140104 OPIS KONCEPCJI PROGRAMOWO- PRZESTRZENNEJ ZAGOSPODAROWANIA ALEI PAPIEŻA JANA PAWŁA II I ZABUDOWY KWARTAŁÓW PRZYLEGŁYCH W REJONIE PLACU LOTNIKÓW I PLACU ŻOŁNIERZA POLSKIEGO W SZCZECINIE
WYTYCZNE PROJEKTOWE WYNIKAJĄCE Z ANALIZY OBSZARU PROJEKTOWEGO Koncepcję programowo- przestrzenną zagospodarowania Alei Papieża Jana Pawła II i zabudowy kwartałów przyległych w rejonie Placu Lotników i Placu Żołnierza Polskiego w Szczecinie rozpoczęto od waloryzacji istniejącej przestrzeni i wyróżnieniu obszarów o wysokiej i niskiej jakości funkcjonalnej i estetycznej. Analiza ta ukazała przestrzenie wymagające dużej ingerencji: kwartał A i kwartał B (działki nr 12/6, 12/7, 129, 130, 7/4, 7/5, 7/10, 7/11, 7/13, 1/14, 7/15, 7/16) oraz poprawy jakości obszaru Alei Papieża Jana Pawła II i Placu Żołnierza Polskiego (działki nr 11.2 i 13) tak aby tworzyły spójną i nowoczesną przestrzeń publiczną i pół publiczną. 2
Analiza naświetlenia na podstawie istniejącej zabudowy pozwoliła na wyróżnienie obszaru o najlepszym naświetleniu w ciągu całego roku- działka nr 13 (przestrzeń ronda komunikacyjnego). Istniejąca zabudowa na terenie projektowym tworzy chaos przestrzenny, zniwelowanie go za pomocą akcentu, dominanty, uporządkuje i zorganizuje obszar. Akcent podkreśli skrzyżowanie osi urbanistycznych: Złotego Szlaku Turystycznego z Traktem Handlowo- Usługowym. 3
IDEA PROJEKTU Główną ideą koncepcji programowo- przestrzennej zagospodarowania Alei Papieża Jana Pawła II i zabudowy kwartałów przyległych w rejonie Placu Lotników i Placu Żołnierza Polskiego w Szczecinie jest podkreślenie dwóch osi urbanistycznych i przywrócenie reprezentacyjnego charakteru przedmiotowego wnętrza urbanistycznego poprzez połączenie dwóch placów rampami i podziemnymi przejściami. Nad nimi projektuje się budynek infoboxu- centrum zintegrowanych usług informacyjnych i bibliotek medialnych. Nowoprojektowany obiekt stanowił by centrum studenckie podkreślając rangę Szczecina jako miasta uniwersyteckiego. Wyburza się istniejące obiekty na działkach nr: 12/6, 7/5, 7/15, 7/16 oraz oficyny na działkach 7/11, 7/12, 7/10, 126 w celu zwiększenia powierzchni wewnętrznej kwartałów. Otrzymana w ten sposób przestrzeń stworzy nowoczesne pół publiczne wnętrze dostępne dla mieszkańców istniejących i nowoprojektowanych budynków mieszkalnych i usługowych na terenie kwartałów A i B. Na miejscu wyburzonych obiektów na działkach nr: 12/6, 7/5, 7/15, 7/16 projektuje się zabudowę odtwarzając historyczną parcelację działek pod budynkami i historyczną linię zabudowy. Podział kwartalnej zabudowy na XIX wieczne kamienice widoczny jest w nowoprojektowanych pierzejach elewacji. Na Alei Papieża Jana Pawła II i Placu Żołnierza tworzy się przestrzeń publiczną, spacerową, poprzez rampy i przejścia podziemne łącząc oba place. Pozwala to na bezkolizyjną komunikację pieszą i samochodową w samym centrum miasta. Przez rampy oraz przejścia podziemne projektuje się ścieżkę rowerową co rozbudowuje system komunikacji rowerowej w mieście. Podziemne przejścia na poziomie -1 łączą Centrum handlowe Kaskada z nowoprojektowanymi usługami w poziemnej części założenia i parterze nowych budynków. 4
