ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Odpisy uprawnień budowlanych autorów projektu. 2. Opis techniczny elementów architektoniczno konstrukcyjnych. 3. Informacja w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 4. Projekt zagospodarowania terenu. 5. Rysunki architektoniczne.
OPIS TECHNICZNY 2. DANE OGÓLNE: 2.1. Podstawa opracowania: Podstawą opracowania dokumentacji jest zlecenie Gminy Mikołajki Pomorskie, siedziba ul. Dzierzgońska 2, 82-433 Mikołajki Pomorskie, firmie A. M. NIERUCHOMOŚCI Andrzej Marciniak, ul. 1 Maja 4, 82 440 Dzierzgoń. 2.2. Materiały wyjściowe: Wizja lokalna. Dokumentacja - inwentaryzacja. Wytyczne Inwestora. Przepisy i obowiązujące normy. 2.3. Opis obiektu: Obiekt objęty opracowaniem to: budynek mieszkalny jednorodzinny (socjalny), będący własnością Urzędu Gminy Mikołajki Pomorskie, 2 kondygnacje nadziemne + piwnica, budynek z dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową. Technologia tradycyjna murowana. Dane techniczne: Pow. zabudowy : 61,50m 2 Pow. uŝytkowa : 75,71m 2 Pow. mieszkalna : 36,79m 2 Pow. całkowita : 78,03 m 2 Kubatura: 220m 3 Wartość wskaźnika EP po wykonaniu robót remontowych: 180,3 kwh/m 2 rok Wartość wskaźnika EP wg WT2008: 199,2 kwh/m 2 rok Wartość wskaźnika EK po wykonaniu robót remontowych: 166,2 kwh/m 2 rok
Po wykonaniu robót budowlanych przegrody zewnętrzne budynku spełnią wymagania izolacyjności cieplnej określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. (wraz z późn. zm.): a) ściany zewnętrzne budynku U= 0,21 W/m² K, b) strop U= 0,16 W/m² K, d) podłoga na gruncie U=0,25 W/m²K, e) dach U=0,28 W/m²K, d) stolarka okienna U=1,8 W/m²K, e) drzwi zewnętrzne wejściowe U=2,6 W/m²K. Zakres robót do wykonania: - wymiana pokrycia dachowego z blachy trapezowej na blachodachówkę; - remont komina spalinowego; - wymiana rynien i rur spustowych; - wymiana stolarki drzwiowej, okiennej z ościeŝnicami na PCV; - wykonanie ocieplenia budynku warstwą styropianu 10cm; - remont schodów wewnętrznych; - wykonanie izolacji poddasza; - wykonanie izolacji stropu; - wymiana instalacji C.O., wod. kan., elektrycznej; - naprawa tynków wewnętrznych ze szpachlowaniem; - montaŝ nowej armatury łazienkowej, wraz z przeróbką - doprowadzenia wody; - montaŝ kuchenki gazowej zasilanej z butli gazowej; - w pom. kuchni zamontować pieco kuchnie 10KW zasilaną z paliwa stałego (węgiel kamienny, drewno opałowe); - wykonanie posadzek w pomieszczeniach; - malowanie i szpachlowanie sufitów; - montaŝ grzejników + montaŝ głowic termostatycznych; - naprawa parapetów wewnętrznych, zewnętrznych;
2.4. Lokalizacja obiektu: Budynek objęty pracami remontowymi zlokalizowany jest na działce nr 127/14 obr. Perklice w miejscowości Balewo. Wszystkie pracę naleŝy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną, oraz zgodnie z dokumentacją. Remont powinien być wykonany przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Opracował: mgr inŝ. Andrzej Marciniak upr. nr 1632/El/91
3. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Nazwa i adres obiektu budowlanego: REMONT BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO, Balewo 13, 82-433 Mikołajki Pomorskie Działka nr 127/1, obr. Perklice Inwestor: Gmina Mikołajki Pomorskie Ul. Dzierzgońska 2 82-433 Mikołajki Pomorskie Informację sporządził: mgr inŝ. Andrzej Marciniak upr. nr 1632/El/91 Marzec 2013r.
