynek w badanym okresie czasu. Relacja pomiędzy powierzchnią niewynajętą a całkowitym zasobem na koniec analizowanego okresu. Łączny wolumen transakcji najmu w badanym okresie czasu. Zmiana netto zajmowanej przez najemców powierzchni uwzględniająca zmianę wielkości powierzchni niewynajętej oraz nowej podaży w analizowanym okresie czasu. Oferowana przez właściciela obiektu, wyjściowa stawka płacona Warszawa - miasto 4, 5,4 3,2 4,6 Warszawa okolice 2,4 3,8 1,9 3,2 Górny Śląsk 2,9 3,6 2,2 3,1 Poznań 3, 3,5 2,3 2,9 Polska Centralna 2,4 3,8 1,9 3,1 Wrocław 3, 3,6 2,3 3, Trójmiasto 2,8 3,2 2,5 2,8 Kraków 3,6 4,2 2,9 3,6 Szczecin 3, 3,95 2,7 3,4 Toruń i Bydgoszcz 2,7 3,5 2,3 2,9 Rzeszów ok. 3,5 ok. 2,95 Lublin 3,3 4,1 2,7 3,2 Standardowe warunki najmu Czynsz Indeksacja Opłata eksploatacyjna Czynsz miesięczny, płatny z góry, najczęściej ustalony w EUR, płatny w PLN Coroczna indeksacja według wskaźnika wzrostu cen konsumpcyjnych dla strefy EURO (HICP) Opłata ponoszona przez najemcę z tytułu kosztów i wydatków związanych z eksploatacją i funkcjonowaniem powierzchni magazynowej: zarządzenie cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 5

6 Polska, powierzchnie magazynowe w I połowie 216 r. nieruchomością, podatki lokalne, ochrona obiektu, utrzymanie czystości, odśnieżanie, utrzymanie terenów zielonych, oświetlenie placów manewrowych. Ustalana i płatna w PLN Długość trwania umowy najmu Standardowo 3-5 lat Dla obiektów typu BTS: 7-15 lat Zachęty dla najemców Kaucja Częściowa lub pełna aranżacja wynajmowanej powierzchni oraz okres wolny od płatności czynszu: standardowo na początku okresu najmu oferuje się 4-8 miesięcy wolnych od płatności (w zależności od wielkości transakcji i długości okresu najmu). Gwarancja bankowa lub depozyt gotówkowy w wysokości 3-6 miesięcznych czynszów oraz opłat eksploatacyjnych; powiększone o VAT. EMEA John Forrester Chief Executive +44 () Powierzchnie Biurowe Richard Aboo Doradztwo i Analizy Rynkowe Kamila Wykrota Wyceny Mark Freeman Polska Charles Taylor Dyrektor biura w Polsce Powierzchnie Handlowe Renata Kusznierska Zarządzanie Nieruchomościami Christopher Rasiewicz Usługi dla Najemców Ian Scattergood Polska Alan Colquhoun Chair Powierzchnie Przemysłowe i Logistyczne Tom Listowski Rynki Kapitałowe James Chapman Zarządzanie Projektami i Doradztwo Andrew Frizell Zastrzeżenie Niniejszy raport nie powinien być traktowany jako podstawa do zawierania transakcji bez udziału wykwalifikowanego i profesjonalnego doradcy. Fakty i dane przedstawione w raporcie zostały dokładnie sprawdzone, jednak Cushman & Wakefield nie może ponosić odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody lub straty powstałe w związku z nieprecyzyjnością przedstawionych danych. Informacje zawarte w raporcie nie powinny być, w całości lub w części, publikowane, powielane oraz nie powinno się na nie powoływać bez wcześniej zgody. W przypadku powielania informacji każdorazowo należy powołać się na Cushman & Wakefield jako źródło danych. 216 Cushman & Wakefield LLP. All rights reserved. Pełna lista naszych publikacji dostępna na stronie cushmanwakefield.com oraz w aplikacji Research App Cushman & Wakefield Metropolitan Plac Piłsudskiego 1 Warsaw, -78 phone fax Cushman & Wakefield Lumen Złota 59 Warsaw, -12 phone fax cushmanwakefield.com cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 6

