Oryginał - Kopia U-2/2008 wzór umowy U m o w a o d z i e ł o zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy: Gminą Miejską Kraków z siedzibą w Krakowie, pl. Wszystkich Świętych 3/4, zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez:... a... zwanym dalej Wykonawcą, Umowa niniejsza zostaje zawarta na podstawie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. 2007 Nr 223 poz. 1655). 1 Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania na kaŝdorazowe zlecenie Zamawiającego wyceny w formie operatów szacunkowych, określającej wysokość wynagrodzenia z tytułu budowy infrastruktury technicznej (podziemnej, nadziemnej i naziemnej) dla 545 działek stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa z uwzględnieniem ograniczenia swobody właściciela w wykonaniu prawa własności w stosunku do gruntu, a takŝe powstania zniszczeń związanych z realizacją inwestycji, połoŝonych na terenie Gminy Miejskiej Kraków w jednostkach ewidencyjnych: Nowa Huta, Krowodrza, Śródmieście i Podgórze. 2 1. Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia ustalonego w 10 ust. 1 niniejszej umowy do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iŝ wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. 2. Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia ustalonego w 10 ust. 1 niniejszej umowy do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, Ŝe po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm). 3. Wykonawca zobowiązany jest do udzielania pisemnych wyjaśnień na Ŝądanie Zamawiającego w przedmiocie sporządzonego operatu w terminie 10 dni od daty doręczenia pisemnego Ŝądania. 3 Zlecenia podpisane przez Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa będą zawierać wykaz działek ewidencyjnych przeznaczonych do wyceny, które będą sukcesywnie przekazywane Wykonawcy do realizacji (wzór zlecenia stanowi załącznik nr 1 do umowy).
4 1. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 2. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość zmiany ilości wyceny działek ewidencyjnych podanych w przedmiocie zamówienia. 3. ZłoŜenie zamówienia uzaleŝnione jest od potrzeb i zadań, jakie będzie miał do zrealizowania Wydział Skarbu Miasta. 5 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe operaty szacunkowe zostaną wykonane przez osoby posiadające uprawnienia do ich wykonania. 2. Wykonawca oświadcza, iŝ operaty szacunkowe wykonywane będą przez rzeczoznawcę majątkowego Pana/Panią...posiadającą/cego uprawnienia nr... 6 1. Wykonawca dostarczy dzieło w 2 egzemplarzach do siedziby Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa: 31-523 Kraków ul. Kasprowicza 29. 2. Wykonawca uŝyje do wykonania operatów szacunkowych materiały własne oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. 3. Wszystkie koszty niezbędne do wykonania operatów szacunkowych zostały wkalkulowane w cenę umowy. 7 Umowa obowiązuje od dnia zawarcia do dnia 12.12.2008 r. 8 1. Termin realizacji wykonania operatów szacunkowych określa się: 1) do 10 dni od daty otrzymania zlecenia w przypadku złoŝenia zlecenia na wykonanie wyceny nie więcej niŝ 10 działek, 2) do 14 dni od daty otrzymania zlecenia w przypadku złoŝenia zlecenia na wykonanie wyceny więcej niŝ 10 działek. 2. Zamawiający oświadcza, Ŝe kaŝdorazowe zlecenie nie będzie obejmowało więcej niŝ 15 działek ewidencyjnych. 3. Odbiór nastąpi na podstawie protokołu odbioru dzieła spisanego w obecności przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy w ciągu 14 dni od dnia dostarczenia dzieła (wzór protokołu odbioru dzieła stanowi załącznik nr 2 do umowy). 4. Do odbioru wykonanego dzieła upowaŝnia się kierownika referatu odpowiedzialnego za zakres przedmiotowy określony w zleceniu zgodnie z 15 ust.1 umowy. 5. Za ukończenie dzieła strony uwaŝają odbiór dzieła bez wad i błędów. 9 Zamawiający nie wyraŝa zgody na zmianę wierzyciela na osobę trzecią w zakresie wypełnienia warunków umownych.
