Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Osiedle Warszawskie - Część Północna" B w Poznaniu. II konsultacje społeczne Poznań, 25 października 2016 r. Zespół projektowy Katarzyna Derda kierownik zespołu Z2 Justyna Fribel Agata Leraczyk Aleksandra Leitgeber-Pieciul
Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu - Miejska Jednostka Organizacyjna
ZESPÓŁ SPECJALISTÓW z zakresu: architektury i urbanistyki, planowania i gospodarki przestrzennej, transportu i infrastruktury, ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury, ekonomii, administracji i prawa. byli CZŁONKOWIE ZACHODNIEJ OKREGOWEJ IZBY URBANISTÓW
Kompetencje i zadania: STUDIUM MPZP ANALIZY OPINIE PROGNOZY OBSŁUGA PRAWNA KONFERENCJE WSPÓŁPRACA I KONSULTACJE WYTYCZNE DO KONKURSÓW
STUDIUM MPZP
STUDIUM Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1:25 000 Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy
STUDIUM Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1:25 000 Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy MPZP Ustala przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określa sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. Jest opracowywany dla fragmentu gminy Jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali 1:1 000 (lub 1:500, 1:2000, 1:5000) Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Radę Miasta/Gminy
STUDIUM = = MPZP musi być zgodny z ustaleniami Studium decyzja o warunkach zabudowy nie musi być zgodny z ustaleniami Studium - o przeznaczeniu i parametrach zabudowy decyduje analiza urbanistyczna (tzw. dobrego sąsiedztwa)
MPZP 1)przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (np. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, tereny zieleni, tereny dróg); 2)zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5)wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 7)granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 8)szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12)stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę planistyczną.
MPZP = USTALENIA RYSUNEK + Prognoza oddziaływania na środowisko Prognoza skutków finansowych uchwalenia mpzp
UWARUNKOWANIA PRAWNE: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Uchwała nr LXXX/1200/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania konsultacji społecznych na terenie Miasta Poznania Zarządzenie nr 86/2013/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 7 lutego 2013r. w sprawie przeprowadzania na terenie Poznania konsultacji społecznych dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów znajdujących się w granicach administracyjnych miasta Poznania Uchwała nr LXI/835/V/2009 Rady Miasta Poznania z dnia 13 października 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedle Warszawskie - część północna w Poznaniu
PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: powodach przystąpienia do sporządzania planu, 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania obszarze miasta projektu objętym planu granicami przez Radę uchwały Miasta Poznania o przystąpieniu, 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez przedmiotowego co najmniej 21 dni obszaru, od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie procedurze wniosków sporządzania przez Prezydenta planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu terminie Miasta zbierania wniosków do projektu planu, wymogach formalnych, które winien spełniać 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wniosek do projektu planu 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.
PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu Informacja - przez co najmniej m.in. o: 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu przedmiotowego obszaru, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu procedurze sporządzania planu, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez PROJEKCIE co najmniej 14 PLANU, dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu uwarunkowaniach prawnych, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym terminie w zbierania ogłoszeniu opinii terminie mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.
Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Osiedle Warszawskie - Część Północna" B w Poznaniu. II konsultacje społeczne w Poznań, Poznaniu. 25 października 2016 r. Zespół projektowy Katarzyna Derda kierownik zespołu Z2 Justyna Fribel Agata Leraczyk Aleksandra Leitgeber-Pieciul
Powód przystąpienia do sporządzenia planu Treść wniosku: Cel: opracowanie mpzp północnej części Osiedla Warszawskiego eliminacja funkcji uciążliwej dla funkcji mieszkaniowej poprzez likwidację zagrożeń wynikających z sąsiedztwa magazynów gazów technicznych oraz funkcji transportowej właściwej funkcjom spedycji i magazynowania Wnioskodawca: Społeczny Komitet Mieszkańców ul. Mogileńskiej
Powód podziału planu na części (kwestia terenu lasu) Os. Warszawskie część północna A Os. Warszawskie część północna B
Powód podziału planu na części (kwestia terenu lasu) ZP Oczekiwanie na zmianę Studium
Granica mpzp
Granica mpzp na tle ortofotomapy Powierzchnia 19,5 ha
Dokumentacja fotograficzna
Granica mpzp na tle obowiązujących i opracowywanych mpzp Vw Vaa - "Osiedle Warszawskie - Część Północna" A Vw - tereny przemysłowe w rejonie ul. Wrzesińskiej Ac - Cmentarz Miłostowo Vaa Ac
Struktura własności Legenda Miasto Poznań Osoba fizyczna - obywatelstwo polskie Skarb Państwa Spółdzielnia mieszkaniowa Użytkowanie wieczyste
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - kierunki ZO U/P
Projekt mpzp "Osiedle Warszawskie - Część Północna" B w Poznaniu
Projekt mpzp "Osiedle Warszawskie - Część Północna" B w Poznaniu Przeznaczenie terenów: zabudowa usługowa (1-3U) zabudowa usługowa - zdrowia (UZ) zabudowa usługowa lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (U/P) teren zieleni urządzonej (ZP) tereny lasów (1-3ZL) infrastruktura techniczna - elektroenergetyczna (E) drogi publiczne (KD-GP i KD-L) drogi wewnętrzne (1-4KDW) Symbol Projektowane przeznaczenie terenów mpzp [m²] [%] U zabudowa usługowa 29 213 14,99 UZ zabudowa usługowa - zdrowia 11 813 6,06 U/P zabudowa usługowa lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów 49 709 25,51 ZP zieleń urządzona 3 987 2,05 ZL lasy 74 730 38,35 E infrastruktura techniczna - elektroenergetyka 107 0,05 KD- drogi publiczne 18 894 9,69 KDW drogi wewnętrzne 6 427 3,30 Razem: Powierzchnia terenu Udział w granicach 194 880 100,00
Otoczenie planistyczne
Proponowana wielkość powierzchni zabudowy działek budowlanych
Proponowana struktura wysokości zabudowy
Plansza zbiorcza transportu
Plansza zbiorcza infrastruktury
Wizualizacje
Wizualizacje
Wizualizacje
Wizualizacje
Projekt mpzp "Osiedle Warszawskie - Część Północna" B w Poznaniu
Kontakt Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Bolesława Prusa 3 tel. 61 8455-000 (sekretariat) www.mpu.pl PROPOZYCJE ZMIAN DO PROJEKTU MOŻNA SKŁADAĆ DO 8 LISTOPADA 2016 R. Zespół projektowy: Kierownik zespołu Z2: mgr Katarzyna Derda, tel. 61 8455 041 projektant: mgr Justyna Fribel, tel. 61 8455 047 mgr inż. arch. Agata Leraczyk, tel. 61 8455 042