Informacja prasowa 28 maja 2009 Bonarka City Center Największa inwestycja w regionie Trwa budowa NAJWIĘKSZEGO w Polsce kompleksu handlowo-usługoworozrywkowego Bonarka City Center w Krakowie. Zrealizowano już 95% konstrukcji stanu surowego obiektu. W centrum będzie aż 270 sklepów. Pracę przy realizacji znajdzie do 3500, a po otwarciu ok. 3000 osób. Otwarcie obiektu zaplanowano na II-gą połowę listopada 2009 r. POSTĘP INWESTYCJI Już w drugiej połowie listopada tego roku w Krakowie, otwarte zostanie największe centrum handlowo-usługowo- rozrywkowe. Dodatkową funkcją społeczną centrum będzie placówka pod nazwą Młodzieżowy Klub Umiejętności Bonarka. Zrealizowano już 95% konstrukcji stanu surowego obiektu. W finalnej fazie jest proces rekultywacji terenu. Objął on teren o powierzchnia aż 19 hektarów gruntu. W tym czasie usunięto ponad 250 000 ton różnego typu odpadów i przemieszczono 350 000 ton ziemi. W miejscach po byłych Zakładach Chemicznych Bonarka zidentyfikowano 20 punktowych zanieczyszczeń gruntu tzw. Hot spots, które usunięto ze względu na duży poziom skażenia metalami ciężkimi. Cały proces zakończył się po 14 miesiącach i kosztował aż 54 000 000 złotych. Jest to obecnie największy obszar centrum wielofunkcyjnego realizowany w Polsce. Dzięki wykorzystaniu systemu montażu konstrukcji prefabrykowanej, udało nam się zamknąć bryłę budynku w 14 miesięcy, co przy tak dużym obiekcie jakim jest Bonarka byłoby mało prawdopodobne przy użyciu tradycyjnej techniki realizacji - mówi Barbara Kopczyńska, Członek Zarządu Roland Investments (TriGranit Holding Ltd & IPR 1
Ltd.). Rozpoczęliśmy już prace wykończeniowe zewnętrzne, tj. elewacje oraz wykończenie wewnętrzne, tj. okładziny kamienne oraz elementy małej architektury - dodaje Barbara Kopczyńska. Na ukończeniu są prace związane z budową i przebudową systemu dróg, połączonych z miejską infrastrukturą drogową, co zdecydowanie ułatwi dojazd do Centrum, ale równocześnie dobrze skomunikuje ten rejon Krakowa. Obecnie trwają prace na ul. Puszkarskiej (odcinek nr.1) i łącznika z ul. Turowicza. Od czerwca ruszając prace związane z połączeniem ulic Puszkarskiej i Sławka. Do końca maja zostanie także zakończona budowa układu dróg (od północnej strony obiektu) obejmujących place dostaw dla Leroy Merlin, Auchan i Centrum. Przekazane zostały już pierwsze powierzchnie, tj. partnerowi naszego centrum Auchan oraz najemcy Leroy Merlin. NAJWIĘKSZA = BONARKA Oceniając obecny rynek pracowniczy w województwie małopolskim, można estymować iż inwestor poprzez realizację Centrum jest największym pracodawcą w tym regionie. W trakcie realizacji Centrum pracę znajdzie nawet do 3500, a po jego otwarciu do 3000 osób. Największa będzie też przestrzeń publiczna oferowana przez Centrum. W naszym centrum znajdą się 3 duże place, fontanna oraz prawie 100 ławek dla z przeznaczeniem dla naszych Klientów opowiada Dariusz Rudziński, Dyrektor Zarządzający Bonarka City Center. Obecnie jesteśmy największą inwestycją w regionie, oferującą wiele miejsc pracy w trakcie budowy jak również po jej zakończeniu. Dodaje Dariusz Rudziński Realizacja kompleksu Bonarka City Center jest największą inwestycją realizowaną inwestycją w województwie małopolskim. Całkowity koszt realizacji Centrum handlowo usługowo rozrywkowego to kwota ok. 1 miliarda 125 milionów złotych 2
KOMERCJALIZACJA W skład centrum Bonarka City Center wejdzie ok. 270 sklepów oraz stoisk czasowych. Proces wynajmu jest w końcowej fazie mówi Aleksander Kowalski Dyrektor ds. Wynajmu TriGranit Development Polska. Ostatnio podpisaliśmy umowy z Grupą Inditex Zara oraz Stradivarius. Finalizujemy umowy z wieloma znanymi najemcami m.in. Bershka, Pull & Bear, Oysho. Przy tak zróżnicowanej i szerokiej ofercie można stwierdzić iż będziemy unikalni na rynku krakowskim zaznacza Aleksander Kowalski. Unikalną ofertę centrum wzbogacą sklepy i lokale, które pojawią się PIERWSZY raz w Krakowie. Są to między innymi: Avanti (moda), Freestyle Coalition, S.Oliver, La Senza, Adidas Originals, Pretty One, Balliza, Felina, Monton (moda), Endo (sklepy dziecięce), Jubitom, Jubirex (jubilerzy i akcesoria), Office Shoes, Maraga Kids Ecco Kids, Nine West (obuwie i galanteria skórzana), Perfum Express (zdrowie i uroda), Audio Video Design (multimedia) oraz Nokia (serwis). 3
