Umowa nr PRN-WGN/II/4/1/ 2/ /2012

Transkrypt

1 Umowa nr PRN-WGN/II/4/1/ 2/ /2012 (wzór umowy) Umowa zawarta w dniu... pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnicą Praga Północ m.st Warszawy ul. ks.i.kłopotowskiego 15, Warszawa, reprezentowanym przez: 1. Burmistrza Dzielnicy Praga Północ m.st. Warszawy działającego na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Prezydenta m.st. Warszawy z dnia z dnia Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Praga Północ m.st. Warszawy działającą na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Prezydent m.st. Warszawy z. zwanym w dalszym ciągu "Zamawiającym", kontrasygnaty udziela po. Głównego Księgowego.. a: P. zamieszkałym w Warszawie ul.. prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą z siedzibą, na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej pod nr.., NIP:.., posiadającym uprawnienia. zawodowe nr zwanym w dalszym ciągu Wykonawcą o treści następującej : l 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe posiada uprawnienia do wykonywania operatów szacunkowych. 2. W wyniku trybu przeprowadzonego postępowania na podstawie art. 10 ust. 1 i art ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych tj. przetargu nieograniczonego - Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania w terminie do 30 listopada 2012 r. operatów szacunkowych dot.: 1) określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z określeniem udziału i ustaleniem wysokości opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste gruntu 2) określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z określeniem poniesionych przez najemcę nakładów oraz określenie udziału i ustalenie wysokości opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste gruntu 3) określenie wartości rynkowej lokali uŝytkowych wraz z określeniem udziału i ustaleniem wysokości opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste gruntu 4) określenie wartości rynkowej lokali uŝytkowych wraz z określeniem poniesionych przez najemcę nakładów oraz określenie udziału i ustalenie wysokości opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste gruntu 5) oszacowanie średniej wartości rynkowej 1m 2 powierzchni uŝytkowej w budynkach, gdzie prowadzona jest sprzedaŝ lokali na rzecz najemców, oraz wyceny 1m 2 gruntu związanego z tym budynkiem 6) określenie wartości nieruchomości gruntowych wraz z wartością naniesień budowlanych 7) Wykonanie wyceny - określenie wartości słuŝebności - stanowiących własność Miasta Stołecznego Warszawy zgodnie z zasadami określonymi w dziale IV rozdział I ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity ( Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zmianami) i w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania

2 operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 poz ze zm. ), na obszarze m.st. Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ. 3. Zamawiający zastrzega sobie zmianę terminu wskazanego w 1 ust Wykonawca zobowiązany jest do skompletowania we własnym zakresie i na własny koszt dokumentacji niezbędnej do wykonania operatów szacunkowych. 5. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualizacji operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia na nim stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia bez dodatkowego wynagrodzenia. 2 Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Wykonania operatu szacunkowego w 2 egzemplarzach dla jednej nieruchomości w terminie 14 dni od daty zlecenia pracy przez Zamawiającego 2. PrzedłoŜenia rachunku za wykonaną wycenę w ciągu 7 dni od daty przyjęcia wykonanej wyceny przez Zamawiającego z zastosowaniem ceny za wykonanie jednostkowego operatu w wysokości: a) określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z określeniem udziału i ustaleniem wysokości opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste gruntu brutto:..zł b) określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z określeniem poniesionych przez najemcę nakładów oraz określenie udziału i ustalenie wysokości opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste gruntu brutto:..zł c) określenie wartości rynkowej lokali uŝytkowych wraz z określeniem udziału i ustaleniem wysokości opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste gruntu brutto:..zł d) określenie wartości rynkowej lokali uŝytkowych wraz z określeniem poniesionych przez najemcę nakładów oraz określenie udziału i ustalenie wysokości opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste gruntu brutto: zł e) oszacowanie średniej wartości rynkowej 1m 2 powierzchni uŝytkowej w budynkach, gdzie prowadzona jest sprzedaŝ lokali na rzecz najemców, oraz wyceny 1m 2 gruntu związanego z tym budynkiem brutto: zł f) określenie wartości nieruchomości gruntowych wraz z wartością naniesień budowlanych brutto: zł g) Wykonanie wyceny - określenie wartości słuŝebności brutto:.zł - zgodnie z formularzem ofertowym Wykonawcy, stanowiący załącznik nr 1 do umowy. 3. Występowania po stronie Zamawiającego we wszystkich postępowaniach, w tym sądowych, gdzie kwestionowana jest wartość określona w operacie szacunkowym sporządzonym przez Wykonawcę bez dodatkowego wynagrodzenia. 4. Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do przedmiotu umowy w ramach wynagrodzenia określonego w 2 ust. 2. Zamawiający ma prawo wykorzystania przedmiotu umowy w szczególności w zakresie następujących pól eksploatacji: 1) utrwalenie i zwielokrotnienie przedmiotu umowy wytwarzanie określoną techniką egzemplarzy przedmiotu umowy, w tym techniką drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową; 2) wprowadzenie do obrotu, uŝyczenie lub najem oryginału albo egzemplarzy; 3) publiczne udostępnienie przedmiotu umowy w taki sposób, aby kaŝdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i w czasie przez siebie wybranym