10 1. Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonanie operatu szacunkowego dla jednej działki ewidencyjnej zgodnie z przedmiotem zamówienia określonym w 1 umowy w wysokości. zł brutto (słownie:... ), w tym VAT % zgodnie z ofertą z dnia 2. Wynagrodzenie nie ulegnie zmianie w trakcie obowiązywania umowy. 3. Rozliczanie kaŝdorazowego zlecenie dokonywane będzie fakturami VAT/ rachunkami wystawionymi na Urząd Miasta Krakowa, Wydział Skarbu Miasta, 31-523 Kraków ul. Kasprowicza 29 i przedłoŝonymi w terminie 7 dni od daty podpisania protokołu odbioru dzieła. 4. Faktura VAT/rachunek wraz z podpisanym protokołem odbioru dzieła winna/y być dostarczona/y do kierownika referatu odpowiedzialnego za zakres przedmiotowy określony w zleceniu zgodnie z 15 ust.1 umowy. 5. Kierownik Referatu zatwierdza do wypłaty fakturę VAT/rachunek i przekazuje do Referatu Organizacyjnego w terminie 2 dni od daty otrzymania. 6. WyŜej wymienione wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty poniesione przez Wykonawcę na wykonywanie operatów szacunkowych określonych w 1 umowy. 7. Środki finansowe na realizację umowy znajdują zabezpieczenie w planie finansoworzeczowym Wydziału Skarbu Miasta / projekcie budŝetu Miasta Krakowa/ budŝecie Miasta Krakowa na rok 2008: Dział 700 Rozdział 70005 4300 Zadanie GS 01/2008/GWSMK,,Gospodarowanie nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków" -... zł Dział 700 Rozdział 70005 4300 Zadanie GS 02/2008/PZUWM,,Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa -... zł 8. Ostateczne rozliczenie finansowe Wykonawcy nastąpi do dnia 15.12.2008r. 9. Cena umowy wynosi: zł (brutto), słownie:.., w tym: 545 działek ewidencyjnych x (cena jednostkowa za działkę)... zł słownie: (...) 10. Wynagrodzenie płatne będzie kaŝdorazowo : a)w terminie 14 dni ze środków budŝetu Miasta Krakowa, b)w terminie 14 dni od daty wpływu środków finansowych na konto Miasta Krakowa z przyznanej dotacji na rok 2008 przez Małopolski Urząd Wojewódzki, na podstawie faktury VAT/ rachunku oraz,,protokołu odbioru dzieła, o którym mowa w 8 ust. 3, po potrąceniu zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych: przelewem na konto Wykonawcy, nr:... 11. Wykonawca nie jest/ jest podatnikiem podatku VAT. NIP...REGON... 12. Urząd Miasta Krakowa jest podatnikiem podatku VAT. NIP 676-10-13-717; REGON 350508747 11 1. W razie stwierdzenia wad lub błędów w dostarczonych operatach szacunkowych, Wykonawca usunie je zgodnie ze zgłoszonymi przez Zamawiającego zastrzeŝeniami w terminie 3 dni, od dnia ich pisemnego zgłoszenia, na własny koszt. 2. Po upływie terminu, o którym mowa w ust. 1, jeŝeli Wykonawca nie przystąpił w tym czasie do usunięcia wad i błędów (w tym odmówił ich usunięcia) lub dokona tych poprawek błędnie i dzieło nadal będzie wadliwe, Zamawiający moŝe od umowy odstąpić i zgodnie z zapisem 12 ust.1 pkt 3 Zamawiający naliczy kary umowne.
