Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji 1
!"# $ "! " # $ %&!
INSTALACJE TELEKOMUNIKACYJNE W BUDYNKACH WIELORODZINNYCH KODEKS DOBRYCH PRAKTYK Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji Warszawa 2015 2
Wprowadzenie Oddajemy do Państwa dyspozycji Kodeks Dobrych Praktyk, który dotyczy budowy instalacji telekomunikacyjnych w budynkach wielorodzinnych. Podstawowym celem kodeksu jest omówienie zasad projektowania, wykonawstwa i odbioru końcowego instalacji telekomunikacyjnych w budynkach wielorodzinnych, odpowiadających wymaganiom rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dalej także jako Rozporządzenie w sprawie Warunków Technicznych). Zmiany wprowadzone rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 6 listopada 2013 r. (obowiązujące dla budynków, dla których został złożony wniosek o pozwolenie na budowę lub odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego po 23 lutym 2013 r.), pomimo dwóch lat funkcjonowania na rynku, wzbudzają nadal wiele emocji zarówno w zakresie wymagań technicznych jak i zakresu rzeczowego jego stosowania. Inicjatywa wydania Kodeksu Dobrej Praktyki ma na celu wskazanie wszystkim uczestnikom procesu inwestycyjnego praktycznych rozwiązań technicznych dla współcześnie budowanych wielorodzinnych budynków mieszkalnych, a także na wskazanie najlepszych praktyk związanych z otwartym dostępem do takiej infrastruktury, tak aby każdy mieszkaniec takiego budynku mógł korzystać z internetu o najlepszych parametrach. 4
Spis treści Wprowadzenie... 4 Spis treści... 5 1 Wstęp... 9 1.1 Ewolucja budynkowych instalacji telekomunikacyjnych... 9 1.2 Usługi telekomunikacyjne a wymagania wobec instalacji budynkowej... 13 2 Aspekty formalne i prawne budowy, rozbudowy i modernizacji budynkowej instalacji telekomunikacyjnej... 17 2.1 Definicje i formalno-prawne zasady budowy budynkowej instalacji telekomunikacyjnej... 17 Wg stanu prawnego do 23 lutego 2013 r.... 18 Wg stanu prawnego po 23 lutym 2013r.... 22 2.2 Uczestnicy procesu budowlanego... 22 2.3 Przegląd prawnych aspektów wymagań technicznych dla realizacji budynkowej instalacji telekomunikacyjnej... 25 Realizacja inwestycji w zakresie budowy, rozbudowy lub modernizacji budynkowej instalacji telekomunikacyjnej... 25 Projektowanie w budownictwie mieszkaniowym z uwzględnieniem wymagań branży telekomunikacyjnej... 33 Zasady dokonywania formalnych odbiorów budynkowej instalacji telekomunikacyjnej i innych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej budynku... 44 Kontrola jakości robót budowy sieci i współpraca z innymi uczestnikami procesu budowy... 45 Odbiór budowy... 46 Zakończenie procesu budowlanego... 48 2.4 Eksploatacja budynkowej instalacji telekomunikacyjnej... 48 3 Wymaganie techniczne i technologiczne dla realizacji wewnątrz budynkowej infrastruktury telekomunikacyjnej... 51 3.1 Kanalizacja telekomunikacyjna budynku... 52 Podstawowe wymagania budowlane instalacji telekomunikacyjnych... 53 Kanalizacja zewnętrzna instalacji telekomunikacyjnej budynku... 56 Kanalizacja piwniczna instalacji telekomunikacyjnej budynku... 59 Kanalizacja pionowa instalacji telekomunikacyjnej budynku... 60 Kanalizacja pozioma instalacji telekomunikacyjnej budynku... 62 5
SPIS TREŚCI 6 System tras kablowych dachowych... 66 Kanalizacja mieszkaniowa instalacji telekomunikacyjnej budynku... 67 Przepusty kablowe instalacji telekomunikacyjnej budynku... 68 Maszty antenowe instalacji telekomunikacyjnej budynku... 71 3.2 Punkty kolokacji urządzeń... 73 Punkt styku... 73 Pomieszczenia techniczne... 80 Szafki instalacyjne i wydzielone miejsca kolokacji... 83 Telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa (TSM)... 85 Okablowanie... 88 Okablowanie podstawowe... 89 Zbiorowa instalacja RTV-SAT... 94 Okablowanie mieszkaniowe... 102 3.3 Przyłącza operatorskie... 104 3.4 Pozostałe okablowanie systemów lokalnych... 106 Instalacja domofonowa... 107 Instalacja alarmowo-przyzywowa... 108 Instalacja telemetryczna... 109 Bezpieczeństwo elektromagnetyczne budynkowej instalacji telekomunikacyjnej... 110 3.5 Rozdział własności elementów budynkowej instalacji telekomunikacyjnej.. 113 3.6 Podstawowe wymagania wykonawcze dla budowy instalacji telekomunikacyjnej budynku... 115 3.7 Podstawowe wymagania odbiorcze instalacji telekomunikacyjnej budynku. 116 Pomiary okablowania budynkowego... 116 Pomiary okablowania abonenckiego (mieszkaniowego)... 117 Pomiary zbiorczej instalacji RTV-SAT i sieci mieszkaniowej... 118 Pozostałe wymagania odbiorowe... 120 4 Zarządzanie i utrzymanie wewnątrzbudynkowej infrastruktury telekomunikacyjnej... 122 4.1 Analiza prawa i obowiązku właścicieli, użytkownika wieczystego i zarządcy nieruchomości do udostępniania wewnątrz budynkowej instalacji telekomunikacyjnej i zawierania umów w tym zakresie z przedsiębiorcami telekomunikacyjnymi... 122 4.2 Utrzymanie instalacji telekomunikacyjnej budynku... 125
SPIS TREŚCI 4.3 Obowiązki właściciela i zarządcy obiektów budowlanych... 128 4.4 Dobre praktyki... 131 5 Załączniki... 134 Załącznik 1 Przegląd prawnych aspektów wymagań technicznych dla realizacji budynkowej instalacji telekomunikacyjnej w istniejących budynkach budowanych 134 Załącznik 2 Uprawnienia budowlane w telekomunikacji... 151 Załącznik 3 Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych 153 Załącznik 4 Praktyczny przykład projektowy... 159 Załącznik 5 Bezpieczeństwo elektromagnetyczne budynkowej instalacji telekomunikacyjnej - normy... 162 Załącznik 6 Wzory protokołów... 163 Załącznik 7 Schematy poglądowe instalacji budynkowych z opisem zadań i miejsc wykonania prac w instalacji budynkowej... 175 Załącznik 8 - Wzory umów i wniosku o dostęp do nieruchomości... 183 Umowa o wykonanie projektu budowy budynkowej sieci telekomunikacyjnej. 183 Umowa o wykonanie projektu budowy budynkowej sieci telekomunikacyjnej w trybie z wolnej ręki... 187 Umowa o roboty budowlane w zakresie wewnątrzbudynkowej sieci telekomunikacyjnej... 197 Umowa o dostęp do budynku w celu dostarczenia publicznej sieci telekomunikacyjnej i świadczenia usług telekomunikacyjnych... 202 Umowa udostępnienia nieruchomości... 213 Umowa udostępnienia infrastruktury telekomunikacyjnej osiedla mieszkaniowego... 218 Wniosek o dostęp do nieruchomości/budynku, w tym do wewnętrznej instalacji telekomunikacyjnej (kierowany do właściciela, użytkownika wieczystego lub zarządcy nieruchomości, w tym spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych itp.)... 223 7