Specyfikacja istotnych warunków przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaŝ nieruchomości połoŝonej w Bielsku-Białej przy ul. Celnej 2 wraz z oddaniem w uŝytkowanie wieczyste na okres 99 lat parcel stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała I. WSTĘP Przetarg pisemny nieograniczony dotyczy sprzedaŝy nieruchomości zabudowanej budynkiem o funkcji usługowo-mieszkalnej, połoŝonej w Bielsku-Białej przy ul. Celnej 2 wraz z jednoczesnym oddaniem w uŝytkowanie wieczyste na 99 lat parceli ozn. jako dz. 273/2 o pow. 410 m 2 obj. Kw BB1B/00062649/0 obręb Bielsko Miasto. Przetarg organizowany jest na podstawie ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2014r. poz. 1490) oraz kodeksu cywilnego. II. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem o funkcji usługowo-mieszkalnej przeznaczona jest do sprzedaŝy wraz z jednoczesnym oddaniem w uŝytkowanie wieczyste na okres 99 lat parceli ozn. jako dz. 273/2 o pow. 410 m 2 obj. Kw BB1B/00062649/0 obręb Bielsko Miasto - zgodnie z przepisami prawa i uchwałą Rady Miejskiej w Bielsku- Białej XXXVII/897/2013 z dnia 20 grudnia 2013r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Bielska-Białej nr ON-0050.3045.2014.MGR z dnia 13 stycznia 2014r. w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego. Powierzchnia uŝytkowa budynku wynosi 565 m 2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi (netto) w tym: grunt budynek 1.795.200,00 zł 213.200,00 zł 1.582.200,00 zł Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, uchwałą Nr LXIII/850/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 18 czerwca 1998r. oraz uchwałą Nr LV/1758/2006 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 14 marca 2006r. cena budynku osiągnięta w przetargu zostanie obniŝona o 70 %. Do pierwszej opłaty z tytułu wieczystego uŝytkowania gruntu oraz opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W/w opłaty (netto) zostaną obniŝone o 50%. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki przyjętego uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej przedmiotowa nieruchomość połoŝona jest w jednostce ozn. symbolem: E1 U, M obejmującej budynek główny oraz podwórze. 1
Dla jednostki tej - I. Ustala się: 1. W zakresie funkcji: - ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową, - przeznaczenie piwnic i parteru obiektu na funkcje uŝyteczności publicznej. 2. Zasady prowadzenia inwestycji: - pod ścisłym nadzorem konserwatorskim; za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, - przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską zawierającą: inwentaryzację, opracowania badawcze, oraz pełnobranŝowy projekt budowlany (skala 1:50) wraz z zagospodarowaniem terenu. 3. W zakresie elewacji: - zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju architektonicznego, - przywrócenie gładkich tynków, - opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondaŝowe. 4. W zakresie wnętrz: - uczytelnienie historycznego układu przestrzennego. 5. W podwórzu: - uczytelnienie historycznych podziałów własnościowych. 6. Inne - przeprowadzenie badań archeologicznych na podwórzu przed opracowaniem projektu remontu budynku i zagospodarowania terenu. II. Zaleca się: 1. W zakresie funkcji: - przeznaczenie całego obiektu na jednorodną funkcję uŝyteczności publicznej, ze wskazaniem na funkcję hotelową, 2. W zakresie elewacji: - odsłonięcie otworu wejściowego z kamiennym portalem od ulicy Krętej. 3. W zakresie wnętrz: - opracowanie kolorystyki klatki schodowej i pomieszczeń frontowych parteru w oparciu o badania sondaŝowe. III. Dopuszcza się: 1. W zakresie bryły: - korektę nachylenia połaci dachowej od strony ulicy Krętej przy adaptacji całego poddasza na funkcję uŝytkową, - likwidacje przybudówki. 2. W zakresie elewacji: - doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju architektonicznego elewacji. Nieruchomość znajduje się w terenie objętym planem Rewitalizacji Starówki i objęta jest ścisłą ochroną konserwatorską. Obiekt stanowi zabytek o wartości historycznej i kulturalnej, wpisany do rejestru zabytków województwa katowickiego pod Nr 62/60 na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 lutego 1960r. Orzeczeniem z dnia 2