3.1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego. Planowany zakres robót: - wymiana pokrycia dachowego z blachy trapezowej na blachodachówkę; - remont komina spalinowego; - wymiana rynien i rur spustowych; - wymiana stolarki drzwiowej, okiennej z ościeŝnicami na PCV; - wykonanie ocieplenia budynku warstwą styropianu 10cm; - remont schodów wewnętrznych; - wykonanie izolacji poddasza; - wykonanie izolacji stropu; - wymiana instalacji C.O., wod. kan., elektrycznej; - naprawa tynków wewnętrznych ze szpachlowaniem; - montaŝ nowej armatury łazienkowej, wraz z przeróbką - doprowadzenia wody; - montaŝ kuchenki gazowej zasilanej z butli gazowej; - w pom. kuchni zamontować pieco kuchne 10KW zasilaną z paliwa stałego (węgiel kamienny, drewno opałowe); - wykonanie posadzek w pomieszczeniach; - malowanie i szpachlowanie sufitów; - montaŝ grzejników + montaŝ głowic termostatycznych; - naprawa parapetów wewnętrznych, zewnętrznych; 3.2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych. Na terenie objętym zakresem opracowania znajduje się budynek Mieszkalny jednorodzinny, oraz budynek gospodarczy. 3.3. Elementy zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Nie występują. 3.4. Przewidywane zagroŝenia występujące podczas realizacji robót budowlanych. ZagroŜenia występujące przy wykonywaniu tych robót: - upadek pracownika z wysokości
Osoby przebywające na stanowiskach pracy, znajdujące się na wysokości co najmniej 1,0 m od poziomu podłogi lub ziemi, powinny być zabezpieczone balustradą przed upadkiem z wysokości. Prace wykończeniowe na wysokości mogą być prowadzone z rusztowań lub drabin rozstawnych. Nie wolno pracować na prowizorycznych pomostach wykonanych z desek opartych na przypadkowych elementach wyposaŝenia budynku. Wykonywanie robót z uŝyciem drabin rozstawnych jest dozwolone do wysokości 4 m od podłogi. Drabiny te naleŝy zabezpieczyć przed poślizgnięciem i rozsunięciem się. 3.5. InstruktaŜ pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. a) okresowe szkolenia z zakresu przepisów BHP, b) szkolenie wstępne z zakresu BHP, c) szkolenie na stanowisku pracy przed przystąpieniem do robót zgodnie z: Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. 2003, Nr 47, poz. 401), Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 roku w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U. Nr 129, poz. 844 ze zm.), Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 maja 1996 roku sprawie rodzajów prac, które powinny być wykonywane co najmniej przez dwie osoby (Dz.U. nr 62, poz. 288). w 3.6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych. a) środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom; szkolenia BHP, środki ochrony indywidualnej, stały nadzór nad wykonywanymi robotami, oznakowanie placu budowy, b) zasady postępowania w przypadku wystąpienia zagroŝenia; przerwania pracy, udzielenie pierwszej pomocy jeśli zachodzi potrzeba,
powiadomienie kierownika budowy, wezwanie pogotowia ratunkowego, wezwanie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz Powiatowego Inspektora Pracy. c) środki ochrony indywidualnej; 1. rękawice robocze, 2. odzieŝ robocza, 3. buty robocze, 4. kaski ochronne, 5. okulary ochronne (podczas pracy z elektronarzędziami), 6. maski przeciwpyłowe (podczas pracy przy robotach pylących), 7. uprząŝ (szelki) bezpieczeństwa (podczas pracy na wysokości), d) zasady nadzoru nad robotami szczególnie niebezpiecznymi; 1. roboty wykonywane pod nadzorem bezpośredniego przełoŝonego, 2. roboty wykonywane pod nadzorem kierownika budowy lub kierownika robót. OPRACOWAŁ: mgr inŝ. Andrzej Marciniak upr. nr 1632/El/91