PROJEKTOWANIE I NADZORY BUDOWLANE Krzysztof Jasiński 68-200 Żary, ul. Poznańska 25/5 PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY BUDOWA PRZEDSZKOLA W GOŚCIESZOWICACH GM. NIEGOSŁAWICE OBIEKT: Budynek Przedszkola Gościeszowice, gm. Niegosławice, dz. nr 612/1 INWESTOR: Gmina Niegosławice 67-312 Niegosławice 55 WYKONAWCA: Projektowanie i Nadzory Budowlane Krzysztof Jasiński ul. Poznańska 25/5, 68-200 Żary Kody grup robót, klas robót, kategorii robót 45.21.41.00-1 45.11.27.23-9 45.23.32.52-0 45.34.20.00-6 Imię i nazwisko Nr uprawnień Podpis Projektant: Krzysztof Jasiński 88/82/Zg ŻARY, LIPEC 2014r.
Spis treści: I Strona tytułowa II. Cześć opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia; 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu; 3. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia; 4. Wymagania ogólne zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia; 5. Wymagania szczegółowe zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia; III Cześć informacyjna 2
I. Strona tytułowa Nazwa zamówienia : Budowa budynku przedszkola w m. Gościeszowice, gm. Niegosławice, dz. 612/1. Niniejsze opracowanie służy do ustalenia planowanych kosztów projektowych i robót budowlanych, przygotowania oferty szczególnie w zakresie obliczenia ceny oferty oraz wykonywania prac budowlanych. 1. Obiekt: Budynek przedszkola. 2. Kody grup robót, klas robót, kategorii robót: 45.21.41.00-1 45.11.27.23-9 45.23.32.52-0 45.34.20.00-6 3. Inwestor: Gmina Niegosławice, 67-312 Niegosławice 55 4. Nazwa wykonującego: Projektowanie i Nadzory Budowlane Krzysztof Jasiński, ul. Poznańska 25/5, 68-200 Żary 3
II. Cześć opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku przedszkola dla 45 dzieci w m. Gościeszowice, gm. Niegosławice na działce ewid. nr 612/1 wraz z infrastrukturą. Inwestor jest w posiadaniu projektu budowlanego branży architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacji co, wod-kan i elektrycznej. Inwestor jest w trakcie uzyskania pozwolenia na budowę budynku przedszkola bez przyłączy technicznych. Pozostałe projekty winien opracować wykonawca w następującym zakresie: - projekt przyłącza gazu propan-butan; - projekt przyłącza wody; - projekt przyłącza kanalizacyjnego; - projekt przyłącza elektroenergetycznego od budynku przedszkola do granicy działki; - projekt oświetlenia terenu; - projekt dróg i chodników na podstawie załączonego projektu zagospodarowania terenu; - projekt odprowadzenia wód deszczowych z pow. terenu; Projekty należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 27 kwietnia 2013r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r. poz. 462). W ramach zamówienia należy wykonać w/w roboty oraz: - ogrodzenie terenu; - zagospodarowanie terenu (zieleń, drzewka, krzewy ozdobne). 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu: Budynek przedszkola należy wybudować zgodnie z załączonym projektem budowlanym branży architektonicznej i konstrukcyjnej, instalacji co, wod-kan, instalacji elektrycznej wewnętrznej. Budynek przedszkola na powstać na działce ewid. nr 612/1 oznaczonej granicą opracowania na kopii mapy w skali 1-500. Powierzchnia działki nr 612/1 wynosi 9000m 2. 3. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia: Gmina posiada dla terenu działki nr 612/1 aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXXIV/177/2010 Rady Gminy Niegosławice w dniu 30.03.2010r. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią załącznik nr 1. Wjazd drogowy na działkę nr 612/1 z drogi powiatowej poprzez 2 bramy wjazdy zaznaczono na planie zagospodarowania terenu budowy przedszkola. Na działce przeznaczonej pod budowę przedszkola zlokalizowany jest budynek Szkoły Podstawowej oraz : - plac zabaw; - uzbrojenie podziemne w kanalizację sanitarną i wodociągową, oraz elektryczną; 4