16 sierpnia 1976r. Wojewódzki Konserwator Zabytków dokonał aktualizacji ww. decyzji wpisując obiekt do rejestru zabytków dawnego województwa bielskiego pod poz. A-9/76. Obiekt stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16.08.1976r. L.dz. KL.IV.5340/1/76 pod poz. A-1/76 oraz objęty jest ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla Bielskiej Starówki, na podstawie Uchwały Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 10.02.1998r. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Katowicach Delegatura w Bielsku-Białej pismem nr B-NR.5173.3.2014,KJ, RPW/7352/2014 z dnia 5 czerwca 2014r. wyraził zgodę na zbycie nieruchomości Pozwolenie nr 844/2014. Ustala się harmonogram przeprowadzenia remontu budynku w następujących terminach i zakresie: - remont dachu i elewacji obu obiektów do 1,5 roku od dnia zawarcia umowy notarialnej, - pozostałe roboty remontowo-konserwatorskie do 3 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej. Nieruchomość podlega szczególnej ochronie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003r. Nr 162, poz. 1568 ze zm.), oraz ujawnieniu zabytkowego charakteru nieruchomości w księdze wieczystej. Przystąpienie do prac remontowo-konserwatorskich wymaga sporządzenia pełnej dokumentacji projektowej remontu konserwatorskiego oraz uzyskania stosownych pozwoleń. Remont naleŝy przeprowadzić w oparciu o w/w dokumentację. Wytyczne konserwatorskie Zachowując zabytkowy charakter obiektu wraz z jego nawarstwieniami stylowymi naleŝy: - poprawić stan techniczny zdegradowanej substancji budowlanej, - wyposaŝyć obiekt w niezbędne instalacje i urządzenia techniczne, - poprawić estetykę obiektu, - poprawić funkcjonalność układu pomieszczeń. Z uwagi na zabytkowe i historyczne walory budynku wpisanego do Rejestru Zabytków, jego umiejscowienie w centrum zabudowy lokacyjnej miasta w Strefie Ścisłej Ochrony Konserwatorskiej wszystkie działania rewitalizacyjne naleŝy prowadzić w oparciu o: - zezwolenie Państwowej SłuŜby Ochrony Zabytków, - zatwierdzoną konserwatorską dokumentację projektową, zawierającą inwentaryzację, dokumentację badawczą, projekt budowlany pełnobranŝowy w skali 1:50, - prace badawcze, opinie lub ekspertyzy nakazane przez Państwową SłuŜbę Ochrony Zabytków. Zalecenia warunki konserwatorskie określające sposób korzystania z zabytku, jego zabezpieczenia i wykonania prac konserwatorskich, a takŝe zakres dopuszczalnych zmian, które mogą być prowadzone w zabytku: 1. Funkcja: a) dopuszcza się funkcje uŝytkową, uŝytkowo-mieszkalną lub mieszkalna, 3
b) powierzchnie mieszkalną lub uŝytkową moŝna powiększyć o adaptację poddasza, c) powierzchnie uŝytkową moŝna powiększyć o adaptację piwnic oraz wykonanie dodatkowego podpiwniczenia. 2. Bryła: a) zachować bryłę i gabaryty obiektu przy kaŝdej z w/w funkcji, b) doświetlenie w dachu przy adaptacji poddasza powinno być dopasowane do zabytkowego charakteru obiektu jego wystroju, kompozycji, skali, c) dopuszcza się moŝliwość likwidacji przybudówki z tarasem. 3. Elewacje: a) poddać konserwacji, uzupełnić i eksponować zachowane elementy wystroju elewacji w oparciu o wynik badań sondaŝowych, b) przywrócić wejście odsłonić, zabezpieczyć i eksponować kamienny portal wejścia od strony ul. Krętej, c) kolorystykę elewacji opracować w oparciu o wyniki badań sondaŝowych elewacji, d) konserwować stolarkę bramy wejściowej, oknom przywrócić ich tradycyjny charakter, e) dach pokryć dachówką ceramiczną lub blachą kładzioną tradycyjnie na rąbek stojący, f) elementy nowoprojektowane dopasować do charakteru zabytkowych elewacji. 4. Wnętrza: a) dąŝyć do utrzymania pierwotnego układu przestrzennego, b) uzupełnić, konserwować i eksponować zachowane zabytkowe elementy, 5. Podwórko: a) opracować projekt zagospodarowania terenu uwzględniając opracowany przez Gminę Bielsko-Biała projekt zagospodarowania tarasu widokowego przy ul. Krętej. Uzbrojenie terenu Nieruchomość wyposaŝona w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną gazową, ogrzewanie dotychczasowe piece węglowe. Do budynku zostało doprowadzone przyłącze centralnego ogrzewania miejskiego. Instalacje wymagają wymiany. Informacja dot. organizacji ruchu budowlanego na Bielskiej Starówce: Obowiązuje ograniczenia tonaŝowe - moŝliwy jest wjazd 5 samochodów o cięŝarze całkowitym do 12,0 T w ciągu doby zezwolenia zostaną wydane tylko w celu betonowania stropów i dowozu więźby dachowej. Pozostały transport budowlany moŝe odbywać się samochodami o cięŝarze całkowitym do 5,0 T (dowóz materiałów sypkich i innych, wywóz gruzu ) w ilości 5 przejazdów w ciągu doby. Miejski Zarząd Dróg w Bielsku-Białej wyda zgodę na zwiększenie tonaŝu a Wydział Komunikacji Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej na wjazd pod zakaz ruchu. Zezwolenia zostaną wydane na konkretny samochód i konkretny czas. Usytuowanie na czas remontu kontenerów na gruz wymaga uzyskania dodatkowego zezwolenia. 4