7

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W drugim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Na

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce m kw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Na koniec czwartego kwartału 215 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły

Bardziej szczegółowo

RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku

RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku niespełna 1,2 miliona mkw. powierzchni magazynowej oddano na rynku magazynowym w Polsce, a całkowite zasoby przekroczyły 11,1 miliona

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

Popyt nadal silny PROPERTY TIMES. Warszawa Biura I poł Spis treści. Autor. Kontakt

Popyt nadal silny PROPERTY TIMES. Warszawa Biura I poł Spis treści. Autor. Kontakt PROPERTY TIMES Popyt nadal silny Warszawa Biura I poł. 2016 Sierpień 2016 Spis treści Podaż 2 Popyt 2 Pustostany 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Na koniec pierwszej połowy 2016 roku

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w fazie wzrostu

Rynek biurowy w fazie wzrostu PROPERTY TIMES Rynek biurowy w fazie wzrostu Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Wrzesień 216 Spis treści Rynek biurowej 2 2 Wolumen transakcji 3 Absorpcja 3 Pustostany 3 Czynsze 3 Warszawa 4 4 5 Trójmiasto

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I połowa 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym półroczu 2017 roku obserwowaliśmy rekordową aktywność najemców i deweloperów na rynku magazynowym w Polsce. Wielkość

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce

12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce (mkw.) PODSUMOWANIE RYNKU W trzecim kwartale 2017 roku odnotowano rekordowy poziom podaży. Popyt na głównych rynkach magazynowych pozostał na bardzo wysokim poziomie. Deweloperzy zakończyli realizację

Bardziej szczegółowo

Więcej nowej powierzchni

Więcej nowej powierzchni PROPERTY TIMES Więcej nowej Warszawa Biura I kw. 216 Maj 216 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Wolumen transakcji 2 Absorpcja 2 Pustostany 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Autor Bolesław

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE W pierwszej połowie roku nastąpił znaczny spadek w dynamice nowej podaży. Jest to konsekwencja wycofania się deweloperów z projektów

Bardziej szczegółowo

Raport Rynek magazynowy w I kw r.

Raport Rynek magazynowy w I kw r. Raport Rynek magazynowy w I kw. 2017 r. Rynek magazynowy na fali sukcesów. Polska niekwestionowanym hubem logistycznym Europy. Drugi rok z rzędu rekordowe otwarcie na rynku powierzchni magazynowych. W

Bardziej szczegółowo

Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 2015

Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 2015 Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 215 4/8/215 Istniejąca Powierzchnia Magazynowa wg Lokalizacji 2 5 2 311 I poł. 215 9 215 5 m kw. 2 1 5 1 575 1 516 1 235 1 162 1 63 5 268 184 115 96 67 5 6 23 Warszawa

Bardziej szczegółowo

Rosnąca aktywność najemców

Rosnąca aktywność najemców PROPERTY TIMES Rosnąca aktywność najemców Warszawa, Biura, III kw. 2015 r. 5/11/2015 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Popyt 2 Stopa pustostanów 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Pod

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I kwartał 2017 roku

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I kwartał 2017 roku MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I kwartał 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym kwartale 2017 roku obserwowaliśmy kontynuację bardzo wysokiej aktywności deweloperów i najemców nowoczesnej powierzchni

Bardziej szczegółowo

RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE

RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODSUMOWANIE RYNKU W 2016 roku rynek biurowy w ośmiu głównych miastach regionalnych Polski rozwijał się dynamicznie, zarówno po stronie

Bardziej szczegółowo

2015 rekordowy rok na rynku biurowym

2015 rekordowy rok na rynku biurowym PROPERTY TIMES 215 rekordowy rok na rynku biurowym Warszawa Biura IV kw. 215 Luty 216 Spis treści Spis treści 1 Sytuacja gospodarcza 2 Podaż 3 Wolumen transakcji 3 Absorpcja 3 Pustostany 4 Czynsze 4 Definicje

Bardziej szczegółowo

kwiecień 2016 RAPORT STOPY PUSTOSTANÓW RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH W WARSZAWIE Publikacja Cushman & Wakefield

kwiecień 2016 RAPORT STOPY PUSTOSTANÓW RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH W WARSZAWIE Publikacja Cushman & Wakefield kwiecień 2016 RAPORT STOPY PUSTOSTANÓW RYNK POWIRZCHNI BIUROWYCH W WARSZAWI Publikacja Cushman & Wakefield 1 Na koniec 2015 roku w istniejących budynkach biurowych w Warszawie dostępne było ok. 570 tys.