Generalnym wykonawcą jest firma Arcadom Polska sp. z o.o., firma córka węgierskiej spółki budowlanej Arcadom Construcion Co. realizującej budowy w wielu krajach Europy środkowo-wschodniej. Arcadom Construction istnieje od 1996 roku i ma na swoim koncie ponad 1,5 mln wybudowanych m 2. Wartość dotychczas zrealizowanych projektów wynosi około 700 miliardów Euro. Firma Arcadom Polska przy budowie Bonarka City Center zatrudnia wielu podwykonawców z rynku lokalnego takich jak: Barzak, Energopol, Bud-max, Consolis, czy Technobud. Projekt ma w pełni zapewnione finansowanie bankowe. Kredytodawcą jest niemiecki Aareal Bank AG specjalizujący się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych w tym dużych, wielofunkcyjnych projektów. 4
BONARKA CITY CENTER Bonarka City Center to wielofunkcyjne centrum miejskie, powstające na ok 19h poprzemysłowym terenie w dzielnicy Krakowa Podgórze. Rekultywacja tego terenu oraz likwidacja zanieczyszczeń była jedną z największych realizacji tego typu w Polsce. Inwestycja usytuowana pomiędzy ważnymi arteriami komunikacyjnymi miasta, ma w pełni zapewnione finansowanie, a jej realizacja postępuje zgodnie z przyjętym harmonogramem. Otwarcie kompleksu zaplanowano na drugą połowę listopada 2009 roku. Bonarka City Center realizowana jest w 3 etapach. W ramach etapu pierwszego powstanie centrum handlowo usługowo rozrywkowe, w skład którego wejdzie: 270 lokali oraz stoisk czasowych, kino (20 sal), 9 restauracji, kilkanaście kawiarni, lodziarnie oraz dwupoziomowy parking na 3 200 samochodów. Wszystko to w otoczeniu szerokich alei spacerowych, placów, skwerów i dużej ilości roślin. Etap drugi i trzeci to wysokiej klasy cztery biurowce oraz osiedle mieszkaniowe. Łączna wartość inwestycji to 2, 25 mld zł. www.bonarkacitycenter.pl 5
INWESTOR Centrum miejskie Bonarka City Center, realizowane jest przez spółkę projektową Roland Investments Sp. z o.o., której udziałowcami są: TriGranit Holding Ltd oraz IPR Ltd. TRIGRANIT Trigranit z siedzibą w Budapeszcie jest 3-cią pod względem wartości firmą deweloperską w Europie Środkowej i Wschodniej i działa na rynku nieruchomości od 1997 roku. Specjalizuje się w realizacji wielofunkcyjnych centrów miejskich, oraz zarządzaniu obiektami wchodzącymi w ich skład. Strategia TriGranitu obejmuje realizację: Dużych wielofunkcyjnych projektów, z różnorodnymi funkcjami. Projektów położonych często na terenach poprzemysłowych, co wiąże się z koniecznością oczyszczenia i rekultywacji terenu. Projektów zrealizowanych w ramach partnerstwa publiczno prywatnego. W ramach katowickiego projektu Silesia City Center, firma zrealizowała już pierwszy etap, jakim było utworzenie centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe. Obecnie trwają prace przy budowie osiedla mieszkaniowego Dębowe Tarasy oraz Silesia Towers obiektów biurowych klasy A. Więcej informacji o firmie TriGranit na stronie www.trigranit.com Grupa IPR Jest grupą przedsiębiorstw developerskich działających na terenie Polski, Słowacji, Rosji, Niemiec, Cypru, wyspecjalizowanych w przekształcaniu terenów poprzemysłowych w nieruchomości nowej generacji. Grupa osiągnęła wysoką techniczną kompetencję w likwidacji zanieczyszczeń oraz przystosowanie terenów, zatrudniając renomowanych europejskich specjalistów z zakresu inżynierii środowiska, górnictwa oraz ochrony przed hałasem do uzyskania ekologicznych parametrów zgodnie z trendami XXI wieku. Grupa IPR ma za sobą szereg zrealizowanych projektów, w ramach których z sukcesem udało się przekształcić tereny poprzemysłowe w użyteczne nieruchomości. Są to m.in.: Kraków - teren poprzemysłowy Zakładu Pelma, Częstochowa - tereny poprzemysłowe Zakładu Montex, Kosice (SK) - Juzna Trieda tereny poprzemysłowe ZPH. Więcej informacji o Grupa IPR na stronach: www.iprslovakia.sk www.iprke.sk 6