- tereny zielone wraz z boiskiem trawiastym; - utwardzenie betonowe (zaznaczone na planie zagospodarowania); - ogrodzenie działki; - drzewa wysokie zaznaczone na mapie do celów projektowych. Działka przeznaczona pod budowę przedszkola wymaga następujących przygotowań: - wygrodzenia na terenu na czas budowy z czynną Szkołą Podstawową; - zachowania istniejącego drzewostanu; - zachowania w dobrym stanie technicznym istniejącego utwardzenia. Badania gruntowo-wodne przedstawiono w załączniku nr 2. Warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej stanowią załącznik nr 3. Warunki przyłączenia do sieci energetycznej zostaną dostarczone wykonawcy w tracie budowy. Na cza budowy wykonawca musi posiadać agregat prądotwórczy lub uzyskać zgodę na podłączenie do sieci nn z ENEA Sp. z o.o., Rejon Dystrybucji Nowa Sól dla zasilania placu budowy. 4. Wymagania ogólne zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia: Zamawiający wymaga aby rozpoczęcie robót nastapiło po podpisanu umowy. Do czasu podpisania umowy zamawiający uzyska aktualne pozwolenie na budowę budynku przedszkola (bez przyłączy). Przed wykonaniem przyłączy zamawiający będzie wymagał akceptacji projektów budowlanych tj.: - przyłącza gazu propan-butan; - przyłącza wody; - przyłącza kanalizacji sanitarnej; - przyłącza elektroenergetycznego od budynku przedszkola do granicy działki; - projekt oświetlenia terenu; - dróg wewnętrznych; - odprowadzenia wód deszczowych z pow. terenu; Przed wykonaniem w/w przyłączy zamawiający będzie wymagał do zatwierdzenia szczegółowych specyfikacji technicznych i odbioru robót przed ich skierowaniem do realizacji w aspekcie zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno-użytkowego i umowy. Zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upoważnionej do sprawdzenia realizacji umowy, oraz zespołu inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo Budowlane i postanowień umowy. Zamawiający oczekuje że przedmiot zamówienia w zakresie wykonania przedszkola otrzyma do dnia 05.12.2014r. Zamawiający będzie odbierał roboty zanikające i podlegające zakryciu, będzie dokonywał odbiorów częściowych i dokona odbioru końcowego. Po odbiorze końcowym wykonawca przedłoży dokumenty pozwalające na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie spełniające wymogi ustawy Prawo Budowlane. Wykonawca przekaże również zamawiającemu dokumenty budowy, oraz dokumentację powykonawczą. Wykonawca zapewni zawarcie umów ubezpieczeniowych zgodnie z obowiązującymi przepisami i zawartą umową. 5
Zamawiający wymaga usuwania na bieżąco z jezdni drogi publicznej zanieczyszczeń ziemnych spowodowanych ruchem samochodów budowy. Wykonawca jest zobowiązany do wykonywania i utrzymywania w stanie nadającym się do użytku, oraz likwidacji wszystkich robót tymczasowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Robót tymczasowych zamawiający nie będzie opłacał. Jako roboty tymczasowe zamawiający traktuje: drogi tymczasowe, szalunki, rusztowania, dźwigi budowlane, odwodnienie robocze itp. Również koszty związane placem budowy należą w całości do wykonawcy. Wyroby budowlane stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu i zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Nawiązując do warunków umowy o ryczałtowym wynagrodzeniu wykonawcy zamawiający nie stawia wymagań dotyczących przedmiaru i obmiaru robót, oraz nie nakłada obowiązku ich wykonania. Roboty budowlane będą odbierane przez osobę upoważnioną ze strony zamawiającego do zarządzania realizacją umowy lub jego pełnomocników inspektorów nadzoru inwestorskiego. Ustala się następujące rodzaje odbiorów: - odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu; - odbiór częściowy; - odbiór końcowy; - odbiór po okresie rękojmi; - odbiór ostateczny, tj. po okresie gwarancji. Zamawiający ustanowił ryczałtowe wynagrodzenie dla wykonawcy., Zamawiający ustala jednorazową płatność po wykonaniu przedmiotu umowy i dokonaniu odbioru końcowego. 5. Wymagania szczegółowe zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia: 5.1. W odniesieniu do przygotowania terenu: Zamawiający wymaga aby wykonawca miejsc przeznaczonych do stałego zabudowania lub usytuowania obiektów placu budowy zdjął warstwę humusu, spryzmował go i użył do późniejszego urządzenia zieleni. Wywozu gruzu i ewentualnych odpadów budowlanych wykonawca może dokonywać na wysypisko komunalne w miejscowości Szprotawa Dziećmiarowice. Ziemia z wykopów fundamentowych winna być wykorzystana na terenie działki budowlanej do nowego ukształtowania terenu. Odprowadzenie wody dla potrzeb budowy wykonawca zapewni we własnym zakresie z istniejącego przyłącza wody 50 znajdującego się na działce. Korzystanie z wody musi być opomiarowane. 5.2. W odniesieniu do architektury: Roboty wykonać zgodnie z załączonym projektem budowlanym. 5.3. W odniesieniu do konstrukcji: 6