Bardziej szczegółowo

Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r.

Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Świetne perspektywy dla polskiego rynku magazynowego. Historycznie wysoki popyt w pierwszym półroczu 2017 wygenerowały duże kontrakty. Popyt netto 1,27 mln mkw.

Bardziej szczegółowo

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE Warszawa Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 roku od końca zeszłego roku obserwujemy poprawę sytuacji na rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje

Bardziej szczegółowo

Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne

Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne Powierzchnie magazynowe w Polsce, I poł. 2015 r. 25 sierpnia 2015 r. Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt

Bardziej szczegółowo

Walter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016

Walter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016 Walter Herz Nieruchomości komercyjne O POLSCE Warsaw, 12/09/2016 Agenda 1. Polska w liczbach- podstawowe informacje 2. Polska w liczbach- ekonomia 3. Polska w liczbach- populacja 4. Dlaczego Polska 5.

Bardziej szczegółowo

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 3,09 Raport 2016 mln mkw. Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 3,09 Raport 2016 mln mkw. Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce W budowie Pustostan 1,32 6,0% Czynsze Popyt netto 1,25 2,18 3,09 Raport 2016 Podsumowanie roku 2016 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce www.axiimmo.com Rynek powierzchni magazynowych w Polsce -podsumowanie

Bardziej szczegółowo

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008 Raport przygotowany przez Colliers International Poland Podsumowanie Pierwsza połowa 2008 roku okazała się być dla rynku nieruchomości magazynowych bardzo

Bardziej szczegółowo

Rynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny

Rynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny Rynek magazynowy Polska Market Insights Podsumowanie roku 2016 > Rok 2016 okazał się rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. m2 większy niż w 2015 r. osiągając na

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Pierwszy kwartał 2011 na rynku magazynowym potwierdza tendencje zaobserwowane pod koniec 2010 roku. Czynsze najmu rosną w większości

Bardziej szczegółowo

Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Wysoki wolumen inwestycji w budowie przy spadającym udziale spekulacji. Powolny wzrost czynszów w wybranych lokalizacjach. Dobre wyniki

Bardziej szczegółowo

RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE

RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE Hossa wciąż trwa 1 kwartał 2017 roku STREFY BIUROWE WAŻNA ZMIANA W związku z dynamicznym rozwojem rynku nowoczesnej powierzchni biurowej Polish Office Research Forum (PORF) wprowadził

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2016 r.

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2016 r. Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 216 r. Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych w I połowie 216 r. Warszawa Miasto Okolice Warszawy Górny Śląsk Poznań Polska Centralna

Bardziej szczegółowo

czerwiec 2016 SKYLINE TRACKER WARSZAWA WIOSNA 2016 LOKALIZACJE CENTRALNE ZNÓW POPULARNE WŚRÓD DEWELOPERÓW Publikacja Cushman & Wakefield

czerwiec 2016 SKYLINE TRACKER WARSZAWA WIOSNA 2016 LOKALIZACJE CENTRALNE ZNÓW POPULARNE WŚRÓD DEWELOPERÓW Publikacja Cushman & Wakefield czerwiec 216 SKYLINE TRACKER WARSZAWA WIOSNA 216 LOKALIZACJE CENTRALNE ZNÓW POPULARNE WŚRÓD DEWELOPERÓW Publikacja Cushman & Wakefield WSTĘP Firma Cushman & Wakefield prezentuje szóstą edycję raportu Skyline

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014 RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 1 Copyright 1 Walter Herz. All rights reserved. WARSZAWA W III kwartale 1 roku popyt wygenerowany przez najemców, na warszawskim rynku nieruchomości biurowych wyniósł tys.