12 1. Strony ustalają kary umowne przysługujące Zamawiającemu w następujących wypadkach i wysokościach: 1) za opóźnienie w wykonaniu dzieła, w wysokości 3 % wynagrodzenia umownego za kaŝdy dzień opóźnienia, 2) za opóźnienie w usunięciu wad lub błędów stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 3% wynagrodzenia umownego za kaŝdy dzień opóźnienia, liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad lub błędów. 3) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 10% wartości umowy, określonej w 10 ust.7. 4) kary, o których mowa w punktach 1 i 2 będą naliczane zgodnie do wartości kaŝdorazowego zlecenia. 2. Naliczone kary umowne, o których mowa w ust.1 pkt 1, 2 zostaną potrącone z rachunku/ faktury VAT. 3. W przypadku odstąpienia od umowy zostanie wystawiona nota obciąŝeniowa. 13 Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania przewyŝszającego karę umowną. 14 Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy o ile Wykonawca wykonywać będzie operaty szacunkowe niezgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów, o których mowa w 4 ust. 1 lub nie wykona operatów szacunkowych w terminach określonych w umowie. 15 1. Osobą odpowiedzialną za nadzór nad realizacją umowy ze strony Zamawiającego przekazanie protokołów odbioru oraz faktur VAT/rachunków do Referatu Organizacyjnego jest: Kierownik Referatu Uprawnień Właścicielskich i Ewidencji Majątku -... (telefon...) 2. Osobą odpowiedzialną za rozliczenie finansowe umowy jest....lub... (telefon...) 16 W sprawach nieunormowanych niniejszą umową mają zastosowanie postanowienia ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych, kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. 17 1. Zmiana postanowień zawartej umowy, wymaga dla swej waŝności formy pisemnej w postaci aneksu. 2. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy naruszających treść art. 144 ustawy prawo zamówień publicznych. 18 Spory, jakie mogą wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.
19 Umowa została spisana w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach, z czego po obustronnym podpisaniu otrzymują: 1. Oryginał - Wydział Finansowy UMK, 2. 1 egz. kopii - Generalny Rejestr Umów i Zleceń, 3. 1 egz. kopii - Oddział Zamówień Publicznych, 4. 1 egz. kopii - Wydział Skarbu Miasta UMK, 5. 1 egz. kopii - Wykonawca. Zamawiający Wykonawca......
Załącznik nr 1 do umowy nr sprawy... Zlecenie do umowy nr...z dnia... zawartej pomiędzy... a... Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, Referat... Zleca wykonanie:......... wynagrodzenie za wykonanie zlecenia zgodnie z umową ( ilość działek x cena brutto wykonania wyceny jednej działki ewidencyjnej) wynosi...zł słownie:... Termin realizacji zgodnie z umową -... Osoba odpowiedzialna za realizację zlecenia:... ( data i podpis Kierownika Referatu) Środki finansowe na realizację umowy znajdują pokrycie w planie finansowo-rzeczowym /projekcie budŝetu Wydziału Skarbu Miasta na rok 2008: Dział 700 rozdział 70005 4300 Zadanie GS 01/2008/GWSMK,,Gospodarowanie nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków. Dział 700 rozdział 70005 4300 Zadanie GS 01/2008/PZUWM,,Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa. Kraków, dnia...... (podpis pracownika ds. budŝetu) Akceptacja Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta:... ( data i podpis Dyrektora Wydziału) Potwierdzenie odbioru Zlecenia... ( data i podpis Wykonawcy) Zamawiający Akceptacja wzoru: Wykonawca
Załącznik Nr 2 do umowy Nr sprawy... Protokół odbioru dzieła wykonanego przez :............ na zamówienie: Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa 31-523 Kraków ul. Kasprowicza 29 na podstawie umowy o dzieło nr... z dnia... dotyczącej wykonania :............ W dniu... upowaŝniony zgodnie z umową przedstawiciel Zamawiającego dokonał odbioru dzieła określonego w umowie, dostarczonego do siedziby Zamawiającego w dniu... Ilość dostarczonych i przyjętych operatów szacunkowych wynosi...szt. Po zapoznaniu się z przedstawionymi materiałami stwierdza się, Ŝe dzieło zostało wykonane: - zgodnie z warunkami umowy *, - zgodnie z warunkami umowy z zastrzeŝeniem co do terminu dostarczenia operatów szacunkowych, których termin określony został na dzień..., zgodnie z 12 wyŝej wymienionej umowy Zamawiającemu przysługują kary umowne. * Niniejszy protokół stanowi podstawę do wystawienia rachunku / faktury VAT na adres zamawiającego z tytułu wykonania umowy o dzieło. Zgodnie z zapisami umowy i niniejszym protokołem wartość dzieła wynosi brutto...zł. słownie :... * - niepotrzebne skreślić Przedstawiciel Wykonawcy Przedstawiciel Zamawiającego Zamawiający Akceptacja wzoru: Wykonawca