3 3 1. Strony zobowiązują się do zachowania poufnego charakteru informacji i dokumentów, z którymi zapoznały się w trakcie realizacji niniejszej Umowy, bez względu na ich rodzaj. 2. Przed przystąpieniem do przetwarzania danych osobowych w systemach informatycznych, Wykonawca zobowiązany jest spełnić wymagania określone w rozporządzeniu MSWiA z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne słuŝące do przetwarzania danych osobowych (Dz.U. z 2004 r. Nr 100 poz. 1024). 3. Wykonawca zobowiązuje się do zabezpieczenia przetwarzanych danych osobowych przed udostępnieniem osobom nieupowaŝnionym, zabraniem przez osobę nieuprawnioną, przetwarzaniem z naruszeniem ustawy oraz zmianą, utratą, uszkodzeniem lub zniszczeniem danych powierzonych do przetwarzania. 4. Wykonawca oświadcza, Ŝe system wykorzystywany w procesie przetwarzania danych osobowych jest dostosowany do przepisów prawa. 5. Wykonawca zapewnia o wykorzystywaniu danych osobowych tylko w celu określonym w umowie. 6. Wykonawca zobowiązuje się do nie przekazywania danych osobowych podwykonawcom bez uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego. 7. Wykonawca zobowiązuje się do powiadamiania Administratora Danych Osobowych o stwierdzeniu próby lub faktu naruszenia poufności, integralności i rozliczalności przetwarzanych danych osobowych. 8. Wykonawca umoŝliwi Zamawiającemu kontrolę procesu przetwarzania i ochrony danych osobowych przez osobę upowaŝnioną przez Administratora Danych Osobowych. 9. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego omijania warunków bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych niniejsza umowa moŝe zostać rozwiązana bez zachowania ustawowego okresu wypowiedzenia 4 1. Umowa zawarta jest na czas określony tj. od dnia zawarcia umowy do dnia r. 2. Ustala się maksymalną wartość zobowiązań finansowych wynikających z niniejszej umowy w wysokości posiadanych środków na kwotę brutto: zł ( słownie:. zł.). Kwota ta zawiera obowiązujący podatek VAT Strony uzgadniają, Ŝe zlecenia pracy - wykonania wyceny dokonuje pisemnie w imieniu Zamawiającego osoba upowaŝniona, wskazując zakres przedmiotowy wyceny. Osobami upowaŝnionymi do podpisywania zleceń będzie: - Pani Jadwiga Włodarczyk - Naczelnik Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami, - Pani Izabela Szczubełek - pracownik Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ - Pani Beata Śliwa - pracownik Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ - Pani Aleksandra Kacprzak - pracownik Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ 2. Zlecenia będą przygotowywane sukcesywnie w miarę potrzeb Urzędu w okresie do 30 listopada 2012 roku. 3. W przypadku przedłuŝenia umowy równieŝ termin przygotowywania zleceń ulegnie zmianie. 4. Kontroli wykonanej wyceny pod względem terminowości wykonania pracy, kwitując odbiór oraz sprawdzając przedłoŝony przez Wykonawcę rachunek wraz ze sporządzonym protokołem zdawczo-odbiorczym wykonanej pracy - dokonuje Naczelnik Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami lub inna osoba upowaŝniona przez Zamawiającego.

4 Czynności te stanowią odbiór końcowy. 5. Zamawiający zastrzega prawo odmowy przyjęcia operatu szacunkowego wykonanego niezgodnie z zasadami wskazanymi w ustawie, w tym określonymi w dziale IV rozdział I ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zmianami) i w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 poz ze zm. ) 6 1. Wynagrodzenie Wykonawcy ulega obniŝeniu o 1% od ceny brutto za wykonanie jednostkowego operatu szacunkowego dokonanego na zlecenie Zamawiającego za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia w oddaniu operatu szacunkowego w stosunku do terminu określonego w zleceniu. 2.Zamawiający zastrzega sobie prawo naprawienia szkody wynikłej w przypadku nieuzasadnionego niewykonania lub nienaleŝytego wykonania przez Wykonawcę powierzonego mu zobowiązania przez naliczenie Wykonawcy kary umownej w wysokości 250 złotych. 3. Zamawiający moŝe dochodzić odszkodowania uzupełniającego, przewyŝszającego kary o których mowa w ust. 1 i Zamawiający ma prawo odmówić przyjęcia operatu szacunkowego i odmówić zapłaty za wykonaną pracę, jeśli opóźnienie w oddaniu operatu szacunkowego w stosunku do terminu określonego w zleceniu przekracza 14 dni bądź jeśli operat szacunkowy został sporządzony niezgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów, o których mowa w 1. 7 Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy w terminie 21 dni od daty złoŝenia prawidłowej faktury VAT/rachunku przelewem na konto bankowe Wykonawcy: Nr rachunku: Wykonawca ma prawo wystawić faktury wyłącznie po pozytywnym odbiorze końcowym. Wykonawca wystawi fakturę na: Podatnik: Płatnik i Odbiorca: Miasto Stołeczne Warszawa Pl. Bankowy 3/ Warszawa NIP Urząd Dzielnicy Praga Północ M.ST. Warszawy ul. Ks.I.Kłopotowskiego Warszawa 8 Wykonawca nie moŝe powierzać innym osobom wykonania wycen objętych niniejszą umową. 9 Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy o ile Wykonawca wykonał operat szacunkowy niezgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów, o których mowa w 1 lub trzykrotnie nie wykonał operatów szacunkowych w terminach wynikających z umowy.

5 10 1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego. 2. Wszelkie sprawy sporne powstałe na tle wykonywania niniejszej umowy Strony będą się starały rozstrzygnąć polubownie, a w przypadku niemoŝności porozumienia poddają pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego Wszelkie zmiany umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. Z uwagi na wzmoŝony wpływ do Urzędu Dzielnicy Praga Północ podań o wykup lokali Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość przedłuŝenia terminu trwania umowy wskazanego w 4 ust Umowę sporządzono i podpisano w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym trzy dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy Integralną część umowy stanowi: 1. załącznik nr 1- Formularz cenowy Wykonawca Zamawiający