Bardziej szczegółowo

RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE. Podsumowanie 2016 roku

RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE. Podsumowanie 2016 roku RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku aż 407 000 mkw. powierzchni biurowej przybyło na rynku warszawskim, a całkowite zasoby przekroczyły 5 milionów mkw. Pozwolenie na użytkowanie

Bardziej szczegółowo

Rozkwit rynków regionalnych

Rozkwit rynków regionalnych PROPERTY TIMES Rozkwit rynków regionalnych Polska Rynek Biurowy, 215 Luty 216 Spis treści Sytuacja gospodarcza 2 Aktywność deweloperów 3 Popyt i pustostany 4 Czynsze 4 4 5 6 6 7 7 8 Szczecin 8 9 Definicje

Bardziej szczegółowo

Silna aktywność deweloperów

Silna aktywność deweloperów 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015(f) 2016(f) DTZ Research PROPERTY TIMES Silna aktywność deweloperów Biura w Warszawie, I kwartał 2015 r. 29 kwietnia 2015

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w 213 roku Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. W ciągu ostatniej dekady stał się jednym z największych i najważniejszych ośrodków

Bardziej szczegółowo

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r.

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r. MARKETVIEW Warszawski Rynek Biurowy, 1 kwartał 215 r. Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 2% do końca 217 r. Zasób biur 4,5 MLN MKW. Pustostany 13,% Poziom najmu (1 kw.215) 168.3 MKW. Absorpcja

Bardziej szczegółowo

Rynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r.

Rynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Rynek Market nieruchomości Presentation komercyjnych February 2010 we Wrocławiu Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Plan Prezentacji Dane ekonomiczne Rynek powierzchni biurowych Rynek

Bardziej szczegółowo

CBRE RESEARCH H CRE in POLAND. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r.

CBRE RESEARCH H CRE in POLAND. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r. CBRE RESEARCH H1 2017 CRE in POLAND Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r. POLSKA GOSPODARKA POZOSTAJE W FAZIE WZROSTU PERSPEKTYWY GOSPODARCZE Rysunek 1: Prognozy gospodarcze dla

Bardziej szczegółowo

Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o.

Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Rynek biurowy w Trójmieście II kwartał 2008 Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Podaż Na koniec pierwszego półrocza 2008 roku całkowita podaż nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w Polsce

Rynek biurowy w Polsce Rynek biurowy w Polsce IV kw. 2016 3,9 mln m² nowoczesnej powierzchni biurowej Główne wskaźniki dla Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina oraz Szczecina 819 700 m² w budowie

Bardziej szczegółowo

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330 Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn. 29.09.2016/330 2016 1.1. Rynek nowej powierzchni biurowej w Polsce rekordowy w pierwszym półroczu 2016 roku Podaż nowej powierzchni biurowej w pierwszych

Bardziej szczegółowo

LUTY 2018 MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE PODSUMOWANIE 2017 ROKU. Publikacja Cushman & Wakefield

LUTY 2018 MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE PODSUMOWANIE 2017 ROKU. Publikacja Cushman & Wakefield LUTY 2018 MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE PODSUMOWANIE 2017 ROKU Publikacja Cushman & Wakefield 2 Cushman & Wakefield Marketbeat - Rynek magazynowy w Polsce Najważniejsze wydarzenia PODSUMOWANIE Rok

Bardziej szczegółowo

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 4,00 Raport 2017 mln mkw. Rynek powierzchni magazynowych w Polsce - podsumowanie 2017 r.

mln mkw. Czynsze Popyt brutto 4,00 Raport 2017 mln mkw. Rynek powierzchni magazynowych w Polsce - podsumowanie 2017 r. W budowie Pustostan 1,39 4,5% Czynsze netto 2,36 2,98 4,00 Raport 2017 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce - podsumowanie 2017 r. www.axiimmo.com Rynek powierzchni magazynowych w Polsce -podsumowanie