FUNKCJA W kwartałach A i B projektuje się zabudowę o funkcji mieszkaniowo- usługowej. W paterze nowych obiektów przewiduje się funkcję usługową i biurową. Na wyższych kondygnacjach projektuje się odpowiednio: od strony zewnętrznej kwartałów funkcję biurową a od strony wewnętrznej kwartałów funkcję mieszkaniową. Taki układ funkcji pozwoli na oddzielenie przestrzeni mieszkalnej od publicznej przestrzeni miejskiej. Na ostatniej kondygnacji nowych budynków projektuje się apartamenty. Na poziomie -1 pod nową zabudową i wolną przestrzenią wewnątrz kwartalną planuje się parking podziemny bezpośrednio doświetlony i wentylowany. Wysokość kondygnacji nowoprojektowanych obiektów odpowiada wysokościom kondygnacji XIX wiecznych, istniejących kamienic. Podziały na nowej elewacji odpowiadają podziałowi na elewacjach historycznej zabudowy. Prosta forma nowo projektowanych obiektów eksponuje zabytkowe obiekty. Na Alei Papieża Jana Pawła II projektuje się ścieżkę rowerową na poziomie 0, ścieżki piesze wraz z miejscami do siedzenia i oświetleniem pionowym. Projektuje się również wielofunkcyjną rampę pozwalającą na komunikacje pieszą i rowerową. Rampa pełni funkcje wystawową. Na spocznikach rampy lokuje się równe elementy pomnika Wdzięczności dla Armii Radzieckiej tak aby był on lepiej dostępny dla widza. Rampa łączy cześć naziemną z podziemną, tu projektuje się miejską galerię sztuki i funkcje usługowe. Z części podziemnej przewiduje się wejście do nowoprojektowanego budynku infoboxu- centrum zintegrowanych usług informacyjnych i bibliotek medialnych. Budynek infoboxu scala przestrzeń i podkreśla reprezentacyjność obiektów użyteczności publicznej. Stanowi centralny punkt wnętrza urbanistycznego. Projektowane funkcje w budynku infoboxu: kawiarnia, pracownia digitalizacji, mediateka techniczna, sala konferencyjna, centrum informacji oraz mediateka są atrakcyjne dla studentów i uczniów co pozwoli na podniesienie rangi Szczecina jako miasta uniwersyteckiego. 5
KOMUNIKACJA Nie wprowadza się zmian do komunikacji kołowej naziemnej. Przewiduje się przesuniecie linii tramwajowych tak aby sieć trakcji tramwajowej przeszła obok budynku infoboxu. Zachowuje się naziemną komunikację pieszą i rowerową. Projektuje się system komunikacji pieszej podziemnej i rowerowej co pozwala na bezkolizyjne przemieszczanie się w samym centrum miasta. ZIELEŃ Planuje się pozostawienie starodrzewu: szpaleru lip, kilkudziesięcioletnich cisów, dębów i krzewów ozdobnych. Planuje się dosadzenie drzew w szpalerach drzew na Placu Żołnierza aby podkreślić osiową kompozycję. Zachowuje się zieleń niską wokół Alei Papieża Jana Pawła II i Placu Żołnierza. We wnętrzu kwartałów A i B projektuje się zieleń niską tak aby odizolować przestrzeń mieszkalną od przestrzeni pół publicznej. Zieleń wokół otworu doświetlającego parking wewnątrz kwartału projektuje się jako krzewy pnące tak aby przenikały do wnętrza parkingu. 6
l.p. Numer działki Powierzchnia Powierzchnia zabudowy (w m 2 ) całkowita (w m 2 ) Kubatura (w m 3 ) 1. 127 0,0 157,3 0,0 2. 72 483,6 483,6 10639,2 3. 126 0,0 182,1 0,0 4. 73 263,6 263,6 5799,2 5. 131 97,4 165,5 4394 6. 12/6 1849,9 3759,3 40697,8 7. 129 0,0 307,2 0,0 8. 97 429,8 429,8 14957,0 9. 130 0,0 30,2 0,0 10. 7/4 47,9 47,9 1053,8 11. 7/5 834,5 1274,6 18360,1 12. 7/10 0,0 82,3 0,0 13. 7/7 272,8 429,0 6001,6 14. 7/16 262,1 403,4 5766,2 15. 7/14 61,4 522,1 245,6 16. 96 422,6 422,6 14706,4 17. 7/15 271,3 374,1 3160,9 18. 71 516,0 516,0 11352,0 19. 7/13 0,0 244,8 0,0 20. 70 218,2 218,2 4800,4 21. 7/12 0,0 349,6 0,0 22. 125 289,2 341,2 6362,4 23. 7/11 0,0 190,1 0,0 24. 7/9 58,15 76,8 1278,2 25. 15/1 0,0 2148,26 0,0 26. 14/4 0,0 1909,09 0,0 27. 13 106,3 13001,5 2693,2 28. 8 0,0 4091,1 0,0 29. 43/7 0,0 815,9 0,0 30. 43/4 432,7 613,0 15144,5 31. 43/5 197,6 276,9 1185,6 7