III. ZOBOWIĄZANIA OFERENTA Podmiot wyłoniony w drodze przetargu jest zobowiązany do: realizowania remontu zgodnie z przedstawioną i wybraną przez Komisję Przetargową koncepcją zagospodarowania i uŝytkowania budynku (programem uŝytkowym), w oparciu o sporządzoną dokumentację, rozpoczęcia i zakończenia remontu zgodnie z terminami określonymi w ofercie, o ile są krótsze niŝ podane w specyfikacji, w innym przypadku obowiązujące są terminy podane w specyfikacji, w przypadku niedotrzymania terminów remontu gmina moŝe zgodnie z art. 63 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalić dodatkowe opłaty, zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości i oddania gruntu w wieczyste uŝytkowanie w terminie do 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku konieczności uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości termin ten moŝe ulec przesunięciu, poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem przedmiotowej umowy, zapłaty całej zaoferowanej kwoty za budynki oraz pierwszej opłaty z tytułu wieczystego uŝytkowania gruntu powiększonej o podatek VAT (po uwzględnieniu stosownych bonifikat) - przed dniem zawarcia umowy notarialnej, ponoszenia na rzecz gminy naleŝnej z tytułu wieczystego uŝytkowania opłaty rocznej, przez cały czas trwania wieczystego uŝytkowania, w terminie do 31 marca kaŝdego roku, z góry za dany rok, bez wezwania. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niŝ raz na 3 lata, jeŝeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. przeprowadzenia remontu i uŝytkowania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku oraz uŝytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem, zbywcy przysługuje prawo Ŝądania rozwiązania umowy uŝytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 kodeksu cywilnego, w przypadku rozwiązania umowy wieczystego uŝytkowania z przyczyn leŝących po stronie nabywcy gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie poniesionej z tytułu nabycia zabudowań (z uwzględnieniem bonifikaty) oraz udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu konserwatorskiego. Obowiązkiem nabywcy terenu jest wykonanie etapu II projektu budowlanowykonawczego tarasu widokowego (dotyczącego zagospodarowania części przynaleŝnej do budynku Celna 2 tj. dz. 273/2), w ramach którego naleŝy wykonać przedłuŝenie chodnika i opaskę przy budynku z płyt kamiennych (piaskowiec) o wymiarach 60x40x5 cm. IV. FORMA UDOSTĘPNIENIA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość zostanie oddana w uŝytkowanie wieczyste na 99 lat z równoczesną sprzedaŝą usytuowanego na niej budynku na rzecz osoby wyłonionej w drodze pisemnego przetargu nieograniczonego. Opłaty roczne za uŝytkowanie wieczyste gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w drodze przetargu ceny gruntu stosownie do uchwały Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XV/347/07 z dnia 18 września 2007r., z tym Ŝe za pierwszy rok uŝytkowania wieczystego naleŝy wnieść pierwszą opłatę wynoszącą 25 % tej ceny. Do w/w opłat 5
zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W/w opłaty (netto) zostaną obniŝone o 50 %. Opłatę za pierwszy rok uŝytkowania wieczystego, naleŝy uiścić w całości przed zawarciem umowy o oddanie nieruchomości w uŝytkowanie wieczyste. Opłaty roczne za wieczyste uŝytkowanie gruntu wnosi się przez cały okres uŝytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca kaŝdego roku, z góry za dany rok bez wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art.777 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niŝ raz na 3 lata, jeŝeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Gminie przysługuje prawo pierwokupu zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości. V. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA OFERTY I KRYTERIA OCENY OFERT Pisemna oferta powinna zawierać: imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeŝeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, datę sporządzenia oferty, oświadczenie, Ŝe oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeŝeń, oferowaną cenę i sposób jej zapłaty, (w przypadku ustalenia odrębnej ceny budynku i gruntu naleŝy przyjąć proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej), proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu określonych w specyfikacji tj. koncepcję zagospodarowania i uŝytkowania budynku (program uŝytkowy) wraz z harmonogramem przeprowadzanych prac. Do oferty naleŝy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium. Komisja Przetargowa dokonuje wyboru oferty w oparciu o następujące kryteria: - oferowana cena 80 % - terminy przeprowadzenia remontu 10 % - koncepcja uŝytkowania budynku 10 % - Oferta powinna być przygotowana w formie pisemnej w języku polskim oraz podpisana przez oferenta, bądź upowaŝnionego przez niego przedstawiciela lub przedstawicieli przy zachowaniu formy przewidzianej prawem. Wszystkie załączniki do oferty stanowiące oświadczenie oferenta winny być równieŝ podpisane przez oferenta bądź upowaŝnionego przez niego przedstawiciela. W przypadku dołączenia do oferty dokumentu w języku obcym, wymagane jest tłumaczenie przysięgłe na język polski. - UpowaŜnienie do podpisania oferty winno być dołączone do oferty, o ile nie wynika to z innych dokumentów załączonych przez oferenta. - W przypadku, gdy oferent jako załącznik do oferty dołączył kopie jakiegoś dokumentu, powyŝsza kopia winna być potwierdzona przez organ wydający dokument lub osobę zaufania publicznego (notariusz, adwokat), ewentualnie 6