Bardziej szczegółowo

Stabilny popyt Warszawa Biura, IV kw. 2014

Stabilny popyt Warszawa Biura, IV kw. 2014 DTZ Research PROPERTY TIMES Stabilny popyt Warszawa Biura, IV kw. 214 23 stycznia 215 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 3 Pustostany 4 Czynsze 4 Mapa - strefy rynku biurowego 6 Definicje

Bardziej szczegółowo

Wzrost konkurencji na rynku wymusza szybką reakcję

Wzrost konkurencji na rynku wymusza szybką reakcję 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016(p) Powierzchnia najmu PROPERTY TIMES Wzrost konkurencji na rynku wymusza szybką reakcję

Bardziej szczegółowo

Marketbeat Polska Wiosna 2012

Marketbeat Polska Wiosna 2012 Marketbeat Polska Wiosna 2012 Jak wynika z raportu Marketbeat Polska Wiosna 2012, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, rok 2011 był sprzyjający dla rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r. Rynek nieruchomości magazynowych w 2016 r. Luty 2017 magazyny.pl 2 Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w 2016 r. Spis Treści Wprowadzenie... 3 Aktywność Najemców... 4 Dostępność Powierzchni... 5

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1H 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszej połowie 2013 roku dostarczono ponad 150 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą podaż na poziomie ponad

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2015 r. Research type

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 2015 r. Research type Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I połowie 215 r. Research type 2 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 215 sierpień 215 Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 2014 r.

Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 2014 r. Rynek nieruchomości magazynowych w I poł. 214 r. years Sierpień 214 in Poland magazyny.pl 2 On Point Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Podsumowanie I połowy 214 sierpień 214 Podsumowanie rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

Gospodarka Polski w 2013 r.

Gospodarka Polski w 2013 r. Przegląd Rynku 2013 Gospodarka Polski w 2013 r. PKB, Inflacja 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% Bezrobocie 20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Według szacunków analityków głównych instytucji bankowych, produkt

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1Q 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku Warszawa jako biznesowe centrum Polski charakteryzuje się największą aktywnością deweloperską w kraju. W I kwartale oddano ponad 76 000 m kw.

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH III kwartał 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszych trzech kwartałach 2013 roku dostarczono na rynek ponad 246 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą

Bardziej szczegółowo

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone

Bardziej szczegółowo

KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi

KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości SKN Real Estate Rynek biurowy w Łodzi RAPORT LATO 2016 Wstęp Łódzki rynek biurowy pod względem istniejących zasobów powierzchni zajmuje

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu

Bardziej szczegółowo

on point Sierpień 2013 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 2013 r.

on point Sierpień 2013 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 2013 r. on point Sierpień 213 Rynek powierzchni magazynowych w Polsce Pierwsza połowa 213 r. 2 On Point Industrial Market in Poland Summary of the First Half of 212 July 212 Podsumowanie rynku powierzchni magazynowych

Bardziej szczegółowo

POBIERZ. INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009. Szanowni Państwo!

POBIERZ. INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009. Szanowni Państwo! INFORMACJE O RYNKU MAGAZYNOWYM czerwiec 2009 Szanowni Państwo! Zachęcamy Państwa do zapoznania się z Newsletterem opracowanym przez Dział Powierzchni Przemysłowo Magazynowych firmy Cushman & Wakefield

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010

Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010 Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010 Warszawa, 26 lutego 2010 roku Colliers International, wiodący doradca na rynku nieruchomości komercyjnych,

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Rekordowy wolumen transakcji najmu

Rekordowy wolumen transakcji najmu DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowy wolumen transakcji najmu Biura w Warszawie, II kwartał 2015 r. 31 lipca 2015 r. Spis treści Sytuacja gospodarcza 2 Podaż 3 Popyt 3 Pustostany 4 Czynsze 4 Definicje

Bardziej szczegółowo

RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RAPORT PODSUMOWANIE ROKU 2015 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE POPYT BRUTTO POPYT NETTO NOWA PODAŻ W BUDOWIE 2,53 mln mkw. 1,51 mln mkw. 920 000 mkw. 840 000 mkw. PUSTOSTAN CZYNSZE 4,8% D a n