Roboty wykonać zgodnie z załączonym projektem budowlanym. 5.4. W odniesieniu do instalacji: Roboty wykonać zgodnie z załączonym projektem budowlanym. - przyłącze wody wykonać z rur PE wraz ze studnią wodomierzową zgodnie z warunkami technicznymi; - przyłącze kanalizacji sanitarnej wykonać z warunkami technicznymi przy założeniach: - rury PCV lite; - studzienki PCV; - zaprojektować przepompownię ścieków o wydajności dostosowanej do wielkości obiektu. Przepompownię zaprojektować w układzie dwu pompowym, pompy z rozdrabniaczami. Sygnalizacja awarii dźwiękowa i świetlna wraz z modułem GSM. Przed pompownią zaprojektować zbiornik awaryjny ścieków V=5m 3 z możliwością wywozu ścieków beczkowozem; - włączenie kanalizacji sanitarnej do istniejącej sieci tłocznej na działce nr 612/1; - przyłącze gazu propanowego wraz ze zbiornikiem V=4m 3 zaprojektować w uzgodnieniu z firmą np. Gaspol; - odprowadzenie wód deszczowych zaprojektować z powierzchni dachu i drogi dojazdowej powierzchniowo do gruntu lub do rowu odwadniającego przy drodze powiatowej. W przypadku odprowadzenia wody do rowu należy zaprojektować separator wód opadowych ropopochodnych i uzyskać pozwolenie wodnoprawne w Starostwie Powiatowym w Żaganiu; - odprowadzenie ścieków z bloku żywieniowego do kanalizacji sanitarnej za pomocą łapacz tłuszczu; - sieć oświetleniowa terenu działki przedszkola powinna być wykonana jako kablowa. Słupy oświetleniowe typu parkowego z rur stalowych stale ocynkowanych; - dopuszcza się innego rodzaju oświetlenie np. ledy w budynku przedszkola, wykonawca opracuje projekt oświetlenia wewnętrznego z zastosowaniem lamp ledowych; - wykonawca w terminie 30 dniu od daty podpisania umowy dostarczy zamawiającemu projekty budowlane: - przyłącza gazu propan-butan; - przyłącza wody; - przyłącza kanalizacji sanitarnej; - przyłącza elektroenergetycznego od budynku przedszkola do granicy działki; - projekt oświetlenia terenu; - dróg wewnętrznych; - odprowadzenia wód deszczowych z pow. terenu; - zamawiający po otrzymaniu w/w projektów wystąpi do organu administracji architektoniczno-budowlanej z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę zbiornika gazu propanowego wraz z przyłączem gazu, oraz dokona zgłoszenia pozostałych robót budowlanych; - w zakresie dróg dojazdowych (p.poż.) zaprojektować nawierzchnię z polbruku gr. 8cm na podbudowie z tłucznia kamiennego 0-31,5; 7
- w zakresie chodników zaprojektować Polbruk gr. 6cm na podbudowie piaskowocementowej; - miejsce parkingu oznaczyć Polbrukiem w kolorze czerwonym. 5.5. Wymagania technologiczne wyposażenia kuchni. - obieraczka do ziemniaków 6 kg wydajność 60 kg/godz. szt. 1 - szatkownica do warzyw wydajność do 80 kg/godz. szt. 1 - patelnia uchylna nierdzewna na stelażu wydajność do 100 kotletów na godz. szt. 1 - zmywarka uniwersalna maksymalna wysokość naczyń (talerzy) 320 mm szt. 1 - taboret gazowy 9 kw G30 szt. 1 - kuchnia gazowa 4 palnikowa z piekarnikiem elektrycznym 20,5 kw szt. 1 - wilk do mięsa 0,75 kw wydajność do 160 kg/godz. szt. 1 III. Cześć informacyjna: Zamawiający dysponuje wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który potwierdza zgodność zamierzenia budowlanego z wymogami prawa miejscowego, jakim są dokumenty wydawane na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zamawiający oświadcza, że działka budowlana przeznaczona pod budynek stanowi własność gminy co potwierdza wyciąg z księgi wieczystej którym dysponuje zamawiający. Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia, spełniając wymagania ustawy Prawo Budowlane (Dz. U. z 2013r. nr 1409 z póź. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm), innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. Zamawiający informuje, że dysponuje: - aktualną kopią mapy terenu inwestycji w skali 1:500 dla celów projektowych; - wynikami badań gruntowo-wodnych dla potrzeb posadowienia obiektu budowlanego; - dokumentami określającymi zgodę i warunki podłączenia obiektu do sieci uzbrojenia terenu i drogi. 8
9