oferent zobowiązany jest przedstawić Komisji Przetargowej oryginały tych dokumentów. - Ofertę naleŝy złoŝyć w zamkniętej kopercie opatrzonej imieniem, nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeŝeli oferentem jest osoba prawna, z określeniem nieruchomości - w terminie do 12 stycznia 2015r. w sekretariacie Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, plac Ratuszowy 5, pok. 202 (II piętro) od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Urzędu Miejskiego. VI. INFORMACJA O DOKUMENTACH JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ OFERENCI Osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej 1. Oferta. 2. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku oferenta. 3. Oświadczenie o braku zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS. 4. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i nie wnoszeniu Ŝadnych zastrzeŝeń. Podmioty gospodarcze, w tym osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą 1. Oferta. 2. Decyzja o nadaniu nr Regon, NIP. 3. Aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. 4. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku podstawowego oferenta. 5. Zaświadczenie o uregulowaniu zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS. 6. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i nie wnoszeniu Ŝadnych zastrzeŝeń. VII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium w wysokości 170.000,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) naleŝy wpłacić nie później niŝ do 12 stycznia 2015r. przelewem na konto: Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty wadium jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyŝej podanym terminie. Wadium zwraca się w terminie do 3 dni od daty zamknięcia przetargu, a wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. VIII. POSIEDZENIE KOMISJI PRZETARGOWEJ Posiedzenie komisji przetargowej i otwarcie ofert nastąpi przy udziale oferentów 16 stycznia 2015r. o godz. 10 00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 5. Obecność oferentów lub ich pełnomocników jest obowiązkowa. 7
IX. SZCZEGÓŁOWY TRYB PROWADZENIA PRZETARGU Przetarg pisemny nieograniczony składa się z dwóch części - części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. W części jawnej komisja przetargowa: - podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wniesienia wadium, - dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złoŝonych ofert oraz toŝsamość osób, które je złoŝyły, - przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów, - weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, - zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu, - zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeŝeli: - nie odpowiadają warunkom przetargu, - zostały złoŝone po wyznaczonym terminie, - nie zawierają danych, które powinna zawierać oferta lub dane te są niekompletne, - do ofert nie dołączono dowodu wniesienia wadium, - są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. Część niejawna przetargu: W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, Ŝe nie wybrano Ŝadnej ze złoŝonych ofert. Powiadomienie oferentów o wyniku przetargu nastąpi w terminie do 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Oferent, który wygrał przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości i oddania gruntu w uŝytkowanie wieczyste w terminie do 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, uchylenia się od zawarcia w/w umowy wpłacone wadium ulegnie przepadkowi. Przetarg moŝe zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. Wydanie przez Gminę nieruchomości wyłonionemu w drodze przetargu nabywcy nastąpi w dniu zawarcia umowy notarialnej. X. DODATKOWE INFORMACJE I WYJAŚNIENIA BliŜsze informacje moŝna uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej, plac Ratuszowy 6 (Biuro Obsługi Interesanta parter, stanowisko nr 4 - tel. 33-4971-806) lub 33-4701-231. Z up. Prezydenta Miasta Waldemar Jędrusiński Zastępca Prezydenta 8