Bardziej szczegółowo

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce 2007 stan obecny i prognozy

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce 2007 stan obecny i prognozy - SMART INVESTMENTS - Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce 2007 stan obecny i prognozy - wrzesień 2007 - Plac Defilad 1 00-901 Warszawa POLSKA Tel. +48 22 656 63 00 Fax. +48 22 656 63 20 E-mail: biuro@ceeproperty.pl

Bardziej szczegółowo

Dorota Kościelniak Knight Frank 16 Listopad 2016

Dorota Kościelniak Knight Frank 16 Listopad 2016 Zmiany na rynku nieruchomości biurowych we Wrocławiu w oparciu o podsumowanie 1 połowy 2016 roku Jakie perspektywy rozwoju miasta w tym zakresie przyniosą najbliższe lata? Dorota Kościelniak Knight Frank

Bardziej szczegółowo

PRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce 2016 Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata

PRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce 2016 Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata PRZYKŁADOWE STRONY Sektor budowlany w Polsce 2016 Analiza regionalna Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2016-2021 RYNEK BUDOWLANY OGÓŁEM Produkcja budowlano-montażowa Największy udział w produkcji

Bardziej szczegółowo

Warszawski Rynek Biurowy MarketView

Warszawski Rynek Biurowy MarketView Warszawski Rynek Biurowy MarketView 1 POŁ. 2014 CBRE Global Research and Consulting ZASÓB BIUR 4,3 MLN MKW. PUSTOSTANY 13,4% POZIOM NAJMU 260.100 MKW. NOWE OBIEKTY 190.300 MKW. ABSORPCJA 99.000 MKW. WARSZAWSKI

Bardziej szczegółowo

Raport o stanie rynku nieruchomości. Jesień 2016

Raport o stanie rynku nieruchomości. Jesień 2016 Raport o stanie rynku nieruchomości Jesień 2016 Gospodarka i sektor bankowy w I półroczu 2016 roku W I połowie 2016 r. polska gospodarka delikatnie spowolniła w porównaniu do końcówki 2015 r. Na podstawie

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania

Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Grupa Rynku Nieruchomości Ernst & Young Śniadanie prasowe - Warszawa, 9 maja 2012r. Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Wprowadzenie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości

Bardziej szczegółowo

POLSKA PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI III KWARTAŁ 2012. Accelerating success.

POLSKA PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI III KWARTAŁ 2012. Accelerating success. POLSKA PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI III KWARTAŁ 2012 Accelerating success. PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI III KWARTAŁ 2012 POLSKA GOSPODARKA GŁÓWNE WSKAŹNIKI EKONOMICZNE PKB 2, Bezrobocie 12,4% Inflacja

Bardziej szczegółowo

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU Raport roczny 2015 Do zadań Działu Monitoringu Rynku Nieruchomości należy w szczególności: Zespół Monitoringu Rynku Nieruchomości: współdziałanie

Bardziej szczegółowo

Wszystkie oczy są zwrócone na Centrum Warszawy

Wszystkie oczy są zwrócone na Centrum Warszawy Warszawski Rynek Biurowy, 2 kwartał 2016 r. Wszystkie oczy są zwrócone na Centrum Warszawy 4,99 mln mkw. 15,4% 217.800 mkw. 141.400 mkw. Obraz 1. Wybrane nowe budynki biurowe w Warszawie *Strzałki wskazują

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu

Bardziej szczegółowo

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MLP GROUP

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MLP GROUP NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MLP GROUP 28 czerwca 2010 MLP Group jest wiodącym deweloperem powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Polsce. Grupa prowadzi działalność na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując

Bardziej szczegółowo

Monitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy

Monitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy Warszawa Kraków Wrocław Trójmiasto Katowice Poznań Łódź Szczecin Lublin Monitoring Branżowy Analizy Sektorowe 14 września 2015 Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy Trendy bieżące

Bardziej szczegółowo

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym RAPORT RYNKU NIERUCHOMOŚCI Rynek wynajmu mieszkań Luty 2009 Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wpłynęła na wzrost zainteresowania wynajmowanymi

Bardziej szczegółowo

Zarys ogólny. Tereny pod inwestycje mieszkaniowe

Zarys ogólny. Tereny pod inwestycje mieszkaniowe Zarys ogólny Rok 2009 rozpoczął się od kontynuacji spadków cen gruntów zapoczątkowanych w II połowie 2008 roku. Ze względu na wstrzymanie wszelkich zakupów przez inwestorów, na rynku utrzymywała się bardzo

Bardziej szczegółowo

Po roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym

Po roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym Warszawski Rynek Biurowy, 4. kwartał 215 r. Po roku rekordów, 216 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym 4,68 mln mkw. 12,3% 833.2 mkw. 289.75 mkw. Obraz 1. Wybrane nowe budynki biurowe w Warszawie *Strzałki

Bardziej szczegółowo

Spis Treści. Wprowadzenie

Spis Treści. Wprowadzenie 2 On Point Rynek Magazynowy w Polsce Podsumowanie Roku 2010 i Prognoza Rozwoju Spis Treści Wprowadzenie 2 Aktywność deweloperów 3 Aktywność najemców 5 Pustostany 6 Czynsze 7 Grunty 8 Analiza regionów 10

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE

MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE Eurobuild CEE: POLSKI RYNEK BIUROWY 12.10.2016 RYNEK BIUROWY 2 KW. 2016 Warszawa PODAŻ (MKW.) 4,9 mln 3,7 mln 10 mln W BUDOWIE (MKW.)

Bardziej szczegółowo

Rynek Magazynowy w Polsce 2008

Rynek Magazynowy w Polsce 2008 Rynek Magazynowy w Polsce 28 Czerwiec, 28 r. Dział Badań i Analiz Raport Rynek Magazynowy w Polsce 28 przedstawia wyniki monitoringu przeprowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson. Analizę

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI POLSKA PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI I KWARTAŁ 213 PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI I KWARTAŁ 213 POLSKA GOSPODARKA GŁÓWNE WSKAŹNIKI EKONOMICZNE PKB,8% Bezrobocie 14,3% Inflacja 1,3% Źródło: GUS, BZ WBK PKB

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze

Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze Polskie banki osiągnęły w I półroczu łączny zysk netto na poziomie 8,04 mld zł, po wzroście

Bardziej szczegółowo

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie

Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Lublinie Styczeń 2017 Spis treści 1. Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce...3 2. Powierzchnie magazynowe istniejące...7 2.1. CENTRUM LOGISTYCZNE

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: kolejny miesiąc wyraźnego spadku cen

Mieszkania: kolejny miesiąc wyraźnego spadku cen KOMENTARZ Open Finance, 07.09.2011 r. Mieszkania: kolejny miesiąc wyraźnego spadku cen Sierpniowy indeks cen transakcyjnych mieszkań, po spadku o 0,8 proc., osiągnął najniższy poziom w swojej ponad trzyipółletniej

Bardziej szczegółowo

OCCUPIER INSIGHT RYNEK MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY W POLSCE

OCCUPIER INSIGHT RYNEK MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY W POLSCE RYNEK MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY W POLSCE 217 r. z prognozą na 218 i 219 r. Polska 13,8 mln mkw. Krosno Odrzańskie Szczecin 145. mkw. Lubuskie 133.7 mkw. Zielona Góra Zgorzelec Świebodzin Wrocław Poznań 455.7

Bardziej szczegółowo

Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań?

Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań? 0 Smart Investments Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań? Luty 2010 -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 Rentowność

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości magazynowych. Market Insights Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International

Rynek nieruchomości magazynowych. Market Insights Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Rynek nieruchomości magazynowych Market Insights 2017 1 Polish Industrial Market Insight 2015 Warszawa Strefa 1 Colliers International Spis treści Warszawa Strefa I... 3 Warszawa Strefa II i III...8 Górny

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015 X X X X X RYNEK MESZKANOWY MAJ Maj był trzecim miesiącem w rankingu pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w roku. Liczba mieszkań większa była jedynie w marcu i kwietniu. Wtedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo